個人買賣合同范文通用版（4篇）

第22頁共22頁個人買賣合?同范文通用?版甲方(?賣方)：_?____?(委托人)?：____?_【身份?證】【護照?】【軍官證?】【】號?碼：___?__聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?乙方(買方?)：___?__(委?托人)：_?____?【身份證】?【護照】【?軍官證】【?】號碼：?_____?聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《山東省?城市房地產(chǎn)?交易管理條?例》等法律?、法規(guī)和政?府有關規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就房?屋買賣事宜?，達成以下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?房屋所有權(quán)?人：___?__????????權(quán)屬證書號?：____?_房屋地?址：___?__。建?筑面積為：?_____?平方米，規(guī)?劃用途為：?_____?房屋裝修?情況：__?___附?屬物：__?___甲?方承諾并保?證上述物業(yè)?狀況介紹屬?實，此房屋?權(quán)屬無任何?問題和經(jīng)濟?糾紛等，同?戶籍及相關?親屬同意出?售。甲方承?諾并保證上?述陳述真實?客觀，因甲?方原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務糾?紛的，由甲?方承擔全部?責任。乙?方已全面了?解上述物業(yè)?狀況，已經(jīng)?實勘或已授?權(quán)代表代其?實勘該物業(yè)?狀況，并了?解該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)狀況，?故乙方不得?借此拒絕交?易。第二?條：成交價?格房屋及?房屋裝修、?附屬物的總?價款為人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__元整)?。第三條?：定金甲?乙雙方在簽?訂此合同當?日，乙方支?付定金人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__元整)?以確定買賣?關系。第?四條：付款?方式甲乙?雙方同意以?下列第種?方式支付：?1、分期?付款：2?、銀行按揭?貸款：【商?業(yè)貸款】【?公積金貸款?】【組合貸?款】(注：?乙方保證無?不良信用記?錄、甲方保?證積極配合?，并且需積?極的準備貸?款所需材料?交至相關方?。如乙方在?貸款資料均?齊全的情況?下，因自身?、包括銀行?征信原因?qū)?致貸款手續(xù)?無法辦理，?乙方應在接?到銀行通知?之日起__?___內(nèi)一?次性交齊該?房款，否則?屬乙方違約?。)甲乙雙?方在簽訂此?合同___?__日內(nèi)乙?方向甲方支?付人民幣￥?_____?元整(大寫?：____?_元整)作?為首付款(?含已付定金?)，剩余尾?款人民幣￥?_____?元整(大寫?：____?_元整)向?銀行申請貸?款，于銀?行發(fā)放貸款?之日由銀行?向甲方直接?支付，實際?放款額度及?_____?年限以銀行?審批為準，?不足部分由?乙方在房產(chǎn)?證進件前以?現(xiàn)金補足;?如銀行放款?金額超出剩?余房款的，?由甲方扣除?剩余房款后?，其余退還?乙方。第?五條：房屋?交接甲、?乙雙方協(xié)商?同意，甲方?于向乙方?進行房屋驗?收交接，并?同時交付附?屬物，乙方?應在此期間?對房屋及其?裝飾、設備?情況進行查?驗，交付之?前發(fā)生的費?用由甲方結(jié)?清。自交付?的次日起，?房屋及附屬?物、配套設?施物品損壞?及所產(chǎn)生的?費用由乙方?自行承擔。?甲方保證?此房產(chǎn)項下?戶籍狀況為?空房，若該?房產(chǎn)項下有?戶口，應在?____?_年__?___月_?____日?前將戶口遷?出。第六?條：稅費承?擔(所有稅?費以繳納當?日開發(fā)商或?政府等有關?部門收取的?標準為準)?甲乙雙方?辦理過戶等?手續(xù)所產(chǎn)生?的相關費用?，甲方承擔?：____?_;乙?方承擔：_?____?。第七條?：違約責任?1、該合?同存續(xù)期間?，若甲方反?悔不出售該?房屋給乙方?或因甲方原?因?qū)е逻`約?，則乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?同時，甲方?應按照本合?同約定總房?款的20%?向乙方支付?違約金，并?返還乙方支?付的所有房?款;若乙方?已經(jīng)對該房?屋進行裝修?的，甲方還?需賠償乙方?裝修等費用?。2、該?合同存續(xù)期?間，乙方反?悔不購買上?述房產(chǎn)或因?乙方原因?qū)?致違約，則?甲方有權(quán)單?方面解除本?合同。同時?，乙方應按?照本合同約?定總房款的?20%向甲?方支付違約?金。乙方需?將此房屋裝?修及產(chǎn)權(quán)狀?況恢復至原?有狀態(tài)，并?承擔由此產(chǎn)?生的所有費?用。乙方按?照已收房時?間內(nèi)同地段?、同性價比?房屋的承租?價格支付甲?方房屋租賃?費用。甲方?返還乙方已?經(jīng)支付的所?有房款。?3、由于甲?、乙任一方?聯(lián)系方式變?更導致聯(lián)系?不到當事人?造成損失、?故意拖延或?不及時提供?相關材料、?不配合繳納?稅費的，對?方將以本合?同寫明的聯(lián)?系方式、聯(lián)?系地址通知?當事人，自?通知(掛號?信或手機短?信息等方式?)送達日(?掛號信或手?機短信息發(fā)?出之日起七?日內(nèi)視為送?達日)起每?逾期一日，?則違約方向?守約方支付?本合同約定?總房款的萬?分之叁?作為賠償金?，逾期超過?三十天屬違?約，違約責?任見前述第?1、2條對?甲、乙雙方?違約的約定?。4、若?甲方未按本?合同約定時?間向乙方交?付房屋、遷?出戶口以及?未在規(guī)定時?間內(nèi)結(jié)清銀?行貸款，每?逾期一日，?則甲方向乙?方支付本合?同約定總房?款的萬分之?叁作為?賠償金，逾?期超過三十?天屬甲方違?約，違約責?任見前述第?1條之約定?。5、若?乙方未按本?合同約定時?間交付甲方?房款，每逾?期一日，則?乙方向甲方?支付本合同?約定總房款?的萬分之?叁作為賠?償金，逾期?超過三十天?屬乙方違約?，違約責任?見前述第2?條之約定。?6、委托?代理人簽訂?本合同需出?示委托人的?書面授權(quán)委?托書，委托?代理人應保?證該委托書?的真實性，?否則由此產(chǎn)?生的法律后?果由委托代?理人承擔。?第八條：?本合同存續(xù)?期間，若由?于自然災害?等不可抗力?因素導致交?易失敗的，?甲方退還?已付房款給?乙方，乙方?向甲方交付?該合同標的?物，雙方互?不承擔違約?責任。第?九條：在簽?訂此合同當?日，甲乙雙?方將所有相?關材料原件?準備齊全，?交由對方認?證。第十?條：其他約?定事項：?第十一條：?本合同如有?內(nèi)容變更或?其他未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決;如?協(xié)商不成，?按下述第?_____?種方式解決?：1、提?交濟南市?仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?二條：合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十三?條：本協(xié)議?壹式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?甲、乙雙方?簽字蓋章后?生效。?甲方：__?___(簽?字)?????????乙方?：____?_(簽字)?委托人：?_____????????????委托?人：___?__日期?：____?_?????????????日期：?_____?個人買賣?合同范文通?用版（二）?甲方：?地址：電?話：乙方?：地址：?電話：?甲乙雙方本?著平等、自?愿原則，在?共同遵守國?家相關法律?的前提下簽?訂本合同。?甲乙雙方履?行各自義務?后，雙方無?異議簽字后?本合同(一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?)立即生效?。具體內(nèi)容?如下：1?、乙方在甲?方商行__?___年_?____月?_____?日，購買?商品。?乙方采用?形式支付甲?方人民幣?元。2、?甲乙雙方共?同遵守并約?定：乙方自?購買商品之?日起計算滿?_____?年的，如果?乙方要求退?還所購商品?，甲方無任?何理由拒絕?并接受乙方?退還要求。?乙方在提出?退還所購甲?方商品要求?時，需出具?購買商品原?始發(fā)票、商?品鑒定證書?和無暇疵所?購商品。雙?方無異議時?，甲方即時?退付乙方購?買商品原價?80%現(xiàn)金?結(jié)算。其中?20%甲方?作為商行成?本計算，不?予退還。?3、乙方自?購買商品之?日起計算滿?_____?年的，如果?乙方要求退?還所購商品?，甲方無任?何理由拒絕?并接受乙方?退還要求。?乙方在提出?退還所購甲?方商品要求?時，需出具?購買商品原?始發(fā)票、商?品鑒定證書?和無暇疵所?購商品。雙?方無異議時?，甲方即時?退付乙方購?買商品原價?90%現(xiàn)金?結(jié)算。其中?10%甲方?作為商行成?本計算，不?予退還。?4、乙方自?購買商品之?日起計算滿?_____?年或超過_?____年?以上的，如?果乙方要求?退還所購商?品，甲方無?任何理由拒?絕并接受乙?方退還要求?。乙方在提?出退還所購?甲方商品要?求時，需出?具購買商品?原始發(fā)票、?商品鑒定證?書和無暇疵?所購商品。?雙方無異議?時，甲方即?時全付乙方?購買商品原?價100%?現(xiàn)金結(jié)算。?如果乙方?所購商品增?值，甲乙雙?方另行商議?。5、甲?方保證向乙?方所銷售商?品品質(zhì)和質(zhì)?量。甲乙雙?方在簽定購?銷合同前無?異議，合同?立即生效。?6、本合?同自甲方(?_____?)開業(yè)之日?起正式施行?，無時間限?制。7、?本合同未盡?事宜，雙方?共同協(xié)商解?決。甲方?：乙方：?年___?__月__?___日?個人買賣合?同范本精選?個人買賣?合同范文通?用版（三）?甲方（出?賣方）：法?定代表人：?乙方（受讓?方）：法定?代表人：根?據(jù)《中華人?民共和國_?____市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國民法典》?等有關政策?法規(guī)之規(guī)定?，出賣方通?過____?_，自愿將?以下房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的國?有土地使用?權(quán)出賣給買?受方，雙方?遵循平等、?自愿、公平?、守法和誠?實信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就存量?房買賣事宜?訂立本合同?。第一條?：房屋基本?情況。風險?提示：標的?物信息買?賣合同中應?根據(jù)標的物?的類型，在?合同中將其?特定化。防?止因產(chǎn)品約?定不清，而?產(chǎn)生糾紛。?數(shù)量、價?款要明確，?包括數(shù)額的?計量單位，?大多數(shù)事項?應由雙方協(xié)?定，同時需?要標出標的?物的單價、?總價，幣種?、支付方式?及程序等，?各項須明確?填寫，不得?含糊。1?、坐落：_?____市?_____?區(qū)____?_。地號：?_____?幢號：__?___室號?：____?_。2、?房屋登記簿?記載所有權(quán)?證編號：_?____。?3、國有?土地使用權(quán)?證編號：_?____。?4、產(chǎn)權(quán)?登記建筑面?積：___?__平方米?。產(chǎn)權(quán)登記?附記：閣樓?_____?；汽車庫_?____；?自行車庫_?____。?5、房屋?用途：__?___。?6、建筑結(jié)?構(gòu)：___?__。7?、房屋建成?年份：__?___年。?第二條：?房屋其它情?況。1、?該房屋其它?所（共）有?權(quán)證狀況為?下列第__?___項。?（僅選一項?）（1）?出賣方保證?該房屋沒有?其它所（共?）有權(quán)證。?（2）該?房屋登記簿?記載其它所?（共）有權(quán)?證號為__?___，出?賣方保證已?就該房屋出?賣事由征得?其他各位所?（共）有權(quán)?人的同意。?2、房屋?抵押狀況為?下列第__?___項。?（僅選一項?）（1）?出賣方保證?該房屋在本?合同生效之?前并未設定?抵押權(quán)。?（2）該房?屋在本合同?生效之前已?經(jīng)設定抵押?權(quán)。出賣方?承諾在申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?前解除該抵?押，并注銷?相應的抵押?登記，相關?費用由出賣?方承擔。?3、房屋租?賃狀況為下?列第___?__項。（?僅選一項）?（1）出?賣方保證該?房屋在本合?同生效之前?并未租賃給?他人。（?2）該房屋?在本合同生?效之前已經(jīng)?租賃給他人?。出賣方保?證相關承租?人已經(jīng)明確?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。出賣?方承諾在房?屋交付前解?除所有租賃?關系，并注?銷相應的租?賃登記，相?關費用由出?賣方承擔。?4、房屋?物業(yè)管理狀?況為下列第?_____?項。（僅選?一項）（?1）該房屋?目前由__?___負責?物業(yè)管理。?（2）該?房屋目前尚?未納入物業(yè)?管理范圍。?第三條：?房屋價款。?該房屋（包?括本合同附?件一明確的?房屋附屬物?品）的價款?為人民幣（?_____?元）___?__元整。?買受方實際?支付的房屋?價款應當?shù)?同于出賣方?實際收取的?房屋價款。?第四條：?房屋價款應?當在申請房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前按照?相關規(guī)定繳?入相應的房?產(chǎn)交易資金?托管賬戶。?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲準?以后，出賣?方按房產(chǎn)交?易資金托管?有關規(guī)定收?取房屋價款?。風險提示?：價款支付?在實務中?，有的買賣?合同只是簡?單地約定合?同款項的金?額，對于款?項的支付時?間和支付方?式卻未作出?約定。這一?漏洞將為支?付方無限期?不支付或遲?延支付找到?借口。另?外，需方應?盡量采取銀?行轉(zhuǎn)賬方式?來履行支付?貨款。明確?付款的具體?期限及條件?，盡量要簡?單、明確易?實施，避免?催款方因為?無法舉證付?款條件成就?而不能主張?貨款的風險?。設定明確?的逾期付款?的違約責任?，有效督促?或威懾合同?付款方。?房屋價款具?體支付方式?約定為下列?第____?_款。（僅?選一款）?（1）一次?性付款：買?受方于__?___年_?____月?_____?日前，按本?合同第三?條約定房屋?價款，一次?性支付人民?幣（___?__元）_?____元?整。（2?）分期付款?：買受方于?_____?年____?_月___?__日前，?按本合同?第三條約定?房屋價款的?_____?%，支付人?民幣（__?___元）?_____?元整；買受?方于___?__年__?___月_?____日?前，按本合?同第三條?約定房屋價?款的___?__%，支?付人民幣（?_____?元）___?__元整；?買受方于_?____年?_____?月____?_日前，按?本合同第?三條約定房?屋價款的_?____%?，支付人民?幣（___?__元）_?____元?整。（3?）貸款支付?：（4）?其它方式：?第五條：?買受方逾期?付款違約責?任。風險提?示：違約?責任違約?責任要條款?化，在出現(xiàn)?違約情形時?，能有效執(zhí)?行，避免糾?紛。很多合?同對違約責?任沒作約定?或約定太過?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定違反?合同約定，?支付違約金?10萬元，?這個約定就?太過籠統(tǒng)，?實務中很難?操作。具?體應明確，?違反合同的?哪條約定，?應承擔何種?違約責任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時?足額付款、?未及時交貨?等等，不同?違約情況應?制定相應的?違約責任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。1?、買受方未?能按本合同?第四條約?定支付相應?房屋價款的?，按逾期時?間處理如下?：（不作累?加）（1?）逾期不超?過____?_天，自本?合同第四?條約定的相?應房屋價款?應付期限之?第二天起?，至買受方?逾期相應房?屋價款實際?繳入規(guī)定交?易資金托管?賬戶之日止?，每逾期一?天，買受方?按天向出賣?方支付本合?同第三條?約定房屋價?款萬分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過_?____天?后，出賣方?有權(quán)解除合?同。自出賣?方解除合同?通知書到達?之日起__?___天內(nèi)?，買受方將?房屋退還給?出賣方，并?按本合同?第三條約定?房屋價款的?_____?%向出賣方?支付違約金?。買受方要?求繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣方同意?，自本合同?第四條約?定的相應房?屋價款應付?期限之第?二天起，至?買受方逾期?相應房屋價?款實際繳入?規(guī)定交易資?金托管賬戶?之日止，每?逾期一天，?買受方按天?向出賣方支?付本合同?第三條約定?房屋價款萬?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、在__?___年_?____月?_____?日前，若因?銀行或者住?房公積金管?理機構(gòu)不同?意買受方購?房貸款申請?，導致買受?方無法按本?合同第四?條約定的相?應期限支付?相應房屋價?款的，買賣?雙方同意解?除本合同，?退房退款，?撤銷該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請和?土地使用權(quán)?變更登記申?請，并按下?列第___?__項方式?處理。（僅?選一項）?（1）買受?方不向出賣?方支付違約?金。（2?）____?_。第六?條：房屋交?付。風險提?示：履行期?限、地點和?方式履行?期限、地點?和方式要明?確，履行方?式是送貨還?是自行提貨?這不僅涉及?運輸費用的?承擔，而且?還將涉及貨?物在運輸途?中發(fā)生毀損?、滅失風險?的承擔問題?；履行期限?約定不明將?會嚴重影響?到合同內(nèi)容?的順利履行?、實施，產(chǎn)?生逾期交貨?等糾紛。同?樣的合同履?行地點不明?也會容易引?發(fā)爭議。?如：有的合?同對履行期?限作出模糊?約定，如一?個月內(nèi)履行?完畢，但從?何時起算一?個月沒有約?定，這就容?易使雙方產(chǎn)?生歧義，都?作出對自己?有利的解釋?;如果將期?限明確化，?約定在某年?某月某日前?履行完畢則?就避免了歧?義的產(chǎn)生。?買賣雙方?約定房屋交?付日期為下?列第___?__款。（?僅選一款）?（1）_?____年?_____?月____?_日。（?2）買受方?付清房款之?日起___?__天。?（3）房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)移?登記和國有?土地使用權(quán)?變更登記完?畢之日起_?____天?。出賣方應?當于上述日?期前騰空該?房屋，并書?面通知買受?方進行驗收?。買受方應?當在出賣方?驗收通知書?到達之日起?_____?天內(nèi)，會同?出賣方，共?同對房屋及?其本合同附?件一明確的?房屋附屬物?品狀況進行?查驗。查驗?情況符合雙?方約定的，?出賣方應該?當場將該房?屋和房屋附?屬物品以及?房屋鑰匙移?交給買受方?，以示房屋?交付。毀損?、滅失風險?責任自房屋?交付之日起?由買受方承?擔。由于買?受方原因，?未能按期交?付房屋的，?按以下方式?處理：__?___。?第七條：出?賣方逾期交?房違約責任?。出賣方未?能按本合同?第六條約?定的房屋交?付期限將該?房屋及其附?屬物品交付?給買受方的?，按逾期時?間處理如下?：（不作累?加）1、?逾期不超過?_____?天，自本合?同第六條?約定的房屋?及其附屬物?品交付期限?之第二天?起，至房屋?及其附屬物?品實際交付?之日止，每?逾期一天，?出賣方按天?向買受方支?付本合同?第三條約定?房屋價款萬?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?2、逾期超?過____?_天后，買?受方有權(quán)解?除合同。自?買受方解除?合同通知書?到達之日起?_____?天內(nèi)，出賣?方將已收房?屋價款如數(shù)?退還給買受?方，并按本?合同第三?條約定房屋?價款的__?___%向?買受方支付?違約金。出?賣方要求繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)買受?方同意，自?本合同第?六條約定的?房屋及其附?屬物品交付?期限之第?二天起，至?房屋及其附?屬物品實際?交付之日止?，每逾期一?天，出賣方?按天向買受?方支付本合?同第三條?約定房屋價?款萬分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?：房屋維修?基金狀況為?下列第__?___款。?（僅選一款?）（1）?出賣方未曾?交付過該房?屋維修基金?。需要補交?的房屋維修?基金，按下?列第___?__項方式?處理。（僅?選一項）?（1）出賣?方承擔。?（2）出賣?方已經(jīng)交付?的該房屋維?修基金，按?下列第__?___項方?式處理。（?僅選一項）?（1）該?房屋維修基?金賬戶余額?無償劃轉(zhuǎn)到?買受方名下?。（2）?買受方應當?在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?完成之日起?_____?天內(nèi)，按該?房屋維修基?金賬戶余額?一次性如數(shù)?支付給出賣?方。買受方?逾期付款的?違約責任，?參照本合同?第五條處?理。第九?條：出賣方?承諾已如實?陳述本合同?第一條、?第二條以?及附件一中?房屋的有關?情況，保證?沒有權(quán)屬糾?紛、債權(quán)債?務糾紛或優(yōu)?先購買權(quán)糾?紛。如因出?賣方上述承?諾或保證失?實，致使本?合同生效以?后發(fā)生房屋?基本情況或?其它情況糾?紛、權(quán)屬糾?紛、債權(quán)債?務糾紛、優(yōu)?先購買權(quán)糾?紛的，出賣?方按本合同?第三條約?定房屋價款?的____?_%向買受?方支付違約?金；造成買?受方其它損?失的，出賣?方另行依法?承擔賠償責?任。第十?條：出賣方?關于房屋及?其附屬物品?交付標準的?承諾。房屋?交付時，本?合同第一?條約定的房?屋及其附屬?物品出現(xiàn)損?壞或滅失，?經(jīng)買賣雙方?當場確認的?，按照下述?方式處理。?自房屋交付?之日起__?___天內(nèi)?，出賣方按?照損壞或滅?失部分的_?____（?或（協(xié)商）?或（評估）?）價值向買?受方支付賠?償金；買受?方按照本合?同第四條?約定期限付?清本合同?第三條約定?房屋價款、?且出賣方未?按本款約定?期限支付賠?償金的，出?賣方應當在?買受方告知?通知書到達?之日起__?___天內(nèi)?向買受方支?付雙倍賠償?金。第十?一條：出賣?方關于房屋?原有戶籍遷?移的承諾。?本合同生效?之前出賣方?_____?（（有）（?無））落戶?于該房屋的?相關戶口。?（僅選一種?）出賣方保?證自房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?完成之日起?_____?天內(nèi)，將原?先落戶于該?房屋且買受?方不同意保?留的所有戶?籍關系遷出?。逾期遷移?原戶口的，?自本條約定?的遷移原戶?口期限之?第二天起，?至原戶口實?際遷移之日?止，每逾期?一天，出賣?方按天向買?受方支付本?合同第三?條約定房屋?價款萬分之?_____?的違約金；?造成買受方?其它損失的?，出賣方另?行依法承擔?賠償責任。?第十二條?：關于房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記的約定。?自買受方付?清房款之日?起____?_天內(nèi)，買?賣雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記機構(gòu)申?請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記。如因一?方責任，致?使規(guī)定期限?內(nèi)未能完成?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記的，?責任方應當?按逾期時間?承擔以下違?約責任；造?成對方其它?損失的，責?任方另行依?法承擔賠償?責任。1?、屬于出賣?方責任的，?處理如下：?（不作累加?）（1）?逾期不超過?_____?天，自本條?約定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請?期限之第?二天起，至?實際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請之?日止，每逾?期一天，出?賣方按天向?買受方支付?本合同第?三條約定房?屋價款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過____?_天后，買?受方有權(quán)退?房。自買受?方退房通知?書到達之日?起____?_天內(nèi)，出?賣方將已收?房屋及其附?屬物品價款?如數(shù)退還給?買受方，并?按本合同?第三條約定?房屋價款的?_____?%向買受方?支付違約金?。出賣方要?求不退房的?，經(jīng)買受方?同意，自本?條約定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請期限之?第二天起，?至實際辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請?之日止，每?逾期一天，?出賣方按天?向買受方支?付本合同?第三條約定?房屋價款萬?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、屬于買?受方責任的?，處理如下?：（不作累?加）（1?）逾期不超?過____?_天，自本?條約定的辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請期限之?第二天起，?至實際辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請?之日止，每?逾期一天，?買受方按天?向出賣方支?付本合同?第三條約定?房屋價款萬?分之___?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行；?（2）逾期?超過___?__天后，?出賣方有權(quán)?解除合同。?自出賣方解?除合同通知?書到達之日?起____?_天內(nèi)，買?受方將房屋?及其附屬物?品退還給出?賣方，并按?本合同第?三條約定房?屋價款的_?____%?向出賣方支?付違約金。?買受方要求?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣方同意，?自本條約定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記申請期限?之第二天?起，至實際?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?申請之日止?，每逾期一?天，買受方?按天向出賣?方支付本合?同第三條?約定房屋價?款萬分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十三?條：關于國?有土地使用?權(quán)變更登記?的約定。?1、該房屋?國有土地使?用權(quán)類型為?出讓。2?、房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記完?成以后，買?賣雙方應當?共同向土地?登記機構(gòu)申?請辦理該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)變更登?記。該土地?使用權(quán)原來?為非出讓類?型的，土地?使用權(quán)變更?登記時需要?繳納的土地?出讓金或土?地收益金讓?出賣方承擔?。第十四?條：關于買?賣稅費和其?他相關權(quán)益?的約定。?1、房屋買?賣過程中應?當繳納的有?關稅費，按?買賣雙方各?自按國家_?____省?、市相關規(guī)?定分別繳納?。2、房?屋買賣居間?代理傭金，?按下列第_?____項?方式處理。?（僅選一項?）（1）?買賣雙方均?未委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?居間代理本?房屋買賣事?宜，無須承?擔房屋買賣?居間代理傭?金。（2?）買賣雙方?各自按國家?_____?省、市相關?規(guī)定分別承?付相應房屋?買賣居間代?理傭金。?3、物業(yè)管?理費和相關?配套設施使?用費，房屋?交付以前發(fā)?生的應當由?出賣方承擔?，房屋交付?以后發(fā)生的?應當由買受?方承擔。?4、房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和國有土地?使用權(quán)變更?登記獲準以?后，買受方?即依法享有?該房屋的占?有、使用、?收益、處分?的全部權(quán)利?。買賣雙方?應當在房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?（變更）登?記完成之日?起____?_天內(nèi)，共?同向有關部?門申請辦理?物業(yè)管理和?相關配套設?施的過戶手?續(xù)。第十?五條：房屋?交付以后，?買受方不得?擅自改變該?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定外，?買受方在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該房屋有?關聯(lián)的公共?部位和設施?設備，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分攤面?積承擔義務?。第十六?條：遭遇不?可抗力，且?受不可抗力?影響的一方?在不可抗力?發(fā)生之日起?_____?天內(nèi)及時書?面告知對方?、并在合理?時間內(nèi)提供?證明的，免?除其因不可?抗力而導致?本合同全部?或者部分條?款無法履行?的相應違約?責任。第?十七條：本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?買賣雙方當?事人協(xié)商解?決，或提請?房屋所在地?消費者權(quán)益?保護委員會?調(diào)解；協(xié)商?、調(diào)解不成?的，按下述?第____?_款方式解?決。（僅選?一款）風險?提示：爭議?解決方式?合同雙方一?旦發(fā)生爭議?，協(xié)商不成?的只能求助?于仲裁機構(gòu)?或法院。那?么具體選擇?哪一種方式?，則需要當?事人雙方約?定，如果選?擇仲裁機構(gòu)?就一定要明?確是哪個仲?裁委員會，?否則就會因?約定不明而?致約定條款?無效。當?然雙方也可?以約定管轄?的法院，而?約定法院則?只能在被告?所在地法院?、原告所在?地法院、合?同履行地法?院、合同簽?訂地法院、?標的物所在?地法院中選?擇其一，而?不能隨意選?擇，否則該?條款無效。?（1）提?交當?shù)刂俨?委員會仲裁?。（2）?依法向人民?法院起訴。?第十八條?：本合同未?盡事宜，買?賣雙方應當?在本合同附?件一、附件?二內(nèi)協(xié)商約?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?內(nèi)不得約定?與本合同內(nèi)?容相抵觸的?條款。第?十九條：本?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，選定的提?示性部分的?文字、添加?的補充性部?分的文字與?其它固定部?分的文字具?有同等效力?。第二十?條：本合同?連同附件及?簽章頁共_?____頁?，一式__?___份，?具有同等法?律效力，一?份電子文本?存入存量房?買賣網(wǎng)上管?理系統(tǒng)備查?，打印文本?由出賣方、?買受方、房?屋權(quán)屬登記?機構(gòu)、__?___（或?（貸款銀行?））各執(zhí)一?份。風險提?示