外商投資企業(yè)土地使用合同范文（2篇）

第9頁共9頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?范文第?一條本?合同雙方?當(dāng)事人：?中華人民?共和國_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)__?___市?(縣)土?地管理局?(以下簡?稱甲方)?，法人住?所地__?___;?___?__(以?下簡稱乙?方)，法?人住所地?____?_;根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?____?_，面積?為___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場(chǎng)地使?用費(fèi)，包?括土地開?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。[或?：第四條?依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的__?___(?注：中方?合資者或?合作者)?向甲方支?付場(chǎng)地使?用費(fèi)，包?括土地開?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。]第五?條土地?開發(fā)費(fèi)為?每平方米?____?_元人民?幣，總額?為___?__元人?民幣。?乙方[或?中方合資?者或合作?者]須于?本合同簽?字之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開發(fā)?費(fèi)后__?___日?內(nèi)，乙方?必須申請(qǐng)?辦理土地?使用(或?變更登記?)手續(xù)，?領(lǐng)取(更?換)《中?華人民共?和___?__國有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費(fèi)為每平?方米__?___元?人民幣，?自___?__年_?____?月___?__日起?，乙方(?或中方合?資者或合?作者)應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納當(dāng)年的?土地使用?費(fèi)。土?地使用費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)?根據(jù)中華?人民共和?____?_[或_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)_?____?市(縣)?]有關(guān)規(guī)?定五年后?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按新標(biāo)?準(zhǔn)繳納土?地使用費(fèi)?。[或?：土地使?用費(fèi)在合?資(或合?作)作業(yè)?經(jīng)營期限?內(nèi)作調(diào)整?]。(?注：乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。)?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行帳號(hào)內(nèi)?。銀行名?稱：，?賬戶號(hào)_?____?。甲方?銀行賬戶?如有變更?，應(yīng)在變?更后__?___天?內(nèi)以書面?形式通知?對(duì)方。由?于甲方未?及時(shí)通知?此項(xiàng)變更?而造成誤?期付款所?引起的任?何延遲收?費(fèi)。乙方?概不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條該土?地用于建?設(shè)___?__項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?具體事務(wù)?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破壞或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告當(dāng)?地土地管?理部門，?請(qǐng)求重新?埋設(shè)，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。[或?：第九條?乙方利?用合資(?或合作)?企業(yè)中方?原有場(chǎng)地?，原有場(chǎng)?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實(shí)?。]第十?條土地?使用年限?期滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時(shí)?，本合同?同時(shí)終止?履行。乙?方應(yīng)辦理?注銷登記?手續(xù)交還?土地使用?證。乙方?對(duì)該土地?內(nèi)投資建?設(shè)的建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時(shí)?間不得超?過___?__，逾?期由甲方?無償取得?。如乙?方需繼續(xù)?使用該土?地，須在?期滿六個(gè)?月之前向?甲方提交?續(xù)期用地?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，須重?新簽訂土?地使用合?同方可使?用。第?十一條?乙方依據(jù)?本合同通?過劃撥方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，必?須按《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補(bǔ)交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時(shí)?支付土地?使用費(fèi)，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費(fèi)額_?____?%的滯納?金。滯納?期超過六?個(gè)月的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項(xiàng)下的土?地使用期?限應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請(qǐng)求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設(shè)，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。乙?方已付土?地費(fèi)用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護(hù)?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁(?當(dāng)事人不?在合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可以?向人民法?院起訴)?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人(授?權(quán)委托代?理人)簽?字后生效?。第十?八條本?合同一式?____?_份簽署?，甲乙方?雙方各執(zhí)?____?_份。?第十九條?本合同?于___?__年_?____?月___?__日在?中華人民?共和__?___省?(自治區(qū)?、直轄市?)___?__市(?縣)簽訂?。第二?十條本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?合同附件?。本合?同附件是?合同的組?成部分，?與本合同?具有相等?的法律效?力。甲?方：??乙方?：中華?人民共和?國___?__省?____?_(自治?區(qū)、直轄?市)__?___?____?_市(縣?)土地管?理局(?章)?__?___(?章)法?定代表人?(委托代?理人)?法?定代表人?(委托代?理人)?____?_(簽字?)?____?_(簽字?)外商?投資企業(yè)?土地使用?合同范文?（二）?第一條?本合同雙?方當(dāng)事人?：___?__中?華人民共?和國_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)_?____?市(縣)?土地管理?局(以下?簡稱甲方?)，法定?地址：_?____?;法定?代表人：?____?_姓名：?____?_職務(wù)：?____?_。?____?_(以下?簡稱乙方?)，法定?地址：_?____?;法定?代表人：?____?_姓名：?____?_;職?務(wù)：_?____?。根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同。第?二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于?，面積為?___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用年限?為__?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同?意向甲方?支付場(chǎng)地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。〔?或：__?___第?四條依?據(jù)合資或?合作企業(yè)?合同，由?乙方中的?(注：?中方合資?者或合作?者)向甲?方支付場(chǎng)?地使用費(fèi)?，包括土?地開發(fā)費(fèi)?和土地使?用費(fèi)。〕?第五條?土地開?發(fā)費(fèi)為每?平方米?____?_元人民?幣，總額?為__?___元?人民幣。?乙方〔或?中方合資?者或合作?者〕須于?本合同簽?字之日起?___?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?支付了全?部土地開?發(fā)費(fèi)后?____?_日內(nèi)，?甲方應(yīng)為?乙方辦理?土地登記?(或變更?登記)手?續(xù)，頒發(fā)?(換發(fā))?《中華人?民共和國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費(fèi)為每?平方米?____?_元人民?幣(美元?或港幣等?)，自?____?_年_?____?月__?___日?起，乙方?(或中方?合資者或?合作者)?應(yīng)于每年?___?__月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費(fèi)?。土地?使用費(fèi)收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家〔或?___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?(縣)?〕有關(guān)規(guī)?定由甲方?作相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)整年?度起按標(biāo)?準(zhǔn)繳納土?地使用費(fèi)??！不?：___?__土地?使用費(fèi)在?合資(或?合作)企?業(yè)經(jīng)營期?限內(nèi)不作?調(diào)整?！?(注：?____?_乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?，可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。)第?七條除?本合同另?有規(guī)定外?，乙方應(yīng)?在本合同?規(guī)定的付?款期限內(nèi)?將合同要?求支付的?費(fèi)用匯入?甲方銀行?帳號(hào)內(nèi)。?銀行名稱?：___?__銀?行分行?，賬戶號(hào)?。甲?方銀行賬?戶如有變?更，應(yīng)在?變更后?天內(nèi)以書?面形式通?知對(duì)方。?由于甲方?未及時(shí)通?知此項(xiàng)變?更而造成?誤期付款?所引起的?任何延遲?收費(fèi)，乙?方概不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?八條該?土地用于?建設(shè)項(xiàng)?目，乙方?必須按規(guī)?劃要求和?規(guī)定用途?使用土地?。在本?合同期限?內(nèi)，乙方?確需改變?土地用途?的，經(jīng)甲?方同意后?辦理變更?土地用途?的手續(xù)。?第九條?甲方同?意承擔(dān)該?土地的征?地、拆遷?、界址定?點(diǎn)具體事?務(wù)，并于?___?__年?____?_月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破壞或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方請(qǐng)求重?新設(shè)施，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)?！?或：__?___第?九條乙?方利用合?資(或合?作)企業(yè)?中方原有?場(chǎng)地，原?有場(chǎng)地的?界樁應(yīng)由?甲方重新?核實(shí)?！?第十條?土地使?用年限滿?或乙方提?前終止經(jīng)?營時(shí)，本?合同同時(shí)?終止履行?。乙方應(yīng)?向甲方交?還土地使?用證，辦?理注銷登?記手續(xù)。?乙方對(duì)該?土地內(nèi)投?資建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時(shí)間?不得超過?，逾期?由甲方無?償取得。?如乙方?需繼續(xù)使?用該土地?，須在距?期滿六個(gè)?月之前向?甲方提交?續(xù)期用地?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，須重?新簽訂土?地使用合?同，方可?使用。?第十一條?乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和__?___城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》規(guī)定?辦理出讓?手續(xù)，補(bǔ)?交出讓金?。第十?二條如?果乙方(?或中方合?資者或合?作者)不?能按時(shí)支?付土地使?用費(fèi)，從?滯納之日?起，按日?加收應(yīng)繳?費(fèi)額%?的滯納金?。滯納期?超過六個(gè)?月的，甲?方有權(quán)無?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如?果由于甲?方的過失?，致使乙?方延期占?有土地使?用權(quán)，則?本合同項(xiàng)?下的土地?使用期限?應(yīng)相應(yīng)推?延，乙方?有權(quán)請(qǐng)求?賠償。?第十四條?如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)。?乙方已付?土地費(fèi)用?不予返還?。第十?五條本?合同訂立?、效力、?解釋、履?行及爭議?的解決均?受中華人?民共和_?____?法律的保?護(hù)和管轄?。第十?六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可提?請(qǐng)仲裁機(jī)?構(gòu)或向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同?經(jīng)雙方法?定代表簽?字后生效?。第十?八條本?合同所有?日期均為?公歷。?第十九條?本合同?一式份?簽署，甲?方雙方各?執(zhí)份。?第二十?條本合?同于_?___