jbpm-wi gc06中央空調(diào)管理作業(yè)指導(dǎo)書

目規(guī)范空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作,確保空調(diào)設(shè)備設(shè)施安全穩(wěn)范適用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)工作職維保修部負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督維修部負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行、維修保養(yǎng)工作內(nèi)空調(diào)技工應(yīng)合理開關(guān)空調(diào)，根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的空調(diào)機(jī)組，電壓表指示是否在額定值的±10%啟動冷卻塔風(fēng)機(jī)（視情況而定5—10空調(diào)運(yùn)行期間，空調(diào)技工每隔2小時巡視一次空調(diào)機(jī)組，并做好記錄，填寫《空調(diào)運(yùn)行記錄表》及《空調(diào)運(yùn)行巡查表》。巡視部位包括空調(diào)主機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔、膨脹、控制柜（箱）及管巡視的主要內(nèi)容如下，具體參數(shù)須按照空調(diào)廠家說明書執(zhí)行±10%檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額定值1.5Mpa1.8Mpa（R220.55Mpa（R22<35℃冷卻水出水溫度(正常<40℃)10-18℃)10℃檢查空調(diào)主機(jī)、空調(diào)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音人后實(shí)施，并填寫《設(shè)備設(shè)施維修記錄》。空調(diào)技工負(fù)責(zé)空調(diào)的日常維修保養(yǎng)，空調(diào)主機(jī)的維修保養(yǎng)由外申請表》，經(jīng)維修部經(jīng)理審核報物業(yè)服務(wù)中心總經(jīng)理批準(zhǔn)后，并通知客戶服務(wù)部，提前一周通知有關(guān)業(yè)戶。如因突然故障停用空調(diào)，應(yīng)288維保修部不定期對項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查目的，空調(diào)冷卻水和冷凍水要進(jìn)行水處理，冷卻塔進(jìn)行。維保修部對水處理合同執(zhí)行情況進(jìn)行對于頭痛、、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良如者出現(xiàn)痙攣、神志不清，處于狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新排除泄漏源后，啟動空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無泄漏后，機(jī)組方可投入視進(jìn)水情況關(guān)掉空調(diào)機(jī)組，拉下總電源開關(guān)空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)處理作業(yè)指導(dǎo)書》處置支持性文JBPM-WI-WH- 《火災(zāi)處理作業(yè)指導(dǎo)書相關(guān)質(zhì)量記錄表 JBP