二級(jí)建造師法規(guī)講義

二級(jí)建造師法規(guī)講義考試政策：成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？?實(shí)務(wù)是三合一的概念?全科通過(guò)率完全受限于實(shí)務(wù)通過(guò)率?實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試··

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1421、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）

考哪里學(xué)哪里（考點(diǎn)）2、方法：

怎么考怎么學(xué)（題型）先看題后看書3、依據(jù)：歷年真題（聽課）邊做題邊翻書二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1434、真題研究的基本方法（1）09年真題情況

?題目質(zhì)量極高，配套《復(fù)習(xí)題集》作用有限；

?絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)；?全新考點(diǎn)10來(lái)個(gè)，主要是勞動(dòng)合同法、物權(quán)法等第三版教材新增內(nèi)容。（2）翻書做題，反復(fù)操練真題四遍以上（3）模擬題為什么是毒藥？二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1445、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排：?5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。?5月15-6月15日將從未考過(guò)的點(diǎn)，熟悉配套《復(fù)習(xí)題集》上的題型，逐個(gè)掌握。?最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1456、實(shí)務(wù)如何著手？（1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過(guò)100頁(yè)。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間（2）5月底以前解決案例問(wèn)題，選擇題放在6月份解決。（3）案例先看二級(jí)真題，后看一級(jí)真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。（4）案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椋?）不要迷信“踩點(diǎn)給分”，“踩點(diǎn)給分”只是個(gè)傳說(shuō)。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1467、題型分析：（1）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？（2）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）

0.50.5~1.5AAC

賠率：1:1~1:310.5~1ACACD

賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE

賠率：3:1二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1478、其他事項(xiàng)：（1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn)，摸清方法（2）二級(jí)真題資料正式開課后提供給學(xué)校，一級(jí)實(shí)務(wù)真題可以到網(wǎng)上下載。9、課后答疑聯(lián)系客地址:shishuoblog一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/148分值建設(shè)工程法律制度50%合同法25%司法解釋5%建設(shè)工程糾紛的處理20%建設(shè)工程法律責(zé)任2023/2/149二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201000建設(shè)工程法律制度2Z201010建造師執(zhí)業(yè)資格管理1.掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)支撐。

2.掌握初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)的有效期規(guī)定。3.掌握全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)資格人員,可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。4.掌握繼續(xù)教育要求。5.掌握建造師業(yè)績(jī)應(yīng)載入信用檔案。6.建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當(dāng)”由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須”有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。注意：“應(yīng)當(dāng)”是指令性規(guī)范，“必須”是強(qiáng)制性規(guī)范。違反強(qiáng)制性規(guī)范的，文件確定無(wú)效。2023/2/1410二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.注冊(cè)建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊(cè)，2007年1月因工作調(diào)動(dòng)辦理變更注冊(cè)，變更后他的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章（）年內(nèi)有效。

A.5B.2C.3D.42.注冊(cè)建造師衛(wèi)某2006年1月通過(guò)全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)注冊(cè)建造師證書（建筑工程專業(yè)），2007年1月取得二級(jí)機(jī)電安裝專業(yè)建造師資格并辦理增項(xiàng)注冊(cè)。則趙某（）。

A.應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

B.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

C.應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

D.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。B;A2023/2/1411二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3.建設(shè)工程活動(dòng)中形成的以下施工管理文件，必須有注冊(cè)建造師簽字蓋章的是（）A.索賠報(bào)告B.沉降觀測(cè)紀(jì)錄C.施工組織設(shè)計(jì)D.工程竣工報(bào)驗(yàn)單4*.王亮是某施工單位注冊(cè)建造師，其執(zhí)業(yè)專業(yè)為建筑工程和市政工程，則其每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受（）學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。A.120B.140C.180D.2405.王亮是某施工單位注冊(cè)建造師，其信用檔案不包括（）A.工程業(yè)績(jī)B.繼續(xù)教育證書C.良好行為D.被投訴舉報(bào)處理情況D;C;B2023/2/14122Z201020法律體系和法的形式2Z201021法律部門注意：勞動(dòng)法是獨(dú)立部門；行政復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法部門

憲法、國(guó)家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法民法部門民法通則、物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、婚姻法商法部門公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法經(jīng)濟(jì)法部門建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法行政法部門行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法勞動(dòng)法與社會(huì)保障法部門勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法、安全生產(chǎn)法、消防法訴訟法部門行政訴訟法、仲裁法2023/2/14132Z201022法的形式1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國(guó)人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同

2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及常委會(huì)法律解釋：全國(guó)人大常委會(huì)司法解釋：最高法院行政法規(guī)國(guó)務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府2023/2/14142、法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章3、法的橫向效力：(前提:同一機(jī)關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/14154、難點(diǎn)：

地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定；適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁定。

部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：國(guó)務(wù)院決定。

同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/14161、以下不屬于民法部門的是（）。A．物權(quán)法B.擔(dān)保法C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法D.勞動(dòng)法2.下列關(guān)于法律體系的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）A.法律體系是由法律部門構(gòu)成的B.勞動(dòng)法是一個(gè)獨(dú)立的法律部門C.建筑法、安全生產(chǎn)法屬于行政法部門D.仲裁法歸屬民法部門3、國(guó)務(wù)院制訂的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于（）A．法律B.行政法規(guī)C.單行條例D.政府規(guī)章二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D；C；B2023/2/14174、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項(xiàng)的規(guī)定，《甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》與《乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》發(fā)生沖突，而《乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》又與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》沖突，但《甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（）。A.適用《甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》B.適用《乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》C.適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》D.由國(guó)務(wù)院裁決適用二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C2023/2/1418二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201030憲法1.某建筑公司通過(guò)最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個(gè)小時(shí)。施工期間，工地現(xiàn)場(chǎng)多次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來(lái)木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項(xiàng)目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對(duì)王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無(wú)所獲。此后，王某向勞動(dòng)部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權(quán)益不包括（）

A、人身自由B、財(cái)產(chǎn)權(quán)C、勞動(dòng)權(quán)D、休息權(quán)

B2023/2/1419二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201040民法在民法慈母般的眼神里，每一個(gè)人都是一整個(gè)國(guó)家。

——孟德斯鳩爭(zhēng)你自己的自由就是爭(zhēng)國(guó)家的自由，爭(zhēng)你自己的權(quán)利就是爭(zhēng)國(guó)家的權(quán)利。

——胡適2023/2/1420二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法債權(quán)法合同法繼承法知識(shí)產(chǎn)權(quán)法2023/2/1421二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201041民事法律關(guān)系一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的基本原理、框架和范圍財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系（如：所有權(quán)）財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（如：債權(quán)）民事法律關(guān)系人格關(guān)系（如姓名、名稱、名譽(yù)等）人身關(guān)系身份關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等）2023/2/1422

自然人主體法人其他組織（非法人組織）二、法律關(guān)系構(gòu)成要素客體民事權(quán)利內(nèi)容民事義務(wù)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1423民事權(quán)利能力一般權(quán)利能力出生——死亡（如：繼承）特殊權(quán)利能力如：婚姻民事行為能力無(wú)民事行為能力≤10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的限制民事行為能力10周歲~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的完全民事行為能力≥18周歲，例外:16周歲~18周歲自食其力的要點(diǎn)：（一）自然人民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：是自然人通過(guò)自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1424（二）法人掌握法人的定義。掌握法人成立的四個(gè)條件，注意“能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來(lái)的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)的除外（無(wú)效）,詳見P164（一）。

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1425支配權(quán)對(duì)權(quán)利標(biāo)的直接進(jìn)行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求他人為或不為一定行為的權(quán)利債權(quán)形成權(quán)依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利撤消權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)抗辯權(quán)依法對(duì)抗他人請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)等二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（三）“客體”既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個(gè)東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的基礎(chǔ)、標(biāo)的、紐帶。（四）民事法律關(guān)系內(nèi)容補(bǔ)充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個(gè)概念，以加深對(duì)民事權(quán)利的理解：

2023/2/1426二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（三）法律關(guān)系的變更

重點(diǎn)掌握客體變更

1)主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化；

2)客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。如何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質(zhì)變更是新的客體取代舊的客體

例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營(yíng)屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計(jì)變更屬于范圍變更（四）掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別自然終止（設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實(shí)現(xiàn)）；協(xié)議終止（目的未實(shí)現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除）；違約終止（目的未實(shí)現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無(wú)須取得對(duì)方同意）。

2023/2/14271．民事法律關(guān)系是由()等要素構(gòu)成的。A.主體、客體、內(nèi)容B.財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富C.自然人、法人或其他組織D.民事權(quán)利、民事義務(wù)2.下列選項(xiàng)中（）是法人應(yīng)具備的條件。A.依法成立B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所E.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A、ACDE2023/2/14283.經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程承包合同，由乙委派注冊(cè)建造師丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。以下關(guān)于法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說(shuō)法正確的是（）A．甲、乙是主體，丙是客體B．甲、乙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是內(nèi)容C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是客體D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容4.甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過(guò)程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ?。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（）。A、主體變更B、內(nèi)容變更C、自然終止D、違約終止二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B；D2023/2/1429二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201042民事法律行為一、民事行為與民事法律行為民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。二、民事法律行為成立的要件：主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力）意思表示真實(shí)（效果意思與表示意思相一致）不違反法律或社會(huì)公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）2023/2/1430二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、民事法律行為的要件（P13）為什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因?yàn)楹戏ㄓ行У暮贤袨榫褪亲钪饕钇毡榈拿袷路尚袨?。四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級(jí)承包項(xiàng)目是無(wú)效的民事行為，是因?yàn)槠洌?）不具有相應(yīng)的民事行為能力且（2）違反法律。五、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實(shí)”的區(qū)別。2023/2/1431二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（）。A．行為人具有完全民事行為能力B．行為人意思表示真實(shí)C．行為內(nèi)容合法，并不違反社會(huì)公共利益D．行為符合法定的形式要件2.民事活動(dòng)中，當(dāng)事人意思表示真實(shí)是指行為人（）言行要有法律根據(jù)B.作出承諾C.語(yǔ)言規(guī)范D.效果意思與表示意思相一致A；D2023/2/1432二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3.民事法律行為形式應(yīng)合法是指行為人（）A.作出承諾的形式應(yīng)符合法律規(guī)定B.作出意思表示的形式應(yīng)符合法律規(guī)定C.效果意思與表示意思應(yīng)當(dāng)一致D.行為不符合法定形式即無(wú)效B2023/2/1433二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201043代理一、代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實(shí)施；②行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。2023/2/1434二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、準(zhǔn)確掌握無(wú)權(quán)代理的三種形式及其后果（不是無(wú)效而是效力待定）。五、表見代理：①無(wú)權(quán)代理，但②善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）。即:表見代理是一種無(wú)權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。六、代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任（是學(xué)習(xí)代理制度的核心目的，必考）（1）授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。（2）代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。（4）第三人知道行為人無(wú)權(quán)代理還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。七、千萬(wàn)記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無(wú)權(quán)代理。2023/2/1435八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效（1）被代理人（事前/事后）同意的；（2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。九、代理終止，其要點(diǎn)在于被代理人（自然人）死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。

被代理人

代理人（復(fù)）代理人相對(duì)人二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/14361．甲委托乙購(gòu)買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購(gòu)買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說(shuō)明情況后，丙的權(quán)利正確的是:A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營(yíng)業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（）提出索賠。

A、孫某B、李某

C、建材供應(yīng)商D、孫某與李某二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B；C2023/2/14373.由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。請(qǐng)問(wèn)，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見代理4.某建筑公司委托某物資公司去采購(gòu)一批水泥，但是卻沒(méi)有說(shuō)明采購(gòu)水泥的標(biāo)號(hào)。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強(qiáng)水泥。但早強(qiáng)水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，則下面說(shuō)法正確的是（）。A.水泥廠只能要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任B.水泥廠只能要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任C.水泥廠既可以要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任，也可以要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任D.水泥廠不可以要求付款二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C；C2023/2/14385.某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表甲平時(shí)很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對(duì)承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲對(duì)乙確認(rèn)的其中幾項(xiàng)進(jìn)度款提出異議。此時(shí)，對(duì)已支付的工程款（）。A．經(jīng)乙簽字的均無(wú)效，全部由甲重新確認(rèn)B．經(jīng)甲確認(rèn)的有效，甲不予確認(rèn)的無(wú)效C．經(jīng)乙簽字的全部有效D．需委托造價(jià)管理部門確定6.（無(wú)權(quán)代理）某項(xiàng)目施工中，建設(shè)單位將對(duì)建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形式通知了施工單位。項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項(xiàng)認(rèn)可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可。這一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由（）承擔(dān)。A.建設(shè)單位與施工單位B.建設(shè)單位與項(xiàng)目經(jīng)理C.建設(shè)單位代表與施工單位D.施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C；C2023/2/14397.張某原是甲建筑公司的采購(gòu)員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購(gòu)銷合同，乙公司對(duì)張某辭職并不知情。請(qǐng)問(wèn)，對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（）

A.甲建筑公司B.建筑設(shè)備租賃公司

C.張某D.張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司8．王某委托李某去購(gòu)買一臺(tái)運(yùn)送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是（）A.李某買回來(lái)了手推車，且完全符合王某的要求B.王某在李某出發(fā)之前取消了委托C.王某在等待期間死亡D.李某在去購(gòu)買手推車期間死亡二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A；C2023/2/1440二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201044債權(quán)一、債是特定的當(dāng)事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)）

合同之債民事法律關(guān)系債權(quán)損害賠償之債不當(dāng)?shù)美畟ㄆ降戎黧w）財(cái)產(chǎn)關(guān)系物權(quán)無(wú)因管理之債知識(shí)產(chǎn)權(quán)二、不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系：相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o(wú)合同依據(jù)；也無(wú)法律根據(jù)損人利己返還無(wú)因管理?yè)p己利人管理費(fèi)用+直接損失2023/2/1441二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進(jìn)一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個(gè)特點(diǎn)必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。單一之債債按份之債多數(shù)人之債連帶之債2023/2/1442二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)抵消：法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。提存：有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人無(wú)法確定。提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。2023/2/1443二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（）。A.合同

B.志愿服務(wù)

C.侵權(quán)行為

D．不當(dāng)?shù)美?/p>

E.無(wú)因管理2.下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是(

)。A.某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告B.某企業(yè)在銀行取款時(shí)，由于工作人員疏忽，多支付其2萬(wàn)元C.某施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將附近一超市砸毀D.建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管3.承包商有責(zé)任在沒(méi)有竣工驗(yàn)收之前保護(hù)好工程，這是基于（）之債A.合同B.無(wú)因管理C.侵權(quán)行為D.不當(dāng)?shù)美?**.承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主仍應(yīng)參照該無(wú)效合同的約定給付工程款，這是基于（）之債.A.合同B.無(wú)因管理C.侵權(quán)行為D.不當(dāng)?shù)美鸄CDE；A（招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D2023/2/14445.不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（）的義務(wù)。A．履行B．賠償C．停止侵害D．返還6**.某采石場(chǎng)將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場(chǎng)向路橋公司要求無(wú)償返還，路橋公司卻要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用。針對(duì)這一法律事實(shí)，下列說(shuō)法正確的是（）A.路橋公司與采石場(chǎng)之間沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，不用返還B.路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟瑧?yīng)當(dāng)返還石料，并且無(wú)權(quán)要求支付保管費(fèi)用C.路橋公司的無(wú)因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用D.基于不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D；D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯(cuò)在無(wú)因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實(shí)現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人）2023/2/14457.甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值10萬(wàn)元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過(guò)該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬(wàn)元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說(shuō)法，正確的有（）

A.甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無(wú)因管理之債

B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?/p>

C.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債

D.甲向乙少收1萬(wàn)元貨款屬于侵權(quán)之債

E.丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債8.甲向乙購(gòu)進(jìn)10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬(wàn)元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項(xiàng)鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于()事實(shí)。

A．清償B．混同C．抗辯D．抵消二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)BC（07年一級(jí)真題，難度很大,僅供課堂討論）;D2023/2/14469.債的抵消條件中不包括()。A．必須是貨幣之債B．必須是對(duì)等之債C．必須是同一種類給付之債D．必須是都已到履行期限之債10、甲單位負(fù)有向乙單位支付50萬(wàn)元工程款的義務(wù)，乙單位負(fù)有向甲單位交付50萬(wàn)元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說(shuō)法，正確的是（）A.雙方的債務(wù)法定抵銷B.雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C.雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷D.雙方債務(wù)只有約定方可抵銷11.以下（）情形不適用提存。A．債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行B．債權(quán)人下落不明C．?dāng)?shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利D．債務(wù)人無(wú)法確定二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A；D；D2023/2/144712.2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競(jìng)業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬(wàn)元；在此競(jìng)業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補(bǔ)償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（）

A．A銀行B.甲公司C.公證處

D.人民法院E.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)13、兩個(gè)訂有合同的企業(yè)合并，則相應(yīng)的合同之債將產(chǎn)生（）的法律效果。

A．履行B.抵消C.混同D.免除二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)CD;C2023/2/1448二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201044知識(shí)產(chǎn)權(quán)一、重點(diǎn)掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類。主體：著作權(quán)人著作權(quán)客體：具有①獨(dú)創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護(hù)。（注意起算時(shí)間：作品完成之日）主體：專利權(quán)人知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（要求記憶）有效期：發(fā)明20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年（注意起算時(shí)間：申請(qǐng)日）主體：商標(biāo)注冊(cè)人商標(biāo)權(quán)客體：注冊(cè)商標(biāo)（切記?。┯行冢?0年（注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日）2023/2/14491.我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)有（）等。

A.著作權(quán)

B.專利權(quán)

C．商標(biāo)權(quán)

D.商業(yè)秘密

E.肖像權(quán)2*.設(shè)計(jì)單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項(xiàng)目承擔(dān)了建筑方案設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一項(xiàng)目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)追究甲公司對(duì)其（）的侵權(quán)行為。A.著作權(quán)B.專利權(quán)C.商標(biāo)權(quán)D.商業(yè)秘密二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)ABCD；A2023/2/1450二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3.王某經(jīng)長(zhǎng)期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月委托某專利事務(wù)所申請(qǐng)專利，3月15日該專利事務(wù)所向國(guó)家專利局申請(qǐng)了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是（）

A.2021年3月5日B.2021年3月15日

C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商標(biāo)權(quán)的客體是()。

A．商業(yè)商標(biāo)B．注冊(cè)商標(biāo)C．馳名商標(biāo)D．文字商標(biāo)B;B2023/2/1451二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201045訴訟時(shí)效

一、訴訟時(shí)效是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。四個(gè)要點(diǎn)：（1）起訴權(quán)不消滅（法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時(shí)效中止、中斷的情形。請(qǐng)同時(shí)注意聯(lián)系P213起訴的4個(gè)條件）；（2）實(shí)體權(quán)利不消滅，超過(guò)時(shí)效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔；（3）訴訟時(shí)效只與請(qǐng)求權(quán)（債權(quán)）有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無(wú)關(guān)；（4）訴訟時(shí)效直接法定，當(dāng)事人無(wú)權(quán)自行約定。二、訴訟時(shí)效的種類、起算、時(shí)效中止和時(shí)效中斷都屬于必考內(nèi)容。三、如何區(qū)分時(shí)效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請(qǐng)求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使。2023/2/14521*.2005年5月3日，某施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動(dòng)合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過(guò)程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償”，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)期間里，該工人沒(méi)有向施工單位提出賠償要求，則下面說(shuō)法正確的是（）A.由于有合同的約定，任何時(shí)候該工人都無(wú)權(quán)要求賠償B.由于合同約定無(wú)效，該工人依然可以獲得賠償C.由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止，該工人依然可以獲得賠償D.由于已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無(wú)法通過(guò)訴訟途徑獲得賠償。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D（本題有一定難度，BC干擾性很強(qiáng)，請(qǐng)細(xì)心研究）2023/2/1453二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2.路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對(duì)此案，法院（）。不予受理，因?yàn)橐堰^(guò)了訴訟時(shí)效B．在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C．應(yīng)當(dāng)受理D．不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^(guò)錯(cuò)難以分清

3.甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（）A．已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，法院不予受理B．已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求C．訴訟時(shí)效中止D．未超過(guò)訴訟時(shí)效C;D;2023/2/1454二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)4.根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為二年的包括（）。A、施工單位交付挖掘機(jī)租賃費(fèi)用時(shí)因失誤多付了1萬(wàn)元，請(qǐng)求租賃方返還B、施工單位使用挖掘機(jī)方法不當(dāng)，租賃方請(qǐng)求施工單位承擔(dān)挖掘機(jī)修理費(fèi)用C、建設(shè)單位因采購(gòu)的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷請(qǐng)求設(shè)備制造商承擔(dān)違約責(zé)任D、施工單位因采購(gòu)的商品混凝土質(zhì)量不符合約定請(qǐng)求某攪拌站承擔(dān)違約責(zé)任E、分包單位因存放在總包單位料場(chǎng)中的材料被盜，請(qǐng)求總包單位賠償損失AB（D有爭(zhēng)議，建議回避。）2023/2/14555.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場(chǎng)中的材料，因料場(chǎng)失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，問(wèn)本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在()屆滿。

A、2008年10月15日B、2009年6月1日

C、2009年10月15日D、2011年7月15日6.某建設(shè)工程合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于工程驗(yàn)收合格交付后兩個(gè)月內(nèi)支付工程款。2005年9月1日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。若施工單位通過(guò)訴訟解決此糾紛，則下列情形中，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止的是（）。A．2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn)B．2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強(qiáng)烈的地震，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn)C．2007年7月，施工單位法定代表人生病住院，一個(gè)月后痊愈出院D．2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A;B;2023/2/14567、某合同的訴訟時(shí)效進(jìn)行到16個(gè)月時(shí)發(fā)生持續(xù)時(shí)間為5個(gè)月的中止事由，則該事由消除后，訴訟時(shí)效還有（）。A.8個(gè)月B.6個(gè)月C.3個(gè)月D.1個(gè)月8、2002年5月8日，王某騎車回家經(jīng)過(guò)一個(gè)工地時(shí)，掉入沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，當(dāng)時(shí)未予注意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)襲擊，中途返回。下列說(shuō)法正確的是（）。A．本案訴訟時(shí)效于2003年5月29日屆滿B．本案訴訟時(shí)效于2003年6月10日屆滿C．王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中止D．王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中斷二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B;B（兩題均為經(jīng)典題型，務(wù)必要吃透）2023/2/14579.下列情況能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有（）A.債權(quán)人向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁B.債權(quán)人向債務(wù)人保證人提出要求C.在訴訟時(shí)效期間內(nèi)發(fā)生不可抗力D.債務(wù)人同意分期履行債務(wù)E.債務(wù)人保證年底付款二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)ABDE2023/2/1458二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201050物權(quán)法

一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定,貪盜不取。

——商鞅《商君書》

2023/2/1459二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止?fàn)?，物盡其用），目的在于保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動(dòng)的安全。

2023/2/1460二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)所有權(quán)（自物權(quán)）包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。

自物權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)用益物權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)他物權(quán)居住權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保物權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)

掌握動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利公示方法；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記作為權(quán)利公示方法。2023/2/1461二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、掌握他物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的概念。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。二、三大擔(dān)保物權(quán)的總體比較：

相同點(diǎn)

不同點(diǎn)用益物權(quán)他物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價(jià)值擔(dān)保物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重物的交換價(jià)值抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人轉(zhuǎn)移占有2023/2/1462二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、**抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。今年重點(diǎn)掌握兩個(gè)必考點(diǎn)：（1）在建工程抵押自登記時(shí)成立（不登記不成立）（2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。四*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握留置權(quán)不適用于不動(dòng)產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：留置權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)五、***合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。六、物權(quán)的保護(hù)方法要求了解。

2023/2/1463二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1~6：物權(quán)的分類和定義1.民法上，動(dòng)產(chǎn)一般以()作為權(quán)利公示方法。A．占有B．流轉(zhuǎn)C．宣告D．登記2.用益物權(quán)不包含（）權(quán)能。A．占有B．使用C．收益D．處分3.下列各項(xiàng)中，屬于用益物權(quán)的是（）A.某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對(duì)汽車的物權(quán)B.某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對(duì)汽車的物權(quán)C.某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對(duì)汽車的物權(quán)D.農(nóng)民對(duì)土地的使用權(quán)E.集體對(duì)土地的所有權(quán)4.施工單位對(duì)在建工程所擁有的權(quán)利是（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.以上說(shuō)法都不正確A；D；BD;D(難題,請(qǐng)對(duì)照定義逐個(gè)分析清楚)2023/2/1464一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)5、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。

A．施工單位承擔(dān)B．建材商承擔(dān)

C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半

D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/46、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運(yùn)。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。

A．施工單位承擔(dān)B．建材商承擔(dān)

C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半

D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4B；A2023/2/14657~10抵押權(quán)7.某建設(shè)單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時(shí)約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。則就該項(xiàng)目而言，（）A.承包合同有效，抵押合同有效。B.承包合同無(wú)效，抵押合同無(wú)效

。C.施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。D.施工單位無(wú)抵押權(quán)，也無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。E.施工單位無(wú)抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。8.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬(wàn)元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，則（）。A.抵押合同無(wú)效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定。D.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)AE（注意物權(quán)法規(guī)定與擔(dān)保法規(guī)定不同。）；C（請(qǐng)思考：如甲破產(chǎn)，乙能否向正常售出的建材主張權(quán)利？P22最下一行）2023/2/14669.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬(wàn)元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)自有廠房抵押并辦理了抵押登記。此后甲建材生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況繼續(xù)惡化，經(jīng)乙施工單位同意，停產(chǎn)后將廠房出租給丙企業(yè)，租期5年，以租金償還債務(wù)。三年后，甲企業(yè)破產(chǎn)，乙施工單位欲通過(guò)拍賣變賣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，能否要求丙企業(yè)限期搬出？如甲丙租賃合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？10.某甲建設(shè)單位與乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又修建了一辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)：（1）應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)拍賣該辦公樓。（2）對(duì)該辦公樓拍賣所得，無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。（3）如果住宅樓項(xiàng)目已部分售出，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗買受人。（4）如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)（合同法內(nèi)容）二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/1467留置權(quán)11.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺(tái)。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（）。

A.乙有權(quán)就該變賣所得最先受償

B.丙有權(quán)就該變賣所得最先受償

C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償

D.戊有權(quán)就該變賣所得最先受償二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A2023/2/146812~13合同效力與物權(quán)效力的關(guān)系12.3月1日甲將房屋50萬(wàn)元賣給乙，但借故未辦理過(guò)戶登記。4月1日，甲又將房屋60萬(wàn)元賣給不知情的丙，并辦理過(guò)戶登記。則乙（）A.買賣合同無(wú)效，不能取得房屋所有權(quán)。B.買賣合同無(wú)效，取得房屋所有權(quán)

。C.買賣合同有效，不能取得房屋所有權(quán)。D.買賣合同有效，取得房屋所有權(quán)。13.購(gòu)房者應(yīng)怎樣防范上述一房多賣的欺詐行為，維護(hù)自己合法權(quán)益？答：（1）付款前應(yīng)去登記部門查詢房屋權(quán)屬狀況，有無(wú)設(shè)定抵押或其他權(quán)利瑕疵。（2）可以在簽訂買房合同后，交30%房款，申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記成立后再付50%，余款在辦理過(guò)戶登記后再付。注意預(yù)告登記滿3個(gè)月失效。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/146914~16物權(quán)保護(hù)方法

14.某施工單位在某工程施工過(guò)程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可向該施工單位請(qǐng)求（）A.確認(rèn)物權(quán)B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還原物E.賠償損失15.甲公司將在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護(hù)方法是（）A.請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利B.請(qǐng)求恢復(fù)原狀C.請(qǐng)求消除危險(xiǎn)D.請(qǐng)求損害賠償二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)BCE；C2023/2/147016.某公司在拆遷時(shí)，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除。吳某起訴到法院，則（1）拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是（）

A．合同B．侵權(quán)行為

C．無(wú)因管理D．不當(dāng)?shù)美?）吳某可以優(yōu)先采取的物權(quán)保護(hù)方法是（）

A.請(qǐng)求排除障礙B.請(qǐng)求恢復(fù)原狀

C.請(qǐng)求返還原物D.請(qǐng)求賠償損失（3）吳某請(qǐng)求物權(quán)保護(hù)的訴訟時(shí)效是（）

A.1年B.2年

C.6個(gè)月D.20年二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B；B；B2023/2/1471二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201060建筑法2Z201061施工許可一、注意城市規(guī)劃區(qū)才領(lǐng)《規(guī)劃許可證》，而施工許可證范圍不同。二、掌握不領(lǐng)施工許可證的兩種情形（1）限額以下；（2）開工報(bào)告三、掌握建設(shè)資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)及其證明。四、領(lǐng)取施工許可證后或批準(zhǔn)開工報(bào)告后的不同管理方式是考核重點(diǎn)。千萬(wàn)注意因故不能按期開工的法律后果是“自行廢止”或“重新辦理”，沒(méi)有“責(zé)令改正”“處以罰款”，后者是無(wú)證施工的法律后果五、了解一下無(wú)證施工的法律責(zé)任（P29）施工許可證3個(gè)月內(nèi)開工可以延期兩次停工滿1年，重新核驗(yàn)開工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)開工不予延期停工的，要報(bào)告2023/2/1472二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1**.某建設(shè)單位去申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查發(fā)現(xiàn)存在下面幾種情況：（1）此時(shí)正處于施工招標(biāo)過(guò)程的評(píng)標(biāo)階段；（2）建設(shè)工期15個(gè)月，工程合同價(jià)為800萬(wàn)人民幣，目前到位資金250萬(wàn)元人民幣；（3）尚未簽訂委托監(jiān)理合同；（4）沒(méi)有拆遷完畢上述情況中，肯定屬于不能頒發(fā)許可證的有（）種情況。

A.1B.2C.3D.42.申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證要求建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年和超過(guò)1年的，到位資金原則上分別不得少于工程合同價(jià)的（）。

A．30%，50%B．40%，60%C．70%，50%D．50%，30%A（注意情況3，該工程未必屬于“必須委托監(jiān)理的項(xiàng)目”）；D2023/2/1473二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3．某大型公益體育館項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A．已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同B．已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C．已簽訂了施工監(jiān)理合同D．消防設(shè)計(jì)圖紙已通過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)審核E．銀行已出具投標(biāo)保函4.以下不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目是（）A.總投資100