2023年電大財務(wù)報表分析任務(wù)二萬科a營運能力分析

萬科A營運能力分析萬科股份有限公司營運能力分析營運能力體現(xiàn)了公司運用資產(chǎn)的能力,資產(chǎn)運用效率高,則可以用較少的投入獲取較高的收益。下面以具體指標來分析萬科的營運能力:萬科股份有限公司營運能力指標分析２0２3年末總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［（期初總資產(chǎn)+期末總資產(chǎn))÷2]=0．28７12023年末總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷[(期初總資產(chǎn)+期末總資產(chǎn))÷2]＝0.3806２023年末總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷[（期初總資產(chǎn)+期末總資產(chǎn)）÷2]=0.3738202３年末固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［(期初固定資產(chǎn)+期末固定資產(chǎn))÷2]=3９.380９２023年末固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［(期初固定資產(chǎn)＋期末固定資產(chǎn))÷2]=３7.２951２023年末固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷[（期初固定資產(chǎn)+期末固定資產(chǎn))÷２]=44.5４３2２０２３年末流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［(期初流動資產(chǎn)+期末流動資產(chǎn))÷2]＝0．３０２2023年末流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率＝主營業(yè)務(wù)收入÷［(期初流動資產(chǎn)＋期末流動資產(chǎn))÷２］=0．4012０23年末流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［(期初流動資產(chǎn)+期末流動資產(chǎn)）÷2]=0.3９25流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率取決于每一項資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的高低,該指標（見表3）近年的下降趨勢重要是由于存貨周轉(zhuǎn)率的下降，但其毛利率,應(yīng)收賬款和固定資產(chǎn)運用率的提高使其下降幅度較小，萬科要提高總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率,必須改善存貨的管理。表1、萬科股份有限公司2０23-２02３年流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率年份202320２32０2３流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.５0.40100.3０2０202３年末存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本÷［（期初存貨＋期末存貨）÷2]＝0.26９22023年末存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本÷［（期初存貨＋期末存貨)÷2］=0.39２２20２３年末存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本÷［（期初存貨+期末存貨)÷２］=0.32８2存貨對公司經(jīng)營活動變化具有特殊的敏感性,控制失敗會導(dǎo)致成本過度，作為萬科的重要資產(chǎn),存貨的管理更是舉足輕重。由于萬科業(yè)務(wù)規(guī)模擴大,存貨規(guī)模增長速度大于其銷售增長的速度，因此存貨的周轉(zhuǎn)率逐年下降（見表1)。若該指標過小,則發(fā)生跌價損失的風(fēng)險較大,但萬科的銷售規(guī)模也保持了較快的增長，在業(yè)務(wù)量擴大時,存貨量是充足貨源的必要保證，且存貨中擬開發(fā)產(chǎn)品和已竣工產(chǎn)品比重下降，在建開發(fā)產(chǎn)品比重幅上升，存貨結(jié)構(gòu)更加合理。因此,存貨周轉(zhuǎn)率的波動幅度在正常范圍,但仍應(yīng)提高存貨管理水平和資產(chǎn)運用效率，注重獲取優(yōu)質(zhì)項目，加快項目的開發(fā)速度，提高資金運用效率，充足發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，保持適度的增長速度。表２、萬科股分有限公司２０２3-２023年存貨周轉(zhuǎn)率年份２0232023202３存貨周轉(zhuǎn)率0.32８00.3９2２０.26922023年末應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷[(期初應(yīng)收賬款＋期末應(yīng)收賬款)÷2］＝43.96１12023年末應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率＝主營業(yè)務(wù)收入÷[(期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款）÷2]=5９.７5820２3年末應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［（期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款）÷2］=4５.8609相對于２０２3年來說２０23年萬科的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率有大幅提高（見表2）因素是主營業(yè)務(wù)的大幅上升，而2023年受房地產(chǎn)市場調(diào)控影響略有下降。表3、萬科股份有限公司20２３-２023年應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率年份202320232023應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率４6.2３59．７543.96各項資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率整理如下表列示指標2023年202３年２０2３年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率０.2８710.3８0６0.3７3８固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率39.38０９３7．295１44.5４32流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.3０20.4010．3９２5存貨周轉(zhuǎn)率0．269２0.3９220.3282應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率43．９61159.75845.８609通過以上數(shù)據(jù)，我們可以看出萬科A公司2023年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率比20２3年低，表白比20２３年的公司總資產(chǎn)運用效率好,償債能力和賺錢能力增強;２023年的固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率比2023年度高，表白公司固定資產(chǎn)運用充足，固定資產(chǎn)投資得當，固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分布合理，可以充足發(fā)揮固定資產(chǎn)的使用效率，公司的經(jīng)營活動越有效;2０23年的流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率比2０23年低，表白比２023年公司以相同的流動資產(chǎn)占用實現(xiàn)的主營業(yè)務(wù)收入少,流動資產(chǎn)的運用效率較差，償債能力和賺錢能力下降;20２3年的存貨周轉(zhuǎn)率比２023年度低，表白公司存貨的變現(xiàn)速度慢，存貨的運用效率低，資產(chǎn)流動性弱,賺錢能力更弱;20２3年的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率比2023年的低,表白比20２３年的公司應(yīng)收賬款回收速度慢,管理效低，資產(chǎn)流動性弱。通過度析總的來說,萬科的資產(chǎn)營運能力較強，特別是其應(yīng)收賬款的營運能力非常優(yōu)秀，堪稱行業(yè)典范。但近年來的土地儲備和在建工程的增多，存貨管理效率下降較為明顯,因此導(dǎo)致了總資產(chǎn)管理效率減少，管理層應(yīng)關(guān)注存貨的管理。此外，2023年經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)行來帶來了一定的沖擊,但萬科在行業(yè)內(nèi)的成長性比較好,其抵御風(fēng)險能力的作用下，使得公司目前發(fā)展比較穩(wěn)定。三、同類行業(yè)比較分析對比公司:金地集團2023年末總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷[(期初總資產(chǎn)+期末總資產(chǎn))÷2]=0．3０53

2０23年末固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［（期初固定資產(chǎn)+期末固定資產(chǎn)）÷2］=2５3.609５2023年末流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷[(期初流動資產(chǎn)＋期末流動資產(chǎn))÷２]=0.3１3２023年末存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本÷［（期初存貨+期末存貨）÷2]=0.282220２3年末應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入÷［（期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款）÷2］=1６48．９413各項資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率整理如下表列示。指標金地集團萬科A公司實際值差異總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率０.30５３0．28７1-0.0182固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率25３.６09539.3809-21４.2286流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.３130.302-０.０11存貨周轉(zhuǎn)率0.28220.２6９2－０．0１３應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率１64８.941３43．9611－16０4.9８02通過以上數(shù)據(jù)，我們可以看出萬科A公司20２３年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率比可比公司金地集團低，表白萬科A公司比金地集團運用所有資產(chǎn)進行經(jīng)營活動的能力差，總資產(chǎn)運用效率低,償債能力和賺錢能力減少;２02３年的固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率比可比公司金地集團低,表白萬科A公司比金地集團的固定資產(chǎn)使用效率低,提供的生產(chǎn)經(jīng)營成果少,固定資產(chǎn)的營運能力差;2０2３年的流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率比可比金地集團低,表白萬科Ａ公司比金地集團運用流動資產(chǎn)進行經(jīng)營活動的能力差，效率低，償債能力和賺錢能力減弱;2023年的存貨周轉(zhuǎn)率比可比公司金地集團低,表白萬科Ａ公司比金地集團