陜西監(jiān)獄工程監(jiān)理細(xì)則

陜西省xxxx監(jiān)獄工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：審批：陜西省xxxx監(jiān)獄項(xiàng)目監(jiān)理部2011年5月目錄一、工程項(xiàng)目概況二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容建立監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)建立監(jiān)理工作制度收集有關(guān)資料，熟悉情況監(jiān)理辦公用具及常規(guī)現(xiàn)場檢查工具的準(zhǔn)備監(jiān)理工作開展前的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)協(xié)助業(yè)主做好施工準(zhǔn)備工作三、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容（一）施工質(zhì)量控制（1）灰工地基處理工程施質(zhì)量控制（2）基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量控制（3）框架及主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制（4）裝飾及門窗工程施工質(zhì)量控制（5）給排水及電氣工程施工質(zhì)量控制（6）電氣設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量控制（7）通風(fēng)空調(diào)管道系統(tǒng)施工質(zhì)量控制（8）填充墻施工質(zhì)量控制（9）防水混凝土施工質(zhì)量控制（二）施工進(jìn)度控制（1）施工進(jìn)度控制目標(biāo)及其分解（2）施工進(jìn)度控制的主要內(nèi)容和深度（3）進(jìn)度控制人員的具體分工（4）與進(jìn)度控制有關(guān)各項(xiàng)工作的時(shí)間安排及工作流程（5）進(jìn)度控制的具體措施（三）施工投資控制（1）編制資金使用計(jì)劃（2）工程計(jì)量（3）工程款支付（4）工程變更的控制（5）索賠與反索賠控制（6）投資偏差分析（四）施工階段安全管理（1）臨時(shí)用電管理（2）高處作業(yè)管理（五）施工階段的信息、資料管理1、信息、資料的收集2、信息、資料的處理工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目名稱：陜西省xxxx監(jiān)獄建設(shè)單位：陜西省xxxx監(jiān)獄籌建處勘察單位：xx綜合勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位：xxxx西北工程設(shè)計(jì)研究院施工單位：xx集團(tuán)第一建筑工程建筑有限公司監(jiān)督單位：陜西省xxx工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)理單位：陜西省xx工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工程位置：咸陽市xxx10.工程概況：工程建筑層數(shù)為地上四層。單體建筑面積12550.96平方米，總建筑面積25101.92平方米，建筑基底面積3137平方米。改造用房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，監(jiān)舍用房為磚混結(jié)構(gòu)。建筑高度為18.30米；建筑物設(shè)計(jì)使用年限50年。建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑物抗震設(shè)防烈度為8度。二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容1、建立監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)（1）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式（見下圖）（2）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過程中，根據(jù)工程進(jìn)展情況，公司可對(duì)監(jiān)理人員做適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充調(diào)整?？偙O(jiān)總監(jiān)土建監(jiān)理組水暖、通風(fēng)監(jiān)理組電氣監(jiān)理組合同管理及信息資料組總監(jiān)代表監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成：崗位姓名專業(yè)職稱持證總監(jiān)土建工程師省注冊(cè)監(jiān)理工程師代表土建工程師省注冊(cè)監(jiān)理工程師電氣工程師省注冊(cè)監(jiān)理工程師水暖工程師省注冊(cè)監(jiān)理員房建監(jiān)理員2、建立監(jiān)理工作制度（1）監(jiān)理人員工作守則1）維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。3）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。4）不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。5）不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。6）不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。7）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。8）不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。9）堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。（2）監(jiān)理工作制度A、工程質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任制度（見監(jiān)理工程師崗位職責(zé)有關(guān)內(nèi)容，本處略）B、會(huì)議制度B1：其主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：1）監(jiān)理規(guī)劃交底會(huì)。2）施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審批會(huì)。3）重要分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案審定會(huì)。4）監(jiān)理例會(huì)。a監(jiān)理工作組根據(jù)工程的具體情況，召開有關(guān)建設(shè)單位的代表、施工單位現(xiàn)場的領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)人員和監(jiān)理工作組成員參加的例會(huì)。b會(huì)議由總監(jiān)理工程師主持，例會(huì)內(nèi)容，是根據(jù)一周的信息反饋歸納而成，其中主要是“三控制”中存在的問題，研究采取的措施，協(xié)調(diào)各方的工作等。必要時(shí)將會(huì)議記錄整理成會(huì)議紀(jì)要，按要求各負(fù)其責(zé)，安排落實(shí)，達(dá)到目標(biāo)統(tǒng)一、步調(diào)一致、有條不紊地搞好工程建設(shè)。c會(huì)后監(jiān)理工作組的成員跟蹤檢查執(zhí)行情況，下次例會(huì)進(jìn)行講評(píng)。d會(huì)議記錄復(fù)印件，遞交承建單位，并督促實(shí)施。5）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收會(huì)。6）工程質(zhì)量事故分析會(huì)。B2：監(jiān)理工程師組織上述會(huì)議，總監(jiān)理工程師做出相關(guān)決定。B3：監(jiān)理單位做好會(huì)議記錄。C.監(jiān)理工作日志制度在工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)的預(yù)先控制和跟蹤控制過程中，有大量的信息產(chǎn)生，信息管理是建設(shè)監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作，信息不靈，將導(dǎo)致監(jiān)理目標(biāo)失控，因此，這項(xiàng)制度將做為采集信息的主要方法。每人每日都要做好個(gè)人監(jiān)理工作日記，日記的內(nèi)容要盡量詳細(xì)，將個(gè)人一天對(duì)該工程所做的一切（即個(gè)人的腦力勞動(dòng)、體力勞動(dòng)、耳聞目睹）都要用文字記錄下來。監(jiān)理工作日記是評(píng)價(jià)一個(gè)人的工作責(zé)任和工作能力的主要內(nèi)容，希望人人能夠重視。C1：公司設(shè)計(jì)并印制了專用的《監(jiān)理日志》，供監(jiān)理工作組采集和處理信息使用。各專業(yè)監(jiān)理工程師必須填寫監(jiān)理日志的主要內(nèi)容：當(dāng)天的重大決定；當(dāng)天對(duì)施工（承建單位和主要指示；當(dāng)天發(fā)生的爭議和糾紛，可能的解決辦法；工程進(jìn)展的主要情況；公司負(fù)責(zé)人來現(xiàn)場談及的問題；當(dāng)天向各專業(yè)監(jiān)理工程師交待的工作和要求；當(dāng)天與其他人員達(dá)成的主要協(xié)議或?qū)ζ渌藛T的主要指示；當(dāng)天的天氣狀況（氣溫、雨、雪量、風(fēng)力）及氣候原因當(dāng)天損失的工作時(shí)間,現(xiàn)場的供水、供電情況等。C2：監(jiān)理日志應(yīng)記錄當(dāng)天的各項(xiàng)監(jiān)理工作內(nèi)容，除監(jiān)理周報(bào)所列的內(nèi)容外，還應(yīng)記錄：當(dāng)天的天氣氣候情況，有無影響施工進(jìn)度；建材、設(shè)備、構(gòu)件的檢查情況及供應(yīng)情況；監(jiān)理工作中困難及發(fā)現(xiàn)的問題等。D.監(jiān)理月報(bào)制度D1：編寫監(jiān)理月報(bào)的目的：1）檢查小結(jié)一個(gè)月工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理工作，掌握本工程監(jiān)理的具體情況，明確關(guān)鍵問題和處理問題的辦法；2）報(bào)建設(shè)單位和建設(shè)主管部門，便于了解情況，爭取各方的支持和幫助。D2：《監(jiān)理月報(bào)》素材的主要來源：1）各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)《監(jiān)理日志》記錄內(nèi)容的歸納、整理，每月28日前向總監(jiān)理工程師提供的專業(yè)監(jiān)理匯報(bào)；2）工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作組（或?qū)I(yè)）《監(jiān)理記錄》記載的主要問題和監(jiān)理會(huì)議記錄；3）承建單位每月25日向監(jiān)理工作組提交的完成工程量進(jìn)度報(bào)表，付款申請(qǐng)表及監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師審核、批準(zhǔn)的結(jié)果。D3：《監(jiān)理月報(bào)》的內(nèi)容：1）受監(jiān)理工程項(xiàng)目概況。包括：工程建設(shè)項(xiàng)目名稱、地址、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、工程造價(jià)、工程等級(jí)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2）投資完成情況，包括：本期（月）完成投資額；累計(jì)完成投資額；本期計(jì)劃完成投資額與實(shí)際完成投資額的比較；偏離目標(biāo)的原因和糾偏措施。3）質(zhì)量目標(biāo)控制情況，包括：質(zhì)量總目標(biāo)；用于本工程的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量情況；監(jiān)理工作組本期（月）驗(yàn)收和評(píng)定的分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)；發(fā)生在任何部位有何質(zhì)量問題；采用什么措施保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4）工期目標(biāo)控制情況，包括：工期總目標(biāo)；本期（月）計(jì)劃完成的工程進(jìn)度；實(shí)際完成的工程進(jìn)度；計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較；偏離進(jìn)度目標(biāo)的原因；采取糾偏的措施和辦法。5）合同管理情況，包括：履行合同的情況；有無違約行為；通過監(jiān)理例會(huì)和個(gè)別商定，協(xié)調(diào)解決的合同中的重要問題；監(jiān)理工作組如何利用合同約定的條款制約各種隨意性；工程變更（含合同修改）的內(nèi)容。6）組織協(xié)調(diào)中遇到的難題和其它需要報(bào)告的事項(xiàng)。D4：對(duì)《監(jiān)理月報(bào)》的編寫的要求：實(shí)事求是，簡明扼要，防止報(bào)喜不報(bào)憂。D5：由總監(jiān)理工程師主持編寫、審定《監(jiān)理月報(bào)》，于次月5日前交公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核后，蓋章發(fā)送建設(shè)單位、監(jiān)理工作組、上報(bào)各級(jí)有關(guān)建設(shè)行政主管部門。E.工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作總結(jié)制度為了讓建設(shè)單位及上級(jí)主管部門及時(shí)、準(zhǔn)確、詳盡地了解受監(jiān)工程全實(shí)施過程中的監(jiān)理情況；為了使監(jiān)理工作組分析監(jiān)理工作的問題，總結(jié)監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn)、改進(jìn)不足，提高監(jiān)理水平。各監(jiān)理工作組在所監(jiān)理工程的收尾工作的同時(shí)，由各專業(yè)監(jiān)理工程師協(xié)助總監(jiān)理工程師根據(jù)收集完成的資料，完成工程建設(shè)項(xiàng)目的《監(jiān)理工作的總結(jié)報(bào)告》，其內(nèi)容主要由以下幾部分組成：E1：前言就有關(guān)工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作總結(jié)問題作以簡要的說明。E2：工程概況從工程意義、工程規(guī)模、主要技術(shù)參數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等方面對(duì)工程情況作以概括說明。E3：監(jiān)理委托合同中監(jiān)理的主要任務(wù)，本項(xiàng)內(nèi)容主要用于反映工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作，其中包括：1）監(jiān)理目標(biāo)（包括投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制）的確定；2）監(jiān)理委托合同中賦予監(jiān)理工程師的權(quán)限；3）監(jiān)理的范圍和內(nèi)容E4：實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的主要工作本項(xiàng)內(nèi)容主要通過以下幾個(gè)方面總結(jié)在工程建設(shè)監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師為實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)，實(shí)際做了哪些工作；對(duì)監(jiān)理工作制度和監(jiān)理工作程序的履行情況等，敘述監(jiān)理的主要工作。工程建設(shè)監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告應(yīng)盡量運(yùn)用數(shù)據(jù)和圖表。1)編寫監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃，并組織實(shí)施。2）審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。3）進(jìn)行預(yù)控和跟蹤控制；4）進(jìn)行施工中的各方工作的協(xié)調(diào)；5）監(jiān)理月報(bào)；6）審查預(yù)、決算和審核工程量及支付工程款簽字；7）協(xié)助解決工程變更；8）協(xié)助處理工程質(zhì)量事故；9）其它。E5：建設(shè)監(jiān)理的成效本項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容用于反映監(jiān)理工程師在具體操作中取得的工作成效。1）三大目標(biāo)控制的效果；質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定的結(jié)果，工期控制、投資控制的結(jié)果；2）建設(shè)單位主管部門對(duì)建設(shè)監(jiān)理工作的反映。3）總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)這是監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告的重點(diǎn)內(nèi)容，總監(jiān)、付總監(jiān)共同主持，認(rèn)真總結(jié)，要求實(shí)事實(shí)事，充分肯定成績，找準(zhǔn)存在的問題，明確努力方向。F.工程檔案資料管理制度1）現(xiàn)場工作監(jiān)理人員必須隨時(shí)為公司收集有關(guān)資料，有關(guān)技術(shù)資料及文件歸檔整理的管理內(nèi)容與要求：(1)凡是公司的工程招標(biāo)文件、合同、公司編寫的文件、上級(jí)和有關(guān)單位來往的公文、信函及由于工作需要收集、復(fù)制的技術(shù)資料等都應(yīng)作為現(xiàn)場歸檔資料予以保管；(2)現(xiàn)場監(jiān)理處的歸檔資料要按各工程項(xiàng)目的單位工程建立臺(tái)帳，統(tǒng)一編號(hào)登記；(3)各工程項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)書、標(biāo)底，各投標(biāo)單位編寫的投標(biāo)書以及有關(guān)原始資料，在招標(biāo)工作完成后，都要認(rèn)真清理，按工程項(xiàng)目分別編號(hào)歸檔；(4)各工程施工中有關(guān)的原始記錄，如商品的合格證書、原材料的檢驗(yàn)單及各種試驗(yàn)結(jié)果、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄，有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)記錄。工程質(zhì)量事放處理報(bào)告。工程照片及錄像，各種會(huì)議紀(jì)要、報(bào)表報(bào)告等都要按單位工程或分部分項(xiàng)工程隨時(shí)歸檔管理，待工程竣工后，整理成冊(cè)，交給建設(shè)單位。重要的技術(shù)資料和原始記錄應(yīng)復(fù)制交公司歸檔備查；(5)向外單位收集內(nèi)部復(fù)制的技術(shù)資料至少要有一套交公司統(tǒng)一歸檔保管。2）現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)按照國家對(duì)工程技術(shù)檔案的有關(guān)要求和規(guī)定，對(duì)技術(shù)資料和文件、圖書登記造冊(cè)，并妥善保管。3）現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)掌握施工圖的發(fā)送情況，并催促各施工單位或建設(shè)單位收到施工圖后及時(shí)返回施工圖發(fā)圖回執(zhí)單。4）現(xiàn)場監(jiān)理人員建建立收、發(fā)文文登記簽字手手續(xù)制度，G.請(qǐng)示匯報(bào)制度1）施工監(jiān)理過程中中遇到有關(guān)監(jiān)監(jiān)理的重大技技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題題或影響到監(jiān)監(jiān)理合同執(zhí)行行的問題時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)向公司工程程監(jiān)理部、總總工程師匯報(bào)報(bào)，重大問題題應(yīng)及時(shí)向經(jīng)經(jīng)理匯報(bào)，公公司主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)應(yīng)及時(shí)組織織研究處理。2）施工監(jiān)理過程中中，一般專業(yè)業(yè)技術(shù)問題，由由專業(yè)監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)處處理，并及時(shí)時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)匯報(bào)處理結(jié)結(jié)果。3）為配合施工，做做好監(jiān)理服務(wù)務(wù)工作，現(xiàn)場場監(jiān)理組應(yīng)建建立監(jiān)理值班班制度，并認(rèn)認(rèn)真填寫監(jiān)理理日志。3、收集有關(guān)資料，熟熟悉情況（1）收集反映工程項(xiàng)項(xiàng)目特征的有有關(guān)資料；（2）收集反映當(dāng)?shù)毓すこ探ㄔO(shè)政策策、法規(guī)的有有關(guān)資料；（3）收集反映工程所所在地區(qū)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)情況等等建設(shè)條件；；（4）收集類似工程建建設(shè)情況的有有關(guān)資料；（5）收集有關(guān)合同。4、監(jiān)理辦公用具及及常規(guī)現(xiàn)場檢檢查工具的準(zhǔn)準(zhǔn)備（1）監(jiān)理工程師手冊(cè)冊(cè)、現(xiàn)行施工工驗(yàn)收規(guī)范、建建筑施工手冊(cè)冊(cè)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集；（2）現(xiàn)場檢測工具一一套；（3）監(jiān)理日志、監(jiān)理理工作日記、收收發(fā)文簿、稿稿紙、各類監(jiān)監(jiān)理用表格等等。5、監(jiān)理工作開展前前的學(xué)習(xí)與培培訓(xùn)（1）項(xiàng)目監(jiān)理班子人人員確定之后后即告成立。總總監(jiān)理工程師師首先召集監(jiān)監(jiān)理班子全體體成員宣布分分工，提出要要求，明確責(zé)責(zé)任，建立崗崗位責(zé)任制。同同時(shí)進(jìn)行職業(yè)業(yè)道德及組織織紀(jì)律教育。必必要時(shí)對(duì)有關(guān)關(guān)人員業(yè)務(wù)培培訓(xùn)。（2）總監(jiān)理工程師組組織監(jiān)理班子子有關(guān)人員學(xué)學(xué)習(xí)收集到關(guān)關(guān)于該工程的的有關(guān)政府文文件、法規(guī)、政政策及有關(guān)技技術(shù)資料，同同時(shí)還要學(xué)習(xí)習(xí)有關(guān)合同，盡盡快進(jìn)入工作作。6、協(xié)助業(yè)主做好施施工準(zhǔn)備工作作1）檢查核對(duì)施工圖圖紙一般情況下，施工工圖紙?jiān)谡袠?biāo)標(biāo)階段已完成成，在監(jiān)理介介入后，應(yīng)對(duì)對(duì)施工圖紙及及標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行行一次認(rèn)真清清點(diǎn)核對(duì)。如如圖紙不齊全全，不能滿足足施工需要時(shí)時(shí)，請(qǐng)業(yè)主（設(shè)設(shè)計(jì)階段沒有有進(jìn)行監(jiān)理）盡盡快與設(shè)計(jì)院院聯(lián)系，查明明原因，落實(shí)實(shí)補(bǔ)圖時(shí)間。這這時(shí)要考慮現(xiàn)現(xiàn)場施工單位位的準(zhǔn)備情況況。2）檢查開工前需要要辦理的各項(xiàng)項(xiàng)手續(xù)按《建筑法》規(guī)定定，申請(qǐng)領(lǐng)取取施工許可證證時(shí)應(yīng)具備下下列條件：（1）已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)準(zhǔn)手續(xù)，取得得國有土地使使用證和建設(shè)設(shè)用地規(guī)劃許許可證；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的的建設(shè)項(xiàng)目，已已經(jīng)取得建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許許可證；（3）需要拆遷的，具具有房屋拆遷遷許可證，其其拆遷進(jìn)度須須符合施工要要求；（4）已經(jīng)確定建筑施施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要要的施工圖紙紙及技術(shù)資料料；（6）有保證工程質(zhì)量量和安全的具具體措施；（7）建設(shè)資金已落實(shí)實(shí)；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的其他他條件。開工前檢查施工許許可證是否已已辦，政府質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部門門是否介入。3）檢查施工現(xiàn)場及及三通一平情情況根據(jù)施工合同和有有關(guān)技術(shù)資料料的要求，察察看施工現(xiàn)場場紅線樁是否否可靠，規(guī)劃劃部門的放線線資料是否齊齊全，指定施施工使用的坐坐標(biāo)點(diǎn)，高程程控制點(diǎn)，有有無變位及松松動(dòng)，如有變變動(dòng)，應(yīng)請(qǐng)給給點(diǎn)單位進(jìn)行行復(fù)測確定，并并對(duì)其進(jìn)行特特殊保護(hù)。查詢業(yè)主對(duì)于占道道及開道口手手續(xù)的辦理情情況，建筑場場地內(nèi)地下管管線調(diào)查情況況。對(duì)已通施施工現(xiàn)場的水水、電的壓力力及容量是否否達(dá)到合同及及施工要求，道道路、通訊是是否已通，施施工場地是否否已平整等。4）了解資金到位情情況根據(jù)合同中的付款款方式及工期期安排編制的的資金使用計(jì)計(jì)劃，了解業(yè)業(yè)主資金是否否到位，如有有缺口，應(yīng)督督促業(yè)主盡快快落實(shí)。5）了解大型設(shè)備定定貨情況在一般情況下，建建設(shè)項(xiàng)目的大大型設(shè)備是由由業(yè)主負(fù)責(zé)，監(jiān)監(jiān)理介入后應(yīng)應(yīng)了解其設(shè)備備定貨是否滿滿足設(shè)計(jì)和施施工進(jìn)度的要要求。特別是是進(jìn)口設(shè)備周周期長，有關(guān)關(guān)規(guī)格、型號(hào)號(hào)差異較大，應(yīng)應(yīng)事先盡早落落實(shí)。6）關(guān)于工程的保險(xiǎn)險(xiǎn)情況工程的風(fēng)險(xiǎn)管理也也是監(jiān)理單位位的一項(xiàng)重要要工作內(nèi)容，它它是在接受委委托之后，對(duì)對(duì)工程所有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行行分析，并制制定相應(yīng)措施施。解決風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的最有有效辦法是向向保險(xiǎn)公司投投保。常有的的建筑工程保保險(xiǎn)有三種：：建筑工程一一切險(xiǎn)、人身身保險(xiǎn)、第三三者責(zé)任保險(xiǎn)險(xiǎn)。三、施工階段監(jiān)理理工作內(nèi)容（一）施工質(zhì)量控控制（1）灰土地基處理工工程施工質(zhì)量量控制①：灰土施工前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作a由于本工程地基處處理采用2：8灰土回填，在在土方開挖前前，應(yīng)將施工工區(qū)域內(nèi)地上上障礙物、雜雜草清除干凈凈，從而避免免挖出黃土受受到污染。b地表面要清理平整整，做好排水水坡向，在施施工區(qū)域內(nèi)，要要挖臨時(shí)性排排水溝，以免免雨水浸泡基基坑。c建筑物位置的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)軸線樁、水水準(zhǔn)點(diǎn)要保護(hù)護(hù)好，并應(yīng)該該定期復(fù)核和和檢查是否正正確。d開挖基坑要注意開開挖長度、寬寬度、深度，避避免超挖或開開挖尺寸不夠夠，基坑開挖挖后要減少對(duì)對(duì)基土的擾動(dòng)動(dòng)并應(yīng)該及時(shí)時(shí)回填。e灰的質(zhì)量控制：包包括灰的有效效成份含量，灰灰的粒度，灰灰的熟化成度度。f土的質(zhì)量控制:包包括土質(zhì)的確確定(與擊實(shí)試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告土樣相相符)，土的含水水率控制，土土的雜質(zhì)含量量。②、灰土施工質(zhì)量控控制方法:a灰的質(zhì)量控制方法法:對(duì)進(jìn)場生石石灰質(zhì)量控制制,在施工現(xiàn)場場從進(jìn)一車生生石灰中隨機(jī)機(jī)抽上5—7塊稱其總量量，然后進(jìn)行行淋水熟化后后用,5mm園孔篩篩進(jìn)行過篩,將剩余量的的石塊進(jìn)行烘烘干稱其重量量：篩余余量×1100%≤15%合格總方方量b現(xiàn)場熟化方法:工工地調(diào)制石灰灰粉，常采用用淋灰法：即即每堆放0..5m高的生生石灰塊,淋60%~80%的水再堆放放再淋,使之成粉且且不結(jié)固為止止.c粒度控制:將熟化化后的灰進(jìn)行行過網(wǎng),將粒徑控制制在5mm以內(nèi)。d土的質(zhì)量控制方法法:選已取樣進(jìn)行擊實(shí)實(shí)試驗(yàn)的土場場,檢查其含水水率,如含水率小小可在半月前前,現(xiàn)場均勻澆澆水。在拌合合前一天應(yīng)對(duì)對(duì)土場在不同同部位取土樣樣進(jìn)行含率水水測試,以便作好調(diào)調(diào)節(jié)含水率的的準(zhǔn)備。在拌拌合過程中,發(fā)現(xiàn)含水率率偏大,應(yīng)現(xiàn)場亮?xí)駮窕虬韬虾罅亮習(xí)?如發(fā)現(xiàn)含水水率偏小,在土場澆水水又無法進(jìn)行行,可在攪拌機(jī)機(jī)出口處加設(shè)設(shè)噴淋頭隨時(shí)時(shí)加水,鋪后燜一小小時(shí)壓實(shí)。e3：7灰土擠密樁施工：：e1、施工前對(duì)土土及灰的質(zhì)量量、樁孔放樣樣位置等做檢檢查；e2、施工中對(duì)樁樁孔直徑、樁樁孔深度、夯夯擊次數(shù)、填填料的含水量量等做檢查；；f灰土工藝過程控制制方法:f1.監(jiān)督現(xiàn)場取取土和灰并送送有資質(zhì)的試試驗(yàn)單位進(jìn)行行擊實(shí)試驗(yàn)；；f2.對(duì)現(xiàn)場施工工設(shè)備進(jìn)行檢檢查,是否能正常常工作；f3.對(duì)原材料的的準(zhǔn)備情況進(jìn)進(jìn)行檢查,其質(zhì)量和數(shù)數(shù)量是否滿足足要求；f4.灰土比例控控制方法(機(jī)械攪拌控控制方法)，事先人工工按體積比進(jìn)進(jìn)行拌樣，開開機(jī)試攪拌與與樣進(jìn)行比色色檢查,比例合適后后可批量拌。在在批量拌合過過程中,隨時(shí)與樣進(jìn)進(jìn)行比較；f5、總比例控制,事事前根據(jù)現(xiàn)場場虛鋪面積和和厚度進(jìn)行計(jì)計(jì)算用灰總量量,隨時(shí)檢查現(xiàn)現(xiàn)場用灰總量量變化情況；；f6、隨時(shí)查拌合后的的含水率(用經(jīng)驗(yàn)法或或試驗(yàn)方法),隨時(shí)調(diào)整其其含水率；土土粒徑不大于于15mm,灰粒徑最大大5mm；f7、拌合均勻度檢查查,隨時(shí)檢查在在攪拌機(jī)上控控制土出口和和灰出口人員員工作是否到到位,并檢查土和和灰出口流量量是否正常，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)時(shí)調(diào)整；對(duì)已已鋪灰土進(jìn)行行現(xiàn)場檢查，用用灰樣進(jìn)行比比較,發(fā)現(xiàn)偏差,隨時(shí)采取措措施進(jìn)行調(diào)整整。如發(fā)現(xiàn)灰灰偏少,應(yīng)在其上撒撒灰人工進(jìn)行行拌和,直到比例合合適均勻?yàn)橹林?；f8、虛鋪厚度及平整整度控制，根根據(jù)規(guī)范要求求進(jìn)行質(zhì)量控控制,12—15T壓路機(jī)一般般厚度不大330cm,現(xiàn)場可虛鋪鋪灰餅控制.現(xiàn)場檢查,可用鋼筋插插入尺量法進(jìn)進(jìn)行；用水準(zhǔn)準(zhǔn)儀進(jìn)行鋪前前、鋪后檢查查其厚度和平平整度.在鋪的過程程中應(yīng)以一個(gè)個(gè)方向退著鋪鋪,對(duì)鋪好的盡盡量不要人踏踏,以防虛鋪厚厚度不準(zhǔn)；f9、壓路機(jī)的速度控控制及遍數(shù)控控制,根據(jù)規(guī)范要要求,壓路機(jī)速度度不大于2kkm/h,根據(jù)總面積積和輪距計(jì)算算壓實(shí)總時(shí)間間來控制壓路路機(jī)的速度，輪輪距不大155cm,進(jìn)行遍數(shù)控控制；f10、接縫控制，上上下兩層接縫縫距離不小于于500mmm,接縫留槎,不能在墻角角、柱基及承承重窗間墻下下；f11、邊角處理，壓壓路機(jī)壓完后后,必須用夯機(jī)機(jī)對(duì)邊角未壓壓到處或偏數(shù)數(shù)不足處進(jìn)行行補(bǔ)夯。（2）基礎(chǔ)工程施工質(zhì)質(zhì)量控制①模板工程A、作業(yè)業(yè)條件：a1混凝土墊層表面平平整、清掃干干凈，標(biāo)高檢檢查合格，四四周有足夠的的支模空間；；a2核軸線，放出模板板邊線及標(biāo)高高；a3基礎(chǔ)鋼筋、預(yù)埋管管件已安裝,,隱蔽工程已已驗(yàn)收；a4向操作人員進(jìn)行技技術(shù)交底；a5按照配板設(shè)計(jì)，結(jié)結(jié)合施工流水水段的劃分，備備齊模板并分分規(guī)格堆放。B、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：b1保證項(xiàng)目：模板及及其支架必須須具有足夠的的剛度、強(qiáng)度度和穩(wěn)定性；；其支架的支支撐部分必須須有足夠的支支撐面積。如如安裝在基土土殺上，基土土必須堅(jiān)實(shí)，并并有排水設(shè)施施。b2基本項(xiàng)目：模板接接縫寬度不得得1.5毫米，模板板表面清理干干凈并采取防防止粘結(jié)措施施，每件（處處）基礎(chǔ)模板板上粘漿和漏漏涂脫模劑的的累計(jì)面積應(yīng)應(yīng)不大于10000CM22。b3允許偏差項(xiàng)目：基礎(chǔ)模板工程允許許偏差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（毫米）檢驗(yàn)方法1軸線位移5尺量檢查2標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線和尺尺量3截面尺寸±10尺量檢查C、產(chǎn)品保護(hù)C1混凝土接觸的模板板表面應(yīng)認(rèn)真真涂刷脫模劑劑，不得漏涂涂。C2拆除模板時(shí)要輕輕輕撬動(dòng)，禁止止很砸，防止止碰壞混泥凝凝土,拆除的模板板應(yīng)及時(shí)清理理干凈，涂刷刷脫模劑，暫暫時(shí)不用時(shí)應(yīng)應(yīng)遮蓋，防止止暴曬。D、施工注意事項(xiàng)：：d1墊層混凝土表面要要平整，其頂頂面標(biāo)高要正正確，墊層周周圍應(yīng)比基礎(chǔ)礎(chǔ)底部尺寸放放大100毫米，為基基礎(chǔ)放線正確確支模提供必必要條件。d2基礎(chǔ)支模時(shí)注意預(yù)預(yù)埋管的留設(shè)設(shè)，保證其位位置與標(biāo)高的的正確。②鋼筋工程A、作業(yè)條件a1根據(jù)施工進(jìn)度和施施工圖紙要求求，已簽發(fā)鋼鋼筋制作和安安裝任務(wù)單，并并結(jié)合工程結(jié)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和鋼鋼筋制作安裝裝要求進(jìn)行技技術(shù)交底。a2鋼筋加工機(jī)械已安安裝檢修完畢畢，并試車運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)可以使用用。a3加工好得鋼筋已運(yùn)運(yùn)到現(xiàn)場，并并按施工平面面圖中確定的的位置，按型型號(hào)、規(guī)格、部部位、編號(hào)分分別設(shè)墊木整整齊堆放。a4配合鋼筋綁扎安裝裝的腳手架已已搭設(shè)。水平平運(yùn)輸車輛和和垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械已準(zhǔn)備好好，并進(jìn)行檢檢查和試車。B、基礎(chǔ)鋼筋綁扎b1按設(shè)計(jì)間距在墊層層上劃線排放放縱向鋼筋，排排放時(shí)要注意意彎鉤朝上，不不傾向一邊，但但雙層鋼筋彎彎鉤應(yīng)朝下。b2基礎(chǔ)四周兩根鋼筋筋交叉點(diǎn)應(yīng)每每點(diǎn)綁扎，中中間部分每隔隔一根呈梅花花綁扎；雙向向主筋的鋼筋筋網(wǎng)，則需將將全部鋼筋相相交點(diǎn)扎牢。b3現(xiàn)澆柱與基礎(chǔ)連接接用的插筋下下端，用90度彎鉤與基基礎(chǔ)鋼筋進(jìn)行行綁扎，箍筋筋比柱箍筋縮縮小一個(gè)柱筋筋直徑，以便便連接。插筋筋位置應(yīng)用木木條或鋼筋架架成井字形固固定牢固，以以免造成柱子子軸線偏移。b4基礎(chǔ)配有雙層鋼筋筋網(wǎng)時(shí)，應(yīng)在在上層鋼筋網(wǎng)網(wǎng)下面設(shè)置馬馬凳筋，以保保證上下層鋼鋼筋間距和位位置的正確。b5基礎(chǔ)受力鋼筋的保保護(hù)層厚度，基基礎(chǔ)底板有墊墊層的為40，無墊層的的為70。b6縱向受拉鋼筋的最最小錨固長度度及最小搭接接長度祥見《03G101-1》圖集頁33、34。b7基礎(chǔ)梁與板中鋼筋筋的搭接接頭頭應(yīng)相互錯(cuò)開開，在任一接接頭中心至11.3L1的區(qū)段內(nèi)，有有接頭的受力力鋼筋面積不不得超過總面面積的50%，且上部鋼鋼筋應(yīng)在梁支支座三分之一一跨度范圍內(nèi)內(nèi)搭接，下部部鋼筋應(yīng)在梁梁跨中三分之之一范圍內(nèi)搭搭接，在鋼筋筋搭接長度范范圍內(nèi)的箍筋筋間距≤100毫米。受拉鋼筋當(dāng)采用機(jī)機(jī)械連接時(shí)，接接頭的適用范范圍、構(gòu)造和和質(zhì)量應(yīng)符合合JGJ1007-96，JGJ1008-96，JG/T33057-11999的規(guī)定。直直徑≥20以上宜優(yōu)先先采用機(jī)械連連接；焊接接接頭的類型應(yīng)應(yīng)符合GB50224-92及JGJ188-96的要求。③混凝土工程A、作業(yè)條件：a1基礎(chǔ)模板、鋼筋及及預(yù)埋管線全全部安裝完畢畢，模板內(nèi)的的木屑、泥土土等已清理干干凈，鋼筋上上的油污已除除凈，經(jīng)檢查查合格并已辦辦完隱、預(yù)檢檢手續(xù)。a2澆灌混凝土的腳手手架及馬道搭搭設(shè)完成，經(jīng)經(jīng)檢查合格。a3水泥、沙、石及外外加劑等材料料已經(jīng)備齊，經(jīng)經(jīng)檢查符合要要求。實(shí)驗(yàn)室室根據(jù)實(shí)際情情況已下達(dá)混混凝土配合比比，并進(jìn)行開開盤交底，準(zhǔn)準(zhǔn)備好混凝土土試模。a4混凝土攪拌、運(yùn)輸輸、澆灌和振振搗機(jī)械設(shè)備備經(jīng)檢修、試試運(yùn)行，情況況良好?？蓾M足連續(xù)澆筑要要求。a5檢查、復(fù)核基礎(chǔ)軸軸線、標(biāo)高，在在模板上標(biāo)好好混凝土澆筑筑標(biāo)高。B、操作工藝b1混凝土拌制應(yīng)認(rèn)真真計(jì)量，按配配合比投料，投投料順序：石石子、水泥、沙沙子、水，嚴(yán)嚴(yán)格控制加水水量，攪拌要要均勻，最短短時(shí)間不少于于90秒。b2混凝土攪拌后，要要及時(shí)運(yùn)輸?shù)降綕仓F(xiàn)場，運(yùn)運(yùn)輸時(shí)要防止止混凝土離析析。b3澆灌時(shí)高度超過22米，應(yīng)使用串串桶、溜槽下下料，以防止止混凝土發(fā)生生離析現(xiàn)象。b4澆筑條形基礎(chǔ)應(yīng)分分段連續(xù)進(jìn)行行，一般不留留施工縫。各各段、各層間間應(yīng)相互銜接接，每段長2~3米，使逐段、逐逐層呈階梯形形推進(jìn)，并注注意先使混凝凝土充滿模板板邊角，然后后澆灌中間部部分，以保證證混凝土密實(shí)實(shí)。b5混凝土一般采用插插入式振動(dòng)器器，其移動(dòng)間間距不大于作作用半徑的1.5倍.b6混凝土澆灌過程中中,應(yīng)有專人負(fù)負(fù)責(zé)檢查模板板、支撐，管管道和預(yù)留洞洞有無走動(dòng)情情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)變形移位時(shí)時(shí)，應(yīng)立即停停止?jié)补嗖⒉刹扇〈胧┬拚?。b7混凝土澆灌應(yīng)連續(xù)續(xù)進(jìn)行，一般般接縫不應(yīng)超超過2小時(shí)，如間間歇時(shí)間超過過混凝土初凝凝時(shí)間，應(yīng)按按規(guī)范留施工工縫。b8混凝土澆灌完后應(yīng)應(yīng)用木抹子壓壓實(shí)抹平，已已澆灌完的混混凝土，應(yīng)在在12小時(shí)內(nèi)覆蓋蓋并適當(dāng)澆水水養(yǎng)護(hù)，一般般養(yǎng)護(hù)不少于于7天。b9冬期澆灌基礎(chǔ)，可可根據(jù)環(huán)境溫溫度情況，采采取冬期施工工措施。C質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C1保證項(xiàng)目：混凝土所用水泥、沙沙、石，外加加劑等必須符符合施工規(guī)范范和有關(guān)規(guī)定定，并有出廠廠合格證和實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告?；炷恋呐浜媳龋牧嫌?jì)量、攪攪拌，養(yǎng)護(hù)和和施工縫的處處理，必須符符合施工規(guī)范范的規(guī)定。按《混凝土強(qiáng)度檢檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》的規(guī)定取取樣、制作、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)和實(shí)驗(yàn)試試塊，并評(píng)定定混凝土強(qiáng)度度等級(jí)，應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。c2基本項(xiàng)目混凝土應(yīng)振搗密實(shí)實(shí)，每個(gè)檢查查件蜂窩面積積不大于400厘米2，孔洞面積積不大于100厘米2無露筋和縫隙、夾夾層、裂縫，對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)不允許許有裂縫的基基礎(chǔ)，不得有有裂縫，設(shè)計(jì)計(jì)允許有裂縫縫的基礎(chǔ)，其其裂縫寬度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。c3允許偏差項(xiàng)目混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)的允許偏差差和檢驗(yàn)方法法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（毫米）檢驗(yàn)方法1軸線15尺量檢查2截面尺寸-10尺量檢查3表面平整度8用2米靠尺和楔形塞尺檢檢查4預(yù)留洞中心線位置置偏移15尺量檢查D成品保護(hù)d1施工中不得用用重物沖擊模模板，不準(zhǔn)在在吊幫的模板板和上支撐上上搭腳手板，以以保證模板牢牢固，不變形形。d2基礎(chǔ)側(cè)模板，應(yīng)應(yīng)在混凝土強(qiáng)強(qiáng)度能保證其其棱角和表面面不受損傷時(shí)時(shí)，方可拆除除。d3混凝土澆灌完完之后，待其其強(qiáng)度達(dá)到目目的1.2MPPA以上，方可可在其上進(jìn)行行下一道工序序。d4基礎(chǔ)中預(yù)留的的暖衛(wèi)、電氣氣暗管、插筋筋等在澆灌混混凝土過程中中，不得碰撞撞，使之移位位，應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求預(yù)留孔孔洞。E施工注意事項(xiàng)：基基礎(chǔ)拆模后應(yīng)應(yīng)及時(shí)回填土土，回填時(shí)要要在基礎(chǔ)兩側(cè)側(cè)同時(shí)進(jìn)行，分分層夯實(shí)，以以保護(hù)基礎(chǔ)并并有利于下道道工序施工。(3)主體結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量控控制主體結(jié)構(gòu)工程中的的模板工程、鋼鋼筋工程、混混凝土工程施施工作業(yè)條件件、操作工藝藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等與基礎(chǔ)工工程基本相似似，不再做重重復(fù)敘述，現(xiàn)現(xiàn)將質(zhì)量控制制要點(diǎn)及控制制參數(shù)、控制制手段列表表表示。B．主體結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量控制制：序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段１現(xiàn)澆鋼筋混凝土主主體結(jié)構(gòu)工程程.軸線、高程及垂直直度.斷面尺寸.鋼筋：數(shù)量、直徑徑、位置、接接頭.施工縫處理.混凝土強(qiáng)度：配合合比、坍落度度、強(qiáng)度.預(yù)埋件：型號(hào)、位位置、數(shù)量、錨錨固測量測量現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審審核試驗(yàn)報(bào)告告現(xiàn)場檢查、量測２砌磚工程.砌承重墻的砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)（配配合比）.灰縫、錯(cuò)縫.門窗孔位置.預(yù)埋及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站測量現(xiàn)場檢查、量測3樓地面工程.質(zhì)量控制要點(diǎn).基土土質(zhì).鋪土厚度.墊層材料配合比.整體面層厚度、平平整度、空鼓鼓.塊料面層色澤、接接縫、空鼓觀察、量測檢查、量測試驗(yàn)檢查檢查4結(jié)構(gòu)防水工程.墊層：厚度、坡度度、平整度.找平層：厚度、坡坡度、平整度度、防裂紋.防水面層：厚嵌、粘粘結(jié)、平整.保護(hù)層：厚度、粘粘接、平整觀察、量測觀察、量測觀察觀察、量測(4)裝飾及門窗工程施施工質(zhì)量控制制序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1室內(nèi)初裝修.材料配合比.室內(nèi)抹灰厚度、平平整度、垂直直度.室內(nèi)地坪厚度、平平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間2門窗工程.木門；位置、尺寸寸.鋁合金門窗：嵌填填、定位、安安裝、關(guān)閉、開開關(guān)檢查、測量檢查、測量3高級(jí)裝飾工程.飾面板材表面、接接縫、幾何尺尺寸.骨架位置、安裝.清漆工程：木紋、光光亮觀察、量測觀察、量測觀察觀察觀察觀察、量測(5)給排水及電氣工程程施工質(zhì)量控控制序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1室內(nèi)電氣線路安裝裝工程.變配電設(shè)備安裝：：位置、標(biāo)高高、線路連接接.屏柜、附件及線中中安裝.絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測2電信工程.設(shè)備安裝：位置、標(biāo)標(biāo)高、線路連連接.線路及附件安裝觀察、量測觀察、量測3安裝管線工程.管線位置、標(biāo)高、坡坡向、坡皮.管道安裝、接頭.閥閘、量表安裝位位置、接頭.堡坎、擋土墻位置置、尺寸、強(qiáng)強(qiáng)度觀察、量測觀察觀察、試壓觀察、量測試驗(yàn)(6)電氣設(shè)備安裝裝施工質(zhì)量控控制序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制參數(shù)控制手段4接地系統(tǒng)接地裝置搭接長度扁鋼>2a圓鋼>6a接地（接零）焊接接焊縫平整飽飽滿、無明顯顯氣孔、咬肉肉等缺陷接地地電阻不大于于1Ω目視、旁視試驗(yàn)5電氣予留洞位置、尺寸、大小小留洞尺寸要略大于于穿墻電氣管管道尺檢6電氣管線安裝1、各類電線電纜應(yīng)應(yīng)采購大廠大大公司產(chǎn)品均均應(yīng)有合格證證；線經(jīng)不得小于固低低標(biāo)明值；2、線管連接緊密；；3、各類電管穿過變變形縫處有補(bǔ)補(bǔ)償裝置補(bǔ)償償裝置能活動(dòng)動(dòng)自如；穿過過建筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)和設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)處加套保護(hù)護(hù)管；4、各類電管空間布布置做到橫平平豎直，彎管管半徑不能太太小；5、各類電管在穿線線前管口妥加加保護(hù)可用，麻麻布包札。勿勿使雜物落入入管內(nèi)；6、管內(nèi)電線不得有有接頭；7、導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)對(duì)地絕緣電阻阻值必須大于于0.5MΩ設(shè)計(jì)要求明配管水平、垂直直敷設(shè)任意22m段內(nèi)允許許偏差3mmm暗配管彎曲半徑≥≥6D明配管、曲半徑≥≥4D導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地地面間絕緣電電阻值必須大大于0.5MMΩ目視檢查工廠合格證抽查目視目視目視、垂線，儀器器檢察尺檢目視、抽檢旁站、目視可先用萬用表后用用兆歐表等儀儀器檢測7強(qiáng)弱電箱安裝1、位置正確無誤，橫橫平豎直，暗暗試配電箱貼貼墻面；2、固定牢固可靠，接接地良好，細(xì)細(xì)漆完好；目視、尺檢8電梯安裝工程1、電引機(jī)承重梁安安裝必須標(biāo)合合設(shè)計(jì)要求和和施工規(guī)范現(xiàn)現(xiàn)定；2、轎廂空載時(shí)，曳曳引輪的垂直直度偏差必須須少于或等于于0.5mmm，導(dǎo)向輪端端面對(duì)電引輪輪端面的平度度偏差嚴(yán)禁大大于1mm；3、鋼筋繩應(yīng)擦試干干凈，嚴(yán)禁有有死變，松股股及斷得現(xiàn)象象；4、制動(dòng)器閘瓦應(yīng)緊緊密地合于制制動(dòng)輪的工作作表面上，松松閘時(shí)間隙均均勻，且不大大于0.7mmm；5、電引鋼繩頭制作作：繩股變曲曲符合要求，鋁鋁合金澆灌密密實(shí)飽滿、平平整一致；6、導(dǎo)軌安裝牢固、不不允許大的偏偏差；7、急停、檢修、程程序轉(zhuǎn)換等按按紐和開關(guān)的的動(dòng)作必須靈靈活可靠；8、極限、限位、緩緩速裝置的安安裝位置正確確、功能必須須可靠；9、安全鉗鉗與導(dǎo)軌軌頂面向隙應(yīng)應(yīng)符合；10、電梯起動(dòng)、運(yùn)行行和停止轎廁廁內(nèi)無較大震震動(dòng)和沖擊制制動(dòng)可靠，運(yùn)運(yùn)行控制功能能達(dá)到設(shè)計(jì)要要求0.5mm松向時(shí)向隙均勻且且不大于0.7mm導(dǎo)軌垂直度每5mm<0.7mmm不小于3mm向間間隙差值不大大于0.5mmm；平層準(zhǔn)確度1.775m/s±±15MM觀察檢查或檢查安安裝記錄吊線、尺檢觀察檢查觀察和用塞尺檢查查觀察、檢查垂線、尺檢實(shí)際操作檢查觀察和實(shí)際運(yùn)行檢檢查塞尺與專用工具尺量檢查9消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)的設(shè)備，應(yīng)應(yīng)先用徑國家家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督檢測測單位檢驗(yàn)合合格的產(chǎn)品；；2、火災(zāi)事故廣播民擴(kuò)建筑內(nèi)楊聲器器應(yīng)設(shè)置在走走道和大廳等等公共場所，其其數(shù)量應(yīng)保證證從本樓層任任何部位到最最過一個(gè)檔聲聲器的步行距距離不超過225m，每個(gè)個(gè)楊聲器的功功率不應(yīng)小于于3w；3、消防控制室對(duì)室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)應(yīng)有下列列控制顯示功功能：1、控制消防防水泵的啟停停；2、顯示消防防泵的工作，故故障狀態(tài)；4、消防控制設(shè)備對(duì)對(duì)自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)應(yīng)有有下列控制顯顯示功能：1、控制系統(tǒng)統(tǒng)的啟停；2、顯示報(bào)警警閥，閘閥及及水流指示器器的工作狀態(tài)態(tài)；3、顯示消防防泵的工作，故故障狀態(tài)；5、火災(zāi)確認(rèn)后，消消防控制設(shè)備備對(duì)聯(lián)動(dòng)控制制對(duì)象應(yīng)有下下列功能：1、關(guān)閉有關(guān)關(guān)部位的防火火門、防火卷卷簾并接收其其反饋信號(hào)；；2、發(fā)擊控制制信號(hào)、強(qiáng)制制電梯停于首首層并接收其其反饋信號(hào)；；3、接通火災(zāi)災(zāi)事故照明燈燈和疏散指示示燈；4、切斷有關(guān)關(guān)部位的非消消防電源；6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)的傳輸線線路應(yīng)采用銅銅芯絕緣導(dǎo)線線或個(gè)銅芯電電纜、其電壓壓等級(jí)不應(yīng)低低于交流250。應(yīng)穿金屬屬管線難燃，阻阻燃形硬管線線半硬塑料管管。詢問采購渠道查有有關(guān)產(chǎn)品的資資料金名牌，合合格證保書等等。尺量目視聲頻功率計(jì)等儀器器檢測目視系統(tǒng)運(yùn)行用壓力表等量測查電氣線路系統(tǒng)試試運(yùn)行目視試驗(yàn)(7)通風(fēng)空調(diào)管道道系統(tǒng)施工質(zhì)質(zhì)量控制序號(hào)項(xiàng)目控制要點(diǎn)控制參數(shù)控制手段1管線的位置標(biāo)高、坡向、坡度度觀察、量測2水壓試驗(yàn)灌水試驗(yàn)及通水試試驗(yàn)檢查3管材附件的選擇封口方式、用料檢查4管縫的焊接接頭檢查5閘閥截止閥等的安裝位位置，接頭衛(wèi)衛(wèi)生器具，采采暖設(shè)備的安安裝尺寸方式式檢查6風(fēng)機(jī)檢查動(dòng)、靜平衡、無控控殼達(dá)標(biāo)、無聲耳目檢7風(fēng)道接口、風(fēng)管配配件表面平整、圓孤均均勻、咬縫、緊緊密、寬度均均勻目檢8砼風(fēng)道內(nèi)邊尺寸與設(shè)計(jì)偏偏差水平風(fēng)道道應(yīng)有0.5-11%坡度≯3%直尺、水平儀9風(fēng)道安裝水平度≯3m/mm垂直度≯2m/m玻璃鋼風(fēng)管管不得碰撞和和扭曲總偏差≯20m//m目測輔助設(shè)備安裝（單單體）安裝前應(yīng)吹污≯1/10000白綢布試驗(yàn)立式設(shè)備垂直度和和臥式設(shè)備水水平度角尺水平儀支、托架型式、位置、間距距、標(biāo)高應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，吸、排氣氣管道設(shè)單獨(dú)獨(dú)支架，d<20m/m的銅管閥門門處設(shè)支架。目檢閥門及附件位置、方向、高度度符合設(shè)計(jì)要要求，不得反反裝。手動(dòng)截截止閥手柄不不得向下。電電磁閥、調(diào)切切閥，熱力膨膨脹閥，升降降止回閥的閥閥頭均應(yīng)豎直直向上安裝，熱熱力膨脹閥的的位置高于溫溫包，感溫包包應(yīng)安裝在蒸蒸發(fā)器未端的的回氣管上，與與管道接觸良良好，用隔熱熱材料綁扎緊緊密目檢10風(fēng)管防腐管道清除干凈后吊吊磚化類底漆漆一遍目檢（a）11風(fēng)管保溫（風(fēng)管部部件及設(shè)備經(jīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格后后方可保溫，材材料符合防火火要求）隔熱層應(yīng)平整，密密實(shí)，不得有有裂縫、空隙隙等缺限，用用粘結(jié)材料應(yīng)應(yīng)粘結(jié)均勻，緊緊密結(jié)合。用用散材不得處處露。石棉水泥應(yīng)配料正正確，厚度均均勻，外表平平整。玻璃布、塑料布搭搭接均勻，松松緊適當(dāng)。油氈保護(hù)層搭接處處順?biāo)鞣较蛳?，用瀝清粘粘貼，間斷處處捆扎牢固，不不得有脫殼現(xiàn)現(xiàn)象。應(yīng)注意對(duì)水管，風(fēng)風(fēng)管與風(fēng)機(jī)盤盤管、誘導(dǎo)器器、空調(diào)器的的接頭處及產(chǎn)產(chǎn)生凝結(jié)水的的部位，均應(yīng)應(yīng)保溫良好尺子、目檢、查記記錄12風(fēng)機(jī)安裝（檢查基基礎(chǔ)強(qiáng)度、座標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高、尺寸和和螺絲孔位置置后，吊裝、找找平、對(duì)正風(fēng)機(jī)與葉輪嚴(yán)禁碰碰擦，地腳螺螺栓須擰緊，并并有止松裝置置，墊尖放置置正確，可靠靠，不超過3塊。運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確，運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)后軸承溫溫升不超過4400C，最高溫度度不超過8000C中收線的平面位移移標(biāo)高允許偏差差水平度允許偏偏差聯(lián)軸器同心度軸向位移軸向傾斜風(fēng)速、風(fēng)量、風(fēng)機(jī)機(jī)轉(zhuǎn)數(shù)允許偏差10N//N±10mm0.2/100000.5mm0.2/10000盤葉輪檢查用檢錘敲擊、板手手試擰目檢實(shí)測經(jīng)緯儀、拉線尺檢檢經(jīng)緯儀、拉線尺檢檢經(jīng)緯儀、拉線尺檢檢用百分表檢風(fēng)表、轉(zhuǎn)速表實(shí)測測13風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)檢查電機(jī)和控制線線路，保護(hù)裝裝置，后開車車運(yùn)轉(zhuǎn)，測定定風(fēng)機(jī)工作效效率，電動(dòng)機(jī)機(jī)工作點(diǎn)；檢查振動(dòng)和噪聲無異常達(dá)標(biāo)風(fēng)表、電壓表、電電流表有關(guān)儀器檢錘、儀器（8）填充墻施工質(zhì)量量控制砌筑前，應(yīng)應(yīng)彈出墻身軸軸線、邊線、門門、窗的位置置。構(gòu)造柱應(yīng)應(yīng)在主體完工工后施工，必必須先砌墻后后澆柱，柱內(nèi)內(nèi)豎向鋼筋插插入梁內(nèi)或板板內(nèi)長4500mm，構(gòu)造造柱與砌體拉拉接鋼筋嚴(yán)格格按設(shè)計(jì)施工工。后砌墻與與框架柱的拉拉結(jié)，必須配配合建筑圖紙紙按隔墻位置置在框架柱內(nèi)內(nèi)預(yù)留拉鋼筋筋。當(dāng)墻高≥4M時(shí)，在墻墻高中部或門門頂處置與柱柱連接的通長長鋼筋砼圈梁梁，圈梁同墻墻厚。梁高=180㎜，配筋4Ф12，Φ6@200。當(dāng)墻長≥5M時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。做做法見陜022G02。對(duì)于柱邊邊的現(xiàn)澆過梁梁，施工柱時(shí)時(shí)，應(yīng)在現(xiàn)澆澆過梁處由柱柱內(nèi)預(yù)留伸出出鋼筋，當(dāng)洞洞頂距梁或板板的距離小于于300MMM時(shí)，過梁與與梁澆成整體體。磚在砼筑筑前應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，含含水率宜為10%-115%。砌筑宜采采用“一鏟灰、一一塊磚、一擠擠揉”的“三一”砌筑法或鋪鋪漿法；若采采用鋪漿法時(shí)時(shí)，鋪漿長不不宜超過5000MM。砌至接近近梁、板底時(shí)時(shí)，應(yīng)留一定定空隙，在抹抹灰前采用側(cè)側(cè)磚或立磚砌砌塊斜砌擠緊緊。其傾斜度度宜為600左右，砌筑筑砂漿應(yīng)飽和和。空心磚及及砌塊砌筑時(shí)時(shí)，必須把預(yù)預(yù)埋在柱中的的拉結(jié)鋼筋砌砌入墻內(nèi)，填填充墻與框架架柱之間的縫縫隙用砂漿填填滿?？招拇u磚砌筑應(yīng)上下下錯(cuò)縫，磚孔孔方向應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無要求求時(shí)，宜將磚磚孔置于水平平位置；當(dāng)磚磚孔垂直砌筑時(shí)，水水平鋪灰應(yīng)用用套板，磚豎豎縫應(yīng)先掛灰灰后砌筑。砌砌體灰縫應(yīng)橫橫平豎直，砂砂漿飽滿，灰灰縫厚度符合合規(guī)范要求，水水平灰縫的飽飽滿度不得低低于80%，緊縫不得得出現(xiàn)透明縫縫、瞎縫?？招拇u墻留槽不得得出現(xiàn)斬磚留留槽?？招拇u磚運(yùn)輸、裝卸卸過程中，嚴(yán)嚴(yán)禁拋擲和傾傾倒，進(jìn)場后后應(yīng)按品種、規(guī)規(guī)格分別堆放放整齊，堆置置高度不宜超超過2M。（9）防水混凝土施工工質(zhì)量控制防水混凝凝土在選定配配合比時(shí)，應(yīng)應(yīng)滿足對(duì)于抗抗?jié)B標(biāo)號(hào)、水水泥標(biāo)號(hào)及最最少用量、水水灰比、含砂砂率、灰砂比比等的控制指指標(biāo)的要求。防水混凝土土結(jié)構(gòu)的施工工縫、后澆縫縫、穿墻管件件、預(yù)埋鐵件件等的設(shè)置和和構(gòu)造均必須須符合設(shè)計(jì)要要求和施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)禁滲漏水。砼保護(hù)層必必須滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求，防止止內(nèi)部鋼筋和和綁扎鋼筋絲絲接觸模板，避避免形成滲水水通道。如固固定模板用的的螺栓必須通通過混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)采采取止水措施施。（二）施工進(jìn)度控控制（1）施工進(jìn)度控制目目標(biāo)及其分解解為了有效地控制施施工進(jìn)度，首首先要對(duì)施工工進(jìn)度總目標(biāo)標(biāo)從不同角度度進(jìn)行層層分分解，形成施施工進(jìn)度控制制目標(biāo)體系，從從而作為實(shí)施施進(jìn)度控制的的依據(jù)。針對(duì)對(duì)本工程項(xiàng)目目，可以分為為1、2、3、4區(qū)，然后按按土建、安裝裝分類分解，再再按基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)、裝裝修、電氣、給給排水、采暖暖等子項(xiàng)分解解，制定月計(jì)計(jì)劃、周計(jì)劃劃。（2）施工進(jìn)度控制的的主要內(nèi)容和和深度施工進(jìn)度控制的主主要內(nèi)容是審審核施工單位位的施工進(jìn)度度計(jì)劃是否有有漏項(xiàng)，是否否合理，是否否具有可操作作性，一般情情況下要具體體到周計(jì)劃，特特殊情況下要要具體到日計(jì)計(jì)劃。然后根根據(jù)批準(zhǔn)的施施工進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)行進(jìn)度控控制。在實(shí)際際控制過程中中，根據(jù)實(shí)際際進(jìn)度和計(jì)劃劃進(jìn)度比較，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差，及及時(shí)采取措施施糾正。進(jìn)度度控制的責(zé)任任要落實(shí)到每每一個(gè)人，要要制定有效的的激勵(lì)機(jī)制，賞賞罰分明。每每周在召開例例會(huì)前，組織織建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位有關(guān)關(guān)負(fù)責(zé)人親自自到現(xiàn)場檢查查。然后由施施工單位解釋釋進(jìn)度超前或或滯后的原因因，分析其對(duì)對(duì)總工期的影影響，然后采采取得力措施施，確保按原原計(jì)劃工期竣竣工。（3）進(jìn)度控制人員的的具體分工項(xiàng)目監(jiān)理部組建專專門的進(jìn)度控控制組，由總總監(jiān)理工程師師親自擔(dān)任組組長，各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)的進(jìn)度情況況。各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師會(huì)會(huì)同施工單位位各專業(yè)管理理人員，制定定切實(shí)可行的的各專業(yè)進(jìn)度度計(jì)劃，各專專業(yè)之間要互互相協(xié)調(diào)。進(jìn)度控制有關(guān)各項(xiàng)項(xiàng)工作的時(shí)間間安排及工作作流程項(xiàng)目監(jiān)理部每周星星期一召開監(jiān)監(jiān)理例會(huì)，聽聽取施工單位位的工程進(jìn)度度匯報(bào)：每周周計(jì)劃完成情情況、實(shí)際完完成情況及原原因、擬采取取的趕工措施施等。監(jiān)理工工程師每天檢檢查施工單位位實(shí)際投入的的人、材、機(jī)機(jī)等資源情況況，督促施工工單位及時(shí)完完成任務(wù)。在在下一次召開開例會(huì)前由各各單位負(fù)責(zé)人人實(shí)際檢查進(jìn)進(jìn)度情況。每每月25號(hào)由監(jiān)理單單位向業(yè)主報(bào)報(bào)告工程進(jìn)展展情況。（5）進(jìn)度控制的具體體措施1）進(jìn)度檢查日期：：在召開監(jiān)理理例會(huì)前，總總監(jiān)組織各單單位負(fù)責(zé)人到到現(xiàn)場進(jìn)行檢檢查。2）數(shù)據(jù)收集方式：：由施工單位位各專業(yè)人員員上報(bào)本專業(yè)業(yè)進(jìn)度計(jì)劃及及實(shí)際完成情情況，各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師負(fù)責(zé)審核并并對(duì)其真實(shí)性性負(fù)責(zé)。3）進(jìn)度報(bào)表格式：：采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃或橫橫道圖形式，將將計(jì)劃進(jìn)度與與實(shí)際進(jìn)度分分別表示，要要具體到每一一天，每一個(gè)個(gè)主要工序。4）統(tǒng)計(jì)分析方法：：采用工程量量計(jì)量法配合合施工定額和和企業(yè)內(nèi)部定定額確定每一一個(gè)工序、分分部分項(xiàng)工程程的完成時(shí)間間。（三）施工投資控控制（1）編制資金使用計(jì)計(jì)劃投資控制的目的是是為了確保投投資目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。因此，必必須編制資金金使用計(jì)劃，合合理地確定建建設(shè)項(xiàng)目投資資控制目標(biāo)值值，包括建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的總目目標(biāo)值、分目目標(biāo)值、各細(xì)細(xì)目標(biāo)值。A、將投資目標(biāo)分解解到各單項(xiàng)工工程和單位工工程不僅分解建筑工程程費(fèi)用，安裝裝工程費(fèi)用，設(shè)設(shè)備工器具購購置費(fèi)用，還還應(yīng)分解工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)等。對(duì)本工工程項(xiàng)目，一一般分解到分分部分項(xiàng)工程程即可。B、編制工程分項(xiàng)的的投資支出預(yù)預(yù)算工程分項(xiàng)的的支出預(yù)算包包括材料費(fèi)、人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)，同時(shí)包包括間接費(fèi)、利利潤等。對(duì)本本工程項(xiàng)目，可可以根據(jù)標(biāo)底底所計(jì)算的材材料費(fèi)、人工工費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)及考慮慮應(yīng)分?jǐn)偟拈g間接費(fèi)、利潤潤等確定綜合合單價(jià)，同時(shí)時(shí)進(jìn)一步核實(shí)實(shí)工程量，準(zhǔn)準(zhǔn)確確定該工工程分項(xiàng)的支支出預(yù)算。詳細(xì)的資金使用計(jì)計(jì)劃表，其欄欄目有：工程分項(xiàng)編碼工程內(nèi)容計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)劃綜合單價(jià)本分項(xiàng)總價(jià)在項(xiàng)目實(shí)施過程中中，比較項(xiàng)目目投資實(shí)際支支出值與目標(biāo)標(biāo)值，找出偏偏差并及時(shí)采采取措施糾正正。（2）工程計(jì)量A、工程計(jì)量的依據(jù)據(jù)1）質(zhì)量合合格證書對(duì)承包商完成的工工程，經(jīng)監(jiān)理理工程師檢驗(yàn)驗(yàn)，工程質(zhì)量量達(dá)到合同規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后后，由監(jiān)理工工程師簽發(fā)質(zhì)質(zhì)量合格證書書或在有關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收記錄上簽簽字認(rèn)可。然然后才可以計(jì)計(jì)量。2）工程招標(biāo)標(biāo)文件、合同同書、圖紙及及技術(shù)規(guī)范在實(shí)際施工過程中中，監(jiān)理工程程師以業(yè)主與與承包商所簽簽定或認(rèn)可的的工程招標(biāo)文文件、合同書書、圖紙、技技術(shù)規(guī)范等為為依據(jù)，對(duì)已已完工程進(jìn)行行計(jì)量確認(rèn)，并并上報(bào)業(yè)主簽簽字認(rèn)可。凡凡超過圖紙、合合同所規(guī)定的的任何內(nèi)容均均拒絕確認(rèn)。B、工程計(jì)量的方法法監(jiān)理工程師一般只只對(duì)如下三方方面的工程量量進(jìn)行計(jì)量。1）招標(biāo)文件件、施工圖紙紙中的全部項(xiàng)項(xiàng)目；2）合同文件件中的規(guī)定項(xiàng)項(xiàng)目；3）工程變更更項(xiàng)目；一般可采取以下方方法進(jìn)行計(jì)量量：1）均攤法：對(duì)與每每月均發(fā)生的的項(xiàng)目，可以以采取這種方方法分?jǐn)偂?）憑據(jù)法：按承包包商提供的憑憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量量支付。3）圖紙法：按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、工程程量計(jì)量規(guī)則則進(jìn)行計(jì)量。4）分解計(jì)量法：將將一個(gè)項(xiàng)目，根根據(jù)工序或部部位分解為若若干子項(xiàng)。對(duì)對(duì)完成的子項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量。C、工程計(jì)量的程序序工程計(jì)量監(jiān)理程序序施工單位申報(bào)施工單位申報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)是否通過驗(yàn)收簽認(rèn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)洽洽監(jiān)理工程師核定、量測認(rèn)定施工單位所報(bào)工程量報(bào)總監(jiān)理工程師業(yè)主施工單位（3）工程款支付A、工程支支付的范圍工程支付的范圍包包括兩部分：：其一是承包包商投標(biāo)時(shí)，根根據(jù)合同條件件的有關(guān)規(guī)定定提出的報(bào)價(jià)價(jià)，經(jīng)業(yè)主認(rèn)認(rèn)可的費(fèi)用。本本項(xiàng)目為墊資資工程，根據(jù)據(jù)合同約定，承承包商墊資到到主體封頂。其其二是在合同同文件中明確確規(guī)定應(yīng)該由由業(yè)主支付但但不在招標(biāo)范范圍內(nèi)的費(fèi)用用。B、工程支付的條件件質(zhì)量合格符合合同條件變更項(xiàng)目必須得到到業(yè)主和監(jiān)理理工程師的認(rèn)認(rèn)可承包商的工作必須須使監(jiān)理工程程師滿意C、工程費(fèi)用支付程程序工程費(fèi)用支付程序序1經(jīng)監(jiān)理工程師初審征詢業(yè)主工地代表意見。1經(jīng)監(jiān)理工程師初審征詢業(yè)主工地代表意見。2各專業(yè)返回意見后，匯總工程款項(xiàng)。提交給業(yè)主辦理付款將月支申請(qǐng)表由總監(jiān)審簽施工單位根據(jù)完成工程量報(bào)表及形象進(jìn)度提出付款申請(qǐng)各專業(yè)工地負(fù)責(zé)人認(rèn)可本專業(yè)完成工程量對(duì)工程質(zhì)量提出意見。返回意見征詢返回意見（4）工程變更的控制制A、工程變更的內(nèi)容容工程變更包括設(shè)計(jì)計(jì)變更、進(jìn)度度計(jì)劃變更、施施工條件變更更，也包括業(yè)業(yè)主或監(jiān)理工工程師提出的的‘新增工程’，即原招標(biāo)標(biāo)文件中沒有有包括的工程程項(xiàng)目。B、工程變更價(jià)款的的確定方法合同價(jià)款的變更價(jià)價(jià)格，是在雙雙方協(xié)商的日日子內(nèi)，由承承包商提出變變更價(jià)格，報(bào)報(bào)業(yè)主和監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)后調(diào)整合同同價(jià)款和竣工工日期。變更更價(jià)款確定應(yīng)應(yīng)考慮如下原原則：1）合同中有適用于于變更工程的的價(jià)格，按合合同已有的價(jià)價(jià)格計(jì)算變更更價(jià)格。2）合同中只有類似似于變更情況況的價(jià)格，可可以此作為基基礎(chǔ)，確定變變更價(jià)格，變變更合同價(jià)款款。3）合同中沒有類似似于變更情況況的價(jià)格，由由承包商提出出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，由業(yè)業(yè)主與監(jiān)理工工程師批準(zhǔn)后后執(zhí)行，這一一批準(zhǔn)的變更更價(jià)格，應(yīng)與與承包商協(xié)商商達(dá)成一致，否否則應(yīng)通過工工程造價(jià)管理理部門裁定。C、工程變更程序1）提出變更要求工程變更可能由承承包商提出，也也可能由業(yè)主主或監(jiān)理工程程師提出。承承包商提出的的工程變更多多數(shù)是從方便便施工出發(fā)，承承包商提出變變更的同時(shí)應(yīng)應(yīng)提供變更后后的設(shè)計(jì)圖紙紙和費(fèi)用計(jì)算算。業(yè)主提出出的工程變更更大多是因?yàn)闉楫?dāng)?shù)卣蠡蚬こ绦孕再|(zhì)變更。監(jiān)監(jiān)理工程師提提出的變更大大多是發(fā)現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不不足。但無論論誰提出變更更，必須要得得到設(shè)計(jì)院的的許可和業(yè)主主的同意。2）監(jiān)理工程師審查查變更3）編制工程變更文文件包括工程變更令、工工程量清單、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、其其它有關(guān)文件件等。4）發(fā)出變更指示（5）工程費(fèi)用索賠與與反索賠控制制1）工程費(fèi)用索賠控控制A、常見的索賠內(nèi)容容A1：不利的自然條件件與人為障礙礙引起的索賠賠；A2：工程變更引起索索賠；A3：工期延長與延誤誤的費(fèi)用索賠賠；A4：加速施工費(fèi)用索索賠；A5：關(guān)于業(yè)主不正當(dāng)當(dāng)終止工程而而引起的索賠賠；A6：物價(jià)上漲引起的的索賠；A7：法規(guī)、貨幣變化化引起的索賠賠；A8：拖延支付工程款款的索賠；A9業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)與特殊風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的索賠；；B、索賠費(fèi)用的組成成B1：直接費(fèi)包括人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)械械使用費(fèi)；B2：分包費(fèi)；B3：間接費(fèi)包括工地地管理費(fèi)、保保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)、交交通設(shè)施費(fèi)、代代理費(fèi)、利息息、稅、總部部管理費(fèi)、其其它費(fèi)用；B4：利潤C(jī)、索賠費(fèi)用的計(jì)算算方法以承包商為某項(xiàng)索索賠工作所支支付的實(shí)際開開支為依據(jù)，僅僅限于在該工工程施工中所所發(fā)生的額外外人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)，及相應(yīng)的的管理費(fèi)。在在直接費(fèi)的額額外費(fèi)用的基基礎(chǔ)上，再加加上應(yīng)得的間間接費(fèi)和利潤潤，即是承包包商的索賠金金額。2）工程費(fèi)用的反索索賠控制常見的反索賠內(nèi)容容A1：工期延誤反索賠賠工程項(xiàng)目合合同中的違約約金通常是在在招標(biāo)文件中中由業(yè)主確定定的。一般考考慮如下因素素：業(yè)主盈利利損失、由于于工程延期而而引起的貸款款利息的增加加、工程拖期期帶來的附加加監(jiān)理費(fèi)、其其它損失費(fèi)用用等。A2：施工缺陷反索賠賠當(dāng)承包商的施工質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到技技術(shù)規(guī)范及施施工合同的要要求或在保修修期內(nèi)未完成成保修任務(wù)時(shí)時(shí)，業(yè)主有權(quán)權(quán)對(duì)承包商追追究責(zé)任。A3：對(duì)指定分包商的的付款當(dāng)承包商對(duì)業(yè)主指指定的分包商商未付工程款款時(shí)，業(yè)主可可以對(duì)承包商商扣款并支付付給分包商。A4：業(yè)主合理終止合合同或承包商商不正當(dāng)放棄棄工程的索賠賠（6）投資偏差分析投資偏差=已完工工程實(shí)際投資資-已完工程計(jì)計(jì)劃投資，結(jié)結(jié)果為正表示示投資增加，反反之，投資減減少。進(jìn)度偏差=擬完工工程計(jì)劃投資資-已完工程計(jì)計(jì)劃投資，結(jié)結(jié)果為正表示示進(jìn)度落后，反反之，進(jìn)度提提前。實(shí)際工作中可以采采用表格法或或橫道圖法進(jìn)進(jìn)行比較。分分析偏差產(chǎn)生生的原因并進(jìn)進(jìn)行糾偏。投投資偏差分析析表中應(yīng)包括括以下項(xiàng)目：：1）項(xiàng)目編碼；2）項(xiàng)項(xiàng)目名稱；3）單位；4）計(jì)劃單價(jià)價(jià)；5）擬完工程程量；6）已完工程程量；7）已完工程程計(jì)劃投資；；8）實(shí)際單價(jià)價(jià)；9）其它款項(xiàng)項(xiàng)；10）已完工程程實(shí)際投資；；11）投資局部部偏差；12）投資局部部偏差程度；；13）投資累計(jì)計(jì)偏差；14）投資累計(jì)計(jì)偏差程度；；15）進(jìn)度局部部偏差；16）進(jìn)度局部部偏差程度；；17）進(jìn)度累計(jì)計(jì)偏差；進(jìn)度度累計(jì)偏差程程度。（四）施工階段安安全管理（1）臨時(shí)用電管理1）安裝裝、維修或拆拆除臨時(shí)用電電工程，必須須由電工完成成。電工等級(jí)級(jí)應(yīng)同工程的的難易程度和和技術(shù)復(fù)雜性性相適應(yīng)。2）在建工程不得在在高低壓線下下方施工，高高低壓線路下下方，不得搭搭設(shè)作業(yè)棚建建造生活設(shè)施施，或堆放構(gòu)構(gòu)件架具材料料及其他雜物物等。3）在建工程含腳手手架具的外側(cè)側(cè)邊緣與外電電架空線路的的邊線之間必必須保持安全全操作距離。最最小安全操作作距離應(yīng)不小小于表列數(shù)值值。在建工程（含腳手手架）的外側(cè)側(cè)邊緣與外電電架空線路的的邊線之間的的最小安全操操作距離外電線路電壓1KV以下1-10KV35-110KVV最小安全操作距離離（米）4684）施工現(xiàn)場的機(jī)動(dòng)動(dòng)車道與外電電架空線路交交叉時(shí)，架空空線路的最低低點(diǎn)與路面的的垂直距離應(yīng)應(yīng)不小于表中中數(shù)值。外電線路電壓1KV以下1-10KV35KV最小垂直距離（米米）6775）施工現(xiàn)場開挖非非熱管道溝槽槽的邊緣與埋埋地外電纜溝溝槽邊緣之間間的距離不得得小于0.5米。對(duì)達(dá)不到表中規(guī)定定的最小距離離的，必須采采取防護(hù)措施施，增設(shè)屏障障遮欄圍欄或或保護(hù)網(wǎng)，并并掛醒目的警警告標(biāo)志牌。在架設(shè)防護(hù)設(shè)施時(shí)時(shí)，應(yīng)有電氣氣工程技術(shù)人人員或教職安安全人員負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)護(hù)。6）在外電架空線路路附近開挖溝溝時(shí)，必須防防止外電架空空線路的電桿桿傾或會(huì)同有有關(guān)部門采取取加固措施。7）在施工現(xiàn)場的專專用