江蘇蘇州某住宅小區(qū)土建監(jiān)理細(xì)則

**小區(qū)四期工程A標(biāo)段土建監(jiān)理實施細(xì)則一、工程項目概況**小區(qū)四期工程，建筑面積約63840.0平方米，共計10幢多層動遷房。其結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。層數(shù)為六層，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑結(jié)構(gòu)抗震類別為丙類；結(jié)構(gòu)安全等級二級，砼強度等級C25，基礎(chǔ)為M10水泥砂漿砌MU10九五實心粘土磚，主體為M10混合砂漿砌九五多孔粘土磚墻體。項目概況一覽表序號工程名稱（樓號）建筑面積M2結(jié)構(gòu)形式層數(shù)計劃開工日期合同工期備注磚混六層063102501Ⅰ-1#5936.661幢2Ⅱ-1#4636.796幢3Ⅲ-1#3308.513幢二、監(jiān)理組織機構(gòu)和人員配備總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理一組水電監(jiān)理組材料檢測組土建監(jiān)理二組土建監(jiān)理三組2、監(jiān)理人員配備序號姓名職務(wù)職稱專業(yè)具體分工職責(zé)1總監(jiān)工程師土建水電全面負(fù)責(zé)對公司和業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)履行監(jiān)理合合同中的權(quán)利利和義務(wù)2總監(jiān)代表工程師土建全面負(fù)責(zé)對總監(jiān)負(fù)責(zé)出席日日常工作，協(xié)協(xié)助完成監(jiān)理理規(guī)劃總目標(biāo)標(biāo)3專業(yè)監(jiān)理工程師助工水電全面負(fù)責(zé)水電盡專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)盡職責(zé)4專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負(fù)責(zé)土建一組盡專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)盡職責(zé)5專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負(fù)責(zé)土建二組盡專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)盡職責(zé)6專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負(fù)責(zé)土建三組盡專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)盡職責(zé)三、分部分項工程施工工藝流程和監(jiān)理工作流程1、基礎(chǔ)分部工程(1)施工測量1)施工測量工藝流程：測量儀器檢定、檢?！鷻z測起始依據(jù)→場地平整測量→建筑物的定位放線→基礎(chǔ)放線→建筑物的豎向控制→建筑物的沉降觀測。2)監(jiān)理工作內(nèi)容：A經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺等測量儀器的檢定和檢校；B校測起始依據(jù)、校測紅線樁、水準(zhǔn)點；C場地平整、場地控制網(wǎng)在承包商自檢合格驗線；D建筑物定位、放線、基礎(chǔ)放線驗線；E四大角和軸線檢測處復(fù)核；F在旁監(jiān)測建筑物豎向控制及沉降觀測。(2)土方分項工程1）土方分項工程工藝流程：施工準(zhǔn)備→機械加人工挖基槽、放坡及排水（或推土機）→運土→回填2）監(jiān)理工作內(nèi)容A事前監(jiān)理：研究工程地質(zhì)勘察報告、審核承包人土方施工方案、復(fù)查定位放線、水準(zhǔn)點；B事中監(jiān)理：經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡高、平面控制樁、水準(zhǔn)點。會同設(shè)計勘察質(zhì)監(jiān)部門對樁基、樁槽、基底土質(zhì)、位置、尺寸、標(biāo)高、邊坡驗收、經(jīng)常檢查基槽、樁基、回填土的基底處理和分層夯實程度必須滿足要求；D事后監(jiān)理：土方工程監(jiān)理資料整理歸檔。(3)基礎(chǔ)承臺工程1)基礎(chǔ)承臺工程工藝流程：軸線、標(biāo)高復(fù)核→鋼筋綁扎→支?！懦信_和基礎(chǔ)梁澆搗→彈線擺磚→立皮數(shù)桿→砌磚→基礎(chǔ)構(gòu)造柱砼→做防潮層；2)監(jiān)理工作內(nèi)容：A事前監(jiān)理：審核承包人的施工組織設(shè)計、復(fù)核定位放線、軸線尺寸、基底標(biāo)高等。檢查驗槽記錄，如基底土被雨水浸泡，應(yīng)與設(shè)計單位聯(lián)系進行處理，經(jīng)處理驗收通過，設(shè)計單位簽字后方可進行基礎(chǔ)施工，檢查材料及配合比通知單、試驗報告；B事中監(jiān)理：砼承臺、基礎(chǔ)梁的厚度、寬度、基礎(chǔ)幾何尺寸、標(biāo)高、鋼筋直徑和間距、砼配合比、抽檢樁基、砼澆灌；磚基礎(chǔ)的砌筑質(zhì)量、砂漿飽滿度、垂直度、平整度，兩塊的留置。注：旁站監(jiān)督，嚴(yán)格工序控制。C事后監(jiān)理：基礎(chǔ)回填土前，檢查基礎(chǔ)外觀質(zhì)量，拍攝其缺陷及時要求整改。對分部工程質(zhì)量等級認(rèn)定會同質(zhì)監(jiān)站進行，基礎(chǔ)工程驗收；2、主體工程：（1）主體工程工藝流程（磚混結(jié)構(gòu)）：標(biāo)高、軸線復(fù)核引測→擺磚→立皮數(shù)桿→砌磚→窗臺反圈梁澆筑→留窗洞→構(gòu)造柱澆筑→圈梁樓面澆筑；（2）監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)督砌磚、模板、鋼筋、混凝土工程的施工質(zhì)量1）砌磚工程監(jiān)理內(nèi)容：A施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：熟悉圖紙、明確磚砌體強度、品種、砂漿強度要求、對各部位砌體配筋、預(yù)留洞口預(yù)埋件的位置心中有數(shù)，便于巡視檢查。審查承包人提供的磚樣品，出廠合格證、試驗報告、砂漿配合比符合設(shè)計及規(guī)范要求才允許使用；B對砌筑砂漿的監(jiān)理：檢查砂漿所用的材料，抽查砂漿配合比，原材料計量，及拌制時的投料順序，攪拌時間，抽查砂漿試塊制作，水泥砂漿和混合砂漿必須在拌成后，分別在3小時和4小時內(nèi)使用完畢。氣溫超過30℃時應(yīng)相應(yīng)縮短1小時，超時砂漿不能再使用；C磚砌體施工的監(jiān)理：檢查基底的清理情況，嚴(yán)禁干磚上墻，磚含水率控制在10%-15%。檢查承包人對墻體垂直度、平整度、標(biāo)高的控制措施，皮數(shù)桿的設(shè)置，督促承包人合理組織施工，砌體留槎需符合規(guī)范要求。檢查砌體的“三度”、拉結(jié)筋的間距和長度；2）模板工程監(jiān)理內(nèi)容：模板工程包括模板和支撐系統(tǒng)兩大部分，審核承包人選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，確保模板及支撐系統(tǒng)的承載力、剛度、強度和穩(wěn)定性。要求模板接接縫不漏漿，柱模卡箍間距適當(dāng)。核驗?zāi)０鍘缀纬叽?、?biāo)高、軸線、預(yù)留孔洞、預(yù)埋位置?；炷翗?gòu)件模板拆除時間應(yīng)嚴(yán)把關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得拆除。在混凝土澆搗過程應(yīng)督促承包人指派專人檢查，如發(fā)現(xiàn)跑漿、脹模應(yīng)及時采取補救措施；3）鋼筋工程監(jiān)理內(nèi)容：把好鋼筋進場的驗收、測試關(guān)，按規(guī)范要求做好鋼筋焊接試驗，合格后方予以使用。鋼筋綁扎過程中應(yīng)現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，令糾正。經(jīng)承包人自檢后進行核驗，對照結(jié)構(gòu)、施工圖，檢查綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、長度、錨固長度、接頭設(shè)置等，還應(yīng)著重檢查某些構(gòu)造措施部位。在澆筑混凝土?xí)r督促承包人派專人負(fù)責(zé)整理鋼筋。4）混凝土工程監(jiān)理內(nèi)容：A事前監(jiān)理：審核砼澆灌申請，對砼生產(chǎn)設(shè)備及施工機具進行檢查，對原材料監(jiān)理，審查砼配合比。在上道工序檢驗合格后方可同意澆搗。B事中監(jiān)理：砼拌制過程中不定時抽查材料計量，加水量控制，加料順序，攪拌時間，測量坍落度，隨機見證取樣制作試塊，檢查砼的運輸情況，在澆搗點測量坍落度。對砼的接槎和施工縫的留置處理。砼找搗結(jié)束后督促承包人派專人對砼進行養(yǎng)護，在砼強度未達(dá)到1.2N/mm2前不允許施工人員在其上作業(yè)。對拆模的砼結(jié)構(gòu)檢查其偏差是否超規(guī)范要求，對質(zhì)量缺陷未經(jīng)批準(zhǔn)，不得自行修整，嚴(yán)重質(zhì)量缺陷會同設(shè)計單位共同研究處理，根據(jù)砼試塊強度，判定砼是否達(dá)到設(shè)計要求的強度。3、裝飾分部工程（1）地面子分部工程：：1）地面與樓面子分部工程工藝流程內(nèi)容：水泥地面：素土夯實→150厚碎石或碎磚夯實→100厚C15砼墊層→塑料薄膜一層→40細(xì)石砼面層隨搗隨光。.樓面清理基層→彈面層水平線→搗制鋼筋砼樓板隨搗隨抹平→35CM細(xì)石砼面層隨搗隨光。2）地面工程監(jiān)理內(nèi)容：A基點：基土必須均勻密實，用環(huán)刀法測定基土密實度，墊層材質(zhì)，強度、密實度及厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；B整體砼地面：嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，砼的配合比，攪拌時間，鋪設(shè)厚度及振搗質(zhì)量，督促承包人控制砼的坍落度及面層找平的時間控制，嚴(yán)格落實專人進行養(yǎng)護。（2）門窗子分部工程1）審核分包單位資質(zhì)、審核門窗子分部工程施工方案2)鋁合金塑鋼門窗施工流程：門窗進場驗收→門框安裝→門窗扇安裝→門窗縫打密封膠；3)監(jiān)理工作內(nèi)容：檢查鋁合金塑鋼型材出廠合格證、測試報告、復(fù)核門窗兩對角線長度、門窗框的垂直度、水平度、網(wǎng)開度；4)鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量監(jiān)理流程：審核承包人資質(zhì)審核承包人資質(zhì)同意審核材料合格證、測試報告審核材料合格證、測試報告同意同意安裝安裝承包人根據(jù)公司條款規(guī)范及設(shè)計要求，自檢合格并有關(guān)資料承包人根據(jù)公司條款規(guī)范及設(shè)計要求，自檢合格并有關(guān)資料填報質(zhì)量驗收通知單承包人填報質(zhì)量驗收通知單承包人監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、抽樣檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、抽樣檢查填寫分項工程質(zhì)量驗收單檢查結(jié)果不合格填寫分項工程質(zhì)量驗收單檢查結(jié)果監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師合格（3）抹灰子分部工程1）抹灰工程施工工藝流程A外墻粉刷：基底清理→澆水濕潤→12厚1︰2.5水泥砂漿打底→刷外墻涂料;基底清理→澆水濕潤→10厚1︰2.5水泥砂漿打底→8厚1:2水泥砂漿粉面→面磚;B內(nèi)墻粉刷：基底清理→澆水濕潤→14厚1：1：6水泥大灰膏砂漿打底→6厚1：1：4水泥砂漿粉面→刷內(nèi)墻膩子二道。2)監(jiān)理工作內(nèi)容：檢查抹灰基層大面平整及垂直度，督促承包人在抹灰前將腳手眼、支承孔用C20細(xì)實砼填嵌密實，檢查抹灰砂漿的配合比及材料質(zhì)量。4、屋面分部工程（1）平瓦屋面施工工藝流程：現(xiàn)澆屋面板→20厚1：3水泥砂漿找平層→順?biāo)畻l40*20，中距500→NFRI單面鋁箔隔熱保溫防水卷材2厚→掛瓦條30*30，中距按瓦材規(guī)格→水泥平瓦攤鋪（2）保溫上人屋面施工工藝流程：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→加氣塊找坡層最薄處30，按規(guī)范加透氣管→20厚1︰3水泥砂漿找平層→APP改性瀝青卷材防水二層→20厚擠塑保溫板→40厚細(xì)石砼（Ф4@200雙向鋼筋）（3）屋面工程監(jiān)理工作內(nèi)容:檢查水泥砂漿找平層平整度及坡度。檢查現(xiàn)澆屋面板混凝土配合比。抽查平瓦攤鋪有無空鼓，平瓦搭接是否正確；（4）屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程1）質(zhì)量控制程序2）控制的關(guān)鍵點及出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理意見A本工程質(zhì)量控制關(guān)鍵點（本項目工程質(zhì)量控制點設(shè)置如下表所示：）序號工作項目控制要點檢驗方法1基槽開挖基槽尺寸（自中心心線向兩側(cè)量量測）、高程程、坡度。基底嚴(yán)禁有擾動土土測量觀察2回填土配料準(zhǔn)確，拌合均均勻，虛鋪每每層厚度，留留槎位置，夯夯實遍數(shù)重力密實度頂面標(biāo)高觀察試驗測量3基礎(chǔ)工程軸線位置、尺寸、高高度結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)插筋數(shù)量、尺尺寸、規(guī)格、接頭砼強度、配合比、塌塌落度強度（兩塊）預(yù)埋件預(yù)留孔洞位位置及尺寸測量量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊報告現(xiàn)場量測4現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)結(jié)構(gòu)軸線，高程、垂直直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、規(guī)格格、位置、接接頭施工縫位置及處理理砼強度：配合比、塌塌落度強度預(yù)埋件：型號、位位置、錨固、數(shù)數(shù)量預(yù)留孔位置、尺寸寸，標(biāo)高測量量測現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊審核試驗報告現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查量測5砌磚工程磚標(biāo)號，砂漿配合合比，標(biāo)號，灰灰縫飽滿，錯錯縫位置準(zhǔn)確確門窗孔位置（窗臺臺標(biāo)高，洞口口距軸線的尺尺寸、孔的尺尺寸）預(yù)埋件件、預(yù)留孔、預(yù)預(yù)留管：位置置數(shù)量、種類類尺寸、標(biāo)高高砂漿試驗現(xiàn)場觀察量測現(xiàn)場觀察量測6屋面防水工程找平層：厚度，坡坡度，平整度度，坡向保溫層：厚度，坡坡度，平整度度，坡向防水面層：粘結(jié)牢牢靠，搭接長長度，平整無無空鼓，無開開裂，不起皺皺墻角，煙囪，出屋屋面管道根部部上卷高度水斗，水落管安裝裝牢靠，接頭頭嚴(yán)密，垂直直度觀察，量測觀察，量測觀察觀察觀察7室內(nèi)初裝修材料配合比墻面抹灰厚度，平平整度，陰陽陽角地面墊層，面層厚厚度，平整度度，坡度頂棚抹灰，厚度，表表面平整度試驗先作樣板間先作樣板間先作樣板間8門窗子分部工程木門：位置，尺寸寸準(zhǔn)確，開關(guān)關(guān)靈活，門縫縫嚴(yán)密，安裝裝牢靠，平整整無翹曲鋁合金門窗：位置置準(zhǔn)確，安裝裝準(zhǔn)確，開關(guān)關(guān)靈活，縫隙隙嚴(yán)密觀察觀察以上質(zhì)量控制點都應(yīng)進行旁站監(jiān)督。B發(fā)生質(zhì)量問題的處理意見：質(zhì)量事故分析處理程序：如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師督促承包商按國家有關(guān)規(guī)定，以最快的方式向上級報告，并及時提出書面報告。承包商必須嚴(yán)格保護事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和防止事故擴大，妥善保護現(xiàn)場重要痕跡、物證，應(yīng)拍照或錄像，監(jiān)理工程師協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查處理；對不合格工程應(yīng)指令承包商返工，不達(dá)到合格要求標(biāo)準(zhǔn)，不得進行下道工序施工。如由于承包商自身責(zé)任造成的質(zhì)量事故，其修補返工費用，均由承包商自理。對多次出現(xiàn)不合格工程工序，監(jiān)理工程師下令停工整改，直至建議撤消其承包資格。四、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量驗收要求（1）分項工程應(yīng)在班組自檢的基礎(chǔ)上，由施工單位項目經(jīng)理組織專職質(zhì)量檢查員進行驗收，建設(shè)方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師在實測、旁站的基礎(chǔ)上予以簽認(rèn)；（2）分部工程質(zhì)量的評定應(yīng)監(jiān)理組總監(jiān)理工程師組織施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)量檢查員及其它部門負(fù)責(zé)人驗收；地基與基礎(chǔ)分部，主體分部工程還應(yīng)進行結(jié)構(gòu)驗收，由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織設(shè)計單位代表、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人等共同參加驗收；（3）單位工程質(zhì)量驗收應(yīng)由建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人組織施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及其它相關(guān)部分人員參加，質(zhì)監(jiān)部門進行行為監(jiān)督，最后再將有關(guān)資料提交檔案管理部門備案。2、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱、編號如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2002《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001五：安全監(jiān)理實施細(xì)則：1：安全監(jiān)理細(xì)則的依據(jù)：①已批準(zhǔn)的包含安全監(jiān)理方案的監(jiān)理規(guī)劃；②相關(guān)的法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件；③施工組織設(shè)計④其他規(guī)范性文件。2：**小區(qū)四期限A標(biāo)段都是磚混結(jié)構(gòu)6層+1的型式，共計10幢房屋，規(guī)劃比較合理，施工現(xiàn)場南北主干道將10幢一分為二，基礎(chǔ)和主體現(xiàn)場都采用塔吊施工，到裝飾期間改用井架垂直運輸。土方開挖由于開挖深度較淺基坑四周無需加固。安全監(jiān)理的工作的重點為：對各分部分項、專項工程的施工方案進行審核。（臨時用電、腳手架、塔吊、井架、臨邊洞口、模板裝拆、鋼筋安裝、砼澆筑，門窗安裝）3：安全監(jiān)理人員安排和分工：總監(jiān)理工程師：***安全總負(fù)責(zé)，總監(jiān)代表***協(xié)助其工作。由于工程的類別和現(xiàn)場實際情況不在設(shè)專職安全監(jiān)理人員，分別由現(xiàn)場監(jiān)理人員擔(dān)任其分工為：B4、B5、B19號樓由***擔(dān)任；B6、B7、B18號樓由***擔(dān)任；A7、A8、B20、B21號樓由***擔(dān)任；施工現(xiàn)場總的臨時用電和工人宿舍由***擔(dān)任。4：安全監(jiān)理工作的方法及措施：4.1檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系：①檢查施工單位總、分包現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員的配備是否符合規(guī)定。②檢查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，消防安全責(zé)任制度，安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，安全施工技術(shù)交底制度以及設(shè)備和租賃、安裝拆卸、運行維護保養(yǎng)、驗收管理制度等。③檢查特種作業(yè)人員的資格。包括電工、焊工、架子工、塔吊司機、垂直機械操作工等特種作業(yè)人員的名冊、崗位證書和身份證復(fù)印件。④檢查建設(shè)單位與施工單位以及施工總、分包單位間的施工安全生產(chǎn)協(xié)議書。4.2審查危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案：①施工單位應(yīng)當(dāng)分別編寫各分部分項工程的安全專項施工方案，并在施工前辦理監(jiān)理報審。②程序性審查：安全專項施工方案按規(guī)定須經(jīng)專家認(rèn)證、審查的是否執(zhí)行；安全專項施工方案是否經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，不符合程序的應(yīng)退回。符合性審查：安全專項施工方案必須符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并附有安全驗算的結(jié)果，須經(jīng)專家論證、審查的項目應(yīng)附有專家審查的書面報告，安全專項施工方案應(yīng)有緊急救護措施等應(yīng)急救援預(yù)案。針對性審查：安全專項施工方案應(yīng)針對本工程特點以及所處的環(huán)境、管理模式，具有可操作性。5：安全專項施工方案監(jiān)理的工作內(nèi)容：5.1臨時用電：①接零保護：在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力線路必須采手TN-S接零保護系統(tǒng)。電氣設(shè)備的金屬外殼必須與專用保護零線連接。②接地保護：在只允許做保護接地的系統(tǒng)中，因條件限制接地有困難時，應(yīng)設(shè)置操作和維修電氣裝置的絕緣臺，并必須使操作人員不致偶然觸及外物。③開關(guān)電箱：每臺用電設(shè)備應(yīng)有各自專用的開關(guān)箱，必須實行“一機一閘”制，嚴(yán)禁用同一個開關(guān)電器直接控制二臺及二臺以上用民設(shè)備，開關(guān)箱內(nèi)必須設(shè)漏電保護器。④電箱操作順序：送電的操作順序為總配電箱—分配電箱—開關(guān)箱；停電的操作順序為開關(guān)箱—分配電箱—總配電箱（出現(xiàn)電氣故障的緊急情況除外）5.2特殊氣候的高處作業(yè)：雨、雪天必須采取可靠的防滑、寒、凍措施。六級以上的強風(fēng)、濃霧等氣候不得露天作業(yè)。5.3臨邊、洞口作業(yè)：基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽臺、料臺與挑平臺周邊，雨篷與挑檐邊，無處腳手架的屋面與樓層處都必須設(shè)置防護欄桿。分層施工的樓梯洞口和梯段邊，必須安裝臨時護欄。井架與腳手架等與建筑物通道的兩側(cè)邊，必須設(shè)防護欄桿。各種垂直運輸接料平臺，除兩側(cè)設(shè)防護欄桿外，平臺口還應(yīng)設(shè)置安全門或活動防護欄桿。5.4支拆模時的懸空作業(yè)：支模應(yīng)按規(guī)定的作業(yè)程序進行，模板未固定前不得進行下道工序。嚴(yán)禁在連接件和支撐上攀登上下，并嚴(yán)禁在上下不同一垂直面上裝、拆模板。結(jié)構(gòu)復(fù)雜的模板，裝、拆應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織的措施進行。支設(shè)懸挑形式的模板時，應(yīng)有穩(wěn)固的立足點。砼板上拆模后形成的臨邊或洞口，應(yīng)進行防護。5.5鋼筋工程：鋼筋斷料、配料、彎料應(yīng)在地面工作棚內(nèi)進行，不得在高空操作；現(xiàn)場綁扎懸挑梁鋼筋時，不得站在模板上操作，必須在腳手架上操作，綁扎獨立柱時，不得將鋼箍、木料、模板作為鋼筋工的站立點；起吊鋼筋時，規(guī)格必須統(tǒng)一，長短不得參差不齊，不準(zhǔn)單點起吊；鋼筋冷拉時，兩端必須裝置防護設(shè)施，嚴(yán)禁在冷拉線兩端站人或跨越、觸動正在冷拉的鋼筋；高空作業(yè)時，鋼筋不得集中置于腳手板上，以免墜落傷人；鋼筋制作場所必須在上部搭設(shè)防護棚蓋，雨天嚴(yán)禁露天操作，以免雷擊傷人。5.6砼工程：澆筑2M以上過梁、雨篷和構(gòu)造柱時應(yīng)設(shè)平臺；使用振搗器前應(yīng)檢查電源電壓，漏電保護器的電源線是否良好，電源線不得有接頭，振搗器移動時不得硬拉電線，不得在鋼筋等銳物上所向拖拉；5.7門窗施工時懸空作業(yè)：門窗（包括玻璃）安裝、油漆時嚴(yán)禁站在樘子、陽臺欄板上；嚴(yán)禁手拉臨時固定的門、窗進行攀登。窗口作業(yè)時，人員重心應(yīng)位于室內(nèi)，不得站在窗臺上，必要時系安全帶。5.8腳手架：腳手架所用鋼管和扣件都必須檢測合格，嚴(yán)禁在鋼管上打孔。腳手架的基礎(chǔ)要能夠滿足承載力的要求，四周排水要暢通，縱向掃地桿離底座不能大于20CM。5.9塔吊：夜間作業(yè)必須有充足的照明，塔吊必須有可靠接地，所有電氣設(shè)備外殼均應(yīng)與機體妥善連接并接地；司機必須得到指揮人員明確信號后，方可進行操作，操作前司機必須按電鈴，以信號；工作休息與下班時，不得將重物懸殊掛在空中；塔吊必須安裝力矩限位器，軌道末端應(yīng)有止擋裝置和限位撞桿，且必須經(jīng)過有效測試；工作完畢，起重機應(yīng)駛到軌道中部位置停放，并應(yīng)用夾軌夾固定，吊鉤上升到上限位，所有控制器必須扳到停止位，拉開電源總開關(guān)；吊裝鋼、鋼筋等細(xì)長物體時，必須綁扎牢固且平衡后，指揮人員方可通知司機起吊；惡劣天氣下應(yīng)限制或停止塔吊使用。六：住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病的防治（一）：防水工程1．屋面滲漏（1）屋面結(jié)構(gòu)因其處于特殊位置，在施工時應(yīng)做出合理安排，盡量一次澆筑完成，防止形成施工縫；屋面結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋較多，在澆筑混凝土?xí)r要注意保護，減少和防止鋼筋變形；屋面結(jié)構(gòu)的支撐和模板不可過早拆除，以防止產(chǎn)生裂縫。（2）屋面結(jié)構(gòu)施工完成，主體工程即將完成，此時施工單位容易忽視屋面養(yǎng)護問題，造成屋面開裂，為屋面滲漏留下隱患。監(jiān)理工程師一定要提示并監(jiān)督施工單位作好屋面結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護工作。2.外墻滲漏（1）外墻滲漏使人們往往把注意力集中在抹灰層和裝飾層上，但實際上墻體的裂縫在砌筑過程中或砌筑后不久就產(chǎn)生了。為防止外墻滲漏，在外墻砌筑時就要嚴(yán)格監(jiān)控，做到一次砌筑高度不得超過1.5m，以防砌筑砂漿硬化沉實拉裂灰縫；確保砂漿密實飽滿。(2)墻體施工時，會在墻上留有很多小孔洞，如磚墻的腳手孔、套管和預(yù)留孔等。外墻抹灰開始前，必須有專人負(fù)責(zé)，由專門班組封堵這些孔洞，確保外墻不因這些孔洞而滲漏。(3)外墻抹灰前要認(rèn)真檢查墻面，不同界面的處理；抹灰必須分層進行，每層厚度不超過15mm，抹灰層斷口處要切齊，各層斷口要錯開，最外層抹灰層要加防水劑。(4)門窗周圍是外墻防水的薄弱環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格把關(guān)。洞口預(yù)留不可過大或過??；若洞口預(yù)留位置有偏差應(yīng)先調(diào)整洞口位置與大??；門窗周圍要用加微膨脹劑和防水劑的水泥砂漿塞堵密實；窗洞口上檐要作好滴水槽，下沿要作出排水坡度。(5)外墻裝飾施工完成后要做淋水實驗，發(fā)現(xiàn)滲漏問題及時處理。（6）外粉刷必須設(shè)置分格縫。3.廚房、衛(wèi)生間滲漏(1)在澆筑廚房、衛(wèi)生間部位樓板混凝土?xí)r，要注意振搗密實；廚、衛(wèi)部位樓板拆模時間不得過早（應(yīng)達(dá)70%設(shè)計強度），以防產(chǎn)生裂縫；套管牢固定位，周圍混凝土振搗密實。(2)堵洞洞前應(yīng)先將洞洞口松散混凝凝土鑿除、清清洗并保持濕濕潤。堵洞混混凝土比樓面面混凝土標(biāo)號號提高一個等等級并滲微膨膨脹劑，將混混凝土振插密密實。(3)廚房房、衛(wèi)生間地地面面層施工工的關(guān)鍵在于于找好坡度，使使地面水能盡盡快排除，確確保無積水。（4）樓地面施工前后后各做一次24時蓄水試驗驗，蓄水高度度為20~30MMM。4門窗滲漏：（1）門窗安裝前要進進行見證取樣樣檢測，安裝裝完畢后要委委托有資質(zhì)的的檢測機構(gòu)進進行現(xiàn)場“三性”檢測。（2）門窗框安裝固定定前應(yīng)對預(yù)留留洞尺寸進行行復(fù)核，用防防水砂漿刮糙糙處理，然后后實施外框固固定，固定后后的外框與墻墻體應(yīng)根據(jù)飾飾面材料確定定間隙。（3）門窗安裝應(yīng)采用用鍍鋅鐵片連連接固定，鍍鍍鋅鐵片厚度度不小于1..5MM，固固定點間矩：：轉(zhuǎn)角處1880MM，框框邊處不大于于500MMM。嚴(yán)禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。（4）門窗洞口應(yīng)干凈凈燥后施打發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)施施打、一次成成型、充填飽飽滿，溢出門門窗框外的發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前填入縫縫隙內(nèi)，防止止發(fā)泡劑外膜膜破損。（5）門窗框外側(cè)應(yīng)留留5MM寬的打打膠槽口；外外墻面層為粉粉刷層時宜貼貼十字型塑料料條做槽口。（6）打膠面應(yīng)干凈干干燥后施打密密封膠，且應(yīng)應(yīng)采用中性硅硅酮密封膠。嚴(yán)嚴(yán)禁在涂料面面層上打密封封膠。（7）窗框線粉刷時上上邊留出滴水水線，下邊留留泛水，確保保上框邊水順順滴水線流下下，下邊順泛泛水流出。（二）：室內(nèi)標(biāo)高和幾何何尺寸的控制制：1、主體施工階段要要求施工隊在在每層樓面及及時彈出標(biāo)高高和軸線的控控制線（如墻墻面的5000MM線，地地面方正控制制線），在施施工隊自檢的的基礎(chǔ)上報監(jiān)監(jiān)理驗收，在在求施工隊準(zhǔn)準(zhǔn)確測量，認(rèn)認(rèn)真記錄，并并確保現(xiàn)場控控制線標(biāo)識清清楚。為了保保證樓層的凈凈高，建議施施工隊在立模模時抬高1CCM。2、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板板的厚度，在在砼澆筑前重重點檢查現(xiàn)澆澆板的厚度控控制標(biāo)志，每每1.5~2㎡范圍內(nèi)宜宜設(shè)置一處。3、裝修階段嚴(yán)格按按所彈出的標(biāo)標(biāo)高和軸線控控制施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題時及及時處理。4、樓層模板拆除后后對每一間都都進行標(biāo)高、軸軸線、板厚（根根據(jù)預(yù)留洞）的的檢查。（三）、樓板裂縫防治的的措施：1、認(rèn)真熟悉圖紙，對對圖紙上未按按《昆山市住住宅工程質(zhì)量量通病防治辦辦法》的地方方給予指出，如如現(xiàn)澆板中的的線管增設(shè)鋼鋼筋網(wǎng)帶的問問題；2、嚴(yán)格按照設(shè)計圖圖紙對樓面鋼鋼筋進行檢查查驗收。3、現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采采用中粗砂；；4、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板板的厚度和現(xiàn)現(xiàn)澆板中鋼筋筋保護