小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本（6篇）

第12頁共12頁小產(chǎn)權(quán)二?手房購房?合同范本?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)在平等?、真實(shí)、?自愿、協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同，?以昭信守?。一、?甲方自愿?將其位于?____?的房屋(?建筑面積?____?平方米)?以人民幣?拾萬仟佰?拾元整(?￥元)的?價款出售?給乙方，?若因最終?產(chǎn)權(quán)登記?面積與此?有差異的?，雙方互?不找補(bǔ)。?該房屋為?現(xiàn)房，乙?方在簽訂?本合同前?已現(xiàn)場踏?勘該房屋?，對房屋?的相關(guān)情?況已經(jīng)知?曉。二?、乙方于?該合同簽?訂之日起?三日內(nèi)一?次性將房?款支付給?甲方。?三、本合?同簽定時?，該房屋?尚不具備?過戶條件?，甲乙雙?方對此予?以認(rèn)可，?且不影響?甲乙雙方?的交易。?甲方提供?取得該房?屋的相關(guān)?資料并待?乙方付清?全款后交?付給乙方?。乙方如?果交易該?房屋,若?有需要,?甲方無條?件配合。?等具備過?戶條件時?，甲方應(yīng)?無條件協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù),?界時發(fā)生?的所有稅?費(fèi)均由乙?方自行承?擔(dān)。四?、本合同?簽訂后，?甲方對該?房屋的使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方?不得就該?房屋再與?他人訂立?協(xié)議、合?同或其它?任何方式?的處分。?五、乙?方在支付?完畢所有?購房款后?，甲方即?將該房屋?交付給乙?方。該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視等?費(fèi)用，甲?方結(jié)清已?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用，?其權(quán)益由?乙方享有?，雙方不?再另行結(jié)?算。自合?同簽定日?起之后發(fā)?生的任何?費(fèi)用(指?物業(yè)管理?處增收費(fèi)?用以及其?它相關(guān)雜?費(fèi))均由?乙方支付?。六、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?乙方付清?房款同時?交付乙方?該房屋。?甲方未按?時交付房?屋，應(yīng)支?付按日計(jì)?算的房價?千分之一?的違約金?給乙方。?逾期超過?兩個月，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?需將已收?的房款即?時全額退?還、支付?五萬元違?約金作為?乙方損失?賠償。小?產(chǎn)權(quán)房屋?買賣合同?2、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式付?款的。其?逾期部分?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過兩?個月時，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時?，甲方將?已收房款?即時全額?退還乙方?,扣除兩?萬元作為?甲方損失?賠償。?3、甲方?保證本房?屋無查封?、交易、?抵押、通?知拆除等?現(xiàn)象、保?證無隱瞞?房屋歷史?或其它非?善意行為?。若有所?列情形之?一，影響?到乙方權(quán)?利的行使?，甲方則?放棄先訴?抗辯權(quán),?并按所收?款項(xiàng)雙倍?返還給乙?方,以為?違約處罰?。4、?本合同簽?訂、房款?付清后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?否則提出?變更或解?除方需按?本房屋屆?時市場評?估價的雙?倍支付給?對方。?5、如因?政府規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋拆除?或使用功?能變更的?，甲方不?承擔(dān)任何?風(fēng)險責(zé)任?。七、?甲方應(yīng)及?時將可能?影響本合?同或該房?屋價值的?任何事件?(包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變,該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭議事件?)通知乙?方。八?、本合同?自各方簽?字或蓋章?之日起生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。本?房屋屬拆?遷統(tǒng)建用?房，國家?政策限制?，合同簽?定生效后?乙方是實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?和實(shí)際所?有人，在?不能辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證及土地?使用證前?合同屬有?效期內(nèi)，?待房屋產(chǎn)?權(quán)證及土?地使用證?辦理后該?合同自動?失效。?九、合同?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?，違約方?應(yīng)支付守?約方因訴?訟而支付?的律師費(fèi)?、交通費(fèi)?等費(fèi)用。?十、中?介方積極?協(xié)調(diào)雙方?交易，保?證此交易?真實(shí)有效?,否則承?擔(dān)連帶責(zé)?任。本合?同簽訂后?，中介費(fèi)?即付。?十一、本?合同一式?4份，甲?乙方各執(zhí)?一份，甲?乙雙方見?證人各一?份。十?二、附件?：甲乙雙?方身份證?復(fù)印件、?戶口本復(fù)?印件。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日甲方?見證人：?乙方見證?人：聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?二手房購?房合同范?本（二）?出賣方?(甲方)?：身份證?號碼：?買受方(?乙方)：?身份證號?碼：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等、真?實(shí)、自愿?、協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同，以昭?信守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣拾萬元?整(￥元?)的價款?出售給乙?方。(含?地下室號?平方米)?二、乙?方于該合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)一次性?將房款支?付給甲方?。三、?本合同簽?定時，甲?、乙雙方?都不具備?過戶條件?,甲方提?供建造本?房屋的相?關(guān)證明資?料,作為?交易依據(jù)?。乙方如?果交易該?房屋,若?有需要,?甲方無條?件配合。?等具備過?戶條件時?，甲方應(yīng)?無條件協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù),?界時發(fā)生?的契稅、?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。四?、本合同?簽訂后，?甲方對該?房屋的使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方?不得就該?房屋再與?他人訂立?協(xié)議、合?同或其它?任何方式?的處分。?五、該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、點(diǎn)?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，甲方結(jié)?清已發(fā)生?的費(fèi)用，?甲方已經(jīng)?預(yù)繳的費(fèi)?用，其權(quán)?益由乙方?享有，雙?方不再另?行結(jié)算。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房?款同時交?付乙方該?房屋。甲?方未按時?交付房屋?，應(yīng)支付?按日計(jì)算?的房價千?分之一的?違約金給?乙方。逾?期超過兩?個月，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方需?將已收的?房款即時?全額退還?、支付五?萬元違約?金作為乙?方損失賠?償。2?、乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式付款?的。其逾?期部分應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過兩個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?甲方將已?收房款即?時全額退?還乙方,?扣除兩萬?元作為甲?方損失賠?償。3?、甲方保?證本房屋?無查封、?交易、抵?押、通知?拆除等現(xiàn)?象、保證?無隱瞞房?屋歷史或?其它非善?意行為。?若有所列?情形之一?，影響到?乙方權(quán)利?的行使，?甲方則放?棄先訴抗?辯權(quán),并?按所收款?項(xiàng)雙倍返?還給乙方?,以為違?約處罰,?若有其它?損害仍得?賠償。?4、本合?同簽訂、?房款付清?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，否則?提出變更?或解除方?需按本房?屋屆時市?場評估價?的雙倍支?付給對方?。如因重?大或不可?抗力的客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?本房屋屆?時市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因政府規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方。如?有本房屋?的補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)即時?全額支付?給乙方。?否則應(yīng)支?付按日計(jì)?算的補(bǔ)償?款千分之?一的違約?金給乙方?，直至全?額支付給?乙方日止?。七、?甲方應(yīng)及?時將可能?影響本合?同或該房?屋價值的?任何事件?(包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變,該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭議事件?)通知乙?方,由于?甲方的過?錯造成房?屋價值減?少的,甲?方應(yīng)立即?采取措施?防止損失?擴(kuò)大,并?賠償乙方?損失。?八、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?本房屋屬?企業(yè)用房?，國家政?策限制，?乙方是實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人?和實(shí)際所?有人，而?非合法產(chǎn)?權(quán)人，故?本房屋不?滅失，該?合同永久?有效。?九、合同?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。十、?中介方積?極協(xié)調(diào)雙?方交易，?保證此交?易真實(shí)有?效,否則?承擔(dān)連帶?責(zé)任。本?合同簽訂?后，中介?費(fèi)即付。?十一、?本合同一?式3份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?中介方一?份。十?二、附件?：甲乙雙?方身份證?復(fù)印件、?該房屋平?面設(shè)計(jì)圖?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?中介方：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權(quán)二手?房購房合?同范本（?三）出?賣方(甲?方)：身?份證號碼?：買受?方(乙方?)：身份?證號碼：?一、甲?方自愿將?其位于靈?寶市車站?路四街協(xié)?坊1__?__號六?層單元房?的二樓北?單元，建?筑面積_?__平方?米,以人?民幣(大?寫)壹拾?伍萬叁仟?元整(￥?：___?元)的價?款出售給?乙方。?二、此地?皮屬國有?土地，甲?方不承諾?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)。?三、交?款辦法：?購房款一?次性付清?，即交付?乙方鑰匙?。四、?乙方在簽?訂購房合?同后，不?得隨意要?求退房，?若有特殊?理由，經(jīng)?甲方同意?后，必須?接受按乙?方交款總?額的__?_%，賠?償給甲方?，作為賠?償給甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。五?、購房戶?應(yīng)得房屋?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?：(1)?水、電入?戶;(2?)外墻甲?方采用水?泥壓光刷?外墻漆為?標(biāo)準(zhǔn);(?3)室內(nèi)?墻面水泥?壓光，地?板為毛地?板;(4?)廚房、?衛(wèi)生間、?上下水預(yù)?留接口到?位(不包?括潔具)?;(5)?陽臺鋁合?金封閉(?包括推拉?扇);(?6)入戶?門為三防?盜(室內(nèi)?門由用戶?安裝)。?六、房?屋所屬權(quán)?：永久性?歸乙方所?有(乙方?有權(quán)出讓?，甲方不?能以任何?理由阻擋?，否則要?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法?律責(zé)任)?。七、?車站路四?街坊1_?___號?六層樓內(nèi)?的場地、?樓梯、通?道、屬所?有住戶公?共所有，?任何人不?得私自占?用。八?、乙方不?經(jīng)甲方同?意，任何?人都不能?私自改變?主體結(jié)構(gòu)?，若違犯?合同規(guī)定?的住戶，?要承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及法律?責(zé)任(輕?者甲方責(zé)?令恢復(fù)原?狀、重者?移交人民?法院)，?有權(quán)行使?甲方職責(zé)?。九、?購房戶居?住期間必?須服從樓?房負(fù)責(zé)管?理規(guī)定的?各項(xiàng)制度?，違者樓?房負(fù)責(zé)人?有權(quán)采取?措施停電?、停水給?予制約。?十、本?合同簽字?蓋章后生?效。十?一、此合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，若?有購房戶?提出公證?，由乙方?向公證單?位交公證?費(fèi)，甲方?概不承擔(dān)?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)二手房?購房合同?范本（四?）導(dǎo)語?：通常所?謂的小產(chǎn)?權(quán)房主要?指兩類：?其一是經(jīng)?過國家相?關(guān)政府部?門的土地?、規(guī)劃、?建設(shè)環(huán)節(jié)?審批，建?設(shè)在農(nóng)村?集體建設(shè)?用地上的?城中村改?造房;其?二是未經(jīng)?過任何國?家相關(guān)部?門和環(huán)節(jié)?審批，建?設(shè)在租用?土地或非?法侵占的?土地上的?房屋。?小產(chǎn)權(quán)二?手房購房?合同范本?（五）?出賣方(?甲方)：?身份證號?碼：買?受方(乙?方)：身?份證號碼?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)在平?等、真實(shí)?、自愿、?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?，以昭信?守。一?、甲方自?愿將其位?于___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣拾萬仟?佰拾元整?(￥元)?的價款出?售給乙方?，若因最?終產(chǎn)權(quán)登?記面積與?此有差異?的，雙方?互不找補(bǔ)?。該房屋?為現(xiàn)房，?乙方在簽?訂本合同?前已現(xiàn)場?踏勘該房?屋，對房?屋的相關(guān)?情況已經(jīng)?知曉。?二、乙方?于該合同?簽訂之日?起三日內(nèi)?一次性將?房款支付?給甲方。?三、本?合同簽定?時，該房?屋尚不具?備過戶條?件，甲乙?雙方對此?予以認(rèn)可?，且不影?響甲乙雙?方的交易?。甲方提?供取得該?房屋的相?關(guān)資料并?待乙方付?清全款后?交付給乙?方。乙方?如果交易?該房屋,?若有需要?,甲方無?條件配合?。等具備?過戶條件?時，甲方?應(yīng)無條件?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?,界時發(fā)?生的所有?稅費(fèi)均由?乙方自行?承擔(dān)。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?該房屋的?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?方不得就?該房屋再?與他人訂?立協(xié)議、?合同或其?它任何方?式的處分?。五、?乙方在支?付完畢所?有購房款?后，甲方?即將該房?屋交付給?乙方。該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?等費(fèi)用，?甲方結(jié)清?已發(fā)生的?費(fèi)用，甲?方已經(jīng)預(yù)?繳的費(fèi)用?，其權(quán)益?由乙方享?有，雙方?不再另行?結(jié)算。自?合同簽定?日起之后?發(fā)生的任?何費(fèi)用(?指物業(yè)管?理處增收?費(fèi)用以及?其它相關(guān)?雜費(fèi))均?由乙方支?付。六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于乙方付?清房款同?時交付乙?方該房屋?。甲方未?按時交付?房屋，應(yīng)?支付按日?計(jì)算的房?價千分之?一的違約?金給乙方?。逾期超?過兩個月?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方需將已?收的房款?即時全額?退還、支?付五萬元?違約金作?為乙方損?失賠償。?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同2、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?付款的。?其逾期部?分應(yīng)加付?按日千分?之一計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?兩個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，甲方?將已收房?款即時全?額退還乙?方,扣除?兩萬元作?為甲方損?失賠償。?3、甲?方保證本?房屋無查?封、交易?、抵押、?通知拆除?等現(xiàn)象、?保證無隱?瞞房屋歷?史或其它?非善意行?為。若有?所列情形?之一，影?響到乙方?權(quán)利的行?使，甲方?則放棄先?訴抗辯權(quán)?,并按所?收款項(xiàng)雙?倍返還給?乙方,以?為違約處?罰。4?、本合同?簽訂、房?款付清后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，否則提?出變更或?解除方需?按本房屋?屆時市場?評估價的?雙倍支付?給對方。?5、如?因政府規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?不承擔(dān)任?何風(fēng)險責(zé)?任。七?、甲方應(yīng)?及時將可?能影響本?合同或該?房屋價值?的任何事?件(包括?但不限于?公司、法?人、通訊?方式發(fā)生?改變,該?房屋的查?封、扣押?、訴訟、?仲裁或其?它爭議事?件)通知?乙方。?八、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?本房屋屬?拆遷統(tǒng)建?用房，國?家政策限?制，合同?簽定生效?后乙方是?實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人和實(shí)際?所有人，?在不能辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證及土?地使用證?前合同屬?有效期內(nèi)?，待房屋?產(chǎn)權(quán)證及?土地使用?證辦理后?該合同自?動失效。?九、合?同履行過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的依?法向合同?簽署地人?民法院起?訴，違約?方應(yīng)支付?守約方因?訴訟而支?付的律師?費(fèi)、交通?費(fèi)等費(fèi)用?。十、?中介方積?極協(xié)調(diào)雙?方交易，?保證此交?易真實(shí)有?效,否則?承擔(dān)連帶?責(zé)任。本?合同簽訂?后，中介?費(fèi)即付。?十一、?本合同一?式4份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?甲乙雙方?見證人各?一份。?十二、附?件：甲乙?雙方身份?證復(fù)印件?、戶口本?復(fù)印件。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日甲?方見證人?：乙方見?證人：?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)二手房?購房合同?范本（六?）出賣?方(甲方?)：身份?證號碼：?買受方?(乙方)?：身份證?號碼：?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?在平等、?真實(shí)、自?愿、協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同，以?昭信守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣拾萬?元整(￥?元)的價?款出售給?乙方。(?含地下室?號平方米?)二、?乙方于該?合同簽訂?之日起三?日內(nèi)一次?性將房款?支付給甲?方。三?、本合同?簽定時，?甲、乙雙?方都不具?備過戶條?件,甲方?提供建造?本房屋的?相關(guān)證明?資料,作?為交易依?據(jù)。乙方?如果交易?該房屋,?若有需要?,甲方無?條件配合?。等具備?過戶條件?時，甲方?應(yīng)無條件?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?,界時發(fā)?生的契稅?、土地出?讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?該房屋的?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?方不得就?該房屋再?與他人訂?立協(xié)議、?合同或其?它任何方?式的處分?。五、?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?點(diǎn)、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，甲方?結(jié)清已發(fā)?生的費(fèi)用?，甲方已?經(jīng)預(yù)繳的?費(fèi)用，其?權(quán)益由乙?方享有，?雙方不再?另行結(jié)算?。六、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?乙方付清?房款同時?交付乙方?該房屋。?甲方未按?時交付房?屋，應(yīng)支?付按日計(jì)?算的房價?千分之一?的違約金?給乙方。?逾期超過?兩個月，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?需將已收?的房款即?時全額退?還、支付?五萬元違?約金作為?乙方損失?賠償。?2、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式付?款的。其?逾期部分?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過兩?個月時，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時?，甲方將?已收房款?即時全額?退還乙方?,扣除兩?萬元作為?甲方損失?賠償。?3、甲方?保證本房?屋無查封?、交易、?抵押、通?知拆除等?現(xiàn)象、保?證無隱瞞?房屋歷史?或其它非?善意行為?。若有所?列情形之?一，影響?到乙方權(quán)?利的行使?，甲方則?放棄先訴?抗辯權(quán),?并按所收?款項(xiàng)雙倍?返還給乙?方,以為?違約處罰?,若有其?它損害仍?得賠償。?4、本?合同簽訂?、房款付?清后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，否?則提出變?更或解除?方需按本?房屋屆時?市場評估?價的雙倍?支付給對?方。如因?重大或不?可抗力的?客觀