二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)?合同模板?賣(mài)方：__?___(簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證號(hào)碼?：____?_買(mǎi)方：?_____?(簡(jiǎn)稱乙方?)身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米。（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?__號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?____元?整（大寫(xiě)：?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：１、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?__拾__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由?_____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?_____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2..乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公?證。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門(mén)?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣(mài)方(?甲方)：_?____?身份證號(hào)碼?：__?___地?址：__?___郵?編：__?___電?話：__?___代?理人(甲方?)：___?__身份?證號(hào)碼:?_____?購(gòu)買(mǎi)方(?乙方)：_?____?身份證號(hào)碼?：___?__地?址：___?__郵?編：___?__電?話：___?__代理?人(乙方)?：___?__身份?證號(hào)碼：?____?_見(jiàn)證?方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址?：郵?編：電?話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：日?期：年?月日?鑒證日期：?_____?年____?_月___?__日二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同模板（二?）賣(mài)方：?_____?身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___買(mǎi)?方：___?__身份?證號(hào)：__?___聯(lián)?系電話：_?____?通訊地址：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(下?稱該房產(chǎn))?坐落于：_?____。?土地使用?權(quán)證號(hào)：_?____，?房產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_，登記建?筑面積為：?_____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?在簽訂本協(xié)?議前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場(chǎng)確?認(rèn)，均無(wú)異?議。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣(mài)方?對(duì)該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?第____?_項(xiàng)：1?、該房地產(chǎn)?沒(méi)有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約，賣(mài)?方須于本合?同簽訂時(shí)將?承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的書(shū)面文件?及租賃合同?交予買(mǎi)方。?第四條?【附著于該?房地產(chǎn)之上?的戶口】?如該房地產(chǎn)?所附著有賣(mài)?方戶口，基?于保證買(mǎi)方?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶登記后，?應(yīng)享有完全?的處分權(quán)，?賣(mài)方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之_?____向?買(mǎi)方支付違?約金。第?五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?人民幣：_?____?(小寫(xiě)：_?____元?)。第七?條【稅費(fèi)?承擔(dān)】雙?方約定，由?買(mǎi)方承擔(dān)辦?理相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳納?的一切可能?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)。買(mǎi)方?不按約定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，買(mǎi)方?不得因此解?除合同，本?合同應(yīng)繼續(xù)?履行，但違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給守約?方造成的損?失。第八?條【付款?方式】買(mǎi)?方于___?__年__?___月_?____日?前一次性付?清全部房款?第九條?【買(mǎi)方逾期?付款的違約?責(zé)任】買(mǎi)?方逾期付款?的，賣(mài)方有?權(quán)要求買(mǎi)方?要求買(mǎi)方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬(wàn)分之__?___支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十條?【房地產(chǎn)?交付】賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于_?____年?_____?月____?_日將該房?地產(chǎn)交付買(mǎi)?方，并履行?下列手續(xù)：?1、買(mǎi)賣(mài)?雙方共同對(duì)?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品等事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并辦理交?接手續(xù);?2、交付該?房地產(chǎn)鑰匙?;3、_?____。?第十一條?【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣(mài)方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣(mài)方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?_____?向買(mǎi)方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十二?條【附隨?債務(wù)的處理?】賣(mài)方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?買(mǎi)方確認(rèn)，?否則買(mǎi)方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買(mǎi)賣(mài)雙方須?在簽訂本合?同____?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，賣(mài)方應(yīng)按?照行政機(jī)關(guān)?的登記手續(xù)?要求積極協(xié)?助。在收?文回執(zhí)載明?的回復(fù)日期?屆滿之日起?_____?日內(nèi)，買(mǎi)方?須按本約定?辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。?第十四條?【其他違?約責(zé)任】?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?___的違?約金。第?十五條【?不可抗力】?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起15?日內(nèi)向另?一方提供證?明。第十?六條【本?合同與其他?文件的沖突?解決】買(mǎi)?賣(mài)雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第十七?條【合同?附件】本?合同共有附?件____?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第十八條?【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，依據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律，?采取下列第?種方式解?決：1、?向成都仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向房產(chǎn)所?在地人民法?院起訴。?第十九條?【合同數(shù)量?及持有】?本合同一式?_____?份，賣(mài)方_?____份?，買(mǎi)方__?___份，?其他交有關(guān)?部門(mén)，均具?同等法律效?力。第二?十條【合?同生效】?本合同自買(mǎi)?賣(mài)雙方簽署?后立即生效?。賣(mài)方(?簽字)：_?____??????????買(mǎi)方(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同模板（三?）賣(mài)方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?買(mǎi)方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）一、?為房屋買(mǎi)賣(mài)?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房?屋賣(mài)給乙方?所有：1?.房屋狀況?：（請(qǐng)按《?房屋所有權(quán)?證》填寫(xiě)）?房屋?座落幢?號(hào)室號(hào)?套（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面積（?平方方）?用途2.?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式"√?"：出讓?zhuān)?）、劃撥?（二、甲?乙雙方商定?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?___元，?（大寫(xiě)）?_____?佰____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾元整。?乙方在_?____年?_____?月____?_日前分?_____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?_____?年____?_月___?__日將上?述房屋交?付給乙方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣(mài)的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國(guó)家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)