經(jīng)典城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本（6篇）

經(jīng)典城市私?人商鋪?zhàn)赓U?合同范本?甲方(出租?方)：__?_____?___乙?方(承租方?)：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?，乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，甲方?將其合法擁?有的商鋪出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?商鋪描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___的商?鋪房出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該商鋪?建筑面積共?____平?方米。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為商?業(yè)商鋪使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的同意，?乙方不得擅?自改變商鋪?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?簽訂日開(kāi)?始租金為每?年____?人民幣，大?寫____?.第一次需?支付___?_年租金，?一次性支付?____元?，大寫__?__.第_?___年開(kāi)?始租金提前?____個(gè)?月每___?_年一次性?支付，具體?租金按每年?____%?遞增?；蛴?市場(chǎng)價(jià)漲落?經(jīng)雙方協(xié)商?約定，如雙?方無(wú)法達(dá)成?協(xié)商，可由?取得專業(yè)資?質(zhì)第三方房?產(chǎn)評(píng)估公司?根據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的商鋪?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租賃?期間，保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無(wú)共同人意?見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?甲方所有。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)商鋪?zhàn)匀?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞商鋪原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃商鋪所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定按時(shí)支?付租金。?5、乙方擁?有本商鋪的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，前?提是要告知?房屋所有人?。在沒(méi)有告?知房屋所有?人而私自轉(zhuǎn)?讓此商鋪，?如出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)質(zhì)?性結(jié)果，乙?方全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的及?時(shí)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。八?、續(xù)租租?賃期滿，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____個(gè)?月向甲方提?出。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)___?_天以上的?。(2)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(3?)從事非法?經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?(1)甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?__天以上?的。(2?)乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)___?_天的。?3、在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，因本合?同終止使乙?方遭受損失?的，甲方應(yīng)?按乙方具體?經(jīng)營(yíng)性損失?支付賠償金?，但下列情?況除外：?(一)該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的或者拆遷?的。(二?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;(三)?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。十、其?他條款1?、在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方。2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前__?__個(gè)月通?知對(duì)方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述的賠償金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?____頁(yè)?，____?式____?份。其中，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等效力。?十一、其?他約定租?賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)(?其中水__?__元/噸?，電___?_元/度)?無(wú)特殊情況?約定不變。?已方在承租?時(shí)交納給甲?方水電費(fèi)押?金____?元，大寫_?___.在?乙方退租并?結(jié)清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用以后?，甲方退還?給乙方。?甲方：__?_____?___?????乙方?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?城市私人商?鋪?zhàn)赓U合同?范本（二）?甲方(出?租方)：_?_____?____?乙方(承租?方)：__?_____?___出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)?議，詳細(xì)情?況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：_?___省_?___市_?___區(qū)_?___街_?___號(hào)商?鋪，建筑面?積____?平方米。?承租方承租?商鋪用途：?用于經(jīng)營(yíng)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和租?金交納期限?1、每年?租金為為人?民幣_(tái)__?_元整(_?___元)?。月租金每?平方米不得?超過(guò)___?_元，每米?柜臺(tái)不得超?過(guò)____?元。2、?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元(即第?二年為_(kāi)_?__元，第?三年為_(kāi)_?__元，第?四年為_(kāi)_?__元)?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，承租方?于合同簽訂?之日交付押?金____?元，出租方?同意承租方?每年租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為_(kāi)_?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為_(kāi)__?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為_(kāi)___?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。4、?租金收款賬?戶信息：?戶名：__?_____?___，開(kāi)?戶行：__?_____?___，賬?號(hào)：___?_____?__。5?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無(wú)故拖欠租?金，出租方?給予承租方?____天?的寬限期，?從第___?_天開(kāi)始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實(shí)欠租金?____%?加收滯納金?。押金于合?同到期或者?終止后無(wú)息?退還。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用繳費(fèi)辦法?1、管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3、電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納;?4、維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備因乙?方使用不當(dāng)?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條在租賃?商鋪經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必須制?作租賃商鋪?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的商鋪或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將商?鋪出售給與?商鋪原有經(jīng)?營(yíng)范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的商鋪?(包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺(tái))?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號(hào)、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?7、承諾商?鋪可以滿足?承租方的經(jīng)?營(yíng)目的，并?輔助承租方?辦理相關(guān)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?手續(xù)，如因?出租方的原?因或房屋相?關(guān)手續(xù)的瑕?疵，承租方?有權(quán)解除合?同并要求出?租方賠償損?失。第七?條在租賃?商鋪的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?商鋪或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃商鋪?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的商鋪?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國(guó)家法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺(jué)接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與?承租方的變?更1、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個(gè)月?書(shū)面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第九?條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本協(xié)議的情?況下提前解?除協(xié)議或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本協(xié)議的情?況下提前解?除協(xié)議，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反協(xié)議，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書(shū)面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書(shū)?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃協(xié)?議。租賃期?滿前出租方?未作出書(shū)面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?協(xié)議。2?、租賃期滿?承租方如無(wú)?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條?協(xié)議中止?承租人有下?列情形之一?的，出租方?可以中止協(xié)?議，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。第十?二條協(xié)議?的終止1?、本協(xié)議期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?協(xié)議的;?2、雙方通?過(guò)書(shū)面協(xié)議?解除本協(xié)議?;3、因?不可抗力致?使協(xié)議目的?不能實(shí)現(xiàn)的?;4、在?委托期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?協(xié)議主要義?務(wù)的;5?、當(dāng)事人一?方遲延履行?協(xié)議主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行;6、?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?協(xié)議目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?7、因商?鋪拆遷導(dǎo)致?房屋滅失時(shí)?，雙方約定?拆遷的補(bǔ)償?由承租方享?有;8、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書(shū)?面通知出租?方。第十?四條爭(zhēng)議?處理方式?1、本協(xié)議?受中華人民?共和國(guó)法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本協(xié)?議在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決(1)?提交___?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十五條通?知1、根?據(jù)本協(xié)議需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來(lái)及與本?協(xié)議有關(guān)_?___通知?和要求等，?必須用書(shū)面?形式，可采?用____?(書(shū)信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無(wú)法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?出租方：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?承租方：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書(shū)面?形式通知對(duì)?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條解?釋本協(xié)議?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)協(xié)?議目的和文?本原義進(jìn)行?，本協(xié)議的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本協(xié)議?的解釋。?第十七條?補(bǔ)充本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以協(xié)商?解決。第?十八條協(xié)?議效力本?協(xié)議自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?協(xié)議專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本協(xié)議正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_____?_?????乙方(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典城市?私人商鋪?zhàn)?賃合同范本?（三）甲?方(出租方?)：___?_____?__乙方?(承租方)?：____?_____?_甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，甲方同?意乙方租用?其房屋作為?乙方的經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所，為明?確雙方的權(quán)?利與責(zé)任，?特訂立本合?同共同遵守?。一、租?賃地點(diǎn)甲?方自愿將位?于____?市____?區(qū)____?出租給乙方?使用。一方?經(jīng)充分了解?愿意承租該?商鋪。二?、租賃期限?甲乙雙方?議定的租賃?期限為_(kāi)_?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?為期___?_年，合同?期滿即__?__年__?__月__?__日后，?乙方若提出?繼續(xù)租賃，?甲方應(yīng)保證?乙方享有第?一租賃權(quán)。?三、租賃?價(jià)格及付款?方式第一?年商鋪?zhàn)饨?為_(kāi)___?元人民幣，?第二年、第?三年各為_(kāi)?___元人?民幣，付款?方式為每_?___年一?次，自簽合?同之日首付?____萬(wàn)?元，以后的?房租按__?__年__?__月__?__日、_?___年_?___月_?___日、?____年?____月?____日?、____?年____?月____?日、___?_年___?_月___?_日全部付?清。另押金?為_(kāi)___?元一次付清?，合同期滿?若無(wú)爭(zhēng)議退?還乙方__?__元押金?。四、水?電計(jì)費(fèi)乙?方租用房屋?時(shí)甲方必保?證水電暢通?、合同之前?的水電費(fèi)用?付清，租賃?期內(nèi)水電費(fèi)?用乙方按時(shí)?向有關(guān)部門?繳納，由于?乙方因素導(dǎo)?致水電不暢?乙方自行解?決。五、?甲方的權(quán)利?和責(zé)任1?、甲方保證?出租商鋪權(quán)?屬清楚，若?發(fā)生與甲方?產(chǎn)權(quán)和債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)解決，因?此給乙方造?成的損失甲?方負(fù)責(zé)賠償?。2、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)商?鋪(含屋頂?漏雨、房屋?傾斜、裂縫?等主題結(jié)構(gòu)?問(wèn)題)進(jìn)行?定期檢查，?并承擔(dān)正常?的商鋪維修?費(fèi)用。3?、乙方租賃?期滿不再續(xù)?約，甲方將?收回所出租?房屋及附屬?設(shè)施。六?、乙方的權(quán)?利與責(zé)任?1、乙方因?經(jīng)營(yíng)需要，?可對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝修?改造，但必?須征得甲方?同意，并不?得損害房屋?的主題結(jié)構(gòu)?，費(fèi)用由乙?方自理。?2、合同期?內(nèi)乙方應(yīng)合?法經(jīng)營(yíng)、自?主經(jīng)營(yíng)，甲?方不得干涉?乙方的合法?經(jīng)營(yíng)。3?、因乙方使?用不當(dāng)或其?他人為的原?因使商鋪主?體受損，乙?方負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)。承?租期滿若不?再續(xù)租，乙?方應(yīng)保證現(xiàn)?有的裝潢原?狀。，不得?故意損毀現(xiàn)?有裝修和相?關(guān)設(shè)施。?4、違約責(zé)?任：任意一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?反國(guó)家和地?方房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?合同，所造?成的損失由?違約方承擔(dān)?，違約責(zé)任?金____?元。七、?其他協(xié)議?1、本合同?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?協(xié)商不成，?任意一方均?可向當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，也?可向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。2、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行議定?。3、本?合同___?_式___?_份，甲乙?雙方個(gè)執(zhí)_?___份，?簽字有效。?甲方：_?_____?____?????乙?方(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典城市私人?商鋪?zhàn)赓U合?同范本（四?）甲方(?出租方)：?_____?_____?乙方(承?租方)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲，乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?甲方將其合?法擁有的商?鋪出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃商鋪描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?的商鋪房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?商鋪建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋作?為商業(yè)商鋪?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的同?意，乙方不?得擅自改變?商鋪的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式簽訂?日開(kāi)始租金?為每年__?__人民幣?，大寫__?__.第一?次需支付_?___年租?金，一次性?支付___?_元，大寫?____.?第____?年開(kāi)始租金?提前___?_個(gè)月每_?___年一?次性支付，?具體租金按?每年___?_%遞增。?或由市場(chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙方?協(xié)商約定，?如雙方無(wú)法?達(dá)成協(xié)商，?可由取得專?業(yè)資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估確?定。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?商鋪能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、在?租賃期間，?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸甲方所?有。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)商鋪?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞商?鋪原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?。3、在?租賃期內(nèi)，?因租賃商鋪?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定按?時(shí)支付租金?。5、乙?方擁有本商?鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是要?告知房屋所?有人。在沒(méi)?有告知房屋?所有人而私?自轉(zhuǎn)讓此商?鋪，如出現(xiàn)?危害甲方的?實(shí)質(zhì)性結(jié)果?，乙方全權(quán)?承擔(dān)法律責(zé)?任。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方;甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的及時(shí)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的___?_個(gè)月向甲?方提出。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;(1?)未按約定?期限交付租?金，超過(guò)_?___天以?上的。(?2)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?(2)乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)_?___天的?。3、在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)性?損失支付賠?償金，但下?列情況除外?：(一)?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?(二)該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的;(?三)因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。十?、其他條款?1、在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費(fèi)、電費(fèi)?、房租等交?于甲方的各?種費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的收?據(jù)。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費(fèi)用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交?于甲方。?2、甲，乙?雙方如有特?殊情況需提?前終止合同?，必須提前?____個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述的賠?償金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金。3?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同連補(bǔ)?充條款及附?件共___?_頁(yè)，__?__式__?__份。其?中，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?具有同等效?力。十一?、其他約定?租賃期間?的水費(fèi)、電?費(fèi)(其中水?____元?/噸，電_?___元/?度)無(wú)特殊?情況約定不?變。已方在?承租時(shí)交納?給甲方水電?費(fèi)押金__?__元，大?寫____?.在乙方退?租并結(jié)清由?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲方?退還給乙方?。甲方：?_____?_____??????乙方(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典城市私?人商鋪?zhàn)赓U?合同范本（?五）甲方?(出租方)?：____?_____?_乙方(?承租方)：?_____?_____?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，甲方同意?乙方租用其?房屋作為乙?方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，為明確?雙方的權(quán)利?與責(zé)任，特?訂立本合同?共同遵守。?一、租賃?地點(diǎn)甲方?自愿將位于?____市?____區(qū)?____出?租給乙方使?用。一方經(jīng)?充分了解愿?意承租該商?鋪。二、?租賃期限?甲乙雙方議?定的租賃期?限為_(kāi)__?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，為?期____?年，合同期?滿即___?_年___?_月___?_日后，乙?方若提出繼?續(xù)租賃，甲?方應(yīng)保證乙?方享有第一?租賃權(quán)。?三、租賃價(jià)?格及付款方?式第一年?商鋪?zhàn)饨馂?____元?人民幣，第?二年、第三?年各為_(kāi)_?__元人民?幣，付款方?式為每__?__年一次?，自簽合同?之日首付_?___萬(wàn)元?，以后的房?租按___?_年___?_月___?_日、__?__年__?__月__?__日、_?___年_?___月_?___日、?____年?____月?____日?、____?年____?月____?日全部付清?。另押金為?____元?一次付清，?合同期滿若?無(wú)爭(zhēng)議退還?乙方___?_元押金。?四、水電?計(jì)費(fèi)乙方?租用房屋時(shí)?甲方必保證?水電暢通、?合同之前的?水電費(fèi)用付?清，租賃期?內(nèi)水電費(fèi)用?乙方按時(shí)向?有關(guān)部門繳?納，由于乙?方因素導(dǎo)致?水電不暢乙?方自行解決?。五、甲?方的權(quán)利和?責(zé)任1、?甲方保證出?租商鋪權(quán)屬?清楚，若發(fā)?生與甲方產(chǎn)?權(quán)和債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?解決，因此?給乙方造成?的損失甲方?負(fù)責(zé)賠償。?2、甲方?負(fù)責(zé)對(duì)商鋪?(含屋頂漏?雨、房屋傾?斜、裂縫等?主題結(jié)構(gòu)問(wèn)?題)進(jìn)行定?期檢查，并?承擔(dān)正常的?商鋪維修費(fèi)?用。3、?乙方租賃期?滿不再續(xù)約?，甲方將收?回所出租房?屋及附屬設(shè)?施。六、?乙方的權(quán)利?與責(zé)任1?、乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，可?對(duì)出租房屋?進(jìn)行裝修改?造，但必須?征得甲方同?意，并不得?損害房屋的?主題結(jié)構(gòu)，?費(fèi)用由乙方?自理。2?、合同期內(nèi)?乙方應(yīng)合法?經(jīng)營(yíng)、自主?經(jīng)營(yíng)，甲方?不得干涉乙?方的合法經(jīng)?營(yíng)。3、?因乙方使用?不當(dāng)或其他?人為的原因?使商鋪主體?受損，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修復(fù)。承租?期滿若不再?續(xù)租，乙方?應(yīng)保證現(xiàn)有?的裝潢原狀?。，不得故?意損毀現(xiàn)有?裝修和相關(guān)?設(shè)施。4?、違約責(zé)任?：任意一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或違反?國(guó)家和地方?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?另一方有權(quán)?提前解除合?同，所造成?的損失由違?約方承擔(dān)，?違約責(zé)任金?____元?。七、其?他協(xié)議1?、本合同在?履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)?商不成，任?意一方均可?向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也可?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?2、本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行議定。?3、本合?同____?式____?份，甲乙雙?方個(gè)執(zhí)__?__份，簽?字有效。?甲方：__?_____?___?????乙方?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?城市私人商?鋪?zhàn)赓U合同?范本（六）?甲方(出?租方)：_?_____?____?乙方(承租?方)：__?_____?___出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)?議，詳細(xì)情?況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：_?___省_?___市_?___區(qū)_?___街_?___號(hào)商?鋪，建筑面?積____?平方米。?承租方承租?商鋪用途：?用于經(jīng)營(yíng)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和租?金交納期限?1、每年?租金為為人?民幣_(tái)__?_元整(_?___元)?。月租金每?平方米不得?超過(guò)___?_元，每米?柜臺(tái)不得超?過(guò)____?元。2、?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元(即第?二年為_(kāi)_?__元，第?三年為_(kāi)_?__元，第?四年為_(kāi)_?__元)?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，承租方?于合同簽訂?之日交付押?金____?元，出租方?同意承租方?每年租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為_(kāi)_?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為_(kāi)__?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為_(kāi)___?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。4、?租金收款賬?戶信息：?戶名：__?_____?___，開(kāi)?戶行：__?_____?___，賬?號(hào)：___?_____?__。5?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無(wú)故拖欠租?金，出租方?給予承租方?____天?的寬限期，?從第___?_天開(kāi)始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實(shí)欠租金?____%?加收滯納金?。押金于合?同到期或者?終止后無(wú)息?退還。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用繳費(fèi)辦法?1、管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3、電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納;?4、維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備因乙?方使用不當(dāng)?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條在租賃?商鋪經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必須制?作租賃商鋪?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的商鋪或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將商?鋪出售給與?商鋪原有經(jīng)?營(yíng)范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的商鋪?(包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺(tái))?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號(hào)、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?7、承諾商?鋪可以滿足?承租方的經(jīng)?營(yíng)目的，并?輔助承租方?辦理相關(guān)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?手續(xù)，如因?出租方的原?因或房屋相?關(guān)手續(xù)的瑕?疵，承租方?有權(quán)解除合?同并要求出?租方賠償損?失。第七?條在租賃?商鋪的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?商鋪或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃商鋪?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的商鋪?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國(guó)家法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺(jué)接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與?承租方的變?更1、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個(gè)月?書(shū)面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第九?條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本協(xié)議的情?況下提前解?除協(xié)議或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本協(xié)議的情?況下提前解?除協(xié)議，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反協(xié)議，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書(shū)面