樣板管理辦法

樣板管理辦法目的和適用范圍1.1目的1.1.1保證與工程質(zhì)量有關(guān)的材料得到控制，滿足設(shè)計(jì)和規(guī)定的要求。（材料樣板）1.1.2通過(guò)樣板的形象展示，進(jìn)而確定能反映設(shè)計(jì)效果最優(yōu)的方案。（效果樣板）1.1.3控制樣板施工質(zhì)量，從而明確各分項(xiàng)工程的質(zhì)量的直觀效果標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)樣板施工經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)大面積施工的展開做好預(yù)控措施；從而使公司在施的住宅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量工作規(guī)范化、制度化、專業(yè)化，進(jìn)而使本公司能穩(wěn)定地提供顧客滿意和符合法律法規(guī)要求的產(chǎn)品與服務(wù)。（施工樣板）1.2適用范圍太原星河御廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在施的所有住宅開發(fā)項(xiàng)目。材料樣板2.1定義本公司所屬項(xiàng)目范圍內(nèi)，由承包商供應(yīng)需得到甲方認(rèn)可的材料、設(shè)備的樣品。包括欄桿、花架、隔柵、院門、空調(diào)百葉，入戶門，單元門、信報(bào)箱、室內(nèi)樓梯扶手、窗護(hù)欄、可視對(duì)講、旋轉(zhuǎn)門、卷簾門、防火門、門廊燈具、室內(nèi)電器開關(guān)插座、門鎖、雨落水管、外墻磚、屋面瓦、外墻涂料、鋁合金窗、塑鋼窗、地磚、外墻面磚、石材、保溫材料、防水材料、勾縫劑、粘結(jié)劑等。2.2管理辦法1） 承包商準(zhǔn)備報(bào)審材料樣品，以及相關(guān)的說(shuō)明材料，并填寫《材料樣品審批表》見(jiàn)表一。承包商將材料樣品、相關(guān)材料、《材料樣品審批表》提前一個(gè)月上報(bào)總包單位。2） 總包單位審核上報(bào)的材料樣品，以及相關(guān)的說(shuō)明材料?？偘鼏挝辉?日內(nèi)就《材料樣品審批表》簽署意見(jiàn)，并將材料樣品、相關(guān)材料、《材料樣品審批表》上報(bào)監(jiān)理單位。3） 監(jiān)理單位審核上報(bào)的材料樣品，以及相關(guān)的說(shuō)明材料。監(jiān)理單位在2日內(nèi)就《材料樣品審批表》簽署意見(jiàn)，并將材料樣品、相關(guān)材料、《材料樣品審批表》上報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部。4） 如果報(bào)審的材料樣品屬合同范圍內(nèi)，報(bào)審材料及樣品由責(zé)任工程師審核，然后由項(xiàng)目經(jīng)理審核，5天內(nèi)做出結(jié)論。如果報(bào)審的材料樣品屬于合同范圍之外，由項(xiàng)目部責(zé)任工程師填

寫《材料樣品會(huì)簽記錄》，然后由項(xiàng)目經(jīng)理簽署意見(jiàn)并確定參加會(huì)簽的部門，各參加會(huì)簽的部門按順序號(hào)就《材料樣品會(huì)簽記錄》簽署意見(jiàn)，責(zé)任工程師根據(jù)會(huì)簽的意見(jiàn)形成處理結(jié)論，經(jīng)總經(jīng)辦審批簽字，并形成《材料樣品會(huì)簽記錄》見(jiàn)表二。會(huì)簽須5天內(nèi)完成。5）如同意承包商報(bào)審的材料及樣品，則將《材料樣品審批表》返回承包商，并將《材料樣品審批表》的復(fù)印件抄送相關(guān)單位、內(nèi)部存檔。將材料樣品封存在建設(shè)單位封樣室。如不同意承包商報(bào)審的材料，則將《材料樣品審批表》返回承包商，并將《材料樣品審批表》的復(fù)印件抄送相關(guān)單位、內(nèi)部存檔。承包商重新申報(bào)。2.3審批流程圖不符合far承包商（一個(gè)月）工作內(nèi)容要求q不符合far承包商（一個(gè)月）工作內(nèi)容要求q承包商準(zhǔn)備報(bào)審材料樣品，以及T陣目關(guān)的說(shuō)明材料q填寫《材料樣品審批表》q上報(bào)總包單位 總包單位（2天）總包單位（2天）工作內(nèi)容q總包單位審核上報(bào)的材料樣品，T以及相關(guān)的說(shuō)明材料q在《材料樣品審批表》上簽署意見(jiàn)q上報(bào)監(jiān)理單位 不符合要求監(jiān)理單位（2天）不符合要求監(jiān)理單位（2天）工作內(nèi)容q總包單位審核上報(bào)的材料樣品，T以及相關(guān)的說(shuō)明材料q在《材料樣品審批表》上簽署意見(jiàn)q上報(bào)項(xiàng)目部 ＜（材料樣品是否屬于合同范圍內(nèi)1、合同中有約定的材料＜（材料樣品是否屬于合同范圍內(nèi)1、合同中有約定的材料一 言合同中未作要求的材料項(xiàng)目經(jīng)理就《材料樣品會(huì)簽記

錄》簽署意見(jiàn)，并確定參加會(huì)簽

部門 項(xiàng)目部（5天）-?項(xiàng)目責(zé)任工程師填寫《材料樣品 會(huì)簽記錄》 主管工程師審核主管工程師審核參加會(huì)簽的部門就《材料樣品會(huì) 簽記錄》簽署意見(jiàn) 責(zé)任工程師根據(jù)會(huì)簽記錄給出處 理意* 項(xiàng)目經(jīng)理審核總經(jīng)辦審核是否同意效果樣板3.1定義效果樣板是指在工程實(shí)體上不適合做樣，而選擇現(xiàn)場(chǎng)的合適位置做樣，以便直觀的反映其整體效果，為設(shè)計(jì)方案的選型提供依據(jù)的樣板。包括石材幕墻施工、玻璃幕墻施工、外墻面磚施工、外墻涂料施工、窗口與石材交接節(jié)點(diǎn)施工、雨棚施工、鐵花施工等。3.2分類（1） 安裝類：包括石材幕墻、金屬屋面檐口、窗口與石材交接節(jié)點(diǎn)形式以及雨蓬等；（2） 半安裝類：包括欄桿、花架、隔柵、院門、空調(diào)百葉，入戶門，單元門、信報(bào)箱、室內(nèi)樓梯扶手及窗護(hù)欄等；（3） 成品類：包括可視對(duì)講、旋轉(zhuǎn)門、卷簾門、防火門、門廊燈具、室內(nèi)電器開關(guān)插座、門鎖、雨落水管、外墻磚、屋面瓦、外墻涂料等；3.3管理辦法各類效果樣板主要責(zé)任部門及管理辦法如下：1、 安裝類：設(shè)計(jì)部，負(fù)責(zé)前期圖紙深化、做樣材料確定及做樣成果樣式確定；項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)技術(shù)節(jié)點(diǎn)深化配合，現(xiàn)場(chǎng)組織及做樣周期控制；合約部：負(fù)責(zé)提前確定專業(yè)廠家。形成《效果樣板會(huì)簽單》見(jiàn)表三。2、 半安裝類：設(shè)計(jì)部，負(fù)責(zé)前期圖紙深化、做樣材料確定、取得做樣成品及做樣成果樣式確定；項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持及工程安裝；合約部：負(fù)責(zé)提供足夠的廠家資源，協(xié)助督促?gòu)S家。形成《效果樣板會(huì)簽單》見(jiàn)表三。3、 成品類：設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)意向圖片提供，控制觀感，配合合約部尋找樣品；項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)控制使用功能；合約部：負(fù)責(zé)提供足夠的廠家資源及根據(jù)設(shè)計(jì)部和項(xiàng)目部要求尋找樣品；形成《效果樣板會(huì)簽單》見(jiàn)表三。3.4工作流程圖

施工樣板4.1施工樣板的分類及定義施工樣板就是在工程施工前，根據(jù)分項(xiàng)工程的技術(shù)交底，安排有經(jīng)驗(yàn)的施工人員，備齊料具，做出一個(gè)有代表性的“單元體”。施工樣板分為工序樣板和復(fù)合樣板兩類。工序樣板是指在單一工序施工前，根據(jù)此工序的技術(shù)交底，安排有經(jīng)驗(yàn)的施工人員，備齊料具，做出一個(gè)有代表性的“單元體”。包括：1） 門窗安裝樣板；2） 砌體施工樣板3） 樓地面施工樣板4） 鐵藝欄桿施工樣板5） 鋼筋樣板6） 模板樣板7） 混凝土樣板8） 防水施工樣板9） 膩?zhàn)邮┕影?0） 抹灰樣板11） 室內(nèi)外涂料樣板12） 外墻保溫樣板13） 外墻面磚14） 室內(nèi)給排水施工樣板15） 室外排水施工樣板16） 消防給水施工樣板17） 電氣安裝工程樣板18） 其他需要制作樣板的工序的樣板復(fù)合樣板是指由若干道工序樣板的疊加而成，每道樣板施工順序存在先后次序關(guān)系。包括:1） 主體樣板2） 屋面樣板3） 精裝修樣板間4）交房樣板間4.2管理辦法4.2.1施工樣板完成時(shí)間工序樣板的驗(yàn)收在各分項(xiàng)工程大面積施工前10天完成。復(fù)合樣板的驗(yàn)收在各分項(xiàng)工程大面積施工前15天完成。4.2.2方案審批1） 在施工樣板施工前10天，承包商將編制完成的《樣板實(shí)施方案》報(bào)送監(jiān)理單位，并填寫《樣板方案審批表》表四。2） 監(jiān)理會(huì)同業(yè)主專業(yè)工程師于5天內(nèi)審核完《樣板實(shí)施方案》，如果不合格，形成意見(jiàn)將《樣板方案審批表》返回承包商，并發(fā)相關(guān)方存檔；如果合格，填寫《樣板方案審批表》，報(bào)送業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理。3） 項(xiàng)目經(jīng)理5天內(nèi)審批完成《樣板實(shí)施方案》，如果不合格，形成意見(jiàn)將《樣板方案審批表》返回承包商，并發(fā)相關(guān)方存檔；如果合格，填寫《樣板方案審批表》，發(fā)還承包商。4.2.3施工樣板施工過(guò)程控制1） 樣板方案審批通過(guò)后，承包商就選用平均先進(jìn)水平的施工班組，根據(jù)方案進(jìn)行技術(shù)交底，實(shí)施工序樣板或復(fù)合樣板施工。2） 監(jiān)理及業(yè)主工程師過(guò)程檢查、指導(dǎo)、糾編和協(xié)調(diào)。3） 以照片或影像形式過(guò)程記錄，記錄作為交底指導(dǎo)性文件。4.2.4施工樣板驗(yàn)收1） 施工樣板施工完成，承包商提前2天申請(qǐng)驗(yàn)收并填寫《工序樣板驗(yàn)收記錄》見(jiàn)表五或《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》見(jiàn)表六。2） 監(jiān)理部接到《工序樣板驗(yàn)收記錄》或《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》后，一天內(nèi)對(duì)樣板進(jìn)行檢查。如果不合格，將《工序樣板驗(yàn)收記錄》或《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》形成意見(jiàn)返回承包商，進(jìn)行整改，并發(fā)相關(guān)方存檔；如果合格，填寫《工序樣板驗(yàn)收記錄》或《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》。3） 監(jiān)理組織，業(yè)主及施工方參加驗(yàn)收。如果不合格，將《工序樣板驗(yàn)收記錄》或《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》形成意見(jiàn)返回承包商，進(jìn)行整改，并發(fā)相關(guān)方存檔；如果合格，填寫《工序樣板驗(yàn)收記錄》或《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》。一般進(jìn)行工序樣板驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主方需責(zé)任工程師參加，進(jìn)行復(fù)合樣板驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主方需項(xiàng)目經(jīng)理和責(zé)任工程師參加，如進(jìn)行門窗樣板、鐵

藝欄桿樣板、室內(nèi)外涂料樣板、外墻面磚及其他需要其他部門參加驗(yàn)收的樣板驗(yàn)收時(shí)，由項(xiàng)目部責(zé)任工程師通知參加驗(yàn)收，并收集驗(yàn)收意見(jiàn)。4.2.5施工樣板工作流程圖施工樣板工作流程監(jiān)理及業(yè)主工程師

過(guò)程檢查、指導(dǎo)、糾編和協(xié)調(diào)承包商樣板工程申請(qǐng)驗(yàn)收

并填寫《工序樣板驗(yàn)收記錄》監(jiān)理及業(yè)主工程師

過(guò)程檢查、指導(dǎo)、糾編和協(xié)調(diào)或《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》

（提前2天） 監(jiān)理部審查（1天完成）是4.2.6施工交底監(jiān)理部審查（1天完成）是1） 承包商根據(jù)分項(xiàng)工程特點(diǎn)，編寫樣板施工交底文件，結(jié)合樣板直觀效果，對(duì)施工人員現(xiàn)場(chǎng)交底，需監(jiān)理及甲方工程師參加，形成樣板施工交底記錄（工人簽字）。樣板交底會(huì)現(xiàn)場(chǎng)照片。并報(bào)送《樣板交底審批表》見(jiàn)表七。2） 監(jiān)理工程師對(duì)樣板交底情況進(jìn)行審查，如果不合格，形成意見(jiàn)，將《樣板交底審批表》返還承包商，并發(fā)相關(guān)方存檔；如果合格，填寫《樣板交底審批表》。3） 甲方工程師對(duì)樣板交底進(jìn)行審查，如果不合格，形成意見(jiàn)，將《樣板交底審批表》返還承

包商，并發(fā)相關(guān)方存檔；如果合格，填寫《樣板交底審批表》。4） 返還承包商，并發(fā)相關(guān)方存檔。5） 承包商準(zhǔn)備分項(xiàng)工程大面積施工。6） 甲方如發(fā)現(xiàn)施工人員有較大變化，重新進(jìn)行交底。4.2.7施工交底流程圖5施工過(guò)程控制1、 在施工過(guò)程中，每個(gè)施工檢驗(yàn)批次，甲方工程師要組織監(jiān)理及承包商聯(lián)合檢查，并將結(jié)果與施工樣板的質(zhì)量進(jìn)行比對(duì)，如和施工樣板有較大差距，承包商需馬上整改，并提交整改報(bào)告，經(jīng)甲方審批同意后，方可繼續(xù)施工。2、 公司工程管理部將定期檢查樣板交底的執(zhí)行情況，如有較大偏差，需停工整改。6附表6.1表一《材料樣品審批表》6.2表二《材料樣品會(huì)簽記錄》6.3表三《效果樣板會(huì)簽單》6.4表四《樣板方案審批表》6.5表五《工序樣板驗(yàn)收記錄》6.6表六《復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄》6.7表七《樣板交底審批表》表一：材料樣板審批表項(xiàng)目名稱:報(bào)審單位: 檔號(hào)報(bào)審單位負(fù)責(zé)人： 日期：

材料樣板所屬范圍：□合同中未做要求□屬于合同要求范圍□超出合同要求范圍材料樣板名稱：生產(chǎn)廠家/供應(yīng)商：型號(hào)：規(guī)格：來(lái)源地：使用位置：附件：□樣本□規(guī)格及質(zhì)量檢驗(yàn)證書□技術(shù)規(guī)格說(shuō)明□以往工程使用記錄□其它，請(qǐng)注明：□同意□同意□不同意□不同意意見(jiàn)：意見(jiàn)：總包單位代表：監(jiān)理單位代表：日期：日期：□同意□同意□不同意□不同意意見(jiàn)：意見(jiàn)：甲方工程師：甲方項(xiàng)目經(jīng)理：日期：日期：本表格批復(fù)后抄送：□總包單位□監(jiān)理單位□設(shè)計(jì)單位□設(shè)計(jì)顧問(wèn)□其他：表二：材料樣品會(huì)簽記錄適用范圍：超出合同范圍的材料確認(rèn) 項(xiàng)目名稱:報(bào)審單位：4?業(yè)D檔號(hào)報(bào)審單位負(fù)責(zé)人：日期材料樣品名稱：生產(chǎn)廠家/供應(yīng)商：

型號(hào)：規(guī)格：來(lái)源地：使用位置附件：□樣本口規(guī)格及質(zhì)量檢驗(yàn)證書□技術(shù)規(guī)格說(shuō)明□以往工程使用記錄□其它，請(qǐng)注明：□同意□同意□不同意□不同意意見(jiàn)：意見(jiàn)：設(shè)計(jì)部代表：合約部代表：日期：日期：□同意□同意□不同意□不同意意見(jiàn)：意見(jiàn)：工程管理部代表：項(xiàng)目部代表：日期：本表格批復(fù)后抄送：□人事行政部□營(yíng)銷管理部□設(shè)計(jì)單位□設(shè)計(jì)顧問(wèn)□其他：表三：效果樣板會(huì)簽單（適用范圍：石材幕墻施工、玻璃幕墻施工、外墻面磚施工、外墻涂料施工、窗口與石材交接節(jié)點(diǎn)施工、雨棚施工、鐵花施工等效果樣板）項(xiàng)目名稱：承包商：土wm-檔號(hào)：承包商負(fù)責(zé)人：日期：效果樣板名稱：

材料供應(yīng)商：型號(hào)：規(guī)格：來(lái)源地：使用位置：附件：□樣本口規(guī)格及質(zhì)檢驗(yàn)證書量□技術(shù)規(guī)格說(shuō)明□以往工程用記錄使□其它，請(qǐng)注明：□同意□同意□不同意□不同意意見(jiàn)：意見(jiàn)：設(shè)計(jì)部代表：合約部代表：日期：日期：□同意□同意□不同意□不同意意見(jiàn)：意見(jiàn)：工程管理部代表：項(xiàng)目部代表：日期：本表格批復(fù)后抄送：□人事行政部□營(yíng)銷管理部□設(shè)計(jì)單位□設(shè)計(jì)顧問(wèn)□其他：表四：樣板方案審批表項(xiàng)目名稱:報(bào)審單位：4?業(yè)d■檔號(hào)：報(bào)審單位負(fù)責(zé)人：日期：我方已根據(jù)有關(guān)規(guī)定完成了責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。樣板方案的編制，并經(jīng)我單位技術(shù)負(fù)

表五:工序樣板驗(yàn)收記錄適用范圍：工序樣板單位工程名稱4?業(yè)D檔號(hào)工序名稱日期申請(qǐng)驗(yàn)收內(nèi)容

自檢結(jié)果監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論甲方工程師結(jié)論簽名監(jiān)理甲方工程師本表由施工單位填報(bào)，一式三份，經(jīng)項(xiàng)目審核后，施工單位留存一份，監(jiān)理機(jī)構(gòu)收存一份，項(xiàng)目部留一份。表六:復(fù)合樣板驗(yàn)收記錄表適用范圍：主體樣板、屋面樣板、精裝修樣板間、交房樣板間項(xiàng)目名稱:報(bào)審單位檔號(hào)報(bào)審單