廣東省集體建設用地使用權轉讓協(xié)議（2篇）

廣東省集體?建設用地使?用權轉讓協(xié)?議第一條?訂立合同?雙方當事人?轉讓方（?以下簡稱甲?方）：__?_____?___地?址：___?_____?__郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_????身份證?號碼：__?_____?___受?讓方（以下?簡稱乙方）?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????身份證號?碼：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?_甲乙雙?方根據(jù)《廣?東省集體建?設用地使用?權流轉管理?辦法》的有?關規(guī)定，本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，經友好協(xié)?商，就集體?建設用地使?用權轉讓事?宜，達成如?下合同條文?，以共同遵?守。第二?條轉讓土?地基本情況?：1、地?塊位置：_?_____?____?2、集體建?設用地使用?證號：__?_____?___3?、集體建設?用地使用權?出讓合同號?：____?_____?_4、地?號：___?_____?__5、?土地用途：?_____?_____?6、土地?面積：__?_____?___7?、建筑面積?：____?_____?_8、現(xiàn)?狀：___?_____?__9、?抵押、查封?情況：__?_____?___1?0、地塊的?具體位置詳?見附圖，附?圖已經雙方?簽字蓋章確?認。第三?條甲方保?證本合同第?二條所述?內容真實，?保證土地權?屬清晰，符?合法律法規(guī)?規(guī)定的土地?使用權轉讓?應具備的條?件。第四?條甲乙雙?方確定轉讓?土地面積為?____平?方米，轉讓?價格為人民?幣____?元（大寫：?人民幣__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第五條?集體建設?用地使用權?設定抵押的?，應取得抵?押權人同意?方可轉讓。?土地轉讓后?，原出讓合?同的權利和?義務由乙方?履行。第?六條轉讓?土地的剩余?使用年限自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?第七條?簽訂本合同?的同時，乙?方應向甲方?支付轉讓成?交價款的_?___％（?即人民幣_?___元，?大寫：__?__元人民?幣）作為首?期款兼履約?保證金。其?余款項乙方?同意采用以?下第___?_種方式支?付給甲方：?1、__?__年__?__月__?__日前一?次性以現(xiàn)金?或現(xiàn)金支票?支付；2?、采用分期?付款方式，?具體如下：?（1）第?一期：本合?同經雙方簽?字蓋章（畫?押）后__?__日內，?乙方須支付?地價款總額?的____?％，共計_?___元人?民幣（大寫?：____?_____?_）。（?2）第二期?：本合同經?雙方簽字蓋?章（畫押）?后____?日內，乙方?須支付地價?款總額的_?___％，?共計___?_元人民幣?（大寫：_?_____?____）?。（3）?第三期：本?合同經雙方?簽字蓋章（?畫押）后_?___日內?，乙方須支?付地價款總?額的___?_％，共計?____元?人民幣（大?寫：___?_____?__）。?第八條甲?方將本合同?項下的土地?使用權提供?給乙方使用?的時間為_?___年_?___月_?___日前?，如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地提供給?乙方使用，?延遲期間甲?方同意將履?約保證金雙?倍返還給乙?方，作為違?約賠償。延?遲超過兩個?月的，乙方?有權解除合?同；甲方應?及時退還乙?方已支付的?全部款項并?承擔乙方由?此遭受的實?際經濟損失?。第九條?如果乙方?不能按時支?付應付款項?，逾期兩個?月內（含兩?個月），乙?方愿意以已?支付的履約?保證金向甲?方支付違約?賠償。逾期?超過兩個月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應?付的款項，?甲方有權解?除合同并可?向乙方追索?由此遭受的?實際經濟損?失；對乙方?已支付的價?款，扣除違?約損失后，?予以退還。?第十條?甲乙雙方應?在簽訂合同?后三十日內?，到土地所?在地的縣級?以上土地行?政主管部門?辦理有關土?地登記手續(xù)?。轉讓所需?繳納的稅費?由甲、乙雙?方按規(guī)定各?自承擔，雙?方有約定的?除外。第?十一條除?法律規(guī)定的?免責因素之?外，甲乙雙?方均應嚴格?履行各自的?職責，并依?法承擔違約?責任。出現(xiàn)?糾紛或違約?行為，應本?著實事求是?的原則協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，甲?乙雙方同意?向①___?_仲裁委員?會申請仲裁?；②___?_人民法院?提起訴訟。?第十二條?其他約定?事項：__?_____?___第?十三條本?合同在中華?人民共和國?廣東省__?__市（縣?、區(qū)）簽訂?。第十四?條本合同?自甲乙雙方?簽字、蓋章?（畫押）后?生效。第?十五條本?合同和附件?（圖）共_?___頁，?以中文書寫?為準。第?十六條本?合同一式陸?份，甲乙雙?方各執(zhí)貳份?，貳份送_?___市（?縣、區(qū)）土?地行政主管?部門留存，?各份具有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?_____?____????乙方?（蓋章）：?_____?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_____?_?法定?代表人（簽?字）：__?_____?___委?托代理人（?簽字）：_?_____?____??委托代理?人（簽字）?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?_____?_____??????簽訂地?點：___?_____?__附件?一、本合?同適用于土?地使用者轉?讓集體土地?使用權時，?由轉讓方與?受讓方共同?簽訂。二?、《集體建?設用地使用?權轉讓合同?》包括合同?正文和附件?《流轉宗地?圖》以及合?同雙方當事?人另行約定?的其他附件?。三、本?合同為示范?文本，可作?為簽約文本?，但監(jiān)制、?印制單位不?負法律責任?。四、甲?乙雙方在簽?訂本合同前?應先到當?shù)?土地、規(guī)劃?行政主管部?門查詢該土?地使用權是?否符合轉讓?的條件。?廣東省集體?建設用地使?用權轉讓協(xié)?議（二）?第一條本?合同雙方當?事人出租?方：（以下?簡稱甲方）?地址：?郵編：電?話：法定?代表人：?身份證號碼?：承租方?：（以下簡?稱乙方）?地址：郵?編：電話?：法定代?表人：身?份證號碼：?甲方同意按?規(guī)劃用途租?賃土地使用?權給乙方使?用。根據(jù)國?家、省、市?有關集體建?設用地流轉?管理的規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、誠實、守?信的原則，?訂立本合同?。第二條?甲方依據(jù)?本合同出租?土地的使用?權，土地所?有權屬，地?下資源、埋?藏物和公用?設施均不在?土地使用權?出租范圍?第三條乙?方在承租土?地使用權范?圍內所進行?的利用土地?的各項行為?，均應遵守?中華人民共?和國法律、?法規(guī)及有關?規(guī)定，不得?損害社會公?共利益。?第四條甲?方出租給乙?方的地塊位?于，出租的?土地使用權?面積為平方?米。地塊位?置及四至范?圍詳見附圖?，附圖已經?甲乙雙方簽?字蓋章確認?。租賃期限?內，若政府?為了社會公?共利益需要?經依法批準?征收該土地?或土地所有?者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村公益事?業(yè)建設需要?經依法批準?收回該土地?，本合同即?行終止，但?甲方應提前?通知乙方，?收取的多余?租金應予以?退回。第?五條本合?同項下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準?的用途為用?地。第六?條本合同?項下的土地?使用權租賃?期限年，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將本合同項?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權租?金以土地面?積計算，租?金標準為每?平方米每年?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?元人民幣（?大寫：__?_____?___）。?第八條?雙方同意采?用以年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?元人民幣（?大寫：__?__元人民?幣）。從第?二期起，每?期租金的增?幅為上期租?金總額的％?（大寫：百?分之）。?第九條乙?方同意在本?合同簽訂之?日起十日內?以現(xiàn)金或現(xiàn)?金支票方式?交付完首期?土地租金。?以后每期租?金支付的時?間為履行周?期租賃時間?的第一個月?內。第十?條如果乙?方不能按時?支付應付款?項，逾期兩?個月內（含?兩個月），?應按每期繳?納租金的％?（大寫：百?分之）向甲?方支付違約?金。逾期超?過兩個月仍?未按合同規(guī)?定繳齊應付?的款項，甲?方有權解除?合同，并可?向乙方索賠?因此遭受的?實際經濟損?失。第十?一條乙方?擅自改變土?地用途的，?甲方有權解?除合同并可?無償收回土?地使用權，?所收取的租?金不予退還?。第十二?條如甲方?不能按時將?本合同項下?的土地交給?乙方使用，?應按收繳租?金的％（大?寫：百分之?）向乙方支?付違約金。?逾期超過兩?個月的，乙?方有權解除?合同，并可?向甲方索賠?因此遭受的?實際經濟損?失。第十?三條在合?同簽訂后_?__日內，?雙方應按規(guī)?定辦理有關?土地登記手?續(xù)。第十?四條乙方?將本合同項?下的土地使?用權轉租時?，須征得甲?方同意，并?按規(guī)定辦理?有關手續(xù)。?第十五條?乙方如需?改變本合同?第五條規(guī)?定的土地用?途，須取得?甲方和土地?、規(guī)劃行政?主管部門的?同意，并經?原批準用地?的市、縣人?民政府批準?，并依照有?關規(guī)定補簽?或重新簽訂?土地使用權?租賃合同，?并辦理租賃?土地使用權?變更登記手?續(xù)。第十?六條本合?同規(guī)定的租?賃年限屆滿?，乙方應在?期滿后三十?天內，交回?土地他項權?證，并辦理?租賃土地使?用權注銷登?記手續(xù)。乙?方如需繼續(xù)?承租該土地?使用權，須?最遲在期滿?之日前三個?月向甲方提?交續(xù)期申請?書，除該土?地使用權被?依法征收或?收回外，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)期權，?并在確定新?的土地使用?權出租年限?、租金標準?及其他條件?后，雙方補?簽或重新簽?訂出租合同?，并按規(guī)定?重新辦理有?關土地登記?手續(xù)。第?十七條任?何一方對于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無過錯造成?延誤或不能?履行合同義?務的，可不?承擔責任，?但必須采取?一切必要的?補救措施以?減少損失并?及時書面告?知對方。?第十八條?本合同自雙?方簽字及蓋?章（畫押）?之日起生效?。第十九?條本合同?和附件共頁?，以中文書?寫為準。?第二十條?本合同在中?華人民共和?國廣東省市?（縣、區(qū)）?簽訂。第?二十一條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受中華人?民共和國法?律的保護和?調整。第?二十二條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向?①仲裁委員?會申請仲裁?②人民法院?提起訴訟。?第二十三?條本合同?未盡事宜，?可由雙方另?行協(xié)商簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議經?雙方簽字蓋?章確認后與?本合同具有?同等法律效?力。并送當?地土地行政?主管部門留?存。第二?十四條本?合同一式陸?份，其中：?甲乙雙方各?貳份；貳份?由市（縣、?區(qū)）土地行?政主管部門?留存。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽字）：?_____?_____?電話（手?機）：__?_____?___????電話（手機?）：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日??????簽訂地點：?