商品房購(gòu)銷合同經(jīng)典版（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)商品房購(gòu)?銷合同經(jīng)?典版甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購(gòu)銷?____?_度假村?商品房事?宜，經(jīng)洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。第一?條乙方?向甲方購(gòu)?買坐落在?____?_度假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計(jì)?算規(guī)則》?為準(zhǔn)。?第二條?商品房售?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時(shí)鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設(shè)施的?費(fèi)用，但?不包括建?筑稅和公?證費(fèi)。?第三條?付款辦法?預(yù)購(gòu)房?屋按房屋?暫定價(jià)先?付購(gòu)房款?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元，(其?中___?__%為?定金)。?待房屋建?設(shè)工作量?完成一半?時(shí)再預(yù)付?____?_%。房?屋竣工交?付乙方時(shí)?按實(shí)際售?價(jià)結(jié)清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?第四條?交房時(shí)?間甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月將驗(yàn)?收合格的?房屋交付?乙方。?第五條?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內(nèi)?將購(gòu)房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)(?按房?jī)r(jià)的?萬(wàn)分之一?/___?__日計(jì)?取)。?第六條?乙方從接?管所購(gòu)房?屋之__?___日?起，甲方?按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量?問題實(shí)行?保修(土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個(gè)采暖期?)。第?七條違?約責(zé)任?1.本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍退還?定金。?2.甲方?如不能按?期交付乙?方所購(gòu)房?屋時(shí)(除?人力不可?抗拒原因?外)，每?逾期一天?，甲方向?乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價(jià)萬(wàn)分?之一的罰?金。甲方?通過(guò)努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時(shí)，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)?。第八?條乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第九?條乙方?對(duì)所購(gòu)房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國(guó)家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?第十條?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)?首先通過(guò)?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達(dá)成一致?意見時(shí)，?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。第?十一條?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。第?十二條?本合同雙?方簽字蓋?章經(jīng)公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?第十三?條本合?同附件?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?(略)?2.__?___度?假村別墅?暫行管理?辦法(略?)甲方?：___?__代?表：__?___?地址及電?話：__?___?開戶銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?乙方：_?____?代表：?____?_地址?及電話：?____?_開戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日?商品房?購(gòu)銷合同?經(jīng)典版（?二）甲?方(賣方?)：__?___?地址：_?____????????????郵碼：_?____?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方(買方?)：__?___?地址：_?____????????????郵碼：_?____?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__姓?名：__?___???????????性?別：__?___年?齡：__?___?地址：_?____????????????郵碼：_?____?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買商?品房，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房座落位?置。甲?方以__?___方?式取得位?于___?__，編?號(hào)為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào))(土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào))?為___?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?。土地?使用權(quán)證?號(hào)為__?___，?土地面積?為___?__，地?塊規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，(現(xiàn)?定名)(?暫定名)?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?__。?第二條乙?方所購(gòu)商?品房的面?積。乙?方向甲方?購(gòu)買商品?房(以下?簡(jiǎn)稱該商?品房)建?筑面積共?____?_平方米?(其中實(shí)?得建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米)，共?____?_(套)?(間)。?(該商品?房房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)。)?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___(?幢)(?座)__?___層?____?_號(hào)房，?第__?___(?幢)(座?)___?__層_?____?號(hào)房。?上述面積?為(甲方?暫測(cè))(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定)面積?。如暫測(cè)?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)，?在辦理土?地使用權(quán)?登記時(shí)由?政府主管?部門核定?。第三?條該商品?房銷售特?征。該?商品房為?(現(xiàn)房)?(預(yù)售商?品房)。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_?____?。該商?品房為(?內(nèi)銷)(?外銷)商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___，?外銷商品?房許可證?號(hào)為__?___。?第四條?價(jià)格與費(fèi)?用。該?商品房(?屬于)(?不屬于)?政府定價(jià)?的商品房?。按實(shí)得?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?位面積(?暫定價(jià))?為每平方?米___?__元，?總金額為?(___?__幣)?____?_元。?除上述房?價(jià)款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?____?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?；2.?代收__?___，?計(jì)(__?___幣?)___?__元；?3.代?收___?__，計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?(___?__幣)?____?_元。?第五條實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差異的處?理。該?商品房產(chǎn)?交付時(shí)，?____?_房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?____?_％(不?包括±_?____?％)時(shí)，?上述房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?___％?(包括±?____?_％)時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?__。?第六條價(jià)?格與費(fèi)用?調(diào)整的特?殊約定?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，房?jī)r(jià)?款和代政?府收取的?稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價(jià)?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核?定的價(jià)格?與本合同?第四條規(guī)?定的價(jià)格?不一致，?按政府有?關(guān)部門最?后核定的?每平方米?價(jià)格調(diào)整?。2.?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過(guò)程中?，甲方代?政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)?整。3?.___?__。?第七條付?款優(yōu)惠。?乙方在?____?_年__?___月?____?_日前付?清全部房?價(jià)款__?___％?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?__％的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為(_?____?幣)__?___元?。第八?條付款時(shí)?間約定。?乙方應(yīng)?當(dāng)按以下?時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的__?___銀?行(帳戶?名稱：_?____?，帳號(hào)：?____?_)：?1.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__％，?計(jì)(__?___幣?)___?__元。?2._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?___％?，計(jì)(_?____?幣)__?___元?。3.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?％，計(jì)(?____?_幣)_?____?元。第?九條交接?商品房時(shí)?的付款額?約定。?在雙方交?接該商品?房時(shí)，乙?方累計(jì)支?付的款額?應(yīng)當(dāng)占全?部房?jī)r(jià)款?的___?__％，?計(jì)(__?___幣?)___?__元，?其余房?jī)r(jià)?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內(nèi)付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第十?一條交付?期限。?甲方須于?____?_年月?____?_日前，?將經(jīng)竣工?驗(yàn)收(包?括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)?收和按規(guī)?定必須的?綜合驗(yàn)收?)合格，?并符合本?合同附件?二所規(guī)定?的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的該商品?房交付乙?方使用。?但如遇下?列特殊原?因，除甲?、乙雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，甲?方可據(jù)實(shí)?予以延期?：1.?不可抗拒?的火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害；?2.__?___。?3._?____?。第十?二條甲方?逾期交付?的違約責(zé)?任。除?本合同第?十一條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?；自第_?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?：商品?房購(gòu)銷合?同經(jīng)典版?（三）?建設(shè)部、?國(guó)家工商?行政管理?局《商?品房購(gòu)銷?合同示范?文本》?一九九五?年六月二?十九日?商品房購(gòu)?銷合同說(shuō)?明１．?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?。２．?本合同所?稱現(xiàn)房是?指已經(jīng)過(guò)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?驗(yàn)收，并?取得質(zhì)量?合格證明?文件，可?以立即交?付使用的?商品房。?３．本?合同所稱?預(yù)售商品?房是指尚?處于建設(shè)?期，不能?立即交付?使用的商?品房。?４．本合?同第一條?，必須填?明土地使?用權(quán)是以?出讓方式?還是以劃?撥方式取?得。以轉(zhuǎn)?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)填原?土地使用?權(quán)的取得?方式；但?原以劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)在轉(zhuǎn)?讓中已補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?則應(yīng)填以?出讓方式?取得土地?使用權(quán)