商鋪?zhàn)夥亢贤瑫?shū)范本（4篇）

商鋪?zhàn)夥?合同書(shū)范?本甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_為更?好提高單?位房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落于縣城?____?中路汽車?站運(yùn)達(dá)商?場(chǎng)靠車站?東大門(mén)一?間面積為?____?平方米的?臨街門(mén)面?租賃給乙?方，作_?___使?用。二?、租期從?二OO四?年元月_?___日?起至二O?O五年_?___月?____?日止(即?：兩年)?。三、?年租金x?萬(wàn)元整，?乙方于每?年元月份?一次性向?甲方交清?當(dāng)年的租?金，但甲?方必須提?供稅務(wù)發(fā)?票。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付_?___元?押金(不?計(jì)利息)?，合同期?滿押金退?回。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?，按拖欠?額每日收?取___?_%的違?約金。?六、承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進(jìn)?行裝修裝?飾;期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費(fèi)用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供?水、電供?應(yīng)。水、?電費(fèi)按月?按表由甲?方計(jì)收。?同時(shí)乙方?應(yīng)自覺(jué)遵?守甲方的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?的水電管?理辦理。?因甲方責(zé)?任停水、?停電，致?使乙方損?失，甲方?按全年租?金總額_?___%?支付違約?金，并賠?償乙方實(shí)?際損失。?如乙方需?增容，其?手續(xù)和費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體?結(jié)構(gòu)的正?常維修，?如委托乙?方代行維?修，費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，造?成乙方損?失的由甲?方賠償。?其室內(nèi)的?各種設(shè)施?(包括門(mén)?窗)維修?費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?十、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時(shí)，?乙方需按?時(shí)歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前___?_個(gè)月與?甲方協(xié)商?。十一?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方因?改建、擴(kuò)?建要收回?房屋，必?須提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?并取得乙?方同意，?如乙方需?退還也必?須提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知甲方，?并取得甲?方同意，?如甲方違?約，除退?還押金外?另賠償違?約金__?__元，?并賠償不?足部分損?失;如乙?方違約不?得要求返?回押金，?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿，乙?方如需續(xù)?租，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，可?訴請(qǐng)人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：?蓋章乙?方法人代?表簽字：?蓋章?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)夥?合同書(shū)范?本（二）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)甲?方將位于?____?路___?_號(hào)__?__間門(mén)?面(m2?)承租給?乙方經(jīng)營(yíng)?，為規(guī)范?甲乙雙方?的行為，?經(jīng)充分協(xié)?商，達(dá)成?如下門(mén)面?出租協(xié)議?：一、?乙方承租?甲方門(mén)面?前，必須?取得由工?商行政管?理部門(mén)頒?發(fā)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照并符?合經(jīng)工商?部門(mén)審驗(yàn)?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，非本?地常住人?口同時(shí)應(yīng)?具有身份?證、暫住?證、計(jì)生?證、流動(dòng)?人口證等?有效證件?，并將所?有證件的?復(fù)印件交?于甲方。?二、乙?方在簽訂?本合同之?前，應(yīng)向?甲方交納?____?元的門(mén)面?押金，該?押金不得?用來(lái)抵減?門(mén)面租金?，乙方如?能在合同?期內(nèi)全面?履行本合?同，到期?后甲方全?額將押金?退還乙方?(不計(jì)息?)。三?、合同簽?定后，中?途不允許?將門(mén)面退?還甲方，?否則押金?不予退還?。乙方在?承租期內(nèi)?不得私自?將門(mén)面轉(zhuǎn)?讓他方經(jīng)?營(yíng)，如因?特殊情況?需要轉(zhuǎn)讓?門(mén)面，必?須經(jīng)甲方?同意，甲?方每次收?取___?_元的轉(zhuǎn)?讓管理費(fèi)?。如私自?轉(zhuǎn)讓，則?對(duì)乙方處?以___?_元的罰?款(在押?金中扣除?)，并對(duì)?新承租戶?主處以_?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?%，重新?簽訂租賃?協(xié)議。?四、門(mén)面?租金為每?月___?_元，乙?方必須先?交錢后租?房，月底?時(shí)先將次?月的門(mén)面?租金交清?，決不允?許拖欠，?如有拖欠?，第一次?給予__?__元的?罰款在押?金中扣除?(不抵減?租金)，?再有發(fā)生?則甲方有?權(quán)收回門(mén)?面另行出?租，并沒(méi)?收押金。?五、乙?方必須遵?守國(guó)家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門(mén)的?管理，在?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)，如違?法亂紀(jì)，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負(fù)，?后果特別?嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終?止合同，?沒(méi)收押金?。六、?乙方在承?租期內(nèi)，?其工商管?理費(fèi)、稅?金、水電?費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)(?如到收費(fèi)?廁所大小?便)等費(fèi)?用一律自?理。從事?餐飲業(yè)的?業(yè)主，應(yīng)?注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對(duì)該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業(yè)?主共同出?資疏通。?七、乙?方在承租?期內(nèi)要搞?好防火、?防盜、“?門(mén)前三包?”等各項(xiàng)?工作，如?因乙方“?門(mén)前三包?”不合格?導(dǎo)致甲方?受到管理?部門(mén)處罰?，甲方對(duì)?乙方處以?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發(fā)生責(zé)任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)?重的將移?交司法部?門(mén)處理。?八、乙?方在承租?期限內(nèi)要?妥善保管?好甲方的?各種設(shè)施?，如有損?壞照價(jià)賠?償(在押?金中扣除?)，不允?許對(duì)門(mén)面?的整體結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改?造(如打?墻、開(kāi)門(mén)?、開(kāi)窗等?)，如需?對(duì)門(mén)面進(jìn)?行外觀裝?修，則應(yīng)?征得甲方?同意，否?則甲方有?權(quán)收回門(mén)?面，沒(méi)收?押金。?九、本協(xié)?議有效期?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，甲方?原則上保?證乙方的?經(jīng)營(yíng)期限?，如若在?此期間國(guó)?家宏觀政?策上有重?大變化、?當(dāng)?shù)卣?對(duì)城區(qū)重?新規(guī)劃、?甲方在經(jīng)?營(yíng)上有重?大舉措需?提前收回?門(mén)面時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?，乙方必?須無(wú)條件?服從。合?同終止后?不得向甲?方提出補(bǔ)?償要求。?十、本?合同一式?兩份，自?簽字之日?起生效，?若有未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。合同?到期后，?甲方對(duì)門(mén)?面招標(biāo)，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?權(quán)。甲?方：(簽?字)_?___年?____?月___?_日乙?方：(簽?字)_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)夥亢?同書(shū)范本?（三）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)承租?方：甲、?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律規(guī)定?，本著互?惠互利、?友好合作?的宗旨，?在充分理?解本合同?各條款的?基礎(chǔ)上達(dá)?成共識(shí)，?特簽定本?合同以便?共同遵守?。一、?門(mén)面位置?、面積及?用途：?甲方將位?于(填地?點(diǎn))棟樓?號(hào)房屋，?面積約平?方米租賃?給乙方使?用，用于?經(jīng)營(yíng)。?二、租賃?期限：?1、本著?賃合同期?限為年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止(?以下簡(jiǎn)稱?合同期限?)。2?、合同期?屆滿，如?乙方需續(xù)?簽本合同?，應(yīng)于期?滿前四十?五天向甲?方提出書(shū)?面請(qǐng)求，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?方可續(xù)簽?，否則視?為乙方放?棄優(yōu)先承?租的權(quán)利?。3、?合同期滿?前，如乙?方不租賃?經(jīng)營(yíng)，應(yīng)?于四十五?天前以書(shū)?面形式提?出申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后可終?止合同;?若未經(jīng)同?意單方終?止合同，?屬于乙方?違約，乙?方交納的?保證金不?予退還。?三、租?金及支付?時(shí)間：?本合同期?內(nèi)壹年租?金為元，?于簽合同?時(shí)一次性?付清，在?合同期內(nèi)?因市場(chǎng)行?情發(fā)生變?化需調(diào)整?租金，雙?方協(xié)商隨?行情而定?。四、?合同保證?金的約定?：簽訂?合同時(shí)乙?方須向甲?方交納合?同保證金?元。合同?期滿乙方?按照甲方?要求辦理?退租的相?關(guān)手續(xù)，?并由甲方?對(duì)其所承?租房屋進(jìn)?行驗(yàn)收合?格后，方?可憑租賃?合同和收?據(jù)退還保?證金。?五、房屋?裝修：?1、乙方?進(jìn)行裝修?不得影響?、破壞房?屋整體結(jié)?構(gòu)和建筑?風(fēng)格，裝?修費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?2、租賃?期屆滿，?對(duì)乙方裝?修未撤除?部分，甲?方不于補(bǔ)?償，其所?有權(quán)屬甲?方享有。?六、其?他費(fèi)用：?1、水?、電等費(fèi)?用按照乙?方日常使?用數(shù)(計(jì)?量)，按?相關(guān)部門(mén)?統(tǒng)一收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按月?繳納。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)所發(fā)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，由?其自行承?擔(dān)。七?、雙方的?權(quán)利、義?務(wù)：1?、甲方的?權(quán)利、義?務(wù)：(?一)甲方?應(yīng)保證租?賃物的完?好并能夠?正常使用?;(二?)對(duì)乙方?使用的租?賃物裝修?時(shí)的方案?進(jìn)行審批?，適時(shí)提?出修改建?議，并對(duì)?方案的實(shí)?施進(jìn)行監(jiān)?督;2?、乙方的?權(quán)利、義?務(wù)：(?一)按國(guó)?家法律、?法規(guī)和商?業(yè)公司規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?;(二?)乙方在?經(jīng)營(yíng)中的?債權(quán)債務(wù)?及因經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所引?起的賠償?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān);(?三)乙方?不得利用?所承租門(mén)?店進(jìn)行非?法活動(dòng)，?不得私自?轉(zhuǎn)租;?(四)對(duì)?租賃房屋?裝修時(shí)，?執(zhí)行甲方?審批同意?的裝修方?案;(?五)合同?期內(nèi)，除?房屋主體?外的其他?設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)維?修(如卷?門(mén)、水電?設(shè)施等)?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;(六?)合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?配套設(shè)施?擁有合法?的使用權(quán)?;九、?違約責(zé)任?：以上?條款甲、?乙雙方共?同遵守，?如一方違?約，違約?方應(yīng)向守?約方賠償?實(shí)際發(fā)生?的各種經(jīng)?濟(jì)損失。?租賃期內(nèi)?如因國(guó)家?政策、城?市規(guī)劃和?甲方不可?抗拒的因?素致使合?同不能履?行，本合?同自行終?止，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。十、?補(bǔ)充條款?：未盡?事宜，甲?、乙雙方?協(xié)商處理?。十一?、附則：?本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?自甲、乙?雙方簽字?或蓋章之?日即生效?。甲方?：(簽章?)電話：?乙方：?(簽章)?電話：?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)夥?合同書(shū)范?本（四）?出租方?(以下稱?甲方)?承租方(?以下稱乙?方)甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫(xiě)：萬(wàn)?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失