鋪面經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（4篇）

鋪面經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同范?本甲方?(轉(zhuǎn)讓方?)：乙?方(受讓?方)：?經(jīng)甲、乙?雙協(xié)商，?同意就光?彩市場(chǎng)(?天達(dá)公司?)營(yíng)業(yè)房?、商鋪有?限使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?訂立本合?同。第?一條：甲?方將自己?所屬的光?彩市場(chǎng)層?號(hào)營(yíng)業(yè)房?或商鋪使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙第?二條：營(yíng)?業(yè)房使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條：本?營(yíng)業(yè)房使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用共計(jì)?整(小寫?：元);?自___?_年__?__月_?___日?起，乙方?每季度向?甲方付款?(小寫：?元)第?四條：乙?方接受甲?方或甲方?指定的代?理公司的?物業(yè)管理?。合同簽?定時(shí)，乙?方向甲方?交付水電?和公共設(shè)?施安全保?證金萬(wàn)元?。合同期?滿時(shí)，乙?方如有應(yīng)?予承擔(dān)違?約責(zé)任的?行為，或?者有拖欠?甲方水、?電、物業(yè)?以及造成?市場(chǎng)設(shè)施?損壞應(yīng)予?賠償?shù)刃?為的，甲?方在扣除?有關(guān)費(fèi)用?后，余額?退還給乙?方。第?五條：合?同有效期?內(nèi)，乙方?自行承擔(dān)?所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目的工商?、稅收等?各項(xiàng)費(fèi)用?;并向甲?方交納物?業(yè)管理費(fèi)?元/營(yíng)業(yè)?房、鋪/?月(按年?度一次性?交給甲方?);乙方?承擔(dān)市場(chǎng)?公用的水?、電費(fèi)(?含空調(diào)使?用費(fèi)用)?按市場(chǎng)實(shí)?際用量，?依照乙方?營(yíng)業(yè)房或?商鋪建筑?面積所占?商場(chǎng)總建?筑面積的?比例，由?甲方按照?每平方米?應(yīng)分?jǐn)偟?數(shù)額按月?向乙方收?取。乙方?營(yíng)業(yè)房或?商鋪內(nèi)部?用電或用?水采用一?戶一表，?每月水電?費(fèi)統(tǒng)一由?甲方按實(shí)?際抄表數(shù)?收取費(fèi)用?。第六?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?保證乙方?的正常經(jīng)?營(yíng)秩序，?為乙方提?供良好的?經(jīng)營(yíng)環(huán)境?，對(duì)乙方?的消防安?全進(jìn)行檢?查，有權(quán)?強(qiáng)制要求?乙方消除?安全隱患?。2、?負(fù)責(zé)提供?空調(diào)、公?共空間的?衛(wèi)生、安?保等服務(wù)?。3、?負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)?業(yè)房和商?鋪建筑結(jié)?構(gòu)、水、?電、空調(diào)?、電梯及?其它附屬?設(shè)施的檢?查和維修?。營(yíng)業(yè)房?和商鋪的?內(nèi)部裝修?及設(shè)施的?檢查和維?修由乙方?負(fù)責(zé)。?4、享有?對(duì)營(yíng)業(yè)房?和商鋪以?外場(chǎng)地及?墻面管理?權(quán)和經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)。?5、享?有對(duì)市場(chǎng)?屋頂空間?及墻面的?廣告設(shè)置?權(quán)。6?、對(duì)經(jīng)營(yíng)?和本市場(chǎng)?主要業(yè)態(tài)?嚴(yán)重不符?及有傷風(fēng)?化的項(xiàng)目?(如壽衣?及相應(yīng)祭?品)，甲?方將責(zé)令?其改變經(jīng)?營(yíng)品種，?如乙方不?配合，甲?方有權(quán)勸?其退場(chǎng)并?將營(yíng)業(yè)房?或商鋪收?回，另行?處置。?第七條：?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、申?領(lǐng)《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》、?《稅務(wù)登?記證》，?在法律法?規(guī)允許的?范圍以內(nèi)?從事和本?市場(chǎng)以服?裝、服飾?及美容、?美甲等為?主要業(yè)態(tài)?不嚴(yán)重沖?突的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，享?有營(yíng)業(yè)房?及商鋪以?內(nèi)范圍內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)。?2、服從?市場(chǎng)物業(yè)?的統(tǒng)一安?排和管理?;遵守市?場(chǎng)消防安?全、用水?用電等各?項(xiàng)管理規(guī)?定，承擔(dān)?因違法違?章造成自?己或他人?財(cái)產(chǎn)損失?的一切賠?償責(zé)任。?3、愛?護(hù)營(yíng)業(yè)房?和商鋪內(nèi)?的各種設(shè)?施，如有?損壞照價(jià)?賠償;修?繕改動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)時(shí)?應(yīng)經(jīng)甲方?同意，未?經(jīng)甲方同?意不得對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?進(jìn)行任何?改動(dòng)，不?得加裝戶?外廣告設(shè)?施和招牌?。4、?乙方將營(yíng)?業(yè)房或商?鋪轉(zhuǎn)租給?第三人，?必須經(jīng)過?甲方物業(yè)?管理部門?同意并備?案，否則?按自動(dòng)放?棄該營(yíng)業(yè)?房或商鋪?使用權(quán)，?甲方將無(wú)?償收回(?具體備案?辦法另行?制定)。?對(duì)于按揭?貸款購(gòu)買?營(yíng)業(yè)房或?商鋪使用?權(quán)的，一?次轉(zhuǎn)租期?限不得超?過兩年(?含兩年)?，轉(zhuǎn)租期?限超過_?___年?的應(yīng)當(dāng)?shù)?甲方和按?揭銀行辦?理相應(yīng)的?按揭貸款?變更手續(xù)?。第八?條：下列?情況發(fā)生?時(shí)，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方交?納的保證?金不予退?還：1?、乙方在?營(yíng)業(yè)房或?商鋪內(nèi)進(jìn)?行非法活?動(dòng)和非法?經(jīng)營(yíng)，受?到政府嚴(yán)?重處理的?。2、?乙方不按?照《營(yíng)業(yè)?房及商鋪?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?向甲方交?付使用權(quán)?購(gòu)買款項(xiàng)?或不按照?按揭合同?向銀行交?納貸款資?金逾期三?個(gè)月的。?3、未?經(jīng)甲方同?意將營(yíng)業(yè)?房或商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?4、違?反消防條?例和違章?操作用電?造成事故?的。5?、欺行霸?市，發(fā)生?打架斗毆?被公安機(jī)?關(guān)刑事處?理的。?6、不聽?勸阻強(qiáng)行?從事和本?市場(chǎng)主要?業(yè)態(tài)嚴(yán)重?沖突的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?7、交?房后一個(gè)?月不開門?營(yíng)業(yè)或經(jīng)?營(yíng)中無(wú)特?殊原因連?續(xù)___?_日不營(yíng)?業(yè)者。?8、擅自?更改甲方?交房的統(tǒng)?一裝修，?如商鋪吊?頂、玻璃?大門、門?頭形式等?及固定設(shè)?施者。?第九條：?合同期滿?三個(gè)月前?，乙方無(wú)?嚴(yán)重違約?行為并認(rèn)?可甲方新?的招商方?案時(shí)，享?有對(duì)營(yíng)業(yè)?房或商鋪?使用權(quán)的?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，雙方?依市場(chǎng)情?況，簽定?續(xù)租的《?營(yíng)業(yè)房及?商鋪使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》，否?則甲方可?于合同期?滿一個(gè)月?前將該營(yíng)?業(yè)房或商?鋪另行轉(zhuǎn)?讓，合同?期滿時(shí)乙?方營(yíng)業(yè)房?或商鋪使?用權(quán)結(jié)束?。第十?條：違約?責(zé)任：違?約方按照?合同總額?的___?_%承擔(dān)?違約責(zé)任?，或賠償?因違約給?對(duì)方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。第?十一條：?因不可抗?力因素或?政府行政?行為造成?合同終止?的，按照?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?，雙方互?不再承擔(dān)?其它任何?責(zé)任。?第十二條?：本合同?中營(yíng)業(yè)房?及商鋪使?用權(quán)起算?日期為甲?方交房之?日起壹個(gè)?月為裝修?期，本裝?修期已記?入使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，如交?房日期提?前或順延?，提前或?順延天數(shù)?增記入?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?。第十?三條：合?同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?無(wú)法協(xié)商?解決的，?可報(bào)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁或向?管城回族?區(qū)人民法?院起訴。?第十四?條：本合?同一式三?份，雙方?各執(zhí)一份?，辦理工?商登記手?續(xù)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日鋪?面經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同范本?（二）?甲方：?乙方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__：?第一章項(xiàng)?目概況、?現(xiàn)狀及簽?約流程?第一條?項(xiàng)目背景?北冰洋?城市廣場(chǎng)?是吳家山?市場(chǎng)物業(yè)?管理責(zé)任?有限公司?與東西湖?區(qū)政府共?同聯(lián)合開?發(fā)的東西?湖首家集?購(gòu)物、休?閑、餐飲?、娛樂于?一體的大?型一站式?綜合購(gòu)物?中心。北?冰洋城市?場(chǎng)廣位于?吳家山東?吳大道與?四明路交?匯處，東?臨規(guī)劃路?，南鄰吳?南花園，?西接四明?路，北靠?規(guī)劃中的?步行街，?地理位置?優(yōu)越，人?氣興旺，?交通便利?。項(xiàng)目總?占地9千?余方，總?建面__?__萬(wàn)方?，地下_?___層?，地上_?___層?。是東西?湖首家集?購(gòu)物、娛?樂、餐飲?、休閑一?站式綜合?購(gòu)物中心?。第二?條簽約?流程1?、甲方唯?一營(yíng)銷場(chǎng)?所位于本?項(xiàng)目?jī)?nèi)，?乙方需自?行前往洽?談轉(zhuǎn)讓事?宜。除此?以外，甲?方未設(shè)任?何其他營(yíng)?銷地點(diǎn)，?開展?fàn)I銷?活動(dòng)，乙?方對(duì)此需?留意。?2、甲方?營(yíng)銷人員?按照法律?有關(guān)明示?義務(wù)的規(guī)?定，向乙?方全面介?紹項(xiàng)目及?擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的狀況并?詳細(xì)解釋?本合同條?款。3?、乙方與?甲方營(yíng)銷?部門就合?同項(xiàng)逐條?約定明晰?后，由乙?方在合同?上簽章，?甲方營(yíng)銷?部門將乙?方已簽章?的合同送?至甲方法?律事務(wù)部?審核，法?律事務(wù)部?在經(jīng)審核?無(wú)誤的合?同上簽章?并退還營(yíng)?銷部門后?通知乙方?前來領(lǐng)，?整個(gè)流程?應(yīng)在__?__日內(nèi)?完成。乙?方對(duì)此表?示理解并?予以認(rèn)可?。第三?條簽約?承諾乙?方自愿與?甲方簽約?，并做出?簽約承諾?：在合同?履行期內(nèi)?，完全了?解并承認(rèn)?有關(guān)項(xiàng)目?、權(quán)利、?轉(zhuǎn)讓、合?同等一切?相關(guān)問題?的合法性?;以簽署?本合同的?行為，認(rèn)?可甲方已?按法律規(guī)?定完全履?行明示義?務(wù);承諾?服從本項(xiàng)?目整體物?業(yè)、管理?公司規(guī)定?，且經(jīng)營(yíng)?的品牌類?別符合整?體規(guī)劃方?案布局;?承諾服從?本項(xiàng)目半?數(shù)以上(?“半數(shù)”?系指經(jīng)營(yíng)?面積超過?項(xiàng)目總經(jīng)?營(yíng)面積一?半)權(quán)利?人的共同?意志;保?證不因自?己的行為?損害甲方?、產(chǎn)權(quán)方?或任意第?三方(含?本項(xiàng)目共?同利益及?其他權(quán)利?人)的合?法權(quán)利。?乙方自愿?接受并承?諾按照甲?方要求與?甲方指定?的經(jīng)營(yíng)管?理公司簽?訂經(jīng)營(yíng)管?理合同，?并共同維?護(hù)北冰洋?城市廣場(chǎng)?整體經(jīng)營(yíng)?。第二?章轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的、支付?、期限及?用途第?四條本?合同轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的為：?本項(xiàng)目_?___層?區(qū)號(hào)商鋪?的經(jīng)營(yíng)使?用權(quán)。該?商鋪建筑?面積__?__平米?。(具體?商鋪位置?見附件一?)第五?條在乙?方已完成?本合同約?定義務(wù)的?情況下，?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的交付乙?方并辦理?書面確認(rèn)?手續(xù)(見?附件二)?。第六?條如遇?下列情形?之一，甲?方可根據(jù)?實(shí)際情況?分別處理?：1、?遭遇不可?抗力，甲?方可據(jù)實(shí)?予以延期?;2、?由于乙方?原因?qū)е?不能確認(rèn)?交付的，?甲方不承?擔(dān)違約責(zé)?任;3?、乙方全?額支付房?款后，次?日本合同?起算收益?。鋪面?經(jīng)營(yíng)使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范本（?三）甲?方：乙?方：住所?：身份證?號(hào)：茲?經(jīng)雙方協(xié)?議房屋租?賃條件如?下：一?、租賃房?屋：甲方?將濱湖區(qū)?仙河苑一?期門面房?___幢?____?號(hào)房屋出?租給乙方?使用。?二、租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?年月。?(1)自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?房屋租金?為元整。?同時(shí)乙方?一次性支?付給甲方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?元整。?(2)自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日的?房屋年租?金為元整?。租期滿?租賃關(guān)系?自然解除?，甲方無(wú)?需另行通?知。付?款方式：?(1)?自簽定日?一次性交?清至__?__年_?___月?____?日，轉(zhuǎn)讓?費(fèi)自簽定?日一次交?清，先付?后租。?(2)_?___年?房租在_?___年?____?月___?_日前付?清，先付?后租。房?屋租賃保?證金為元?整，租賃?期滿乙方?無(wú)違反合?同條款時(shí)?，甲方如?數(shù)退還。?租金每逾?期交納壹?日，甲方?按月租金?的千分之?五向乙方?收取違約?金。如乙?方?jīng)]有遵?守以上條?款，甲方?有權(quán)向乙?方收回商?鋪的使用?權(quán)。三?、房屋內(nèi)?水電費(fèi)、?電話費(fèi)等?費(fèi)用自乙?方進(jìn)場(chǎng)之?日起至租?約期滿遷?出之日均?由乙方負(fù)?擔(dān)。乙方?應(yīng)接受物?業(yè)管理公?司的統(tǒng)一?管理。?四、乙方?須按物業(yè)?管理公司?的管理規(guī)?定及收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)?交納物業(yè)?管理費(fèi)。?五、本?商鋪占地?性質(zhì)為集?體土地，?無(wú)房產(chǎn)證?和土地使?用權(quán)證，?甲方不提?供商鋪的?其他產(chǎn)權(quán)?證明。甲?方向乙方?承諾，如?第三者主?張?jiān)撏恋?及房產(chǎn)權(quán)?利導(dǎo)致乙?方利益受?損的，乙?方擁有向?甲方主張?賠償?shù)臋?quán)?利。六?、乙方應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律、?法規(guī)，合?法經(jīng)營(yíng)，?保護(hù)環(huán)境?衛(wèi)生，維?護(hù)社會(huì)治?安。七?、租賃欺?滿當(dāng)日，?乙方應(yīng)無(wú)?條件退租?并將租用?場(chǎng)所交還?給甲方，?如乙方逾?期不搬，?甲方可向?人民法院?起訴并申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行。甲方?因此發(fā)生?的費(fèi)用及?損失由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。八?、乙方在?裝修時(shí)不?能改變商?鋪的框架?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自理?。九、?賃期滿時(shí)?甲方對(duì)裝?修費(fèi)用不?做任何補(bǔ)?償。在租?賃期間，?若遇不可?抗力因素?影響協(xié)議?條款的執(zhí)?行，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?、甲方對(duì)?上述商鋪?擁有所有?權(quán)，乙方?不得以任?何方式改?變租用商?鋪的權(quán)屬?關(guān)系，不?得將租用?商鋪用于?抵押、抵?償債務(wù)。?乙方租賃?商鋪使用?權(quán)后若要?轉(zhuǎn)讓使用?權(quán)，須征?得甲方的?同意。在?出租和再?出租時(shí)如?產(chǎn)生意外?事故，其?相應(yīng)責(zé)任?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?處理。再?出租時(shí)本?協(xié)議約定?的義務(wù)仍?由乙方承?擔(dān)。雙方?在本合同?期滿前兩?個(gè)月應(yīng)商?定續(xù)租事?宜，在同?等情況下?，續(xù)租優(yōu)?先，甲方?有權(quán)調(diào)整?年租金。?十一、?本合同經(jīng)?雙方同意?，共同遵?守。如有?未盡事宜?，本著誠(chéng)?信原則，?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?乙方：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_?????????____?年___?_月__?__日日?期：__?__年_?___月?____?日甲方?：___?____?___?????????電話：_?___日?期鋪面?經(jīng)營(yíng)使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范本（?四）甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?由乙方租?用甲方位?于仙河苑?的部分商?鋪，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，現(xiàn)就?商鋪利用?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：1、?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?____?年___?_月__?__日付?押金壹萬(wàn)?元整，租?金支付方?式，先付?后租，第?一年__?__年_?___月?____?日前支付?伍萬(wàn)元，?第二年_?___年?____?月___?_日支付?伍萬(wàn)元整?，第三年?____?年___?_月__?__日支?付萬(wàn)元整?，押金壹?萬(wàn)元租期?結(jié)束，付?清最后水?電費(fèi)后結(jié)?清。3?、