蘇州某住宅工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

B9工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：預(yù)驗(yàn)收日期：蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.1目錄工程概況竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論附一：?jiǎn)挝?子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附二：?jiǎn)挝?子單位)工程分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：?jiǎn)挝?子單位)工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄附四：?jiǎn)挝还こ逃^感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五：?jiǎn)挝?子單位)工程監(jiān)理抽查/見(jiàn)證試驗(yàn)情況匯總及說(shuō)明附六：：蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)一、工程概況本工程由市**房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的**佳園1#房，位于本市**老電視臺(tái)，房屋總長(zhǎng)為64.51m，進(jìn)深為12.60m，檐高與屋頂標(biāo)高：為21.05m及23.075m，底層門(mén)面為4.4m，標(biāo)準(zhǔn)層為2.85m，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積5642m2，18、19軸間設(shè)一條伸縮縫，主體分二段施工，1—18軸有地下室、采用筏板結(jié)構(gòu)；19—31軸采用獨(dú)立基礎(chǔ)。本工程抗震設(shè)防等級(jí)6度，防火等級(jí)為二級(jí)，工程自2001年12月31日開(kāi)工至2002年10月16日完成。本工程設(shè)計(jì)：南通**建筑設(shè)計(jì)研究院本工程施工：江蘇**建筑安裝工程有限公司第四分公司本工程監(jiān)理：張家港市**工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司本工程已具備下列驗(yàn)收條件：建筑工程和建筑設(shè)備安裝工程已全部完成（燃?xì)饩€路等甲方指定去項(xiàng)的除外）；質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊(cè)；各種管線設(shè)備已完成并已進(jìn)行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測(cè)試；衛(wèi)生間已潑水試驗(yàn)符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過(guò)盛水試驗(yàn)；建筑垃圾等雜物清理干凈，達(dá)到窗明、墻潔、地凈；備有單位工程及各分部、分項(xiàng)工程企業(yè)自評(píng)資料；施工單位已自驗(yàn)通過(guò)。二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)本工程由施工單位自檢達(dá)竣工驗(yàn)收條件后報(bào)本項(xiàng)目監(jiān)理部，竣工預(yù)驗(yàn)收由**監(jiān)理公司工程竣工預(yù)驗(yàn)收小組組織、建設(shè)單位參加、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（包括施工單位有關(guān)人員）及現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員參與。工程竣工預(yù)驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)計(jì)文件、有關(guān)變更、施工合同、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。竣工預(yù)驗(yàn)收工作分為技術(shù)資料驗(yàn)收和工程實(shí)體驗(yàn)收兩部分。技術(shù)資料驗(yàn)收主要審核施工單位報(bào)送的質(zhì)量保證資料，分部分項(xiàng)工程情況表、觀感項(xiàng)目、實(shí)測(cè)點(diǎn)記錄、評(píng)分表等各類(lèi)表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確符合驗(yàn)收要求；工程實(shí)體預(yù)驗(yàn)收人員認(rèn)真檢查工程分項(xiàng)質(zhì)量、使用功能，并對(duì)六個(gè)分部工程進(jìn)行具體詳細(xì)的驗(yàn)收檢查。1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，地基與基礎(chǔ)分部通過(guò)驗(yàn)收。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，主體通過(guò)驗(yàn)收。3）建筑裝飾裝修分部工程：本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無(wú)起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈，地面子分部分2項(xiàng)檢查，抽查合格率89.1%。本工程為鋁合金窗。門(mén)為防盜安全門(mén)，均有質(zhì)保書(shū)或合格證。門(mén)窗子分部分3項(xiàng)檢查，抽查合格率87.7%。本工程的內(nèi)外抹灰分項(xiàng)均無(wú)脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料工程分項(xiàng)及油漆分項(xiàng)的涂料和油漆均有質(zhì)量保證書(shū)，其顏色符合有關(guān)要求。細(xì)木制品分項(xiàng)的木扶手與欄桿固定牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為平瓦屋面，分項(xiàng)的平瓦均有生產(chǎn)許可證和質(zhì)保書(shū)，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質(zhì)量保證書(shū)，其鋪設(shè)的搭接均按規(guī)范施工，斜屋面經(jīng)淋水無(wú)滲漏，平屋面經(jīng)盛水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部分5項(xiàng)檢查，抽查合格率88.8%。5）建筑給排水分部工程：整個(gè)系統(tǒng)能?chē)?yán)格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設(shè)計(jì)要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、水壓試驗(yàn)符合要求，各吊架尺寸較準(zhǔn)確，本分部分8項(xiàng)檢查，抽查合格率86%。建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用PVC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標(biāo)高進(jìn)行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開(kāi)關(guān)插座標(biāo)高水平、垂直誤差均在允許范圍內(nèi)，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開(kāi)關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確，PE專(zhuān)用線對(duì)地電阻值小于4歐，滿足設(shè)計(jì)要求，本分部分8項(xiàng)檢查，抽查合格率88%。三、竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1．工程資料基本齊全。2．根據(jù)現(xiàn)有情況，工程未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,各分部工程質(zhì)量均已通過(guò)驗(yàn)收;結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)下沉、裂縫、變形等異常情況；遺留問(wèn)題整改完成后，工程具備竣工條件、可通過(guò)竣工驗(yàn)收；辦公樓部分需經(jīng)消防驗(yàn)收后方可投入使用。B9.2附一：工程控制資料核查表工程名稱(chēng)施工單位序號(hào)項(xiàng)目資料名稱(chēng)份數(shù)核查意見(jiàn)核查人1建筑結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2工程定位測(cè)量、放放線記錄3原材料出廠合格證證及進(jìn)場(chǎng)檢（試試）驗(yàn)報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告告5隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混混凝土合格證證8地基、基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及及抽樣檢測(cè)資資料9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄10工程質(zhì)量事故及事事故調(diào)查處理理資料11新材料、新工藝施施工記錄121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2材料、配件出廠合合格證書(shū)及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試試驗(yàn)、嚴(yán)密性性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收表5系統(tǒng)清洗、灌水、通通水、通球試試驗(yàn)記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄81建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2材料、設(shè)備出場(chǎng)合合格證及進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告3設(shè)備調(diào)試記錄4絕緣、接地電阻測(cè)測(cè)試記錄5隱蔽工程驗(yàn)收表6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄8結(jié)論：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理:總監(jiān)理工工程師（建設(shè)設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人）年月日年月日蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.3附二：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ谭植亢头猪?xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表分部工程名稱(chēng)檢查分項(xiàng)工程項(xiàng)數(shù)一次報(bào)驗(yàn)通過(guò)項(xiàng)數(shù)數(shù)一次報(bào)驗(yàn)通過(guò)率((%)合計(jì)抽查點(diǎn)數(shù)其中合格點(diǎn)數(shù)合格率驗(yàn)收結(jié)論地基和基礎(chǔ)分部主體分部建筑裝飾裝修分部部建筑屋面分部建筑給排水工程合計(jì)核查人：總監(jiān)理工程師：日期：蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.4附三單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱(chēng)施工單位序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)項(xiàng)目份數(shù)核查意見(jiàn)抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄錄2地下室防水效果檢檢查3有防水要求的地面面蓄水試驗(yàn)記記錄4建筑物垂直度、標(biāo)標(biāo)高、全高測(cè)測(cè)量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查查記錄6性耐報(bào)7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)測(cè)量記錄8節(jié)能、保溫測(cè)試記記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告告101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器器壓力試驗(yàn)記記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)驗(yàn)記錄4消防管道壓力試驗(yàn)驗(yàn)記錄5排水干管通球試驗(yàn)驗(yàn)記錄61電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記記錄2大型燈具牢固性試試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測(cè)試試記錄4線路、插座、開(kāi)關(guān)關(guān)接地檢驗(yàn)記記錄51通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測(cè)試記記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測(cè)測(cè)量記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)測(cè)報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢檢測(cè)報(bào)告3結(jié)論：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理：總監(jiān)理工工程師（建設(shè)設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人）：年月日年月日注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。填表說(shuō)明：按項(xiàng)目分別進(jìn)行核查和檢查，對(duì)在分部、子分部已抽查的項(xiàng)目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)在單位工程（子單位）抽查的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核實(shí)其結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。B9.5附四單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱(chēng)施工單位序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評(píng)價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚67樓梯、踏步、護(hù)欄欄8門(mén)窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支支架2衛(wèi)生器具、支架、閥閥門(mén)3檢查口、掃除口、地地漏4散熱器、支架1電氣配電箱、盤(pán)、板、接接線盒2設(shè)備器具、開(kāi)關(guān)、插插座3防雷、接地1通風(fēng)空調(diào)風(fēng)口、風(fēng)閥2風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備3閥門(mén)、支架4水泵、冷卻塔5絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開(kāi)關(guān)關(guān)門(mén)2層門(mén)、信號(hào)系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布布局2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)價(jià)檢查結(jié)論施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理：總監(jiān)理工程程師（建設(shè)單單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人）：年月日年月日注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。填表說(shuō)明，重點(diǎn)注意：其他表都是施工單位先驗(yàn)收合格填寫(xiě)好，監(jiān)理再驗(yàn)收；由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會(huì)同參加驗(yàn)收的人員共同進(jìn)行，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)全面檢查，在聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評(píng)價(jià)；評(píng)價(jià)分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過(guò)驗(yàn)收。評(píng)為差時(shí)，能修的盡量修，不能修的按條第四款處理。3.由施工（總包）單位項(xiàng)目經(jīng)理和總經(jīng)理工程師簽字。B9.6附五監(jiān)理抽查／見(jiàn)證試驗(yàn)情況匯總及說(shuō)明試驗(yàn)名稱(chēng)序號(hào)試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)名稱(chēng)序號(hào)試驗(yàn)結(jié)果說(shuō)明填表人：總監(jiān)理工程師：日期：蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.7附六驗(yàn)收遺留問(wèn)題的整改結(jié)果序號(hào)遺留整改問(wèn)題整改后的驗(yàn)收結(jié)果果參加預(yù)驗(yàn)收人員簽名施工單位設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位其它單位蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)B9.8附七單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)/建筑面積施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開(kāi)工日期項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人計(jì)劃竣工日期序號(hào)項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收記錄預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1分部工程共分部,經(jīng)經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求求分部2質(zhì)量控制資料核查查共項(xiàng)，經(jīng)審審查符合要求項(xiàng)，經(jīng)核核定符合規(guī)定要求項(xiàng)3安全和主要使用功功能核查及抽抽查結(jié)果共核查項(xiàng)，符符合要求項(xiàng)，共抽查查項(xiàng)，符合要要求項(xiàng)，經(jīng)返工工處理符合要要求