北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（4篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房預(yù)?售合同賣(mài)?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?＿＿＿＿＿?＿買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：＿＿?＿＿＿＿?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?通過(guò)劃撥?方式取得北?京市＿＿＿?＿區(qū)（縣）?＿＿＿＿地?塊的國(guó)有土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為＿＿?＿＿平方米?，國(guó)有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的＿＿＿?＿，現(xiàn)已具?備規(guī)定的預(yù)?售條件，經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售，?經(jīng)濟(jì)適用?住房銷(xiāo)售許?可證號(hào)為京?房?jī)?nèi)證（經(jīng)?）字第＿＿?號(hào)。乙方?自愿購(gòu)買(mǎi)甲?方的＿＿＿?＿房屋，房?屋用途為普?通住宅。乙?方預(yù)購(gòu)房屋?的定金為?人民幣＿＿?＿＿元。雙?方經(jīng)協(xié)商，?就該房屋的?預(yù)售預(yù)購(gòu)事?項(xiàng)訂立本合?同。第一?條＿＿＿?＿房屋，該?房屋狀況詳?見(jiàn)附件一。?房屋建筑面?積為＿＿＿?＿平方米?（包括：套?內(nèi)建筑面積?＿＿＿＿平?方米，分?jǐn)?的共有共用?建筑面積＿?＿＿＿平?方米），共?有共用部位?詳見(jiàn)附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測(cè)面積，?房屋竣工后?以測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。甲?方出售該房?屋時(shí)亦同時(shí)?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為＿?＿＿＿平方?米，該土地?使用面積為?甲方暫測(cè)?面積，房屋?竣工后以測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)。?第二條?甲方雙方同?意，結(jié)算房?價(jià)款時(shí)，房?屋的實(shí)測(cè)建?筑面積與暫?測(cè)建筑面積?的誤差不?超過(guò)暫測(cè)建?筑面積的±?＿＿％（含?）時(shí)，按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算；房屋?建筑面積誤?差超過(guò)上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測(cè)?繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?之日起＿＿?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第＿＿?＿＿種（大?寫(xiě)）方式處?理：１．?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除?在合同解除?之日起３０?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房?jī)r(jià)款及?利息全部退?還乙方。利?息按＿＿利?率計(jì)算。?２．按照本?合同第三條?所述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算?。３．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?雙方同意?上述預(yù)售房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣＿＿?元，價(jià)款合?計(jì)為人民?幣（大寫(xiě)）?＿仟＿佰＿?拾＿萬(wàn)＿仟?＿佰＿拾＿?元整（小寫(xiě)?）＿元。付?款方式見(jiàn)?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購(gòu)房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)為?購(gòu)房?jī)r(jià)款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為＿＿＿＿?，銀行帳號(hào)?為＿＿＿＿?。第四條?乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)向乙?方追索違?約金。違約?金自本合同?約定的付款?期限第二日?起至實(shí)際付?款之日止。?每延期一?日乙方按延?期交付價(jià)款?的萬(wàn)分之＿?＿（大寫(xiě)數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過(guò)＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自?甲方書(shū)面通?知送達(dá)乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙?方交付房屋?時(shí)，應(yīng)同時(shí)?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的?《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書(shū)?》和測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù)；若雙?方約定交付?初裝修房?屋的，須按?照《北京市?住宅工程實(shí)?行初裝修竣?工質(zhì)量核定?規(guī)定（試行?）》的要求?，提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)?收合格證件?和測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述?條件后，甲?方交付房屋?的日期為＿?＿年＿＿月?＿＿日。甲?方交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門(mén)認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方在合同?解除之日起?３０日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息，?利息按＿?＿利率計(jì)算?。第六條?甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備與附?件規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的，?甲方同意按?＿＿向乙?方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金。?違約金支付?時(shí)間自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實(shí)?際交付之日?止，每延?期一日，甲?方按乙方已?交付房?jī)r(jià)款?金額的萬(wàn)分?之＿＿（大?寫(xiě)數(shù)字）向?乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起３?０日內(nèi)須將?乙方已支付?的房?jī)r(jià)款及?利息全部退?還給乙方，?并向乙方雙?倍返還定?金（利息計(jì)?算同第五條?）。第八?條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計(jì)而?影響乙方購(gòu)?買(mǎi)房屋的套?內(nèi)面積、?平面布局和?使用空間的?，應(yīng)于＿＿?日內(nèi)書(shū)面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起?＿＿日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合?同之日起３?０日內(nèi)須將?乙方已付的?購(gòu)房?jī)r(jià)款及?利息退還乙?方（利息計(jì)?算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計(jì)不告知?乙方的，乙?方有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息（利息?計(jì)算同第五?條），并向?乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議中?雙方約定的?違約責(zé)任。?第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定、自竣?工房屋交付?之日起對(duì)乙?方購(gòu)置的房?屋進(jìn)行保修?。第十條?乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會(huì)?或業(yè)主管理?委員會(huì)未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，其購(gòu)置的?房屋由甲方?或甲方拽定?的物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)管?理。第十?一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內(nèi)，持?本合同和有?關(guān)證件共同?到北京市?＿＿＿＿房?地產(chǎn)交易管?理部門(mén)辦理?預(yù)售、預(yù)購(gòu)?登記手續(xù)。?第十二條?雙方同意?房屋符合交?用條件時(shí)按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)辦?理房屋買(mǎi)?賣(mài)過(guò)戶手續(xù)?，申領(lǐng)房地?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?。第十三?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同?意按以下第?＿＿種（大?寫(xiě)數(shù)字）方?式解決糾紛?。１．提?交北京仲裁?委員會(huì)仲裁?。２．任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本共＿＿?份，房地產(chǎn)?交易管理?部門(mén)壹份，?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。甲方?（簽章）：?乙方（簽?章）：法?定代表人：?法定代表?人：身份?證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼?：地址：?地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：郵政?編碼：代?理人：代?理人：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?____?年___?_月__?__日_?___年?____月?____?日預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：（?章）經(jīng)辦?人：附件?一：房屋狀?況（略）?附件二：共?有共用部位?（略）附?件三：付款?方式（略）?北京市經(jīng)?濟(jì)適用住房?預(yù)售合同（?二）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：＿?＿＿＿＿＿?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：＿＿＿?＿＿＿甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?，已依法通?過(guò)劃撥方式?取得北京市?＿＿＿＿區(qū)?（縣）＿＿?＿＿地塊的?國(guó)有土地使?用權(quán)，土地?使用面積為?＿＿＿＿平?方米，國(guó)有?土地使用證?件為＿＿＿?＿。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的＿＿?＿＿，現(xiàn)已?具備規(guī)定的?預(yù)售條件，?經(jīng)北京市房?屋土地管理?局批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)售?，經(jīng)濟(jì)適用?住房銷(xiāo)售許?可證號(hào)為京?房?jī)?nèi)證（經(jīng)?）字第＿＿?號(hào)。乙方?自愿購(gòu)買(mǎi)甲?方的＿＿＿?＿房屋，房?屋用途為普?通住宅。乙?方預(yù)購(gòu)房屋?的定金為人?民幣＿＿＿?＿元。雙方?經(jīng)協(xié)商，就?該房屋的預(yù)?售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)?訂立本合同?。第一條?＿＿＿＿?房屋，該房?屋狀況詳見(jiàn)?附件一。房?屋建筑面積?為＿＿＿＿?平方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積＿＿?＿＿平方米?，分?jǐn)偟墓?有共用建筑?面積＿＿＿?＿平方米）?，共有共用?部位詳見(jiàn)附?件二。上述?建筑面積為?甲方暫測(cè)面?積，房屋竣?工后以測(cè)繪?部門(mén)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為＿?＿＿＿平方?米，該土地?使用面積為?甲方暫測(cè)面?積，房屋竣?工后以測(cè)繪?部門(mén)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?第二條甲?方雙方同意?，結(jié)算房?jī)r(jià)?款時(shí)，房屋?的實(shí)測(cè)建筑?面積與暫測(cè)?建筑面積的?誤差不超過(guò)?暫測(cè)建筑面?積的±＿＿?％（含）時(shí)?，按照本合?同第三條所?述房屋單價(jià)?據(jù)實(shí)結(jié)算；?房屋建筑面?積誤差超過(guò)?上述約定幅?度時(shí)，自甲?方向乙方出?示測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積數(shù)?據(jù)之日起＿?＿日內(nèi)，甲?乙雙方同意?按下述第＿?＿＿＿種（?大寫(xiě)）方式?處理：１?．乙方有權(quán)?解除本合同?，合同解除?自乙方書(shū)面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方除?在合同解除?之日起３０?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?乙方。利息?按＿＿利率?計(jì)算。２?．按照本合?同第三條所?述房屋單價(jià)?據(jù)實(shí)結(jié)算。?３．＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第三條?雙方同意上?述預(yù)售房屋?售價(jià)為每建?筑平方米人?民幣＿＿元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣（?大寫(xiě)）＿仟?＿佰＿拾＿?萬(wàn)＿仟＿佰?＿拾＿元整?（小寫(xiě)）＿?元。付款方?式見(jiàn)本合同?附件三。乙?方同意按雙?方訂的付款?方式如期將?購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?。乙方所支?付的定金在?乙方最后一?次付款時(shí)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房?jī)r(jià)款?。甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為＿＿＿＿?，銀行帳號(hào)?為＿＿＿＿?。第四條?乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)向乙?方追索違約?金。違約金?自本合同約?定的付款期?限第二日起?至實(shí)際付款?之日止。每?延期一日乙?方按延期交?付價(jià)款的萬(wàn)?分之＿＿（?大寫(xiě)數(shù)字）?向甲方支付?延期違約金?。逾期超過(guò)?＿＿日（遇?法定節(jié)假日?順延）乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自甲方書(shū)面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。第五?條甲方向?乙方交付房?屋時(shí)，應(yīng)同?時(shí)提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門(mén)出具?的《北京市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書(shū)?》和測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù)；若雙?方約定交付?初裝修房屋?的，須按照?《北京市住?宅工程實(shí)行?初裝修竣工?質(zhì)量核定規(guī)?定（試行）?》的要求，?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)驗(yàn)收合?格證件和測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)。?符合本條款?所述條件后?，甲方交付?房屋的日期?為＿＿年＿?＿月＿＿日?。甲方交付?的房屋被建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門(mén)認(rèn)?定不合格的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方在合?同解除之日?起３０日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息，?利息按＿＿?利率計(jì)算。?第六條?甲方交付房?屋的裝修、?設(shè)備與附件?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?不符的，甲?方同意按＿?＿向乙方補(bǔ)?償。第七?條除不可?抗力外，甲?方未按期將?房屋交付給?乙方的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。違約金?支付時(shí)間自?本合同約定?房屋交付之?日第二日起?至實(shí)際交付?之日止，每?延期一日，?甲方按乙方?已交付房?jī)r(jià)?款金額的萬(wàn)?分之＿＿（?大寫(xiě)數(shù)字）?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書(shū)面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起３０日?內(nèi)須將乙方?已支付的房?價(jià)款及利息?全部退還給?乙方，并向?乙方雙倍返?還定金（利?息計(jì)算同第?五條）。?第八條本?合同簽訂后?，因甲方變?更其建筑設(shè)?計(jì)而影響乙?方購(gòu)買(mǎi)房屋?的套內(nèi)面積?、平面布局?和使用空間?的，應(yīng)于＿?＿日內(nèi)書(shū)面?通知乙方。?乙方于收到?通知之日起?＿＿日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起３０?日內(nèi)須將乙?方已付的購(gòu)?房?jī)r(jià)款及利?息退還乙方?（利息計(jì)算?同第五條）?，并向乙方?雙倍返還定?金。甲方變?更建筑設(shè)計(jì)?不告知乙方?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方除?應(yīng)退還乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息（?利息計(jì)算同?第五條），?并向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議?中雙方約定?的違約責(zé)任?。第九條?甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量條?例》及有關(guān)?規(guī)定、自竣?工房屋交付?之日起對(duì)乙?方購(gòu)置的房?屋進(jìn)行保修?。第十條?乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會(huì)?或業(yè)主管理?委員會(huì)未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前，?其購(gòu)置的房?屋由甲方或?甲方拽定的?物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管理?。第十一?條雙方同?意在簽訂本?合同后三十?日內(nèi)，持本?合同和有關(guān)?證件共同到?北京市＿＿?＿＿房地產(chǎn)?交易管理部?門(mén)辦理預(yù)售?、預(yù)購(gòu)登記?手續(xù)。第?十二條雙?方同意房屋?符合交用條?件時(shí)按規(guī)定?共同到房地?產(chǎn)交易管理?部門(mén)辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶?手續(xù)，申領(lǐng)?房地權(quán)屬證?件，并按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費(fèi)。第?十三條本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?同意按以下?第＿＿種（?大寫(xiě)數(shù)字）?方式解決糾?紛。１．?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁。２．?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合?同未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?副本共＿＿?份，房地產(chǎn)?交易管理部?門(mén)壹份，＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。甲方（?簽章）：?乙方（簽章?）：法定?代表人：?法定代表人?：身份證?號(hào)碼：身?份證號(hào)碼：?地址：?地址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：郵政編?碼：代理?人：代理?人：聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話：?____年?____?月___?_日__?__年_?___月?____日?預(yù)售登記?機(jī)關(guān)：（章?）經(jīng)辦人?：附件一?：房屋狀況?（略）附?件二：共有?共用部位（?略）附件?三：付款方?式（略）?北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房預(yù)?售合同（三?）賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：＿＿?＿＿＿＿?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?___甲方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)規(guī)定，?已依法通過(guò)?劃撥方式取?得北京市＿?＿＿＿區(qū)（?縣）＿＿＿?＿地塊的國(guó)?有土地使用?權(quán)，土地面?積為＿＿＿?＿平方米，?國(guó)有土地使?用證件為＿?＿＿＿。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?項(xiàng)目名稱為?＿＿＿＿，?現(xiàn)已竣工，?取得房屋所?有權(quán)證（房?屋所有權(quán)證?＿＿字＿＿?號(hào)），經(jīng)北?京市房屋土?地管理局審?核，準(zhǔn)予上?市銷(xiāo)售，北?京市經(jīng)濟(jì)適?用住房銷(xiāo)售?許可證號(hào)為?京房?jī)?nèi)證（?經(jīng)）字第＿?＿號(hào)。_?____乙?方自愿購(gòu)買(mǎi)?甲方的＿＿?＿＿房屋，?甲方愿意出?售，甲方出?售該房屋時(shí)?亦同時(shí)將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就上述房屋?的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，訂立本合?同。__?___第一?條____?_＿＿＿＿?房屋，該房?屋狀況詳見(jiàn)?附件一。房?屋建筑面積?為＿＿＿＿?平方米（包?括套內(nèi)建筑?面積＿＿＿?＿平方米，?分?jǐn)偟墓灿?共用建筑面?積＿＿＿＿?平方米），?共有共用部?位詳見(jiàn)附件?二。土地使?用面積為＿?＿＿＿平方?米（含共有?共用面積）?。上述面積?已經(jīng)房屋土?地管理部門(mén)?測(cè)繪。_?____第?二條___?__雙方同?意上述房屋?售價(jià)為每建?筑平方米人?民幣＿＿＿?＿元，價(jià)款?合計(jì)為人民?幣（大寫(xiě)）?＿仟＿佰＿?拾＿萬(wàn)＿仟?＿佰＿拾＿?元整（小寫(xiě)?）＿＿元。?乙方預(yù)付的?定金＿＿元?，在乙方支?付購(gòu)房?jī)r(jià)款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。_?____第?三條___?__乙方同?意＿＿年＿?＿月＿＿日?前將購(gòu)房?jī)r(jià)?款全部當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定銀行。?_____?甲方指定銀?行：＿＿＿?＿＿＿_(dá)?____銀?行帳號(hào)為：?＿＿＿＿＿?＿_(dá)__?__第四條?_____?甲方同意在?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將房屋交付?給乙方。交?付時(shí)，甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的?《北京市建?筑工程質(zhì)量?合格證書(shū)》?，并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點(diǎn)?：＿＿＿＿?＿＿。_?____甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自房屋交?付之日起對(duì)?乙方購(gòu)置的?房屋進(jìn)行保?修。__?___第五?條____?_乙方同意?其購(gòu)置的房?屋在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會(huì)或業(yè)主管?理委員會(huì)未?選寂物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?由甲方或甲?方委托的管?理公司負(fù)責(zé)?管理。_?____第?六條___?__雙方同?意在簽訂本?合同后一個(gè)?月內(nèi)，持本?合同和有關(guān)?證件共同到?北京市＿＿?＿＿房地產(chǎn)?交易管理部?門(mén)辦理房屋?買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手?續(xù)，申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費(fèi)。_?____第?七條___?__本合同?生效后，除?不可抗力外?，甲方不按?期交付房屋?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?每延期一日?，甲方按乙?方已支付房?價(jià)款金額的?萬(wàn)分之＿＿?（大寫(xiě)數(shù)字?）向乙方支?付違約金。?逾期超過(guò)＿?＿日（遇法?定節(jié)假日順?延）甲方仍?未交付房屋?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?除在合同解?除后３０日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?給乙方，利?息按＿＿利?率計(jì)算。?_____?第八條__?___本合?同生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定付款?之日第二日?起至實(shí)際付?款之日止，?每延期一日?，乙方按延?期交付房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?＿＿（大寫(xiě)?數(shù)字）向甲?方支付延期?違約金。逾?期超過(guò)＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自甲?方書(shū)面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?____?_第九條_?____本?合同由雙方?簽字之日起?和效，未盡?事項(xiàng)，雙方?可另簽補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?_____?第十條__?___雙方?凡因履行本?合同引起的?糾紛，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?雙方同意按?以下第＿＿?種（大寫(xiě)）?方式解決糾?紛。__?___１．?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁。__?___２．?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地的人?民法院提起?訴訟。_?____第?十一條__?___本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，副本＿?＿份，房地?產(chǎn)交易管理?部門(mén)壹份，?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。_?____甲?方（簽字）?：____?_乙方（簽?字）：_?____法?定代表人：?_____?法定代表人?：____?____?__身份證?號(hào)碼：__?___身份?證號(hào)碼：_?____?_____?地址：__?___地址?：____?____?__聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系電?話：___?____?___郵政?編碼：__?___郵政?編碼；_?____代?理人：__?___代理?人：___?____?___聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)系?電話：__?____?____簽?約地點(diǎn)：＿?＿＿＿＿＿?____?_簽約時(shí)間?：＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?___附件?一：房屋狀?況（略）?_____?附件二：共?有共用部位?（略）3?4\\北京?市經(jīng)濟(jì)適用?住房預(yù)售合?同賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：＿＿?＿＿＿＿?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?___甲方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)規(guī)定，?已依法通過(guò)?劃撥方式取?得北京市＿?＿＿＿區(qū)（?縣）＿＿＿?＿地塊的國(guó)?有土地使用?權(quán)，土地使?用面積為＿?＿＿＿平方?米，國(guó)有土?地使用證件?為＿＿＿＿?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的＿＿＿?＿，現(xiàn)已具?備規(guī)定的預(yù)?售條件，經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售，?經(jīng)濟(jì)適用住?房銷(xiāo)售許可?證號(hào)為京房?內(nèi)證（經(jīng)）?字第＿＿號(hào)?。___?__乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)甲方?的＿＿＿＿?房屋，房屋?用途為普通?住宅。乙方?預(yù)購(gòu)房屋的?定金為人民?幣＿＿＿＿?元。雙方經(jīng)?協(xié)商，就該?房屋的預(yù)售?預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂?立本合同。?____?_第一條_?____＿?＿＿＿房屋?，該房屋狀?況詳見(jiàn)附件?一。房屋建?筑面積為＿?＿＿＿平方?米（包括：?套內(nèi)建筑面?積＿＿＿＿?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?＿＿＿＿平?方米），共?有共用部位?詳見(jiàn)附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測(cè)面積，?房屋竣工后?以測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。__?___甲方?出售該房屋?時(shí)亦同時(shí)將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?使用面積（?含分?jǐn)偟墓?有共用面積?）為＿＿＿?＿平方米，?該土地使用?面積為甲方?暫測(cè)面積，?房屋竣工后?以測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。__?___第二?條____?_甲方雙方?同意，結(jié)算?房?jī)r(jià)款時(shí)，?房屋的實(shí)測(cè)?建筑面積與?暫測(cè)建筑面?積的誤差不?超過(guò)暫測(cè)建?筑面積的±?＿＿％（含?）時(shí)，按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算；房屋建?筑面積誤差?超過(guò)上述約?定幅度時(shí)，?自甲方向乙?方出示測(cè)繪?部門(mén)實(shí)測(cè)面?積數(shù)據(jù)之日?起＿＿日內(nèi)?，甲乙雙方?同意按下述?第＿＿＿＿?種（大寫(xiě)）?方式處理：?北京市經(jīng)?濟(jì)適用住房?預(yù)售合同（?四）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：＿?＿＿＿＿＿?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：＿＿＿?＿＿＿甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?，已依法通?過(guò)劃撥方式?取得北京市?＿＿＿＿區(qū)?（縣）＿＿?＿＿地塊的?國(guó)有土地使?用權(quán)，土地?面積為＿＿?＿＿平方米?，國(guó)有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的項(xiàng)目名稱?為＿＿＿＿?，現(xiàn)已竣工?，取得房屋?所有權(quán)證（?房屋所有權(quán)?證＿＿字＿?＿號(hào)），經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?審核，準(zhǔn)予?上市銷(xiāo)售，?北京市*濟(jì)?適用住房銷(xiāo)?售許可證號(hào)?為京房?jī)?nèi)證?（經(jīng)）字第?＿＿號(hào)。?乙方自愿購(gòu)?買(mǎi)甲方的＿?＿＿＿房屋?，甲方愿意?出售，甲方?出售該房屋?時(shí)亦同時(shí)將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，訂立本?合同。第?一條＿＿?＿＿房屋，?該房屋狀況?詳見(jiàn)附件一?。房屋建筑?面積為＿＿?＿＿平方米?（包括套內(nèi)?建筑面積＿?＿＿＿平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積＿＿?＿＿平方米?），共有共?用部位詳見(jiàn)?附件二。土?地使用面積?為＿＿＿＿?平方米（含?共有共用面?積）。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門(mén)測(cè)繪。?第二條?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為每建筑平?方米人民幣?＿＿＿＿元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣（?大寫(xiě)）＿仟?＿佰＿拾＿?萬(wàn)＿仟＿佰?＿拾＿元整?（小寫(xiě)）＿?＿元。乙方?預(yù)付的定金?＿＿元，在?乙方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房?jī)r(jià)款?。第三條?乙方同意?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將購(gòu)房?jī)r(jià)款?全部當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?銀行。甲?方指定銀行?：＿＿＿＿?＿＿銀行?帳號(hào)為：＿?＿＿＿＿＿?第四條?甲方同意在?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將房屋交付?給乙方。交?付時(shí)，甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的?《北京市建?筑工程質(zhì)量?合格證書(shū)》?，并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點(diǎn)?：＿＿＿＿?＿＿。甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例