建設(shè)工程合同法律基礎(chǔ)1

第一章建設(shè)工程合同法律基礎(chǔ)第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)第二節(jié)建設(shè)工程合同概述第三節(jié)建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)概述第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)一、合同概念(一)是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間自愿設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。含義：雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于建立、變更、消滅民事法律關(guān)系的協(xié)議。（二）合同的法律特征1、合同是民事法律行為；2、合同是一種雙方或多方或共同的民事法律行為；3、合同是是以當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的的法律行為；4、訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)；5、合同依法成立即具有法律約束力二、合同訂立的原則1、平等原則2、自愿原則3、公平原則4、誠(chéng)實(shí)信用原則5、合法原則第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)三、合同的分類種分類方式

1、按表現(xiàn)形式分：（1）書面合同（2）口頭合同（3）默示合同第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)三、合同的分類種分類方式1、按合同的成立是否必須符合一定的形式，可分為：（1）要式合同：按照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定必須采用特定形式訂立方能成立的合同。（2）不要式合同：對(duì)合同成立的形式?jīng)]有特殊要求的合同。確認(rèn)某種合同屬于要式合同必須是法律規(guī)定或當(dāng)事人之間的約定。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)2、按當(dāng)事人雙方分擔(dān)義務(wù)的方式分：（1）雙務(wù)合同：當(dāng)事人雙方互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同?！逗贤ā芬?guī)定，買賣合同，建筑工程合同，承攬合同，合理運(yùn)輸合同等屬此類合同。（2）單務(wù)合同：只有一方當(dāng)事人享有權(quán)利，另一方只承擔(dān)義務(wù)。雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不對(duì)等。如贈(zèng)與、借用合同。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)3、按當(dāng)事人取得權(quán)利是否以償付為代價(jià)，分：（1）有償合同：合同一方當(dāng)事人享有合同規(guī)定的權(quán)利，須向另一方付出相應(yīng)代價(jià)（不局限于財(cái)產(chǎn)的給付，也包含勞務(wù)、事物等）的合同。的合同。如買賣、租賃、承攬、行紀(jì)等都是有償合同。（2）無償合同：一方當(dāng)事人享有合同規(guī)定的權(quán)益，但無須向另一方付出相應(yīng)代價(jià)的合同。贈(zèng)與是典型無償合同，委托、保管合同如果沒有約定利息和報(bào)酬的，也屬于無償合同。雙務(wù)合同都是有償合同，單務(wù)合同原則上為無償合同，但部分為有償合同，如有息貸款合同。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)4、按《合同法》或其他法律是否對(duì)合同規(guī)定有明確的名稱和調(diào)整規(guī)則，可分為：（1）有名合同：立法上有明確名稱與規(guī)則的合同，又稱典型合同。

《合同法》規(guī)定買賣合同，贈(zèng)與合同，價(jià)款合同，租賃合同等屬于此類合同。（2）無名合同：立法上尚未規(guī)定有確定名稱與規(guī)則的合同，又稱非典型合同。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)5、按表現(xiàn)形式分：（1）書面合同（2）口頭合同（3）默示合同第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)（1）書面形式概念：當(dāng)事人以書面形式有形地變現(xiàn)內(nèi)容的合同。如合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形的表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。特點(diǎn)：當(dāng)事人因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)容易舉證、分清責(zé)任；使合同的內(nèi)容更加詳細(xì)周密。合同效力：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式（2）口頭形式概念：指合同當(dāng)事人口頭語(yǔ)言的形式達(dá)成協(xié)議而訂立的合同。（如當(dāng)面對(duì)話、電話聯(lián)系）主要適用范圍：即時(shí)清結(jié)的交易。債權(quán)債務(wù)關(guān)系簡(jiǎn)單，交易標(biāo)的額較小、交易快捷，大多屬于現(xiàn)貨交易。特點(diǎn)：方便、快捷、簡(jiǎn)單。【案例】2001年3月，我國(guó)浙江省某進(jìn)出口公司的一位美國(guó)客戶在與該公司業(yè)務(wù)員會(huì)面時(shí)，口頭向該公司下了一筆訂單，由于時(shí)間較為倉(cāng)促，加上該客戶是公司老客戶，與之洽談的業(yè)務(wù)員未要求與對(duì)方當(dāng)場(chǎng)簽下書面合同，只是請(qǐng)對(duì)方回國(guó)后再發(fā)一份傳真以便留檔?？蛻艋貒?guó)后，并未發(fā)來傳真，我方業(yè)務(wù)員也未堅(jiān)持催要，同時(shí)，我方根據(jù)客戶要求已開始備貨，當(dāng)貨物將要備齊，我方請(qǐng)客戶確認(rèn)匯款時(shí)，客戶告之，當(dāng)時(shí)由于較為匆忙，未充分考慮，以至下了口頭定單，回國(guó)后，仔細(xì)加以核算，發(fā)現(xiàn)無法成交，加上我方請(qǐng)其以傳真確認(rèn)，則認(rèn)為不發(fā)傳真訂單不正式成立，而且，根據(jù)其對(duì)與中國(guó)的了解，中國(guó)在國(guó)際貨物買賣中是不承認(rèn)口頭形式合同的。所以，客戶提出：對(duì)于由于其未及時(shí)通知我方取消口頭訂單造成的損失表示遺憾，但僅此而已。我方得知客戶態(tài)度后表示，中國(guó)已經(jīng)適用了新合同法，在其中明確了口頭形式合同的有效性，美國(guó)客戶的說法純粹是一種托詞，無任何法律依據(jù)，所以將堅(jiān)持向客戶索賠。

目前，我國(guó)規(guī)范國(guó)際貨物買賣合同關(guān)系的法律，在國(guó)內(nèi)法方面主要是1999年10月1日正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)合同法》（簡(jiǎn)稱為新《合同法》），除此之外，就是1988年我國(guó)參加的《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》（簡(jiǎn)稱《公約》）。所以，我國(guó)公司企業(yè)在進(jìn)行國(guó)際貨物買賣時(shí)訂立的合同，主要受到我國(guó)新《合同法》的規(guī)范，如果符合《公約》的適用條件，則須由該公約進(jìn)行調(diào)整。在新《合同法》中，對(duì)于合同的形式，第十條做出了如下的規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睆倪@條中，可以知道，對(duì)于除法律明文規(guī)定必須采用書面形式的，其他合同可以由當(dāng)事人選擇口頭、書面等形式，二者均可。自然，這一規(guī)則當(dāng)然適用于國(guó)際貨物買賣。但同時(shí)，大家也知道，對(duì)于《公約》，在我國(guó)核準(zhǔn)加入時(shí)，根據(jù)公約第95條和96條賦予的權(quán)力，對(duì)公約的第11條做出聲明加以保留，即《公約》11條規(guī)定：“銷售合同無須以書面訂立或書面證明，在形式方面也不受任何其他條件的限制。銷售合同可以用包括人證在內(nèi)的任何方法證明?！辈贿m用于中國(guó)。根據(jù)此項(xiàng)保留，中方當(dāng)事人與營(yíng)業(yè)地處于另一締約國(guó)當(dāng)事人的國(guó)際貨物買賣合同必須采取書面形式。中國(guó)之所以做出此項(xiàng)保留，是由于核準(zhǔn)加入公約時(shí)，中國(guó)調(diào)整涉外經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系的法律是1985年頒布的《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》，該法規(guī)定一切涉外經(jīng)濟(jì)合同必須采用書面形式。因此，出現(xiàn)上述我國(guó)對(duì)公約中合同形式的保留。那么，新《合同法》取代《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》后，對(duì)于涉外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中國(guó)際貨物買賣合同，我們應(yīng)該如何掌握尺度來確定口頭形式合同是否為有效呢？

首先，一種觀點(diǎn)認(rèn)為，目前，我國(guó)新《合同法》對(duì)合同形式的規(guī)定已與公約的規(guī)定一致，根據(jù)法理中“新法優(yōu)于舊法”，“后法優(yōu)于先法”的原則，原有的國(guó)內(nèi)法失去效力，至于我國(guó)對(duì)公約關(guān)于合同形式的保留，也作為國(guó)內(nèi)法的一部分同時(shí)失效。從而，我國(guó)對(duì)《公約》所作的關(guān)于合同形式的保留在新《合同法》實(shí)施之日起，自動(dòng)失去效力。所以，得出結(jié)論：在新《合同法》實(shí)施后，國(guó)際貨物買賣合同可以把口頭形式作為合同有效形式的一種選擇。通常，一個(gè)國(guó)家的法律，其效力的終止一般分為兩種方式，即明示的廢止和默示的廢止。上述觀點(diǎn)提出我國(guó)對(duì)《公約》合同形式保留的失效是由于符合了法律效力終止形式中默示廢止方式的條件：既并非以明確的文字規(guī)定來廢止原有的法規(guī)，而是在司法實(shí)踐中確認(rèn)舊法與新法規(guī)定相沖突時(shí)適用新法的原則，從而實(shí)際上廢止了舊法的效力。如此一來，國(guó)家雖然并未明確取消對(duì)于《公約》11條所作的保留，但實(shí)際上，在國(guó)際貨物買賣的實(shí)踐中，已經(jīng)可以看作中國(guó)對(duì)于公約合同形式規(guī)定的保留失效了，自然，口頭形式的合同也是合同形式的一種有效形式。

對(duì)于這種觀點(diǎn)，似乎有一定道理，但是仔細(xì)研究《公約》條款后，產(chǎn)生了不同結(jié)論?！豆s》第97條（4）款中，有這樣的規(guī)定“根據(jù)本公約規(guī)定做出聲明的任何國(guó)家可以隨時(shí)用書面正式通知保管人撤回該聲明。此種撤回于保管人收到通知之日起六個(gè)月后的第一個(gè)月第一天生效?！睆倪@一款可以看出，締約國(guó)在對(duì)合同形式做出聲明進(jìn)行保留后，如果要取消保留，必須以書面形式提出。中國(guó)核準(zhǔn)參加《公約》，除了《公約》規(guī)定可以提出保留且中國(guó)聲明保留的外，在適用《公約》情況下，按照“公約必須遵守”原則，其他條款的規(guī)定必須遵守，所以根據(jù)上述公約對(duì)撤消保留的規(guī)定，中國(guó)要取消保留聲明，必須以書面形式提出取消。而到目前為止，中國(guó)政府尚未就撤消對(duì)《公約》11條做出的保留做出書面聲明。那么，這就意味著在國(guó)際貨物買賣的實(shí)踐中，口頭形式合同是否有效在不同情況下將出現(xiàn)不同的結(jié)論，主要可以按下面幾種情形加以判斷：第一、目前，中國(guó)的新合同法生效后，我國(guó)政府尚未以書面形式宣布撤消《公約》核準(zhǔn)書中對(duì)于合同形式做出的保留。那么，在這種情況下，根據(jù)《公約》97條（4）款的規(guī)定，應(yīng)該認(rèn)為我國(guó)對(duì)于公約中合同形式的保留聲明仍然有效。在國(guó)際貨物的買賣中，如果對(duì)方當(dāng)事人營(yíng)業(yè)地所在國(guó)為《公約》的締約國(guó)，那么，在適用公約情況下，對(duì)于合同的有效形式則應(yīng)該認(rèn)定為書面形式而不能采用口頭形式。所以，新《合同法》頒布實(shí)施后，我們?nèi)砸⒁庠谂c營(yíng)業(yè)地所在國(guó)為《公約》締約國(guó)的客戶進(jìn)行國(guó)際貨物的買賣時(shí)，只要雙方當(dāng)事人未在合同中約定不適用《公約》，則不能采用口頭形式作為合同的有效形式之一，仍要簽定書面形式合同。我國(guó)的許多貿(mào)易伙伴都是公約的締約國(guó)，如美國(guó)、法國(guó)、意大利、加拿大等，涉及的范圍不可謂不廣，這就需要我國(guó)當(dāng)事人在與另一方當(dāng)事人進(jìn)行國(guó)際貨物的買賣時(shí)，注意區(qū)分對(duì)方營(yíng)業(yè)地所在國(guó)是否為《公約》締約國(guó)，避免在某些情況下采用口頭形式合同導(dǎo)致出現(xiàn)損失。第二、如果對(duì)方當(dāng)事人營(yíng)業(yè)地所在國(guó)為《公約》締約國(guó)，但是雙方在合同中排除了《公約》的適用，那么，如果此時(shí)所適用的調(diào)整合同的法律認(rèn)可口頭形式合同為有效合同，則可以采用口頭形式合同。第三、在我國(guó)當(dāng)事人與營(yíng)業(yè)地所在國(guó)為非《公約》締約國(guó)的當(dāng)事人進(jìn)行國(guó)際貨物買賣的情況下，如果按照國(guó)際私法的沖突規(guī)則適用我國(guó)的法律，那么，對(duì)于這種情況，國(guó)際貨物買賣合同采取口頭形式可以認(rèn)為是一種有效的合同形式。如果根據(jù)國(guó)際私法的沖突規(guī)則適用其他國(guó)家的法律，而此法律認(rèn)同國(guó)際貨物買賣合同口頭形式有效，則合同可以采用口頭形式，反之，需要采用書面形式訂立。第四、將來，如果我國(guó)政府以書面形式正式通知《公約》保管人撤回對(duì)《公約》11條做出的保留，那么，我國(guó)的當(dāng)事人與營(yíng)業(yè)地所在國(guó)為《公約》締約國(guó)的當(dāng)事人進(jìn)行國(guó)際貨物的買賣時(shí)，如果適用公約，則可以采取口頭形式。但必須注意的是，撤回聲明于保管人收到之日起六個(gè)月后的第一個(gè)月第一天才生效，在此之前，符合此條情形的合同訂立仍須采用書面形式。另外，還要注意的是，下面第五點(diǎn)中所列出的國(guó)家例外。第五、公約的締約國(guó)中，除了中國(guó)對(duì)于合同的形式做出保留外，還有下面的國(guó)家也對(duì)合同形式問題作了相類似于我國(guó)的保留。這些國(guó)家包括阿根廷、白俄羅斯、智利、匈牙利、烏克蘭等。在這種情況下，如果我國(guó)當(dāng)事人與營(yíng)業(yè)地所在國(guó)屬于上述國(guó)家的當(dāng)事人進(jìn)行國(guó)際貨物的買賣交易時(shí)，即便中國(guó)政府將來以書面形式宣布撤消對(duì)于《公約》11條的保留，但由于上述國(guó)家的保留聲明，只要當(dāng)事人雙方未明確排除適用公約，則雙方當(dāng)事人之間的合同仍然必須采取書面形式。中國(guó)與這些國(guó)家的貿(mào)易交往正在日益擴(kuò)大，所以，與這些國(guó)家當(dāng)事人訂立國(guó)際貨物買賣合同，應(yīng)當(dāng)十分注意這點(diǎn)。上面通過5點(diǎn)的分析，闡述了不同情況下，我國(guó)當(dāng)事人在國(guó)際貨物買賣中與另一方當(dāng)事人采用口頭形式訂立合同的有效性。當(dāng)然，案例中口頭合同是否成立就顯而易見了。通過這個(gè)案例，可以看出，這要求我國(guó)的外貿(mào)業(yè)務(wù)人員具備能夠在國(guó)際貨物買賣中，針對(duì)不同情況辨別訂立口頭形式合同是否有效的能力，從而避免不必要的損失。通常，國(guó)際貨物買賣書面形式合同較為安全，但缺陷是影響交易的便捷，凡事必須起草條文并簽字蓋章，有時(shí)容易喪失商機(jī)；而口頭合同的特點(diǎn)與書面形式合同相反，能保證交易的便捷和迅速，但發(fā)生糾紛，不容易舉證。因此，在國(guó)際貨物買賣中，對(duì)于一些涉及金額較大的合同，從交易安全和證據(jù)學(xué)的角度考慮，還是采取書面形式為好，而不論根據(jù)上述5點(diǎn)對(duì)方當(dāng)事人的身份是否導(dǎo)致口頭合同為有效形式；況且，在一般情況下，對(duì)方也同樣會(huì)有類似的考慮。對(duì)于一些金額較小的合同，或在客戶擁有良好信譽(yù)的情況下，如果對(duì)方當(dāng)事人身份符合上述口頭合同為有效形式的條件，為了抓住商機(jī)，可以采用口頭合同的形式?；蛘?，接到口頭訂單后，為節(jié)省時(shí)間，先備貨，備貨的同時(shí)，再起草書面合同由雙方簽署。當(dāng)然，如果在倉(cāng)促中，無法明確分辨對(duì)方的身份符合上述的那一點(diǎn)，在這種情況下，采用書面形式的合同不失是最為明智的辦法。（3）默示合同概念：當(dāng)事人并不直接用口頭或書面形式，而是直接實(shí)施某種行為，或者以不作為的沉默形式進(jìn)行意思表示達(dá)成的合同。如：房屋租賃合同約定的租期滿以后，雙方并未通過口頭或者書面形式延長(zhǎng)租賃期限，但承租人繼續(xù)交付租金，出租人依然接收租金，從雙方的行為可以推斷雙方的租賃合同仍然有效。6、按給付內(nèi)容和性質(zhì)的不同分：（1）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)合同：以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)為合同的內(nèi)容，此合同的標(biāo)的物為物質(zhì)?！逗贤ā芬?guī)定，買賣合同，供水、供電、工期、供熱合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同等屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)合同。（2）完成工作合同：當(dāng)事人一方按照約定完成自己的工作，并將工作成果交付給對(duì)方，另一方接受成果并給付報(bào)酬的合同?！逗贤ā芬?guī)定，承攬合同，建筑工程合同等均屬此類。（3）提供服務(wù)合同：按照約定當(dāng)事人一方提供一定方式的服務(wù)，另一方給付報(bào)酬的合同?！逗贤ā芬?guī)定，運(yùn)輸合同，行紀(jì)合同，居間合同均屬此類合同。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)7、按合同成立除當(dāng)事人的意思表示外，是否還要其他現(xiàn)實(shí)給付，可分為：（1）諾成合同：當(dāng)事人意思表示一致即可認(rèn)定可同成立的合同。（2）實(shí)踐合同：當(dāng)事人意思表示一致外，尚需有實(shí)際交付標(biāo)的物或其他現(xiàn)實(shí)給付行為才能成立的合同。常見的有保管合同，自然人之間的借貸合同，定金合同等。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)8、按照合同之間的相互關(guān)系，可分為：（1）主合同：無需以其他合同存在未前提即可獨(dú)立存在的合同。（2）從合同：又稱附屬合同，是以其他合同的存在為前提的合同。保證合同，定金合同，質(zhì)押合同相對(duì)于提供擔(dān)保的借款合同為從合同。主合同的成立與效力直接影響從合同的成立與效力，而從合同的成立與效力不對(duì)主合同產(chǎn)生影響。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)四、合同的訂立一、合同訂立的形式1、書面形式：合同書、信件、數(shù)據(jù)電文2、口頭形式3、其他形式法律，行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)采用書面形式。二、合同訂立的過程1、要約與要約邀請(qǐng)2、承諾要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約的構(gòu)成必須具備以下條件：（1）是有具體訂約能力的特定人做出意思表示；（2）要約具有締約合同的目的；（3）要約必須向相對(duì)人發(fā)出；（4）邀約內(nèi)容必須具體確定；（5）邀約必須送達(dá)受要約人。1、要約和要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人想自己發(fā)出要約的意思表示。如寄送價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等均為要約邀請(qǐng)。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)要約對(duì)要約人有約束力，由約束力的要約在要約到達(dá)受約人時(shí)生效。要約撤回：指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約未生效之前，要約人可以撤回要約。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。1、要約和要約邀請(qǐng)第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)要約撤銷：指要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消要約的意思表示。在特殊情況下，考慮要約人的利益，在不損害受要約人的前提下，要約應(yīng)該被允許撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。1、要約和要約邀請(qǐng)合同法規(guī)定，下列情況要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可能撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)1、要約和要約邀請(qǐng)要約失效，有以下情形：（1）拒絕邀約的通知到達(dá)要約人；（2）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾；（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)2、承諾承諾：當(dāng)事人一方對(duì)另一方發(fā)來的要約，在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。承諾有效必須具備下列條件：（1）承諾必須是有受要約人想要越人發(fā)出；（2）承諾必須是在邀約有效期內(nèi)做出并送達(dá)要約人；（3）承諾必須是與要約人的內(nèi)容完全一致。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)2、承諾（1）承諾方式：以口頭或書面的形式明確告知要約任。（2）承諾生效：承諾生效時(shí)合同成立。（3）承諾撤回：承諾可以撤回，但是撤回承諾的通知應(yīng)在承諾生效之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。（4）承諾超期：承諾的遲到。該種承諾，要約人可以承認(rèn)其效力，但必須及時(shí)通知受要約人。（5）承諾延誤：承諾人發(fā)出承諾后，因外界原因而延誤到達(dá)。此種情況，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受承諾的以外，該承諾有效。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)2、承諾受要約人對(duì)要約內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容實(shí)質(zhì)性的變更。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，承諾生效時(shí)合同成立。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)3、合同的主要條款（1）當(dāng)事人的名稱（或姓名）和場(chǎng)所（2）標(biāo)的（即客體）（3）數(shù)量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款和報(bào)酬（6）履行的期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）爭(zhēng)議解決的途徑第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)

（1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住所當(dāng)事人的名稱或姓名，是指法人和其他組織的名稱，或者自然人的姓名；住所是指主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。（2）標(biāo)的

標(biāo)的，是指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象，即合同法律關(guān)系的客體?？腕w可以是貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目或貨幣等。依據(jù)合同種類的不同，合同的標(biāo)的也各不相同。（3）數(shù)量數(shù)量，計(jì)算標(biāo)的的尺度，它把標(biāo)的定量化，以便確立合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)的量化指標(biāo)，從而計(jì)算價(jià)款或報(bào)酬。簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家法定計(jì)量單位，做到計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。如果計(jì)量單位不統(tǒng)一，一會(huì)降低工作效率，二會(huì)因誤解引起糾紛。

（4）質(zhì)量質(zhì)量，是標(biāo)的物內(nèi)在的特殊物質(zhì)屬性和一定的社會(huì)屬性的總和，是標(biāo)的物性質(zhì)差異的具體特征。它是標(biāo)的物價(jià)值和使用價(jià)值的集中表現(xiàn)，并決定標(biāo)的物的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還直接關(guān)系到生產(chǎn)的安全和人身的健康等。因此，當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，必須對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量做出明確的規(guī)定。標(biāo)的物的質(zhì)量，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)簽訂，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，而有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂或者按地方標(biāo)準(zhǔn)簽訂。（5）價(jià)款或報(bào)酬價(jià)款，以有形物、無形物或有價(jià)證券為標(biāo)的的合同，取得有形標(biāo)的物應(yīng)支付的代價(jià)。報(bào)酬，以行為為表弟的合同，獲得服務(wù)應(yīng)支付的代價(jià)。

四條屬于合同中的必要條款，缺少任何一條合同不成立

五、合同的主要條款

（6）履行期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）爭(zhēng)議解決的方式我國(guó)解決合同爭(zhēng)議采取“或裁或?qū)彙敝贫?，選擇何種方式應(yīng)在合同中加以約定。特別是仲裁方式，若沒有約定，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，只能通過訴訟方式解決爭(zhēng)議。

第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)補(bǔ)充：締約過失責(zé)任1、締約過失責(zé)任的概念締約過失責(zé)任，是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因一方或多方的過失行為，致使預(yù)期的合同不成立，被確認(rèn)無效或撤銷，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失時(shí)，有權(quán)要求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的實(shí)際損失，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。締約過失責(zé)任不同于違約責(zé)任。第一節(jié)合同法律基礎(chǔ)2、締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件

1）締約過失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過程中。締約過失行為的出現(xiàn)，是發(fā)生在當(dāng)事人之間洽商合同訂立的過程中，也是雙方做出訂立合同的意思表示，但是合同尚未成立。這是締約過失責(zé)任與違約責(zé)任在時(shí)間上的區(qū)別。2）締約當(dāng)事人一方主觀上有過錯(cuò)行為。當(dāng)事人的過錯(cuò)行為，包括主觀上的故意行為、過失行為而引發(fā)合同不能不成立。違約責(zé)