深圳房屋租賃合同書2023年（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)深圳房屋?租賃合同?書202?3年根?據(jù)《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實(shí)施細(xì)?則、《深?圳市人民?代表大會(huì)?常務(wù)委員?會(huì)關(guān)于加?強(qiáng)房屋租?賃安全責(zé)?任的決定?》的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方將位于?____?_，房屋?____?_(間)?編碼為_(kāi)?____?的房屋(?以下簡(jiǎn)稱?出租房屋?)出租給?乙方作住?宅使用。?該建筑物?共___?__層。?產(chǎn)權(quán)人或?合法使用?人為_(kāi)_?___，?房地產(chǎn)權(quán)?利證書或?者證明其?產(chǎn)權(quán)的其?他有效證?件為_(kāi)_?___。?出租房屋?為_(kāi)__?__(套?、間)，?建筑面積?共計(jì)__?___平?方米。?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?出租房屋?交付乙方?。甲方延?遲交付出?租房屋的?，應(yīng)向乙?方支付違?約金，違?約金額為?每一延遲?日人民幣?____?_元(大?寫___?__元)?。第三?條出租?房屋月租?金總額人?民幣_(tái)_?___元?(大寫：?____?_元)。?乙方應(yīng)?于每月_?____?日(每季?度第__?___個(gè)?月___?__日)?前向甲方?交付租金?。乙方拖?欠租金超?過(guò)___?__個(gè)月?的，甲方?可解除本?合同。?第四條?乙方同意?，在甲方?交付出租?房屋時(shí)向?甲方支付?(不超過(guò)?三個(gè)月)?個(gè)月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣_(tái)__?__元(?大寫：_?____?元)。甲?方收取租?賃保證金?，須向乙?方開(kāi)具收?據(jù)。甲方?向乙方返?還租賃保?證金的條?件：返還?租賃保證?金的方式?及時(shí)間：?____?_。甲方?不予返還?租賃保證?金的情形?：本合同?約定的各?項(xiàng)條款，?甲乙雙方?均須自覺(jué)?履行，如?有一方違?約，按法?律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?五條租?賃期間，?甲方負(fù)責(zé)?支付房屋?租賃涉及?的稅款、?出租房屋?所用土地?的使用費(fèi)?、房屋租?賃管理費(fèi)?、費(fèi);乙?方負(fù)責(zé)支?付出房屋?的水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋(?大廈)物?業(yè)管理費(fèi)?、費(fèi)等因?使用房屋?所產(chǎn)生的?費(fèi)用。?第六條?乙方不得?擅自改變?出租房屋?的用途，?乙方將出?租房屋用?于居住以?外的用途?，甲方可?解除本合?同。第?七條甲?方應(yīng)保證?房屋及其?內(nèi)部設(shè)施?的安全及?其正常使?用。出租?房屋及其?內(nèi)部設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?采取有效?措施;甲?方應(yīng)于接?到乙方通?知后日內(nèi)?進(jìn)行維修?。乙方無(wú)?法通知甲?方或甲方?接到通知?后不在上?述約定的?時(shí)間內(nèi)履?行維修義?務(wù)的，乙?方可代為?維修，維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第八?條乙方?應(yīng)正常、?合理使用?出租房屋?及其附屬?的設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，出租?房屋或附?屬的設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)維修或?賠償。?第九條?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租與他人?。經(jīng)甲方?同意轉(zhuǎn)租?的，轉(zhuǎn)租?終止期不?得超過(guò)原?乙方的租?賃期限，?乙方并保?證其受轉(zhuǎn)?租人不得?將轉(zhuǎn)租房?屋再行轉(zhuǎn)?租。乙方?擅自轉(zhuǎn)租?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)?全面履行?本合同所?定的各項(xiàng)?義務(wù)，不?得無(wú)故解?除合同。?單方依合?同約定或?依法律規(guī)?定合法解?除本合同?的可以申?請(qǐng)單方解?除合同登?記(備案?)。第?十一條?本合同期?滿終止(?或因其它?原因?qū)е?本合同終?止)后，?乙方應(yīng)于?終止后日?內(nèi)遷離出?租房屋。?乙方逾期?不遷離或?不返還出?租房屋，?在逾期期?間應(yīng)加倍?向出租人?支付租金?，如不在?此房屋內(nèi)?居住的，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并向人?民法院提?起訴訟。?第十二?條甲、?乙雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，可提?請(qǐng)本合同?登記(備?案)機(jī)構(gòu)?調(diào)解或：?□向深圳?市仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;□?向租賃房?屋所在地?人民法院?起訴。(?上述兩種?方式雙方?應(yīng)共同選?一種，并?在□里打?“√”)?。第十?三條甲?乙雙方約?定以下通?信地址為?雙方通知?或文件的?送達(dá)地址?：甲方?送達(dá)地址?：___?__乙?方送達(dá)地?址：__?___?如上述地?址未約定?的，以雙?方當(dāng)事人?簽署合同?的通信地?址作為送?達(dá)地址。?送達(dá)地?址未經(jīng)書?面變更通?知，一直?有效。一?方給另一?方的通知?或文件按?送達(dá)地址?郵寄視為?送達(dá)。如?按上述地?址郵寄文?件被郵政?部門退回?的，退回?之日視為?送達(dá)之日?。第十?四條甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)簽訂《?深圳市房?屋租賃安?全管理責(zé)?任書》。?第十五?條租賃?期間，甲?、乙雙方?可就本合?同未盡事?宜，另行?協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議須在簽?訂后__?__日內(nèi)?到原合同?登記(備?案)機(jī)關(guān)?登記(備?案)。?本合同一?式份，甲?方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份?，合同登?記機(jī)關(guān)執(zhí)?份。本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方(簽?章)：_?____????????????乙方?(簽章)?：___?__法?定代表人?：___?__法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?銀行帳?號(hào)：__?___?????????????銀行帳?號(hào)：__?___?委托代理?人(簽章?)：__?___??????委托代?理人(簽?章)：_?____?登記或?備案人(?簽章)：?____?_合同?登記(備?案)機(jī)關(guān)?(簽章)?：___?__深?圳房屋租?賃合同書?2023?年（二）?出租方?：___?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?地址：?____?_電話?：___?__承?租方：_?____?(簡(jiǎn)稱乙?方)地?址：__?___?電話：_?____?為了發(fā)?展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè)?，提高單?位或個(gè)人?房屋的使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國(guó)家?和省、市?的有關(guān)法?規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在深?圳市__?___區(qū)?____?_路(村?)___?__街(?坊)__?___號(hào)?的房屋，?建筑面積?____?_M2，?____?_(房廳?或間)出?租給乙方?，作__?___使?用。二?、租期從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止(?即：__?___年?____?_月)。?三、乙?方每月(?季)向甲?方繳納租?金人民幣?____?_元整，?并于當(dāng)月?(季)初?____?_天內(nèi)交?清。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付三?個(gè)月房租?____?_元，作?為履約保?證金，合?同期滿后?退還給乙?方。五?、出租房?屋的房地?產(chǎn)稅、個(gè)?人收入調(diào)?節(jié)稅、土?地使用費(fèi)?、出租房?屋管理費(fèi)?由___?__方負(fù)?責(zé)交納;?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋管理?費(fèi)由__?___方?負(fù)責(zé)交付?。六、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠租?金，每天?按租金額?20%加?收滯納金?;如拖欠?租金達(dá)三?個(gè)月以上?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并有?權(quán)拒絕返?還履約保?證金。?七、乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方因故意?或過(guò)失造?成租用房?屋和配套?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?恢復(fù)房屋?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。?八、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費(fèi)?在租金中?折算;若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?乙方不負(fù)?責(zé)任，并?負(fù)責(zé)賠償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止，雙方?有關(guān)問(wèn)題?可按有關(guān)?法律處理?。十、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方要收?回房屋，?必須提前?三個(gè)月書?面通知乙?方并取得?同意，同?時(shí)應(yīng)雙倍?返還履約?保證金;?如乙方需?退房，也?必須提前?三個(gè)月書?面通知甲?方并征得?同意，同?時(shí)不得要?求返還履?約保證金?。十一?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方;租?賃期屆滿?或解除合?同時(shí)，乙?方需按時(shí)?歸還房屋?給甲方，?如需續(xù)租?，須提前?三個(gè)月與?甲方協(xié)商?，若逾期?不還又未?續(xù)租，甲?方可直接?向房屋租?賃管理部?門申請(qǐng)調(diào)?解或起訴?人民法院?處理。?十二、本?合同如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十三、?本合同如?在履行中?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，可請(qǐng)?房屋租賃?管理部門