江西省房地產(chǎn)市場概況及發(fā)展前景分析

江西省房地產(chǎn)市場概況及發(fā)展前景分析

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

2019年江西省地區(qū)生產(chǎn)總值24757.5億元，比上年增長8.0%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值2057.6億元，增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值10939.8億元，增長8.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值11760.1億元，增長9.0%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為8.3:44.2:47.5，三次產(chǎn)業(yè)[3]對GDP增長的貢獻(xiàn)率為3.4%、49.9%和46.7%。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值53164元，按年平均匯率計(jì)算，折合7707美元，增長7.4%。2014-2019年江西省地區(qū)生產(chǎn)總值及產(chǎn)業(yè)增加值

二、房地產(chǎn)發(fā)展分析

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)人口的增加及人們商業(yè)、娛樂、居住等需求的提高，越來越多的高樓拔地而起，江西房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，已經(jīng)成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要產(chǎn)業(yè)。2019年江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資額2239.11億元，其中住宅投資額1687.18億元，占開發(fā)投資額比重75.35%，辦公樓投資額68.61億元，商業(yè)營業(yè)用房投資額323.41億元，其他投資額159.91億元。2014-2019年江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資額（億元）

近年來，江西省房地產(chǎn)投資迅猛發(fā)展。2015年開始，江西省商品房銷售面積不斷上升，2018年江西省商品房銷售面積為6200.7萬平方米，增長6.1%；2019年江西省商品房銷售面積為6458.9萬平方米，增長4.2%。2014-2019年江西省商品房銷售面積及增速

《》2018年江西省商品房銷售額為4219.9億元，增長17.5%；2019年江西省商品房銷售額為4710.4億元，增長11.6%。2014-2019年江西省商品房銷售額及增速

江西共轄11個設(shè)區(qū)市（地級市），分別是南昌市、景德鎮(zhèn)市、萍鄉(xiāng)市、九江市、新余市、鷹潭市、贛州市、吉安市、宜春市、撫州市、上饒市。2019年南昌平均房價(jià)是12185元/㎡，贛州、吉安以及撫州的房價(jià)均在8000元/㎡左右。2019年江西省各地平均房價(jià)

在“房住不炒”的總基調(diào)下，越來越多的城市政策趨緊，江西省也不例外，樓市時(shí)代正悄然發(fā)生改變。在城市間的對比下，江西省房地產(chǎn)市場空間凸顯，品牌房企進(jìn)駐率不斷上升，集中程度加深。江西省本土房地產(chǎn)企業(yè)

三、房地產(chǎn)發(fā)展前景

推動多部門聯(lián)合開展商品房供應(yīng)情況調(diào)查，全面摸清居民住房情況，摸清住房存量，準(zhǔn)確掌握當(dāng)前江西房地產(chǎn)市場情況，為合理制定房地產(chǎn)發(fā)展政策提供數(shù)據(jù)支持，為房地產(chǎn)調(diào)控提供有效的依據(jù)。根據(jù)江西的實(shí)際省情深化相關(guān)細(xì)則，并在保障民生的基礎(chǔ)上出臺適度放松政策支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。根據(jù)市場分化程度靈活調(diào)整調(diào)控手段，在供求矛盾相對突出的省會城市南昌和較發(fā)達(dá)的地級市贛州、九江實(shí)施差別化信貸、公積金及財(cái)稅政策，優(yōu)先保障自住型住