住宅房屋交付質(zhì)量和觀(guān)感標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）

住宅房屋交付質(zhì)量和觀(guān)感標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）編號(hào)：YX-GC-ZY11-02頁(yè)碼：第59頁(yè)共59頁(yè)第59頁(yè)共59頁(yè)住宅房屋交付質(zhì)量和觀(guān)感標(biāo)準(zhǔn)（毛坯）總則術(shù)語(yǔ)基本規(guī)定地面鋪裝工程水泥混凝土地面水泥砂漿地面室內(nèi)墻面鋪裝抹灰墻面涂料墻面頂棚工程混凝土頂棚膩?zhàn)禹斉锿苛享斉镩T(mén)窗入戶(hù)防火防盜門(mén)鋼質(zhì)防火門(mén)木質(zhì)防火門(mén)鋁合金門(mén)窗塑鋼門(mén)窗欄桿鋼質(zhì)欄桿鋁合金欄桿無(wú)框玻璃欄桿屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面水泥砂漿保護(hù)層屋面飾面磚保護(hù)層屋面陶瓦坡屋面鋼瓦坡屋面玻璃采光屋面屋面附屬構(gòu)造外墻涂飾工程涂料外墻飾面磚外墻濕貼石材外墻干掛石材幕墻文化石外墻外墻附屬構(gòu)造管道安裝工程室內(nèi)給水管室內(nèi)排水管外墻排水立管管道附屬構(gòu)造電氣安裝工程底盒面板配電箱室內(nèi)燈具附錄A參考標(biāo)準(zhǔn)目錄總則為了聚焦客戶(hù)質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀(guān)感質(zhì)量，規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于亞新集團(tuán)范圍內(nèi)毛坯房住宅的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和工程管理評(píng)估、模擬驗(yàn)收、交付質(zhì)量、一戶(hù)一驗(yàn)等，并可作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考。住宅毛坯房的交付質(zhì)量驗(yàn)收除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行或項(xiàng)目當(dāng)期的國(guó)家、地方、集團(tuán)的質(zhì)量檢測(cè)方法或規(guī)程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。術(shù)語(yǔ)2.1觀(guān)感質(zhì)量對(duì)一些不便用數(shù)據(jù)表示的表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用的方便性等質(zhì)量項(xiàng)目，由有資格的人員（一定從業(yè)經(jīng)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有良好理解和把握）通過(guò)目測(cè)、體驗(yàn)或輔以必要的量測(cè)，根據(jù)檢查的總體情況，給出的住宅項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)特指在物業(yè)公司代業(yè)主進(jìn)行模擬驗(yàn)收、或業(yè)主入伙階段的住宅完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是外露并可由業(yè)主直接感知的住宅各部位完成面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3平整度構(gòu)件（墻、地、砌體等）表面凹凸的程度。一般采用2M靠尺和楔形塞尺檢查。2.4垂直度：在層高和全高范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離豎直方向的程度。一般采用線(xiàn)錘、經(jīng)緯儀、專(zhuān)業(yè)靠尺進(jìn)行檢查。2.5水平度：在長(zhǎng)度范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離水平方向的程度。一般采用水平尺、灌水細(xì)軟管、水平檢測(cè)儀檢測(cè)。2.6陰陽(yáng)角方正：構(gòu)件陰陽(yáng)角在其陰陽(yáng)角線(xiàn)的長(zhǎng)度范圍內(nèi)，符合直角要求的程度。一般采用專(zhuān)用直角尺檢查。2.7住宅開(kāi)間方正度：以住宅頂棚、墻面、地面形成的住宅立方體開(kāi)間的使用空間中，兩個(gè)水平面（頂棚和地面）的方正程度、以及四個(gè)豎向面的垂直距離（層間凈高）的偏差程度。2.8直線(xiàn)度：各類(lèi)建筑線(xiàn)條（檐口、踢角、不同材料分界線(xiàn)等）在受其特定直線(xiàn)約束時(shí)，在其直線(xiàn)長(zhǎng)度范圍內(nèi)，建筑線(xiàn)條偏離約束直線(xiàn)的程度。一般采用拉５ｍ線(xiàn)，不足５ｍ拉通線(xiàn)，用鋼直尺檢查。2.9門(mén)/窗框大小頭：門(mén)、窗框在豎向和水平向偏離洞口接觸面中心線(xiàn)，或框兩端頭同側(cè)洞口接觸面外露尺寸存在偏差。2.10建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠幕墻板材與金屬構(gòu)架、板材與板材、板材與玻璃肋之間的結(jié)構(gòu)用硅酮粘接材料，簡(jiǎn)稱(chēng)硅酮結(jié)構(gòu)膠。2.11硅酮建筑密封膠幕墻嵌縫用的低模數(shù)中性硅酮密封材料，又稱(chēng)耐候膠。2.12文化石：文化石就是用于室內(nèi)外的、規(guī)格尺寸小于400x400mm、表面粗糙的天然或人造石材。

文化石具有粗礪的質(zhì)感、自然的形態(tài)，是回歸自然、返樸歸真的心態(tài)在室內(nèi)裝飾中的一種體現(xiàn)。

基本規(guī)定3.1在模擬驗(yàn)收階段，各相關(guān)部門(mén)應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)為毛坯驗(yàn)收依據(jù)之一。對(duì)于模擬驗(yàn)收時(shí)未完工的部分，應(yīng)對(duì)其正在實(shí)施的工藝、材料等進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)完成面是否達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)的可能性進(jìn)行判斷，提出整改意見(jiàn)。使用本標(biāo)準(zhǔn)作為毛坯房向裝修房移交的依據(jù)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容如與裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有不同之處，則以裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3在業(yè)主工地開(kāi)放日階段，在不低于本標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)業(yè)主提出的新交付標(biāo)準(zhǔn)要求，可依據(jù)不同情況，采取相應(yīng)的調(diào)整策略，以符合“持續(xù)提供超出客戶(hù)期望的產(chǎn)品和服務(wù)”的價(jià)值觀(guān)。3.4在正式交付階段，在滿(mǎn)足國(guó)家、地方的規(guī)范前提下，各項(xiàng)目住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)，如有其他體現(xiàn)特色和品質(zhì)的做法，也可作為交付標(biāo)準(zhǔn)之補(bǔ)充。3.5本標(biāo)準(zhǔn)作為分戶(hù)驗(yàn)收、一戶(hù)一驗(yàn)的執(zhí)行文件。3.6由于交付標(biāo)準(zhǔn)涉及觀(guān)感質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)文字表述、數(shù)據(jù)要求、示例圖片三方面內(nèi)容執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。3.7本標(biāo)準(zhǔn)中涉及外墻部位的指標(biāo)主要參考施工和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的“中級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，涉及室內(nèi)部分的指標(biāo)主要參考“高級(jí)”和“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)。3.8為避免合作方對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)的理解偏差，要求各項(xiàng)目在編制施工預(yù)算、簽訂施工合同前，向相關(guān)合作方提前進(jìn)行交付標(biāo)準(zhǔn)的交底，澄清疑問(wèn)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。3.9本標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.10示例圖片說(shuō)明：范例圖片禁例圖片地面鋪裝工程水泥混凝土地面適用范圍聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除衛(wèi)生間外的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀(guān)察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線(xiàn)、2米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整，無(wú)落地灰；同套房不同房間不應(yīng)有色差；踢腳線(xiàn)上口應(yīng)水平順直。入戶(hù)門(mén)門(mén)扇（無(wú)下框時(shí)）與門(mén)檻石或地面磚完成面的留縫為4－7MM；室內(nèi)地面完成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。空鼓面積不大于400CM2對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀(guān)修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀(guān)感一致性。廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)滲漏，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。允許偏差：地面平整度（標(biāo)準(zhǔn)間）≤5MM；踢腳線(xiàn)上口直線(xiàn)度≤4MM；當(dāng)采用地面輻射供暖系統(tǒng)時(shí)，伸縮縫寬度、深度應(yīng)均勻，平整光滑通順，其直線(xiàn)度應(yīng)≤3MM，縫寬偏差≤禁例圖片樓面砼過(guò)早上荷載，觀(guān)感和平整度差地暖輻射供熱伸縮縫過(guò)大強(qiáng)度不足，起砂嚴(yán)重水泥砂漿地面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀(guān)察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線(xiàn)、2米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)面層表面應(yīng)潔凈，接槎平整，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整；踢腳線(xiàn)上口應(yīng)水平順直。水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋?？展拿娣e不大于400CM2入戶(hù)門(mén)門(mén)扇（無(wú)下框時(shí)）與門(mén)檻石或地面磚完成面的留縫為4－7MM；室內(nèi)地面完成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀(guān)修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面（自然間）觀(guān)感一致性。當(dāng)有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間有明確防水要求時(shí)，防水找平層應(yīng)地面陰陽(yáng)角位應(yīng)做成圓弧形或45度倒角。廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)滲漏，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。允許偏差：地面平整度（標(biāo)準(zhǔn)間）≤4MM；踢腳線(xiàn)上口直線(xiàn)度≤4禁例圖片平整度嚴(yán)重超標(biāo)起砂嚴(yán)重，無(wú)法清潔干凈落地灰、修補(bǔ)觀(guān)感差室內(nèi)墻面鋪裝抹灰墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)墻面檢測(cè)方法觀(guān)察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線(xiàn)、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）抹灰內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)抹灰層無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）、外露鋼絲網(wǎng)等缺陷。對(duì)風(fēng)裂，正常視力下、距檢查面1米處正視無(wú)裂縫。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)高級(jí)抹灰要求時(shí)，應(yīng)符合普通抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整?？锥?、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面應(yīng)尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平整。普通抹灰墻面表面光滑、潔凈，接槎平整，線(xiàn)角順直清晰（毛面紋路均勻）。高級(jí)抹灰墻面表面光滑、潔凈，顏色均勻，無(wú)抹紋，線(xiàn)角和灰線(xiàn)平直方正，清晰美觀(guān)。對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀(guān)修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀(guān)感一致性。普通抹灰允許偏差：平整度≤4MM；陰陽(yáng)角垂直度≤4MM；立面垂直≤4MM；陰陽(yáng)角方正≤4MM；毛面紋路順直，直線(xiàn)度高級(jí)抹灰允許偏差：立面垂直度≤3MM；平整度≤3MM；陰陽(yáng)角方正≤3MM；分格條、裝飾線(xiàn)和分色線(xiàn)順直，直線(xiàn)度≤禁例圖片空鼓、裂縫修改部位封閉膩?zhàn)哟植跓o(wú)統(tǒng)一修補(bǔ)措施，觀(guān)感差涂料墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除廚衛(wèi)外的室內(nèi)墻面工程檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、2米靠尺和塞尺、小錘、直角尺、強(qiáng)光照射檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)涂料采用集團(tuán)當(dāng)期戰(zhàn)略采購(gòu)協(xié)議的相關(guān)品牌。抹灰層無(wú)脫層、起砂、空鼓、裂紋、外露鋼絲網(wǎng)。涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)漏刷、透底、無(wú)泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻。對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀(guān)修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀(guān)感一致性。抹灰層允許偏差：當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)特殊要求，應(yīng)符合第5.1條普通抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，其中平整度≤4MM；陰陽(yáng)角垂直度≤4MM；立面垂直度≤4MM；陰陽(yáng)角方正≤4MM范例、禁例圖片涂料咬色平整度超標(biāo)頂棚工程混凝土頂棚適用范圍廚房、衛(wèi)生間頂棚檢測(cè)方法目測(cè)觀(guān)察檢測(cè)比例每一廚房、衛(wèi)生間頂棚全檢交付標(biāo)準(zhǔn)砼面平整，模板拼縫處平順，砼高低差≤4MM，如超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行填補(bǔ)和打磨。外觀(guān)無(wú)露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、漏漿、滲漏，無(wú)外露鐵絲、模板碎屑等雜物。梁板陰陽(yáng)角方正，線(xiàn)條順直，目測(cè)無(wú)明顯歪斜。墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密實(shí)，收口線(xiàn)順直，無(wú)鋸齒型外觀(guān)缺陷。廚房、衛(wèi)生間也可以采用防水膩?zhàn)禹斉?，具體可參照第6.2條之標(biāo)準(zhǔn)。層高（自然間）允許偏差范圍±10mm。對(duì)質(zhì)量和外觀(guān)缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，如防水膩?zhàn)印⑺嗄佔(zhàn)拥龋ＷC混凝土頂棚面觀(guān)感一致性。禁例圖片梁底、棚底收口不平整順直，觀(guān)感差頂棚抹灰找平，有脫落危險(xiǎn)蓄水試驗(yàn)顯示有裂縫膩?zhàn)禹斉镞m用范圍除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的頂棚檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、2米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線(xiàn)投射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)頂棚膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合【21】的規(guī)定?；炷粱鶎由蠎?yīng)滿(mǎn)刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚬猓ㄉ凹埓蚰ゼy路均勻），膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，表面平整光滑、膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢?，裝飾線(xiàn)、分色線(xiàn)、線(xiàn)角順直。膩?zhàn)討?yīng)無(wú)粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無(wú)反堿、咬色、疙瘩，無(wú)砂眼，無(wú)露筋，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕。對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀(guān)修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀(guān)感一致性。膩?zhàn)禹斉锩鎸釉试S偏差：平整度≤4MM；陰陽(yáng)角方正≤4MM；層高（自然間）允許偏差范圍±10mm；分格條、裝飾線(xiàn)和分色線(xiàn)的直線(xiàn)度≤3MM。（參考第5.1條普通抹灰的標(biāo)準(zhǔn)）禁例圖片表面不光滑、平整度差樓板裂縫滲水頂棚陰角不順直涂料頂棚適用范圍除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的頂棚檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、2米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線(xiàn)投射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)涂料采用集團(tuán)當(dāng)期戰(zhàn)略采購(gòu)協(xié)議的相關(guān)品牌。涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)露筋，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)漏刷、透底、無(wú)泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻，裝飾線(xiàn)、分色線(xiàn)平直。對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀(guān)修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀(guān)感一致性。面層允許偏差：平整度≤4MM；陰陽(yáng)角方正≤4MM；層高（自然間）允許偏差范圍±10mm；分格條、裝飾線(xiàn)和分色線(xiàn)的直線(xiàn)度≤3MM。（參考第5.1禁例圖片涂料起皮分色線(xiàn)不順直鋼筋外露、生銹門(mén)窗入戶(hù)防火防盜門(mén)適用范圍住宅入戶(hù)防火防盜門(mén)檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測(cè)比例每戶(hù)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門(mén)裁口、起線(xiàn)順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛?？蚺c墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫。門(mén)套線(xiàn)與墻體表面密合。密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷裂。合葉、鉸鏈、門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、貓眼、門(mén)吸等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。門(mén)扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。進(jìn)戶(hù)門(mén)框和門(mén)扇的成品保護(hù)應(yīng)符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。安裝尺寸：門(mén)扇對(duì)口縫在1.5－2MM；門(mén)扇與上框和側(cè)框留縫在1.5－2MM；門(mén)無(wú)下檻時(shí)，內(nèi)門(mén)扇與地面間留縫限值４～7MM允許偏差：門(mén)框的正、側(cè)面垂直度≤2MM；門(mén)框水平度≤3MM；框與扇、扇與扇接縫高低差≤2MM。禁例圖片門(mén)板面凹坑污染、損傷門(mén)鎖有銹跡鋼質(zhì)防火門(mén)適用范圍鋼質(zhì)甲級(jí)防火門(mén)檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測(cè)比例每戶(hù)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)門(mén)扇表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，門(mén)裁口、起線(xiàn)順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫。鋼質(zhì)防火門(mén)設(shè)置永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。防火密封膠條安裝牢固、無(wú)斷裂、砂眼等缺陷。合葉、門(mén)鎖、拉手、小五金等，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。閉門(mén)器安裝牢固，開(kāi)啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。門(mén)扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。安裝尺寸：無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面完成面的留縫≤5MM；子母門(mén)門(mén)扇之間縫寬≤3MM；門(mén)扇與門(mén)框間隙≤3MM允許偏差：門(mén)框的正、側(cè)面垂直度≤3MM；門(mén)框?qū)蔷€(xiàn)長(zhǎng)度差≤5MM；門(mén)框水平度≤3MM。禁例圖片門(mén)框保護(hù)未清除干凈銹跡未清理，框邊收口粗糙門(mén)扇污染木質(zhì)防火門(mén)適用范圍住宅共用部位木質(zhì)防火門(mén)檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測(cè)比例每戶(hù)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門(mén)裁口、起線(xiàn)順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)碰傷、凹坑、污染、拉毛和明顯釘眼。框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，嵌縫表面平整光滑、無(wú)裂縫。防火膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷裂。合葉、鉸鏈、門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。門(mén)扇開(kāi)啟靈活，無(wú)碰擦、異響、反彈現(xiàn)象。閉門(mén)器安裝牢固，開(kāi)啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。有永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。安裝尺寸：門(mén)扇對(duì)口縫在1.5－2MM；門(mén)扇與上框和側(cè)框留縫在1.5－2MM；門(mén)框水平度≤3MM；門(mén)扇與地面完成面留縫在5－6MM。允許偏差：門(mén)框的正、側(cè)面垂直度≤2MM，框與扇、扇與扇接縫高低差≤2MM，門(mén)槽對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差≤2MM。禁例圖片拼縫大，有毛刺、色差拼縫大、色差大污染嚴(yán)重、毛刺多鋁合金門(mén)窗適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋁合金門(mén)窗（固定、推拉、平開(kāi)、彈簧）檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、彈簧秤檢查檢測(cè)比例每戶(hù)每樘門(mén)窗全檢交付標(biāo)準(zhǔn)平開(kāi)和推拉門(mén)窗扇安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇須有防脫落措施。表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。表面無(wú)明顯色差，無(wú)鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、磕碰。各型材拼縫或孔洞位、門(mén)窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿(mǎn)，無(wú)遺漏。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，無(wú)裂縫，硅膠槽流向正確。推拉門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)力≤１００Ｎ；入戶(hù)平開(kāi)門(mén)、推拉門(mén)應(yīng)具有鎖閉功能。彈簧門(mén)扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開(kāi)啟角度為９０°±１.５°，關(guān)閉時(shí)間在６～１０ｓ之內(nèi)。門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，無(wú)脫槽、卷邊。門(mén)窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；配件、把手等位置正確。允許偏差：門(mén)窗槽口寬度、高度差≤1.5MM；門(mén)窗槽對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差≤3MM；門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度≤2.5MM；門(mén)窗橫框水平度≤2MM；門(mén)窗豎向偏離中心≤5MM；窗框大小頭±3mm；裝配間隙（含型材拼縫）≤0.2MM范例、禁例圖片窗框與面磚外墻密封膠順直鋁合金型材尺寸偏差過(guò)大密封膠不順直塑鋼門(mén)窗適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位塑鋼門(mén)窗（固定、推拉、平開(kāi)）檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開(kāi)啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、彈簧秤檢查檢測(cè)比例每戶(hù)每樘門(mén)窗全檢交付標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗扇必須安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、擦傷、碰傷、污染。門(mén)窗不得有焊角開(kāi)焊、型材斷裂現(xiàn)象。型材各孔洞位、門(mén)窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿(mǎn)，無(wú)遺漏，嚴(yán)禁切割。表面采用密封膠密封。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正確。橡膠密封條或毛氈密封條無(wú)脫槽、卷邊、虛壓。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。門(mén)窗開(kāi)關(guān)力：推拉式≤100Ｎ；平開(kāi)式≤80Ｎ。門(mén)窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)。五金件：數(shù)量齊全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達(dá)到各自的功能。拼樘料：應(yīng)與窗框連接緊密，不得松動(dòng)；螺釘間距應(yīng)≤600ｍｍ；內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼兩端均應(yīng)與洞口固定牢靠；與窗框間應(yīng)用嵌縫膏密封。安裝偏差：槽口寬度、高度差≤2MM；槽對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差≤3MM；框的正、側(cè)面垂直度≤3MM；橫框水平度≤3MM；框豎向偏離中心≤5MM；推拉門(mén)窗扇與豎框平行度≤2MM；框、扇相鄰構(gòu)件裝備間隙≤0.5MM；框、扇四周的配合間隙允許偏差±1.0MM；相鄰兩構(gòu)件焊接處的同一平面高低差≤0.6MM；窗框大小頭禁例圖片窗臺(tái)大小頭明顯型材焊角開(kāi)焊發(fā)泡膠過(guò)厚，切割破壞膜表面欄桿鋼質(zhì)欄桿適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋼質(zhì)欄桿檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、1M垂直檢測(cè)尺、手摸檢測(cè)比例住宅戶(hù)內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)１０％，且≥３件）。交付標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線(xiàn)處應(yīng)調(diào)直，曲線(xiàn)處應(yīng)流暢光滑，欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀(guān)。欄桿表面無(wú)碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑，無(wú)堆漆、漏漆，無(wú)明顯劃痕和色差，表面劃痕不超過(guò)０.５ｍｍ。欄桿焊接或螺絲連接牢固,欄桿兩端的連墻點(diǎn)應(yīng)可靠牢固。連接螺栓材質(zhì)為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽。各焊接部位焊接位銼平磨光，順直光滑，油漆均勻光潔，無(wú)銹蝕銹斑。木扶手與彎頭的接頭在下部連接牢固，與垂直桿件的緊固件不得外露，彎頭應(yīng)刨光，彎曲自然、表面磨光。安全性要求：六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高≥1.05m，其他多/高層則≥1.10m；垂直桿凈間距≤0.11ｍ；欄桿離地面０.1ｍ內(nèi)無(wú)空隙；六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬≥１ｍ，其他多/高層住宅則凈寬≥１.1ｍ；欄桿應(yīng)避免出現(xiàn)橫向連接，防止攀爬。允許偏差：欄桿直線(xiàn)度≤2MM、垂直度≤2MM、水平度≤2.0MM、陰陽(yáng)角方正≤2MM；欄桿高度差±2.0MM；豎向和水平桿件間距差為禁例圖片欄桿變形、螺栓生銹、底框空隙超標(biāo)防腐防銹漆膜厚度低于國(guó)標(biāo)150Uμm（室外）外窗間洞口過(guò)大，有安全風(fēng)險(xiǎn)鋁合金欄桿適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、1M垂直檢測(cè)尺、手扳檢查、手摸檢測(cè)比例住宅戶(hù)內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)１０％，且≥３件）。交付標(biāo)準(zhǔn)欄桿采用不銹鋼螺絲，連接牢固，無(wú)明顯松動(dòng)。表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀(guān)。表面無(wú)明顯色差，無(wú)鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、磕碰。各桿件拼縫嚴(yán)密，表面平滑，無(wú)翹曲。護(hù)欄玻璃厚度采用不小于１２ｍｍ的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。玻璃應(yīng)磨邊，無(wú)缺角、破損，表面無(wú)劃痕。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋。安全性要求：六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高≥1.05m，其他多/高層則≥1.10m；垂直桿凈間距≤0.11ｍ；欄桿離地面０.1ｍ內(nèi)無(wú)空隙；六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬≥１ｍ，其他多/高層住宅則凈寬≥１.1ｍ；欄桿應(yīng)避免出現(xiàn)橫向連接，防止攀爬。允許偏差：欄桿直線(xiàn)度≤2MM、垂直度≤2MM、水平度≤2.0MM、陰陽(yáng)角方正≤2MM；欄桿高度差±2.0MM；豎向和水平桿件間距差為±5.0MM禁例圖片踩踏面起算護(hù)欄桿高度不足拼縫過(guò)大端部收口粗糙，觀(guān)感差無(wú)框玻璃欄桿適用范圍住宅戶(hù)內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、1M垂直檢測(cè)尺、手扳檢查、手摸檢測(cè)比例住宅戶(hù)內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)１０％，且≥３件）。交付標(biāo)準(zhǔn)玻璃應(yīng)磨邊，裁割尺寸正確，安裝牢固。玻璃應(yīng)潔凈，無(wú)缺角、劃痕、破損。護(hù)欄玻璃不得與玻璃槽直接接觸，護(hù)欄玻璃間預(yù)留變形縫，采用彈性密封膠密閉。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊順直，無(wú)裂紋，玻璃槽、側(cè)墻收口美觀(guān)。安全性要求：護(hù)欄玻璃（鋼化玻璃或鋼化夾層）厚度≥１２ｍｍ；按照ＧＢＪ１０規(guī)定的懸臂構(gòu)件的要求進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，結(jié)構(gòu)水平荷載≥０.５ｋＮ/ｍ，最大允許撓度值≤ｈ/１００（ｈ為扶手高度）；六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高≥1.05m，其他多/高層則≥1.10m；欄桿離地面０.1ｍ內(nèi)無(wú)空隙。允許偏差：直線(xiàn)度≤2MM；垂直度≤2MM；水平度≤2.0MM；陰陽(yáng)角方正≤2MM；欄桿高度差±2.0MM；豎向和水平桿件間距差為±5.0MM。禁例圖片欄桿安裝不方正直線(xiàn)度超標(biāo)欄桿連接件有銹蝕屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、坡度尺、塞尺、拉5M通線(xiàn)檢測(cè)比例屋面面積每１００ｍ2抽查一處，每處１０ｍ2，且不少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú)空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷。應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于６ｍ；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為３０ｍｍ的縫隙。分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開(kāi)裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。防水收頭距屋面完成面的高度≥250mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。允許偏差：屋面表面平整度≤5MM；分格縫直線(xiàn)度≤3MM；倒角上口及泛水收頭線(xiàn)的直線(xiàn)度≤4MM、水平度≤4.0MM。禁例圖片分格縫不順直，縫邊粗糙細(xì)石砼保護(hù)層與女兒墻交接處未預(yù)留縫隙長(zhǎng)裂縫水泥砂漿找平屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)檢測(cè)比例屋面面積每１００ｍ2抽查一處，每處１０ｍ2，且不少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)表面平整潔凈，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú)空鼓、裂紋、麻面、脫皮、起砂等缺陷。應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其分格面積宜為1ｍ2；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為３０ｍｍ的縫隙。分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開(kāi)裂，縫格寬度均勻順直、嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。防水收頭距屋面完成面的高度≥250mm屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。允許偏差：屋面表面平整度≤5MM；分格縫直線(xiàn)度≤3MM；倒角上口及泛水收頭線(xiàn)的直線(xiàn)度≤4MM、水平度≤4禁例圖片水泥砂漿表面損壞保護(hù)層開(kāi)裂未按要求設(shè)分格縫飾面磚保護(hù)層屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)、小錘敲擊檢測(cè)比例屋面面積每１００ｍ2抽查一處，每處１０ｍ2，且不少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，嵌縫密實(shí)平直，寬窄一致，完成面表面無(wú)空鼓。飾面磚無(wú)裂紋、無(wú)色差、掉角和缺楞等現(xiàn)象。避免溫度變形造成飾面磚起拱空鼓現(xiàn)象，禁止采用密拼的鋪貼方法。屋面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。防水收頭距屋面完成面的高度≥250mm屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。允許偏差：表面平整度≤2MM；縫格平直≤3MM；接縫高低差≤0.5MM；踢角線(xiàn)上口平直≤3MM；禁例圖片未按規(guī)范要求設(shè)置變形縫排水坡度不符合規(guī)范要求飾面磚空鼓陶瓦坡屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、坡度尺、拉5M通線(xiàn)、小錘敲擊、手扳檢查檢測(cè)比例屋面面積每１００ｍ2抽查一處，每處１０ｍ2，且不少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)平瓦及脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。掛瓦條分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊，檐口應(yīng)成一直線(xiàn)。脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密；屋脊加斜脊平直，無(wú)起伏現(xiàn)象。脊瓦與坡面瓦之間的縫隙，采用摻有纖維的混合砂漿填實(shí)抹平。沿山墻封檐的一行瓦，宜用１∶２.５的水泥砂漿做出坡水線(xiàn)將瓦封固。天溝、斜溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無(wú)滲漏。當(dāng)平瓦屋面坡度≥５０％或大風(fēng)和地震地區(qū)，必須用16號(hào)銅絲將瓦與掛瓦條扎牢。平瓦與屋頂窗交接處，應(yīng)用金屬排水板、窗框固定鐵角、窗口防水卷材、支瓦條等連接。詳【7】（圖１0.４.６-１和安裝尺寸：脊瓦與坡瓦的搭接長(zhǎng)度≥40MM；天溝、斜溝、檐溝鐵皮伸入瓦片下長(zhǎng)度≥150MM；瓦伸入天溝、檐溝的長(zhǎng)度為50－70MM；天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度≥１５０ｍｍ；瓦頭挑出封檐板的長(zhǎng)度為５０～７０ｍｍ；突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水長(zhǎng)度≥50MM；煙囪與屋面的交接處，在迎水面中部應(yīng)抹出分水線(xiàn)，并應(yīng)高出兩側(cè)各３０ｍｍ；平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于８０ｍｍ；各類(lèi)線(xiàn)條直線(xiàn)度≤10范例、禁例圖片用與主瓦主色同色涂料勾縫污染、勾縫粗糙，觀(guān)感差防風(fēng)節(jié)點(diǎn)不到位，強(qiáng)風(fēng)后瓦脫落鋼瓦坡屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、坡度尺、拉5M通線(xiàn)、小錘敲擊、手扳檢查檢測(cè)比例屋面面積每１００ｍ2抽查一處，每處１０ｍ2，且不少于３處。交付標(biāo)準(zhǔn)板材應(yīng)邊緣整齊，表面光滑，色澤均勻，外形規(guī)則，不得有扭翹、脫膜和銹蝕等缺陷。瓦屋面無(wú)踩踏、變形、翹邊、松動(dòng)、脫膠現(xiàn)象。屋面應(yīng)安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檐口線(xiàn)、泛水段應(yīng)順直，無(wú)起伏現(xiàn)象。屋面脊部應(yīng)用金屬屋脊蓋板，并在屋面板端頭設(shè)置泛水擋水板和泛水堵頭板。泛水板與鋼瓦的搭接寬度，應(yīng)符合不同板型的要求。鋼瓦應(yīng)采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上。所有外露的螺栓（螺釘），均應(yīng)涂抹密封材料保護(hù)。鋼瓦與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。每塊泛水板的長(zhǎng)度宜≤２ｍ。兩板間應(yīng)放置通長(zhǎng)密封條；螺栓擰緊后，兩板的搭接處用密封材料封嚴(yán)。上下兩排板的搭接部位用密封材料封嚴(yán)；對(duì)接拼縫與外露釘帽應(yīng)做密封處理。天溝、檐溝應(yīng)錨入混凝土屋面板或屋面板端頭砼反坎，牢固可靠，和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無(wú)滲漏。安裝尺寸：壓型板屋面的橫向搭接不小于一個(gè)波，縱向搭接不小于≥２００ｍｍ；壓型板挑出墻面的長(zhǎng)度≥２００ｍｍ；壓型板伸入檐溝內(nèi)的長(zhǎng)度≥１５０ｍｍ；壓型板與泛水的搭接寬度≥２００ｍｍ；各類(lèi)線(xiàn)條直線(xiàn)度≤10MM。范例、禁例圖片瓦面踩踏變形固定不到位引起變形玻璃采光屋面適用范圍位于建筑物頂端并與水平面夾角小于７５度的玻璃屋面檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)屋面玻璃潔凈、牢固，坡度正確，無(wú)劃痕。密封膠應(yīng)密實(shí)、均勻、連續(xù)，表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，嵌縫處不得滲漏。屋頂玻璃應(yīng)使用安全玻璃，并進(jìn)行邊緣處理；當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地面大于５ｍ時(shí)，須使用夾層玻璃，且?jiàn)A層膠片厚度應(yīng)≥０.７６ｍｍ。屋頂玻璃的活荷載取值和強(qiáng)度設(shè)計(jì)值必須符合規(guī)范【20】第8.2.6和8.2.7條的要求。斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃。當(dāng)屋面與水平面夾角≤７5度，或玻璃面積大于１.５ｍ2，或窗戶(hù)中部距室內(nèi)地面大于３.５ｍ，必須使用安全玻璃，且安全玻璃應(yīng)置于中空玻璃內(nèi)側(cè)。玻璃與墻面碰口必須設(shè)置泛水擋水板和堵頭板，泛水板等必須牢固固定在墻體基層上，無(wú)起伏現(xiàn)象；板縫用密封膠封閉，膠縫順直圓潤(rùn)。必須全檢易滲漏部位，淋水≥２ｈ，無(wú)滲漏。安裝尺寸和允許偏差：接縫高低差≤1ｍｍ；接縫寬度≤1mm；表面平整度≤2mm；各類(lèi)線(xiàn)條直線(xiàn)度≤3MM。禁例圖片墻面收口易滲漏墻面未預(yù)留收口，易滲漏收口和泛水處理不當(dāng)，有滲漏屋面附屬構(gòu)造適用范圍住宅屋面的天溝、檐溝、落水口、管道突出部位、變形縫檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、坡度尺、拉5M通線(xiàn)、小錘敲擊檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)天溝、檐溝：平直整齊，排水坡度正確，無(wú)積水、無(wú)滲漏；與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。成品天溝、檐溝安裝牢固，順直整齊，接縫緊密，無(wú)變形。砂漿防水保護(hù)層表面平整光潔，線(xiàn)條順直，無(wú)明顯空鼓、裂紋。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。落水口：水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于５０ｍｍ；水落口周?chē)睆剑担埃埃恚矸秶鷥?nèi)的坡度不應(yīng)小于５％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于２ｍｍ；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬２０ｍｍ、深２０ｍｍ凹槽，并嵌填密封材料。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。管道突出部位：管道根部直徑５００ｍｍ范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于３０ｍｍ的圓錐臺(tái)；管道周?chē)c找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留２０ｍｍ×２０ｍｍ的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于３００ｍｍ；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。變形縫。泛水上口距完成面高度不應(yīng)小于２５０ｍｍ；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體上部；縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。安裝尺寸：各類(lèi)線(xiàn)條直線(xiàn)度≤10MM。禁例圖片天溝倒坡、積水屋面伸縮縫蓋板將兩側(cè)墻蓋死，無(wú)法伸縮成品天溝固定件不足引起變形外墻涂飾工程涂料外墻適用范圍住宅本體外墻涂料檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)、手摸檢測(cè)比例每１００ｍ2應(yīng)至少檢查一處，每處≥１０ｍ2交付標(biāo)準(zhǔn)基層應(yīng)牢固，不開(kāi)裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無(wú)剝離、無(wú)石灰爆裂點(diǎn)和無(wú)附著力不良的舊涂層等。平涂基層應(yīng)符合第5.1條高級(jí)抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其他類(lèi)型涂料應(yīng)符合普通抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?；鶎討?yīng)表面平整，立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、方正和無(wú)缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無(wú)明顯射影和波紋。基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫。符合外墻涂料高級(jí)涂飾工程標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、起皮、疙瘩、分色、裹棱、開(kāi)裂、針孔、砂眼、刷紋、反白、泛堿；光澤均勻一致、五金和玻璃等潔凈；裝飾線(xiàn)、分色線(xiàn)平直，直線(xiàn)度≤1MM。對(duì)砂壁狀涂料，如質(zhì)感涂料，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口或接痕。允許偏差：表面平整度≤2MM；陰陽(yáng)角垂直≤2MM；陰陽(yáng)角方正≤2MM；立面垂直度≤3MM；分格縫深淺一致和橫平豎直≤禁例圖片咬色、泛白明顯射影和波紋，觀(guān)感差基層或墻體開(kāi)裂飾面磚外墻適用范圍住宅本體外墻飾面磚（100M以下，或按地方標(biāo)準(zhǔn)）檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例外墻面以層高或４ｍ左右為一個(gè)檢查層，每２０ｍ長(zhǎng)度抽查一處，每處約長(zhǎng)３ｍ。每一檢查層檢查點(diǎn)≥３處。梁、柱、垛、翻檐處應(yīng)全數(shù)檢查，并進(jìn)行縱向和橫向貫通檢查。交付標(biāo)準(zhǔn)找平層應(yīng)牢固，刮平搓毛，不開(kāi)裂、嚴(yán)禁空鼓。墻面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫，無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。采用水泥基粘結(jié)材料（普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥）粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓。粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。墻面陰陽(yáng)角處的磚壓向正確，非整磚的使用部位適宜；陰陽(yáng)角處宜采用異型角磚；陽(yáng)角處也可采用邊緣加工成４５°角的面磚對(duì)接，但須制定拼接處的防滲漏節(jié)點(diǎn)措施。墻面突出物周?chē)娘椕娲u應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。面磚接縫應(yīng)平直、光滑，勾縫連續(xù)、密實(shí)、寬窄一致，顏色協(xié)調(diào)一致；縫寬度≥５ｍｍ，不得采用密縫；縫深宜≤３ｍｍ，也可采用平縫。勾縫應(yīng)用抗?jié)B性粘結(jié)材料。找平層允許偏差：平整度≤4MM；立面垂直度≤4MM。飾面磚粘貼允許偏差：表面平整度≤4MM；立面垂直度≤3MM；陰陽(yáng)角方正≤3MM；接縫直線(xiàn)度≤3MM；接縫高低差≤1MM；接縫寬度≤禁例圖片高低差、直線(xiàn)度超標(biāo)，觀(guān)感差灰縫寬度偏差超標(biāo)平整度超標(biāo)濕貼石材外墻適用范圍飾面板安裝工藝：適用高度≤２４ｍ、抗震設(shè)防烈度≤７度。檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例每５００－１０００ｍ２為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足５００ｍ２也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。交付標(biāo)準(zhǔn)外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石，不使用變質(zhì)巖，如用大理石、砂巖、頁(yè)巖等石材。表面做防污處理。石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。每平方米內(nèi)，０.１－０.３ｍｍ劃傷的長(zhǎng)度小于100ｍｍ且不多于２條；擦傷總面積不大于500mｍ2飾面板應(yīng)禁用密拼方式。板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。采用濕作業(yè)法施工的飾石材面板，應(yīng)做防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿(mǎn)、密實(shí)，無(wú)空鼓。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。石材飾面板允許偏差按不同表面紋理符合【3】表8.2.9的相應(yīng)要求。陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線(xiàn)出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊?？湛p安裝須有防水措施，并有排水出口。石板安裝允許誤差：表面平整度≤2mm；豎縫及墻面垂直度≤３mm；橫/豎縫直線(xiàn)度（層高）≤２mm；拼縫寬度≤禁例圖片嚴(yán)禁膠粘、點(diǎn)粘背部未處理，泛堿錯(cuò)誤選用砂巖，有水漬和發(fā)黑干掛石材幕墻適用范圍參考石材幕墻體系：適用建筑高度≤１００ｍ、設(shè)防烈度≤８度。檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例不連續(xù)的幕墻工程應(yīng)單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批。每個(gè)檢驗(yàn)批每１００ｍ２應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于１０ｍ２交付標(biāo)準(zhǔn)外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石，慎用大理石、砂巖、頁(yè)巖等石材，表面做防污處理。石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。每平方米內(nèi)，0.1-0.3ｍｍ劃傷的長(zhǎng)度小于100ｍｍ且不多于２條；擦傷總面積不大于500mｍ2板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。石材幕墻中的單塊石材板面面積宜≤１.５ｍ2。金屬框架和連接件防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線(xiàn)出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊?？湛p安裝須有防水措施，并有排水出口。石材幕墻上的滴水線(xiàn)、流水坡向應(yīng)正確、順直。石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏，當(dāng)采用無(wú)硅酮耐候密封膠設(shè)計(jì)時(shí)，必須有可靠的防風(fēng)雨措施。石板安裝允許誤差：表面平整度≤2mm；豎縫及墻面垂直度≤３mm；幕墻水平度（層高）≤２mm；橫/豎縫直線(xiàn)度（層高）≤２mm；拼縫寬度≤１mm。禁例圖片干掛石材鋼龍骨焊縫和后埋件不合格石材拼縫錯(cuò)誤，觀(guān)感差焊縫不飽滿(mǎn)，有焊渣、虛焊文化石外墻適用范圍住宅本體外墻文化石（100M以下）檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例層高或４ｍ左右為一個(gè)檢查層，每２０ｍ抽查一處，每處約長(zhǎng)３ｍ。每一檢查層檢查點(diǎn)≥３處。交付標(biāo)準(zhǔn)為保證整體效果，需在水平地上排列搭配好模型，確定效果和粘貼順序，并以此作為交付驗(yàn)收樣板。文化石應(yīng)陰陽(yáng)角方正、無(wú)歪斜、缺楞掉角和裂縫，表面無(wú)明顯污痕；接縫豎直，如有嵌縫，則嵌填密實(shí)、光滑順直、顏色均勻。必須采用高強(qiáng)度粘合力具有彈性特征的膠粘劑，也可采用優(yōu)質(zhì)水泥添加黃沙加砂漿強(qiáng)化劑。文化石底部須清潔、全部均勻涂布粘接材料，粘結(jié)厚度須符合產(chǎn)品要求，不可點(diǎn)涂施工。文化石須粘貼牢靠，嚴(yán)禁空鼓，粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。規(guī)則產(chǎn)品可不留縫隙，亂型的產(chǎn)品按最小縫隙為15mm鋪貼。30系列的仿古磚，可留縫10mm左右。墻角部位須貼轉(zhuǎn)角石并注意水平堆砌。文化石表面必須采用供貨商提供的專(zhuān)用防護(hù)劑。安裝允許誤差（參照天然石飾面標(biāo)準(zhǔn)）：立面垂直度≤6MM；墻裙上口直線(xiàn)度≤3MM；接縫寬度≤2MM。禁例圖片垂直度超標(biāo)粘結(jié)強(qiáng)度不足，脫落傷人拼縫過(guò)大，表面污染，觀(guān)感差外墻附屬構(gòu)造適用范圍住宅本體外墻窗臺(tái)側(cè)墻、陽(yáng)臺(tái)外墻檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線(xiàn)、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)窗臺(tái)、檐口、裝飾線(xiàn)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)和落水口等墻面凹凸部位，應(yīng)有防水和排水構(gòu)造。窗臺(tái)橫平豎直，楞角線(xiàn)條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)泛水排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等、整齊一致。陽(yáng)臺(tái)梁底水平無(wú)翹曲，上口壓頂流水向里；掛落線(xiàn)厚度、寬度一致；粉刷曲線(xiàn)和順，陰陽(yáng)角清晰明快，細(xì)砂批嵌均勻；上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致。水平陽(yáng)角處的頂面排水坡度≥３％，應(yīng)采用頂面面磚壓立面面磚，立面最低一排面磚壓底平面面磚等作法，并應(yīng)設(shè)置滴水構(gòu)造。安裝允許誤差分別參照第10.1至10.5條中各類(lèi)外墻飾面材料對(duì)應(yīng)的要求。禁例圖片外墻涂料完后刷窗框防水，工序倒置，易滲漏，觀(guān)感差排磚、勾縫不符合要求窗臺(tái)涂料收口線(xiàn)不順直管道安裝工程室內(nèi)給水管適用范圍毛坯房住宅檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)宜采用PPR管，必須熱熔連接，不得在塑料管上套絲?？捎冒笛b、留槽明裝兩種方式，不得敷設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)。修改不得鑿槽，須用專(zhuān)用工具切割。留槽須邊緣整齊順直，寬度一致，無(wú)明顯缺棱掉角，直線(xiàn)度≤5MM；槽內(nèi)水管需用專(zhuān)門(mén)管卡，間距600－800MM，禁用鐵絲固定。暗敷管道不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭；墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)；管道保護(hù)層厚度≥15mm。給水管隱蔽前均須打壓合格，記錄齊全；交付前必須沖洗、消毒、取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》。各類(lèi)給水管預(yù)留接口須安裝堵頭，接口突出墻面尺寸參考如下：涂料墻面－與抹灰面齊；貼磚墻面－突出抹灰面2cm；需裝地柜位置－突出抹灰面4cm。各類(lèi)給水管預(yù)留接口標(biāo)高參考如下：熱水器預(yù)留管口H+1.10；淋浴龍頭為H+0.80；浴缸龍頭為H+0.65；洗衣機(jī)龍頭為H+1.15；坐便器進(jìn)水角閥宜為H＋0.15，角閥中心離坐便器排水管中心水平間距不小于200mm冷、熱水管左熱右冷、上熱下冷，間距宜為150mm第5、6條尺寸應(yīng)按裝修房實(shí)際所選型號(hào)在施工前修正。暗埋管線(xiàn)須用藍(lán)色（冷水管）、紅色（熱水管）、綠色（中水管）線(xiàn)條標(biāo)明走向。仿宋體，字高6cm，間距4cm，線(xiàn)寬5cm，每交付時(shí)應(yīng)在熱水器接口處用軟管將冷熱水管串聯(lián)，并至少安裝一個(gè)鍍鉻水嘴供業(yè)主入伙時(shí)打壓試水使用。范例、禁例圖片管區(qū)彈線(xiàn)，噴“管區(qū)范圍嚴(yán)禁打釘”字樣管線(xiàn)交叉重疊位高出地面樓板面后開(kāi)槽，產(chǎn)生裂縫滲漏室內(nèi)排水管適用范圍毛坯房住宅衛(wèi)生間、廚房部位檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用普通u-pvc排水管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)色差、無(wú)破損；支架牢固、與管道接觸緊密、間距為500mm；排水坡度正確，無(wú)反坡現(xiàn)象；水平管縱橫向彎曲每米為1.5mm。主立管經(jīng)過(guò)廚衛(wèi)間，宜設(shè)置管道井，避免管道外露。立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為２－５cｍ，與毛坯面距離按同部位裝飾層合理預(yù)留厚度進(jìn)行核算。潔具預(yù)留板洞中心與裝飾墻面間距：浴缸排水口距長(zhǎng)邊抹灰墻350mm，距離短邊抹灰墻80mm；坐便器305mm；柱盆205mm；臺(tái)盆150mm；地漏(廚房和淋浴間除外)150mm。施工時(shí)，須據(jù)此核算實(shí)際留洞中心間距。衛(wèi)生間可采用側(cè)排、降板、同層排水的方式。降板（約35cm）下沉式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏，填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。非降板隔層排水系統(tǒng)，管件須有檢查口。廚衛(wèi)頂板下排水橫管最低點(diǎn)標(biāo)高為H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25。衛(wèi)生間和洗衣機(jī)地漏、浴缸預(yù)留排水管應(yīng)設(shè)S型存水彎；陽(yáng)臺(tái)地漏設(shè)P型存水彎。有效水封深度≥50mm。灌水通球試驗(yàn)不滲不漏，排水通暢。禁例圖片吊架不足同層排水管下部結(jié)構(gòu)澆筑質(zhì)量不佳,且沒(méi)有套管未預(yù)留穿墻套管外墻排水立管適用范圍毛坯房/裝修房外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外露部位檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、手扳檢查、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)檢測(cè)比例陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)立管、水平管按戶(hù)全檢，其他立管按30M為一檢查段，全長(zhǎng)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)采用普通u-pvc管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)破損；油漆色澤一致，無(wú)脫皮、起泡、漏涂、流淌。存水彎：洗衣機(jī)地漏應(yīng)設(shè)S型存水彎，陽(yáng)臺(tái)地漏設(shè)P型存水彎。有效水封深度≥50mm。檢查口：宜每隔一層設(shè)置一個(gè)，在建筑物最底層和有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的頂層應(yīng)設(shè)置檢查口；檢查口距地（樓）完成面≥１.０ｍ；最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置；立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口；檢查蓋朝向應(yīng)便于檢查，橫干管檢查口應(yīng)垂直向上。雨水斗：應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上；雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏；連接管管徑當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，不得小于１００ｍｍ；室內(nèi)雨水管灌水試驗(yàn)的灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。其他：所有污水管通氣帽不得直接穿坡屋面；應(yīng)設(shè)伸頂通氣管和通氣帽，高度符合設(shè)計(jì)要求，通氣管根部做細(xì)石混凝保護(hù)；管卡固定位置要做耐候膠封閉；伸縮節(jié)按規(guī)范安裝，安裝高度一致。屋面雨水與陽(yáng)臺(tái)排水分開(kāi)；陽(yáng)臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水；灌水通球試驗(yàn)不滲不漏，排水通暢；立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為２－５cｍ，與毛坯面距離按同部位裝飾層合理預(yù)留厚度進(jìn)行核算。安裝允許偏差：立管垂直度≤3mm/m；立管（全長(zhǎng)5m以上）垂直度≤15mm；水平管縱橫向彎曲≤1.5mm/m。禁例圖片管卡墻孔未打防水膠管卡未做防銹處理立管垂直度超標(biāo)管道附屬構(gòu)造適用范圍套管、支承件、管卡、地漏、空調(diào)洞口、細(xì)部收口檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、手扳檢查檢測(cè)比例地漏按戶(hù)全檢，其他按30M為一檢查段，全長(zhǎng)全檢交付標(biāo)準(zhǔn)套管：主立管穿樓板時(shí)應(yīng)設(shè)套管，穿屋頂時(shí)須用防水套管；套管頂部無(wú)毛刺、裂痕、凹陷，距裝飾面5０ｍｍ；套管內(nèi)側(cè)縫隙寬度均勻，封堵密實(shí)，端面光滑；墻壁內(nèi)的套管兩端則與飾面相平；套管底部應(yīng)與樓板底面相平，收口平整，顏色均勻，無(wú)污染。支承件和管卡：管卡洞須做好防滲漏；橫管支承件間距為管徑的10倍；承重管卡應(yīng)安裝在主體梁的位置，管卡總數(shù)須遵守有關(guān)規(guī)范；支承件埋設(shè)平正牢固，排列整齊，與管面接觸緊密；如表面涂漆，則面漆應(yīng)刷兩道，油漆附著良好，均勻亮澤，無(wú)脫皮、起泡和漏涂、無(wú)流淌及污染。管道地漏：平正、牢固，無(wú)滲漏，地漏低于安裝位排水表面５ｍｍ；洗衣機(jī)位需采用洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏；空調(diào)洞預(yù)埋套管：墻里為DN80排水U-PVC管，梁和鋼筋混凝土墻里為DN801.5mm厚薄壁鋼管；坡度向外，高差為20～25mm，室內(nèi)側(cè)平墻面，室外側(cè)或伸出外墻裝飾面50mm，或平外墻面并加裝飾套圈密封膠處理；洞口內(nèi)外側(cè)邊緣整齊圓順空調(diào)冷凝水管（包括層留三通、彎頭）：宜選用DN25給水或DN50排水U-PVC管；盡量明裝，嚴(yán)重影響外立面效果可暗埋；必須接入雨水管，不得散排；避免與立管沖突。細(xì)部收口：地漏口如為瓷磚面，采用整磚自然找坡，禁用觀(guān)感較差的碎拼方式；各類(lèi)外露管道和管件外觀(guān)清潔，橫平豎直，無(wú)明顯歪斜。其他：私家花園宜設(shè)置配水電，露臺(tái)應(yīng)配置地漏，露臺(tái)宜設(shè)配水點(diǎn)，供業(yè)主清潔澆灑用。禁例圖片管道底部收口不平地漏有滲漏空調(diào)套管不符合要求電氣安裝工程底盒適用范圍毛坯房住宅插座、開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)盒的底盒檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、水平尺檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)暗敷必須配管，須為阻燃型盒體，外觀(guān)無(wú)破損及變形。用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長(zhǎng)度不小于８ｍｍ，軟塑固定件在經(jīng)受１０次擰緊退出試驗(yàn)后，無(wú)松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無(wú)損壞；兩個(gè)拉線(xiàn)點(diǎn)之間距離應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)彎管路時(shí)，≤３０ｍ；有一個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，≤２０ｍ；有兩個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，不超過(guò)１５ｍ；有三個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，≤８ｍ。同一回路電線(xiàn)應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過(guò)８根，電線(xiàn)總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)截面積的４０％；金屬管端應(yīng)加護(hù)口，導(dǎo)線(xiàn)接頭處應(yīng)設(shè)在箱、盒處，多芯線(xiàn)應(yīng)搪錫，線(xiàn)鼻子應(yīng)與線(xiàn)徑配套。穿入配管導(dǎo)線(xiàn)的接頭應(yīng)設(shè)在接線(xiàn)盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密；管路入盒、箱一律采用端接頭與內(nèi)鎖母連接，要求平正、牢固；向上立管管口采用端帽護(hù)口，防止異物堵塞管路。配線(xiàn)時(shí)，相線(xiàn)與零線(xiàn)的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線(xiàn)（Ｌ）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線(xiàn)（Ｎ）宜用藍(lán)色，保護(hù)線(xiàn)（ＰＥ）必須用黃綠雙色線(xiàn)。安裝尺寸：電源線(xiàn)及插座與電視線(xiàn)及插座水平間距≥５００ｍｍ。安裝允許偏差：同一室內(nèi)的接線(xiàn)盒應(yīng)在同一標(biāo)高，高差≤５ｍｍ；接線(xiàn)盒上口不得突出墻/地完成面，且與墻地完成面的距離≤５ｍｍ;底盒的垂直度≤3ｍｍ。禁例圖片底盒不在同一直線(xiàn)底盒埋置過(guò)深底盒突出墻面完成面面板（開(kāi)關(guān)、插座、接線(xiàn)盒）適用范圍毛坯房住宅插座、開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)盒的面板檢測(cè)方法觀(guān)察、尺量、拉5M通線(xiàn)、水平尺、通電檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)暗裝面板緊貼墻面，橫平豎直，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，零配件齊全。開(kāi)關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠；開(kāi)關(guān)（包括帶開(kāi)關(guān)插座）應(yīng)切斷相線(xiàn)，同一場(chǎng)所開(kāi)關(guān)分合方向應(yīng)一致。所有插座、開(kāi)關(guān)面板安裝后，