文創(chuàng)體驗中心設(shè)計任務(wù)書

五洲文創(chuàng)

體驗中心

精裝修設(shè)計任務(wù)書編制單位：重慶國洲文化2019年9月3日目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 項目概況 3\o"CurrentDocument"二、 項目定位 3三、 設(shè)計風(fēng)格 3\o"CurrentDocument"四、 設(shè)計范圍 4\o"CurrentDocument"五、 設(shè)計內(nèi)容 4\o"CurrentDocument"六、 設(shè)計要點 6\o"CurrentDocument"七、 設(shè)計要求 10\o"CurrentDocument"八、 成本造價分析 7\o"CurrentDocument"九、 附件 7一、 項目概況1、 工程名稱：五洲世紀(jì)文化創(chuàng)意中心。2、 用地規(guī)模:用地面積為20115平方米，其中W01-10/045096平方米，W01-3-2/0515019平方米。3、 項目整體規(guī)模：本項目總建設(shè)用地面積20115m2，地上辦公塔樓24層，商業(yè)裙房3層，地下3層。總建筑面積約91320.39萬m。建筑沿用地橫向布置：西側(cè)布置辦公塔樓，東側(cè)布置商業(yè)裙房。4、 項目整體建設(shè)功能：五洲世紀(jì)文化創(chuàng)意中心是以"文化、藝術(shù)、創(chuàng)意"為主題，創(chuàng)造高品質(zhì)的社交空間，精致的、有品位的生活環(huán)境，打造集文創(chuàng)、商務(wù)辦公、體驗式大型書店、情景商業(yè)為一體的中高端文化商業(yè)中心一一五洲世紀(jì)文化創(chuàng)意中心。5、 建設(shè)單位：重慶五洲文化投資有限公司。6、 工程地點：重慶市九龍坡區(qū)灘子口。二、 項目定位本項目位于九龍坡區(qū)楊家坪商圈擴(kuò)容區(qū)域，按照規(guī)劃，楊家坪核心商圈將從現(xiàn)在的近1平方公里擴(kuò)大到2平方公里，以現(xiàn)有商圈為中心向四個方向拓展：其中以鐵馬場新華村片區(qū)為主的南線，是楊家坪商圈擴(kuò)容的重點區(qū)域。主要為楊家坪至黃桶坪方向沿線，而本項目所在地靠近重點擴(kuò)容區(qū)域，區(qū)域優(yōu)勢明顯。本項目通過以"文化、藝術(shù)、創(chuàng)意"為主題的建筑內(nèi)涵對本項目的打造，將成為體現(xiàn)文化內(nèi)涵和現(xiàn)代藝術(shù)氣息的標(biāo)志性建筑，成為九龍坡文化新標(biāo)桿。三、 設(shè)計風(fēng)格及設(shè)計原則設(shè)計風(fēng)格3.1文創(chuàng)中心項目整體規(guī)劃建筑設(shè)計以“文化、藝術(shù)、創(chuàng)意”為主題的建筑內(nèi)涵對本項目的打造，體現(xiàn)文化內(nèi)涵和現(xiàn)代藝術(shù)氣息。3.2對裝飾設(shè)計的風(fēng)格要求：參考規(guī)劃建筑設(shè)計的設(shè)計風(fēng)格，在裝飾設(shè)計與建筑規(guī)劃設(shè)計上實現(xiàn)軟過度。3.3設(shè)計風(fēng)格簡約、大氣、莊重為主格調(diào)，裝飾配套要突出時代要求，室內(nèi)精裝修設(shè)計突顯張力，色彩色調(diào)局部可活躍烘托氣氛。室外景觀設(shè)計要體現(xiàn)體驗中心的文化品味和內(nèi)涵，同時要兼具當(dāng)下網(wǎng)紅的概念。3.4設(shè)計要充分體現(xiàn)和諧工作文化特色，充分利用有限空間做到舒適輕松與大氣莊重的結(jié)合。要有自己獨具特色的內(nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的工作空間搭配。美觀、簡約大方、輕松與莊重，富有現(xiàn)代氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一。設(shè)計原則3.5注重空間可變利用率，達(dá)到空間共享及空間延伸性。3.6注重“文化、藝術(shù)、創(chuàng)意”在體驗中心室內(nèi)外設(shè)計中的合理利用，既打造了咖啡書屋的概念，也能兼顧一些臨時營銷活動的需要。3.7體驗中心精裝希望設(shè)計單位大膽創(chuàng)新，突出設(shè)計情景、現(xiàn)代時尚生活元素、高品位的文化商業(yè)情景的設(shè)計理念，給人以別具一格的文化氛圍，并能吸引和給予客戶想向的空間。3.8適當(dāng)兼顧地域文化的特點3.9特別注重設(shè)計藝術(shù)性?？梢酝ㄟ^特色小品提升室內(nèi)外設(shè)計的文化品味和內(nèi)涵。四、設(shè)計范圍本次體驗中心裝修設(shè)計范圍包括體驗中心室內(nèi)精裝修設(shè)計和相應(yīng)體驗區(qū)室外景觀設(shè)計，本次體驗中精裝修設(shè)計面積宜控制在400皿以內(nèi)，若有少量突破經(jīng)征得業(yè)主同意后也可。室外景觀占地面積約1300皿。（見附件《裝修區(qū)域示意圖》）體驗中心設(shè)計其主要功能為咖啡書吧，但也能適應(yīng)100人左右的營銷活動及展場布置，其功能平面布局由設(shè)計單位結(jié)合本工程實際情況自行考慮。對于體驗中心內(nèi)建筑模型展示可以弱化為影相+虛擬沙盤，占用空間盡量少，區(qū)位盡量不在主視線上。體驗中心展示區(qū)景觀要有明確的召示性，且能在該區(qū)域獨具網(wǎng)紅魅力。景觀布置建議按照項目展示的要求布置體驗進(jìn)入節(jié)點，達(dá)到全景式體驗營銷的效果。位置要求節(jié)點一展示區(qū)圍墻通過具有品質(zhì)感的圍墻或圍檔，營造項目高端形象節(jié)點二道路入口設(shè)置門崗，形象墻，營造品味感節(jié)點三展示區(qū)入口體現(xiàn)大氣、高端的項目形象節(jié)點四展示區(qū)內(nèi)部景觀通過景觀打造，營造文化、藝術(shù)的人文氣息節(jié)點五體驗中心形象、品質(zhì)突出，尊貴感強(qiáng)4.4.體驗中心展示區(qū)車行道路入口暫定為楊九路一側(cè)本項目用地邊界處。車位考量不少于8輛C級轎車。不考慮臨入口處擺放。體驗中心展示區(qū)廣場臨揚九路一側(cè)應(yīng)開敞設(shè)置，其它各邊結(jié)合現(xiàn)場實際進(jìn)行有設(shè)計的景觀圍擋弱化。4.6.體驗中心室內(nèi)外區(qū)域內(nèi)空調(diào)末端、給排水、電氣、消防等設(shè)施末端的裝飾整合，方案階段列入設(shè)計范圍。4.7室內(nèi)空間設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)天、地、墻等；方案階段應(yīng)保證每個專項至少三張以上效果圖五、設(shè)計內(nèi)容5.1.總圖分析5.2.總體概念設(shè)計室內(nèi)裝飾和室外景觀方案及初步設(shè)計和施工圖設(shè)計裝飾小品的選擇與布置室內(nèi)外燈光設(shè)計，包含燈飾設(shè)備選型硬景、軟景（包括動、靜態(tài)水景）施工圖設(shè)計，包含軟、硬景和軟裝的材料選型及參數(shù)。工程量清單報價六、設(shè)計要點6.1、 注意地面圖案的分劃、色彩和質(zhì)地特征，對公共區(qū)域進(jìn)行功能性的劃分；注意對功能布局的合理性，可按照功能為一區(qū)域的設(shè)計手法；特殊空間注意對聲光環(huán)境的設(shè)計，包括人造光源設(shè)計及自然光源環(huán)境設(shè)計以及相應(yīng)的避光、隔聲和吸音措施；可選擇新技術(shù)、新材料、環(huán)保材料的應(yīng)用，在控制成本的前提下，最大限度地提供最新技術(shù)含量的產(chǎn)品；6.2、 基面裝飾時要注意樓地面的結(jié)構(gòu)情況，在保證安全的前提下，給予構(gòu)造、施工上的方便，不能只是片面追求圖案效果，同時要考慮如防潮、防水、保溫、隔熱等物理性能的需要；基面要和整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致，取長補(bǔ)短，襯托氣氛；6.3在收到完善的建筑、結(jié)構(gòu)、消防、通風(fēng)等圖紙后7天內(nèi)提交完善的概念設(shè)計文本資料（含設(shè)計平面布局方案、概念方案軟硬裝意向照片等）交我司相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)；6.4在概念設(shè)計文本確認(rèn)后15天內(nèi)提交完善的初步設(shè)計圖紙六份（含設(shè)計平面布局方案、各房間效果圖等）交我司相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)；6.5在初步設(shè)計圖紙確認(rèn)后20天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，提供十份完整的施工圖（包括但不限于戶型調(diào)整圖、硬裝裝飾圖紙、軟裝布置圖紙、強(qiáng)電圖紙、弱電圖紙、給排水圖紙、燃?xì)獠贾脠D、空調(diào)施工圖等）交我司工程部書面確認(rèn)，所有圖紙平面、立面、橫豎剖面、大樣必須齊全，滿足總價包干施工合同清單編制條件，施工過程中不得出現(xiàn)失誤性設(shè)計變更；6.6在施工圖紙確認(rèn)后10天內(nèi)提供三份所有硬裝面層材料及設(shè)備設(shè)施等材料樣板交我司營銷部、工程部、成本控制部書面進(jìn)行確認(rèn)，所有面層材料材質(zhì)必須選擇三家及以上的市場上能批量采購到的產(chǎn)品，施工過程中不得出現(xiàn)失誤性設(shè)計變更；6.7在方案設(shè)計圖紙確認(rèn)后15天內(nèi)完成提供軟裝實施方案、清單配置表及三份所有軟裝面層材料和設(shè)備設(shè)施等材料樣板交我司營銷部、工程部、成本控制部書面進(jìn)行確認(rèn)，所有面層材料材質(zhì)必須選擇三家及以上的市場上能批量采購到的產(chǎn)品，施工過程中不得出現(xiàn)失誤性設(shè)計變更；6.8合同簽定后至本合同范圍內(nèi)工程竣工驗收合格其間為現(xiàn)場指導(dǎo)階段，要求你司安排駐場設(shè)計師現(xiàn)場配合，配合解決設(shè)計問題，保證整體設(shè)計效果。甲方特別關(guān)注的設(shè)計問題：體驗中心裝修設(shè)計為臨時建筑，但設(shè)計需高端、大氣，對進(jìn)入客戶極具震撼力和吸引力。體驗中心可理解為咖啡書吧?？梢圆捎眠m量聲光電效應(yīng)，但不能宣賓奪主。可以點綴適量科技感強(qiáng)的項目，集休閑、文化、藝術(shù)、品味、創(chuàng)意為一體，同時兼?zhèn)溥m量的營銷功能。景觀入口要極具召示功能，同時要體現(xiàn)環(huán)境的藝術(shù)性和大眾的追遂性，有親和力，感染力，趣味性。但表現(xiàn)手法上宜簡潔明了。本次裝修設(shè)計具體風(fēng)格，設(shè)計師根據(jù)項目建筑風(fēng)格，對當(dāng)今生活潮流文化方向的理解，適當(dāng)考慮搭配景觀風(fēng)格，著重從現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格進(jìn)行表達(dá)設(shè)計作品。關(guān)于裝修成本問題，在概念階段暫不控制，但匯報時應(yīng)作成本匯報，避免創(chuàng)意過多的受到牽制。概念設(shè)計請作三個方案，以便于我方全面考慮。七、設(shè)計要求完成設(shè)計范圍內(nèi)平、立、剖面設(shè)計，包括主要視點室內(nèi)、外效果圖，室外分白天和夜間效果圖，以展現(xiàn)夜間燈光效果。設(shè)計成果符合消防、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、設(shè)備等專業(yè)的要求；配合土建施工圖單位完成設(shè)計調(diào)整；主要裝飾材料樣板；配合全套室內(nèi)、外裝飾工程施工圖細(xì)化，施工圖符合現(xiàn)行防火規(guī)范；尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注；7.7（一）概念設(shè)計階段1、概念設(shè)計提交成果：概念設(shè)計展示板或圖冊，內(nèi)容包括但不限于：（a） 概念設(shè)計構(gòu)思說明深度要求：以文字說明的形式出現(xiàn)。設(shè)計主題闡述設(shè)計師對本項目的理解及建議，詳細(xì)表明如何利用各種設(shè)計手法滿足投資者、使用者的要求和滿足國家及地方的有關(guān)政策要求。（b） 平面布置圖深度要求：根據(jù)甲方提出的使用要求，對各功能分區(qū)、滿足功能要求的設(shè)施設(shè)備、交通流線的組織作出的初步規(guī)劃。（c） 裝飾風(fēng)格意向圖片深度要求：用以闡述設(shè)計師對項目裝飾設(shè)計方向性把控的圖片集合，包括裝飾構(gòu)件、家具、工藝燈具、陳設(shè)品等?？梢源┎迨掷L表現(xiàn)圖，但主要以實景照片為主。（d） 主要裝飾材料、裝飾品的列表深度要求：主要材料、裝飾的實物照片、產(chǎn)地、規(guī)格、使用部位等信息。2、 所有圖紙文件均需提供A3幅面彩色圖冊3套，及相應(yīng)的AutoCAD2014版本以下、Office2007版本以下電子文件。3、 甲方書面認(rèn)可后，認(rèn)為該階段工作完成。7.8（二）方案（深化）設(shè)計階段1、方案（深化）設(shè)計階段提交成果：（a） 平面布置圖深度要求：各功能區(qū)域的名稱、使用面積、地面材質(zhì)、家具布置。（b） 天花平面布置圖深度要求：包括空調(diào)機(jī)位置、出風(fēng)及回風(fēng)位置、電燈開關(guān)位置、燈具位置及檢修口的布局規(guī)劃。（c） 地面材質(zhì)排版示意圖深度要求：包括地面面飾材料、圖案及地面標(biāo)高（d） 強(qiáng)弱電插座點位平面布置圖深度要求：包括電器設(shè)備插座位置、強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱位置、電視電話寬帶設(shè)置的布局規(guī)劃。（e） 天花照明控制示意圖深度要求：天花照明燈具的控制方式、開關(guān)位置的合理規(guī)劃。（f） 空調(diào)平面布置示意圖深度要求：空調(diào)外機(jī)型號及擺放位置、空調(diào)內(nèi)機(jī)型號及擺放位置、冷媒管道直徑大小、冷凝水排水管道、空調(diào)溫控面板位置等相關(guān)設(shè)備的合理布置。（h） 主要空間的立面圖深度要求：需表明立面材料及造型的色彩和進(jìn)退關(guān)系，可以是手繪圖上色，也可以用電腦繪制.（i） 效果圖包括體驗中心咖啡吧、書吧、服務(wù)臺、室內(nèi)入口、室外景觀各主要節(jié)點處。體驗中心不同區(qū)域均需出效果圖，反映出整體效果及主要立面，咖啡吧需有主立面視角和入口視角。其他可根據(jù)項目實際情況另行商定。2、 效果圖必須是彩圖，所有圖紙文件需提供A3幅面圖冊3套，及相應(yīng)的AutoCAD2014版本以下、Office2007版本以下電子文件。3、 甲方書面認(rèn)可后，認(rèn)為該階段工作完成。7.9初步設(shè)計階段1、 平面布置圖（應(yīng)標(biāo)建筑軸線、尺寸線及主材）；2、 天棚平面圖（應(yīng)標(biāo)建筑軸線、尺寸線、標(biāo)高、用材及空調(diào)風(fēng)口位置）；3、 地面材料及間隔布置圖；4、 內(nèi)部立面圖（應(yīng)標(biāo)尺寸線及主材）5、 其它設(shè)計師認(rèn)為能表達(dá)設(shè)計中的空間、材質(zhì)、色彩、家具、照明及陳設(shè)飾品的文字及圖片；6、 主要飾面材料樣板圖片；7、 提供擴(kuò)初成果藍(lán)圖六套和含所有內(nèi)容的電光盤一張。初步設(shè)計完成時間：2019年10月15日前，包括甲方確定認(rèn)可時間，請貴司合理安排時間。7.10施工圖設(shè)計階段1、 平面布置圖（應(yīng)標(biāo)建筑軸線、尺寸線及主材）；2、 天棚平面圖（應(yīng)標(biāo)建筑軸線、尺寸線、標(biāo)高、用材及空調(diào)風(fēng)口位置）；3、 20地面材料及間隔布置圖；4、 內(nèi)部立面圖（應(yīng)標(biāo)尺寸線及主材）5、 其它設(shè)計師認(rèn)為能表達(dá)設(shè)計中的空間、材質(zhì)、色彩、家具、照明及