注冊造價師計價與計控考點匯編

第一章建設工程造價構成18′◎總投資是為項目達到使用要求或生產(chǎn)條件在建設期內(nèi)預見或實際投入的全部費用總和。建設投資是為完成項目在建設期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用。項目總投資固定資產(chǎn)投資（與造價在量上相相等）建設投資工程費用設備及工器具購置置費建筑安裝工程費（直直接費、間接接費、利潤、稅稅金）工程建設其他費用建設用地（征地、拆遷補償費；土地地出讓金、轉轉讓金）與項目有關（管理理、可研、試試驗、設計、環(huán)評評、安評、臨臨施、引進、險、安檢、市政）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有有關的（聯(lián)合試運轉轉、專利及技技術使用、生生產(chǎn)準備）預備費基本預備費、價差差預備費建設期利息固定資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅（目目前已暫停增增收）流動資產(chǎn)投資（流流動資金）注：此總投資是指指在可研階段段用于財務分分析時的構成成，其流動資資產(chǎn)僅有鋪底底流動資金，為為流動資金的的30%。建設用地費征地補償eq\o\acc(○,1)土地補償費費（集體所有有）前3年平均年產(chǎn)值6～～10倍省級定eq\o\acc(○,2)青苗和地上上附著物補償償費不低于原來水平，費費用付給個人人eq\o\acc(○,3)安置補助費費前3年平均產(chǎn)值4～66倍，最高≯15（30）倍/公頃（30）省級批eq\o\acc(○,4)新菜地開發(fā)發(fā)建設基金針對連續(xù)3年以上上常年種菜、養(yǎng)養(yǎng)魚的地eq\o\acc(○,5)耕地占用稅稅指征用前3年曾用用于種植農(nóng)作作物的土地eq\o\acc(○,6)土地管理費費eq\o\acc(○,1)～eq\oo\ac(○,4)項費用的2%～4%；如征地包包干費用還應應再加上糧食食價差、輔食食補助、不可可預見費拆遷補償拆遷補償貨幣補償和房屋產(chǎn)產(chǎn)權調(diào)換省級定搬遷、安置補助費費土地出讓、轉讓金金基準地價由市土地地、物價、國國有資產(chǎn)管理理、房產(chǎn)局等等部門綜合后后報市級人民民政府審定通通過市級定與項目有關的其他他費用建設管理費監(jiān)理費和建設單位位管理費研究試驗費不包括eq\oo\ac(○,1)建安工程中中的一般試驗驗費；eq\o\acc(○,2)應由科技三三項費用開支支的（如新產(chǎn)產(chǎn)品試制費、中中間試驗費、重重要科學研究究補助費）；；eq\oo\ac(○,3)應由勘察設設計費或工程程費用中開支支的。勘察設計費勘察設計、初步（基基礎）設計、施施工圖（詳細細）設計、設設計模型制作作費勞動安全衛(wèi)生評價價費eq\o\acc(○,1)國家規(guī)定的的大中型項目目、eq\oo\ac(○,2)火災危險性性為甲類項目目、eq\oo\ac(○,3)特別危險項項目如爆炸、石棉棉粉料或含有有10%以上游離二二氧化硅粉料料等；eq\o\acc(○,4)I、II級毒物項目。引進技術、設備其其他費eq\o\acc(○,1)引進項目圖圖紙資料翻譯譯復制費、備備品備件測繪繪費。eq\o\acc(○,2)出國、來華人員費用用。eq\\o\ac((○,3)銀行擔保及及承諾費；★是指未計入設備購購置費中的費費用。工程保險費建筑安裝工程一切切險、引進設設備財產(chǎn)保險險、人身意外外傷害保險等等；可研費；環(huán)評費；；場地準備及及臨時設施費費；特殊設備安安全監(jiān)督檢驗驗費；市政公用設設施費；與未來生產(chǎn)經(jīng)營有有關的其他費費用聯(lián)合試運轉費是指新建或新增項項目進行整個個生產(chǎn)線或裝裝置的負荷聯(lián)聯(lián)合試運轉所所發(fā)生的費用用凈支出（支出大于收收入的部分）。eq\o\ac(○,1)支出包括所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資，以及專家指導費等；eq\o\ac(○,2)試運轉收入包括試運轉期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。生產(chǎn)準備開辦費建設期內(nèi)建設單位位為保證項目目正常生產(chǎn)而而發(fā)生的人員員培訓費、提提前進廠費、以以及投產(chǎn)必備備的辦公、生生活家具、生生產(chǎn)工器具等等的購置費（指第一套且且不夠固定資資產(chǎn)標準，不不含備品備件件費）專利及專有技術使使用費國外設計技術資料料費、引進有有效專利、專專有技術使用用費和技術保保密費；國內(nèi)內(nèi)有效專利、專專有技術使用用費；預備費基本又稱工程建設不可可預見費eqq\o\aac(○,1)設計變更、工程變更、材料代用、局局部地基處理理等增加的費費用；eq\o\acc(○,2)一般自然災災害造成的損失和和預防自然災害害所采取的措措施費；eqq\o\aac(○,3)竣工驗收時時為鑒定工程質(zhì)量量對隱蔽工程程進行必要的的挖掘和修復復費用；eq\oo\ac(○,4)超規(guī)超限設設備運輸增加加的費用（新增）；基本預備備費=（工程費用+工程建設其其他費用）×基本預備費費費率價差又稱價格變動不可可預見費，是是指在建設期內(nèi)內(nèi)利率、匯率或人材機價格格等因素的變變化而預留的的可能增加的的費用。一般般根據(jù)國家規(guī)規(guī)定的投資綜合價價格指數(shù)，按按估算年份價價格水平的投投資額為基數(shù)數(shù)，采用復利利方法計算。價差預備費=∑各各年靜態(tài)投資×[（1＋?）m（1＋?）0.5（1＋?）t-1－1]（m為建設前期期年限；n為建設期年年份數(shù)）世外國外建設工程程造價構成直接建設成本土地；場外設施；；場地費；工工藝、電氣設設備費；工藝藝、設備、電電氣安裝費；；絕緣服務車車輛間接建設成本項目管理費；開工工試車費；業(yè)業(yè)主行政性費費用；生產(chǎn)前前費用；運費費和保險費；；地方稅金應急費未明確項目準備金金必須完成的；必定定發(fā)生的。不可預見準備金可能發(fā)生也可能不不發(fā)生；是一一種儲備，可可能不動用。建設成本上升費是以已發(fā)表的國內(nèi)內(nèi)和國際成本本指數(shù)、公司司記錄等為依據(jù)估算的，用用來補償直至至工程結束時時的未知價格格增長。估算算中使用的構構成工資率、材材料設備價格格基礎截止日日期就是“估算日期”設備購置費1設備原價國產(chǎn)非標eq\o\acc(○,1)成本計算估估價法（常用用）eq\\o\ac((○,2)系列設備插插入估價法eeq\o\\ac(○,3)分部組合估估價法eq\o\acc(○,4)定額估價法法1材2加3輔4工（1～3）5廢（1～4）6購7包（1～6）8利（1～5,7）9增（11～8）設進口又稱抵岸價：是由由到岸價（CIF）和進口從屬屬費構成從屬費[1銀(離離)2外（到）3關（到）4消（到關，價價內(nèi)稅）5增（到關消消）6車（到關消消）]2設備運雜費=設備備原價×運雜費率1運費和裝卸費國產(chǎn)設備由制造廠廠交貨地點起至至工地倉庫或或組織設計指指定地點為止止所發(fā)生運費費和裝卸費；；進口設備由到到岸港口或邊邊境車站起至至工地倉庫或或組織設計指指定地點為止止的運費和裝裝卸費。2采購倉庫保管設備采購、保管和和管理人員的工工資；工資附附加、辦公、差差旅費；設備備供應部門辦辦公和倉庫所所占固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費；工工具使用、勞勞動保護費；；檢驗試驗費費。3包裝費；4供銷部部門手續(xù)費安裝費用生產(chǎn)、動力、起重重、運輸、傳傳動和醫(yī)療、實驗驗等各種需要要安裝的機械械設備的裝配配費用。與設設備相連的工工作臺、梯子子、欄桿等設設施的工程費用；附屬于被安裝裝設備的管線線敷設工程費用，以及被安裝設備的的絕緣、防腐、保保溫、油漆等工作的材料料費和安裝費費。為測定安裝工程質(zhì)質(zhì)量，對單臺臺設備進行單單機試運轉、對對系統(tǒng)設備進進行系統(tǒng)聯(lián)動動無負荷試運轉轉的調(diào)試費1.人工消耗量是由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的（基本用工、其他用工）組成。2.材料消耗量=材料凈用量＋材料不可避免的損耗量；材料單價=材料原價＋材料運雜費＋運輸損耗費＋采購及保管費；3.臺班單價包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及養(yǎng)路費、車船使用稅?！鸫胧┵M：是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。自編口訣：二環(huán)超臨安；大垂非排地；冬夜已模腳措施費1.安全文明費環(huán)保降噪防擾民；水泥泥及易飛揚材材料的密閉；；防揚塵；車車輛沖洗；垃垃圾及排污；；其他文明圍擋、廁所、臨時時設施的裝飾飾；衛(wèi)生設施施；飲水、淋淋浴消毒等；；防煤氣中毒毒、防蟲叮咬咬；治安綜合治理理；醫(yī)藥和急救人員培培訓；防暑降溫、電電風扇、空調(diào)調(diào)；其他安全安全資料、方案、標標志、宣傳；；機械檢驗、檢檢測；消防設設施；其他臨施現(xiàn)場圍擋安砌、維維修、拆除、攤攤銷；宿舍、辦辦公、食堂、廁廁所、倉庫、攪攪拌臺、水池池；供水、供供電、小型臨臨時設施；簡簡易道路、排排水安砌、維維修、拆除；；其他2.夜間；3.非夜間間；4.二次；5.冬雨季；6.大型機械械進出場及安拆；7.排、降水；8.地上、下保護設施；9.已完工程及及設備保護；；10模板及支架架；11.腳手架；12垂直運輸輸；13.超高施施工增加費?！?、4、5、8以直接工程費為基基數(shù)[臨時設施費費（周轉使用用臨建費、1次性使用臨臨建費、其他他臨施費）]]；2、6單獨立項計算算；7是由成井和和排（降）水水兩個獨立費費用組成，成成井按鉆孔深深度計算而排排（降）水按按照天數(shù)（晝晝夜）計算；；9是以所發(fā)生生的人、材、機機；12以面積和天天數(shù)；13以超高部分分的面積（單層檐口超20mm，多層超6層如人機降效費費）國外工程發(fā)包承包包價格各單項工程費分部分項工程人工費工資、加班、津貼貼、招解雇費費（高級技工、熟熟練工、半熟熟練工、壯工工）材料費原價、運雜費、稅稅金、運輸損損耗及采購保保管費、預漲漲費機械費租用機械費用、自自有機械費用用管理費現(xiàn)場管理費20～～30%、公司司管理費70～75%利潤稅金一般利潤為成本的的10%～15%★與國內(nèi)費用不同之之處其他攤銷單項工程開辦費用電、用水；清理理費；周轉材材料費；臨時設施費費；駐工地工程程師辦公及試試驗所需設施施費用；其他開辦辦費。工程量量越大，開辦費費所占比例就越小。一般開辦費費約占工程造造價的10%～20%分包各分包工程費和總總包利潤暫定貨物、材料、服務務、不可預見見費組成造價的各項費費用體現(xiàn)在承承包商投標報報價中的3種形式：eqq\o\aac(○,1)分部分項單價價（人材機）；；eq\oo\ac(○,2)單獨列項（部分開辦費）；eq\oo\ac(○,3)分攤進單價價（管理、利潤潤、稅金、部部分開辦費）；分攤進單價價方法：eq\o\acc(○,1)固定比例、eeq\o\\ac(○,2)浮動比例、eeq\o\\ac(○,3)測算比例、eq\oo\ac(○,4)公式法；·獲得國有土地使用權的方式eq\o\ac(○,1)出讓；eq\o\ac(○,2)劃撥。（★必須先將集體土地征用轉成國有土地后方可）·土地使用權出讓最高年限：eq\o\ac(○,1)居住70年；eq\o\ac(○,2)商業(yè)、旅游、娛樂40年；eq\o\ac(○,3)其他綜合50年?！鸪鲎尫绞接袃煞Neq\o\ac(○,1)競爭出讓（投標、競拍、掛牌）；eq\o\ac(○,2)協(xié)議出讓2種方式?！すI(yè)（包括倉儲用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以投標、競拍、掛牌的方式出讓；除上述用地以外的一宗地有兩個以上意向用地者，也應采用競爭方式出讓?！铩镝槍κ找嫘缘挠玫胤绞??！こ煞ㄒ?guī)規(guī)定應當采用競爭出讓方式外，方可采用協(xié)議方式。但不得低于國家規(guī)定的最低價?！饎潛苡玫匦杞?jīng)縣級以上人民政府依法批準，如機關、軍事、公益、能源、交通、水利等基礎設施用地；建設用地如通過行政劃撥取得，則須承擔征地補償費用或拆遷補償費用?！铩镝槍嫘杂玫胤绞?。第二章工程造價計價方法及依據(jù)P3334′◎工程計價的基本單元是定額項目或清單項目[依次從單項、單位、分部、分項工程、定額項目（清單項目）]。·工程量計算規(guī)則包括2類：eq\o\ac(○,1)是定額中規(guī)定的；eq\o\ac(○,2)是計量規(guī)范附錄中規(guī)定的。·工料單價也稱直接工程費單價包括人材機費用；綜合單價包括人材機之外還包括企業(yè)管理費、利潤和風險因素。○工程計價標準和依據(jù)：eq\o\ac(○,1)相關規(guī)章規(guī)程；eq\o\ac(○,2)清單計價和計量規(guī)范；eq\o\ac(○,3)工程定額；eq\o\ac(○,4)工程造價信息。其中規(guī)章規(guī)程包括清單計價和計量辦法、規(guī)程、標準等；規(guī)范包括50500清單、50854～50862共九類工程量計算；定額包括消耗定額和計價定額；造價信息包括價格、造價指數(shù)、已完工程信息?！钋鍐斡媰r活動涵蓋施工招標、合同管理、以及竣工交付全過程。主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價、確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款調(diào)整、工程結算和工程計價糾紛處理等。定額體系按定額反映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消耗內(nèi)容勞動消耗定額、材材料消耗定額額、機械消耗耗定額按定額的編制程序序和用途分類施工定額、預算定定額、概算定定額、概算指指標、投資估估算指標按照專業(yè)對象劃分分建筑工程定額（建建筑與裝飾、修修繕、市政、鐵鐵路、公路、礦礦山井巷）新變化安裝工程定額（電電氣、機械、熱熱力、通信、化化學工業(yè)等）按主編單位和管理理權限分類全國統(tǒng)一定額、行行業(yè)統(tǒng)一定額額、地區(qū)統(tǒng)一一定額、企業(yè)業(yè)定額、補充充定額定額關系施工（企業(yè)）預算定額概算定額概算指標估算指標對象施工過程或基本工序分項工程和結構構構件擴大的分項工程或或擴大的結構構構件單位工程項目建設、單項、單單位工程用途編施工預算編施工圖預算編擴大初步設計概算算編初步設計概算編投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額都是計價性定額★黑體部分為為新增加或修改的的★勞動定額的主要表表現(xiàn)形式是時間定額但但同時也表現(xiàn)現(xiàn)為產(chǎn)量定額；時時間定額與產(chǎn)產(chǎn)量定額互為為倒數(shù)。（★看分子定）★單項工程概算造價價=∑單位工程直直接費＋設備備、工器具購購置費★建設項目（全部）工工程概算造價價=∑單項工程概概算造價＋預預備費＋有關關的其他費用用工程量清單計價基本方法項目名稱注釋1分部分項綜合單價是指完成成一個規(guī)定清清單項目所需需的人工費、材材料和工程設設備費、施工工機具使用費費和企業(yè)管理理費、利潤以以及一定范圍圍內(nèi)的風險費費用。2措施項目二環(huán)超臨安；大垂垂非排地；冬夜已模腳3其他項目eq\o\acc(○,1)暫列金額：：用于合同簽簽訂時尚未確確定或者不可預見見的所需材料料、設備、服服務的采購，施施工中可能發(fā)發(fā)生的工程變更、合同約約定調(diào)整因素素出現(xiàn)時的合合同價款調(diào)整以及發(fā)生生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的的費用。由招招標人填寫投投標人計入投投標總價中。

eq\o\ac(○,2)暫估價：指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。由招標人填寫，投標人把相關單價計入綜合單價再計入投標總價中。eq\o\acc(○,3)計日工：適用用的所謂零星星項目或工作作一般是指合合同約定之外外的或者因變更更而產(chǎn)生的、清單中沒沒有相應的額額外工作。項項目名稱、數(shù)數(shù)量由招標人人填寫，單價價由投標人自自主報價計入入總價中。eq\o\acc(○,4)總包服務費:是指總承包包人配合協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)包人進行行專業(yè)工程發(fā)發(fā)包；對甲供供材料設備等等進行保管；；施工現(xiàn)場管管理；竣工資資料總整理等等服務費用。名名稱、服務內(nèi)內(nèi)容由招標人人填寫，費率率及金額由投投標人自主報報價計入總價價中。4規(guī)費社會保障費和住房房公積金是以以人工費為基基數(shù)；工程排排污費是以工工程所在地環(huán)環(huán)保部門收取取標準；5稅金（1＋2＋3＋4-按規(guī)定不計稅稅的工程設備備金額）為計計算基數(shù)單位工程價分部分項工程費++措施項目費+其他項目費+規(guī)費、稅金☆清單計價適用范圍：eq\o\ac(○,1)國有資金投資的建設項目；eq\o\ac(○,2)國家融資資金投資的建設項目；eq\o\ac(○,3)國有資金或融資投資為主（50%以上或不足50%但擁有實質(zhì)控股權）的建設項目?！で鍐斡媰r的作用：1平等競爭平臺；2競爭的需要；3有利于計價效率；4有利于支付和結算；5有利于業(yè)主投資控制·分部分項工程量清單必須載明：項目編碼、項目名稱（分項工程名稱）、項目特征、計量單位、工程量。·工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示，第1～9位應按計價規(guī)范附錄的規(guī)定的設置，第10～12位為清單項目編碼且不得有重碼。1～2位是專業(yè)工程代碼；3～4位是附錄分類順序碼；5～6位是分部工程順序碼；7～9位是分項工程順序碼；10～12位是清單項目名稱順序碼?！ぃ?1房建與裝飾02仿古03安裝04市政05園林06礦山07構筑物08軌道09爆破）★按照計量書中的改動了·項目名稱應按各專業(yè)的名稱結合擬建工程的實際確定。如有缺陷招標人可作補充，并報省級造價管理機構備案?！こ碛姓f明外所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算?！ぱa充的項目編碼規(guī)定，××B001后3位是順序碼，從001開始，如建筑裝飾工程初始為01B001○措施項目費用的發(fā)生與使用時間、施工方法、或者兩個以上的工序相關，并大都與實際完成的實體工程量的大小關系不大，如安全文明施工、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運、冬雨季施工、地上地下設施的臨時保護設施、已完工程及設備保護等?？梢杂嬎愎こ塘康拇胧┵M如腳手架、砼模板及支架、垂直運輸、超高施工增加、大型機械設備進出場及安拆、施工排降水等。·措施項目清單編制依據(jù)：eq\o\ac(○,1)施工現(xiàn)場情況、地勘水文、工程特點；eq\o\ac(○,2)常規(guī)施工方案；eq\o\ac(○,3)標準規(guī)范技術資料；eq\o\ac(○,4)擬定的招標文件；eq\o\ac(○,5)設計文件及相關資料?！铩锓娇騼?nèi)是新增的詞?！蛉恕⒉?、機定額消耗量P49施工過程工序（基本單位）人不變，對象、工具和工作地地點也不變；如鋼筋制作作由除銹、切切斷、彎曲工作過程人不變、地點不變變、而對象工工具則可以變變；如砌墻和勾縫縫、抹灰和粉粉刷綜合工作過程如磚砌墻是制作砂砂漿、運砂漿漿、運磚、砌砌墻等工作過過程構成三要素：eq\\o\ac((○,1)勞動者（人人）eq\\o\ac((○,2)勞動對象（材材料、構配件件）eq\oo\ac(○,3)勞動工具；；影響因素：eq\o\acc(○,1)技術因素（材料、設備備性能等）；eq\oo\ac(○,2)組織因素（方方法、工人技技術水平、態(tài)態(tài)度、競賽）；eq\o\ac(○,3)自然因素工序是在組織上不不可分割的，在在操作過程中中技術上屬于于同類的施工工過程。在編制施工工定額時工序是主要要的研究對象象。它可以由由一個人或一一小組完成，可可以由機械完完成也可以是是人工來完成成?！鸸と斯ぷ鲿r間消耗的分類：工人工作時間消耗必需消耗時間主要要依據(jù)有效工作時間基本工作時間可改變材料外形、結結構、性質(zhì)；；時間長短與與工作量大小小成正比輔助工作時間不能改變產(chǎn)品形狀狀、性質(zhì)，其其結束就是基基本工作時間間的開始；時時間長短與工工作量大小有有關準備與結束時間長短與工作量量大小無關；與工作內(nèi)容容有關；如看看圖、清場地地休息時間時間長短與勞動條條件和勞動強強度有關不可避免中斷時間間由于施工工藝特點點引起的工作作中斷所必需需的時間★基本時間＋輔助工工作時間=工序作業(yè)時時間；準備與與結束時間＋＋不可避免中斷斷時間＋休息息時間=規(guī)范時間損失時間多余和偶然時間eq\o\acc(○,1)多余工作時間：如返工不合格格的墻體，不不計入定額；；eq\oo\ac(○,2)偶然工作時間間：如抹灰時不得得不補上偶然然遺留的墻洞洞，可適當考考慮點定額時時間停工時間施工本身造成的時時間如組織不善、材料供供應不及時等等；不計入定定額非施工本身造成的的時間如水源或電源中斷等等，可適當計計入定額時間間內(nèi)違背勞動紀律損失失如遲到早退、擅自離離崗、工作時時間辦私事1.必需消耗時間是工人在正常施工條件下，為完成一定合格產(chǎn)品所消耗掉的時間，是制定定額的主要依據(jù)，2.損失時間是與產(chǎn)品生產(chǎn)無關，而與施工組織設計和技術上的缺點有關，與個人過失或偶然因素有關的時間消耗。機械工作時間消耗必需消耗主要依據(jù)據(jù)有效工作時間正常負荷下與機器說明書規(guī)定定的額定負荷荷相符有根據(jù)減低負荷下下的時間如汽車運輸重量輕體體積大的貨物物時，不能利利用汽車的載載重噸位而降降低了負荷；；不可避免無負荷時時間由施工過程的特點和和機械結構的的特點造成的的；如筑路機械在在工作區(qū)末端端掉頭等不可避免中斷時間間與工藝過程的特點點有關；循環(huán)環(huán)的如汽車裝貨和和卸貨時的停車；定期期的如灰漿泵泵與機器的使用和保保養(yǎng)有關；如到時間機器器的維護保養(yǎng)養(yǎng)與工人休息時間有有關；損失時間多余工作時間如未及時供料機器器空轉時間；；如攪拌時間超超過規(guī)定時間間；停工時間施工本身造成的如未及時供給機械燃燃料而引起的的停工；非施工本身造成的的如暴雨時壓路機的停停工；違背勞動紀律損失失如遲到早退、擅自離離崗低負荷下工作時間間如工人裝車的材料數(shù)數(shù)量不足引起起的汽車在降降低負荷的情情況下的工作作時間計時觀察法又稱現(xiàn)現(xiàn)場觀察法測時法選擇法（間隔法）0.5s可達到0.2～115s適用于于測定定時重復復的循環(huán)的工工時消耗；不研究工人休休息、準備與與結束及其他他非循環(huán)的工作作時間；精確度較高高，0.2～15S；觀察察次數(shù)越多準準確性越高；；觀察的次數(shù)數(shù)與要求的算術術平均值精確確度及數(shù)列的穩(wěn)定定系數(shù)有關接續(xù)法（連續(xù)法）0.2s最高寫實記錄法數(shù)示法5s可同時對兩個工人人觀察對象可以是一一個人也可以以是一個小組組；研究各種性性質(zhì)的工作時時間，可獲得分析工工作時間消耗耗和制定定額額所必需的全全部資料，廣廣泛應用；圖示法30s同時對三個以內(nèi)工工人混合法綜合同時對三個以上工工人工作日寫實法研究整個工作班內(nèi)內(nèi)的各種工時時消耗，其目目的一是取得得編制定額的的基礎資料；；二是檢查定定額的執(zhí)行情情況，改進工工作；不需要將有有效工作時間間分為各個組組成部分，只只需要劃分為為適合于技術術水平和不適適合于技術水水平兩類。與測時法、寫實法法相比較，具具有技術簡便便、費力不多多、應用面廣廣、資料全面面的優(yōu)點；缺點有一定的的虛假性，觀觀察的工作量量大，費時較較多，費用也也高計時觀察法適用研研究手動和機手并動過程程的工時消耗耗，是通過密集和和粗放抽樣進進行；局限性表現(xiàn)現(xiàn)為考慮人的的因素不夠○確定人工定額消耗量的方法：·定額時間=工序作業(yè)時間＋規(guī)范時間?工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%）；★其中基本工作時間包括各組成部分與最終產(chǎn)品單位一致和不一致時兩種狀態(tài)，P60?規(guī)范時間=準備與結束的工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間；=工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）=基本工作時間+輔助工作時間+準備于結束的工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間○確定材料定額消耗量的方法：?按施工中材料的消耗性質(zhì)分為：必需消耗的材料和損失的材料兩種?！け匦柘牡牟牧习ǎ褐苯佑糜诮ㄖ桶惭b工程的材料（編制材料的凈用量定額）、不可避免的材料損耗、不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）。?按材料消耗與工程實體的關系分為：實體材料（直接性的如鋼筋等；輔助性的如炸藥等）、非實體材料（如模板等）。確定材料損耗方法法現(xiàn)場技術測定又稱觀察法，確定定損耗定額實驗室試驗確定凈用量定額,,無法估計施工工現(xiàn)場因素對材材料損耗影響響現(xiàn)場統(tǒng)計不能確定以上2種種，只起輔助理論計算計算消耗定額損耗率=損耗量//凈用量；總總損耗量=凈用量＋損損耗量·每立方用磚數(shù)=11/[墻厚度×（磚長+灰縫）×（磚厚＋灰灰縫）]×墻厚的磚數(shù)數(shù)量×2（240為一磚數(shù)）○確定機械臺班定額消耗量的方法：1、循環(huán)動作機械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)=60×60（s）/一次循環(huán)的正常延續(xù)時間；?機械純工作1h正常生產(chǎn)率=機械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量2、連續(xù)動作機械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時間（h）·機械正常利用系數(shù)=機械在一個工作班內(nèi)純工作時間/一個工作班延續(xù)時間（8h）?機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間=機械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械正常利用系數(shù)◎人、材、機的單價組成及確定方法P65○人工單價的組成：基本工資+工資性補貼+輔助工資+職工福利費+勞動保護費?！铩?4號文已做了修改，與教材矛盾。新的組成為：人工工資=計時工資或計件工資＋獎金＋津貼補貼＋加班加點工資＋特殊情況下支付的工資·計算方法是用生產(chǎn)工人的年各項總收入除以年法定工作日，得到的是一種平均日工資收入。·影響人工單價的因素：eq\o\ac(○,1)社會評價工資水平；eq\o\ac(○,2)生活消費指數(shù)；eq\o\ac(○,3)人工單價的組成內(nèi)容；eq\o\ac(○,4)勞動力市場供需變化；eq\o\ac(○,5)政府的社會保障和福利政策?！鸾ㄖこ讨胁牧腺M占總造價的60%～70%。材料單價是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后再出庫的綜合平均價格?！げ牧蠁蝺r一般由eq\o\ac(○,1)材料原價（或供應價）、eq\o\ac(○,2)材料運雜費、eq\o\ac(○,3)運輸損耗費、eq\o\ac(○,4)采購及保管費（包括采購、倉儲、工地管理費和倉儲損耗）?！み\輸損耗費=（材料原價+運雜費）×運輸損耗率·采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率☆材料單價=【（材料原價＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）】×（1＋采購及保管費率）P69○機械臺班單價：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其他費用等eq\o\ac(○,1)臺班折舊費=機械預算價格×（1-殘值率）×時間價值系數(shù)/耐用總臺班；·殘值率：運輸機械2%；掘進機械5%；特大型機械3%；中小型機械4%?！r間價值系數(shù)=1+（折舊年限+1）/2×年折現(xiàn)率；·耐用總臺班＝折舊年限×年工作臺班＝大修間隔臺班×大修周期

·大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1

eq\o\ac(○,2)臺班大修理費=一次大修理費×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班eq\o\ac(○,3)經(jīng)常修理費：臺班安拆費及場外運費=一次安拆費及場外運費×年平均安拆次數(shù)/年工作臺班；

eq\o\ac(○,4)場外運輸費包括運輸、裝卸、輔助材料和架線費用；運輸距離按25km計算；移動有難度的特大型機械安拆及場外運輸費應單獨計算；不需安裝、拆卸且自行的機械不計算安拆及場外運費。eq\o\ac(○,5)人工費：臺班人工費=人工消耗量×[1+（年制度工作日-年工作臺班）/年工作臺班]×人工單價eq\o\ac(○,6)其他費用：養(yǎng)路費、車船使用稅、年檢費、保險費（非強制性保險不應計算在內(nèi)）?！蝾A算定額及其基價編制P73○預算定額編制原則：eq\o\ac(○,1)按社會平均水平確定eq\o\ac(○,2)簡明適用性原則eq\o\ac(○,3)堅持統(tǒng)一性和差別性相結合原則。（★★此條取消了）○預算定額編制依據(jù)：eq\o\ac(○,1)現(xiàn)行勞動定額和施工定額；eq\o\ac(○,2)現(xiàn)行設計、施工、驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標準和安全規(guī)程；eq\o\ac(○,3)有代表性的典型工程施工圖及標準圖集；eq\o\ac(○,4)新技術、新結構、新材料；eq\o\ac(○,5)科學實驗、技術測定和統(tǒng)計資料；eq\o\ac(○,6)現(xiàn)行的相關文件?！痤A算定額消耗量的編制方法：人工、材料和機械臺班消耗量指標，應根據(jù)定額編制原則和要求，采用理論與實際相結合、圖紙計算與施工現(xiàn)場測算相結合、編制人員與現(xiàn)場工作人員相結合等方法計算和確定?！痤A算定額中人工工日消耗量計算：?人工工日數(shù)的確定方法：eq\o\ac(○,1)以勞動定額為基礎確定；eq\o\ac(○,2)以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎計算。?工序勞動定額包括：eq\o\ac(○,1)基本用工、eq\o\ac(○,2)其他用工兩部分eq\o\ac(○,1)基本用工包括：完成定額計量單位的主要用工和按勞動定額規(guī)定應增加計算的用工量2類。eq\o\ac(○,2)其他用工包括：超運距用工+輔助用工+人工幅度差·超運距＝預算定額取定運距－勞動定額已包括的運距【現(xiàn)場運距超過預算定額中的運距時，可另計算現(xiàn)場二次搬運費】·輔助用工＝∑（材料加工數(shù)量×相應的加工勞動定額）【如電焊點火用工、材料篩洗等】·人工幅度差：是指在勞動定額中未包括，而在實際施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種工時損失；例如eq\o\ac(○,1)各工種之間搭接、交叉作業(yè)相互配合或影響發(fā)生的停歇用工；eq\o\ac(○,2)施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路轉移造成的停歇用工；eq\o\ac(○,3)質(zhì)量檢查和隱蔽驗收的影響；eq\o\ac(○,4)班組操作地點轉移、eq\o\ac(○,5)工序交接對前一道工序不可避免的修整用工；eq\o\ac(○,6)施工中不可避免的零星用工等?！锶斯し炔?（基本用工+超運距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)（一般為10%～15%）★★預算人工消耗工日=基本用工+其他用工=基本用工+（超運距用工+輔助用工+人工幅度差）=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）★基本用工通俗的講就是前面所講的人工定額消耗量○預算定額中材料消耗量計算：?材料消耗量計算方法eq\o\ac(○,1)有標準的按規(guī)范計算eq\o\ac(○,2)有設計的按尺寸計算eq\o\ac(○,3)換算法eq\o\ac(○,4)測定法（現(xiàn)場觀察法和試驗室法）；★材料損耗率=損耗量/凈用量×100%；★材料損耗量=凈用量×損耗率%；★材料損耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量×（1+損耗率）○預算定額中機械臺班消耗量的計算：★機械幅度差：是指在施工定額中未包括，而在實際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機械或使機械停歇的時間。例如：eq\o\ac(○,1)施工機械轉移工作面及配套機械相互影響損失的時間；eq\o\ac(○,2)在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序間歇；eq\o\ac(○,3)工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間；eq\o\ac(○,4)檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間；eq\o\ac(○,5)臨時停機、停電影響機械操作的時間；eq\o\ac(○,6)機械維修引起的停歇時間。?機械幅度差系數(shù)：土方機械25%；打樁機械33%；吊裝機械30%；砂漿、砼攪拌機為0?！镱A算定額機械耗用臺班=機械定額耗用臺班×（1+機械幅度差系數(shù)）○預算定額基價就是預算定額分項工程或結構構件的單價，也稱工料單價或直接工程費單價。是根據(jù)現(xiàn)行定額和當?shù)貎r格水平編制的，具有相對的穩(wěn)定性。編制方法就是用工料機的消耗量乘以地區(qū)相應工料機的預算單價。?概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則；預算定額和概算定定額比較概算定額（又稱擴擴大結構定額額）預算定額相同之處★編制原則相同:社會平均水平和簡簡明適用原則則（P74、80）主要內(nèi)容相近：包括人工、材料和和機械臺班使使用量定額三三個基本部分分；主要方式相近：以建（構）筑物各各個結構部分分和分部分項項工程為單位位表示；基本使用方法相近近；都是以建筑物各個個結構部分和和分項工程為為單位不同

之處項目劃分和綜合擴擴大程度不同同單位擴大分項工程程或擴大結構構構件單位分項工程或結結構構件用途不同主要用于設計概算算，比預算簡簡化一些用于施工圖預算概算指標與概算定定額比較概算定額（又稱擴擴大結構定額額）概算指標不同

之處各消耗量指標的對對象不同以單位擴大分項工工程或單位擴擴大結構構件件為對象以整個建筑物和構構筑物為對象象各消耗量指標的依依據(jù)不同以預算定額為基礎礎主要來自預算或結結算資料·概算定額水平與預預算定額水平平之間有一定定的幅度差?！じ潘愣~和概算指指標由省、自治區(qū)區(qū)、直轄市組組織編寫，分分別由主管部部門審批，報國家計委委備案?！じ潘阒笜嗽诒硎痉椒椒ㄉ戏譃椋海壕C合指標和和單項指標（★同估算指標標）；其綜合指標概括括性較大、其其準確性、針針對性不如單單項指標；單單項指標針對對性較強，但但要明確工程程結構形式?！鹜顿Y估算指標及其編制：·投資估算指標是編制項目建議書、可研報告等前期階段投資估算的依據(jù)，也可作編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考?！ね顿Y估算指標屬于項目前期進行估算投資的技術經(jīng)濟指標，它不但要反映實施階段的靜態(tài)投資還必須反映項目前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資，包含項目建設的全部投資額?！ね顿Y估算指標編制原則：eq\o\ac(○,1)考慮以后幾年編制投資估算的需要。eq\o\ac(○,2)分類、劃分、內(nèi)容、表現(xiàn)形式要與建議書、可研報告編制深度相適應。eq\o\ac(○,3)能適應若干年后的發(fā)展，堅持技術上先進、可行和經(jīng)濟上合理。eq\o\ac(○,4)要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，要適應項目前期工作深度的需要。內(nèi)容上既要貫徹指導性、準確性、可調(diào)性原則；eq\o\ac(○,5)要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結合的原則。?投資估算指標內(nèi)容分為eq\o\ac(○,1)建設項目綜合指標eq\o\ac(○,2)單項工程指標eq\o\ac(○,3)單位工程指標。（★前2項同概算指標）定額及概算的作用用預算定額編制施工圖預算確確定工程造價的基礎；編制施工組組織設計依據(jù)據(jù)；工程結算算依據(jù)；是施施工單位進行行經(jīng)濟活動分分析的依據(jù)；；編制概算定定額的依據(jù)；；合理編制招招標控制價、投投標報價的基基礎。概算定額（擴大）初步設計計階段編制（修修正）概算的的依據(jù)；材料料計劃編制依依據(jù)；控制施施工圖預算的的依據(jù)；施工工企業(yè)編制組織設計計或規(guī)劃時對對生產(chǎn)要素需需要量計劃的的依據(jù)；竣工工決算和評價價的依據(jù)；編編制概算指標標的依據(jù)。概算指標編制投資估算的參參考；初步設設計階段編制制概算造價的的依據(jù)；指標標中的主材指標可作為匡匡算主材用量量的依據(jù)；設設計單位進行行方案比較、技技術經(jīng)濟分析析的依據(jù)；編編制固定資產(chǎn)產(chǎn)投資計劃確確定投資額和和主材計劃的的依據(jù)。估算指標編制項目建議書、可可研報告等前前期階段投資資估算的依據(jù)據(jù)；可作為編編制固定資產(chǎn)產(chǎn)長遠規(guī)劃投投資額的參考考。合理確定定項目投資的的基礎，起著投投資預測、控控制、效益分分析的作用。投資估算指標內(nèi)容容上既要貫徹徹指導性、準準確性、可調(diào)調(diào)性原則，又又要有一定的的深度和廣度度。定額及概算的編制制依據(jù)預算定額現(xiàn)行勞動和施工定定額；現(xiàn)行設設計、施工、驗驗收規(guī)范，評評定標準和規(guī)規(guī)程；現(xiàn)行預預算、材料定定額及價格文文件；代表性性的典型施工工圖及標準圖圖；新技術、新新結構、新材材料和先進的的方法；科學學實驗、統(tǒng)計計等概算定額現(xiàn)行設計、施工、驗驗收規(guī)范和預預算定額；代代表性標準設設計圖紙和其其他設計資料料；現(xiàn)行的人材材機價格概算指標標準圖紙和各典型型設計；國家家頒的標準規(guī)規(guī)范；各類造造價資料；現(xiàn)現(xiàn)行預算、概概算、補充定定額；人材機機定額編制步驟預算定額編制細則；項目劃劃分；工程量量計算；人材材機計算；復復核和測算概算定額準備；編制初稿；；測算；審查查定稿。概算指標成立小組擬定方案案；收集資料料；編制（定定圖紙編預算算）；核對審審核；平衡分分析；水平測測算；審查定定稿。估算指標收集整理資料；平平衡調(diào)整階段段；測算審查查階段?！蚬こ淘靸r信息的管理：P92?工程造價信息的特點：區(qū)域性；多樣性；專業(yè)性；系統(tǒng)性；動態(tài)性；季節(jié)性；P92?工程造價信息管理的基本原則：標準化原則；有效性原則；定量化原則；時效性原則；高效處理原則；P105·英國、美國都有3種層次的造價信息，分別是政府、專業(yè)團體、企業(yè)。?工程造價信息分類遵循的原則：穩(wěn)定性；兼容性；可擴展性；綜合實用性；P93·按管理組織的角度可分為：系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化造價信息；·按形式分為：文件式和非文件式造價信息；·按反映經(jīng)濟層面可分為：宏觀和微觀造價信息；·按信息來源可分為：橫向的和縱向的造價信息；·按穩(wěn)定程度可分為：固定和流動工程造價信息?！ぐ磩討B(tài)性可分為：過去的、現(xiàn)在的、未來的工程造價信息。?最能體現(xiàn)信息動態(tài)性特征，且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息主要包括：eq\o\ac(○,1)價格信息（材料、人工、機械的最新市場價格）；eq\o\ac(○,2)工程造價指數(shù)；eq\o\ac(○,3)已完工程信息；其中工程造價指數(shù)包括：eq\o\ac(○,1)單項價格指數(shù)；eq\o\ac(○,2)設備工器具價格指數(shù)；eq\o\ac(○,3)建筑安裝工程造價指數(shù)；eq\o\ac(○,4)建設項目或單項工程造價指數(shù)。工程造價信息按內(nèi)內(nèi)容特征分1價格信息初級的、沒有經(jīng)過過系統(tǒng)的加工工處理也稱為為數(shù)據(jù)；如人人、材、機（自自有和租賃，其其中租賃價格格更重要）2已完工程也稱工程造價資料料；（固資參考考成本分析；；生產(chǎn)投資分分析；估算概概算預算依據(jù)據(jù)；招投標價價參考；技術術經(jīng)濟分析的的基礎資料；；編制各類定定額的基礎資資料；測定調(diào)調(diào)價系數(shù)、編編制造價指數(shù)數(shù)；研究造價價變化規(guī)律）3造價指數(shù)單項價格個體指數(shù)如措施費、間接費、人工費、材料料費等價格指指數(shù)；報告期/基期設備、工器具總指數(shù)（以綜合指指數(shù)表示）質(zhì)量指標以報告期的的數(shù)量指標作為同同度量，即派派氏：分子都是報報告期數(shù)量指標以基期的質(zhì)量指標作為同同度量，即拉拉氏公式：分母都是基基期建筑安裝工程總指數(shù)（以平均數(shù)數(shù)指數(shù)表示）=報告期建安費/((報期人費/人指數(shù)＋報報期材費/材指數(shù)＋報報期機費/機指數(shù)＋報報期措施費/措指數(shù)＋報報期間接費/間指數(shù)＋利利潤＋稅金)建設項目或單項總指數(shù)（以平均數(shù)數(shù)指數(shù)表示）其公式基本同上，其其費用只有建安費、設設備工器具費費和其他費3種按期限長短分為：：1時點造價指指數(shù)；2月指數(shù)；3季指數(shù)；4年指數(shù)?！すこ淘靸r資料積累的內(nèi)容應包括“量”和“價”，還有包括工程概況、建設條件等。具體可分為：1、建設項目和單項工程造價資料；2、單位工程造價資料；3、其他；如新材料新工藝等。其中單位工程造價資料內(nèi)容包括：eq\o\ac(○,1)工程的內(nèi)容、eq\o\ac(○,2)建筑結構特征、eq\o\ac(○,3)主要工程量、eq\o\ac(○,4)主要材料用量和單價、eq\o\ac(○,5)人工工日和人工費及相應的造價。?資料數(shù)據(jù)庫的建立和開發(fā)通用的管理程序，可以提高工程造價資料的適用性和可靠性，要建立造價資料數(shù)據(jù)庫，首要的問題是工程的分類和編碼·指數(shù)是用來統(tǒng)計研究社會經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢的一種分析方法和手段；廣義的指數(shù)是指社會經(jīng)濟現(xiàn)象變動與差異程度的相對數(shù)，如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等；狹義上統(tǒng)計指數(shù)是用來綜合反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象復雜總體數(shù)量變動狀況的相對數(shù)，是針對不同度量的事物，是反映不同的商品有不同的使用價值；如物價總指數(shù)、成本總指數(shù)等。指數(shù)的分類：指數(shù)分類依據(jù)不同類型指數(shù)特征征按其所反映的現(xiàn)象象范圍不同個體指數(shù)反映個別現(xiàn)象變動動情況的指數(shù)數(shù)。如個別產(chǎn)品的產(chǎn)產(chǎn)量指數(shù)等總指數(shù)綜合反映不能同度度量的現(xiàn)象動動態(tài)變化的指指數(shù)。如工業(yè)業(yè)總產(chǎn)量指數(shù)。按其所反映的現(xiàn)象象性質(zhì)不同數(shù)量指標指數(shù)綜合反映總的規(guī)模模和水平變動動情況指數(shù)。如銷售量、職工人數(shù)、產(chǎn)量指標；“數(shù)”“量”質(zhì)量指標指數(shù)綜合反映相對水平平或平均水平平變動情況的的指數(shù)。如成本、價格格、平均工資資水平指數(shù)“價”按照采用的基期不同定基指數(shù)各個時期指數(shù)都采采用同一固定定時期為基期期，是～對某一固固定基期的綜綜合變動程度度的指數(shù)。環(huán)比指數(shù)是以前一時期為基基期，表明社社會經(jīng)濟現(xiàn)象象對上一期或或前一期的綜綜合變動的指指數(shù)。按其所編制的方法不同綜合指數(shù)是總指數(shù)形式。綜合合測定由不同同度量單位的的許多產(chǎn)品～～復雜現(xiàn)象總體數(shù)量方面面的總動態(tài)。平均數(shù)指數(shù)綜合指數(shù)變形。是是以個體指數(shù)數(shù)為基礎，通通過對個體指指數(shù)計算加權權平均數(shù)編制制的總指數(shù)。按照造價資料期限限長短不同時點造價指數(shù)、月月指數(shù)、季指指數(shù)、年指數(shù)數(shù)等P1033·工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它可以研究下列問題：eq\o\ac(○,1)分析價格變動趨勢及原因；eq\o\ac(○,2)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響；eq\o\ac(○,3)是承發(fā)包雙方進行工程估價和結算的重要依據(jù)?！すこ淘靸r指數(shù)的應用：政府對建設市場宏觀調(diào)控、工程估算及概預算依據(jù)、承包商投標報價的依據(jù)。第三章建設項目決策和設計階段工程造價的預測P109◎投資估算的編制○項目決策與工程造價的關系：eq\o\ac(○,1)決策的正確性是工程造價合理性的前提；eq\o\ac(○,2)決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎；影響工程造價最高，達到70%～90%。eq\o\ac(○,3)決策的深度影響投資估算的精確度；eq\o\ac(○,4)工程造價的數(shù)額影響決策的結果；★后兩條變化了·決策階段影響造價的主要因素：建設規(guī)模；建設地區(qū)及地點；技術、設備、工程方案；環(huán)境保護措施。決策階段影響造價價主要因素1建設規(guī)模市場因素需求是前提；原材材料、資金、勞勞動力的制約約；價格分析析；風險分析析；技術因素先進的生產(chǎn)技術及及裝備是基礎礎；管理技術術水平是實現(xiàn)現(xiàn)規(guī)模效益的的保證；環(huán)境因素政策因素（產(chǎn)業(yè)投投資）；燃料料動力供應；；協(xié)作及土地地條件；運輸輸及通信條件件規(guī)模方案比選盈虧平衡產(chǎn)量分析析法；平均成成本法；生產(chǎn)產(chǎn)能力平衡法法；政府或行行業(yè)規(guī)定；2建設地區(qū)及地點（符符合國濟發(fā)展展）地區(qū)選擇靠近原料、燃料提提供地和產(chǎn)品品消費地的原原則；工業(yè)項項目適當聚集集的原則地點廠址選擇節(jié)約土地；少拆遷遷；地質(zhì)較好好；利用布置置和安全；交交通水電較好好；少污染3技術方案選擇的原則先進適用；安全可可靠；經(jīng)濟合合理生產(chǎn)方法選擇國內(nèi)外方法優(yōu)缺點點；與原材料料相適宜；技技術專利費用用比較；是否否符合環(huán)保工藝流程選擇質(zhì)量保證程度；各各工序間的合合理銜接；合合理的消耗；；工藝參數(shù)；；柔性安排工藝方案比選應繪制工藝流程圖圖；編制物料料平衡表；主主要材料及水水電氣消耗量量；4設備方案選用注意問題盡量選擇國產(chǎn)；進進口設備與國國內(nèi)的銜接；；與廠房；與與材料備件維維修的配套5工程方案基本要求滿足生產(chǎn)使用功能能；適應已選選定的廠址；；符合標準規(guī)規(guī)范要求；經(jīng)經(jīng)濟合理；6環(huán)境保護措施方案比選技術水平對比；治治理效果對比比；管理及監(jiān)監(jiān)測方式對比比；環(huán)境效益益對比；○投資估算的概念P117·投資估算書是項目建議書或可研報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。投資估算既是經(jīng)濟評價和投資決策的重要依據(jù)又是項目實施階段投資控制的目標值，是項目投資的最高限額。國外投資估算精度度5階段國內(nèi)投資估算精度度要求4階段設想（毛估）階段段無工藝、總平圖±30%以上規(guī)劃階段±30%以上機會研究（粗估）階階段有初步工藝流程圖圖±30%以內(nèi)建議書階段審批項目建議書的的依據(jù)±30%以內(nèi)初步可研（認可）階段段有設備表總平布置置±20%以內(nèi)初步可研階段為技術論證提供依依據(jù)±20%以內(nèi)詳細可研（控制）階階段圖紙和說明不完備備±10%以內(nèi)可研階段投資限額控制設計計概算±10%以內(nèi)設計（詳細）階段段全部圖紙和資料±5%以內(nèi)○投資估算的編制：P120·根據(jù)投資估算的不同階段分為項目規(guī)劃、建議書階段和可研階段?？裳须A段的包含靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分、流動資金估算3部分。靜態(tài)投資估算規(guī)劃及建議書階段段匡算法精度低單位生產(chǎn)能力估算法±30%線性關系，用于已已建項目在規(guī)規(guī)模和時間上上相近的擬建項項目；估算時時應注意地方方性、配套性性、時間性；；一般兩者間間的生產(chǎn)能力力比值為0..2～2生產(chǎn)能力指數(shù)法±20%非線性關系，用于于設計深度不夠夠，規(guī)模不同，設計定型并系列化化，行業(yè)內(nèi)相相關指數(shù)和系系數(shù)等資料完備的情況下下；規(guī)模比值值在0.5～2之間時指數(shù)取取1；若在2～50之間的僅靠增增大規(guī)模的取取0.6～0.7、靠增增加相同設備備的取0.8～0.9系數(shù)估算法也稱因子估算設備以擬建項目設備購置置費為基數(shù)，根根據(jù)已建項目目的建安費與與設備價值的的百分比主體專業(yè)以擬建項目中投資資比重較大的的工藝設備投投資為基數(shù)，計計算出擬建項項目各專業(yè)工工程與工藝設設備投資的百百分比，計算算出各專業(yè)投投資。朗格以設備購置費為基基數(shù)；乘以適適當?shù)南禂?shù)。★國外常用的的比例估算法根據(jù)已知同類項目目主要工藝設設備占整個項項目投資比例例，先估算擬擬建項目主要要工藝設備投投資，再按比比例估算擬建建項目的靜態(tài)態(tài)投資。用于于設計深度不不足，生產(chǎn)工工藝設備投資資比重較大，行行業(yè)內(nèi)相關系系數(shù)完備的情情況?！镆着c設備系系數(shù)法混淆混合法生產(chǎn)能力指數(shù)法與與比例估算法法混合估算系數(shù)估算法與比例例估算法混合合估算可研階段精度高指標估算法先把擬建項目以單項項（位）工程程，按內(nèi)容縱縱向劃分為各各主要生產(chǎn)、輔輔助及公共設設施、行政及及福利設施等等費用；按費費用性質(zhì)橫向向劃分為建筑筑、設備及工工器具購置、安安裝費用。再再進行單項（位位）工程、建建設其他費、基基本預備費等等的估算，形形成擬建項目目靜態(tài)投資。應根據(jù)不同地區(qū)、建設年代、條件等進行調(diào)整，必須對工藝流程、定額、價格及費用標準進行分析，再實事求是的調(diào)整與換算。建筑工程費用估算算單位建筑工程估算算法單位長度價格法如水庫水壩、公路路、鐵路單位位長度較簡單，有適當?shù)牡墓浪阒笜嘶蚧蝾愃乒こ淘煸靸r資料即可可單位面積價格法如建筑物的建筑面面積單位容積價格法如倉庫、爐窯的單單位體積單位功能價格法如醫(yī)院的病床數(shù)量量為功能單位位單位實物工程量估估算法如橋梁、隧道、涵涵洞以百平方方米為單位套套用相適應的的估算指標估估算概算指標估算法該方法需要較為詳詳細的工程資資料、材料價價格、費用指指標信息；安裝工程費用估算算工藝設備安裝費估估算采用設備費百分比比估算指標進進行估算工藝金屬結構、管管道估算以噸、立方米、平平方米為單位位套用相適應應的估算指標標進行估算變配電、自控儀表表安裝工程估估算一般按材料費占設設備費百分比比的指標算出出安裝材料費費，再根據(jù)相相適應的占設設備百分比或或占材料百分分比的投資估估算指標或類類似工程造價價資料計算安裝工程費估算：：一般以設備備費為基數(shù)。以單項工程為單元○動態(tài)投資估算：包括價差預備費和建設期利息2部分。動態(tài)投資估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎來計算，而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎計算。p129流動資金估算方法法分項詳細估算流動資產(chǎn)＋應收賬款年經(jīng)營成本/應收收賬款周轉次次數(shù)；周轉次數(shù)=360//××××周轉天數(shù)預付賬款外購商品或服務年年費用金額/預付賬款周周轉次數(shù)現(xiàn)金（年工作及福利費費＋年其他費費用）/現(xiàn)金周轉次次數(shù)；存貨外購原材燃料年外購原材料、燃燃料費用/分析周轉次次數(shù)其他材料年其他材料費用//其他材料周周轉次數(shù)在產(chǎn)品（年外購原材＋年年工資及福利利＋年修理費費＋年其他制制造費）/在產(chǎn)品周轉轉次數(shù)產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本-年年其他營業(yè)費費用）/產(chǎn)成品周轉轉次數(shù)－流動負債應付賬款外購原材料、燃料料動力費及其其他材料年費費用/應付賬款周周轉次數(shù)預收賬款預收的營業(yè)收入年年金額/預收賬款周周轉次數(shù)擴大指標適用于建議書階段段個別或小型型項目；一般般常用的基數(shù)數(shù)有營業(yè)收入入、經(jīng)營成本本、總成本費費用、建設投投資；※流動負債是指在一年或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務，包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收賬款、應付工資、應付福利、應付股利、應繳稅金、其他暫收應付款、預提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等?！鹜顿Y估算文件的編制P131投資估算文件的編編制建設投資估算表按概算法分工程費用、工程建建設其他費用用、預備費按形成資產(chǎn)法分形成固定資產(chǎn)費用用工程費用和工程建建設其他費形成無形資產(chǎn)費用用專利權、非專利技技術、商標權權、土地使用用權、商譽形成其他資產(chǎn)費用用生產(chǎn)準備及開辦費費預備費基本預備費和價差差預備費建設期利息估算表表1借款（建設期利息息、其他融資資費用）；2債券（建設期期利息、其他他融資費用）其其中其他融資費用用主要是指融融資中發(fā)生的的手續(xù)費、承承諾費、管理理費、信貸保保險費等。流動資金估算表1流動資產(chǎn)（應收賬賬款、存貨、現(xiàn)現(xiàn)金、預付賬賬款）；2流動負債(應付賬賬款、預收賬賬款)；3流動資金（流動資產(chǎn)－－流動負債）單項工程投資估算算匯總表建筑工程費、設備備及工器具購購置費、安裝裝工程費、工工程建設其他他費。簡單的說就是把單單位工程的費費用匯總后再再加上建設其其他費總投資估算匯總表表包括工程費用、工工程建設其他他費、預備費費、建設期利利息、流動資資金分年度總投資估算算表分年建設投資可以以作為安排融融資計劃，估估算建設期利利息的基礎※其中土地使用權作為無形資產(chǎn)核算，如是企業(yè)開發(fā)商品房的可轉入開發(fā)成本；如是企業(yè)自用的可轉入在建工程成本。為了以后的折舊和攤銷的協(xié)調(diào)通?？蓪⑼恋厥褂脵嘀苯恿腥牍潭ㄙY產(chǎn)其他費中。◎設計概算的編制P138○一般工業(yè)項目設計可按初步設計和施工圖設計“兩階段”進行；對于技術上復雜、在設計時有一定難度的工程，可按初步設計、技術設計和施工圖設計“三階段”進行。小型工程、技術簡單的建設項目，可簡化為施工圖設計“一階段”進行。對于大型建設項目，如大型礦區(qū)、油田、聯(lián)合企業(yè)的，還應進行總體規(guī)劃設計或總設計。影響工業(yè)建設項目目工程造價主主要因素1總平面設計現(xiàn)場條件；占地面面積；功能分區(qū)；運輸方式2建筑設計平面形狀平面形狀越簡單單單位面積造價價越低；建筑物周長長系數(shù)越低設計越經(jīng)經(jīng)濟；圓形、正方方形、矩形、T形、L形的建筑周周長依次增大大。圓形費用用比矩形多20～30%?？臻g組合在建筑面積不變的的情況，層高高的增加會引引起各項費用用的增加體積與面積采用大跨度、大柱柱距的平面設設計，可降低低工程造價建筑結構；流通空空間柱網(wǎng)布置對于單跨廠房當柱柱間距不變時時，跨度越大大單位面積造造價越低；對對于多跨廠房房，當跨度不不變時中跨數(shù)數(shù)目越多越經(jīng)經(jīng)濟。對造價和面面積利用效率率都有較大影影響。3工藝設計規(guī)模、標準產(chǎn)品方方案；流程和和設備選型；；原材料、燃料供應；；勞動定員情情況；“三廢”治理4材料選用（占直接接費的70%）；5設備選用（占占總投資的20～50%）影響民用建設項目目工程造價主主要因素1規(guī)劃設計占地面積建筑群體的布置形形式適當集中公共設施施提高公共建建筑的層數(shù)；；合理布置道道路2建筑設計平面形狀和周長系系數(shù)以矩形為主，又以以長寬比2:1為佳；以3～4個單元、長長度60～80m較為經(jīng)經(jīng)濟。在滿足足功能和質(zhì)量量的前提下，適當加大寬度有利降低造價層高和凈高層高每降低10ccm,可降低造價1.2%～1.5%。層高不宜宜超過2.88m。住宅的層數(shù)層數(shù)的增加，單方方造價系數(shù)在在逐漸降低，即即層數(shù)越多越越經(jīng)濟。多層住宅具有降低低造價和使用用費用以及節(jié)節(jié)約土地的優(yōu)優(yōu)點單元組成、戶型和和面積三居室比兩居室降降低1.5%左右；四居居室又比三居居室的降低3.5%左右住宅建筑結構的選選擇◎設計概算的概念和編制內(nèi)容○設計概算是以初步設計文件為依據(jù)編制的，是初步設計文件的重要組成部分，采用兩階段設計的項目初步設計必須編制設計概算；采用三階段設計的擴大初步設計階段必須編制修正概算?！ぴO計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個層次，靜態(tài)投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據(jù)；動態(tài)投資作為項目籌措、供應和控制資金使用的限額?！ぴO計概算經(jīng)批準后，將作為控制項目投資的最高限額，一般不得調(diào)整。允許調(diào)整的原因有：1超出原設計范圍的重大變更；2超出基本預備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加；3超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調(diào)整。○設計概算的作用：是編制（年）固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)；是控制施工圖設計和施工圖預算是依據(jù)；是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)；是編制招標控制價和投標報價的依據(jù)；★新增加的是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)；是考核項目投資效果的依據(jù)；·單位工程概算按其性質(zhì)可分為建筑工程概算和設備安裝工程概算兩大類；1建筑工程概算又分為土建工程；給排水、采暖工程；通風、空調(diào)工程；電氣照明工程；弱電工程；特殊構筑物工程概算；2設備安裝工程概算包括機械設備及安裝工程；電器設備及安裝工程；熱力設備及安裝；工器具及生產(chǎn)家具購置費概算；建筑工程概算概算定額法要求初步設計必須須達到一定深深度概算指標法用于設計無詳圖而而只有概念性性設計或初步設計深度度不夠。類似工程預算法類似工程預算法用用于初步設計計與已建工程程設計相類似似有沒有可用用的概算指標標。但要求擬建工工程在面積、結結構特征與已已建工程基本本一致。且必必須對建筑結結構差異和價價差進行調(diào)整整。綜合調(diào)整整系數(shù)可以是是成本單價、直直接工程費、直直接費。安裝工程概算預算單價法用于設計深度較深深，有詳細的的設備清單擴大單價法用于設計深度不夠夠，設備清單單不完備；就就是用概算定定額計算設備價值百分比法法用于初步設計深度度不夠，只有設設備出廠價而而無詳細規(guī)格格重量；就是是用概算指標標計算綜合噸位指標法用于初步設計只有有設備清單規(guī)規(guī)格和重量時時及價格波動較較大的非標設設備時用○項目總概算是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費概算、預備費、建設期利息和鋪底流動資金概算匯總而成。·若項目為一個獨立的單項工程，則項目總概算與單項工程綜合概算書可合并編制?！蚴┕D預算的編制P160○施工圖預算是以施工圖設計文件為依據(jù)在施工前對工程項目進行測算比較精確的文件?！な┕D預算即可以是按照政府規(guī)定的預算單價、取費標準、計價程序計算的屬于計劃或預期性質(zhì)的預算價格；也可以是中標后施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額、市場單價計算得到的能反映市場性質(zhì)的預算價格。·施工圖預算的編制依據(jù)：工程建設和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)定；經(jīng)過批準和會審的施工圖設計文件；現(xiàn)場勘察、水文、交通、地貌等資料；預算定額材料市場價格與預算價格等信息、計價規(guī)范等文件；采用新材料新工藝補充的定額；合理的施工組織設計及方案；工程量清單、招標文件、工程合同等；設備、材料的合同；自然條件；人文及經(jīng)濟條件；工作手冊及標準圖集等○施工圖預算的編制與審查：?施工圖預算的編制方法：1)單價法（又分定額單價法和清單單價法）；2）實物法★變了1）單價法又稱工料單價法或預算單價法：先根據(jù)圖紙及相關計算規(guī)則算出工程量，再套用預算定額中的單價，然后根據(jù)實際情況調(diào)整相關工程量和材料價差；如工料分析表，最后匯總造價。單價法優(yōu)點是計算簡單、編制工作量小而快，便于造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。缺點是其價格只能反映定額編制年份的價格水平，不能完全適應市場經(jīng)濟環(huán)境。2）實物法：首先根施工圖計算的各個分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、機械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當時當?shù)厝斯すと諉蝺r、材料單價、機械臺班單價，求出相應的人工費、材料費、機械費，再加上措施費，最后求出該工程的直接費、間接費、利潤及稅金等費用。實物法的優(yōu)點是采用當時當?shù)厥袌鰡蝺r，不需調(diào)價，較好的反映了實際價格水平，其準確性高。實物量法是與市場經(jīng)濟體制相適應的預算編制方法?！嵨锓ㄅc單價法的不同點：1實物法在計算算出工程量后，不套用靜態(tài)的定額基價，而是套用相應預算定額人工、材料、機械臺班的定額單位消耗量；2實物法是以人工、材料和機械臺班的消耗量去乘以該地區(qū)當時的人工工日、材料、施工機械臺班的實際單價?！と夘A算編制總預算=∑單項工程施工圖預算+工程建設其他費+預備費+建設期利息+鋪底流動資金·二級預算編制總預算=∑單位建筑工程費用+單位設備及安裝費用+工程建設其他費+預備費+建設期利息+鋪底流動資金第四章建設項目發(fā)承包階段合同價款的約定P177◎發(fā)承包方式與招標標文件編制○○合同價款的的確定：1對于招標發(fā)發(fā)包的項目，是是以招投標方方式簽訂的合合同中，應以以中標時確定定的金額為準準；2對于直接發(fā)發(fā)包的項目，如如按施工圖預預算包干，則則以審查后的的施工圖總預算或綜合合預算為準。經(jīng)評標標認可的投標標價即為中標標價，中標價價就是合同價價?！ふ袠宋募械耐稑藰藴蕚鋾r間是是指自招標文文件開始發(fā)出出之日起至投投標人提交投投標文件截止止之日止，最最短不得少于于20天?！ふ袠宋募某吻搴秃托薷膶⒃谝?guī)規(guī)定的投標截截止時間15天前以書面形式發(fā)給給所有購買招招標文件的投投標人，如澄澄清發(fā)出的時時間距離投標標截止時間不不足15天，則相應應推遲投標截截止時間；○招標清單及控制價價的編制·招標工程量清單編編制應充分體體現(xiàn)“量價分離”的“風險分擔”原則?！ふ袠饲鍐蔚木幹埔酪罁?jù)：1GB505000-20113計價規(guī)范范；2國家或省級級、行業(yè)建設設主管部門頒頒發(fā)的計價定額和辦法；3設計文件；4有關的標準準、規(guī)范；5擬定的招標文文件；6現(xiàn)場情況及及常規(guī)施工方案案；7其他?！ふ袠丝刂苾r的編制制依據(jù)P1889：1GB505000-20113計價規(guī)范范；2國家或省級級、行業(yè)建設設主管部門頒頒發(fā)的計價定定額和辦法；；3設計文件；4有關的標準準、規(guī)范；5擬定的招標文文件和清單；6現(xiàn)場情況及及常規(guī)施工方案案；7造價機構發(fā)發(fā)布的造價信信息?！ね稑藞髢r的編制依依據(jù)P1999：1GB505000-20113計價規(guī)范范；2國家或省級級、行業(yè)建設設主管部門頒頒發(fā)的計價辦辦法；3企業(yè)定額、國家或省級級、行業(yè)建設設主管部門頒頒發(fā)的計價定定額和計價辦辦法；4招標文件、清清單及補充通通知、答疑紀紀要；5設計文件；；6現(xiàn)場情況及及投標時擬定定的施工組織織設計或方案案；7有關的標準準、規(guī)范；88市場價格信信息或造價機機構發(fā)布的造造價信息；9其他★注意紅顏色為依據(jù)不同點。·招標人負責清單的的內(nèi)容包括：：項目編碼、名名稱、特征、計計量單位、工工程量5項內(nèi)容。·項目特征必須描述述的內(nèi)容：1涉及準確計計量的如尺寸寸；2涉及結構的的如同強度等等級；3涉及材質(zhì)的的如油漆的品品種；4涉及安裝方方式的如管道道的連接；·項目特征可不描述述的內(nèi)容：11對計量計價價無實質(zhì)影響響的如柱的高高度、斷面大大?。?應由施工方方案確定的如如預裂爆破的的深度及裝藥藥量；3應由投標人人確定的如砼砼骨料的種類類及特征；4如板梁的標標高等?！じ戒浿杏袃蓚€或兩兩個以上計量量單位的應結結合實際情況況選擇其中一一個。·暫列金額應根據(jù)圖圖紙的深度、暫暫估價設定的的水平、合同同價約定調(diào)整整、工程實際際情況來合理理確定。一般般可按分部分分項工程量清清單的10%～15%確定。·招標控制價是根據(jù)據(jù)國家或省級級建設行政部部門頒發(fā)的有有關計價依據(jù)據(jù)和辦法，依依據(jù)擬定的招標文文件和清單，結結合具體情況況發(fā)布的最高高投標限價?！げ捎谜袠丝刂苾r的的優(yōu)點：1有效控制投投資；2提高透明度度；3促使投標人人自主報價、公公平競爭；·投標人經(jīng)復核認為為招標控制價價未按計價規(guī)規(guī)范編制的，應應在開標前5日向其監(jiān)督機構構或造價管理理機構投訴，當當招標控制價價誤差＞±3%的應責責成改正。招招標控制價超超過批準的概概算時，招標人應應將其報原概概算審批部門審核核?！ふ袠巳藨獙⒄袠丝乜刂苾r及有關關資料報送工工程所在地造價管管理機構備查查?！た偝邪召M應按按照省級或行行業(yè)建設主管管部門的規(guī)定定計算，也可參考以下下標準；

①僅對分包的的專業(yè)工程進進行總承包管管理和協(xié)調(diào)時時，按分包的的專業(yè)工程估估算造價的11.5%計算算。

②對分包的專專業(yè)工程進行行總承包管理理和協(xié)調(diào)，并并同時要求提提供配合服務務時，按分包包的專業(yè)工程程估算造價的的3%～5%計算。

③招標人自行供供應材料的，按按招標人供應應材料價值的的1%計算?！ふ袠丝刂苾r的綜合合單價應考慮慮的風險因素素：1技術難度大大、管理復雜雜的；2設備材料價價格的市場變變動；★注意：稅金、規(guī)規(guī)費等法律法法規(guī)規(guī)章政策策變化的風險險費用不應納納入綜合單價價○投標文件及報價的的編制P1992·投標的前期工作內(nèi)內(nèi)容：1研究招標文文件；2調(diào)查現(xiàn)場；3詢價；4復核工程量量；5制定項目管管理規(guī)劃；a詢價的內(nèi)容：材料料詢價；施工工機械設備詢詢價；勞務詢詢價；分包詢詢價；b項目管理規(guī)劃包括括：規(guī)劃大綱綱和實施規(guī)劃劃，規(guī)劃大綱綱是投標人管管理層在投標標之前編制的的；實施規(guī)劃劃是在開工之之前由項目經(jīng)經(jīng)理主持編制制的。·有關投標文件的遞遞交還應注意意以下問題：：1）投標人在在遞交投標文文件的同時，應應按規(guī)定的金金額、擔保形形式和投標保保證金格式遞遞交投標保證證金，并作為為其投標文件件的組成部分分。聯(lián)合體投標的的，其投標保保證金由牽頭頭人遞交，并并應符合規(guī)定定。投標保證證金可以是現(xiàn)現(xiàn)金、銀行保函、保保兌支票、銀銀行匯票、現(xiàn)金支票。投投標保證金的的數(shù)額不得超超過投標總價價的2%，（★最高不超過80萬元這條今年年取消了）。投標人不不按要求提交交投標保證金金的，其投標標文件作廢標標處理。招標標人與中標人人簽訂合同后后5個工作日內(nèi)內(nèi)，向未中標標的投標人和和中標人退還還投標保證金金。出現(xiàn)下列列情況的，投投標保證金將將不予返還：

①投標人在規(guī)規(guī)定的投標有有效期內(nèi)撤銷銷或修改其投投標文件。

②中標人在收收到中標通知知書后，無正正當理由拒簽簽合同協(xié)議書書或未按招標標文件規(guī)定提提交履約擔保保。

2）投標有效效期一般項目目為60～90天，大型項項目l20天左右。投標標保證金的有有效期應與投投標有效期保保持一致。出現(xiàn)特殊情情況需要延長長投標有效期期的，招標人人以書面形式式通知所有投投標人延長投投標有效期。投投標人同意延延長的，不得要求求或被允許修修改或撤銷其其投標文件；；投標人拒絕絕延長的，其其投標失效，但但投標人有權權收回其投標標保證金?！ぢ?lián)合體投標需遵循循以下規(guī)定：：

1）聯(lián)合體各各方應按招標標文件提供的的格式簽訂聯(lián)聯(lián)合體協(xié)議書書，明確聯(lián)合合體牽頭人和和各方的權利利義務，牽頭頭人代表聯(lián)合合體成員負責責投標和合同同實施階段的的主辦、協(xié)調(diào)調(diào)工作，但要要有所有聯(lián)合合體成員法定定代表人簽署署的授權書。

2）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。

4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

5）聯(lián)合體投標的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證金?！ごㄍ稑薬屬于投標人相互串串通投標：投投標人之間（關關鍵詞）協(xié)商商報價等；約約定中標人；；約定部分投投標人放棄投投標；屬于同同一集團、協(xié)協(xié)會、商會協(xié)協(xié)調(diào)投標；部部分投標人聯(lián)聯(lián)合排斥其他他投標人；b視為投標人相互串串通投標：不不同投標人的的投標文件（關關鍵詞）由同同單位（人）編制或委托同同單位（人）辦辦理投標；載明的項目目管理成員為為同一人；文文件的異常呈呈規(guī)律性；相相互混裝；保保證金從同一一單位賬戶轉轉出。c屬于招標人與投標標人串通投標標：投標人（關鍵鍵詞）泄露信信息；暗示或或明示；授意意投標人?！鹜稑藞髢r的編制原原則：

1）投標報價價由投標人自自主確定，但但必須執(zhí)行《工程量清單計價規(guī)范》的強制性規(guī)定。

2）投標人的投標報價不得低于成本。

3）投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，根據(jù)工程承發(fā)包模式考慮投標報價的費用內(nèi)容和計算深度。

4）以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件。

5）報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。?確定分部分項工程綜合單價時的注意事項：①以項目特征描述為依據(jù)。在招投標過程中，當出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。當施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

②材料暫估價的處理。招標文件中在其他項目清單中提供了暫估單價的材料，應按其暫估的單價計入分部分項工程量清單項目的綜合單價中。

③考慮合理的風險。a對于主要由市場價格波動導致的價格風險，如建筑材料、燃料等價格風格風險，承發(fā)包雙方應當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。一般采取的方式是：承包人承擔5%以內(nèi)的材料價格風險，l0%以內(nèi)的施工機械使用費風險。

b對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關政策出臺導致工程稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應承擔此類風險，應按照有關調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

c對于承包人根據(jù)自身技術水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風險，如承包人的管理費、利潤的風鹼，承包人應根據(jù)企業(yè)自身的實際合理確定、自主報價，該部分風險由承包人全部承擔。

?措施項目費：應根據(jù)招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設計或施工方案按不同報價方式自主報價。其組織設計及方案調(diào)整和確定的措施項目應通過評標委員會的評審。其中安全文明措施費不得作為競爭性費用。?其他項目費投標報價時應遵循以下原則：

1）暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動。

2）暫估價不得變動和更改。對于不同類型的材料與專業(yè)工程采用不同的計價方法。

①招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程中標價。

②若材料不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。

③若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據(jù)進行計價。

3）計日工：應按照其他項目清