青島商品房租賃合同范本（2篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)青島商品?房租賃合?同范本?出租方(?甲方)：?【出租?】承租?方(乙方?)：預(yù)?出租方(?甲方)：?【預(yù)租?】預(yù)承?租方(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?青島市房?屋租賃條?例》(以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_(出租?/預(yù)租)?的___?_(房屋?/商品房?)事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況1?____?1甲方_?___(?出租/預(yù)?租)給乙?方的房屋?座落在本?市___?_(區(qū)/?縣)__?__路_?___(?弄/新村?)___?_(號(hào)/?幢)__?__室(?部位)_?___(?以下簡(jiǎn)稱?該房屋)?。該房屋?____?(【出租?】實(shí)測(cè)/?【預(yù)租】?預(yù)測(cè))建?筑面積為?____?平方米，?土地用途?為___?_、結(jié)構(gòu)?為___?_。該房?屋的平面?圖見本合?同附件(?一)。甲?方已向乙?方出示：?1)【?出租】房?地產(chǎn)權(quán)證?/房屋所?有權(quán)證/?____?;[證書?編號(hào)：_?____?____?_]。?2)【預(yù)?租】預(yù)售?許可證[?許可證編?號(hào)：__?____?____?]。1?____?2甲方作?為該房屋?的___?_(房地?產(chǎn)權(quán)人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人)與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋__?__(已?/未)設(shè)?定抵押。?1__?__3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?(二)、?(三)中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?___1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?___使?用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?____?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?水面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?____?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?【出租】?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?【預(yù)租】?具體租賃?期由甲、?乙雙方按?本合同約?定在簽訂?商品房使?用交接書?時(shí)約定。?3__?__2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?繼租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4___?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為(_?___幣?)___?_元?！?出租】月?租金總計(jì)?為(__?__幣)?____?元。(大?寫：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整?！绢A(yù)?租】月租?金由甲乙?雙方在預(yù)?租商品房?使用交接?書中按實(shí)?測(cè)建筑面?積計(jì)算確?定。該?房屋租金?____?(年/月?)內(nèi)不變?。自第_?___(?年/月)?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4__?__2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4___?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即(?____?幣)__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5___?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?__(甲?方/乙方?)承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由___?_(甲方?/乙方)?承擔(dān)。?5___?__(甲?方/乙方?)承擔(dān)的?上述費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時(shí)間?：___?____?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?____?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6__?__2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?___3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?6___?_4除本?合同附件?(三)外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還由?____?(甲方/?甲方委托?乙方)報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任于?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7___?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米(__?__幣)?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。7?____?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8__?__1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?____?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?____?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8___?_4在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?9___?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?(一)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(二?)該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;(?三)該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?(四)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?(五)甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?(六)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?9__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：(?一)甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的;?(二)甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。(?三)乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;(?四)因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?(五)乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?(六)?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過月的;?(七)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?十、違?約責(zé)任?10__?__1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。10?____?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?__3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?____?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?___5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方___?_(恢復(fù)?房屋原狀?/賠償損?失)。?10__?__6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?1___?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購(gòu)?買該房屋?的意見。?11_?___2?本合同自?雙方簽字?/簽字后?____?生效。生?效后的_?__日內(nèi)?，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?;本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由_?___(?甲方/乙?方)負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?___日?內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?11__?__3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?___4?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?____?5甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?_種方式?解決：?(一)、?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)、依?法向人民?法院起訴?。11?____?6本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，(青島?市/__?__區(qū)/?縣)房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?局受理處?一份，以?及___?_各一份?，均具有?同等效力?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承?租方(乙?方)：_?____?____?_國(guó)籍?：___?____?___國(guó)?籍：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?____?____?注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?____?____?住址：?____?____?__?????????住址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_?????委托?代理人：?____?____?__簽?名蓋章：?____?____?__??????簽?名蓋章：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?簽約地?點(diǎn)：__?____?____???????簽約地?點(diǎn)：__?____?____?青島商?品房租賃?合同范本?（二）?出租方（?甲方）?【出租】?承租方?（乙方）?預(yù)出租?方（甲方?）【預(yù)?租】預(yù)?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?青島市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_（出租?/預(yù)租）?的___?_（房屋?/商品房?）事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況1?____?1甲方_?___（?出租/預(yù)?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?_（區(qū)/?縣）__?__路_?___（?弄/新村?）___?_（號(hào)/?幢）__?__室（?部位）_?___（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?該房屋_?___（?【出租】?實(shí)測(cè)/【?預(yù)租】預(yù)?測(cè)）建筑?面積為_?___平?方米，土?地用途為?____?、結(jié)構(gòu)為?____?.該房屋?的平面圖?見本合同?附件（一?）甲方已?向乙方出?示：1?）【出租?】房地產(chǎn)?權(quán)證/房?屋所有權(quán)?證/__?__；[?證書編號(hào)?：___?____?___]?.2）?【預(yù)租】?預(yù)售許可?證[許可?證編號(hào)：?____?____?__].?1__?__2甲?方作為該?房屋的_?___（?房地產(chǎn)權(quán)?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?）與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。1?____?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2___?_2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方水面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3___?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋??！境鲎?】房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止??！绢A(yù)租?】具體租?賃期由甲?、乙雙方?按本合同?約定在簽?訂商品房?使用交接?書時(shí)約定?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出繼租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和限期?4__?__1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?【出租】?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整。【?預(yù)租】月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房使用交?接書中按?實(shí)測(cè)建筑?面積計(jì)算?確定。?該房屋租?金___?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4_?___2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4__?__3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?_.五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?___1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?5__?__2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?均由__?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?____?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6___?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。6_?___2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?____?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?6__?__4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?由___?_（甲方?/甲方委?托乙方）?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?于甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7__?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米（_?___幣?）向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?7___?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8_?___1?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8___?_2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?向該房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案。?8___?_3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8__?__4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?9__?__1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的；?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?（四）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?9__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金；給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?；或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過月的；?（七）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?十、違約?責(zé)任1?0___?_1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?10_?___2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0___?_3租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_?___4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?__5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?____?（恢復(fù)房?屋原狀/?賠償損失?）10?____?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11_?___1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購(gòu)買該?房屋的意?見。1?1___?_2本合?同自雙方?簽字/簽?字后__?__生效?。生效后?的___?日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?_（甲方?/乙方）?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?_日內(nèi)，?向原登記?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案