2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關提分題庫及完整答案

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論通關提分題庫及完整答案單選題（共70題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在()范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。A.全國B.省級C.市級D.縣級【答案】A2、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。A.資源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】B3、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是（）。(2010年真題)A.有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系B.有利于人員精簡C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于統(tǒng)一領導【答案】A4、目前經(jīng)紀服務收費支付時間通常為（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂之時B.手續(xù)辦理完畢C.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時D.自行約定【答案】C5、在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的薪酬制度中，比較科學的是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.獎金制D.混合制【答案】D6、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.居間服務項目B.居間的后續(xù)服務項目C.代理服務項目D.咨詢服務項目【答案】B7、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】D8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關系管理的主要內(nèi)容不包括（）。A.創(chuàng)建客戶關系管理系統(tǒng)B.爭取新客戶C.與客戶積極溝通D.留住老客戶【答案】A9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務就是選擇恰當?shù)?)。A.經(jīng)營策略B.經(jīng)營模式C.經(jīng)營手段D.經(jīng)營體系【答案】B10、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）是后續(xù)加工整理工作有效開展的重要保障A.篩選B.整序C.研究D.鑒別【答案】D11、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員為推廣業(yè)務與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員及其獲得授權(quán)的房源客源，進行宣傳廣告或者發(fā)布信息的行為過程。A.承包B.招攬C.推銷D.宣傳【答案】B12、相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是（）。A.有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系B.有利于人員精簡C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于統(tǒng)一領導【答案】A13、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日【答案】B14、聯(lián)合國1971年頒布、1986年修訂的《全部經(jīng)濟活動的國際標準產(chǎn)業(yè)分類索引》，將全部經(jīng)濟活動分為10個大項，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)屬于第8項中的()。A.不動產(chǎn)業(yè)B.商業(yè)性服務業(yè)C.金融業(yè)D.保險業(yè)【答案】A15、根據(jù)特定業(yè)務需要，準確把握信息搜集的內(nèi)容、重點、渠道，并靈活運用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到針對性的信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的（）的技能。A.一般信息搜集B.人際溝通C.特定信息搜集D.促成交易【答案】C16、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務需要經(jīng)過()。A.房地產(chǎn)行政主管部門批準B.原委托人書面同意C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織批準D.工商行政主管部門批準【答案】B17、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當在向工商行政管理部門辦理注銷登記后()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)，逾期不辦理視為自動撤銷。A.30B.45C.60D.90【答案】A18、補充協(xié)議的效力（）合同效力。A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】B19、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。A.不可抗力B.自己有過失C.約定免責事由D.強制實際履行【答案】D20、當事人取得權(quán)利必須支付相應代價的合同是（）。A.支付合同B.有償合同C.勞務合同D.商業(yè)合同【答案】B21、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，按一定時間周期對外結(jié)算傭金就是與（）結(jié)算傭金。A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)B.銷售人員C.開發(fā)商D.銷售經(jīng)理【答案】C22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應當（）。(2007年真題)A.到土地管理部門備案B.到房地產(chǎn)管理部門或其委托的機構(gòu)備案C.到銀行開立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶D.交納房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)風險保證金【答案】B23、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀人和（）。A.經(jīng)紀營業(yè)員B.房地產(chǎn)銷售員C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.營業(yè)員【答案】A24、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)兼并另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，從而擴大企業(yè)規(guī)模加速發(fā)展。這種經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。A.縱向一體化B.水平一體化C.水平多樣化D.多向多樣化【答案】B25、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關系管理的主要內(nèi)容不包括（）。A.創(chuàng)建客戶關系管理系統(tǒng)B.爭取新客戶C.與客戶積極溝通D.留住老客戶【答案】A26、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務的客戶開拓主要通過（）來進行。A.潛在客戶B.老客戶C.有望客戶D.成交客戶【答案】A27、行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】A28、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場的慣例。A.口頭B.書面C.公證D.法律【答案】B29、從社會效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的是（）。(2009年真題)A.收取傭金B(yǎng).促成和實現(xiàn)房地產(chǎn)交易C.客戶利益最大化D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的社會地位【答案】B30、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是()。A.商業(yè)行為B.政策行為C.宏觀調(diào)控行為D.市場行為【答案】D31、經(jīng)紀機構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于()。A.賺取不正當差價B.不正當收取傭金甚至騙取中介費C.業(yè)務操作簡單化、不規(guī)范D.不正當承諾和不正當誘導【答案】A32、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關系管理系統(tǒng)的核心是()。A.決策支持子系統(tǒng)B.客戶分析子系統(tǒng)C.客戶聯(lián)絡中心D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】D33、對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)A.傭金制B.獎金制C.固定薪金制D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】D34、中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理模式主要采用()。A.行政主管模式B.行業(yè)自治模式C.行政與行業(yè)自律并行的管理模式D.其他管理模式【答案】B35、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時還可借助房地產(chǎn)估價機構(gòu)的力量。A.實際價值B.理論價值C.評估價值D.客觀市場價值【答案】D36、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任的機構(gòu)是（）。(2011年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】A37、租賃雙方可在（）與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)補充簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。A.調(diào)查推廣階段B.匹配帶看階段C.洽談簽約階段D.結(jié)算交驗階段【答案】C38、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的職責不包括（）。A.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務B.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合法權(quán)益C.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)研討、交流D.調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員之間的業(yè)務糾紛【答案】A39、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是()。A.政府職能部門B.司法機構(gòu)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】A40、存量房經(jīng)紀業(yè)務的標的房地產(chǎn)以（）為主。A.批量房地產(chǎn)B.特殊房地產(chǎn)C.單宗房地產(chǎn)D.商業(yè)房地產(chǎn)【答案】C41、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的()組織，是社團法人。A.協(xié)商性B.引導性C.聯(lián)盟性D.自律性【答案】D42、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。A.客戶分析子系統(tǒng)B.客戶資料數(shù)據(jù)庫C.客戶聯(lián)絡中心D.決策支持子系統(tǒng)【答案】A43、售樓處設置的一般程序不包括（）。A.制定售樓處管理制度B.組建售樓處工作團隊C.確定售樓處的主要功能D.創(chuàng)造有利的經(jīng)營環(huán)境【答案】D44、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務B.收取回扣C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】A45、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。A.資源配置B.人員配備C.有效供給D.市場占有量【答案】C46、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關對房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。A.房屋自然狀況登記B.房屋所有權(quán)情況登記C.房屋權(quán)利變更依據(jù)D.房屋用途登記【答案】C47、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)企業(yè)的()。A.自身經(jīng)濟實力B.所面臨的市場環(huán)境C.所面向的客戶類型D.發(fā)展前景【答案】C48、目前美國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)幾乎滲透到房地產(chǎn)交易市場的每個角落，在房屋買賣中，有超過()的交易是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助完成的。A.20%B.40%C.60%D.80%【答案】D49、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行企業(yè)()改造。A.信息化B.自動化C.統(tǒng)一化D.整體化【答案】A50、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自（）之日起30日內(nèi)，到相關機構(gòu)備案。A.開業(yè)B.領取營業(yè)執(zhí)照C.申請營業(yè)執(zhí)照D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會備案【答案】B51、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.聯(lián)合代理【答案】A52、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的明示條款不包括()。A.當事人的姓名和身份證號B.標的C.服務事項和服務標準D.勞務報酬或酬金【答案】A53、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2016年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經(jīng)營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D54、甲委托乙出賣房產(chǎn)，而在合同期內(nèi)，甲私自將房產(chǎn)出售與丙，此行為表示甲將不再履行與乙的合同，此時甲為()。A.履行不能B.履行不當C.預期違約D.履行中斷【答案】C55、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)居間活動的是（）。A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會B.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務C.向委托人提供房地產(chǎn)交易信息D.為委托人辦理房地產(chǎn)交易登記【答案】D56、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。A.保密B.合法C.公平D.誠信【答案】D57、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行回避制度，為了消除當事人的思想疑慮，保證交易活動的正常進行，切實保障當事人的正當權(quán)利和合法利益，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的()。A.影響力B.成功率C.滿意度D.公信力【答案】D58、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息整序的主要方法是（）。A.分類B.排列C.匯總D.查詢【答案】A59、下列關于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關于二手房交易為目的的委托合同B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關于二手房交易為目的的指定代理合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人各自簽訂居間合同的時間必須一致D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】A60、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是()。A.全國B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市C.戶口所在的城市D.考試所在的城市【答案】B61、下列關于店長的職責，說法錯誤的是（）。A.及時了解并關心經(jīng)紀人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通B.保管好相關客戶的財務和資料，相關費用及時保存C.參加公司的各類會議和培訓D.參與并了解本門店經(jīng)紀人員的每單業(yè)務的洽談【答案】B62、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的表述中，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是勞務合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是有償合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以是不要式合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是單務合同【答案】D63、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時間，每年累計應不少于（）學時。A.30B.60C.90D.120【答案】C64、賣方代理業(yè)務中，經(jīng)紀人的基本義務是()。A.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高出售價格B.實現(xiàn)標的物業(yè)的適中出售價格C.實現(xiàn)標的物業(yè)的最低出售價格D.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高使用價值【答案】A65、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)A.二手房居間業(yè)務B.二手房買方代理業(yè)務C.二手房賣方代理業(yè)務D.二手房行紀業(yè)務【答案】C66、中國香港于1997年頒布了（），標志著中國香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。A.《地產(chǎn)經(jīng)紀條例》B.《地產(chǎn)代理條例》C.《地產(chǎn)代理與居間條例》D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀條例》【答案】B67、民事責任重在（）。A.懲罰性B.恢復性C.悔改性D.補償性【答案】D68、CRM的核心思想主要由三個方面構(gòu)成，這三個方面不包括（）。A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一B.對企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關系進行全面管理C.進一步完善企業(yè)的運行機制D.進一步延伸和健全企業(yè)的服務鏈管理【答案】C69、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是（）。(2007年真題)A.品牌承諾B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播C.組建品牌管理部門D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】B70、經(jīng)紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括（）。A.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件B.房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件C.出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復印件D.共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明【答案】C多選題（共20題）1、行政主管部門或其授權(quán)的部門可以在其職權(quán)范圍內(nèi)，對違法房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以與其違法行為相應的行政處罰，種類包括（）。A.警告B.管制C.罰款D.拘役E.有期徒刑【答案】AC2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開設門店的可行性研究中的關鍵指標有（）。A.區(qū)域必要市場占有率B.損益平衡銷售額C.經(jīng)營成本D.市場利率E.房屋價格指數(shù)【答案】ABC3、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.經(jīng)紀人姓名及資格B.執(zhí)行委托時可能遇到的風險C.提供服務的時限D(zhuǎn).糾紛的解決方式【答案】ABCD4、戰(zhàn)略管理的任務就是通過()，在保持他們之間動態(tài)平衡的條件下，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標。A.戰(zhàn)略制定B.日常管理C.戰(zhàn)略實施D.戰(zhàn)略預測E.戰(zhàn)略監(jiān)督【答案】ABC5、在代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般承擔()的義務。A.按照指示處理事務B.安排經(jīng)紀合同中簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處理事務C.向被代理人報告事務處理情況D.將處理事務收益交付被代理人E.支付處理事務所發(fā)生費用【答案】ABCD6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有（）。(2011年真題)A.降低交易成本B.規(guī)范交易行為C.保障交易成本D.提高市場效率E.抬高市場價格【答案】ABD7、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的有關重要事項包括（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的書面告知義務B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對合同文本的保存C.委托人對合同文本的保存D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的書面告知義務E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的驗證義務【答案】ABD8、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）是乙市的一家知名企業(yè)。2014年至2015年上半年，隨著乙市房地產(chǎn)市場的發(fā)展，甲公司的門店從20家迅速發(fā)展到60家。A.甲公司是機構(gòu)法人B.甲公司的所有門店都具有法人資格C.各個門店可獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務D.甲公司對門店解散后未清償?shù)膫鶆肇撚胸熑巍敬鸢浮緼CD9、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。A.提高交易效率B.降低交易成本C.保障交易安全D.獲得較高售價【答案】ABC10、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同特征的說法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于實踐性合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于雙務合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于有償合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于單務合同E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同一般為書面形式的合同【答案】BC11、經(jīng)登記的房地產(chǎn)抵押權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應當向登記機構(gòu)提交的文件是()。A.證明房地產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓的文件B.房地產(chǎn)登記證明C.抵押擔保的主債權(quán)合同D.抵押合同E.房地產(chǎn)權(quán)證【答案】AB12、申請房地產(chǎn)租賃合同登記備案需要提交的文件包括()。A.房地產(chǎn)登記申請書原件B.當事人身份證明的原件C.房地產(chǎn)權(quán)證的復印件D.房屋租賃合同的原件E.向外來人員出租房屋的，還應提交房屋租賃治安許可證【答案】