2022年焦作市馬村區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年焦作市馬村區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接()和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D2．礦產(chǎn)資源屬于()所有，由()行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。A、國家;國務(wù)院B、國家;各省、自治區(qū)、直轄市政府C、國務(wù)院;各省、自治區(qū)、直轄市政府D、各省、自治區(qū)、直轄市政府;國務(wù)院答案：A3．抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務(wù)人C、抵押權(quán)人、債務(wù)受讓人D、申請人、債務(wù)人答案：C4．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機(jī)構(gòu)代碼證C、法定代表人護(hù)照D、在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明答案：D5．下列()情況下，不需要重新繪制宗地草圖。A、原測距精度低B、測算數(shù)據(jù)錯誤C、注記錯誤D、產(chǎn)權(quán)人變更答案：D6．共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為()。A、共同共有B、按份共有C、等額共有D、平均共有答案：B7．下列不動產(chǎn)登記登記申請，可由當(dāng)事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：A8．當(dāng)事人申請的事項不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補(bǔ)充材料通知書C、不動產(chǎn)登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A9．李某繼承了一處未進(jìn)行權(quán)屬登記的不動產(chǎn)，此時他首先應(yīng)辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、變更登記答案：B10．某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設(shè)施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進(jìn)行評估答案：C11．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A12．關(guān)于監(jiān)護(hù)人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學(xué)醫(yī)學(xué)證明等證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料。B、父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的公證書可以作為監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料。C、處分被監(jiān)護(hù)人不動產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D13．礦產(chǎn)資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產(chǎn)資源儲量變化及開發(fā)利用情況進(jìn)行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務(wù)院答案：C14．第二順位繼承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A15．土地行政主管部門接到當(dāng)事人的土地權(quán)屬爭議申請后，應(yīng)當(dāng)在()。日內(nèi)決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C16．申請宅基地使用權(quán)登記的主體為()。A、宅基地所有人B、房屋使用人C、集體經(jīng)濟(jì)組織D、用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人答案：D17．土地調(diào)查包括全國土地調(diào)查、()和土地專項調(diào)查。A、土地變更調(diào)查B、土地統(tǒng)計C、土地權(quán)屬調(diào)查D、土地監(jiān)測答案：A18．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地計劃指標(biāo)的重點是()計劃指標(biāo)。A、耕地保有量B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C、新增耕地D、農(nóng)田水利用地答案：C19．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癇”表示()。A、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)B、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)C、建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)D、宅基地使用權(quán)宗地答案：A20．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A21．關(guān)于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內(nèi)容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關(guān)內(nèi)容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D22．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設(shè)計作為人防工程的部分B、棟內(nèi)共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務(wù)且設(shè)在本棟的警衛(wèi)室答案：A23．不動產(chǎn)登記原始資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案：D24．()不得作為在建工程的抵押權(quán)人。A、銀行B、擔(dān)保公司C、小額貸款公司D、典當(dāng)公司答案：C25．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續(xù)建造所需資金B(yǎng)、經(jīng)營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業(yè)所建另一項目的工程款答案：A26．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂()合同。A、轉(zhuǎn)讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A27．下列哪項權(quán)利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明()。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、抵押權(quán)C、林木所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)答案：B28．因災(zāi)害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。A、土地權(quán)利B、土地使用權(quán)C、土地所有權(quán)D、土地地役權(quán)答案：A29．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D30．土地爭議案件調(diào)解書應(yīng)當(dāng)在調(diào)解達(dá)成協(xié)議之日起()日內(nèi)送達(dá)當(dāng)事人。A、3B、5C、10D、15答案：D31．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的D、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項有誤答案：D32．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關(guān)于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助監(jiān)察機(jī)關(guān)在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權(quán)協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C33．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權(quán)()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉(zhuǎn)讓給丁答案：D34．查封登記屬于()辦理的登記。A、依申請B、依囑托C、依職權(quán)D、視情況而定答案：B35．自然資源確權(quán)登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權(quán)法定C、統(tǒng)一確權(quán)登記D、資源公有、物權(quán)法定和統(tǒng)一確權(quán)登記答案：D36．違約缺席對調(diào)查結(jié)果如有異議須在收到調(diào)查結(jié)果之日起()日內(nèi)重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B37．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A38．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納登記費(fèi)()元。A、10B、80C、550D、100答案：A39．申請人為自然人的，對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進(jìn)行確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D40．辦理繼承登記時，當(dāng)事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B41．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記D、應(yīng)當(dāng)先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉(zhuǎn)移登記答案：D42．關(guān)于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應(yīng)當(dāng)提供原登記申請受理憑證。D、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿，當(dāng)事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回。答案：B43．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔(dān)保范圍C、債務(wù)履行期限D(zhuǎn)、流押條款答案：D44．城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產(chǎn)答案：A45．土地利用總體規(guī)劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A46．依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，由()責(zé)令交還土地，處以罰款。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府住建部門C、縣級以上人民政府發(fā)改部門D、縣級以上人民政府答案：A47．不動產(chǎn)物權(quán)的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C48．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)中，需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、依法沒收、征收、收回權(quán)利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的答案：A49．因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人()申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，()辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A50．以下哪種情形，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不需要在登記事項記載于登記簿前進(jìn)行公告?()A、政府組織的集體土地所有權(quán)登記B、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記C、權(quán)利人申請更正登記D、依職權(quán)注銷登記答案：C51．依法取得宅基地使用權(quán)，()申請宅基地使用權(quán)登記。A、不能單獨B、應(yīng)與房屋所有權(quán)一起C、應(yīng)與宅基地所有權(quán)一起D、可以單獨答案：D52．申請人提交的法律文書的同時，還應(yīng)同時提交已經(jīng)生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調(diào)解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C53．不動產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請的變更登記，()。A、可以辦理B、不予登記C、應(yīng)當(dāng)出具抵押權(quán)人同意變更的書面材料D、應(yīng)當(dāng)先申請抵押權(quán)注銷登記答案：A54．下列不屬于《不動產(chǎn)首次登記公告》的內(nèi)容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產(chǎn)權(quán)利類型C、不動產(chǎn)坐落D、不動產(chǎn)幢號答案：D55．抵押人所擔(dān)保的債權(quán)金額不得()其抵押物的價值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案：C56．不動產(chǎn)申請表中被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額應(yīng)填寫()。A、抵押物價值B、主債權(quán)金額C、約定價值D、評估金額答案：B57．涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照()的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。A、物權(quán)法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D58．在辦理房屋所有權(quán)首次登記時，如果存在業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部分應(yīng)當(dāng)如何收取登記費(fèi)()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費(fèi)答案：D59．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)決定不予登記的，申請人應(yīng)當(dāng)自接到不予登記書面告知之日起()工作日內(nèi)取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C60．關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，正確的有()。A、甲購買了一套商品房但尚未登記辦證，后甲與妻子乙離婚，約定該房屋歸乙所有，甲需要先將房產(chǎn)登記在自己名下才能過戶給乙。B、丙的父親因病去世，生前購買的一網(wǎng)點還未辦證，丙可以憑繼承公證書、購房合同及全額發(fā)票等材料申請繼承登記。C、司法拍賣取得的房子之前未辦理房屋所有權(quán)登記，需要辦理上手轉(zhuǎn)移登記再辦理拍賣的轉(zhuǎn)移登記。D、因債務(wù)糾紛，法院將一房屋判決給某公司，但是該房屋因涉及公眾利益群眾多次上訪，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該向人民法院提出審查建議并停止執(zhí)行。答案：B二、多選題1．?dāng)?shù)字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD2．不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)登記C、因不動產(chǎn)滅失申請的注銷登記D、登記機(jī)構(gòu)依囑托辦理的登記答案：ABC3．國土資源巡查工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC4．未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但下列選項中除外的有：()。A、預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的B、在建建筑物抵押權(quán)登記的C、預(yù)查封登記的D、建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)登記的答案：ABC5．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權(quán)是否已登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)要求C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進(jìn)行公告答案：ABD6．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料是否齊全、有效答案：ABCD7．土地確權(quán)的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則B、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD8．下列關(guān)于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團(tuán)體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC9．衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有()。A、是否建筑容積率達(dá)到最大B、是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要答案：BCD10．下列只記載于不動產(chǎn)登記簿，不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的有()。A、查封登記B、預(yù)查封登記C、預(yù)告登記D、異議登記答案：AB11．權(quán)利人單方申請的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情形有()。A、繼承B、依據(jù)人民法院效法律文書取得C、依據(jù)仲裁委員會生效法律文書取得D、析產(chǎn)答案：ABC12．國土資源執(zhí)法監(jiān)察的工作原則有哪些?()A、合法性原則B、規(guī)范性原則C、準(zhǔn)確性原則D、及時性原則答案：ACD13．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調(diào)查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執(zhí)行;結(jié)案;立卷歸檔。A、違法線索發(fā)現(xiàn)B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調(diào)查取證答案：ABCD14．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，有下列情形的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的C、權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的D、國有土地使用權(quán)抵押到期的答案：ABC15．國土資源與()等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。A、公安、民政B、財政、稅務(wù)C、工商、金融D、審計、統(tǒng)計答案：ABCD16．申請在建工程抵押權(quán)首次需要提交的資料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、在建工程尚未預(yù)售證明答案：ABCD17．不動產(chǎn)登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、注銷登記答