淺談智能化住宅小區(qū)的發(fā)展

淺談智能化住宅小區(qū)的發(fā)展隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市居民的生活逐漸從溫飽型向小康型邁進(jìn)，生活在安全、舒適、恬靜、信息傳遞快捷的居住環(huán)境是很多人的夢想。我們正處在一個信息革命和知識經(jīng)濟(jì)的時代，住宅應(yīng)朝著滿足生活、辦公、教育、娛樂、會客、健身、停車等諸多功能要求發(fā)展，人們對生活的舒適性、便利性提出了更高的要求，由此智能化住宅小區(qū)應(yīng)運而生。智能化住宅小區(qū)集建筑設(shè)備管理、辦公自動化和通訊網(wǎng)絡(luò)為一個高度智能化綜合管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，它將電子技術(shù)、通訊技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、傳感器技術(shù)、圖象顯示技術(shù)、IC卡技術(shù)等一系列高新技術(shù)應(yīng)用于建筑物中，是當(dāng)今高科技發(fā)展的必然成果，代表著最前衛(wèi)的劃時代的科學(xué)技術(shù)。智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā)，綜合運用計算機(jī)、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)主要由安全防范系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)等三大部分組成。

一、安全防范系統(tǒng)住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)是一個多層次、立體化的保安系統(tǒng)，具有一定的智能功能。安全防范系統(tǒng)以小區(qū)中心控制室為中樞，以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、紅外線報警系統(tǒng)、可燃?xì)怏w泄漏報警系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等為主構(gòu)成，形成一個多功能、全方位、智能化的報警指揮網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，向小區(qū)住戶提供可靠的安全防范服務(wù)。它既是一套獨立的安全防范和小區(qū)綜合管理系統(tǒng)，同時也是城市聯(lián)防和綜合治理的有機(jī)組成部分。該系統(tǒng)主要由下面各個子系統(tǒng)組成：1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：通過在住宅小區(qū)各出入口處、地下停車場、小區(qū)重要部位、走廊、電梯前室、電梯轎箱、小區(qū)主要路口及圍墻邊、綠化帶等部位安裝監(jiān)控攝像機(jī)，進(jìn)行全天候的監(jiān)視、錄像，在中心控制室的值班人員可24小時監(jiān)視攝像機(jī)畫面，同時錄像存儲，提供資料，以確保住宅小區(qū)的的安全。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)原理圖2、門禁系統(tǒng)：通過在住戶的入室門上安裝門禁系統(tǒng)，在門框上安裝一對門磁，住戶可用鑰匙正常打開大門。當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時，如果發(fā)生撬門，則會發(fā)出報警信號，通過家庭防盜主機(jī)將信號傳至小區(qū)中心控制室，即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調(diào)度保安人員到現(xiàn)場處理。3、可視對講系統(tǒng)：一般由單元門口主機(jī)、住戶室內(nèi)分機(jī)，電控鎖及電源四部分組成。在住宅單元入口處設(shè)有帶電控鎖的防盜門及對講主機(jī)。樓內(nèi)居民可以用鑰匙或IC卡自由進(jìn)入，而外來訪客必須通過對講主機(jī)與住戶通話，得到允許后，由住戶遙控開啟防盜門才能進(jìn)入。這樣有效地防止陌生人員入單元內(nèi)。單元門口主機(jī)也可以通過網(wǎng)絡(luò)與中心控制室主機(jī)相連，將來訪者輸入的信號同時傳到管理主機(jī)上，便于值班人員掌握客人來訪的情況。4、紅外線報警系統(tǒng)：用于門口、窗口及陽臺的防范。在住戶室內(nèi)入口、窗口及陽臺等處安裝紅外線探測器，當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時，如果有人非法進(jìn)入，紅外線探測器觸發(fā)報警，將信號傳送至室內(nèi)防盜主機(jī)，發(fā)出聲光報警，主機(jī)并將此信號送至小區(qū)中心控制室，即顯示出哪一棟、哪一戶發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調(diào)度保安人員到現(xiàn)場處理。室內(nèi)被動紅外線探測器5、可燃?xì)怏w泄漏報警系統(tǒng)：通常在廚房內(nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w探測器。當(dāng)發(fā)生可燃?xì)怏w泄漏時，探測器觸發(fā)報警，并將該信號傳送至小區(qū)中心控制室，同時開啟屋內(nèi)排氣扇并關(guān)閉煤氣閥?？扇?xì)怏w探測器6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置煙感探測器，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，探測器觸發(fā)報警，并將信號傳送到消防控制中心。7、緊急呼救系統(tǒng)：在住宅客廳、臥室等處設(shè)置緊急呼救按鈕，當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，只要按下緊急呼救按鈕，家庭主機(jī)即將信號傳至管理中心，值班人員接到報警后，立即派人趕赴現(xiàn)場處理，使住戶得到及時的救助。8、周界防范系統(tǒng)：目的在于防止非法入侵，在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對射報警系統(tǒng)，構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻，即觸發(fā)紅外對射裝置并報警，并啟動周界監(jiān)控攝像機(jī)跟蹤攝像及錄像。9、電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更布點，并規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間，當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更布點時，將已存儲個人信息的手持機(jī)與巡更布點設(shè)備進(jìn)行接觸，手持機(jī)就會記錄保安員的到達(dá)時間以及位置信息，在保安人員回到中心控制室后，這些信息就會按要求在主機(jī)上出現(xiàn)，確保保安人員的巡邏效果。巡更機(jī)二、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)管理已經(jīng)日益成為智能小區(qū)的一個重要的核心組成部分，它的建設(shè)成功與否直接關(guān)系到小區(qū)日常生活的穩(wěn)定運行、小區(qū)環(huán)境的美化優(yōu)化以及該小區(qū)住宅智能化的水平高低。它包含對小區(qū)的人流、物流、財流的有效管理，主要由下面各個子系統(tǒng)組成：1、停車場管理系統(tǒng)：用于小區(qū)主要出入通道、車庫、小區(qū)公共場所及住宅單元出入口等的管理和監(jiān)控。目的在于對出入小區(qū)及小區(qū)內(nèi)的人員和車輛進(jìn)行管理，防止非法行為的發(fā)生。一般由讀卡機(jī)、自動出票機(jī)、閘門機(jī)、收費站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機(jī)等組成。小區(qū)車輛的出入及收費采用IC卡管理系統(tǒng)，對不同用戶可使用長期IC卡及臨時IC卡,所有IC卡均經(jīng)讀卡機(jī)自動收費。當(dāng)車輛進(jìn)庫時，在讀卡機(jī)檢測到有效卡片后，閘門機(jī)上升開啟，車輛進(jìn)庫，當(dāng)車輛駛過感應(yīng)器線圈時，閘門機(jī)自動放下關(guān)閉。當(dāng)有車輛離開時，司機(jī)所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行。停車場管理系統(tǒng)原理圖停車場入口控制機(jī)全自動道閘2、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：由于傳統(tǒng)的入戶抄表會帶來擾民，讀數(shù)不準(zhǔn)等問題，為了適應(yīng)人們對居住舒適性及一體化物業(yè)管理的更高要求，智能化住宅水、電、氣三表（加熱能表為四表）的遠(yuǎn)程抄表與收費系統(tǒng)應(yīng)運而生，經(jīng)過一段時間的應(yīng)用也日趨成熟。用戶終端的計量設(shè)備輸出的脈沖信息由數(shù)據(jù)采集器讀取并儲存于EPROM中，再通過RS485網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C(jī)，主機(jī)計算讀數(shù)及用戶費用并打印出來。大型網(wǎng)絡(luò)還可以通過網(wǎng)絡(luò)集中器進(jìn)行擴(kuò)展，并且能實現(xiàn)RS485網(wǎng)絡(luò)與TCP/IP以太網(wǎng)的互聯(lián)。3、設(shè)備管理系統(tǒng)：通過住宅小區(qū)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，管理中心可顯示小區(qū)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時，管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。4、智能一卡通系統(tǒng)：在一張智能IC卡中存儲大量用戶信息，在園區(qū)內(nèi)相應(yīng)部位設(shè)置感應(yīng)器或者讀卡器，用戶可以使用IC卡進(jìn)行多種操作，包括交納水電煤氣費、超市消費、開啟門禁系統(tǒng)、社區(qū)娛樂場所會員消費、開啟停車場道閘等服務(wù)，一卡多用，方便管理。5、廣播及背景音樂系統(tǒng)：在小區(qū)廣場、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯、大廳、走廊等部位設(shè)置防水音箱，在地下車庫、安全出口等部位設(shè)置火災(zāi)廣播揚聲器，由管理中心廣播控制主機(jī)集中控制，在節(jié)假日及特定時間播放音樂，在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。背景音樂聲音應(yīng)為低聲壓級，揚聲器能與周圍環(huán)境融為一體，使聽者不易感知聲源位置為好。三、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)智能化住宅從某種意義上講也是信息化住宅。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)主要是要滿足三網(wǎng)（電話交換網(wǎng)、數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)以及視頻傳輸網(wǎng)）的要求。寬帶IP網(wǎng)在某種程度上已經(jīng)把三網(wǎng)進(jìn)行了融合，三網(wǎng)融合也是智能建筑發(fā)展的大勢所趨；但是在目前的智能建筑內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)還只是把語音與寬帶數(shù)據(jù)融為一體，而真正的三網(wǎng)融合還需要很長的時間去發(fā)展。所以目前比較多的還是語音數(shù)據(jù)融合的電訊網(wǎng)絡(luò)和視頻網(wǎng)絡(luò)并行的格局。1、電訊網(wǎng)絡(luò)：電訊網(wǎng)絡(luò)中有公用電話交換網(wǎng)和數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)。目前應(yīng)用比較廣泛的ISDN即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)，具有以下特點：

（1）它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)（IDN）為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊

（2）它支持點到點的數(shù)字連接

（3）它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù)

（4）它提供標(biāo)準(zhǔn)的用戶網(wǎng)絡(luò)接口

它的最大優(yōu)點是能在一對普通電話線上為用戶同時提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會議電視服務(wù)，并有較高的接入速度，能以128Kbps的高速度接Internet互聯(lián)網(wǎng)(普通電話接最高速率為56Kbps)。借助于ISDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò)，完全可以為用戶提供高速的Internet接入服務(wù)，并且可以實現(xiàn)家庭計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與辦公室計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)。2、衛(wèi)星及有線電視網(wǎng)絡(luò)：衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)（CATV）包括衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，自辦節(jié)目閉路電視系統(tǒng)等。衛(wèi)星電視系統(tǒng)通過高頻頭、衛(wèi)星接收機(jī)、調(diào)制器、放大器、分支分配器等各種設(shè)備的合理應(yīng)用為用戶提供符合國家政策及當(dāng)?shù)貜V電部門要求的衛(wèi)星電視節(jié)目。有線電視網(wǎng)絡(luò)己由單向、模擬、隔頻傳輸向雙向、數(shù)字、鄰頻寬帶傳輸發(fā)展，加之VOD技術(shù)出現(xiàn)，使得影視點播、電視購物、電視電話、計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)等得以實現(xiàn)。在沒有數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的小區(qū)還可以利用有線電視網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建寬帶網(wǎng)，接入網(wǎng)采用10M/100M/