經(jīng)典二手房購(gòu)房合同范文（6篇）

經(jīng)典二手房?購(gòu)房合同范?文賣方：?_____?_____?(簡(jiǎn)稱甲方?)???身份?證號(hào)碼：_?_____?____?買方：__?_____?___(簡(jiǎn)?稱乙方)????身份證號(hào)?碼：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米。(?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào))?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭(如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1.甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___，代?表人是__?__.第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?__公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方(?甲方)__?__購(gòu)買方?(乙方)_?___身?份證號(hào)碼：?_____?_____?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_???????地址：_?_____?____?郵編：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?代理人(甲?方)___?_代理人(?乙方)__?__身份?證號(hào)碼：_?_____?____?????身份證號(hào)碼?：____?_____?_鑒證方?：鑒證機(jī)?關(guān)：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典二手房?購(gòu)房合同范?文（二）?委托人：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方，即買方?)受托人?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?第三人：(?以下簡(jiǎn)稱丙?方，即賣方?)買賣雙?方已經(jīng)簽訂?位于重慶市?(以下簡(jiǎn)稱?“該房屋”?)的買賣(?居間)合同?，三方在協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，本著?平等、自愿?的原則，簽?訂本合同。?第一條?甲方申請(qǐng)貸?款事項(xiàng)貸?款銀行：_?_____?____;?貸款期限：?年;貸款金?額：人民幣?元。以上事?項(xiàng)以貸款銀?行審定為準(zhǔn)?。第二條?委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請(qǐng)?，貸款銀行?作出同意或?者不同意的?決定均視為?乙方完成本?事項(xiàng)。2?、乙方根據(jù)?貸款銀行的?需要為甲方?向銀行貸款?提供階段性?擔(dān)保。擔(dān)保?期限為：自?貸款銀行發(fā)?放貸款起至?該房屋抵押?完成、《房?地產(chǎn)權(quán)證》?交回貸款銀?行為止。如?果貸款銀行?不需要乙方?提供階段性?擔(dān)保，甲方?仍應(yīng)按本合?同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費(fèi)。第?三條貸款?服務(wù)費(fèi)金額?及支付方式?1、貸款?服務(wù)費(fèi)金額?：人民幣元?，由甲方在?簽訂本合同?時(shí)一次性支?付給乙方。?2、因代?辦貸款產(chǎn)生?的郵寄費(fèi)用?(包括乙方?向甲方發(fā)出?的郵寄函件?)、復(fù)印費(fèi)?用等，由甲?方承擔(dān)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確、?合法、有效?、及時(shí)。否?則，甲方應(yīng)?自行承擔(dān)其?責(zé)任，除乙?方已經(jīng)收取?的貸款服務(wù)?費(fèi)不予退還?外，還應(yīng)賠?償乙方損失?。2、按?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?甲方本人到?場(chǎng)辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?在乙方電話?或書(shū)面通知?后2個(gè)工作?日內(nèi)達(dá)到指?定地點(diǎn)辦理?手續(xù)。如果?甲方未到場(chǎng)?辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)按?每日___?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi)。?3、甲方應(yīng)?無(wú)條件配合?乙方辦理該?房屋的抵押?登記手續(xù)，?同意乙方將?抵押登記后?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》轉(zhuǎn)交?給貸款銀行?收?qǐng)?zhí)保管。?甲方遲延交?驗(yàn)證件資料?或拒絕配合?辦理抵押登?記手續(xù)(包?括甲方因其?他糾紛致使?該房屋被司?法凍結(jié)、查?封等情形)?，導(dǎo)致乙方?不能及時(shí)開(kāi)?展工作的，?均屬甲方違?約。甲方應(yīng)?按其實(shí)際延?誤的時(shí)間，?以每日__?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另行?增加支付貸?款服務(wù)費(fèi);?延誤時(shí)間超?過(guò)____?日的，另行?增加貸款服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違?按每日__?_元計(jì)算。?4、甲方?應(yīng)當(dāng)按本合?同約定支付?給乙方服務(wù)?費(fèi)及有關(guān)費(fèi)?用。5、?如甲方違反?本條第1、?2、3款約?定的義務(wù)，?乙方有權(quán)隨?時(shí)解除本合?同。合同解?除時(shí)貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應(yīng)將所借全?部款項(xiàng)立即?給付給乙方?(銀行發(fā)放?的貸款額及?相應(yīng)利息)?，由乙方轉(zhuǎn)?交給銀行。?6、在乙?方為甲方提?供階段性擔(dān)?保期間，如?該房屋過(guò)戶?到甲方名下?的，甲方即?以該房屋為?乙方提供反?擔(dān)保抵押。?第五條?乙方責(zé)任?1、乙方應(yīng)?在收妥相關(guān)?證件資料后?，及時(shí)在貸?款銀行、登?記機(jī)關(guān)等規(guī)?定時(shí)限內(nèi)或?約定時(shí)限內(nèi)?辦理委托事?項(xiàng)。如因貸?款銀行或登?記機(jī)關(guān)的原?因造成不能?準(zhǔn)時(shí)辦理相?關(guān)事宜的，?乙方免責(zé)。?2、乙方?為甲方向貸?款銀行提供?階段性擔(dān)保?。3、乙?方應(yīng)履行本?合同規(guī)定_?___通知?義務(wù)。4?、乙方應(yīng)對(duì)?所代收的各?項(xiàng)稅、費(fèi)專?款專用，及?時(shí)給付，不?得挪用。?第六條丙?方責(zé)任1?、同意甲方?采用貸款方?式支付購(gòu)房?款。2、?丙方應(yīng)履行?該房屋轉(zhuǎn)移?登記中應(yīng)盡?的責(zé)任，包?括稅、費(fèi)的?承擔(dān)、資料?的及時(shí)提供?及人員的及?時(shí)到場(chǎng)等事?項(xiàng)。3、?因丙方原因?導(dǎo)致本合同?不能履行，?丙方除應(yīng)向?甲方和乙方?分別支付違?約金___?元人民幣外?，還應(yīng)賠償?甲方和乙方?的全部損失?。如貸款銀?行已經(jīng)發(fā)放?貸款的，則?丙方應(yīng)立即?將該貸款及?相應(yīng)利息給?付給乙方，?再由乙方歸?還給銀行。?第七條?送達(dá)地址確?認(rèn)甲方、?丙方確認(rèn)因?履行本合同?而產(chǎn)生的相?關(guān)文書(shū)郵寄?送達(dá)地址為?：甲方收?件人：__?_____?___，地?址：___?_____?__;丙?方收件人：?_____?_____?，地址：_?_____?____。?如未填寫?，則甲方、?丙方確認(rèn)其?身份證或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上記?載地址為相?關(guān)文書(shū)的郵?寄送達(dá)地址?。乙方按上?述地址寄出?相關(guān)文書(shū)_?___日，?則認(rèn)為已經(jīng)?送達(dá)和履行?了通知義務(wù)?。第八條?特別約定?1、按照?該房屋買賣?(居間)合?同約定的有?關(guān)該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?稅、費(fèi)和抵?押登記費(fèi)用?的承擔(dān)方，?應(yīng)在簽訂本?合同時(shí)將該?費(fèi)用先行支?付給乙方，?由乙方代收?代支。2?、因費(fèi)用承?擔(dān)方未能及?時(shí)支付上述?費(fèi)用給乙方?，乙方將不?向貸款銀行?出具放款通?知單，因此?而產(chǎn)生的不?能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放?貸款所造成?的后果均由?責(zé)任方承擔(dān)?。第九條?糾紛的處?理如因履?行本合同產(chǎn)?生的糾紛，?三方可協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，任?何一方可向?乙方所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同?一式三份，?經(jīng)三方簽字?或蓋章后生?效。甲方?：___?_年___?_月___?_日乙方?：___?_年___?_月___?_日丙方?：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?二手房購(gòu)房?合同范文（?三）甲方?(出售方)?：____?_____?_(本人)?身份證：?_____?_____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????地?址：___?_____?__乙方?(受買方)?：____?_____?_(本人)?身份證：?_____?_____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????地?址：___?_____?__丙方?(擔(dān)保方)?：____?_____?_(本人)?身份證：?_____?_____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????地?址：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條丙?方分別接受?甲方和乙方?的委托，就?乙方購(gòu)買本?合同第二條?所列房屋?之事，協(xié)助?雙方辦理房?屋買賣、過(guò)?戶等相關(guān)事?宜，監(jiān)督雙?方履行合同?條款并提供?擔(dān)保。第?二條甲方?所售房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)及坐?落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、?面積、附屬?設(shè)施：1?、甲方所售?房屋位于_?___市_?___區(qū)_?___路_?___，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___結(jié)構(gòu)?;2、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?)，該房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?;3、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為4、甲?方出售該房?屋時(shí)，亦同?時(shí)將該房屋?已分?jǐn)偟耐?地使用面積?和土地使用?期限完全轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第三條?相關(guān)條款：?1、三方?達(dá)成一致意?見(jiàn)，乙方將?房款一次性?支付給丙方?，并由丙方?出具相關(guān)證?明。2、?甲方將上述?房屋的銷售?合同、發(fā)票?等交易手續(xù)?的原件交給?丙方，丙方?轉(zhuǎn)交乙方，?并將房屋鑰?匙、水/電?/天然氣卡?等交給乙方?。3、丙?方應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)、?車輛保管費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交乙?方確認(rèn)。?4、三方達(dá)?成一致意見(jiàn)?，《房屋所?有權(quán)》下發(fā)?后，丙方負(fù)?責(zé)提供相關(guān)?的單位證明?，協(xié)助甲乙?雙方完成房?產(chǎn)證過(guò)戶手?續(xù)。第四?條甲方與?丙方承諾：?1、提供?的有關(guān)上述?房屋的信息?客觀、真實(shí)?。2、提?供上述房屋?的銷售合同?真實(shí)、合法?、有效。?3、《房屋?所有權(quán)》或?銷售合同上?記載的權(quán)利?人即為該房?屋的唯一所?有人，該房?屋無(wú)共有關(guān)?系或已經(jīng)過(guò)?共有人書(shū)面?同意，并出?具共有人對(duì)?出售該房屋?的書(shū)面同意?書(shū)。4、?甲方的上述?房屋為可上?市并能順利?過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)?房。5、?上述房屋沒(méi)?有掛靠上學(xué)?指標(biāo)和戶口?。6、甲?方和丙方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方和?丙方均在交?易前辦妥。?如交易后發(fā)?生該房屋交?易前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方和?丙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?7、上述房?屋的拆遷補(bǔ)?償、置換房?屋均歸乙方?所有，并配?合乙方完成?相關(guān)手續(xù)。?第五條?乙方承諾：?1、委托?丙方購(gòu)買上?述房屋的意?思表示真實(shí)?;2、提?供的身份證?、戶口簿等?證件、材料?真實(shí)、合法?、有效。?第六條違?約責(zé)任：?1、因國(guó)家?政策或單位?規(guī)定致使甲?乙雙方不能?完成房產(chǎn)證?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?，乙方和丙?方應(yīng)協(xié)商解?決，達(dá)成統(tǒng)?一意見(jiàn)并履?行后則不視?為違約行為?。2、甲?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無(wú)法正常履?行即構(gòu)成違?約，甲方應(yīng)?賠付違約金?(乙方支付?房款的__?__%)、?裝修費(fèi)用和?其他相關(guān)的?損失賠償。?此情況下，?丙方應(yīng)返還?乙方支付的?全部房款和?利息，并賠?付違約金(?乙方支付房?款的___?_%)、裝?修費(fèi)用和相?關(guān)損失賠償?。3、乙?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無(wú)法正常履?行即構(gòu)成違?約，丙方有?權(quán)提出解除?本合同，乙?方所支付的?費(fèi)用無(wú)權(quán)要?求丙方返還?。4、丙?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無(wú)法正常履?行即構(gòu)成違?約，丙方應(yīng)?返還乙方支?付的全部房?款，并賠付?違約金(乙?方支付房款?的___%?)、裝修費(fèi)?用和相關(guān)損?失賠償。?5、一方違?約他方有權(quán)?決定是否解?除本合同，?如守約方?jīng)Q?定不解除本?合同，違約?方承擔(dān)上述?違約責(zé)任，?并不免除繼?續(xù)履行本合?同的義務(wù)。?第七條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，本合同?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力。第?八條本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第九條?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，三方?應(yīng)本著互讓?互諒的原則?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，可依法向?本合同簽訂?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條補(bǔ)充?協(xié)議：__?_____?___。?第十一條?本合同自甲?、乙、丙三?方當(dāng)事人簽?字或蓋章之?日起生效。?第十二條?本合同連?同附件共_?___頁(yè)，?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)一?份，具有同?等的法律效?力。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典二手房?購(gòu)房合同范?文（四）?出賣人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：姓名?：____?_____?_國(guó)籍：_?_____?____(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_____?__地址：?_____?_____??????聯(lián)?系電話：_?_____?____?買受人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：姓名?：____?_____?_國(guó)籍：_?_____?____(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_____?__地址：?_____?_____??????聯(lián)?系電話：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購(gòu)?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于__?__，建筑?面積___?_平方米;?(二)房?屋的所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?__，國(guó)有?土地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?__;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)。第?三條乙方?在____?前應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣_(tái)__?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?上述定金?在乙方__?__付款時(shí)?充抵房款。?第四條?付款時(shí)間及?方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款方?式為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第五?條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方?應(yīng)在___?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。□該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?除本條已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正式?交付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?九條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)狻⒂?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第十條甲?方保證已如?實(shí)陳述本合?同所售房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋在交易?時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影響?雙方交易的?任何法律障?礙，有關(guān)按?揭、抵押、?租賃、稅項(xiàng)?等，甲方均?在合同生效?前辦妥。生?效后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條乙方未?按本合同的?約定支付房?價(jià)款的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付未付房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?支付違約金?。乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?超過(guò)___?_日，甲方?有權(quán)解除本?合同，甲方?在解除合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款?退還乙方，?所收定金不?予退還;并?有權(quán)要求乙?方支付總房?價(jià)款百分之?____的?違約金。?第十二條?甲方未按本?合同的約定?履行義務(wù)的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?支付違約金?。甲方逾期?交付房屋超?過(guò)____?日，乙方有?權(quán)解除本合?同。甲方應(yīng)?在乙方解除?本合同之日?起____?日內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房?jī)r(jià)款的?百分之__?__支付違?約金。2?、如因甲方?的故意或過(guò)?失造成乙方?不能在本合?同約定的時(shí)?間內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按總房?jī)r(jià)款?的百分之_?___支付?違約金。?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。第?十四條本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?第十五條?因本合同?或與本合同?有關(guān)的任何?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，□提?交____?仲裁委員會(huì)?仲裁解決?□依法由人?民法院訴訟?解決第十?六條本合?同一式__?__份。其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。甲方?(簽章)：?_____?_____????乙?方(簽章)?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法定代?表人：__?_____?___簽?約日期：_?_____?____??????簽約日期?：____?_____?_經(jīng)典二?手房購(gòu)房合?同范文（五?）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：身份?證號(hào)碼：?賣方代理人?：身份證號(hào)?碼：買方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：身?份證號(hào)碼：?買方代理?人：身份證?號(hào)碼：第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?座落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋，結(jié)構(gòu)為?____，?建筑面積_?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?)，房屋用?途為_(kāi)__?_;該房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;?(房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào))(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為第二條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為_(kāi)___?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方(必須?)(無(wú)須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第三?條價(jià)格。?總金額為?元整(￥大?寫)。第?四條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金元整(?￥)，并于?過(guò)戶之日將?房款全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第五條?交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?乙方，乙方?并于過(guò)戶之?日將房款元?整(￥)。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)甲方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?經(jīng)典二手?房購(gòu)房合同?范文（六）?甲方(出?賣人)：_?_____?____???身?份證件號(hào)碼?：____?_____?_乙方(?買受人)：?_____?_____????身份證件號(hào)?碼：___?_____?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫)元?，(小寫)?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國(guó)?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方較后?一次付款時(shí)?充抵房款。?第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第____?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣萬(wàn)元?;第__?__期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬(wàn)?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書(shū)?面報(bào)告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過(guò)戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取