房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)房地產(chǎn)居間?合同標(biāo)準(zhǔn)?委托人甲(?出售、出租?方)居?間方委?托人乙(買(mǎi)?入、承租方?)第一條?(訂立合?同的前提和?目的)依?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，三方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就居間方?接受委托人?甲、乙的委?托，促成委?托人甲、乙?訂立房地產(chǎn)?交易___?__(買(mǎi)賣(mài)?租賃)合同?，并完成其?他委托的服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本二手房居?間合同范本?。第二條?(提供居?間房地產(chǎn)的?座落與情況?)委托人?甲的房地產(chǎn)?座落于__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___路_?____弄?_____?號(hào)____?_室共__?___套，?建筑面積為?_____?平方米，權(quán)?屬為_(kāi)__?__，權(quán)證?或租賃憑證?編號(hào)___?__，其?他情況__?___。?委托人乙對(duì)?該房地產(chǎn)情?況已充分了?解。第三?條(委托?事項(xiàng))(?一)委托人?甲委托事項(xiàng)?(共___?__項(xiàng))?主要委托事?項(xiàng)：1、?_____?2、__?___其?他委托事項(xiàng)?：1、_?____?2、___?__3、?_____?(二)委?托人乙委托?事項(xiàng)：(共?_____?項(xiàng))主要?委托事項(xiàng)：?1、2?、其他委?托事項(xiàng)：?1、2、?3、第?四條(傭?金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)?額、收取方?式、退賠)?(一)居?間方已完成?本合同約定?的委托人甲?委托的事項(xiàng)?，委托人甲?按照下列第?種方式?計(jì)算支付傭?金;(任選?一種)1?、按該房地?產(chǎn)____?_(總價(jià)款?月租金計(jì))?_____?%，具體數(shù)?額為_(kāi)__?__幣_(tái)_?___元支?付給居間方?;2、按?提供服務(wù)所?需成本計(jì)_?____幣?_____?元支付給居?間方。(?二)居間方?已完成本合?同約定的委?托人乙委托?的事項(xiàng)，委?托人乙按照?下列第__?___種方?式計(jì)算支付?傭金;(任?選一種)?1、按該房?地產(chǎn)___?__(總價(jià)?款月租金計(jì)?)____?_%，具體?數(shù)額為_(kāi)_?___幣_(tái)?____元?支付給居間?方;2、?按提供服務(wù)?所需成本計(jì)?_____?幣_(tái)___?_元支付給?居間方。?(三)居間?方未完成本?合同委托事?項(xiàng)的，按照?下列約定退?還傭金：?1、未完成?委托人甲委?托的主要事?項(xiàng)第(__?___)項(xiàng)?、其他事項(xiàng)?第(___?__)項(xiàng)的?，將合同約?定收取傭金?的____?_%，具體?數(shù)額為_(kāi)_?___幣_(tái)?____元?，退還委托?人甲。2?、未完成委?托人乙委托?的主要事項(xiàng)?第(___?__)項(xiàng)、?其他事項(xiàng)第?(____?_)項(xiàng)的，?將合同約定?收取傭金的?%，具體?數(shù)額為_(kāi)_?___幣_(tái)?____元?，退還委托?人乙。-?2-?第五條(?合同在履行?中的變更及?處理)本?合同在履行?期間，任何?一方要求變?更合同條款?的，應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知相?對(duì)方，并征?得相對(duì)方的?同意后，在?約定的時(shí)限?_____?天內(nèi)，簽訂?補(bǔ)充條款，?注明變更事?項(xiàng)。未書(shū)面?告知變更要?求，并征得?相對(duì)方同意?;擅自變更?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?本二手房?居間合同范?本履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補(bǔ)充?協(xié)議及其他?書(shū)面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。第六條?(違約責(zé)?任)(一?)三方商定?，居間方有?下列情形之?一的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、無(wú)?正當(dāng)理由解?除合同的;?2、與他?人私下串通?，損害委托?人甲、乙利?益的;3?、其他過(guò)失?影響委托人?甲、乙交易?的。(二?)三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無(wú)正當(dāng)?理由解除合?同的;2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無(wú)法履行合?同的;3?、相互或與?他人私下串?通，損害居?間方利益的?;4、其?他造成居間?方無(wú)法完成?委托事項(xiàng)的?行為。(?三)三方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的__?___%，?計(jì)____?_幣_(tái)__?__元作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其他經(jīng)?濟(jì)損失，由?守約方按照?法律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定追?償。第七?條(發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方法)三?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由三方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?本合同約定?的下列第(?_____?)項(xiàng)進(jìn)行解?決：1、?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?2、向法?院提起訴訟?第八條(?訂立合同數(shù)?量)本合?同壹式__?___份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)_?____份?。補(bǔ)充條?款委托人?甲(名名稱(chēng)?)居間方?(名稱(chēng))委?托人乙(名?名稱(chēng))身?份證號(hào)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼身?份證號(hào)其?他證件號(hào)碼??其他證?件號(hào)碼住?地址?住地址?住地址?_____?編碼?_____?編碼?_____?編碼聯(lián)系?電話?聯(lián)系電話?聯(lián)系電?話本人?法人?本?人法定代?表人?法定代表人?法定?代表人(?簽章)?(簽章)?(簽?章)代理?人(簽章)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人(簽章)?代理人(?簽章)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)?(編號(hào))_?____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽于：__?___??簽于?：____?_?簽于：__?___簽?訂二手房居?間合同范本?應(yīng)該注意的?問(wèn)題其一?，購(gòu)房人?首先要了解?中介人員的?信息，如經(jīng)?營(yíng)范圍、執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人的?姓名及證號(hào)?等等。如果?購(gòu)房者在直?接到中介公?司進(jìn)行洽談?的過(guò)程中，?發(fā)現(xiàn)中介公?司未經(jīng)備案?、注冊(cè)登記?或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人證號(hào)名不?副實(shí)，應(yīng)立?即停止交易?，向有關(guān)部?門(mén)核實(shí)、舉?報(bào)。其次?，在合同中?明晰中介費(fèi)?用所包含的?項(xiàng)目。中介?除了收取合?同約定的中?介服務(wù)費(fèi)外?，其余的所?謂墊資費(fèi)、?看房費(fèi)、跑?腿費(fèi)等等都?屬于“黑收?費(fèi)”。同時(shí)?根據(jù)《關(guān)于?規(guī)范___?__市居住?房屋買(mǎi)賣(mài)，?租賃中介經(jīng)?紀(jì)服務(wù)收費(fèi)?的通知》規(guī)?定：居住房?屋買(mǎi)賣(mài)中介?經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)?不超過(guò)成交?價(jià)的2%,?租賃中介經(jīng)?紀(jì)服務(wù)費(fèi)不?超過(guò)一個(gè)月?租金的70?%其三，?在合同中明?晰中介費(fèi)的?支付條件。?原則上是在?中介公司促?成雙方簽訂?《房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同》時(shí)?支付，但鑒?于房屋交易?過(guò)程中環(huán)節(jié)?較多，可以?將中介經(jīng)紀(jì)?費(fèi)的支付與?工作進(jìn)度相?結(jié)合，做到?哪一步就支?付哪一步的?中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)?。其四，?要格外留心?定金、訂金?，預(yù)付款，?違約金條款?。如果是對(duì)?方提供的為?格式合同，?那么，在簽?訂合同前，?最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)?律師把關(guān)，?修改、刪除?合同中對(duì)己?不利“霸王?條款”，增?加自身需要?的條款，以?達(dá)到利益平?衡，降低糾?紛、損失發(fā)?生。房地?產(chǎn)居間合同?范文精選?房地產(chǎn)居間?合同標(biāo)準(zhǔn)（?二）委托?人甲(出售?、出租方)?_____?居間方_?____?委托人乙(?買(mǎi)入、承租?方)___?__第一?條(訂立合?同的前提和?目的)依?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，三方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就居間方?接受委托人?甲、乙的委?托，促成委?托人甲、乙?訂立房地產(chǎn)?交易___?__(買(mǎi)賣(mài)?/租賃)合?同，并完成?其他委托的?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第二條(?提供居間房?地產(chǎn)的坐落?與情況)?委托人甲的?房地產(chǎn)坐落?于____?_市___?__區(qū)(縣?)____?_路___?__弄__?___號(hào)室?共____?_套，建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米，權(quán)屬為?_____?，權(quán)證或租?賃憑證編號(hào)?_____?,其他情況?_____?。委托人?乙對(duì)該房地?產(chǎn)情況已充?分了解。?第三條(委?托事項(xiàng))?(一)委托?人甲委托事?項(xiàng)(共項(xiàng))?主要委托?事項(xiàng)：__?___其?他委托事項(xiàng)?：____?_(二)?委托人乙委?托事項(xiàng)：_?____(?共項(xiàng))主?要委托事項(xiàng)?：____?_其他委?托事項(xiàng)：_?____?第四條(傭?金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)?額、收取方?式、退賠)?(一)居?間方已完成?本合同約定?的委托人甲?委托的事項(xiàng)?，委托人甲?按照下列第?_____?種方式計(jì)算?支付傭金：?_____?(任選一種?)1.按?該房地產(chǎn)_?____(?總價(jià)款/月?租金計(jì))_?____%?，具體數(shù)額?為_(kāi)___?_幣_(tái)__?__元支付?給居間方;?2.按提?供服務(wù)所需?成本計(jì)__?___幣_(tái)?____元?支付給居間?方。(二?)居間方已?完成本合同?約定的委托?人乙委托的?事項(xiàng)，委托?人乙按照下?列第___?__種方式?計(jì)算支付傭?金：___?__(任選?一種)1?.按該房地?產(chǎn)____?_(總價(jià)款?/月租金計(jì)?)____?_%，具體?數(shù)額為_(kāi)_?___幣_(tái)?____元?支付給居間?方;2.?按提供服務(wù)?所需成本計(jì)?_____?幣_(tái)___?_元支付給?居間方。?(三)居間?方未完成本?合同委托事?項(xiàng)的，按照?下列約定退?還傭金：_?____?1.未完成?委托人甲委?托的主要事?項(xiàng)第(__?___)項(xiàng)?、其他事項(xiàng)?第(___?__)項(xiàng)的?，將合同約?定收取傭金?的____?_%，具體?數(shù)額為_(kāi)_?___幣_(tái)?____元?，退還委托?人甲。2?.未完成委?托人乙委托?的主要事項(xiàng)?第(___?__)項(xiàng)、?其他事項(xiàng)第?(____?_)項(xiàng)的，?將合同約定?收取傭金的?_____?%，具體數(shù)?額為_(kāi)__?__幣_(tái)_?___元，?退還委托人?乙。第五?條(合同在?履行中的變?更及處理)?本合同在?履行期間，?任何一方要?求變更合同?條款的，應(yīng)?及時(shí)書(shū)面通?知相對(duì)方，?并征得相對(duì)?方的同意后?，在約定的?時(shí)限___?__天內(nèi)，?簽訂補(bǔ)充條?款，注明變?更事項(xiàng)。未?書(shū)面告知變?更要求，并?征得相對(duì)方?同意;擅自?變更造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。本合?同履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補(bǔ)充?協(xié)議及其他?書(shū)面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。第六條?(違約責(zé)任?)(一)?三方商定，?居間方有下?列情形之一?的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?_____?1.無(wú)正?當(dāng)理由解除?合同的;?2.與他人?私下串通，?損害委托人?甲、乙方利?益的;3?.其他過(guò)失?影響委托人?甲、乙交易?的。(二?)三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：_?____?1.無(wú)正當(dāng)?理由解除合?同的;2?.未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無(wú)法履行合?同的;3?.相互或與?他人私下串?通，損害居?間方利益的?;4.其?他造成居間?方無(wú)法完成?委托事項(xiàng)的?行為。(?三)三方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的__?___%，?計(jì)____?_幣_(tái)__?__元作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其他經(jīng)?濟(jì)損失，由?守約方按照?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?追償。第?七條(發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方法)三?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由三方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?本合同約定?的下列第(?_____?)項(xiàng)進(jìn)行解?決：___?__1.?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?2.向法?院提起訴訟?第八條(?訂立合同數(shù)?量)本合?同一式__?___份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)_?____份?。補(bǔ)充條?款___?__(粘?貼線)(騎?縫章加蓋處?)委托人?甲(名字/?名稱(chēng))__?___居間?方(名稱(chēng))?_____?委托人乙(?名字/名稱(chēng)?)____?_身份證?號(hào)/其他證?件號(hào)碼__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼_?____身?份證號(hào)/其?他證件號(hào)碼?_____?住/地址?_____?住/地址_?____住?/地址__?___郵?政編碼__?___郵政?編碼___?__郵