合作建房合同（3篇）

第9頁共9頁合作建房合?同甲方：?_____?_____?地址：_?_____?____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?授權(quán)代表：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__乙方?：____?_____?_地址：?_____?_____?電話：_?_____?____???????傳真：?_____?_____?授權(quán)代表?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___第?一條前言?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1.甲方?已于___?_年___?_月___?_日依法以?招標(biāo)（或拍?賣、行政劃?撥）方式取?得位于__?_____?___、編?號(hào)為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊的?規(guī)劃用途為?、容積率為?____、?計(jì)劃建筑面?積為___?_平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權(quán)證（或用?地紅線圖）?編號(hào)為__?__；2?．乙方是經(jīng)?主管部門批?準(zhǔn)獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨(dú)立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)；?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地?塊的土地使?用權(quán)，乙方?同意按本合?同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開?發(fā)建成棟層?的辦公（或?商住、住宅?）樓，并按?本合同第六?條的約定?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分?成。第三?條建房資?金建房資?金預(yù)計(jì)為人?民幣元，全?部由乙方提?供，實(shí)際建?筑成本高于?或低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承?擔(dān)和享有。?建房資金?指本合同生?效后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合格?且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)?止所需的一?切成本、費(fèi)?用。該建房?資金不包括?甲方因招標(biāo)?、拍賣方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)繳?的土地使用?費(fèi)或因劃撥?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的地?價(jià)款。第?四條報(bào)批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報(bào)批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報(bào)批手?續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報(bào)批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計(jì)、建?筑工程設(shè)?計(jì)和建筑的?招標(biāo)、施工?監(jiān)督由甲方?負(fù)責(zé)，但按?本合同第條?約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方部?分的設(shè)計(jì)圖?紙須經(jīng)甲方?書面認(rèn)可后?方可報(bào)批并?實(shí)施。工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)在?本合同生效?后第天內(nèi)完?成，整個(gè)建?筑工程應(yīng)在?本合同生效?后第天內(nèi)開?工，并在第?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分?成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?棟層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙方?擁有棟房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)收?合格后日內(nèi)?辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條?違約責(zé)任?1．如乙方?未能按本合?同第五條?第二款的?約定時(shí)間完?成工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?天內(nèi)開工、?或在第個(gè)月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。2．除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款?約定的時(shí)?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向甲方支付?違約金。?3．如因甲?方的原因造?成報(bào)批手續(xù)?或工程的延?誤，當(dāng)拖延?時(shí)間在個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方?支付違約金?；當(dāng)拖延時(shí)?間超過三個(gè)?月以上時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)深圳分會(huì)?，按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該會(huì)?實(shí)施的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對(duì)雙方均?有約束力。?第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準(zhǔn)后生效?。甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_____?_??授權(quán)代表（?簽字）：_?_____?____?日期：地?點(diǎn)：說明?：1、本?合同示范文?本只是提供?給當(dāng)事人在?簽訂合同時(shí)?的一種參考?，當(dāng)事人須?根據(jù)具體實(shí)?際情況正確?選擇適用的?條款并作相?應(yīng)的調(diào)整，?切勿套用。?訂立重大合?同或者內(nèi)容?復(fù)雜的合同?最好咨詢相?關(guān)的法律專?業(yè)人士。?2、本合同?示范文本由?中國經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)深圳分會(huì)?提供。合?作建房合同?（二）甲?方：___?_____?__??????身份證號(hào)?碼：___?_____?__乙方?：____?_____?_??????身份證號(hào)碼?：____?_____?_甲方購?有____?市____?國有出讓地?一塊，土地?證號(hào)：建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證號(hào)：_?___號(hào)，?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證：?____號(hào)?;用地通知?書：___?_號(hào)；甲方?因資金不足?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，一致同?意合作興建?一棟七層半?住宅樓，協(xié)?議細(xì)則如下?：一、甲?方負(fù)責(zé)提供?以上地皮，?乙方出資人?民幣_(tái)__?元，分得建?筑面積約2?㎡的威爾士?綜合樓a座?201五房?二廳一櫥三?衛(wèi)的躍層連?排別墅一套?，按建筑面?積___元?/㎡。(面?積以建筑面?積測量為準(zhǔn)?)二、乙?方出資合作?興建的房產(chǎn)?，甲方協(xié)助?乙方統(tǒng)一辦?理房地產(chǎn)證?，費(fèi)用由各?層各套各自?支付。乙方?擁有此房產(chǎn)?的房地產(chǎn)所?有權(quán)。房屋?使用權(quán)限為?___年。?三、建筑?規(guī)劃設(shè)計(jì)方?案：甲方經(jīng)?與規(guī)劃局溝?通，初步落?實(shí)土地容積?率≤2.0?，建筑密度?≤___%?，綠化率≥?___%，?商住比≤0?.____?__。為此?，建筑方案?設(shè)定為沿南?北向海達(dá)路?55m建進(jìn)?深5m鋪面?三層（上二?層外挑1.?5m），計(jì)?935㎡，?占地275?㎡；南北向?分別建三幢?一梯兩戶六?層半加一連?排別墅，底?層技術(shù)層架?空2.2m?，建筑面積?480㎡；?一樓以上東?西方向部分?外挑1.5?m，單層平?均建筑面積?584㎡，?占地480?㎡；共計(jì)十?八戶380?1㎡（58?4x6+5?84/2=?3801）?。駿工驗(yàn)收?后沿東西向?建進(jìn)深6m?寬4m車庫?間，計(jì)57?6㎡。四?、建筑及裝?修要求：?1、建筑采?用框剪結(jié)構(gòu)?(超建面積?罰款由甲方?負(fù)責(zé))。?2、裝修：?外墻采用青?石等石材做?墻基貼面和?高檔外墻涂?料，入戶為?毛坯交房，?外墻窗用電?泳鋁合金窗?，入戶門為?防火鋼門，?水電設(shè)施由?甲方預(yù)留入?戶，城市征?地建設(shè)費(fèi)及?道路建設(shè)費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?，甲方須保?證房屋建筑?質(zhì)量，如果?出現(xiàn)問題由?甲方負(fù)責(zé)。?(按原有布?局乙方第二?次裝修及更?改費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé))?四、付款方?式：第一期?付款，協(xié)議?簽訂生效后?支付___?萬定金；第?二期付款，?土地證辦理?至甲方公司?名下，支付?___萬元?；第三期付?款，施工許?可證辦理完?畢后，七日?內(nèi)支付__?_萬建設(shè)費(fèi)?用；第四期?付款，房屋?驗(yàn)收合格交?付日，支付?尾款并交納?相關(guān)的購房?稅費(fèi)。乙方?如未能準(zhǔn)時(shí)?交款給甲方?視為自動(dòng)放?棄產(chǎn)權(quán)，乙?方合作建房?收據(jù)作廢，?律師見證費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。五、雙?方有權(quán)享有?該樓的公共?通道設(shè)施，?同時(shí)必須遵?守國家法律?法規(guī)，社會(huì)?公德，維護(hù)?公共設(shè)施，?并按有關(guān)規(guī)?定交納公共?設(shè)施管理費(fèi)?(保安員工?資，公共部?分電費(fèi)，保?安辦公室等?相關(guān)住戶共?同費(fèi)用按住?房面積計(jì)算?)。公共設(shè)?施需維修時(shí)?按雙方所占?的房產(chǎn)面積?比例分?jǐn)傊?付。六、?房產(chǎn)交付使?用后，如需?改裝，以不?影響整體結(jié)?構(gòu)為原則，?否則一切經(jīng)?濟(jì)損失由損?壞方負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任：本協(xié)?議雙方簽訂?后經(jīng)見證部?門見證后生?效，如任何?一方違約造?成對(duì)方損失?者，違約方?應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)賠償。?八、本合作?協(xié)議如雙方?發(fā)生爭議，?應(yīng)通過互相?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?以深圳仲裁?委員會(huì)提起?仲裁。九?、因不可抗?力或其他因?素致使該物?業(yè)受損，甲?乙雙方共同?獲賠償，獲?賠金額甲乙?雙方按建筑?面積比例劃?分，涉及相?關(guān)費(fèi)用亦依?此比例交納?。十、甲?方不得在以?后日子里，?收取任何其?他管理費(fèi)及?其他雜費(fèi)。?十一、本?協(xié)議一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，見證部門?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。甲方?：乙方：?二○○九?年九月十八?日甲方：?_____?_____??????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?地址：?授權(quán)代表：?身份證號(hào)碼?：地址：?電話：(以?下簡稱甲方?)乙方：?_____?_____??????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?地址：電?話：(以下?簡稱乙方)?第1條好?了一篇前言?根據(jù)《合?同法》、《?城市房地產(chǎn)?管理法》合?作建房協(xié)議?書范本和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定,基于：?1,甲方?位于南街三?個(gè)組的國有?土地使用、?土地利用規(guī)?劃為住宅用?地。二、?甲方wul?ifei蠟?和萬的的鄰?居都已同意?向乙方提供?建筑用地。?3甲方授?權(quán)認(rèn)可其授?權(quán)代表授權(quán)?代表簽署本?協(xié)議,完全?代表他們。?四、乙方?的授權(quán)代表?金融協(xié)商。?甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?簽訂本協(xié)議?合作建房。?第二條?合作建設(shè)的?甲方同意?提供以上按?照當(dāng)前第一?條所指的?土地使用權(quán)?,乙方同意?對(duì)城市房屋?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?用和住房組?織資本,雙?方同意在w?ulife?i,萬保證?提供的三種?蠟的陰謀土?地使用者建?立一個(gè)建筑?六層的合作?的每一層三?套南北朝向?,居住建筑?,雙方同意?之規(guī)定,本?合同第七條?建造房屋?的產(chǎn)權(quán)分布?。第三條?房款本?協(xié)議的房子?指基金后,?對(duì)符合條件?的,甲方收?取經(jīng)驗(yàn)得到?家房地產(chǎn)證?停止的時(shí)候?,所有的成?本,必要的?稅收和費(fèi)用?。都是建設(shè)?資金由乙方?承擔(dān),甲方?不承擔(dān)任何?建筑成本。?第四條?批準(zhǔn)手續(xù)及?建設(shè)除了?規(guī)定應(yīng)共同?處理申請(qǐng)手?續(xù)審批手續(xù)?的,合作建?房協(xié)議書范?本由乙方所?有的處理,?雙方有義務(wù)?協(xié)助另一方?及時(shí)辦理有?關(guān)手續(xù),包?括提供所有?必要的資料?的原件及復(fù)?印件。施?工、施工由?乙方負(fù)責(zé)對(duì)?所提供的風(fēng)?險(xiǎn)和生產(chǎn),?由甲方向乙?方甲方不得?無關(guān),但其?建設(shè)由乙方?委托單位任?何阻塞、干?擾。第五?條拆遷包?裹計(jì)價(jià)乙?方應(yīng)向甲方?支付27億?元,房屋拆?遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)?償費(fèi)已繳學(xué)?費(fèi),兩次。?第億元人民?幣,繳納軒?轅十四,甲?方應(yīng)支付之?日起七日內(nèi)?房屋和土地?,使房地產(chǎn)?交付乙方將?。第二個(gè)支?付億元,在?主體工程建?造為三層付?款。如果甲?方不能房屋?和土地,依?照關(guān)于交貨?,應(yīng)立即退?還乙方支付?補(bǔ)償成本?第6條(權(quán)?利保障房?屋和土地向?乙方交貨后?,甲方應(yīng)確?保乙方拆除?房屋(包括?授權(quán)代表,?luowe?nbo妹妹?luowe?nxia建?造房屋)和?使用的土地?,沒有任何?糾紛,不要?讓任何的阻?礙,干預(yù)拆?遷,乙方收?到所有資料?或其他財(cái)產(chǎn)?給乙方,甲?方不得要求?任何的所有?權(quán)利。甲?方應(yīng)確保土?地和房屋所?有權(quán)為真實(shí)?合法有效,?具有完整的?性格,沒有?任何形式的?抵押、查封?所有權(quán)利限?制或負(fù)擔(dān);?甲方應(yīng)確保?房屋出租人?也(如果有?的話)成一?個(gè)第三方的?任何權(quán)利主?張不向乙方?或拆遷、使?用土地提出?任何異議的?。甲方應(yīng)?保證授權(quán)代?表在本協(xié)議?項(xiàng)下的土地?房屋有一個(gè)?全面的、完?整的權(quán)利,?確保制裁,?甲方懲罰不?能引起lu?owenx?ia女兒配?偶和甲方的?任何爭議、?合作建房協(xié)?議書范本保?證他們不會(huì)?只是由乙方?支付乙方建?造房屋和甲?方的補(bǔ)償費(fèi)?用又給乙方?索賠。如果?他們聲稱乙?方的任何權(quán)?利,生產(chǎn)成?本補(bǔ)償或補(bǔ)?償甲方授權(quán)?乙方,代表?負(fù)責(zé)賠償或?補(bǔ)償費(fèi)用在?他們的授權(quán)?代表甲方向?乙方在當(dāng)天?的索賠,甲?方支付給乙?方還應(yīng)支付?違約金1,?0.甲方?違反本法規(guī)?定的任何內(nèi)?容,除了賠?償損失向乙?方支付賠償?金應(yīng)六萬元?。乙方在可?以終止此協(xié)?議。第7?條(財(cái)產(chǎn)分?配六層住?宅樓,乙方?應(yīng)完成后,?二樓(0㎡?到東邊更多?)套房分配?給甲方,甲?方喜歡這套?房屋的所有?權(quán)。如果乙?方不履行義?務(wù)的,應(yīng)當(dāng)?向甲方支付?違約金5