建造工程師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》講案例題解題方法

第一講案例題解題方法總目錄第一講案例題解題方法(及經(jīng)典案例題)第二講知識(shí)點(diǎn)記憶法方法(及經(jīng)典案例題)第三講選擇題解題方法第四講復(fù)習(xí)沖刺方法刖百串講沖刺班2012年二級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)是建立在基礎(chǔ)班之上的一個(gè)課程包括四方面的內(nèi)容。這個(gè)課程以介紹解題方法，解題技巧，記憶方法為主，至始至終以介紹方法為主線，將基礎(chǔ)班所講的重要知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)起來，達(dá)到以下目的。在較短的時(shí)間內(nèi)對(duì)基礎(chǔ)班所學(xué)知識(shí)復(fù)習(xí)鞏固。在較短的時(shí)間內(nèi)對(duì)基礎(chǔ)班所學(xué)知識(shí)總結(jié)便于記憶，應(yīng)對(duì)考試。在較短的時(shí)間內(nèi)對(duì)基礎(chǔ)班所學(xué)知識(shí)學(xué)會(huì)靈活運(yùn)用，綜合運(yùn)用，創(chuàng)新創(chuàng)造運(yùn)用。參加本課程需要注意以下事項(xiàng)：參加串講沖刺班要求大家聽基礎(chǔ)班的課程或是具備基礎(chǔ)班的基礎(chǔ)知識(shí)。串講沖刺班沒有找新的教科書，主要是考試用書為主。串講沖刺班中自編、改編，弓I用的案例題可以作為的練習(xí)題。第一講案例題解題方法一、掌握“線路列舉法”關(guān)鍵線路非關(guān)鍵線路，關(guān)鍵工作，非關(guān)鍵工作，總工期?！纠}】判斷面雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中的關(guān)鍵線路，非關(guān)鍵線路關(guān)鍵工作，非關(guān)鍵工作總工期。答案與解析：采用“線路列舉法”進(jìn)行判斷，關(guān)鍵線路。列出所有線路【采用昂首向前法】(技巧)計(jì)算每條線路包含的各工作持續(xù)時(shí)間之和。比較完成每條線路各工作的時(shí)間，最大值對(duì)應(yīng)的線路即為關(guān)鍵線路。根據(jù)關(guān)鍵線路作出其它的判斷，“基于關(guān)鍵線路的條例判斷法”。判斷1除了關(guān)鍵線路外，其它線路含部為非關(guān)鍵線路線路1①一②一③一⑥線路4①一④一⑤一⑥線路5①一④一⑥ 為非關(guān)鍵路判斷2關(guān)鍵關(guān)鍵線路上的工作是關(guān)鍵工作A、B、C、D.判斷3除了關(guān)鍵工作，剩下的工作均為非關(guān)鍵工作。E、F、G.判斷4關(guān)鍵線路上各工作持續(xù)時(shí)間之和即為總工期總工期=Da+Db+Dc或=Da+DD+Dc=5+3+4=12（天）（5）判斷5°關(guān)鍵線路上的節(jié)點(diǎn)為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)①，②，③，④，⑤，⑥二、 掌握“簡單計(jì)算法”非關(guān)鍵總時(shí)差【例】求上例雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中工作E，工作F，工作G的總時(shí)差。三、 掌握“工期索賠的表格判斷法”判斷工期索賠是否成立?！纠扛鶕?jù)表格中給定的條件，判斷工期索賠是否成立，并說明理由四、 經(jīng)典案例題【2007年考試真題（節(jié)選）】（_）背景某施工單位與業(yè)主簽訂了某綜合樓工程施工合同。根據(jù)監(jiān)理方審核批準(zhǔn)的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，如圖所示（時(shí)間單位：月），假定各項(xiàng)工作均勻速施工，在施工中發(fā)生了如下事件。事件一：因施工單位租賃的挖土機(jī)大修，晚開工2d。事件二：基坑開挖后，因發(fā)現(xiàn)了軟土層，施工單位接到了監(jiān)理工程師停工的指令，拖延工期10d。事件三：在主體結(jié)構(gòu)施工中，因遭遇連續(xù)罕見的特大暴雨，被迫停工3d。（二） 問題分別指出圖中的關(guān)鍵工作及關(guān)鍵線路（關(guān)鍵線路應(yīng)按順序?qū)懨鞴?jié)點(diǎn)編號(hào)與箭線）。求出總工期是多少個(gè)月？施工單位對(duì)上述事件業(yè)主要求工期索賠哪些成立，哪些不成立，說明理由?！敬鹨删幪?hào)：***針對(duì)該題提問】（三） 答案與解析關(guān)鍵工作，關(guān)鍵線路采用線路列舉法判斷總工期T=17d工期索賠判斷采用工期索賠表格判斷法五、掌握“一圖兩用法”計(jì)算計(jì)劃總工期好實(shí)際總工期?！景咐浚ㄗ跃帲ㄒ唬┍尘澳呈┕挝辉诠こ涕_工前編制了計(jì)劃進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下:并通過了監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。工程實(shí)施過程中，發(fā)生了如下事件事件一：由于甲方設(shè)計(jì)變更原因，導(dǎo)致B共組停工1個(gè)月。事件二：由于甲供材未按時(shí)進(jìn)場，導(dǎo)致F工作延長了2個(gè)月。其它工作均按計(jì)劃持續(xù)時(shí)間完成。（二） 問題計(jì)算計(jì)劃總工期和實(shí)際總工期。施工單位就事件一，事件二按照合同要求向建設(shè)單位提出了工期索賠的要求是否成立，說明理由。【答疑編號(hào)：***針對(duì)該題提問】（三） 答案與解析計(jì)劃總工期與實(shí)際總工期。（1） 給出“一圖兩用”計(jì)劃總工期必須至計(jì)劃進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)中計(jì)算。實(shí)際總工期必須至實(shí)際進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中計(jì)算?？荚囍?，為了節(jié)省時(shí)間，通常將上述兩個(gè)圖合并為一張圖，即一張圖即可作為計(jì)劃進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖又可作為實(shí)際進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，稱為一圖兩用法。（技巧）作為計(jì)劃進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖閱讀時(shí)，各工作持續(xù)時(shí)間不包括括號(hào)內(nèi)數(shù)值。作為事件進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖閱讀時(shí)，各工作持續(xù)時(shí)間包括括號(hào)內(nèi)數(shù)值。（2） 計(jì)算與判斷根據(jù)上面的圖，采用線路列舉法上述計(jì)算采用了數(shù)據(jù)共享法（技巧）線路共享（3） 基于關(guān)鍵線路系列判斷法判斷1關(guān)鍵工作A，B，C判斷2非關(guān)鍵工作D，E，F(xiàn)判斷3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)①；②；④；⑤（4） 采用簡單計(jì)算法計(jì)算TFf工期索賠成立判斷采用工期索賠表格判斷法五一1經(jīng)典案例題[2008年考試真題]1.背景某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500仃，某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示（單位：月）：在工程施工中發(fā)生了如下事件：事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)致使工作K停工2個(gè)月；事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場，致使工作H延期一個(gè)月；事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月；事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月。1.問題（1） 指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。（2） 針對(duì)本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求？并分別說明理由。（3） 上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變？如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。（4） 對(duì)于索賠成立的事件，工期可以順延幾個(gè)月？實(shí)際工期是多少？『正確答案』（1） 采用“線路列舉法”判斷計(jì)劃關(guān)鍵線路，計(jì)劃關(guān)鍵工作。（2） 采用“工期索賠表格判斷法”進(jìn)行判斷（3） 采用“一圖兩用法”在原題中繪制實(shí)際進(jìn)度雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖采用“數(shù)據(jù)共享法”在表一中重新計(jì)算各條線路各工作持續(xù)時(shí)間之和（見表一）關(guān)鍵線路未改變，實(shí)際工期=21（月）（4） 實(shí)際工期見（3）對(duì)于索賠成立的事件，工期3次順延1個(gè)月［見（2）］掌握“參數(shù)法”判斷關(guān)鍵線路，非關(guān)鍵線路，關(guān)鍵工作，非關(guān)鍵工作，總工期，總時(shí)差。［例］根據(jù)下面雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖給出的參數(shù)判斷關(guān)鍵線路，非關(guān)鍵線路，關(guān)鍵工作，非關(guān)鍵工作，總工期，總時(shí)差。掌握“緊前工作邏輯關(guān)系繪圖法”繪制橫道圖［例1］依據(jù)下列雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖繪制橫道圖［例2］依據(jù)下列雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，繪制橫道圖。［例3］依據(jù)下列雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，繪制橫道圖，要求在橫道圖中反映出工作的三要素和工作進(jìn)度。其中工作A的三要素是：A工作二a專業(yè)隊(duì)+臥室+釘?shù)佚埞枪ぷ鞯娜厥侵腹ぷ麝?duì)伍+工作地點(diǎn)+工作內(nèi)容工作進(jìn)度是指：工作開始時(shí)間，工作結(jié)束時(shí)間，工作持續(xù)時(shí)間［例4］依據(jù)下列雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，繪制橫道圖，要求在橫道圖中反映出各工作的三要素和工作進(jìn)度。［例5］依據(jù)下列雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，繪制橫道圖，要求在橫道圖中反映出各工作的三要素和工作進(jìn)度。經(jīng)典案例［2009考試真題］（一）背景某辦公樓工程，建筑面積5500仃，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，上設(shè)承臺(tái)梁，獨(dú)立柱基礎(chǔ)埋深為1.5m，地質(zhì)勘查報(bào)告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層，基礎(chǔ)施工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)?；A(chǔ)工程施工分為兩個(gè)施工流水段，組織流水施工，根據(jù)工期要求編制了工程基礎(chǔ)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并給出施工雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，如下圖所示：在工程施工中發(fā)生如下事件：事件一：土方2施工中，開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處理，工期延誤6d。事件二：承臺(tái)梁1施工中，因施工用鋼材未按時(shí)進(jìn)場，工期延期3d。事件三：基礎(chǔ)2施工時(shí)，因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故，返工致使工期延期5d。（二）問題指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，寫出該基礎(chǔ)工程計(jì)劃工期。針對(duì)本案例上述各事件，施工總承包單位是否可以提出工期索賠，并分別說明理由。對(duì)索賠成立的事件，總工期可以順延幾天？實(shí)際工期是多少天？上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變，如有改變，請(qǐng)指出新的關(guān)鍵線路，并在下表中繪制施工實(shí)際進(jìn)度橫道圖。掌握“取大差法”繪制無節(jié)奏流水施工橫道圖［例1］根據(jù)流水節(jié)拍表繪制無節(jié)奏流水施工橫道圖，并計(jì)算流水工期。［例2］根據(jù)流水節(jié)拍表，計(jì)算無節(jié)奏流水施工的流水工期。十.掌握本節(jié)奏流水施工工期公式計(jì)算法［案例］（自編）1.:背景］有一個(gè)二層樓，每層樓有三個(gè)辦公室，面積相同，需要裝修。裝修施工組織方案如下:（1）每個(gè)房間裝修均劃分為吊頂（A），墻面掛灰（B），鋪地磚（C）三個(gè)施工過程每個(gè)施工過程組建一個(gè)專業(yè)隊(duì)。(a,b,c)將兩層樓裝修工程在豎向上劃分為兩個(gè)施工層，在平面上按辦公室劃分為三個(gè)施工段。要求專業(yè)隊(duì)在每個(gè)施工段上施工時(shí)間為2天。組織等節(jié)奏流水施工問題計(jì)算流水工期繪制橫道圖答案與解析十一.掌握“邏輯關(guān)系調(diào)整法”縮短工期[案例2A320012—1](改編)1-背景某施工單位作為總承包商，承接了一寫字樓工程，該工程為相鄰的兩棟18層鋼筋磚框架-剪力墻結(jié)構(gòu)高層建筑，兩棟樓地下部分首層相連，中間沒有后澆帶。2層以上分為A座、B座兩棟獨(dú)立高層建筑。由于該工程工期緊迫，總承包商計(jì)劃在地上2層以上主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)安排兩個(gè)勞務(wù)隊(duì)在A座和B座同時(shí)施工；等A座、B座主體結(jié)構(gòu)施工完成后，再組建一個(gè)勞務(wù)隊(duì)先進(jìn)行A座裝修施工，A座完成后，再進(jìn)行B座裝修。并繪制了計(jì)劃進(jìn)度橫道圖如下序號(hào)施工過程專業(yè)隊(duì)24681012141610202224261A座主體結(jié)構(gòu)a2B座主體結(jié)構(gòu)b3A座裝修c4日座裝修c問題在工期緊迫情況下，A座、B座主體結(jié)構(gòu)施工邏輯關(guān)系是否合理在工期緊迫情況下，A座、B座裝修施工邏輯關(guān)系是否合理在工期緊迫情況下，如何通過調(diào)整邏輯關(guān)系合理安排裝修施工？答案與解析兩項(xiàng)工作，邏輯關(guān)系存在三種關(guān)系順序關(guān)系序號(hào)工作24681A2B平行關(guān)系A(chǔ)座、B座主體施工為平行關(guān)系，合理（2） A座、B座裝修施工為順序關(guān)系，不合理（3） 裝修施工較為合理安排（僅調(diào)整邏輯關(guān)系不改變持續(xù)時(shí)間）安排兩個(gè)裝修隊(duì)伍，A座、B座裝修施工同時(shí)進(jìn)行，在主體封頂后，自上而下進(jìn)行裝修施工或②安排兩個(gè)裝修隊(duì)伍，A座、B座裝修施工同時(shí)進(jìn)行，主體結(jié)構(gòu)完成幾層后，即插入裝修施工自上而下進(jìn)行裝修施工序號(hào)施工過程專業(yè)隊(duì)2468101214161A座主體a2日座主體b3A座裝修Cl4日座裝修C2或③安排兩個(gè)裝修隊(duì)伍，A座、B座裝修施工同時(shí)進(jìn)行，主體結(jié)構(gòu)完成一半后，裝修施工插入,自中向下施工，待主體封頂后，再自上向下中完成裝修施工十二.掌握“表格計(jì)算法”計(jì)算工程進(jìn)度款/工程結(jié)算款［2007年考試真題］（改編）［案例題］1.［背景］某開發(fā)公司（甲方）與某建筑公司（乙方）簽訂了某工程施工承包合同，合同總價(jià)為800萬元，工期為4個(gè)月。承包合同規(guī)定：①主要材料及構(gòu)配件金額占合同總價(jià)的65%;②預(yù)付備料款額度為合同總價(jià)的20%，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需要的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付備料款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回；③工程保修金為合同總價(jià)的3%，甲方從乙方每月的工程款中按3%的比例扣留；④除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。乙方每月實(shí)際完成并經(jīng)簽訂確認(rèn)的工程量如表7-1所示：【問題】本案例的工程預(yù)付備料款是多少萬元？工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)是多少萬元？從幾月份起扣？每月實(shí)際支付的工程款是多少？待合同期滿后，甲公司返還乙方多少萬元保修金？答案與解析［2011年考試真題］(改編)［案例題］1［背景］某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份合同價(jià)款為1000萬元的建筑工程施工合同，合同工期為七個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：工程預(yù)付款為合同價(jià)款10%；工程預(yù)付款扣回時(shí)間與比例為：自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款50%后，開始從下一個(gè)月工程款中開始分兩個(gè)月平均扣回；工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%,竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留；工程款按月支付，工程款支付至合同價(jià)款90%時(shí)停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付每月完成的工作量見下表月份3456789實(shí)際完成工作量/萬元80160170180160130120工程施工時(shí)，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬元，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加10萬元，索賠2萬元，現(xiàn)場簽訂3萬元。因施工單位對(duì)材料保留不力罰款1萬元。［問題］列式計(jì)算本工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)分別在多少萬元工程預(yù)付款從幾月份開始扣回各月實(shí)際支付的工程款是多少萬元本工程竣工結(jié)算總價(jià)是多少萬元工程保留金是多少答案與解析工程預(yù)付款=1000X10%=100萬分兩個(gè)月扣回，每月扣回100-2=50萬起扣點(diǎn)=1000X50%=500萬(3)采用表格計(jì)算法計(jì)算月份34567891每月實(shí)際80160170180160130120

完成工作量累計(jì)支付工程款（含預(yù)付款）100+0=100萬180萬340萬510萬690萬800萬880萬是否超起扣點(diǎn)<500<500<500>500///2預(yù)付款扣回0000-50-5003保修金扣留0000000試算每月工程款支付金額80-0-0=80160-0-0=160170-0-0=170180-0-0=180160-50-0=110130-50-0=80120-0-0=120試算累計(jì)支付金額（含預(yù)付款）100+80=108180+160=340340+170=510510+180=690690+110=800800+80=880880+120=1000判斷是否大于90%合同價(jià)款<900<900<900<900<900<900>9004每月實(shí)際支付工程款80萬160萬170萬180萬110萬80萬支付金20萬100萬留作結(jié)算（4） 工程結(jié)算總價(jià)=合同價(jià)格+追加合同價(jià)格（①漏項(xiàng)②新增項(xiàng)③工程量增減④平均價(jià)格⑤法律、法規(guī)等調(diào)整）+索賠和現(xiàn)場簽訂金額=1000（合同價(jià)款）+5+10（追加合同價(jià)款）+2+3（索賠和現(xiàn)場簽訂）=1020萬（5） 保留金=1020X5%=51萬十三.掌握“掙值法”計(jì)算偏差公式十四.掌握“合同關(guān)系圖法”判定索賠路徑，工作路徑，指令路徑。【案例】（自編）1-背景某工程，地下二層，地上十八層，建設(shè)單位A與設(shè)計(jì)單位D簽訂了設(shè)計(jì)合同，與監(jiān)理單位E簽訂了監(jiān)理合同，并與專業(yè)設(shè)計(jì)單位G簽訂了深基坑工程設(shè)計(jì)合同，與施工單位B簽訂了施工總承包合同，施工單位B在開工之前按合同約定將深基坑工程分包給了施工單位C，其中施工單位C又將勞務(wù)工程分包給了勞務(wù)公司F。施工過程中，發(fā)生了如下事件。事件一：深基坑施工單位進(jìn)場后，發(fā)現(xiàn)深基坑工程設(shè)計(jì)文件同永久性工程施工圖設(shè)計(jì)文件計(jì)劃存在矛盾，于是向?qū)I(yè)設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更的要求。事件二：監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)在施工現(xiàn)場作業(yè)的勞務(wù)公司（F）派出的架子工沒有上崗證，于是立即向總承包商下達(dá)了暫停腳手架施工的書面指令，總包商工作人員同意停工，但要求監(jiān)理師將該書面的指令直接下達(dá)給勞務(wù)公司（F）。事件三：由于建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位（D）修改設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程向總承包商下達(dá)了暫停深基坑工程施工的指令導(dǎo)致勞務(wù)公司（F）窩