二手房買賣合同模板（3篇）

第11頁共11頁二手房買賣?合同模板?賣方：__?___(簡?稱甲方)?身份證號碼?：____?_買方：?_____?(簡稱乙方?)身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?__號）。?第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?__元/平?方米，總價?：人民幣_?____元?整（大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：１、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（?含定金）人?民幣___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?____等?費用結清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續(xù)費由?_____?方承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?_____?日內將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2..乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經國?家公證機關?_____?公證處公?證。第九?條本合同?一式份。?甲方產權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門?市房地產交?易中心一份?、____?_公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?____?身份證號碼?：__?___地?址：__?___郵?編：__?___電?話：__?___代?理人(甲方?)：___?__身份?證號碼:?_____?購買方(?乙方)：_?____?身份證號碼?：___?__地?址：___?__郵?編：___?__電?話：___?__代理?人(乙方)?：___?__身份?證號碼：?____?_見證?方：鑒?證機關：?地址?：郵?編：電?話：?法人代表?：代表?：經辦?人：日?期：年?月日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同模板（二?）賣方：?_____?身份證號?：____?_聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___買?方：___?__身份?證號：__?___聯(lián)?系電話：_?____?通訊地址：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上就本合?同所涉房地?產轉讓事宜?，達成如下?協(xié)議：第?一條【轉?讓標的】?賣方所轉讓?房地產(下?稱該房產)?坐落于：_?____。?土地使用?權證號：_?____，?房產權證號?：____?_，登記建?筑面積為：?_____?平方米。套?內建筑面積?為：___?__平方米?。該房地?產土地使用?權年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。該?房地產約定?交付的附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品等?在簽訂本協(xié)?議前，已經?雙方現(xiàn)場確?認，均無異?議。第二?條【房地?產產權現(xiàn)狀?】該房地?產沒有設定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產?享有完全的?處分權。?第三條【?房地產租約?現(xiàn)狀】該?房地產所附?租約現(xiàn)狀為?第____?_項：1?、該房地產?沒有租約;?2、該房?地產之上存?有租約，賣?方須于本合?同簽訂時將?承租人放棄?優(yōu)先購買權?的書面文件?及租賃合同?交予買方。?第四條?【附著于該?房地產之上?的戶口】?如該房地產?所附著有賣?方戶口，基?于保證買方?辦理房產過?戶登記后，?應享有完全?的處分權，?賣方保證于?收到房地產?轉讓總價款?之日起__?___日內?遷出，逾期?則以該房地?產轉讓總價?款為基數(shù)按?日萬分之_?____向?買方支付違?約金。第?五條【轉?讓價款】?該房地產轉?讓總價款為?人民幣：_?____?(小寫：_?____元?)。第七?條【稅費?承擔】雙?方約定，由?買方承擔辦?理相關過戶?手續(xù)雙方按?規(guī)定應繳納?的一切可能?產生的稅、?費。買方?不按約定繳?納相關稅費?，導致交易?不能繼續(xù)進?行的，買方?不得因此解?除合同，本?合同應繼續(xù)?履行，但違?約方應承擔?違約責任，?賠償給守約?方造成的損?失。第八?條【付款?方式】買?方于___?__年__?___月_?____日?前一次性付?清全部房款?第九條?【買方逾期?付款的違約?責任】買?方逾期付款?的，賣方有?權要求買方?要求買方以?未付款項為?基數(shù)，按日?萬分之__?___支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十條?【房地產?交付】賣?方應當于_?____年?_____?月____?_日將該房?地產交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣?雙方共同對?該房地產及?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品等事項進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并辦理交?接手續(xù);?2、交付該?房地產鑰匙?;3、_?____。?第十一條?【延遲交?房的違約責?任】除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產轉讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?_____?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十二?條【附隨?債務的處理?】賣方在?交付該房地?產時，應將?附隨的水費?、電費、煤?氣費、電話?費、有線電?視費、物業(yè)?管理服務費?、垃圾清運?費等費用結?清，單據(jù)交?買方確認，?否則買方有?權從交房保?證金中抵扣?上述欠費。?第十三條?【產權轉?移登記】?買賣雙方須?在簽訂本合?同____?_日內，共?同向房地產?權登記機關?申請辦理轉?移登記手續(xù)?，賣方應按?照行政機關?的登記手續(xù)?要求積極協(xié)?助。在收?文回執(zhí)載明?的回復日期?屆滿之日起?_____?日內，買方?須按本約定?辦理交納稅?費的手續(xù)。?第十四條?【其他違?約責任】?任何一方不?履行本合同?約定義務，?致合同目的?不能實現(xiàn)，?守約方有權?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產總價款?百分之__?___的違?約金。第?十五條【?不可抗力】?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力結束之?日起15?日內向另?一方提供證?明。第十?六條【本?合同與其他?文件的沖突?解決】買?賣雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準?。第十七?條【合同?附件】本?合同共有附?件____?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第十八條?【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?種方式解?決：1、?向成都仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向房產所?在地人民法?院起訴。?第十九條?【合同數(shù)量?及持有】?本合同一式?_____?份，賣方_?____份?，買方__?___份，?其他交有關?部門，均具?同等法律效?力。第二?十條【合?同生效】?本合同自買?賣雙方簽署?后立即生效?。賣方(?簽字)：_?____??????????買方(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日二?手房買賣合?同模板（三?）賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）一、?為房屋買賣?有關事宜，?經雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：（請按《?房屋所有權?證》填寫）?房屋?座落幢?號室號?套（間）數(shù)?建筑結構?總層數(shù)?建筑面積（?平方方）?用途2.?該房屋的土?地使用權取?得方式"√?"：出讓（?）、劃撥?（二、甲?乙雙方商定?成交價格為?人民幣__?___元，?（大寫）?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾元整。?乙方在_?____年?_____?月____?_日前分?_____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?_____?年____?_月___?__日將上?述房屋交?付給乙方。?該房屋占用?范圍內土地?使用權同時?轉讓。四?、出賣的房?屋如存在產?權糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?五、本合同?經雙方簽章?并經嘉興市?房地產交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙?方都具有約?束力，應嚴?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔?違約責任，?并賠償損失?，支付違約?費用。六?、雙方愿按?國家規(guī)定交?納稅、費及?辦理有關手?續(xù)