實(shí)用托管經(jīng)營(yíng)合同（8篇）

實(shí)用托管?經(jīng)營(yíng)合同?甲方：?乙方：?甲乙雙?方就乙方?承包甲方?網(wǎng)吧一事?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、承包期?限：商定?期為__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、承?包費(fèi)用：?從承包開?始起第一?年每月_?___元?，第二年?每月__?__元，?從第三年?開始，每?月___?_元。收?取方式為?現(xiàn)金。?3、下次?承包費(fèi)用?應(yīng)提前繳?納，如遇?特殊情況?應(yīng)告知甲?方，協(xié)商?解決。?4、承包?范圍：網(wǎng)?吧房屋、?機(jī)器以及?開設(shè)網(wǎng)吧?所需各種?證照。?5、甲方?網(wǎng)吧現(xiàn)有?機(jī)器臺(tái)，?乙方應(yīng)盡?善良管理?人的注意?義務(wù)，以?上設(shè)備因?使用和保?養(yǎng)不當(dāng)造?成損壞，?乙方要按?價(jià)賠償。?6、承?包期內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?機(jī)器設(shè)備?的維修和?保養(yǎng)。?7、承包?期內(nèi)，乙?方不得任?意更換、?變動(dòng)機(jī)器?，如有改?動(dòng)須經(jīng)甲?方同意，?損壞部分?應(yīng)給予修?復(fù)或賠償?。8、?承包期內(nèi)?，水、電?、暖氣費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)交納。?期滿前要?交清上述?費(fèi)用。?9、承包?期內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)交?納各種經(jīng)?營(yíng)稅、費(fèi)?，負(fù)責(zé)治?安及防火?工作。凡?因治安、?防火不利?造成的經(jīng)?濟(jì)損失乙?方自負(fù)，?并負(fù)責(zé)賠?償給甲方?造成的損?失。1?0、乙方?不得利用?所承包的?網(wǎng)吧進(jìn)行?非法活動(dòng)?，或私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借。1?1、乙方?在承包期?內(nèi)如遇國(guó)?家政策、?城市規(guī)劃?或甲方不?可抗拒的?因素，此?協(xié)議自行?終止，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。12?、承包期?內(nèi)甲方不?得將此網(wǎng)?吧再次轉(zhuǎn)?包。1?3、乙方?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，自行承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)及?民事責(zé)任?，因給他?人造成損?失而給予?的賠償，?乙方自行?負(fù)擔(dān)。?14、乙?方以地處?房產(chǎn)一處?作為本協(xié)?議的抵押?，乙方如?有違反本?協(xié)議約定?的情形，?自愿將此?處房產(chǎn)拍?賣、變賣?或折價(jià)給?甲方。?15、以?上條款雙?方要共同?遵守，如?有違約行?為，違約?方要向守?約方賠償?實(shí)際發(fā)生?的各種損?失及利息?。16?、未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?。17?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方簽字?之日即為?協(xié)議生效?日期，每?方各持一?份。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?實(shí)用托?管經(jīng)營(yíng)合?同（二）?委托方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方對(duì)鋪?位委托經(jīng)?營(yíng)事宜就?以下條款?達(dá)成一致?：一、?鋪位的狀?況1_?___1?甲方委托?給乙方經(jīng)?營(yíng)的鋪位?系坐落在?縣路號(hào)座?層(以下?簡(jiǎn)稱該鋪?位)的商?業(yè)用房，?該鋪位總?建筑面積?為平方米?。1_?___2?以下內(nèi)容?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該鋪位?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該鋪?位的驗(yàn)收?依據(jù)：?(一)現(xiàn)?有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況;?(二)?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?委托經(jīng)營(yíng)?管理期滿?后附屬設(shè)?施的歸屬?。二、?鋪位的用?途及經(jīng)營(yíng)?資格保證?2__?__1乙?方委托經(jīng)?營(yíng)管理該?鋪位用于?經(jīng)營(yíng);乙?方向甲方?承諾，對(duì)?所委托經(jīng)?營(yíng)管理鋪?位的實(shí)際?經(jīng)營(yíng)使用?范圍與乙?方的經(jīng)營(yíng)?范圍相符?。2_?___2?乙方應(yīng)向?甲方提供?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本、稅?務(wù)登記證?、生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)許可證?、組織機(jī)?構(gòu)代碼證?、商標(biāo)注?冊(cè)權(quán)證及?專項(xiàng)許可?證。如系?授權(quán)經(jīng)銷?代理商，?還需提供?經(jīng)銷代理?相關(guān)授權(quán)?文件。證?件年檢時(shí)?須及時(shí)更?換，如因?乙方提供?的生產(chǎn)或?經(jīng)營(yíng)證照?不實(shí)引起?的一切后?果由乙方?承擔(dān)。?三、委托?經(jīng)營(yíng)管理?期限本?合同鋪位?委托經(jīng)營(yíng)?管理期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。其?中___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止免委?托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)。?四、費(fèi)用?的支付?4___?_1委托?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)收取方?式：第?一年：_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)為?元/月，?年委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?為元，大?寫。第?二年：_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)為?元/月，?年委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?為元，大?寫。第?一年：_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)為?元/月，?年委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?為元，大?寫。4?____?2按照先?付款后經(jīng)?營(yíng)使用的?原則，委?托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)按計(jì)?算，按收?付，在簽?定本合同?時(shí)乙方將?首期委托?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)一次性?付清給甲?方。乙方?須在本季?度委托經(jīng)?營(yíng)期屆滿?前___?_日將下?一季度委?托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳?方式一次?性交付到?甲方。后?續(xù)交納委?托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)日期?以此類推?。4_?___3?物業(yè)管理?費(fèi)按建筑?面積核算?元/㎡/?月，乙方?須在每年?的月日前?支付當(dāng)年?的物業(yè)管?理費(fèi)(第?一年的物?業(yè)管理費(fèi)?在合同簽?訂之日收?取)。?4___?_4裝修?建設(shè)費(fèi)按?20__?__元/?年支付，?乙方須在?每___?_年__?__月_?___日?前一次性?支付給甲?方(第一?年裝修建?設(shè)費(fèi)在簽?訂合同當(dāng)?天支付)?。4_?___5?為保證合?同的履行?，乙方應(yīng)?向甲方交?納委托經(jīng)?營(yíng)管理保?證金人民?幣元(￥?____?)。合同?終止，如?乙方無違?反合同行?為，在乙?方歸還甲?方商鋪且?清繳全部?欠款后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?甲方將保?證金無息?退還給乙?方。五?、鋪位的?交付與返?還5_?___1?甲乙雙方?簽定本合?同后按甲?方規(guī)定時(shí)?間進(jìn)場(chǎng)裝?修，視為?甲方已向?乙方交付?了鋪位。?5__?__2除?甲方同意?外，乙方?應(yīng)在本合?同期屆滿?后返還該?鋪位，逾?期返還鋪?位的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按元人民?幣/日向?甲方支付?該鋪位經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?。5_?___3?鋪位返還?前，乙方?應(yīng)在不影?響其他經(jīng)?營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)?的規(guī)定時(shí)?間自行拆?卸并搬走?其在該鋪?位內(nèi)的所?有設(shè)施、?物品及增?添的附著?物(不含?隔墻、公?共設(shè)施等?)，將經(jīng)?營(yíng)商鋪恢?復(fù)原狀經(jīng)?甲方驗(yàn)收?合格后返?還甲方。?六、鋪?位的裝修?及維修?6___?_1甲方?允許乙方?按其經(jīng)營(yíng)?需要，在?不影響鋪?位主體結(jié)?構(gòu)的前提?下，須對(duì)?其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地進(jìn)行必?要裝修，?乙方應(yīng)在?裝修之前?向甲方提?交設(shè)計(jì)圖?紙和施工?方案，經(jīng)?甲方書面?同意后方?可實(shí)施。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸乙方所?有，維修?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。6?____?2委托經(jīng)?營(yíng)管理期?間，乙方?應(yīng)合理使?用該鋪位?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?鋪位及附?屬設(shè)施受?損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。七?、雙方權(quán)?利、義務(wù)?7__?__1甲?方有權(quán)按?本合同的?約定按時(shí)?向乙方收?取委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用(包括?：公共區(qū)?域提供清?潔、保安?、垃圾清?運(yùn)、房屋?管理所需?的費(fèi)用，?乙方鋪位?門口專用?區(qū)域的衛(wèi)?生和保安?工作由乙?方自行承?擔(dān))、水?費(fèi)、電費(fèi)?、能耗費(fèi)?、保證金?等各項(xiàng)費(fèi)?用。7?____?2甲方有?權(quán)利制訂?大田時(shí)代?廣場(chǎng)的各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管?理制度及?管理規(guī)范?，要求乙?方遵照?qǐng)?zhí)?行。甲方?在遇到火?災(zāi)、地震?等突發(fā)事?件時(shí)，可?在不通知?乙方的情?況下進(jìn)入?該鋪位。?7__?__3乙?方應(yīng)按本?合同的約?定按時(shí)支?付委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用、保證?金、水、?電、能耗?費(fèi)等費(fèi)用?，中央空?調(diào)使用費(fèi)?按實(shí)際產(chǎn)?生數(shù)額按?面積分?jǐn)?，另行安?裝的按其?獨(dú)立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算。?7__?__4乙?方店鋪裝?修必須在?不影響其?他經(jīng)營(yíng)戶?經(jīng)營(yíng)的規(guī)?定的統(tǒng)一?時(shí)間內(nèi)進(jìn)?行。對(duì)于?因在委托?經(jīng)營(yíng)管理?鋪位內(nèi)發(fā)?生的任何?事故，包?括但不限?于斗毆、?火災(zāi)、煙?霧、水浸?或任何物?質(zhì)的溢漏?等造成的?人身傷亡?和財(cái)產(chǎn)損?失，乙方?承擔(dān)甲方?因此而遭?受的所有?損失。所?有店門在?營(yíng)業(yè)時(shí)間?內(nèi)都不得?關(guān)閉，以?保證消防?、通風(fēng)、?采光、營(yíng)?業(yè)的需要?。乙方應(yīng)?按甲方規(guī)?定統(tǒng)一時(shí)?間營(yíng)業(yè)，?不得遲到?、早退、?隨意歇業(yè)?、占道占?鋪經(jīng)營(yíng)，?不得在商?城內(nèi)煮飯?、炒菜、?賭博等。?7__?__5委?托經(jīng)營(yíng)期?滿前，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?續(xù)訂合同?的權(quán)利，?乙方應(yīng)提?前三個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，否則?視為乙方?放棄優(yōu)先?權(quán)并不續(xù)?約，合同?期滿本合?同即終止?。八、?合同的變?更與解除?8__?__1經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致并簽訂?書面協(xié)議?的，可以?變更本合?同。8?____?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無?權(quán)以任何?理由解除?本合同。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，合同自?甲方發(fā)出?書面通知?書之日起?即行解除?，乙方已?交費(fèi)用包?括委托經(jīng)?營(yíng)管理保?證金作為?違約金不?予退還，?乙方還應(yīng)?賠償甲方?及消費(fèi)者?的損失，?該損失數(shù)?額如雙方?無法達(dá)成?一致的，?甲乙方確?認(rèn)按合同?委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)總?額的貳倍?支付：?(一)乙?方逾期不?支付委托?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)，經(jīng)甲?方書面通?知超過半?個(gè)月仍未?繳的;?(二)乙?方開業(yè)后?又無正當(dāng)?理由并經(jīng)?甲方書面?同意閑置?達(dá)壹個(gè)月?的;(?三)乙方?將鋪位擅?自轉(zhuǎn)讓、?專供他人?使用;?(四)乙?方喪失生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?的主體資?格或喪失?其代理、?經(jīng)銷等經(jīng)?營(yíng)資格;?(五)?乙方擅自?撤店離場(chǎng)?或因違法?行為被依?法查封的?。8_?___3?甲、乙雙?方同意在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同自?行解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：(一?)鋪位占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?被提前收?回的;?(二)鋪?位因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的;(?三)非甲?方原因造?成該鋪位?毀損、滅?失的;?九、違約?責(zé)任9?____?1甲方逾?期交付鋪?位的，每?逾期一天?應(yīng)按月委?托經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)用的?____?%向乙方?支付違約?金，逾期?超過__?__日的?，乙方有?權(quán)解除合?同并要求?甲方支付?一個(gè)月的?委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)。?9__?__2乙?方遲延交?付委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、保?證金、能?耗費(fèi)等費(fèi)?用的，每?逾期一天?還應(yīng)按未?付委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?的___?_%向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?的甲方有?權(quán)提前解?除合同，?乙方應(yīng)按?照合同期?內(nèi)委托經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?總額的_?___%?向甲方支?付違約金?，且乙方?所繳保證?金不予退?還。乙方?逾期未結(jié)?清全部費(fèi)?用又未將?商鋪退還?甲方的，?甲方有權(quán)?采取停電?、停水等?措施，由?此造成乙?方的損失?由乙方自?行承擔(dān)。?9__?__3委?托經(jīng)營(yíng)管?理期內(nèi),?甲方因業(yè)?態(tài)調(diào)整等?原因需收?回所委托?的經(jīng)營(yíng)的?鋪位,甲?方提前一?個(gè)月通知?乙方，并?退還乙方?已繳納而?未發(fā)生的?委托經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)和?委托經(jīng)營(yíng)?保證金，?同時(shí)甲方?支付叁個(gè)?月的委托?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)給乙方?作為違約?補(bǔ)償。乙?方不得以?任何理由?拒絕。?9___?_4如遇?不可抗力?所造成的?損失，甲?方協(xié)助乙?方將損失?降低到最?低限度，?但甲方不?承擔(dān)違約?責(zé)任及乙?方任何經(jīng)?濟(jì)損失。?十、其?他10?____?1本合同?的簽訂、?履行、解?釋、效力?均適用中?華人民共?和國(guó)法律?。若本合?同的部分?條款被認(rèn)?定為無效?，不影響?合同其他?條款的法?律效力。?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款，?補(bǔ)充條款?和本合同?規(guī)定不一?致的，以?補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。?10__?__2甲?、乙雙方?如因履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，任何?一方均有?權(quán)向該房?產(chǎn)所在地?的人民法?院起訴。?10_?___3?本合同期?滿自行失?效。本合?同一式叁?份，乙方?執(zhí)壹份，?甲方執(zhí)貳?份，均具?有同等法?律效力，?經(jīng)雙方簽?字并蓋章?后生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用托管?經(jīng)營(yíng)合同?（三）?訂立合同?雙方：?托管方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承托方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)為推?廣(圣緣?瑜伽)店?，開拓當(dāng)?地市場(chǎng)，?實(shí)現(xiàn)扭虧?為盈，現(xiàn)?在依據(jù)《?合同法》?訂立本合?同。將(?圣緣瑜伽?)店由美?肽教育管?理機(jī)構(gòu)運(yùn)?營(yíng)管理中?心實(shí)行托?管經(jīng)營(yíng)。?由(圣?緣瑜伽)?店為托管?方(以下?簡(jiǎn)稱：托?管方。)?與美肽為?承托方(?以下簡(jiǎn)稱?：承托方?。)經(jīng)過?友好協(xié)商?，達(dá)成一?致意見，?簽訂本合?同。對(duì)本?合同規(guī)定?托管期限?內(nèi)對(duì)(圣?緣瑜伽)?店進(jìn)行管?理。第?一章總則?第一條?所有權(quán)?與經(jīng)營(yíng)權(quán)?分離，以?托管合同?形式確定?托管方、?承包方、?中心員工?三者責(zé)、?權(quán)、利關(guān)?系，使公?司真正成?為自主經(jīng)?營(yíng)，自負(fù)?盈虧的獨(dú)?立運(yùn)營(yíng)機(jī)?構(gòu)。第?二條托?管經(jīng)營(yíng)期?間、本中?心必須堅(jiān)?持總公司?的領(lǐng)導(dǎo)。?第三條?托管經(jīng)?營(yíng)期間，?本中心獨(dú)?立核算，?照章納稅?，自主經(jīng)?營(yíng)，自負(fù)?盈虧。所?有制、原?有行政隸?屬關(guān)系及?財(cái)政、稅?收渠道不?變。第?四條托?管經(jīng)營(yíng)期?間，本中?心必須堅(jiān)?持以銷售?推廣“原?有”系列?養(yǎng)生產(chǎn)品?和其它產(chǎn)?品的經(jīng)營(yíng)?方向，在?此基礎(chǔ)上?可以實(shí)行?多種經(jīng)營(yíng)?。第二?章托管期?限、形式?和主要指?標(biāo)第五?條本中?心托管經(jīng)?營(yíng)的期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第六條?本中心本?次招標(biāo)托?管經(jīng)營(yíng)的?形式為：?保上繳利?潤(rùn)，保技?術(shù)改造投?資的托管?經(jīng)營(yíng)責(zé)任?制。第?七條本?中心本次?招標(biāo)托管?經(jīng)營(yíng)的形?式為：保?上繳利潤(rùn)?，保技術(shù)?改造投資?目標(biāo)。具?體如下;?第一款?以"包?死基數(shù)、?逐年遞增?、不足自?補(bǔ)、超交?分成"為?原則，托?管經(jīng)營(yíng)期?間上繳利?潤(rùn)總額為?____?萬元，其?中___?_年為_?___萬?元，__?__年為?____?萬元，_?___年?為___?_萬元。?第二款?托管經(jīng)?營(yíng)期間，?(圣緣瑜?伽)店技?術(shù)改造項(xiàng)?目完成。?第三款?托管經(jīng)?營(yíng)期間，?歸還銀行?貸款總額?為___?_萬元，?其中__?__年為?____?萬元，_?___年?為___?_萬元，?____?年為__?__萬元?。第三?章托管方?的權(quán)利與?義務(wù)第?一節(jié)承托?方的權(quán)利?第八條?承托經(jīng)?營(yíng)期間，?承托方負(fù)?責(zé)人為本?中心法人?代表，為?公司經(jīng)理?，享受經(jīng)?理負(fù)責(zé)制?和本合同?賦予經(jīng)理?的全部權(quán)?利，并承?擔(dān)其全部?義務(wù)。第?九條承?托方在承?托期間，?對(duì)本中心?的經(jīng)營(yíng)管?理有如下?權(quán)利：?第一款?有權(quán)按總?公司規(guī)定?，自主聘?任人員，?組成本中?心領(lǐng)導(dǎo)機(jī)?構(gòu)，并報(bào)?總公司備?案，托管?期滿或合?同解除后?，該領(lǐng)導(dǎo)?機(jī)構(gòu)即告?解體。?第二款?有權(quán)決定?本中心的?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人事任?免和專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任。?第三款?有權(quán)依?照有關(guān)規(guī)?定獎(jiǎng)懲、?招用員工?和辭退違?紀(jì)員工。?第四款?有權(quán)改?革本中心?內(nèi)部分配?制度，在?總公司核?定的工資?總額范圍?內(nèi)有權(quán)自?選工資形?式，自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?。第五?款有權(quán)?根據(jù)實(shí)際?需要購(gòu)置?新設(shè)備。?第六款?在不違?反本合同?第四條?的前提下?，有權(quán)開?發(fā)新產(chǎn)品?。第十?條承托?方有權(quán)依?據(jù)本合同?規(guī)定，取?得其應(yīng)得?的合法收?入。第?二節(jié)承托?方的義務(wù)?第十一?條承托?方在承托?期間應(yīng)盡?義務(wù)如下?：第一?款必須?依照總公?司有關(guān)規(guī)?定，按期?如數(shù)繳納?應(yīng)繳納的?各種稅、?費(fèi)。第?二款必?須按期完?成本合同?規(guī)定的各?項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技?術(shù)指標(biāo)。?第三款?在托管?期間，應(yīng)?保證本中?心辦公設(shè)?備的完好?，并按總?公司規(guī)定?，分類按?比例預(yù)留?固定資產(chǎn)?折舊基金?和大修理?基金，做?到?？顚?用。第?四款應(yīng)?負(fù)責(zé)繼續(xù)?履行本中?心與其它?單位已簽?訂的一切?有效經(jīng)濟(jì)?合同，并?應(yīng)承擔(dān)本?中心與其?它單位一?切原有合?法債權(quán)、?債務(wù)。?第五款?自覺接受?總公司和?員工的監(jiān)?督，聽取?職工的意?見和建議?。第六?款托管?方必須全?面履行本?合同中應(yīng)?由托管方?履行的全?部條款。?第四章?托管方的?權(quán)利和義?務(wù)第十?四條托?管方的權(quán)?利如下：?第一款?有權(quán)維?護(hù)總公司?利益和本?中心利益?不受損害?。第二?款有權(quán)?監(jiān)督本中?心的產(chǎn)品?經(jīng)營(yíng)方向?。第三?款對(duì)本?中心有財(cái)?務(wù)監(jiān)督權(quán)?、審計(jì)權(quán)?和產(chǎn)品質(zhì)?量檢查權(quán)?。第四?款有權(quán)?按國(guó)家法?律、法規(guī)?和本合同?規(guī)定維護(hù)?本中心員?工的合法?權(quán)益。?第十五條?托管方?的義務(wù)如?下：第?一款不?得違反本?合同規(guī)定?，干涉承?托方的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?。第二?款不得?平調(diào)本中?心資產(chǎn)。?第三款?必須按?本合同規(guī)?定保障承?托方的合?法權(quán)益。?第四款?必須全?面履行本?合同中應(yīng)?由托管方?履行的全?部條款。?第五章?承托方的?收入第?十六條?承托經(jīng)營(yíng)?者，在承?托期間享?受經(jīng)營(yíng)收?入，原有?工資級(jí)別?存入檔案?。本次托?管結(jié)束后?，承托經(jīng)?營(yíng)者如不?繼續(xù)承托?，按總公?司有關(guān)工?資政策重?新核定其?工資級(jí)別?。承托經(jīng)?營(yíng)者在托?管期間享?受本中心?職工的福?利待遇，?總公司規(guī)?定的各種?補(bǔ)貼照發(fā)?。第十?七條承?托經(jīng)營(yíng)者?在托管期?間的收入?按與本合?同規(guī)定的?各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)?技術(shù)指標(biāo)?掛鉤考核?的原則確?定。第?一款托?管經(jīng)營(yíng)者?按本合同?規(guī)定完成?公司每年?上交的利?潤(rùn)和其他?的技術(shù)指?標(biāo)，扣除?相應(yīng)的預(yù)?留基金，?其余下的?金額為承?托方的收?入。第?二款托?管方如認(rèn)?為承托方?對(duì)經(jīng)營(yíng)做?出特殊貢?獻(xiàn)時(shí)，可?另給予特?殊資勵(lì)。?第三款?承托經(jīng)?營(yíng)者因病?、事假實(shí)?際工作不?足九個(gè)月?，按情況?給予相對(duì)?金額。(?公司另行?他人)?第十八條?托管方?的收入每?季度底結(jié)?算一次，?季度結(jié)算?之前，托?管經(jīng)營(yíng)者?只能按每?月純利(?____?%)的標(biāo)?準(zhǔn)費(fèi)給予?承托方或?者根據(jù)雙?方協(xié)商按?季度結(jié)算?一次。?第六章合?同的變更?、解除或?終止第?十九條?本合同生?效后即具?有法律約?束力，托?管、承托?雙方面均?不得隨意?變更或解?除。本合?同需要變?更或解除?時(shí)，須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致達(dá)成?新的書面?協(xié)議，在?新的書面?協(xié)議未達(dá)?成之前，?本合同依?然有效。?第二十?條本合?同履行期?間，如總?公司有關(guān)?政策與本?合同簽訂?時(shí)相比托?管、承托?任何一方?利益受到?重大影響?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?本合同。?第二十?一條承?托方如經(jīng)?營(yíng)管理不?善或經(jīng)營(yíng)?決策嚴(yán)重?失誤，給?本中心造?成重大損?失或連續(xù)?兩年未完?成本合同?規(guī)定的年?度上繳利?潤(rùn)指標(biāo)，?托管方有?權(quán)解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，并保留?向承托方?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?二十二條?托管方?如違反本?合同規(guī)定?，干擾承?托方的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)，使承?托方無法?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?下去，或?使承托方?的合法收?入得不到?保障，承?托方有權(quán)?解除本合?同并要求?托管方承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?二十三條?由于不?可抗力的?原因使本?合同無法?完全履行?或無法履?行時(shí)，須?托管、承?托雙方協(xié)?商一致，?可以變更?或解除本?合同。?第二十四?條本合?同規(guī)定的?托管期滿?，托管、?承托雙方?的權(quán)利、?義務(wù)履行?完畢后，?本合同自?行終止。?第二十?五條本?合同期滿?三十日以?前，承托?方應(yīng)接受?托管方派?出的審計(jì)?機(jī)構(gòu)對(duì)其?承托情況?進(jìn)行審核?，確定無?誤后，雙?方代表在?審計(jì)意見?書上簽字?后，承托?方即可離?去。第?七章違約?責(zé)任第?二十六條?托管、?承托雙方?應(yīng)全面實(shí)?際履行本?合同，不?履行或不?完全履行?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任。?第二十七?條承托?方如未按?期完成本?合同規(guī)定?的各項(xiàng)經(jīng)?濟(jì)技術(shù)指?標(biāo)和各年?度附加指?標(biāo)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任和相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)處?罰，具體?規(guī)定如下?：第一?款承托?方如未完?成本合同?規(guī)定的年?度上繳利?潤(rùn)指標(biāo)，?按每降_?___%?扣減托管?經(jīng)營(yíng)者預(yù)?支費(fèi)額_?___%?，直到扣?減其檔案?金額的_?___%?。第二?款承托?方如未完?成本合同?規(guī)定的其?它年度經(jīng)?濟(jì)技術(shù)指?標(biāo)和各項(xiàng)?附加指標(biāo)?，則由托?管方酌情?相應(yīng)扣減?承托經(jīng)營(yíng)?者個(gè)人當(dāng)?年收入總?額，但最?多不超過?其當(dāng)年收?總額的_?___%?。第三?款承托?經(jīng)營(yíng)者在?本合同解?除或終止?時(shí)如未完?成上繳利?潤(rùn)指標(biāo)，?除分別按?本條一至?三款扣減?收入以外?，還須以?本人(含?保人)抵?押金抵補(bǔ)?，直至抵?清或全部?抵盡為止?。第四?款本條?第一至三?款所指扣?減數(shù)額和?抵補(bǔ)數(shù)額?，即為承?托方違反?本條所應(yīng)?繳綱的違?約金額數(shù)?。此項(xiàng)違?約金由承?托方負(fù)責(zé)?在違約的?年度的次?年___?_月底以?前交付托?管方，承?托方對(duì)此?項(xiàng)違約金?如有滯納?行為，則?須從滯納?之日起至?補(bǔ)齊之日?止，以天?為單位按?滯納數(shù)額?的萬分之?三向托管?方支付滯?納金，此?項(xiàng)滯納金?由承托方?自理。?第二十八?條托管?方如違反?本合同第?二十一條?的規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償違?約給承托?方造成的?直接經(jīng)濟(jì)?損失，并?須向承托?方支付其?所造成的?直接經(jīng)濟(jì)?損失的百?分之三的?違約金。?托管方的?賠償金和?違約金應(yīng)?在違約年?度的次年?____?月底以前?交付承托?方。托管?方如有滯?納行為，?則須從滯?納之日起?至補(bǔ)齊之?日止，以?天為單位?按滯納數(shù)?額的百分?之三向承?托方支付?滯納金，?此項(xiàng)滯納?金由托管?方自理。?第二十?九條托?管、承托?雙方發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)按《合?同法》執(zhí)?行。第?八章附則?第三十?條本合?同期滿后?，如本中?心仍實(shí)行?招標(biāo)托管?經(jīng)營(yíng)，且?承托方履?行本合同?情況良好?，承托方?在同等條?件下有優(yōu)?先再托管?的權(quán)利。?第三十?三條托管?方的《招?標(biāo)書》、?承托方的?《投標(biāo)書?》、《答?案辯材料?》，均為?本合同附?件，上述?文件材料?發(fā)與本合?同正文為?準(zhǔn)。第?三十一條?本合同由?托管方代?表、承托?方簽字，?并經(jīng)__?__公證?處各執(zhí)一?份。本?合同副本?與正本具?有同等法?律效力。?備注：?托管方首?期付給承?托方現(xiàn)金?____?元(三萬?八千元人?民幣)，?款到三日?內(nèi)實(shí)行。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用托管?經(jīng)營(yíng)合同?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?住址：?身份證號(hào)?：受讓?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：住?址：身份?證號(hào)：?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一?致,甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達(dá)成以?下合同條?款,以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓?房屋的基?本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?(以下簡(jiǎn)?稱該房屋?)位于貴?港市港北?區(qū)中山北?路___?_號(hào)聯(lián)邦?國(guó)際大廈?a單元層?室，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?____?平方米(?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺(tái)、及其?附屬設(shè)施?)，實(shí)際?使用面積?____?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(人?民幣)元?整，大寫?(人民幣?)。第?三條付?款方式?雙方一致?同意購(gòu)房?款由乙方?分期支付?。在甲方?向乙方交?付房屋全?部鑰匙同?時(shí),乙方?應(yīng)支付購(gòu)?房款元(?大寫);?剩余房款?元(大寫?)在甲方?將房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?到乙方名?下后，在?交付乙方?房產(chǎn)證同?時(shí)由乙方?全部支付?。甲方在?收款時(shí)應(yīng)?向乙方出?具收據(jù)。?第四條?房屋交?付甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將上述?房屋的全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場(chǎng)的情?況下由乙?方對(duì)房屋?進(jìn)行驗(yàn)收?，乙方如?無任何異?議，視為?該房屋情?況符合本?合同約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的占?有、使用?、收益、?處分權(quán)歸?乙方行使?。第五?條房屋?過戶房?屋交付乙?方后，甲?方應(yīng)當(dāng)在?時(shí)間內(nèi)辦?理該房屋?的過戶手?續(xù)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證辦理?到乙方名?下，辦理?產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第六?條甲方?的承諾保?證甲方?保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在?法律上的?障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及?第三方的?權(quán)利，本?合同簽訂?前該房屋?集資、購(gòu)?房款、天?然氣管道?安裝費(fèi)、?壁掛爐安?裝費(fèi)用、?物業(yè)管理?費(fèi)及其他?應(yīng)當(dāng)交納?的費(fèi)用已?全部交清?，如有尚?未交納或?拖欠的費(fèi)?用，由甲?方全部承?擔(dān)。第?七條違?約責(zé)任。?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時(shí)間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購(gòu)房款?的萬分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過?三個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購(gòu)房款_?__%的?違約金。?乙方違?反本合同?約定，未?能在約定?時(shí)間內(nèi)支?付約定的?購(gòu)房款，?每逾期一?日，甲方?按應(yīng)付購(gòu)?房款的萬?分之二計(jì)?核心提?示：轉(zhuǎn)讓?房屋協(xié)議?書(房屋?轉(zhuǎn)讓合同?)的制作?，轉(zhuǎn)讓房?屋協(xié)議書?(房屋轉(zhuǎn)?讓合同)?的內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓房屋?協(xié)議書(?房屋轉(zhuǎn)讓?合同)簽?訂須知，?轉(zhuǎn)讓房屋?協(xié)議書(?房屋轉(zhuǎn)讓?合同)違?約責(zé)任?算滯納金?，逾期超?過三個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部購(gòu)房款?____?%的違約?金。第?八條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由貴港仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用托管經(jīng)?營(yíng)合同（?五）甲?方(轉(zhuǎn)讓?方)：身?份證號(hào)：?乙方(?受讓方)?：身份證?號(hào)：甲?方自愿將?其申請(qǐng)獲?批的南寧?市路號(hào)經(jīng)?濟(jì)適用住?房一套(?含附屬物?，按甲方?預(yù)開發(fā)商?簽訂的《?購(gòu)房合同?》約定為?準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓?給乙方，?為明確雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?雙方就具?體轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以?下協(xié)議條?款，供雙?方遵守、?執(zhí)行：?一、所轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本情況?。甲方?獲批的經(jīng)?濟(jì)適用房?為南寧市?小區(qū)棟單?元號(hào)房，?房屋戶型?為三室兩?廳一衛(wèi)，?該房屋建?筑面積約?為為㎡(?最終以房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?)，房屋?結(jié)構(gòu)、方?位、內(nèi)部?裝修、設(shè)?計(jì)及交房?時(shí)間、辦?理產(chǎn)權(quán)證?時(shí)間等以?甲方與開?發(fā)商簽訂?的《購(gòu)房?合同》約?定為準(zhǔn)。?二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款。?1.甲?方所購(gòu)房?屋單價(jià)為?元/㎡，?總價(jià)為元?整，甲方?同意按照?此單價(jià)和?總價(jià)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房應(yīng)繳?納的超標(biāo)?面積差價(jià)?款元由乙?方承擔(dān)。?2.為?證明雙方?誠(chéng)意，乙?方向甲方?支付該購(gòu)?房指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)元整?(此款不?在購(gòu)房款?內(nèi))。此?款在甲方?向乙方辦?理完房產(chǎn)?證過戶手?續(xù)當(dāng)日支?付。3?.該房應(yīng)?繳納的購(gòu)?房款和相?關(guān)稅費(fèi)由?乙方全部?承擔(dān)，甲?方在接到?付款要求?時(shí)，及時(shí)?通知乙方?，乙方接?到甲方通?知后，及?時(shí)將款項(xiàng)?支付甲方?，由甲方?及時(shí)支付?。4.?因甲方為?名義購(gòu)房?人，乙方?為房屋實(shí)?際所有人?，甲方有?義務(wù)辦理?好房屋買?賣中的所?有手續(xù)。?甲方取得?的《購(gòu)房?合同》、?交納房款?的收據(jù)和?發(fā)票、交?納稅費(fèi)的?票據(jù)、產(chǎn)?權(quán)證及與?購(gòu)房有關(guān)?文件，應(yīng)?在取得當(dāng)?日將上述?原件交付?乙方。?三、房產(chǎn)?交付。?甲方接到?開發(fā)商交?付通知后?，應(yīng)通知?乙方一起?驗(yàn)房，并?按開發(fā)商?與甲方簽?訂的《購(gòu)?房合同》?標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收?，如驗(yàn)收?不合格的?，甲方應(yīng)?責(zé)令開發(fā)?商整改，?直至符合?合同約定?后才能收?房。甲方?收房后，?應(yīng)將該房?交付乙方?，由乙方?占有和使?用，同時(shí)?乙方獲得?該房的所?有權(quán)并享?有一切權(quán)?益。甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理裝?修及物業(yè)?管理方面?的一切手?續(xù)。四?、辦理過?戶手續(xù)約?定。甲?方應(yīng)按《?購(gòu)房合同?》的約定?辦理房產(chǎn)?證，并承?諾自取得?房屋所有?權(quán)證之日?起___?_年內(nèi)將?產(chǎn)權(quán)證過?戶到乙方?名下。如?政策允許?提前辦理?過戶手續(xù)?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)與乙?方一起辦?理過戶手?續(xù)。過戶?費(fèi)用及政?府收取的?土地收益?金等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、特別約?定1、?甲方保證?在辦理產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，?產(chǎn)權(quán)證上?只能是甲?方名字，?不能將其?他人列為?共有人，?并保證能?按照本協(xié)?議約定辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?2、未?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得將房?產(chǎn)證掛失?及將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、抵?押或因甲?方原因被?查封等，?保證該房?產(chǎn)無權(quán)利?瑕疵(銀?行按揭貸?款設(shè)定的?抵押除外?)。3?、如在協(xié)?議約定期?限內(nèi)不能?辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方將房?產(chǎn)抵押給?乙方，甲?方應(yīng)予辦?理。4?、房產(chǎn)交?付時(shí)有質(zhì)?量問題或?不符合原?購(gòu)房合同?及本協(xié)議?約定的，?甲方須與?開發(fā)商協(xié)?調(diào)解決或?自行解決?。5、?房產(chǎn)過戶?給乙方后?三年內(nèi)，?乙方再向?外轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)的，?同等條件?下，甲方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?6、甲方?取得房產(chǎn)?證后，應(yīng)?乙方要求?，甲方同?意辦理公?證委托，?委托乙方?或乙方指?定的第三?方辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，公正?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、違?約責(zé)任。?___?_本協(xié)議?簽訂后，?如甲方拒?絕履行該?協(xié)議或解?除本協(xié)議?的，甲方?應(yīng)向乙方?退回交納?的所有款?項(xiàng)(包括?已支付甲?方的和已?支付銀行?的貸款本?息、轉(zhuǎn)讓?指標(biāo)費(fèi)、?稅費(fèi)等，?下同)和?房屋市場(chǎng)?價(jià)與本協(xié)?議房屋價(jià)?款的差價(jià)?，以及乙?方全部裝?修費(fèi)用，?并向乙方?支付違約?金萬元。?2.如?因甲方拒?絕交房或?辦理產(chǎn)權(quán)?證過戶手?續(xù)的，每?逾期一日?，按照房?屋總價(jià)款?每日千分?之一向乙?方支付違?約金，超?過約定期?限達(dá)__?__日仍?未履行的?，乙方有?權(quán)解除本?協(xié)議，甲?方應(yīng)向乙?方退回交?納的所有?款項(xiàng)和房?屋市場(chǎng)價(jià)?與本協(xié)議?房屋價(jià)款?的差價(jià)，?以及乙方?全部裝修?費(fèi)用，并?向乙方支?付違約金?萬元。?3、如甲?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)讓?或贈(zèng)與給?其他人，?造成乙方?不能獲得?房屋產(chǎn)權(quán)?，或有第?三人主張?該房屋產(chǎn)?權(quán)而形成?訴訟的，?視為甲方?違約，按?本條第二?款賠償?乙方。?4、如因?乙方不按?本協(xié)議約?定時(shí)間向?銀行支付?按揭貸款?本息所造?成的后果?由乙方自?身承擔(dān)。?5、本?協(xié)議簽訂?后，未經(jīng)?乙方同意?甲方不得?與開發(fā)商?或銀行就?本協(xié)議涉?及的《購(gòu)?房合同》?和《借款?合同》等?做任何條?款修改，?否則視為?甲方違約?，如因此?而影響乙?方權(quán)益的?，乙方有?權(quán)終止本?協(xié)議，甲?方按本條?第二款?賠償乙方?。6、?乙方不能?按照本協(xié)?議約定支?付甲方指?標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的，每逾?期一日，?按照房屋?總價(jià)款每?日千分之?一向甲方?支付違約?金，超過?約定期限?達(dá)___?_日仍未?履行的，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，沒收?乙方所交?款項(xiàng)。?7、雙方?應(yīng)誠(chéng)信履?行本協(xié)議?，任何一?方違反本?協(xié)議約定?，經(jīng)指出?不能及時(shí)?糾正，導(dǎo)?致另一方?權(quán)益受到?侵害的，?應(yīng)向守約?方支付違?約金__?__萬元?。七、?其他約定?。1、?本協(xié)議雙?方簽字之?日起生效?。2、?本協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?實(shí)用托管?經(jīng)營(yíng)合同?（六）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?____?____?__受?讓方(乙?方)：_?____?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?將其權(quán)屬?的工業(yè)用?地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有?關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、工業(yè)?用地及廠?房產(chǎn)權(quán)基?本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓的工業(yè)?用地原屬?于，位于?，土地權(quán)?屬性質(zhì)為?集體，用?途為工業(yè)?，土地面?積約為平?方米，?目前土地?及地上房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為?屬所有，?房地產(chǎn)證?權(quán)證號(hào)。?二、轉(zhuǎn)?讓范圍及?價(jià)款1?、雙方一?致同意，?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓上?述土地(?第一條?中列明)?和地上所?有建筑及?設(shè)備。?2、土地?使用權(quán)和?廠房建筑?物及設(shè)備?轉(zhuǎn)讓共計(jì)?____?元整(金?額大寫元?)。3?、由甲方?負(fù)責(zé)辦理?土地使用?權(quán)及廠房?建筑物轉(zhuǎn)?讓登記到?乙方名下?，有關(guān)契?稅及相關(guān)?費(fèi)用由負(fù)?擔(dān)。4?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后月內(nèi)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理好?土地證、?房產(chǎn)證等?相關(guān)權(quán)證?的變更手?續(xù)。三?、轉(zhuǎn)讓款?的支付方?式1、?本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲?乙雙方簽?定后，乙?方應(yīng)首付?甲方人民?幣_(tái)__?_元整(?金額大寫?元)，余?款待乙?方收到土?地使用證?及房產(chǎn)權(quán)?證之日一?次性向甲?方結(jié)清。?2、轉(zhuǎn)?讓款由甲?方開具收?據(jù)。四?、違約責(zé)?任1、?如甲方在?____?年___?_月__?__日前?未能辦妥?房產(chǎn)證及?土地證過?戶手續(xù)，?則乙方有?權(quán)選擇單?方面解除?本協(xié)議并?要求甲?方歸還乙?方已付款?項(xiàng)。2?、如乙方?未按照本?協(xié)議約定?支付轉(zhuǎn)讓?款，則按?逾期一日?應(yīng)賠償甲?方未收款?項(xiàng)的百分?之賠償金?。3、?甲方中途?悔約，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?天內(nèi)將首?付款返還?與乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?首付款數(shù)?額的違?約金。?4、乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房款?，或甲方?不能按期?向乙方交?付房地產(chǎn)?，每逾期?一日，由?違約一方?向?qū)Ψ?給付相當(dāng)?于上述房?地產(chǎn)價(jià)款?千分之_?___的?違約金。?五、爭(zhēng)?議管轄?如本協(xié)議?書在甲乙?雙方履行?中產(chǎn)生分?歧，由雙?方友好協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，向不動(dòng)?產(chǎn)所在地?人民法院?提起訴?訟。六?、標(biāo)的物?的交付?____?年___?_月__?__日前?，甲方該?標(biāo)的交付?給乙方使?用(在不?損壞原有?物品的基?礎(chǔ)上)。?七、附?件1、?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件2、?乙方身份?證復(fù)印件?八、本?協(xié)議書一?式(__?__)份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?代表：?____?____?__?????????代表：_?____?____?_實(shí)用?托管經(jīng)營(yíng)?合同（七?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，甲方?自愿將其?在某某某?小區(qū)的集?資房轉(zhuǎn)讓?給乙方，?具體協(xié)議?如下：?1.乙方?一次性付?給甲方在?某某某小?區(qū)的集資?房首付款?____?元整，利?息___?_元整。?2.乙?方一次性?付給甲方?手續(xù)費(fèi)_?___元?整。3?.在收到?乙方__?__元及?手續(xù)費(fèi)_?___元?、利息_?___元?后，甲方?的首付款?____?萬元發(fā)票?及收據(jù)屬?于乙方所?有，并轉(zhuǎn)?交給乙方?，自此集?資房名義?雖寫甲方?姓名，實(shí)?際上產(chǎn)權(quán)?歸乙方。?4._?___小?區(qū)的集資?房的__?__期付?款由乙方?承擔(dān)，交?錢發(fā)票及?收據(jù)屬于?乙方所有?。5.?甲方負(fù)責(zé)?協(xié)助乙方?將集資房?過戶手續(xù)?辦清，發(fā)?生費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?今后乙方?如有機(jī)會(huì)?參加集資?房，則將?以同等條?件轉(zhuǎn)讓給?甲方。?____?本協(xié)議簽?訂后，甲?乙雙方不?得以任何?借口給對(duì)?方造成麻?煩，如甲?方違反，?須退還乙?方的本金?、利息、?手續(xù)費(fèi)，?而且要給?本金、利?息、手續(xù)?費(fèi)一倍的?賠償，如?乙方違反?，甲方有?權(quán)收回某?某某小區(qū)?的集資房?產(chǎn)權(quán)，造?成損失由?乙方承擔(dān)?。8.?如今后遇?到新問題?，甲乙另?行協(xié)商。?___?_本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方(簽?字)：_?____?____?_??????乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日實(shí)用?托管經(jīng)營(yíng)?合同（八?）甲方?(轉(zhuǎn)讓方?)：__?____?____?????身?份證號(hào)：?____?____?__乙?方(受讓?方)：_?____?____?_??????身份證號(hào)?：___?____?___?甲方自愿?將其申請(qǐng)?獲批的_?___經(jīng)?濟(jì)適用住?房一套(?含附屬物?，按甲方?預(yù)開發(fā)商?簽訂的《?購(gòu)房合同?》約定為?準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓?給乙方，?為明確雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?雙方就具?體轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以?下協(xié)議條?款，供雙?方遵守、?執(zhí)行：?一、所轉(zhuǎn)?讓房屋的?基本狀況?。甲方?獲批的經(jīng)?濟(jì)適用房?為南寧市?____?小區(qū)__?__棟_?___單?元___?_號(hào)房，?房屋戶型?為三室兩?廳一衛(wèi)，?該房屋建?筑面積約?為為__?__㎡(?最終以房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?)，房屋?結(jié)構(gòu)、方?位、內(nèi)部?裝修、設(shè)?計(jì)及交房?時(shí)間、辦?理產(chǎn)權(quán)證?時(shí)間等以?甲方與開?發(fā)商簽訂?的《購(gòu)房?合同》約?定為準(zhǔn)。?二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款。?1、甲?方所購(gòu)房?屋單價(jià)為?____?元㎡，總?價(jià)為__?__元整?，甲方同?意按照此?單價(jià)和總?價(jià)轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房應(yīng)繳納?的超標(biāo)面?積差價(jià)款?____?元由乙方?承擔(dān)。?2、為證?明雙方誠(chéng)?意，乙方?向甲方支?付該購(gòu)房?指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)___?_元整(?此款不在?購(gòu)房款內(nèi)?)。此款?在甲方向?乙方辦理?完房產(chǎn)證?過戶手續(xù)?當(dāng)日支付?。3、?該房應(yīng)繳?納的購(gòu)房?款和相關(guān)?稅費(fèi)由乙?方全部承?擔(dān)，甲方?在接到付?款要求時(shí)?，及時(shí)通?知乙方，?乙方接到?甲方通知?后，及時(shí)?將款項(xiàng)支?付甲方，?由甲方及?時(shí)支付。?4、因?甲方為名?義購(gòu)房人?，乙方為?房屋實(shí)際?所有人，?甲方有義?務(wù)辦理