商業(yè)房購房合同范本（5篇）

商業(yè)房購?房合同范?本賣方?：姓名：?性別：出?生日期：?國籍：?住址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_身份證?號碼：?買方：姓?名：性別?：出生日?期：國?籍：住址?：___?____?___?????????電話?：___?____?___身?份證號碼?：買賣?雙方根據(jù)?中華人民?共和國法?律，經(jīng)過?友好協(xié)商?，自愿制?定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?，條款如?下：一?、賣方有?房產(chǎn)個單?元，坐落?在市第座?樓單元，?合計面積?____?平方米。?現(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣?給買方。?售價為幣?佰拾萬仟?佰拾元整?(原樓價?為幣佰拾?萬仟佰拾?元整)。?二、買?方對上述?房屋已核?實，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?，同意交?付上述房?產(chǎn)價款。?買賣雙方?一致自愿?成交。?四、雙方?買賣成交?后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)?證書到市?房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該?房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買?方所有。?五、賣?方所賣房?產(chǎn)如有抵?押、按揭?等手續(xù)不?清時，概?由賣方負?責(zé)，與買?方無關(guān)。?六、買?方交付房?產(chǎn)價款后?，而賣方?不能交房?時，則賣?方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價?款，并負?責(zé)賠償買?方損失。?七、本?合同發(fā)生?糾紛時雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如不能?解決時，?按下列第?(___?_)項方?式解決：?1、向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?八、本合?同自雙方?簽署后經(jīng)?市公證處?公證之日?起生效。?九、本?合同用鋼?筆填寫與?打字油印?的文字具?有同等效?力。十?、本合同?共頁，一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，市公證?處執(zhí)一份?，均具同?等效力。?賣方：?買房：?商業(yè)房?購房合同?范本（二?）售房?方(甲方?)：身?份證號碼?：購房?方(乙方?)：身?份證號碼?：關(guān)于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一、房屋?具體情況?：1、?位置：_?___市?____?區(qū)___?_縣__?__小區(qū)?____?樓___?_單元_?___號?2、房?屋類型_?___，?建筑面積?____?平方米，?結(jié)構(gòu)__?__樓層?，房屋走?向：__?____?____?，房屋形?狀：__?____?____?，用途_?___。?該房產(chǎn)的?總占地面?積：__?____?____?。3、?該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總?計房價_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?二、甲方?銷售該房?屋應(yīng)具備?合法的《?房屋所有?權(quán)證》，?如買賣該?房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由甲?方負責(zé)處?理?！?房屋所有?權(quán)證》書?證號：?土地證編?號：三?、房屋四?界：東：?西：南：?北：四?、付款方?式：(?1)該房?產(chǎn)總價格?為人民幣?叁拾柒萬?元整，協(xié)?議簽定之?后，首付?拾萬元訂?金。(?2)甲方?完全搬走?之后，再?付款人民?幣貳拾萬?元。(?3)房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利?辦完之后?，再付清?剩余柒萬?元。五?、甲方應(yīng)?有手續(xù)證?明，所售?房屋質(zhì)量?過關(guān)，并?非危房。?六、甲?方應(yīng)保證?所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與?周邊四鄰?及其他單?位沒有所?有權(quán)糾紛?。七、?乙方屬于?殘疾人福?利事業(yè)，?在購房過?程中，甲?方應(yīng)該向?有關(guān)部門?協(xié)調(diào)，減?免或免除?房屋交易?稅、土地?交易稅和?其他費用?。(1?)甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?甲方的交?易額的_?___%?的交易費?;承擔(dān)公?證費、協(xié)?議公證費?。(2?)乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額的_?___%?的交易費?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國家征收?的一切其?他稅費?八、甲方?應(yīng)給乙方?協(xié)調(diào)大門?的位置及?免除重建?大門、重?新安裝水?表、電表?的費用。?九、甲?方幫助乙?方和郾城?區(qū)藥監(jiān)局?共同協(xié)調(diào)?化糞池、?下水道等?共用設(shè)施?的使用方?式。十?、乙方購?買甲方該?項房產(chǎn)，?所有費用?均屬于_?___個?人出資購?買，其所?有權(quán)完全?屬于__?__個人?所有。?十一、附?件(一?)《房屋?所有權(quán)證?》(二?)《國有?土地使用?證》(?三)賣方?上級主管?部門或房?產(chǎn)主管部?門允許賣?房的批文?。(四?)該項房?產(chǎn)的房地?產(chǎn)評估報?告。(?五)該項?房地產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、層?高、形狀?、土地面?積、四鄰?測繪圖紙?。十二?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。十?三、本協(xié)?議壹式(?____?)份，甲?方(__?__)份?，乙方(?____?)份，?甲方：(?單位簽章?)乙方：?(簽字簽?章)代?表：(簽?字)_?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商業(yè)房購?房合同范?本（三）?出賣方?(簡稱甲?方)__?__買?受方(簡?稱乙方)?____?甲、乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列事項?訂立本《?商品房認?購協(xié)議書?》，以資?甲、乙雙?方共同遵?守：一?、乙方認?購甲方開?發(fā)的位于?____?____?__住宅?小區(qū)的下?列物業(yè)：?1.商?品住宅：?____?號樓__?__座_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。2.?商鋪：_?___號?樓___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?____?車位(庫?)___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?二、上述?房屋的價?格1.?商品住宅?：人民幣?每平方米?____?元，合計?人民幣：?____?元。優(yōu)惠?價為__?__，實?際成交價?格為人民?幣：__?__元。?(買受人?如選擇公?積金按揭?貸款方式?，商品住?宅的優(yōu)惠?價為__?__元，?成交價格?為___?_元)?2.商鋪?：人民幣?每平方米?____?元，合計?人民幣：?____?元。優(yōu)惠?價為__?__，實?際成交價?格為人民?幣：__?__元。?___?_車位：?人民幣每?間(位)?____?元，合計?人民幣：?____?元。以?上___?_項合計?人民幣：?____?元(大寫?)___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。三?、乙方應(yīng)?于簽訂本?協(xié)議書的?同時向甲?方交付簽?約定金人?民幣__?__萬元?整(其中?住宅定金?____?萬元，商?鋪定金_?___萬?元，車位?定金__?__萬元?)甲方另?開《收款?收據(jù)》。?四、乙?方選擇的?付款方式?1.一?次性付款?：乙方須?在簽訂《?商品房買?賣合同》?的同時，?一次性付?清購房款?(已付的?定金抵作?價款)?____?分期付款?：(1?)首期付?款：乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》時交付?總房價款?的___?_%，計?人民幣_?___元?。(已付?的定金抵?作首期付?款)(?2)第二?期付款：?乙方須于?簽訂《商?品房買賣?合同》后?____?天以內(nèi)，?交付總房?價款__?__%，?計人民幣?____?元。(?3)第三?期付款：?乙方須于?簽訂《商?品房買賣?合同》后?____?天以內(nèi)，?交付總房?價款__?__%，?計人民幣?____?元。(?4)第四?期付款：?乙方必須?在《商品?房買賣合?同》約定?的交房時?間之前十?天付清余?款，即人?民幣：_?___元?，乙方付?清余款后?，方可辦?理房屋交?接手續(xù)，?甲方通知?延期交房?的，交款?時間順延?。3.?銀行按揭?(商品房?個人按揭?貸款)?(1)乙?方在簽訂?本協(xié)議書?時已充分?了解個人?辦理銀行?按揭貸款?應(yīng)具備的?條件。?(2)乙?方須在簽?訂《商品?房買賣合?同》時，?交付不低?于總房價?款的__?__%作?為首期付?款(已付?的定金抵?作首期付?款)，計?人民幣_?___元?，余額計?人民幣_?___元?，由乙方?向銀行辦?理個人銀?行住房貸?款。(買?受人的按?揭申請由?銀行審批?確定，如?銀行認為?需要買受?人增加首?付款或不?同意放貸?，買受人?須增加首?付款或更?換付款方?式。)?(3)按?揭的具體?手續(xù)按貸?款銀行有?關(guān)規(guī)定辦?理。五?、乙方在?簽訂本協(xié)?議書時已?仔細閱讀?了甲方提?供的《商?品房買賣?合同》、?《商品買?賣合同補?充協(xié)議》?、《前期?物業(yè)服務(wù)?合同》及?《業(yè)主臨?時公約》?，完全清?楚合同內(nèi)?容并予以?接受。?六、乙方?應(yīng)在簽訂?本協(xié)議書?之次日起?____?日內(nèi)主動?到___?_售樓部?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》、《?商品房買?賣合同補?充協(xié)議》?及簽署《?業(yè)主臨時?公約》。?甲方可以?另行指定?簽約地點?。七、?乙方前來?簽訂上述?合同等法?律文件時?，應(yīng)當攜?帶下述證?照及文件?：(1?)個人購?房的，須?持本人身?份證及本?協(xié)議書;?(2)?委托他人?代購房產(chǎn)?的，代理?人須另持?購房人簽?署的授權(quán)?委托書和?本人身份?證;(?3)單位?購房的，?須持單位?證明、法?定代表人?證書及本?協(xié)議書，?經(jīng)辦人不?是該單位?法定代表?人的，須?持該單位?授權(quán)委托?書及經(jīng)辦?人的身份?證。八?、非因甲?方原因，?乙方在本?協(xié)議書第?六條約?定的期限?內(nèi)未與甲?方簽訂《?商品房買?賣合同》?、《商品?房買賣合?同補充協(xié)?議》及簽?署《業(yè)主?臨時公約?》并交納?相應(yīng)的購?房款的，?視為乙方?不履行本?協(xié)議并自?動放棄該?套物業(yè)的?認購權(quán)，?甲方有權(quán)?將乙方原?認購的物?業(yè)轉(zhuǎn)售他?人，乙方?無權(quán)收回?所交定金?。九、?如甲方在?本協(xié)議書?第六條?約定的期?限內(nèi)，未?經(jīng)乙方同?意而將乙?方認出購?的上述物?業(yè)另售他?人的，雙?方的認購?關(guān)系即行?解除，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?所交定金?，不承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?十、雙方?簽訂商品?房買賣合?同等法律?文書后，?簽約定金?即轉(zhuǎn)為履?約定金。?十一、?本協(xié)議書?所有手書?之數(shù)據(jù)、?文字內(nèi)容?均已經(jīng)乙?方核對無?誤。十?二、本協(xié)?議書自雙?方簽字(?蓋章)后?生效。?十三、本?協(xié)議書一?式叁份，?甲方貳份?，乙方一?份。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?(蓋章?):__?____?____????????(?蓋章):?____?____?__電?話：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__經(jīng)?辦人：_?____?____?_??????通訊?地址：_?____?____?_審核?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商業(yè)?房購房合?同范本（?四）本?合同雙方?當事人：?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?承租方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于;?建筑面積?____?60__?__平方?米;第?二條房?屋用途該?房屋用途?為經(jīng)營日?用百貨。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃?期限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月10_?___日?止。第?四條租?金該房屋?年租金為?(人民幣?)___?_貳__?__萬_?___零?____?千___?_零__?__百_?___零?____?拾___?_零__?__元整?。租賃期?間，如遇?到市場變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標準;?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(人民?幣)__?__貳_?___萬?____?零___?_千__?__零_?___百?____?零___?_拾__?__零_?___元?整。租金?按〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?年的第4?個月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方于?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)?護責(zé)任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由乙方方?承擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條?關(guān)于裝修?和改變房?屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費用?。第十?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費用在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.水?、電費;?2.煤氣?費;3.?電話費;?4.物業(yè)?管理費;?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_三個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?三個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計達_?___三?____?個月;?5.利用?承租房屋?進行違法?活動的;?6.故?意損壞承?租房屋的?;第十?三條提?前終止合?同租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?六___?_月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應(yīng)提前?____?三___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟損?失甲方不?予補償。?第十四?條不可?抗力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十五條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第十六條?合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十七條?爭議的解?決本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意提交當?地人民法?院仲裁。?第十八?條合同?份數(shù)本合?同連同附?件共__?__貳頁?，一式_?___貳?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商業(yè)房購?房合同范?本（五）?訂立合?同當事人?雙方：?出租方(?以下簡稱?甲方)：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將，建筑?面積為的?房屋，出?租給乙方?作為場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機?關(guān)核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計年?個月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為元(人?民幣大寫?：)，在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計息)。?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為元?，月租金?共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計)?元(大寫?：___?____?___)?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞(因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外)?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?備注：房?屋水電和?物業(yè)等費?用由乙方?承擔(dān)并負?責(zé)辦理業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關(guān)?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權(quán)屬處?理，雙方?商定：?(1)租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?和搬離可?移動設(shè)施?、設(shè)備，?乙方承擔(dān)?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。?(2)?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物時，乙?方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)?拆除的隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原?。(3?)租賃期?內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)?讓未到期?的該商鋪?使用權(quán)時?，需經(jīng)甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當年每平?方米的單?價。受讓?方需與甲?方重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責(zé)任?和義務(wù)?1、