2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作題庫(kù)附答案（優(yōu)品）

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作題庫(kù)附答案（優(yōu)品）單選題（共60題）1、在房源與客源信息配對(duì)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人首先應(yīng)明確()，才能更好地了解潛在客戶(hù)對(duì)住房的偏好.A.客戶(hù)的交易資格B.客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)能力C.客戶(hù)的住房問(wèn)題D.客戶(hù)的選擇傾向【答案】C2、房屋租賃托管是指由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的（）。A.商鋪?zhàn)赓UB.住房租賃C.小區(qū)租賃D.委托租賃【答案】B3、下列對(duì)商圈調(diào)查項(xiàng)目中，屬于深入調(diào)查的是（）。A.車(chē)位情況B.綠地率C.交通線路D.標(biāo)志性建筑【答案】A4、子宮頸癌的病因包括（）。A.口服避孕藥B.HPV-16、18感染C.多個(gè)性伙伴D.過(guò)早性生活【答案】B5、關(guān)于“個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的貸款政策和房款方式”的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.抵押消費(fèi)貸款無(wú)論貸款額多少都要求打入第三方賬戶(hù)B.抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款C.個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%D.抵押消費(fèi)貸款利率低于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮15%【答案】A6、關(guān)于房源外部營(yíng)銷(xiāo)中平面媒體廣告，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放D.房源廣告撰寫(xiě)上標(biāo)題鮮明、樓盤(pán)及房源信息簡(jiǎn)潔清晰、賣(mài)點(diǎn)突出【答案】B7、采用電話訪問(wèn)的方式開(kāi)拓房源渠道的缺點(diǎn)是()。A.比較費(fèi)力，但可聯(lián)系的人較少B.受時(shí)間和地點(diǎn)的限制C.花費(fèi)時(shí)間較多D.容易遭受拒絕【答案】D8、（）擬定后應(yīng)由相關(guān)法律人員審核，銷(xiāo)售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶(hù)辦理手續(xù)過(guò)程中進(jìn)行解說(shuō)。A.置業(yè)計(jì)劃B.購(gòu)房須知C.銷(xiāo)售導(dǎo)示牌D.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】B9、房源的使用價(jià)值是由房源的（）決定的。(2010年真題)A.法律屬性B.經(jīng)濟(jì)屬性C.物理屬性D.心理屬性【答案】C10、樓盤(pán)品牌策略最直接的體現(xiàn)方式是（）。A.樓盤(pán)本身的品質(zhì)B.樓盤(pán)的概念C.樓盤(pán)的形象D.樓盤(pán)的名稱(chēng)和標(biāo)志【答案】D11、不屬于足少陽(yáng)腎經(jīng)腧穴的是A.前陰病B.咽喉病C.后陰病D.足跟病【答案】C12、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)的一商品住宅項(xiàng)目已竣工，在辦理了《商品房銷(xiāo)售許可證》后，自行銷(xiāo)售該住宅項(xiàng)目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計(jì)劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。(2009年真題)A.25B.30C.35D.40【答案】B13、某樓盤(pán)有800套住房，按照2個(gè)月銷(xiāo)售40％的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12％時(shí)，按每名銷(xiāo)售人員每天平均接待5批客戶(hù)，每天大約需要（）名銷(xiāo)售人員。A.6～7B.7～8C.8～9D.9～10【答案】C14、下列關(guān)于房源外部營(yíng)銷(xiāo)中平面媒體廣告，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放D.房源廣告撰寫(xiě)上標(biāo)題鮮明、樓盤(pán)及房源信息簡(jiǎn)潔清晰、賣(mài)點(diǎn)突出【答案】B15、炎性介質(zhì)包括（）。A.血栓素A2B.溶酶體酶C.TNFD.氧自由基【答案】B16、李某看中一樓盤(pán)，欲購(gòu)買(mǎi)其中一套總價(jià)30萬(wàn)元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員，請(qǐng)回答李某的如下問(wèn)題：A.一次性付款，價(jià)格優(yōu)惠5%B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次C.首付10萬(wàn)元，余款分兩期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，無(wú)優(yōu)惠【答案】A17、折頁(yè)與樓書(shū)、3D宣傳片、區(qū)域模型、樓體模型、銷(xiāo)售物料等，體現(xiàn)的是寫(xiě)字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示（）的要點(diǎn)。A.外圍包裝B.看樓動(dòng)線包裝C.樣板層展示D.現(xiàn)場(chǎng)物料準(zhǔn)備【答案】D18、腎小球基底膜“雙軌征”改變見(jiàn)于（）。A.局灶性節(jié)段性腎小球硬化B.系膜增生性腎小球腎炎C.系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎D.膜性腎病【答案】C19、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復(fù)右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個(gè)月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開(kāi)口度約0.5cm?？趦?nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。A.局部沖洗B.抗感染治療C.冠周切開(kāi)引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治療【答案】D20、關(guān)于采用集中銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售住宅的市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率的表述，正確的是（）。A.客戶(hù)誠(chéng)意度難以把握，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率不確定B.由銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)能力決定C.由客戶(hù)儲(chǔ)備量和客戶(hù)誠(chéng)意度以及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍決定D.新老客戶(hù)同等待遇，前期積累客戶(hù)容易流失，對(duì)樓盤(pán)性質(zhì)要求較高【答案】C21、一種新型的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)階段，采取高價(jià)策略，力爭(zhēng)在短期內(nèi)賺取最大利潤(rùn)，這是一種()。A.穩(wěn)定價(jià)格策略B.滲透定價(jià)策略C.撇脂定價(jià)策略D.心理定價(jià)策略【答案】C22、女，58歲。左耳前核桃大小腫物一年，漸進(jìn)性長(zhǎng)大，時(shí)有疼痛，且向耳顳部放散。觸腫物質(zhì)硬，與周?chē)M織似有粘連，界限不清。左側(cè)閉眼明顯較對(duì)側(cè)遲鈍這種腫瘤不易A.血行轉(zhuǎn)移B.直接侵犯鄰近淋巴結(jié)C.沿血管、神經(jīng)束生長(zhǎng)D.區(qū)域淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移E.侵犯面神經(jīng)【答案】D23、在客源信息的開(kāi)拓方法中，（）的劣勢(shì)是成本較高、時(shí)效性較差。A.客戶(hù)介紹法B.廣告法C.講座攬客法D.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法【答案】B24、良性腫瘤對(duì)機(jī)體的影響最重要的是（）。A.腫瘤生長(zhǎng)時(shí)間的長(zhǎng)短B.腫瘤是否繼發(fā)改變C.腫瘤的大小D.腫瘤發(fā)生的部位【答案】D25、關(guān)于市場(chǎng)需求的組成，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.購(gòu)買(mǎi)者是需求的主體B.購(gòu)買(mǎi)欲望是需求行為的物質(zhì)保障C.購(gòu)買(mǎi)欲望是需求的動(dòng)力D.購(gòu)買(mǎi)能力是需求的實(shí)現(xiàn)條件【答案】B26、業(yè)主會(huì)因擔(dān)心房?jī)r(jià)可能上漲而惜售，說(shuō)明房源具有（）。(2006年真題)A.物理屬性B.法律屬性C.心理屬性D.變動(dòng)屬性【答案】C27、建立一個(gè)以客戶(hù)為中心的記錄和數(shù)據(jù)庫(kù)，是為了對(duì)（）信息進(jìn)行分類(lèi)和系統(tǒng)管理。A.客源B.房源C.市場(chǎng)D.交易【答案】A28、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，應(yīng)()。A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)【答案】C29、客戶(hù)盡管每月收入很高，但是客戶(hù)需要贍養(yǎng)和撫養(yǎng)的家庭人口很多，家庭消費(fèi)支出較大，能夠用于改善住房條件或滿(mǎn)足投資需求的資金所剩無(wú)余。上述分析是針對(duì)客源信息中（）的分析。A.購(gòu)買(mǎi)力與消費(fèi)信用B.目標(biāo)物業(yè)與偏好分析C.客戶(hù)需求程度分析D.客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)決策分析【答案】A30、下列腧穴中，即屬于原穴又屬于輸穴的是A.合谷B.太白C.外關(guān)D.足臨泣【答案】B31、講解片區(qū)的規(guī)劃、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目定位、小區(qū)配套、主力戶(hù)型、交樓標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、物業(yè)管理、樓盤(pán)相關(guān)合作公司介紹等，主要結(jié)合的是（）。A.項(xiàng)目樓書(shū)B(niǎo).戶(hù)型手冊(cè)C.銷(xiāo)售文件D.宣傳展板【答案】A32、患者小便不暢，情志抑郁，脅腹脹滿(mǎn)，苔白脈弦。治宜選用A.四逆散B.木香順氣散C.沉香散D.五磨飲子【答案】C33、不符合定金收取及認(rèn)購(gòu)合同簽字程序與要求的操作是()。A.定金必取及認(rèn)購(gòu)合同由銷(xiāo)售人員和財(cái)務(wù)人員配合完成B.認(rèn)購(gòu)合同由銷(xiāo)售人員統(tǒng)一保管，與客戶(hù)共同簽訂C.銷(xiāo)售人員在簽訂認(rèn)購(gòu)合同前必須與銷(xiāo)售經(jīng)理核定房號(hào)D.由銷(xiāo)售人員通知收取定金【答案】B34、風(fēng)濕病的特征性病變是（）。A.結(jié)締組織的纖維素樣壞死B.抗原抗體復(fù)合物在結(jié)締組織中沉積C.肉芽組織最后形成的瘢痕D.肉芽腫的形成【答案】A35、針灸治療痛經(jīng)虛證宜選用A.中極、次髎、三陰交B.腎俞、太溪、三陰交C.關(guān)元、足三里、三陰交D.帶脈、中極、三陰交【答案】C36、某新建商業(yè)用房的完全成本為2500元/m2，開(kāi)發(fā)商希望的目標(biāo)利潤(rùn)率是完全成本的20%，銷(xiāo)售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平為3500元/m2，預(yù)計(jì)該物業(yè)的年總收益為400元/m2，總收益倍數(shù)為10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】C37、住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定過(guò)程中，（）階段的市場(chǎng)調(diào)研側(cè)重于收集競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷(xiāo)售與價(jià)格信息、價(jià)格表、各房號(hào)之間價(jià)格平面差與垂直差等信息。A.價(jià)目表形成及驗(yàn)證B.推售安排C.價(jià)格制定D.確定價(jià)格策略及方法【答案】C38、用硅橡膠類(lèi)印模材料取模，以下注意事項(xiàng)錯(cuò)誤的是A.凝固時(shí)間是3～5分鐘B.不要使用橡膠手套C.取模后注意不要調(diào)換量匙，以免污染基質(zhì)和催化劑D.二次印模時(shí)，使用匹配及推薦用量的基質(zhì)和催化劑E.印模時(shí)注意保持術(shù)區(qū)干燥【答案】A39、下列房源中，()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最大，同時(shí)也是交易量最大的一種房源。A.商鋪B.住宅C.寫(xiě)字樓D.倉(cāng)庫(kù)【答案】B40、符合彌漫性系膜增生性腎小球腎炎臨床表現(xiàn)的是（）。A.發(fā)病率高B.青少年多見(jiàn)C.常表現(xiàn)為急性腎炎綜合征D.常表現(xiàn)為隱匿性腎炎綜合征【答案】A41、某項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部收回的年限為12年，該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為（）。A.7、01％B.8、3％C.10、0％D.12、5％【答案】C42、某公司規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開(kāi)發(fā)房源的詳細(xì)信息，其他人員則不能看到業(yè)主的聯(lián)系方式。該公司對(duì)房源的管理采用的是（）法。A.分區(qū)公盤(pán)制B.私盤(pán)制C.公盤(pán)制D.混合制【答案】B43、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式中不常見(jiàn)的是()。A.職能式組織B.集團(tuán)式組織C.市場(chǎng)式組織D.產(chǎn)品式組織【答案】B44、目前確定住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格的常用方法是（）。(2010年真題)A.成本法B.收益法C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法D.市場(chǎng)比較法【答案】D45、不動(dòng)產(chǎn)登記委托人為自然人時(shí)，查看委托人提供的身份證件，境內(nèi)年滿(mǎn)（）周歲的自然人應(yīng)提交居民身份證。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】B46、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2009年真題)A.等額本息還款方式可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額B.等額本息還款方式適合購(gòu)房資金寬裕的借款人C.等額本金還款方式適合初期還款能力較強(qiáng)的借款人D.等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人【答案】B47、血吸蟲(chóng)病可導(dǎo)致（）A.門(mén)靜脈血栓形成B.肝細(xì)胞大片壞死C.肝纖維化D.匯管區(qū)蟲(chóng)卵沉積【答案】A48、客戶(hù)在表達(dá)購(gòu)買(mǎi)或租賃需要時(shí)均會(huì)有時(shí)間要求，這體現(xiàn)了客源的（）特征。A.指向性B.時(shí)效性C.潛在性D.昭示性【答案】B49、李某看中一樓盤(pán)，欲購(gòu)買(mǎi)其中一套總價(jià)30萬(wàn)元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員，請(qǐng)回答李某的如下問(wèn)題：A.一次性付款，價(jià)格優(yōu)惠5%B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次C.首付10萬(wàn)元，余款分兩期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，無(wú)優(yōu)惠【答案】A50、與脂肪栓塞無(wú)關(guān)的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪組織挫傷C.糖尿病D.甲狀腺功能亢進(jìn)【答案】D51、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動(dòng)中都貫穿了商品交易過(guò)程和()。A.心理活動(dòng)過(guò)程B.知識(shí)學(xué)習(xí)過(guò)程C.市場(chǎng)分析過(guò)程D.建立關(guān)系過(guò)程【答案】A52、房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷(xiāo)售前，需要對(duì)售樓處、樣板房等進(jìn)行（）。A.突出功能優(yōu)勢(shì)及專(zhuān)業(yè)包裝B.專(zhuān)業(yè)包裝及定價(jià)C.專(zhuān)業(yè)選址及系統(tǒng)定價(jià)D.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝【答案】D53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基本標(biāo)準(zhǔn)并參照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)的手段和方式為委托人服務(wù)。A.條件、技能、信用程度、經(jīng)營(yíng)成本B.條件、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、信用程度、經(jīng)營(yíng)成本C.條件、技能、信用程度、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)D.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、技能、信用程度、經(jīng)營(yíng)成本【答案】A54、下列關(guān)于新建商品房銷(xiāo)售商圈類(lèi)型的描述正確的是（）。A.鄰里中心型大約半徑在一公里，一般稱(chēng)為“生活商圈”B.大地區(qū)中心型的覆蓋范圍包括整個(gè)都市四周，車(chē)潮或人潮流量的層面來(lái)自四面八方C.副城市中心型通常指公交路線可能延伸到達(dá)的地區(qū)D.城市中心型通常指公交路線集結(jié)的地區(qū)，可以轉(zhuǎn)換而形成交通輻射地區(qū)【答案】A55、符合萎縮的病變有A.腎積水的腎實(shí)質(zhì)B.高血壓的腎C.小兒麻痹的下肢D.老年婦女子宮內(nèi)膜【答案】A56、預(yù)期投資收益率可以通過(guò)總投資回收年限計(jì)算，公式為（）。A.預(yù)期投資收益率＝總投資額/總投資回收年限B.預(yù)期投資收益率＝總投資回收年限/總投資額C.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/平均投資額D.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額【答案】D57、商鋪面積約40m2，售價(jià)為95萬(wàn)元，在這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是200元／m2，則該物業(yè)的投資回報(bào)年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】D58、當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)辟新市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)滲透”的策略時(shí)，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。(2009年真題)A.引入期B.成長(zhǎng)期C.成熟期D.衰退期【答案】B59、商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。A.6%～10%B.8%～12%C.10%～14%D.12%～16%【答案】B60、在新建商品房查驗(yàn)與交接的前期準(zhǔn)備階段，房屋買(mǎi)受人需要準(zhǔn)備的材料不包括（）。A.書(shū)面交房通知B.住宅使用說(shuō)明書(shū)C.身份證明D.臨時(shí)管理規(guī)約【答案】B多選題（共30題）1、女性，59歲，有慢性咳嗽、咳痰、氣促病史12余年，診斷為阻塞性肺病，右心衰竭，下列哪項(xiàng)不是體循環(huán)淤血的表現(xiàn)？（）A.頸靜脈怒張B.腹水、肝大C.靜脈壓升高D.肺水腫【答案】D2、在ARDS的發(fā)病中起主要作用的是（）。A.IL-1B.粘附分子C.激活的中性粒細(xì)胞D.補(bǔ)體【答案】C3、業(yè)態(tài)組合是目前商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的基本要求，其定位考慮因素有（）。A.能聚集人氣，形成商氣B.要有利于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及后期持續(xù)經(jīng)營(yíng)C.要適合消費(fèi)者每次持續(xù)購(gòu)物的時(shí)間長(zhǎng)度D.要適合市場(chǎng)的實(shí)際需求、消費(fèi)者購(gòu)物習(xí)慣、周邊商業(yè)狀況E.要做到同業(yè)差異化、異業(yè)互補(bǔ)，避免內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)【答案】ABD4、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）所處城市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來(lái)務(wù)工人員和個(gè)體工商戶(hù)大量增加。甲公司針對(duì)這一情況，重點(diǎn)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)人群主要為上述兩類(lèi)從業(yè)人員。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者，擬租賃一套小面積住房，在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。(2012年真題)A.門(mén)店接待B.會(huì)員攬客C.客戶(hù)介紹D.刊登廣告【答案】ACD5、在制訂新建商品房的營(yíng)銷(xiāo)方案時(shí)，需要注意的內(nèi)容有（）。A.做好市場(chǎng)定位B.制訂推廣策略C.制訂銷(xiāo)售計(jì)劃D.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)展示E.行業(yè)公示【答案】ABC6、下列哪種疾病可導(dǎo)致前負(fù)荷增加？（）。A.高血壓B.主動(dòng)脈瓣狹窄C.肺動(dòng)脈高壓D.二尖瓣關(guān)閉不全【答案】D7、商業(yè)地產(chǎn)的定位依據(jù)有（）。A.要適合本土化B.要有適度的前瞻性C.堅(jiān)持量力而行原則D.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律E.與城市發(fā)展方向一致【答案】ABD8、在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，內(nèi)部條件調(diào)查里的內(nèi)部條件主要是指建設(shè)項(xiàng)目自身?xiàng)l件，其中包括()。A.技術(shù)條件B.工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件C.使用者條件D.管理?xiàng)l件E:建設(shè)者的設(shè)計(jì)要求【答案】CD9、關(guān)于消化性潰瘍幽門(mén)螺桿菌的根除治療，不正確的是（）。A.可促進(jìn)潰瘍愈合B.可徹底治愈潰瘍C.可預(yù)防潰瘍復(fù)發(fā)D.初發(fā)潰瘍不給予根除治療【答案】D10、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括()。A.買(mǎi)賣(mài)投資B.置業(yè)消費(fèi)投資C.置業(yè)租賃投資D.房屋租賃投資E.房屋理財(cái)【答案】ACD11、下列關(guān)于高價(jià)策略的說(shuō)法正確的是()。A.采用高價(jià)策略時(shí)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)量與市場(chǎng)占有率都能得到提高B.企業(yè)對(duì)利潤(rùn)的期望值較高，同時(shí)希望通過(guò)高價(jià)樹(shù)立品牌形象C.作為先發(fā)制人的競(jìng)爭(zhēng)策略，有助于企業(yè)奪取市場(chǎng)占有率D.同類(lèi)型的競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較少，企業(yè)可在競(jìng)爭(zhēng)壓力最小的情況下，獲得大量顧客E:采用高價(jià)策略的樓盤(pán)的消費(fèi)者檔次較高，對(duì)價(jià)格的關(guān)注較少【答案】ABC12、房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料通常由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托專(zhuān)業(yè)的廣告公司設(shè)計(jì)和制作，以（）等形式呈現(xiàn)給客戶(hù)。A.項(xiàng)目樓書(shū)B(niǎo).戶(hù)型手冊(cè)C.折頁(yè)D.宣傳單張E.廣告【答案】ABCD13、低開(kāi)高走定價(jià)策略一般適用于()。A.項(xiàng)目整體無(wú)特別看點(diǎn)，普通樓盤(pán)B.位置不是很理想的大型樓盤(pán)C.競(jìng)爭(zhēng)特別激烈的市場(chǎng)中的樓盤(pán)D.高檔商品房E.銷(xiāo)售處于宏觀經(jīng)濟(jì)的衰退階段【答案】ABC14、采集承租客戶(hù)信息的要點(diǎn)包括()。A.客戶(hù)在哪里上班或上學(xué)B.入住時(shí)間要求C.物業(yè)管理情況D.最高能夠承受的價(jià)位E:物業(yè)需求位置、朝向【答案】ABD15、半夏白術(shù)天麻湯與貝母瓜蔞散組成中均含有的藥物是A.橘紅B.桔梗C.天花粉D.茯苓【答案】AD16、下列()情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B.承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D.承租人故意損壞承租房屋E.承租人擅自改變房屋用途【答案】AD17、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的商業(yè)權(quán)益有（）。A.經(jīng)營(yíng)者權(quán)益B.投資者權(quán)益C.開(kāi)發(fā)商權(quán)益D.消費(fèi)者權(quán)益E.后期管理者權(quán)益【答案】ABC18、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無(wú)店鋪銷(xiāo)售模式。2018年5月，與6家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷(xiāo)售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。A.專(zhuān)業(yè)推薦B.一般推薦C.特殊推薦D.合作推薦【答案】BD19、“物業(yè)勘查表”的填寫(xiě)細(xì)則中，交通條件主要是填寫(xiě)物業(yè)附近的（）。A.公交數(shù)量B.公交便捷程度C.附近交通狀況D.生活方便程度E.道路通達(dá)程度【答案】B20、二手房銷(xiāo)售的特點(diǎn)包括()。A.產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜B.標(biāo)的物分散C.價(jià)格浮動(dòng)空間小D.差異大E:現(xiàn)房銷(xiāo)售【答案】ABD21、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)一般包括（），以及其他當(dāng)?shù)卣罄U納的相關(guān)稅費(fèi)。A.土地使用費(fèi)B.契稅C.印花稅D.抵押登記費(fèi)E.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記費(fèi)【答案】BCD22、（五）某新建商業(yè)用房的完全成本為2500元/m2，開(kāi)發(fā)商希望的目標(biāo)利潤(rùn)率是完全成本的20％，銷(xiāo)售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平為3500元／m2，預(yù)計(jì)該物業(yè)的年總收益為400元/m2，總收益倍數(shù)為10。A.景觀B.單元面積C.單元平面布局D.單元所處位置【答案】AD23、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()等方面進(jìn)行管理。A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.是否依照合同約定C.是否開(kāi)具發(fā)票D.是否明碼標(biāo)價(jià)E.是否建立投訴通道【答案】AD24、女性患者，32歲，肥胖多毛3年。24小時(shí)尿17-羥皮質(zhì)類(lèi)固醇皮質(zhì)類(lèi)固醇增高，小劑量地塞