20564工程計(jì)量與計(jì)價(jià)-發(fā)的教案-第一章

第一章工程造價(jià)的基本知識(shí)工程造價(jià)的概念與含義建筑安裝工程費(fèi)用的組成工程造價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)與建設(shè)程序、建設(shè)項(xiàng)目組成一、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)----工程的建造價(jià)格。

工程項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)功能要求按照確定的建成并經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用所需的全部費(fèi)用二種含義二、工程造價(jià)的含義（兩種）1、指進(jìn)行工程建設(shè)自前期工作到竣工投產(chǎn)，直至形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用----固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2、指工程建設(shè)預(yù)計(jì)和實(shí)際所形成的建筑安裝工程價(jià)格。

----建筑安裝工程費(fèi)用（本課程所講的含義）二種計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)用分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)措施項(xiàng)目清單費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)稅金規(guī)費(fèi)三、建筑安裝工程費(fèi)用的組成（定額計(jì)價(jià)模式）建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)+組織措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)稅金等

利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知）（建標(biāo)[2003]206號(hào))(一)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)

1、直接工程費(fèi)—施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。

直接工程費(fèi)=人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)械使用費(fèi)（1）人工費(fèi)：直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

（2）材料費(fèi)：施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）

(3)施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）2、措施費(fèi)—為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于工程施工前和施工過(guò)程中

非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

分為技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)2大類。

組織措施費(fèi)包括：（1）安全文明施工費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（2）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（3）冬雨季施工增加費(fèi)（4）夜間施工費(fèi)（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（6）二次搬運(yùn)費(fèi)（7）行車、行人干擾增加費(fèi)（8）提前竣工增加費(fèi)（9）優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)

組織措施費(fèi)=基數(shù)×相應(yīng)費(fèi)率

技術(shù)措施費(fèi)包括：（1）大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（2）施工排水、降水費(fèi)

(3)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)（4）砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)（5）腳手架費(fèi)

技術(shù)措施費(fèi)=技術(shù)措施項(xiàng)目工程量×單價(jià)

（二）間接費(fèi)1、規(guī)費(fèi)—政府或有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。

包括：（1）工程排污費(fèi)（2）社會(huì)保障費(fèi)----養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)（3)住房公積金（4)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（5）民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)

規(guī)費(fèi)=基數(shù)×相應(yīng)費(fèi)率2、企業(yè)管理費(fèi)—企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。

包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、稅金等企業(yè)管理費(fèi)=基數(shù)×相應(yīng)費(fèi)率

=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)（三）利潤(rùn)

利潤(rùn)----企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利

利潤(rùn)=基數(shù)×相應(yīng)費(fèi)率（四）稅金1、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)額的3%2、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%（市區(qū)）、5%（縣鎮(zhèn)）１％（農(nóng)村）３、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%4、水利建設(shè)專項(xiàng)資金

稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×綜合稅率工程所在地區(qū)不同，《費(fèi)用定額》規(guī)定的綜合稅率不同

綜合稅率建筑工程安裝費(fèi)用分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)人工費(fèi)四、建筑安裝工程費(fèi)用組成（清單計(jì)價(jià)模式）材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)利潤(rùn)企業(yè)管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用措施項(xiàng)目清單費(fèi)施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)招標(biāo)人部分投標(biāo)人部分規(guī)費(fèi)稅金五、工程造價(jià)的特點(diǎn)特點(diǎn)大額性個(gè)別性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性六、工程造價(jià)與建設(shè)程序、建設(shè)項(xiàng)目組成1、工程造價(jià)與工程建設(shè)項(xiàng)目組成建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程單位工程造價(jià)分部工程分部工程造價(jià)分項(xiàng)工程分