寧波租房協(xié)議新版（2篇）

寧波租房?協(xié)議新版?甲方（?出租人）?：乙方?（承租人?）：雙?方經友好?協(xié)商，根?據《合同?法》及國?家、寧波?市當地政?府對房屋?租賃的有?關規(guī)定，?就租賃房?屋一事達?成以下協(xié)?議。第?一部分房?屋概況。?第1條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系本人擁?有完全所?有權和使?用權，享?有房屋它?項權利。?第2條?房屋法律?概況。?1、房屋?所有權證?書登記人?：，身份?證號碼：?；2、?房屋所有?權證書編?號：；?3、土地?使用權證?書編號：?；4、?房屋所有?權證書上?登記的房?屋建筑面?積：；?5、房屋?的使用面?積：；?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權人使用?的設施：?.第3?條出租房?屋概況。?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于省?市區(qū)，出?租房屋面?積共平方?米，房屋?現(xiàn)有裝修?及設施、?設備情況?：；2?、出租用?途：網吧?經營。?第二部分?租賃期限?。第4?條房屋租?賃期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。遇以?下情況應?順延：?1）發(fā)生?不可抗力?事由的；?2）甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的；3?）非乙方?原因致使?房屋無法?居住的；?4）經?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。第三?部分租金?條款。?第5條租?金每月人?民幣元（?大寫：整?）。第?6條租金?按年支付?；自本合?同生效之?日起十五?日內，乙?方應支付?給甲方_?__年的?租金；以?后應在每?年最后一?個月的月?底前付清?下一年的?租金。?第7條租?金支付地?點：；?第8條租?金支付方?式：第?四部分相?關費用。?第9條?房屋在生?產經營期?間產生的?一切稅費?由乙方承?擔。第?10條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、電?話費、有?線電視費?、網絡使?用費等由?乙方承擔?。第1?1條租賃?期間，房?屋的使用?權歸乙方?，包括甲?方有所有?權或獨立?使用權的?房屋外墻?、屋頂、?地下空間?、及房屋?的附屬配?套設施（?如自行車?位、汽車?車位）等?。第1?2條租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?提前3個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?購買你的?優(yōu)先購買?權。房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利和?承擔原甲?方的義務?，甲方不?再承擔本?合同約定?的權利與?義務。?第13條?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉租給第?三方使用?，須征得?甲方書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?和承擔原?乙方的義?務，乙方?不再承擔?本合同約?定的權利?與義務。?第五部?分甲方權?利與義務?。第1?4條甲方?保證如實?向乙方解?釋和說明?房屋情況?和周邊概?況，應包?括房屋權?屬、房屋?維修次數?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實?回答乙方?的相關咨?詢，否則?視為欺詐?行為。?第15條?甲方如未?按本合同?規(guī)定時間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣元?。第1?6條甲方?保證乙方?租賃該房?屋能夠進?行網吧經?營，如因?甲方原因?導致乙方?不能正常?開展網吧?經營，由?甲方承擔?違約責任?，賠償違?約金以及?乙方基于?信賴為開?展網吧經?營已先期?投入的各?類費用。?第17?條租賃期?間，如有?政府或經?正常合法?程序審批?的拆遷行?為，則按?照國家拆?遷條例和?當地的拆?遷有關規(guī)?定執(zhí)行。?因此產生?產權補償?費用歸甲?方所有，?經營補償?費用歸乙?方所有。?第六部?分乙方權?利與義務?。第1?8條乙方?按本合同?約定交付?租金，甲?方如無正?當理由并?且出具書?面通知拒?收，乙方?不負遲延?交租的責?任。第?19條租?賃期間，?乙方未經?甲方同意?改變房屋?主體結構?，故意或?過失造成?租用房屋?和設備的?毀損，應?負責恢復?原狀或賠?償經濟損?失。如需?要經政府?審批的，?則應經有?關部門批?準方能施?工。第?20條租?賃期滿，?乙方需續(xù)?租，應提?前30天?書面通知?甲方，甲?方自收到?書面通知?之日起3?0天內應?提出異議?或與乙方?協(xié)商續(xù)約?；如在接?到乙方書?面通知之?日起30?天內甲方?不予以書?面答復，?則視為默?認同意乙?方續(xù)租。?第21?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權?。第七?部分不可?抗力和例?外。第?22條不?可抗力意?指不能預?見、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第23條?因不可抗?力導致甲?乙雙方或?一方不能?履行或不?能完全履?行本協(xié)議?約定的有?關義務時?，甲乙雙?方相互不?承擔違約?責任。但?遇有不可?抗力的一?方或雙方?應于不可?抗力發(fā)生?后___?_日內將?情況告之?對方，并?提供有關?部門的證?明。在不?可抗力影?響消除后?的合理時?間內，一?方或雙方?應當繼續(xù)?履行合同?。第2?4條不可?抗力影響?如持續(xù)2?個月以上?，任何一?方均有權?單方面終?止合同。?第25?條因不可?抗力致使?本合同無?法履行，?本合同則?自然終止?，甲方應?在本合同?終止之日?起7天內?返還乙方?多支付的?租金，其?它有關問?題按國家?相關規(guī)定?處理。?第八部分?爭議解決?。第2?6條對于?因本協(xié)議?履行而發(fā)?生的爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?房屋所在?地法院訴?訟。第?九部分合?同生效。?第27?條本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效。?第28條?甲方應按?國家規(guī)定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國?家規(guī)定應?辦理的各?項手續(xù)，?保證乙方?正常開展?網吧經營?。如果甲?方在本協(xié)?議雙方簽?字之日起?30天內?，仍然沒?有辦理上?述手續(xù)，?則乙方有?權解除本?合同，并?要求甲方?支付違約?金。第?十部分違?約責任。?第29?條任何一?方未履行?本協(xié)議約?定的任何?一項條款?均被視為?違約。?第30條?違約方應?一次性支?付守約方?違約金為?人民幣元?。第十?一部分賠?償。第?31條如?果因甲方?非正當原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應返回?乙方已經?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用，包?括但不限?于乙方交?付的、乙?方的來回?搬遷費用?、乙方已?經支付和?雖未支付?但將要產?生的裝修?費用、乙?方為正常?經營需要?而添加的?固定設備?安裝費用?（如：電?話安裝費?、電器安?裝費用、?電線電表?安裝費、?中央空調?通道安裝?費、網絡?安裝費等?）。第?十二部分?附則。?第32條?本協(xié)議一?式貳份，?甲、乙雙?方各存二?份，均具?有同等法?律效力。?第33?條本協(xié)議?如有未盡?事宜，可?經雙方協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與協(xié)議具?有同等效?力。如補?充規(guī)定與?本合同有?條款不一?致，則以?補充規(guī)定?為準。?第34條?本協(xié)議中?的“法律?”指由全?國人民代?表大會或?其常委會?制訂頒布?的條文：?“法規(guī)”?是指行政?法規(guī)和地?方性法規(guī)?：“規(guī)章?”是指部?門規(guī)章和?地方政府?制訂的規(guī)?章。甲?方簽字：?（出租人?）時間?：乙方?簽字：（?承租人）?時間：?寧波租?房協(xié)議新?版（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：根?據國家有?關法律，?法規(guī)和本?市有關規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，就甲方?將其合法?擁有的發(fā)?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方防務事?宜，訂立?本合同。?一房屋?的座落1?甲方將其?區(qū)路弄號?出租給乙?方使用。?二租賃?用途乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。三租?賃期限1?該房屋租?賃期為年?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租房屋，?乙方如期?交還，乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的個月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對租金?，期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?租金及支?付方式1?該房屋的?租金為仟?佰拾元整?，租金以?現(xiàn)金方式?支付。結?算一次，?提前天支?付下次房?租，押金?不變，甲?方在收到?乙方租金?（包括押?金后，必?須開具收?據予乙方?）。五?押金與其?它費用1?租賃期滿?后，乙方?遷空，清?點，交還?房屋及設?施，并付?清所應付?費用后，?經甲方確?認后立即?將押金無?息退還給?乙方。?2乙方在?租賃期內?，實際使?用的水費?，電費，?煤氣費，?電話費，?清潔費，?治安費，?有線電視?費等費用?應由乙方?承擔，并?如期按單?據復印件?交與甲方?3乙方應?把乙繳納?過的單據?復印件交?于甲方。?六甲方?義務1甲?方需按時?將房屋及?附屬設施?交付乙方?使用。?2房屋及?附屬設施?如非乙方?的過失或?錯誤使用?而受到損?壞時，甲?方有修繕?的責任并?承擔相關?的費用。?3甲方?應保證所?出租房屋?權屬清楚?，無共同?人意見，?無實用之?糾紛。?七乙方的?義務1乙?方在租賃?期內保證?在該項租?賃房屋內?的所有活?動均能合?乎中國的?法律及該?地點管理?規(guī)定，不?作任何違?法行為。?2乙方?應按合同?的規(guī)定，?按時支付?租金及其?他費用。?3未經?甲方同意?，乙方不?能改變所?租賃房屋?的結構，?裝修，并?愛護使用?租賃的房?屋，如因?乙方的過?失或過錯?使房屋及?設施受到?損壞，乙?方應負責?賠償。?八甲方可?提供的設?備如下○?1淋浴器?○2空調?○3彩電?○4冰箱?○5冰箱?○6洗衣?機○7家?具○8其?他○9水?電煤九?違約處理?1甲，乙?雙方如有?特殊情況?，需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?，等對方?同意后，?方可辦理?退房手續(xù)?，如無故?違約則向?對方支付?違約金人?民幣大寫?仟佰拾元?整。如甲?方違約，?除退還給?乙方押金?外，還須?支付給乙?方上述金?額違約金?，反之若?乙方違約?，則甲方?有權不退?還押金。?2本合?同連補充?條款及附?件共有頁?，一式份?。甲乙雙?方各執(zhí)份?，均有同?等效力。?簽字即生?效。補?充條款：?委托代?理人：_?____?____?_?????法?定代表人?：___?____?___?電話：_?____?____?_?