二手房購房合同通用版（4篇）

第14頁共14頁二手房購房?合同通用版?甲方(出?賣人)：?身份證件號?碼：乙方?(買受人)?：身份證?件號碼：?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，?建筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權證證號為?_____?;(三)?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設施?、設備，轉?讓給買受人?，其轉讓價?格已包含在?上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?_元，總金?額人民幣?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙方?在___?_年__?__月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國民法典?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?_年___?__月__?___日，?付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權證、?土地使用權?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬?元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?___年_?____月?_____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產(chǎn)權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不?論何時，甲?方應予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲?方承擔乙方?承擔。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日3‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉移?時間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條?本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權?轉移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自之日起?生效。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：地?址：地?址：現(xiàn)住?址：___?__????????現(xiàn)住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約日?期：___?__二手?房購房合同?通用版（二?）購房定?金協(xié)議甲?方:___?__乙方?:____?_1.甲?方的房屋座?落在___?__區(qū)__?___路_?____弄?_____?號____?_室,建筑?面積___?__平方米?。2.甲?乙雙方協(xié)商?一致同意上?述房地產(chǎn)轉?讓價格為￥?_____?元(大寫:?人民幣__?___元正?)。3.?雙方約定房?屋定金數(shù)額?為￥___?__元正(?大寫:人民?幣____?_元正)于?定金協(xié)議簽?定當天支付?,定金支付?后本協(xié)議生?效。4.?甲方在收到?定金后在雙?方簽定房屋?買賣合同前?將房屋出售?給他人,視?為甲方違約?,雙倍返還?定金。5?.乙方必須?在定金支付?后____?_天內(nèi)于_?____日?前簽定房屋?買賣合同,?同時支付首?期房款￥_?____元?(大寫:人?民幣___?__)第二?期房款為_?____元?(大寫:人?民幣___?__)于_?____前?支付,余款?為按揭貸款?方式支付,?并在買賣合?同簽定后一?周內(nèi)開始辦?理,一月內(nèi)?辦理完畢。?超出時間視?為乙方違約?,定金不退?還。6.?維修基金由?乙方付給甲?方,具體數(shù)?額看維修基?金發(fā)票。?7.乙方的?按揭貸款由?乙方自行辦?理,但甲方?必須協(xié)助。?8.如有?未盡事宜,?可雙方協(xié)商?解決。甲?方:___?__乙方:?_____?地址:_?____???????????????地址:?_____?身份證號?碼:___?__??????????身份證號?碼:___?__時間?:____?_??????????????時間：__?___二?手房購房合?同通用版（?三）甲方?(房屋出售?方)乙方(?房屋購買方?)身份證?號碼：__?___?????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___???????????聯(lián)系電話?：____?_按照《?中華人民共?和國民法典?》和其他有?關法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于安陽?市街單位，?建筑面積平?方米;(?二)出售房?屋的所有權?證證號為號?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?范圍見附件?一;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?乙方在前付?給甲方定金?(幣種)(?大寫)元，?(小寫)元?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。甲方收到?定金后，中?途不得借故?中止售房，?否則加倍賠?償定金，乙?方未能如期?簽訂購房合?同、付清房?款，則支付?給甲方的定?金不予退還?。第四條?該房屋房價?款為人民幣?(大寫)_?____元?，(小寫)?人民幣__?___元。?房價款的?支付方式和?支付時間為?：乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔違約?責任：1?、乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應?付到期房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房價款超?過____?_天，且所?欠應付到期?房價款超過?_____?元的，甲方?有權解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?_天內(nèi)將已?收房價款退?還乙方，所?收定金不予?退還。第?五條甲、乙?雙方定于_?____時?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于_?____前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。甲方應在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價值□評估?價值□市場?價格承擔賠?償責任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過___?__天的，?乙方有權解?除本契約。?甲方應在乙?方解除契約?后____?_天內(nèi)將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之一?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?__日內(nèi)，?共同向房屋?權屬登記機?關申請辦理?房屋所有權?轉移登記;?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：1、?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。2、該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方承?擔。3、?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔□甲方?承擔□乙方?承擔。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權利轉移時?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風險自權利?轉移之日起?轉移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交安?陽市xxx?x仲裁委員?會仲裁2?、提交xx?xx仲裁委?員會仲裁?3、依法向?人民法院起?訴。第十?四條本契約?一式三份。?其中甲方留?執(zhí)一份，乙?方留執(zhí)一份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關一份?。第十五?條甲、乙雙?方約定補充?條款如下：?附件一?房屋平面圖?和四至范圍?。附件二?租賃、抵?押、相鄰等?關系及其處?理辦法。?附件三室?內(nèi)附屬設施?和裝修情況?(一)附?屬設施：?1、水2?、電3、?燃氣4、?有線電視?5、通訊?6、其他?(二)裝修?情況：雙?方簽署欄文?本：(此頁?無正文)?甲方(簽章?)乙方(簽?章)身份?證號碼：_?____?????身份證號?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：____?_??????????簽?約日期：_?____?二手房購房?合同通用版?（四）出?賣人(以下?簡稱甲方)?：姓名：?_____?國籍：__?___(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：_?____?買受人(以?下簡稱乙方?)：姓名?：____?_國籍：_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址：?_____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于__?___，建?筑面積__?___平方?米;(二?)房屋的所?有權證號為?_____?，國有土地?使用權證號?為____?_;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?__元/平?方米，總價?：人民幣_?____元?整(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?第三條乙?方在___?__前應向?甲方給付定?金人民幣_?____元?整(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?上述定金?在乙方__?___付款?時充抵房款?。第四條?付款時間及?方式乙方?應于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款?方式為：?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?_日將房屋?交付給乙方?，并在交付?房屋前騰空?該房屋。?甲方應在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。第六條?甲方承諾并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，共同向房?屋權屬登記?機關申請辦?理房屋所有?權變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權證》?;并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更登記?手續(xù)。該?房屋土地使?用權的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證所載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據(jù)有?關規(guī)定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔甲?方承擔乙?方承擔。?第八條房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日權利轉?移之日起轉?移給乙方。?第九條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十條?甲方保證已?如實陳述本?合同所售房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時沒有產(chǎn)?權糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關?按揭、抵押?、租賃、稅?項等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價款的，按?下