工程驗(yàn)收管理制度

工程驗(yàn)收治理制度１．目的為加強(qiáng)集團(tuán)各工程全面質(zhì)量驗(yàn)收治理，提升工程開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量，保證房屋工程合大漢城建各工程單位實(shí)際狀況，特制定本制度。２．定義單項(xiàng)工程或全部工程進(jìn)展檢驗(yàn)和交接的建設(shè)程序。３．適用范圍本制度適用于大漢城鎮(zhèn)建設(shè)股份全部建筑工程開(kāi)發(fā)工程。４．工程驗(yàn)收的組織和程序工程驗(yàn)收的總體挨次是先驗(yàn)收檢驗(yàn)批或者是分項(xiàng)工程，再驗(yàn)收分部〔子分部〕〔住宅工程〕，最終進(jìn)展單位〔子單位〕工程竣工驗(yàn)收。對(duì)工位組織設(shè)計(jì)、勘察、施工等有關(guān)單位進(jìn)展驗(yàn)收，并做出書(shū)面確認(rèn)記錄。檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收組織1〕檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工單位工程專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，監(jiān)理工程師2〕分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位工程專業(yè)質(zhì)量〔技術(shù)〕負(fù)責(zé)人等進(jìn)展驗(yàn)收，并按分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫(xiě)。3〕分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄的表頭及檢驗(yàn)批部位、區(qū)段、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果，由工程專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，由工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查后給出評(píng)價(jià)并簽字，交監(jiān)理單位驗(yàn)收。檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序〔1〕施工單位的工程質(zhì)量〔技術(shù)〕負(fù)責(zé)人組織工程專業(yè)質(zhì)檢員、施工班組長(zhǎng)相關(guān)欄目簽字。格準(zhǔn)時(shí)交監(jiān)理單位?，F(xiàn)場(chǎng)，對(duì)該項(xiàng)工程的質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收。監(jiān)理工程師對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)展檢查，確認(rèn)其工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)到復(fù)驗(yàn)合格為止。分項(xiàng)工程施工及驗(yàn)收過(guò)程中，監(jiān)理單位、工程單位專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工程師必需組織施工單位的工程工程負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員嚴(yán)格按每道工序進(jìn)展檢查驗(yàn)收。合格者，簽發(fā)分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。分部〔子分部〕工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收條件分局部項(xiàng)工程已全部完成。分部〔子分部〕工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量掌握資料完整〔施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)簽章完整符合要求〕。樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定〔依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求、進(jìn)展必要的數(shù)理統(tǒng)計(jì)結(jié)果及結(jié)論〕。觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。分部工程驗(yàn)收組織〔子分部〕工程視具體狀況在參與人員及組織形式上有所不同。具體驗(yàn)收組織詳見(jiàn)附表“工程驗(yàn)收組織關(guān)系表”。分部工程驗(yàn)收程序監(jiān)理單位提出分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師組織施工單位的工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參與相關(guān)分部工程驗(yàn)收。監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收會(huì)議。施工單位介紹工程施工過(guò)程及質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行狀況，并對(duì)施工單位自評(píng)的質(zhì)量狀況進(jìn)展確認(rèn)。工程單位工程部與會(huì)各責(zé)任單位對(duì)驗(yàn)收分部進(jìn)展實(shí)體檢驗(yàn)與抽查，施工〔預(yù)備相關(guān)檢測(cè)設(shè)備〕；同時(shí)各責(zé)任單位對(duì)驗(yàn)收分部資料進(jìn)展檢查?！残枰辈閱挝粎⑴c的分部工程〕、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主工程單位對(duì)驗(yàn)收分部工程作出評(píng)定意見(jiàn)。住宅工程分戶驗(yàn)收參照《住宅工程分戶驗(yàn)收治理制度》執(zhí)行。單位〔子單位〕工程竣工驗(yàn)收〕工程竣工驗(yàn)收條件1〕完成工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的內(nèi)容；2〕有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；定完成了協(xié)議內(nèi)容。檢查。單位〔子單位〕工程驗(yàn)收組織〔含分包單位〔項(xiàng)目〕負(fù)責(zé)人進(jìn)展單位〔子單位〕工程驗(yàn)收。監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過(guò)的子單位工程，工程單位可組織進(jìn)展驗(yàn)收。由幾個(gè)施工單位負(fù)責(zé)施工的單位工程，當(dāng)其中的施工單位所負(fù)責(zé)的子單位程驗(yàn)收的附件。單位〔子單位〕工程竣工驗(yàn)收程序工程竣工驗(yàn)收。工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。面通知負(fù)責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。并參與驗(yàn)收過(guò)程。竣工驗(yàn)收會(huì)議的根本程序如下：會(huì)議由工程單位主持，工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)人員監(jiān)視驗(yàn)收的程序。① 工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的狀況。② 批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；③ 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；④ 價(jià)，形成閱歷收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。見(jiàn)時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)提出解決的方法，待意見(jiàn)全都后，重組織工程竣工驗(yàn)收。⑤工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收，并對(duì)竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行案資料等進(jìn)展監(jiān)視。工程竣工驗(yàn)收備案工程單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收主管部門或其他有關(guān)部門備案。工程單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案，應(yīng)預(yù)備及提交以下文件：工程竣工驗(yàn)收備案表〔一式三份〕；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程施工許可證和開(kāi)工報(bào)告；〔原件及復(fù)印件一份〕；勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報(bào)告；工程質(zhì)量事故鑒定及處理報(bào)告〔發(fā)生時(shí)〕；規(guī)劃許可證〔原件及復(fù)印件一份〕；公安消防驗(yàn)收證明文件〔原件及復(fù)印件一份〕；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)；竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；n).電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；m).人防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；o).規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；p).商品住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。５．工程驗(yàn)收的內(nèi)容及要求檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容及要求檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄；分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收要求主控工程中重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等必需符合要求。檢查出廠證明及試驗(yàn)數(shù)據(jù)，如水泥、鋼材的質(zhì)量；工程是否符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。主控工程中構(gòu)造的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測(cè)必需測(cè)試記錄，其數(shù)據(jù)及工程要符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。程性能的測(cè)試數(shù)據(jù)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)展復(fù)試、鑒定及實(shí)地檢驗(yàn)。一般工程在驗(yàn)收時(shí)，一般狀況下要求80%抽查處〔件〕的質(zhì)量指標(biāo)必需到達(dá)20其最大偏差通常不得超過(guò)規(guī)定值的150%，具體規(guī)定以各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。是否有缺漏的部位沒(méi)有驗(yàn)收到。檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。分部工程驗(yàn)收的內(nèi)容及要求〕工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。檢查每個(gè)分項(xiàng)工缺項(xiàng)，以及分項(xiàng)工程驗(yàn)收入員的簽字是否齊全和符合規(guī)定。查對(duì)其是否完整；核對(duì)各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗(yàn)收入員的簽字是否標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。在進(jìn)展觀感質(zhì)量驗(yàn)收檢查時(shí)，不僅僅是對(duì)“外全部看到，以全面了解該分部〔子分部〕的實(shí)物質(zhì)量。單位工程竣工驗(yàn)收的內(nèi)容及要求單位工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容單位〔子單位〕工程所含分部〔子分部〕工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格；質(zhì)量掌握資料完整；單位〔子單位〕工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能工程的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求。單位工程竣工驗(yàn)收要求單體工程施工完成后，先由施工單位工程經(jīng)理組織施工企業(yè)有關(guān)人員進(jìn)展監(jiān)理單位進(jìn)展檢查。監(jiān)理單位接到施工單位檢查要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)馬上組織相關(guān)人員進(jìn)展檢查。在單體工程完成后，在施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)展檢查過(guò)程中，工程部可同取得認(rèn)可文件。接到監(jiān)理單位檢查要求后，工程單位工程部長(zhǎng)應(yīng)馬上組織工程部有關(guān)人員〔客戶效勞中心、工程前期物業(yè)公司等〕萬(wàn)平方米以下的小區(qū)不少于20天、10萬(wàn)平方米以上的小區(qū)不少于30天。對(duì)檢查問(wèn)題，要求監(jiān)理單位監(jiān)視施工單位盡快整改，直至通過(guò)質(zhì)監(jiān)站組織的竣前檢查。工程單位工程副總經(jīng)理予以審核。《勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；《設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；〔竣工〕報(bào)告》，并附市質(zhì)量監(jiān)視總站要求的統(tǒng)一報(bào)表；《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告〔建筑工程局部〕》。工程驗(yàn)收不符合要求的處理主控工程不能滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或一般工程超過(guò)偏差限值的子項(xiàng)不符合檢驗(yàn)規(guī)定驗(yàn)收。經(jīng)有法定資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠到達(dá)設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予檢驗(yàn)批認(rèn)為通過(guò)驗(yàn)收。認(rèn)可能夠滿足構(gòu)造安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)展驗(yàn)收。在驗(yàn)收中覺(jué)察了更為嚴(yán)峻的缺陷或超過(guò)檢驗(yàn)批的更大范圍內(nèi)的缺陷，經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定后認(rèn)為達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求，再經(jīng)設(shè)計(jì)單位核或賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)責(zé)任?！沧訂挝弧彻こ蹋瑖?yán)禁驗(yàn)收，并堅(jiān)決予以撤除。６．職責(zé)工程單位職責(zé)收部位隨時(shí)進(jìn)展抽查。覺(jué)察不符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收評(píng)定，對(duì)不合格的要求施工單位馬上整改，監(jiān)理單位催促整改到位并重驗(yàn)收。評(píng)定意見(jiàn)。單位工程部長(zhǎng)應(yīng)馬上組織工程部有關(guān)人員進(jìn)展竣前檢查，檢查通過(guò)后，工程單位應(yīng)組織總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位工程經(jīng)理、工程技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人，并準(zhǔn)時(shí)聯(lián)系、組織公司相關(guān)部門〔客戶效勞中心、工程物業(yè)公司等〕，依據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程的每戶住宅和公共局部質(zhì)量進(jìn)展分戶驗(yàn)收〔適用于住宅工程〕，并在驗(yàn)收合格后，簽署《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》和《住宅工程之分戶驗(yàn)收匯總記錄》。工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)展竣工驗(yàn)收。并組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他7個(gè)日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)視該工程的工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。理竣工備案手續(xù)?？辈?、設(shè)計(jì)單位職責(zé)位工程及子單位工程驗(yàn)收，以及檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格影響構(gòu)造安全及使用功能的驗(yàn)收，并作出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及評(píng)定意見(jiàn)。及完善驗(yàn)收資料。對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定結(jié)果負(fù)責(zé)。施工單位職責(zé)編制本工程質(zhì)量驗(yàn)收治理方案，送監(jiān)理、業(yè)主單位審查。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土等進(jìn)展檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。施工單位必需建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序治理，作好檢驗(yàn)監(jiān)理單位進(jìn)展驗(yàn)收。〔子分部〕工程、單位〔子單位〕工程完工，施工單位自檢合格，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知監(jiān)理單位或建設(shè)單位組織進(jìn)展驗(yàn)收。驗(yàn)收前施工單位應(yīng)整理完善各類驗(yàn)收資料，包括各類質(zhì)量掌握資料，單位〔子單位〕工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料。報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理單位職責(zé)審查施工單位編制的工程質(zhì)量驗(yàn)收治理方案。配備肯定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及相應(yīng)的檢查驗(yàn)收工具。驗(yàn)批、隱蔽工程、各分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程的質(zhì)量監(jiān)視檢查和記錄。形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)視、檢查驗(yàn)收。筑構(gòu)配件和設(shè)備等不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)展下一道工序的施工?！沧臃植俊彻こ獭挝弧沧訂挝弧彻こ掏旯ぃ┕挝蛔詸z合格并上報(bào)驗(yàn)收通知單，監(jiān)理單位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收工程作出評(píng)定意見(jiàn)。７．罰則工程驗(yàn)收過(guò)程中，未按本制度進(jìn)展驗(yàn)收，相關(guān)責(zé)任人未履行工作職責(zé)，不按工作流程和審批權(quán)限辦理，由于工作過(guò)失造成質(zhì)量事故的每次處工程部相關(guān)責(zé)任300～50010002023工程單位與監(jiān)理單位、施工單位串通，或者監(jiān)理單位與施工單位串通弄虛設(shè)備依據(jù)合格簽字的。責(zé)令改正，施工單位處1相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，并按公司有關(guān)制度進(jìn)展懲罰。驗(yàn)收覺(jué)察工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延報(bào)告期限的。施工單位處1萬(wàn)元以上的罰款，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理單位按監(jiān)理合同要求擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的2023/5000/次罰款。移交建設(shè)工程檔案或未辦理竣工驗(yàn)收備案的，公司將追究工程部相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，并按公司有關(guān)制度進(jìn)展懲罰。施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)50001責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失。施工單位施工的全過(guò)程必需嚴(yán)格履行報(bào)驗(yàn)制度。違反驗(yàn)收程序，如隱蔽部1000并停頓下一道工序施工。單位不得在工程付款申請(qǐng)單上簽字確認(rèn)，工程單位將延遲支付或不得支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。施工單位在施工驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)于建設(shè)單位、監(jiān)理單位提出的問(wèn)題應(yīng)樂(lè)觀整500附表：工程驗(yàn)收組織關(guān)系表。工程驗(yàn)收組織關(guān)系表工程驗(yàn)收組織關(guān)系表序驗(yàn)收表的名稱質(zhì)量自檢人質(zhì)量檢查評(píng)定人質(zhì)量驗(yàn)收人員號(hào)驗(yàn)收組織人參與驗(yàn)收人員1檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄班組長(zhǎng)工程專業(yè)質(zhì)班組長(zhǎng)分包工程技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)理工程師量檢查員工程技術(shù)負(fù)責(zé)人班組長(zhǎng)2分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程專業(yè)質(zhì)工程技術(shù)負(fù)分包工程技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)理工程師表量檢查員責(zé)人工程專業(yè)質(zhì)量檢查員工程技術(shù)負(fù)責(zé)人工程技術(shù)負(fù)責(zé)人3工程經(jīng)理分包工程經(jīng)工程經(jīng)理分包工程技術(shù)負(fù)責(zé)人勘察單位工程負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師收記錄表理設(shè)計(jì)單位工程負(fù)責(zé)人工程公司專業(yè)工程師工程經(jīng)理分包單位工程經(jīng)理