農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本（4篇）

第16頁共16頁農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同范本?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和農(nóng)村土?地承包法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)的流?轉(zhuǎn)達(dá)成如?下協(xié)議：?一、土?地流轉(zhuǎn)的?方位、面?積和方式?流轉(zhuǎn)土?地所在方?位：××?。流轉(zhuǎn)的?面積為×?×畝，以?實(shí)際丈量?面積為準(zhǔn)?。流轉(zhuǎn)方?式為出租?。二、?流轉(zhuǎn)的期?限為五年?自××?年××月?××日起?至××年?××月×?×止。?三、流轉(zhuǎn)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?。1、?轉(zhuǎn)包的租?金為每畝?每年××?元，如果?國家經(jīng)濟(jì)?政策發(fā)生?大的變化?，租賃價?格與周邊?土地租賃?價格有較?大差距時?可由雙方?協(xié)商調(diào)整?租賃價格?。2、?由財(cái)政部?門征收的?縣鄉(xiāng)排澇?水費(fèi)每畝?××元由?甲方負(fù)擔(dān)?。四、?協(xié)議簽定?以后，乙?方應(yīng)向甲?方交納×?萬元的保?證金，待?支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)時扣除?。每年的?租金必須?在×月×?×日之前?支付給甲?方。五?、乙方在?租賃期間?涉及到勞?務(wù)用工，?在同等條?件下應(yīng)該?優(yōu)先使用?甲方。?六、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督乙方按?時履行本?合同規(guī)定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?不得干預(yù)?乙方依法?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?3、協(xié)助?處理好與?周邊水系?等方面的?關(guān)系。?七、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、依法在?不改變土?地規(guī)定用?途的前提?下，有經(jīng)?營自主權(quán)?、產(chǎn)品處?分權(quán)和收?益權(quán)。未?經(jīng)甲方同?意，不得?再次轉(zhuǎn)包?出租。?2、按時?向甲方支?付流轉(zhuǎn)費(fèi)?。3、?保護(hù)耕地?，不得棄?耕拋荒，?不得進(jìn)行?掠奪性經(jīng)?營。八?、雙方約?定的其他?條款1?、流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如流?轉(zhuǎn)的土地?被國家或?集體依法?征用、占?用，征占?用的補(bǔ)償?按有關(guān)法?律法規(guī)和?政策規(guī)定?執(zhí)行。?2、流轉(zhuǎn)?期滿后，?乙方投資?形成的地?上附著物?無償交由?甲方，投?資時甲方?雙方另外?達(dá)成了協(xié)?議的除外?。3、?乙方連續(xù)?兩年棄耕?拋荒的，?甲方有權(quán)?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?4、乙?方在合同?期滿后，?對土地的?耕作造成?破壞致使?不能正常?耕作的，?乙方必須?負(fù)責(zé)恢復(fù)?土地原貌?。九、?合同期滿?，乙方要?求續(xù)簽合?同的，甲?方在同等?條件下可?優(yōu)先承租?。十、?違約責(zé)任?流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如一?方違約，?違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約金?____?_元，造?成損失的?，依法予?以賠償。?十一、?糾紛解決?辦法流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?雙方發(fā)生?糾紛，先?由××縣?××鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承?包主管部?門進(jìn)行調(diào)?解。調(diào)解?不成的，?向縣人民?法院起訴?。十二?、本合同?自簽訂之?日起生效?。十三?、本合同?如有未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充約?定。補(bǔ)充?約定與本?合同具有?同等法律?效力。?十四、本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?扏一份，?××縣×?×鎮(zhèn)土地?流轉(zhuǎn)服務(wù)?中心和縣?經(jīng)管局各?備案一份?。甲方?代表(簽?字)：乙?方代表(?簽字)：?鑒證方?：簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_?____?元(沒有?補(bǔ)償金時?可填寫為?零元)兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_.2?、實(shí)物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時可?劃去)，?實(shí)物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時?間和方式?甲方應(yīng)?于年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營權(quán)?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和?國家政策?規(guī)定的其?他義務(wù)。?6、乙?方必須依?法保護(hù)和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包?土地上的?林木、排?灌設(shè)施等?國家和集?體財(cái)產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?、其他約?定：__?___.?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__.?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;?2、提請?____?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?____?_乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__日?期：__?___?????????????????日期：?____?_發(fā)包?方(簽章?)___?__鑒?證單位(?簽章)_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?日期：?____?_農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同范?本（三）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方按照《?農(nóng)村土地?承包法》?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的1?.甲方將?其承包經(jīng)?營的位于?____?_村組小?地名叫_?____?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?永久轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2.地?塊四至：?東齊：?____?_????????????????西?齊：__?___?南齊：_?____?????????????????北齊?：___?__3?.面積：?二、轉(zhuǎn)?讓期限：?永久。?三、轉(zhuǎn)讓?費(fèi)：共計(jì)?人民幣大?寫：(?￥：_?____?)四、?支付方式?和時間：?____?_年__?___月?____?_日前一?次性付清?。以甲方?收據(jù)為證?。五、?雙方約定?1.本?協(xié)議自雙?方簽字(?印)之日?甲方收款?后即生效?。2.?自協(xié)議生?效之日起?，該地塊?的管理權(quán)?及使用權(quán)?完全歸乙?方所有，?甲、乙方?及其家屬?、親屬人?等不得以?任何借口?反悔，否?則，視為?違約。違?約者，按?該地塊轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?____?倍價付給?對方。?3.乙方?在使用該?地塊的過?程中，如?出現(xiàn)與該?地塊的爭?端問題或?受到外人?干涉阻礙?等事端，?甲方應(yīng)立?即出面排?解，直至?平息糾紛?，排除障?礙為止，?為乙方順?利使用該?地創(chuàng)造有?利條件。?若因甲方?化解無效?導(dǎo)致乙方?不能順利?使用該地?或因貽誤?時間所造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?六、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?七、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式三?份，由甲?乙雙方和?村委會各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?范本（四?）甲方?（轉(zhuǎn)出方?）：身?份證號：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?微信號?：乙方?（轉(zhuǎn)入方?）：身?份證號：?住址：?聯(lián)系電?話：電?子郵箱：?微信號?：為發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)?濟(jì)，促進(jìn)?農(nóng)村土地?經(jīng)營權(quán)的?合理流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《?民法典》?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?規(guī)定，本?著優(yōu)勢互?補(bǔ)、共謀?發(fā)展、互?惠互利、?實(shí)現(xiàn)雙贏?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)?商一致，?自愿達(dá)成?以下協(xié)議?，以資共?同遵守。?一、流?轉(zhuǎn)的土地?情況甲?方將其承?包經(jīng)營的?位于鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）?村組共?計(jì)畝土?地（詳見?表1），?流轉(zhuǎn)給乙?方從事?（主營項(xiàng)?目）生產(chǎn)?經(jīng)營。?表1：甲?方用于流?轉(zhuǎn)土地基?本情況?序號地?塊名稱?地類面?積四至?界限原?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?或承包合?同編號?東南?西北?12?34?合計(jì)：?畝（大寫?：畝）?二、流?轉(zhuǎn)形式?采取下列?第種流?轉(zhuǎn)形式，?甲方將土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方，?雙方應(yīng)共?同承擔(dān)下?列相應(yīng)的?義務(wù)，享?有下列權(quán)?利。1?.甲方將?土地流轉(zhuǎn)?給乙方（?除集體經(jīng)?濟(jì)組織之?外的第三?方），有?下列五種?流轉(zhuǎn)形式?：（1?）轉(zhuǎn)包：?甲方將土?地經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包給乙?方，雙方?簽訂此流?轉(zhuǎn)合同。?甲方與村?集體經(jīng)濟(jì)?組織簽訂?的原承包?合同仍然?有效，乙?方對接轉(zhuǎn)?的土地在?一年內(nèi)不?得再行轉(zhuǎn)?包。（?2）轉(zhuǎn)讓?：甲方將?土地經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙?方簽訂此?流轉(zhuǎn)合同?。甲方經(jīng)?申請和發(fā)?包方同意?，將土地?承包經(jīng)營?權(quán)讓渡給?乙方從事?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營，由?乙方履行?相應(yīng)土地?承包合同?的權(quán)利和?義務(wù)。轉(zhuǎn)?讓后原土?地承包關(guān)?系自行終?止，甲方?承包期內(nèi)?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?滅失。?（3）互?換：甲方?和乙方本?著自愿互?利的原則?互相交換?土地承包?權(quán)，并簽?訂此流轉(zhuǎn)?合同。雙?方與村集?體經(jīng)濟(jì)組?織簽訂的?原承包合?同由對方?履行。?甲方調(diào)換?給乙方的?地塊見表?1；乙?方調(diào)換給?甲方的地?塊見表2?；表2?：乙方用?于互換土?地基本情?況序號?地塊名?稱地類?面積?四至界限?原土地?承包經(jīng)營?權(quán)證或承?包合同編?號東?南西?北1?23?4合計(jì)?：畝（?大寫：?畝）（?4）入股?：甲方在?不改變土?地用途的?前提下，?將土地經(jīng)?營權(quán)作為?股份流轉(zhuǎn)?給乙方，?雙方簽訂?此流轉(zhuǎn)合?同。甲方?與村集體?經(jīng)濟(jì)組織?簽訂的原?承包合同?仍然有效?。（5?）出租：?甲方將土?地承包經(jīng)?營權(quán)租賃?給乙方經(jīng)?營。甲方?原土地承?包關(guān)系不?變，繼續(xù)?履行與村?集體經(jīng)濟(jì)?組織簽訂?的原土地?承包合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?。2.?甲方將土?地經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方（村集?體經(jīng)濟(jì)組?織或中介?組織），?有下列兩?種流轉(zhuǎn)形?式：（?1）無償?轉(zhuǎn)讓（自?愿交回土?地經(jīng)營權(quán)?）：甲方?將土地經(jīng)?營權(quán)無償?轉(zhuǎn)讓給發(fā)?包方，雙?方簽訂此?流轉(zhuǎn)合同?。甲方在?規(guī)定的一?個調(diào)整周?期內(nèi)不得?向發(fā)包方?重新要地?。（2?）委托經(jīng)?營：甲方?將土地經(jīng)?營權(quán)有償?委托給發(fā)?包方或中?介組織，?雙方簽訂?此流轉(zhuǎn)合?同。受委?托方既可?直接對委?托的土地?進(jìn)行經(jīng)營?，也可再?將其流轉(zhuǎn)?給其他經(jīng)?營者。?無論采取?上述哪種?流轉(zhuǎn)形式?，甲乙雙?方都應(yīng)按?合同規(guī)定?用途使用?土地，不?得荒蕪?fù)?地，不得?從事破壞?性、掠奪?性經(jīng)營，?不得違反?有關(guān)土地?管理的其?他規(guī)定，?按時交付?流轉(zhuǎn)費(fèi)和?各種稅款?。在土地?流轉(zhuǎn)期間?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)，?由乙方承?擔(dān)。三?、流轉(zhuǎn)費(fèi)?金額及交?付辦法?1.流轉(zhuǎn)?費(fèi)金額及?交付辦法?采用以下?第種方?式：（?1）流轉(zhuǎn)?價格為?元/年畝?，年流轉(zhuǎn)?費(fèi)金額為?人民幣（?大寫）?（￥元?）。每?年遞增?%。在當(dāng)?年的月?日前由?乙方向甲?方交納。?（2）?流轉(zhuǎn)價格?為元/?年畝，流?轉(zhuǎn)期內(nèi)總?計(jì)人民幣?（大寫）?（￥?元），由?乙方在合?同簽訂之?日一次性?向甲方交?納。2?.在流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?遇流轉(zhuǎn)土?地被征用?，按實(shí)際?流轉(zhuǎn)時間?計(jì)算流轉(zhuǎn)?費(fèi)金額，?其青苗補(bǔ)?償費(fèi)、地?上附著物?補(bǔ)償費(fèi)按?第種方?式處置。?（1）?歸投資者?所有；?（2）由?雙方根據(jù)?實(shí)際情況?協(xié)商確定?。3.?流轉(zhuǎn)合同?到期后，?若繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。四、?保密義務(wù)?1.甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?合同過程?中所獲悉?的屬于其?他方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營活動?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?2.未?經(jīng)上述資?料和文件?的原提供?方同意，?其他方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?根據(jù)相關(guān)?規(guī)定向相?關(guān)監(jiān)管機(jī)?構(gòu)依法履?行披露義?務(wù)以及根?據(jù)其他相?關(guān)法律法?規(guī)要求依?法披露的?除外。?五、違約?責(zé)任1?.乙方不?按合同約?定使用土?地，改變?土地用途?、破壞水?利等基本?設(shè)施或給?土地造成?永久性損?害的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求乙?方支付賠?償金。?2.乙方?不按期交?納流轉(zhuǎn)費(fèi)?，每天按?所欠承包?費(fèi)（租金?）的1‰?向甲方支?付滯納金?。3.?任何一方?違反本合?同約定即?構(gòu)成違約?，守約方?有權(quán)停止?與違約方?的所有合?作，并追?究違約方?的違約責(zé)?任且有權(quán)?要求違約?方賠償因?此所遭受?的全部損?失（含直?接損失?和間接損?失）。?4.一方?接受對方?的逾期和?/或不完?全履行的?義務(wù)的，?不等于對?對方違約?行為的認(rèn)?可，接收?方仍然有?權(quán)追究對?方的違約?責(zé)任，直?至解除合?同。5?.在對方?未履行義?務(wù)前，一?方按照合?同的約定?履行自己?的義務(wù)的?，不等于?認(rèn)可對方?已經(jīng)履行?了先前的?義務(wù)或同?意對方可?以不再履?行其義務(wù)?。6.?因出現(xiàn)不?可預(yù)見、?不可避免?、不可克?服的事件?，導(dǎo)致本?合同無法?有效及時?履行的，?相互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但是?，遭遇不?可抗力方?應(yīng)當(dāng)立即?通過電話?、微信等?方式通知?對方，并?在通知后?的三日內(nèi)?將不可抗?力的書面?有效證明?及本合同?無法有效?及時履行?的書面理?由提交給?對方確認(rèn)?。否則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?六、合同?的變更、?解除和爭?議解決?1.經(jīng)雙?方協(xié)商一?致可以變?更、解除?合同。?2.任何?一方違反?