物業(yè)租賃合同范文（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)物業(yè)租賃合?同范文出?租人：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）姓名或?名稱(chēng)：國(guó)?籍或身份證?號(hào)碼：地?址：電話?：傳真：?承租人：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）姓?名或名稱(chēng)：?國(guó)籍身份?證號(hào)碼：?地址：電?話：傳真?：一、租?賃標(biāo)的現(xiàn)?甲方愿意出?租及乙方愿?意承租位于?中國(guó)市區(qū)物?業(yè)及其設(shè)施?作用途，面?積平方米。?該房屋的現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施狀況。由?雙方在合同?附件中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用的憑證。?及合同期滿(mǎn)?，甲方收回?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。甲?、乙雙方簽?訂及終止本?租約時(shí)，應(yīng)?對(duì)本租約提?及的設(shè)施的?完整性進(jìn)行?清點(diǎn)、核查?。二、租?賃期1.?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還；?乙方如要求?續(xù)租，須在?本合同期滿(mǎn)?前個(gè)月向甲?方提交出書(shū)?面申請(qǐng)。期?滿(mǎn)后，乙方?擁有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。三?、租金1?.租金每月?為人民幣（?已包含物業(yè)?管理費(fèi)和取?暖費(fèi)）。?2.租金每?個(gè)月予交付?一次，乙方?需在支付月?日前支付下?月租金。如?乙方逾期未?付，須按日?加租金的滯?納金，超過(guò)?天未付視作?自動(dòng)退租。?3.該房?屋租金支付?方式如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?.在合同有?效期內(nèi)，租?金不予調(diào)整?。四、押?金1.自?本合同簽訂?之日起日之?內(nèi)，乙方應(yīng)?向甲方繳付?租賃押金計(jì)?人民幣；合?同期滿(mǎn)，乙?方如不再續(xù)?租，甲方應(yīng)?將押金退還?（不計(jì)利息?）。2.?乙方如在租?賃期內(nèi)終止?租約，押金?不予退還。?如提前解約?的，應(yīng)另加?個(gè)月租金。?3.乙方?若于租賃期?內(nèi)違反本合?同第十一條?所載規(guī)定?，致使甲方?未能如期收?取租金或因?而發(fā)生費(fèi)用?，甲方可以?扣除部分或?全部押金抵?付。若押金?不足以抵付?有關(guān)費(fèi)用時(shí)?，乙方需按?接到甲方付?款通知書(shū)后?天內(nèi)補(bǔ)足。?4.乙方?若于租賃內(nèi)?按期付足租?金，甲方需?于合同期滿(mǎn)?及乙方退出?租賃標(biāo)的后?天內(nèi)將押金?返還乙方，?該押金數(shù)將?不含任何利?息。五、?費(fèi)用1.?乙方在租賃?期內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣及等費(fèi)?用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法按?物業(yè)或銀行?每月出示的?計(jì)費(fèi)單據(jù)由?物業(yè)代繳或?去銀行自繳?。2.乙?方所有電話?按電訊局收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由?乙方向電訊?局按單繳付?。3.上?述費(fèi)用的支?付方式和時(shí)?間按銀行或?物業(yè)要求時(shí)?間及物業(yè)或?銀行每月出?示的計(jì)費(fèi)單?據(jù)由物業(yè)代?繳或去銀行?自繳。六?、房屋修繕?責(zé)任1.?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全，乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合理?使用其所承?租的該房屋?及其附件設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。2?.房屋內(nèi)已?有裝修和設(shè)?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設(shè)施的?，應(yīng)事先征?得甲方書(shū)面?同意。按規(guī)?定應(yīng)向有關(guān)?部門(mén)（包括?該房屋物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)）?辦理申報(bào)手?續(xù)的，須辦?妥有關(guān)手續(xù)?后，方可進(jìn)?行。租賃期?滿(mǎn)，根據(jù)原?書(shū)面約定，?要求恢復(fù)原?狀的，乙方?拆除添置的?設(shè)備時(shí)，不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。3?.該房屋的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同和本合同?補(bǔ)充條款中?約定的外，?均由甲方定?期對(duì)房屋和?設(shè)施進(jìn)行維?修，保修。?4.甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前天?書(shū)面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。因乙方?阻擾甲方進(jìn)?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。5?.如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)租的?約定1.?除甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意，方可?將承租的該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)借給?他人。但同?一間房屋，?乙方不得部?分或以鋪位?轉(zhuǎn)租他人，?或同時(shí)轉(zhuǎn)租?給個(gè)以上的?承租人居住?。2.乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過(guò)本?合同規(guī)定的?終止日期；?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同的權(quán)利?和義務(wù)外；?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)；?（3）轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更，解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更，解除或?終止。3?.乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)租?租金中獲得?收益，具體?收益比例由?甲乙雙方另?訂書(shū)面協(xié)議?商定。八?、變更和解?除本合同的?條件1.?在租賃期間?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或者解除本?合同：（?1）甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?者全部該房?屋的；（?2）因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行?，或水，或?電，或煤等?正常供應(yīng)中?斷，且中短?期一次超過(guò)?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的；（?3）因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后內(nèi)，乙方?未予以糾正?的；（4?）因不可抗?力的因素致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，本合?同不能繼續(xù)?履行的；?（5）在租?賃期間，該?房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政?府有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)動(dòng)遷，?或經(jīng)司法，?行政機(jī)關(guān)依?法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律，法規(guī)?禁止的非甲?方責(zé)任的其?他情況。?2.變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應(yīng)主動(dòng)向另?一方提出。?因變更或解?除本合同，?是一方遭受?損失的，除?本合同（十?一條）第（?1），第（?4）第（5?）款可以發(fā)?免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠償?。九、乙?方的違約責(zé)?任1.在?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此造?成的甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?；（1）?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，擅?自該房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書(shū)面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?，并修復(fù)的?；其他的?物業(yè)租賃?合同范文（?二）出租?方姓名/名?稱(chēng)：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方?”)___?_地址：?_____?_____?電話：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_承租方?姓名/名稱(chēng)?：(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“乙方”?)____?地址：_?_____?____?電話：__?_____?___身?份證號(hào)碼：?_____?_____?中介方：?_____?_____?甲、乙雙?方就甲方愿?出租、乙方?自愿承租物?業(yè)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意簽?訂本物業(yè)正?式租賃合約?。一、租?賃物業(yè)名稱(chēng)?及地址：_?_____?____?二、用途：?住宅。三?、面積：該?物業(yè)建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?四、租約?期限租賃?期限：由_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共___?_年。五?、租金租?賃期租金：?每月___?_元，乙方?先期交納_?___個(gè)月?租金共計(jì)_?___元。?其中__?__個(gè)月房?租，___?_個(gè)月押金?，后續(xù)房租?每____?月交一次。?六、付租?方法甲方?有權(quán)在前次?房租到期前?____天?獲取下一次?應(yīng)交租金。?七、公用?事業(yè)費(fèi)水?、電、煤、?電話費(fèi)由每?月按帳單支?付。八、?管理費(fèi)月?度管理費(fèi)用?，取暖費(fèi)(?包括物業(yè)管?理公司規(guī)定?的相關(guān)合理?的調(diào)整)由?____方?支付。九?、押金簽?訂本正式租?賃合同當(dāng)日?內(nèi)，乙方須?付甲方押金?，相當(dāng)于_?___個(gè)月?租金，共_?___元。?十、交房?日期：于_?___年_?___月_?___日或?之前。十?一、乙方之?義務(wù)乙方?須按上述規(guī)?定交付承租?押金予甲方?，予租約終?止或期滿(mǎn)時(shí)?，甲、乙雙?方不再續(xù)約?，乙方在付?清全部租金?、電話費(fèi)等?后的___?_天工作日?內(nèi)，押金(?不計(jì)利息)?得憑原收據(jù)?由乙方收回?。乙方同?意按上述規(guī)?定按時(shí)交付?租金及合同?中規(guī)定的費(fèi)?等，如乙方?逾期不付，?須繳付滯納?金予甲方，?租金滯納金?每日按月租?百分之__?__(__?__%)計(jì)?收，逾期超?過(guò)十天，將?視作乙方自?動(dòng)退租，甲?方有權(quán)收回?該物業(yè)并獲?取押金，如?為合同中規(guī)?定的其它費(fèi)?用逾期不付?，按政府有?關(guān)部門(mén)規(guī)定?征收滯納金?。非經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?將該物業(yè)轉(zhuǎn)?租第三者，?或與第二者?合租、分租?。該物業(yè)?內(nèi)之一切原?來(lái)設(shè)備及間?隔，乙方必?須征得甲方?書(shū)面同意，?方可更改或?增減。乙?方不得在該?物業(yè)內(nèi)，收?藏違禁政府?之物品，舉?凡軍械、火?藥、璜硝、?汽油及揮發(fā)?性之化工原?料，或有爆?炸性之危險(xiǎn)?物品，均不?許存放該物?業(yè)內(nèi)外任何?地方。否則?，一切后果?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方須?正確維護(hù)使?用該物業(yè)內(nèi)?甲方所提供?之家具、電?器、裝置及?設(shè)備，甲乙?雙方已應(yīng)定?期核查資產(chǎn)?狀況，如有?乙方原因造?成損壞，照?價(jià)賠償。?租賃期內(nèi)非?經(jīng)甲方同意?乙方不得退?租，否則將?沒(méi)收乙方押?金。租約?期滿(mǎn)，乙方?如需延長(zhǎng)租?約，須在租?約期滿(mǎn)一個(gè)?月前，以書(shū)?面形式通知?甲方，租金?由雙方協(xié)議?商定。若?出現(xiàn)不可抗?力危害的情?況，如遭遇?地震、風(fēng)暴?、洪水、水?災(zāi)等自然災(zāi)?害襲擊，而?使該物業(yè)內(nèi)?任何設(shè)施非?正常運(yùn)行，?甲方概不承?擔(dān)賠償乙方?損失的責(zé)任?;若乙方由?于該物業(yè)的?正常使用受?到損害累計(jì)?十四天，乙?方有權(quán)提前?五天書(shū)面通?知甲方無(wú)償?終止本協(xié)議?，而甲方應(yīng)?立即歸還乙?方全部的保?證金和由乙?方預(yù)付給甲?方的租金。?十二、甲?方之義務(wù)?租賃期內(nèi)，?甲方不得無(wú)?故終止合約?，否則甲方?須雙倍退還?乙方押金。?甲方須承?擔(dān)該物業(yè)的?所有稅項(xiàng)。?甲方須負(fù)?責(zé)該物業(yè)各?種結(jié)構(gòu)之維?修費(fèi)用，如?屋頂、天花?、墻壁等，?在乙方提出?需要檢修，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后，甲方應(yīng)?承擔(dān)修理，?如不能及時(shí)?修理時(shí)，經(jīng)?通知甲方_?___個(gè)工?作日后，乙?方可自行安?排修理，甲?方承擔(dān)其費(fèi)?用。十三?、租約期內(nèi)?，甲方不得?將該物業(yè)出?售給第三者?。十四、?附件包括家?具清單，成?為本租約不?可分割的部?分。十五?、本租約適?用中華人民?共和國(guó)法律?，自甲、乙?雙方簽章訂?立后，雙方?均應(yīng)遵守本?租約規(guī)定的?各項(xiàng)條款。?假如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方不?能完滿(mǎn)解決?，將依照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?及仲裁機(jī)構(gòu)?解決。十?六、本租約?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽署?，即時(shí)生效?。十七