土地流轉現(xiàn)狀社會調查報告

Word-4-土地流轉現(xiàn)狀社會調查報告x村位于中部，325省道穿境而過，距鎮(zhèn)政府3公里，距大峽谷旅游區(qū)7公里。全村轄6個村民小組，484戶，人口1607人，勞動力743人，外出務工224人，其中：鄉(xiāng)外縣內(nèi)52人，縣外省內(nèi)110人，省外278人。全村農(nóng)用地總面積7427畝，其中：耕地1778畝，園地2697畝，林地2952畝。外出務工收入55萬元，年農(nóng)夫人均純收入2806元。主導產(chǎn)業(yè)為茶葉、蔬菜、旅游和生豬養(yǎng)殖，年農(nóng)村集體經(jīng)濟總收入為763萬元。

一、村土地流轉現(xiàn)狀

到年底，全村土地經(jīng)營權流轉604畝，占全村耕地總面積1778畝33.97%，流轉土地農(nóng)戶183戶，占全村總農(nóng)戶數(shù)484戶的37.81%。其中：大宗土地經(jīng)營權流轉四起，流轉土地農(nóng)戶153戶，占全村總農(nóng)戶數(shù)484戶的31.61%，流轉土地面積580畝,占全村耕地總面積1778畝32.62%；農(nóng)戶之間零星的土地經(jīng)營權流轉30戶，占全村總農(nóng)戶數(shù)484戶的6.20%，流轉土地24畝，占全村耕地總面積1778畝的1.35%。土地經(jīng)營權流轉的形式主要為為轉包、轉讓、出租、互換，土地經(jīng)營權流轉后的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的特征

1、大宗土地經(jīng)營權流轉已開頭起步。從年至2022年村委會班子成員按照《農(nóng)村土地承包法》和國家出臺的農(nóng)村土地流轉政策，解放思想，結合村情，以增強農(nóng)夫收入為目的，抓住機遇，深化到戶宣講土地流轉政策。先后引進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)出示園、御景園、脫景園和興農(nóng)蔬菜專業(yè)合作社等企業(yè)實體，落戶村，形成了“三園一社”以土地流轉為為基礎，增進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟進展的格局。大宗土地經(jīng)營權流轉四起，流轉土地580畝，占全村耕地總面積1778畝的32.62%。涉及農(nóng)戶153戶，占全村總農(nóng)戶484戶的口31.61%。

2、土地經(jīng)營權流轉，土地規(guī)模經(jīng)營效益增強。村大宗土地的流轉，使土地規(guī)模經(jīng)營效益凸顯。一是大宗土地的流轉，使土地的投入加大。承租土地的企業(yè)對土地舉行平整和水、電、路、溝的綜合整治，以及高效農(nóng)業(yè)設施的引入，對土地的投入不斷加大。年，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)出示園入住該村，租地210畝，并對流轉的土地舉行水、電、路、溝的綜合整治，并按照全縣經(jīng)濟進展的要求，引進高農(nóng)公司、赤誠生物、縣農(nóng)科所等七家企事業(yè)單位入住出示園，舉行花卉、優(yōu)質茶苗、五倍子、油茶苗的哺育，投入500多萬元，產(chǎn)值近1000萬元。二是土地經(jīng)營權流轉戶的年收入增強。土地流轉戶土地收益穩(wěn)定。土地流轉戶每畝土地的租金為500元，加上國家的各項惠農(nóng)補貼60元左右，土地流轉戶每畝土地的固定收入可達560元左右；土地流轉戶務工收入增強。農(nóng)戶的土地流轉后，承租土地企業(yè)的用工都優(yōu)先雇用土地流轉的農(nóng)戶，使其在得到穩(wěn)定的土地收益的基礎上，又取得了相應的務工收入。年土地流轉戶在出示園務工收入戶平達17000元。其中最高的戶達20000元，最低的戶也有3000元。

3、土地經(jīng)營權流轉，土地規(guī)模經(jīng)營為當?shù)剞r(nóng)業(yè)持續(xù)進展起到了示范作用。一是土地規(guī)模經(jīng)營的示范。年，隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)出示園在該村流轉土地210畝，土地整治、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施的引入，不斷發(fā)揮了土地規(guī)模經(jīng)營的效益。隨后御景園、拓景園和興農(nóng)蔬菜專業(yè)合作社等企業(yè)實體分離與該村農(nóng)戶簽訂了大宗土地流合同。年，興農(nóng)蔬菜專業(yè)合作社將總部遷往村，一期流轉土地80畝，建高標準的蔬菜示范基地，并逐步向周邊幅射，帶動全村、全鎮(zhèn)乃至全縣的蔬菜進展。二是新品種、新技術、新材料的推廣、示范。土地經(jīng)營權流轉，使企業(yè)實體加大了投入，共建高標準大棚22000平方米，封閉式育苗間700平方米，引進高科技農(nóng)業(yè)栽培技術，對茶苗舉行無性系繁植，運用浮法穴盤育苗技術舉行煙苗、香蔥等經(jīng)濟作物的育苗，為我縣支柱產(chǎn)業(yè)的進展起到了技術支撐，也使新的農(nóng)業(yè)技術獲得了推廣、示范。

4、土地經(jīng)營權流轉，凸顯四大效應。土地經(jīng)營權流轉增強農(nóng)夫收入、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、進展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推動產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，大大提高了土地流轉的經(jīng)濟效益和社會效益，蓄積了農(nóng)業(yè)進展后勁，顯四大效應。一是增進了規(guī)?；?、區(qū)域化經(jīng)營，提升了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。利用土地流轉，打破了一家一戶的經(jīng)營模式，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進。出示園成為我縣茶葉、煙葉、香蔥的種苗繁肓基地和新的農(nóng)業(yè)技術的培訓示范基地。二是增進了農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)，進展特色生態(tài)無公害農(nóng)業(yè)。借助業(yè)主投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提升了農(nóng)業(yè)的水利化、機械化和信息化水平，為農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)奠定了堅實的基礎。興農(nóng)蔬菜專業(yè)合作社建高標準無公蔬菜基地，其產(chǎn)品向來銷往上海、武漢等大中城市，今年將銷往香港市場。三是改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。業(yè)主將流轉來的土地作為“生產(chǎn)車間”，將產(chǎn)品準時推向市場，實現(xiàn)了低成本、高效益的擴張。四是加快了勞動力轉移，增