房屋租賃合同樣本-合同（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)房屋租賃合?同樣本-合?同出租方?：承租方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方和承?租方的義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共_?____年?零月，出租?方自___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的；3、?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無(wú)法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國(guó)家的規(guī)定?執(zhí)行（如國(guó)?家無(wú)統(tǒng)一規(guī)?定，則由雙?方協(xié)商決定?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕?lè)课菔?出租人的義?務(wù)，。出租?人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時(shí)，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實(shí)無(wú)?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)?用即用以沖?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?和承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣(mài)房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí)，應(yīng)事先?征得出租人?同意；出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償元。?2、出租?方未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的，負(fù)責(zé)?償付違約金?_____?元。3、?出租方未按?時(shí)（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?___元；?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財(cái)物受?毀的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?4、承租?方逾期交付?違約金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?__元。?5、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項(xiàng)第?十條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份；合?同副本份，?送單位備案?。出租方?（蓋章）?承租方（蓋?章）：鑒?（公）證意?見(jiàn)地址：?_____??????????????地?址：___?__法定?代表人（簽?名）法定?代表人（簽?名）委托?代理人（簽?名）委托?代理人（簽?名）開(kāi)戶?銀行：__?___???????????開(kāi)戶銀行?：____?_經(jīng)辦人?帳號(hào)：_?____??????????帳號(hào)：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?鑒（公）證?機(jī)關(guān)電掛?：____?_??????電?掛：___?__（章?）郵政編?碼：___?__??????郵政編?碼：___?__簽約?地點(diǎn)：簽?約時(shí)間：?____年?____?月____?日有效?日期至_?___年?____月?____?日房屋租?賃合同樣本?-合同（二?）本合同?當(dāng)事人：出?租方(房屋?所有權(quán)人、?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：承?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?房屋產(chǎn)證編?號(hào)：或購(gòu)?房合同書(shū)編?號(hào)：附復(fù)?印件。第?二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施等情況?：1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于湖南省株?洲市2、?出租房屋為?。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同附?件，該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第三條?甲方雙方應(yīng)?提供資料：?甲方身份?證：復(fù)印?件乙方應(yīng)?提供常住人?員身份證：?證后可復(fù)?印對(duì)方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃用?途、期限及?要求：1?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為住宿使?用。2、?該房屋租賃?期暫定年?。自___?_____?年___?_月__?__日起至?____?年___?_月__?__日止。?如有特殊情?況必須提前?一個(gè)月通知?甲、乙雙方?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還房屋。?4、乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個(gè)月之前書(shū)?面或電話通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每季?租金為稅后?人民幣房?屋出租(不?包括水、電?、氣、衛(wèi)生?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、寬帶?等)。2?、房屋租金?支付方式如?下：租金每?季支付，計(jì)?每季元整?。第六條?合同簽訂?特殊約定：?1、乙方?須向甲方支?付該房屋押?金為人民幣?元整,如?雙方因特殊?情況須解除?本合同，應(yīng)?提前壹個(gè)月?通知甲、乙?雙方，乙方?支付給甲方?該房屋押金?全額退還給?乙方。第?七條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：(1?)乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?(租賃期間?使用的水費(fèi)?、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電視?收視費(fèi)等)?。(2)?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門(mén)?征收與租賃?本房屋有關(guān)?的但合同中?未列出項(xiàng)目?的費(fèi)用。?(3)甲方?不得擅自增?加合同中未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第八條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?、家用電器?的維修責(zé)任?均由甲方負(fù)?責(zé)(乙方使?用不當(dāng)除外?)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。3?、乙方不得?將房屋改作?其他用途，?不得改變房?屋內(nèi)的部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致?lián)p壞的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復(fù)原狀?。(3)?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第九?條未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第?十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)當(dāng)?面向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?5、租賃期?滿合同自然?終止，甲方?全額退還乙?方押金。?第十一條?違約責(zé)任?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，并對(duì)乙方?進(jìn)行叁仟元?扣款。(?1)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;(?4)拖欠房?租金十天的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?第十二條?其他約定?事項(xiàng)1、?甲方向乙方?提供的房屋?內(nèi)的燃?xì)狻?電器、家具?等設(shè)備，乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)使?用，如有損?壞，乙方應(yīng)?照價(jià)賠償(?除人為因素?在外，如果?是自燃老化?導(dǎo)致?lián)p壞的?乙方概不負(fù)?責(zé))。2?、乙方應(yīng)正?確使用房屋?內(nèi)的燃?xì)狻?電器設(shè)備(?如用氣需注?意室內(nèi)通風(fēng)?等)，注意?用氣、用電?人員和設(shè)備?安全，甲方?不負(fù)責(zé)人員?和設(shè)備安全?事故。3?、乙方應(yīng)遵?守院內(nèi)物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定。第?十三條房?屋中清單如?下：第十?四條本合?同自雙方簽?字后生效。?第十五條?本合同及?附件一式二?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。具有?同等法律效?力。甲方?簽字：_?____???????????乙方簽?字：___?__身份?證號(hào)碼：?身份證碼號(hào)?：電話：?_____??????????????電?話：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___簽?字日期：_?____??????簽?字日期：_?____?房屋租賃合?同樣本-合?同（三）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：___?__地址?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：____?_地址：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方?保證所出租?的房屋符合?我國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于__?___(區(qū)?、縣)__?___。?出租房屋面?積共___?__平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)、身?份證明(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備存,?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?_年。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為_(kāi)_?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。第?五條租金?及支付方式?1、該?房屋年租金?為_(kāi)___?_元(大寫(xiě)?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。2?、房屋租金?支付方式為?：____?_。甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。2?、乙方交納?以下費(fèi)用：?租賃期間?，乙方所需?水費(fèi)、電費(fèi)?等由乙方按?時(shí)交納。甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)。?乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或給予?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，依附于?房屋的不可?移除的固定?裝修歸甲方?所有。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租。2?、甲方出售?房屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第九?條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?(1)不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件的;?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)房屋主?體結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿個(gè)月前?書(shū)面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對(duì)外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，?合同終止。?第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對(duì)裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十一條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方實(shí)際?維修費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)退還?乙方全部租?金并賠償乙?方全部損失?。第十二?條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)，;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;(?4)拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的3倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指"?不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并?不能克服的?客觀情況"?。第十四?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商，?協(xié)商不成的?，提請(qǐng)亳州?仲裁委員會(huì)?裁決。第?十六條本?合同及附件?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__代理?人或代表人?：____?_?????代理人?或代表人：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___房?屋租賃合同?樣本-合同?（四）訂?立合同雙方?：出租方?：＿＿＿，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方承租方?：＿＿＿，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在＿＿?＿市＿＿＿?街＿＿＿巷?＿＿＿號(hào)的?房屋＿＿＿?棟＿＿＿間?，建筑面積?＿＿＿平方?米、使用面?積＿＿＿平?方米，類(lèi)型?＿＿＿，結(jié)?構(gòu)等級(jí)＿＿?＿，完損等?級(jí)＿＿＿，?主要裝修設(shè)?備＿＿＿，?出租給乙方?作＿＿＿使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共＿＿＿個(gè)?月，甲方從?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1．?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的；2．?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?；3．拖?欠租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方?議定月租金?＿＿＿元，?由乙方在＿?＿＿月＿＿?＿日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門(mén)監(jiān)制的?收租憑證。?無(wú)合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納?方式按下列?第＿＿款執(zhí)?行：1．?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第34?號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān)；2．?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門(mén)窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕?lè)秶?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部（87）?城住公字第?13號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕?lè)课?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第＿?＿＿款辦法?處理：1?．按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?；2．由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并組織施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分＿＿＿?次扣除；?3．由乙方?負(fù)責(zé)維修；?4．甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由＿?＿＿方承擔(dān)?（____?）；所有?權(quán)屬＿＿＿?方（___?_）。第?五條租賃?雙方的變更?1．如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無(wú)約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2．?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?；3．乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)?任1．甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償元。2?．租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方元。?3．乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的＿＿＿%?,以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4．甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。5