物業(yè)管理新春致辭

第31頁共31頁物業(yè)管理新春致辭物業(yè)管理新春致辭。物業(yè)管理新春致辭尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、來賓、同仁：大家下午好!舊的一年即將過去，在這一年XXXX物業(yè)公司得到了快速穩(wěn)定的開展。在此，我謹(jǐn)代表物業(yè)全體員工向給予我們幫助和支持的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、廣闊新老業(yè)主表示最衷心的感謝!在過去的一年里，我們經(jīng)歷了太多不平凡的事情，我們經(jīng)歷了二、三期別墅、精裝公寓的交房，見證了二期高層93號(hào)樓精裝公寓的浩大開盤，凡此種種都彰顯了XX集團(tuán)的強(qiáng)大實(shí)力，表達(dá)了XX集團(tuán)壯美的開展歷程，讓我們身為XX物業(yè)人而倍感驕傲與自豪!在過去的一年里，我們?yōu)闃I(yè)主做了一些事，前臺(tái)姑娘每天接了無數(shù)，有報(bào)修的，有求助的，也有不分青紅皂白罵人的，受了多少委屈只有她們自己知道，可她們?nèi)匀话压ぷ饕灰话才?業(yè)主家一個(gè)報(bào)修單，工程師傅都會(huì)第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，為業(yè)主排憂解難;客服部的姑娘們，既要收費(fèi)，又要配合工程跟蹤第三方維修處理，園區(qū)內(nèi)時(shí)時(shí)可見她們匆匆而過的的背影;我們的保安小伙子一年四季，不管是刮風(fēng)還是下雨，一天24小時(shí)，都堅(jiān)守在自己的崗位上，默默守護(hù)著我們共同的家園XX;還有我們勤勞的保潔隊(duì)伍，為了營(yíng)造一個(gè)美麗溫馨的家園，流下了多少辛勤的汗水······在這里我還要感謝在座的業(yè)主，我們的日常工作同時(shí)也離不開您的支持與配合。物業(yè)管理費(fèi)的及時(shí)繳納，是物業(yè)效勞運(yùn)轉(zhuǎn)的根底，是物業(yè)效勞品質(zhì)保證，物業(yè)全體員工向已繳費(fèi)業(yè)主表示誠摯感謝與深深的敬意，感謝您對(duì)物業(yè)工作的理解與支持，希望您們?cè)谛碌囊荒昀镆蝗缂韧С鑫覀兊墓ぷ?。說句心里話我來XX雖然只有短暫的兩個(gè)月但我經(jīng)歷了我20年里沒有經(jīng)歷的敘事，在這里的方方面面鍛煉了我，同時(shí)也表達(dá)了我的人生價(jià)值，感謝郭總及領(lǐng)導(dǎo)給我這個(gè)平臺(tái)，讓我展示自己，我更要感謝我身邊這群80.90后的年輕人，他們有一個(gè)顆熱愛旭輝的誠心，有一股愛崗奉獻(xiàn)的工作熱情，和不怕困難的大無畏精神，從他們身上我看到XX物業(yè)的希望與將來。在這里我衷心的謝謝你們對(duì)我的支持與包容，我相信在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和X總正確領(lǐng)導(dǎo)下我們XX物業(yè)會(huì)迅速壯大成長(zhǎng)起來的!追逐夢(mèng)想.蓄勢(shì)遠(yuǎn)航，用我們的誠心，細(xì)心和微笑善待園區(qū)的每戶業(yè)主，讓業(yè)主深深感到我們XX物業(yè)就是他們家?！吧陷呑幼隽四酰@輩子做物業(yè)”，這句話包含了物業(yè)人的辛酸苦辣，大家知道作為物業(yè)行業(yè)我們做不出驚天動(dòng)地的事情。平凡中見偉大，正因?yàn)槲覀兊钠椒膊懦尸F(xiàn)我們的偉大。客戶滿意不僅代表著對(duì)物業(yè)公司的認(rèn)可，也代表著對(duì)XX集團(tuán)公司的認(rèn)可，所以我們滿懷信心，創(chuàng)造更加優(yōu)異的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)“成為中國秀的物業(yè)效勞企業(yè)”，對(duì)外樹立集團(tuán)公司良好的企業(yè)和品牌形象。今后在物業(yè)管理的各項(xiàng)工作中，XX物業(yè)全體人員一定要認(rèn)真踐行“全心全意為業(yè)主效勞”的宗旨，努力抑制工作中的缺乏，不斷改進(jìn)效勞態(tài)度及效勞技能，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的效勞。最后，再次祝福所有來賓和您的家人春節(jié)愉快、身體安康、闔家歡樂、X年桔祥!謝謝大家!社區(qū)慶賀元宵聯(lián)歡會(huì)物業(yè)管理致辭音樂過后主持人：xx各位業(yè)主、各位大叔大媽，各位兄弟姐妹，各位親朋好友，還有我們的物業(yè)管理委員會(huì)，大家好。爆竹聲聲辭舊歲，喜氣洋洋迎元宵。新春伊始，濃濃的年味兒還沒過去，我們又迎來了傳統(tǒng)的正月十五元宵佳節(jié)，我受業(yè)主委員會(huì)籌委會(huì)的委托，祝大家節(jié)日快樂，給大家送上我們最誠摯的祝福。正月十五，舉國歡渡，祖國的大家庭盛世空前，我們的小家庭笑聲連天。為此，我們業(yè)主委員會(huì)籌委會(huì)又組織了這次演唱會(huì)，在這節(jié)日即將過去之際，愿歌聲和笑容留在我們每個(gè)人的心里。節(jié)日過后，年輕人又要為國家強(qiáng)盛去做出奉獻(xiàn)了，老年人又可繼續(xù)在此逸養(yǎng)天年了。愿我們平安年年，圓圓滿滿，笑聲天天，直到永遠(yuǎn)。在這兒我再說一事；上次演唱會(huì)下面演唱會(huì)開始，首先獻(xiàn)歌的是各位業(yè)主、各位朋友，在演唱會(huì)完畢之際，再次感謝琴師xx先生的大力支持。祝愿大家平安安康，歲歲年年。物業(yè)管理春節(jié)聯(lián)歡主持人致辭范文音樂過后主持人：趙和萍。各位業(yè)主、各位大叔大媽、各位兄弟姐妹、各位小寶貝、和我們的親朋好友，還有我們的物業(yè)管理委員會(huì)，大家好！我受業(yè)主委員會(huì)籌備小組的委托，給大家拜年了鞭炮陣陣，春聯(lián)紅紅，窗花燦燦，喜慶濃濃在這新春佳節(jié)到來之際，我們怡心園業(yè)主委員會(huì)籌備小組組織了這次喜迎新春歌友會(huì)，給大家送上一份節(jié)日里最暖人心懷的賀年禮。這是一份滾燙的心意的傳遞，希望大家大力支持，涌躍參加。使我們的笑容燦爛綻放，使我們的春節(jié)安康祥和。下面我介紹一下；業(yè)主委員會(huì)籌備小組有十四人參加，已帖在大門口。再著重介紹一下我們的業(yè)主加琴師龔先生，感謝他對(duì)我們的大力支持[鼓掌]，假設(shè)沒有他的協(xié)助指導(dǎo)，我們的歌友會(huì)將會(huì)遜色很多，讓我們?cè)俅嗡徒o他熱烈的掌聲下面演唱會(huì)開始；首先送上一首；我愛你中國[依次類推，即興發(fā)揮]。[我也獻(xiàn)歌兩首；雕花的馬鞍和草原夜色美。]完畢語：金蛇遠(yuǎn)去，萬馬奔騰，新的一年在向我們張開懷抱。在歌友會(huì)完畢之際，我再次代表業(yè)主委員會(huì)籌備小組給大家拜個(gè)早年。新的年頭，我們要迎接的，是無處不在的歡悅時(shí)刻，是拉風(fēng)炫目的漂亮新裝，是自信滿滿的新穎奔頭，更是和家人一起，充滿關(guān)愛和幸福的新開始。祝大家節(jié)日快樂，來年桔祥！再見。[播放舞曲]物業(yè)管理培訓(xùn)班開班領(lǐng)導(dǎo)致辭物業(yè)管理班開班領(lǐng)導(dǎo)致辭各位學(xué)員：大家好！今天我們府城鎮(zhèn)府城村興村物業(yè)公司第一期物業(yè)管理培訓(xùn)班正式開班了，這次培訓(xùn)班能在我鎮(zhèn)舉辦，我感到非常榮幸。借此時(shí)機(jī)，我代表府城鎮(zhèn)政府向遠(yuǎn)道而來的山西大學(xué)商務(wù)學(xué)院王教授、韋教授表示熱烈歡迎！對(duì)支持關(guān)系我鎮(zhèn)物業(yè)管理培訓(xùn)的**縣工會(huì)表示衷心的感謝！隨著經(jīng)濟(jì)的開展，物業(yè)管理在建立、城市管理以及構(gòu)建中發(fā)揮的作用越來越大，已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)中倍受社會(huì)和政府關(guān)注、倍受群眾關(guān)心的重要行業(yè)。目前物業(yè)管理方面的矛盾和糾紛呈現(xiàn)不斷上升的趨勢(shì)，其中物業(yè)公司效勞不到位、效勞質(zhì)量差是業(yè)主投訴的焦點(diǎn)之一。這與物業(yè)公司的管理、人員的素質(zhì)有很大的聯(lián)絡(luò)。只有加強(qiáng)物業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，進(jìn)步員工的效勞意識(shí)和整體素質(zhì)，才能提升物業(yè)公司的效勞程度，才能讓業(yè)主滿意，物業(yè)公司也才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，這是物業(yè)公司的立足之本。今天在座的學(xué)員有的已在物業(yè)管理行業(yè)中工作過，有的是準(zhǔn)備進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域。要在這個(gè)行業(yè)中做好，進(jìn)展系統(tǒng)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)是很有必要的。希望通過這次培訓(xùn)，大家能對(duì)物業(yè)管理工作有更深化的理解和認(rèn)識(shí)，系統(tǒng)全面地掌握物業(yè)管理方面的的法律法規(guī)和專業(yè)知識(shí)，進(jìn)步業(yè)務(wù)程度，用良好的職業(yè)素質(zhì)和周到細(xì)致的效勞贏得業(yè)主的信任和滿意。物業(yè)管理演講稿物業(yè)管理我來說一個(gè)很老的話題：細(xì)節(jié)決定成敗。時(shí)下，各個(gè)企業(yè)都在追求細(xì)節(jié)化管理。究其原因，是一些企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和職工做事時(shí)，只注重事情的主要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵因素，而一些細(xì)節(jié)問題往往被忽略未能得到及時(shí)處理。很多時(shí)候，我們都會(huì)發(fā)現(xiàn)，細(xì)節(jié)卻決定著事情的成敗。對(duì)于我們物業(yè)效勞行業(yè)來說更是如此。對(duì)于這些細(xì)節(jié)問題，有相當(dāng)一部分人是不屑一顧的。我在工作和生活中，也常常會(huì)遇到一些因?yàn)楹雎云綍r(shí)看似可有可無的細(xì)節(jié)，給自己帶來的懊悔和失意。譬如：每次對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的巡查，有時(shí)對(duì)看慣了的東西就不太注意；高配室的衛(wèi)生清掃，每星期都要搞兩次，可有時(shí)就不太注意那細(xì)小的蛛網(wǎng)，等到一檢查，就出了問題。一個(gè)舉手之勞就能解決的小問題，卻因人為的因素，成了檢查時(shí)的一個(gè)扣分點(diǎn)。且不說領(lǐng)導(dǎo)心情如何，就是自己心里也懊悔，為什么沒有注意到這些個(gè)細(xì)節(jié)呢？就像餓的心慌時(shí)，急慌慌的端起碗剛動(dòng)筷時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)菜里面有只蒼蠅，這時(shí)你會(huì)餓意全消，就算是餓著肚子，你也絕沒胃口再去動(dòng)第二口。事情沒發(fā)生時(shí)，這些細(xì)節(jié)問題并不是人人都愿意去關(guān)注的，一部分人是平時(shí)生活中養(yǎng)成的習(xí)慣，而另一些人卻是認(rèn)為細(xì)節(jié)根本不會(huì)影響到所做事情的成敗，而壓根小視了它，對(duì)于那些平時(shí)認(rèn)真細(xì)致，業(yè)務(wù)上精益求精的人來說，細(xì)節(jié)化管理為他們提供了一個(gè)展示自己的平臺(tái)，憑著工作中養(yǎng)成的良好習(xí)慣和出色才能，他們?cè)趧×业母?jìng)爭(zhēng)中打拼出屬于自己的一方天地。而對(duì)于一些平時(shí)做事敷衍了事，只講速度不講成效的人來說，現(xiàn)實(shí)就有些殘酷了。好不容易完成了領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)，檢查時(shí)卻被人挑出了一堆的缺點(diǎn)。那些平時(shí)不被重視的細(xì)節(jié)，此刻竟會(huì)讓你難堪的無言以對(duì)，那種“恨不能找個(gè)地洞躲起來”的羞憤，只有自己體會(huì)。物業(yè)本就是一個(gè)新興的效勞行業(yè)，而我們管理處面臨的卻又要比一般的物業(yè)效勞難。因?yàn)槲覀冃诘膶?duì)像是機(jī)關(guān)干部、是各級(jí)部室，隨意什么人都是我們的領(lǐng)導(dǎo)，所以在日常的維修中比在小區(qū)更難更要注重細(xì)節(jié)；領(lǐng)導(dǎo)只要結(jié)果，他不會(huì)問你的過程，而維修卻又是一個(gè)要注重過程的工種。我們管理處就連更換一個(gè)燈炮、一個(gè)水龍頭也要先打報(bào)告，審批，到最后購置再由我們來安裝，而等待你維修的部室卻不會(huì)管你那樣多，遲了、慢了就……所以我們會(huì)在平時(shí)的巡查中盡早的發(fā)現(xiàn)問題，提早打報(bào)告，以便事務(wù)辦購置庫存?zhèn)溆?；大禮堂和多媒體會(huì)議室有大型會(huì)議時(shí)也一樣要注重細(xì)節(jié)，先要問清楚有沒有頒獎(jiǎng)，有沒有宣傳要播放等等，不然會(huì)議開始了再準(zhǔn)備肯定是來不及的。細(xì)節(jié)也牽涉到我們?nèi)粘Ｗ鋈?、做事的方面。在通常，?dāng)人們做一件事獲得了一些成績(jī)的時(shí)候，一種抑制不住的成就感便會(huì)不又自主的油然升起。冷靜下來仔細(xì)分析^p看看，所獲得的成績(jī)已經(jīng)是最好了嗎？結(jié)果往往是出人意料的，在已經(jīng)獲得的成績(jī)后面，往往隱藏著更好的成績(jī)和更大的成就，所獲得的不過是一些表皮上面的東西罷了，而更好的已經(jīng)和我們擦肩而過了?！肮び破涫拢叵壤淦鳌?，做為一名入職公司快五年的物業(yè)維修員來說，對(duì)這句話有特別深的體會(huì)。記得剛開始接收機(jī)關(guān)大院的時(shí)候，我們僅僅只是一個(gè)普通的水電維修工，根本沒想到過要面對(duì)這么多從來沒有接觸過的設(shè)施設(shè)備，電梯、中央空調(diào)、會(huì)議音響、LED大屏……可以說是滿頭霧水，搞不清頭和順。經(jīng)過與施工單位的交流、學(xué)習(xí)，經(jīng)過系統(tǒng)的，漸漸的深化，一年多時(shí)間的探究，才根本上做到了對(duì)設(shè)施設(shè)備性能的理解、使用方法、簡(jiǎn)單的維護(hù)。在今后的工作中為了能更好的效勞機(jī)關(guān)，我們還要不斷的充實(shí)自身的技能，讓設(shè)施設(shè)備發(fā)揮出更好的性能，讓我們發(fā)揚(yáng)出陽光物業(yè)更好的品牌理念。記住，只要以你的熱情激發(fā)你周圍的人，朝著已經(jīng)鎖定的目的去努力，就會(huì)得到更好的結(jié)果。在今后的工作中我們會(huì)以公司“業(yè)主滿意最重要”為標(biāo)準(zhǔn)的效勞理念，更加注重細(xì)節(jié)，在日常的維修工作當(dāng)中對(duì)自身進(jìn)展嚴(yán)要求，對(duì)轄區(qū)域布線，水管管網(wǎng)，配電室，電梯、空調(diào)進(jìn)展每日巡查到位，有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，處理問題及時(shí)找出原因標(biāo)本兼治，有效縮短處理問題的時(shí)間，讓大院內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備均保證運(yùn)行良好，以更好的效勞態(tài)度讓機(jī)關(guān)干部看到我們陽光人的風(fēng)彩。朋友們，當(dāng)你們中的許多人像我一樣品味到細(xì)節(jié)忽略帶來的失意后，大多數(shù)人都應(yīng)該能拋棄以往的舊觀念，近而加強(qiáng)對(duì)細(xì)節(jié)問題的關(guān)注和處理。當(dāng)我們從生活中點(diǎn)點(diǎn)滴滴的往事中，領(lǐng)悟到細(xì)節(jié)決定成敗這一精深的哲理，也算是人生的一大幸事吧。機(jī)關(guān)大院管理處：朝－－陽2023-6-3競(jìng)聘物業(yè)管理主管演講謝謝賈經(jīng)理和王經(jīng)理給我選拔領(lǐng)班這次時(shí)機(jī)，我會(huì)好好努力珍惜的，也謝謝大家。我是二班秩序維護(hù)員###，在這工作也有一年半多了，在這工作這么長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)從中懂得了想做好一名領(lǐng)班，首先要有超強(qiáng)責(zé)任心和領(lǐng)導(dǎo)管理才能、執(zhí)行力、緊急事件處理才能。假設(shè)我是一名領(lǐng)班，積極配合堅(jiān)決完成賈經(jīng)理和王經(jīng)理下達(dá)的所有任務(wù)，無論任務(wù)有多難，處理結(jié)果都要讓賈經(jīng)理和王經(jīng)理滿意。我決心做到以下幾點(diǎn)：一、帶著班員走責(zé)任感強(qiáng)、執(zhí)行力強(qiáng)的道路，重點(diǎn)搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生及宿舍樓衛(wèi)生還有工程辦公樓日常清掃，讓每個(gè)班員都嚴(yán)格要求自己，不脫崗不睡崗堅(jiān)守自己崗位，監(jiān)控室人員做好白天夜晚監(jiān)控工作和外來人員登記，為工程開車門等細(xì)節(jié)效勞工作，完成公司下達(dá)的崗位守那么標(biāo)準(zhǔn)，積極執(zhí)行經(jīng)理和領(lǐng)班的各項(xiàng)任務(wù)，嚴(yán)抓隊(duì)列，努力讓每個(gè)班員都通過隊(duì)列考核，從而能影響到整個(gè)團(tuán)體，使大家都能成為一名優(yōu)秀的物業(yè)人才。二、XX年4月份場(chǎng)地開工，日常工作會(huì)有所增多，所以更要加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)區(qū)、工程辦公樓、宿舍樓、鍋爐房等重點(diǎn)地區(qū)巡邏等拆遷房建成也規(guī)劃為巡邏重點(diǎn)，鍋爐房按時(shí)簽到，施工現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、防火防盜，場(chǎng)區(qū)內(nèi)各地點(diǎn)水塘加強(qiáng)防止野浴人員、釣魚人員進(jìn)入，開春時(shí)冰不會(huì)很快融化加強(qiáng)對(duì)冰面看護(hù)，機(jī)制有人從冰面行走及逗留，加強(qiáng)看護(hù)場(chǎng)區(qū)內(nèi)樹林，防止有人砍伐等破壞樹木行為，發(fā)現(xiàn)后立即阻止并上報(bào)經(jīng)理。遇到事情頭腦保持清醒、不沖動(dòng)，妥善處理各種突發(fā)事件，如有不懂的地方及時(shí)與經(jīng)理溝通認(rèn)真聽取經(jīng)理意見。按時(shí)開班會(huì)，把當(dāng)天經(jīng)理下達(dá)的任務(wù)和要求等傳達(dá)班員，及時(shí)完成和落實(shí)，把當(dāng)天所發(fā)生的事情、處理情況告知班員互相交流，防止下次發(fā)生類似情況和特殊事件下次發(fā)生知道怎么去處理。加強(qiáng)主動(dòng)意識(shí)改進(jìn)有所缺乏之處，每月倒買飯票時(shí)，提早問班員把名額上交經(jīng)理，下雪時(shí)及時(shí)清掃干凈徹底，到開會(huì)、培訓(xùn)、訓(xùn)練時(shí)通告班員提早下樓集合，協(xié)助經(jīng)理工作，為經(jīng)理分憂解難。不和班員說刁酸、侮辱等刺激性語言，認(rèn)真公平分配好各個(gè)崗位，關(guān)心幫助解決班員日常生活所發(fā)生的困難，多與班員溝通、理解、擅長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)每個(gè)班員的優(yōu)點(diǎn)、長(zhǎng)處給予鼓勵(lì)和支持。與各領(lǐng)班和其他班員搞好關(guān)系，認(rèn)真做好交接班工作，防止發(fā)生工作、語言行為沖突，也防止發(fā)生個(gè)掃門前雪的情況，積極、踴躍參加公司舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，爭(zhēng)取獲得好成績(jī)?yōu)榭党菆F(tuán)體爭(zhēng)得榮譽(yù)。三、加強(qiáng)豐富自己的物業(yè)知識(shí)面，努力學(xué)好秩序維護(hù)等效勞工作知識(shí)，然后在給班員進(jìn)展培訓(xùn)，以便效勞好工程、效勞好業(yè)主。我相信只要用心去做事就會(huì)做好，謝謝大家!物業(yè)管理競(jìng)聘演講稿物業(yè)管理競(jìng)聘演講稿尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、親愛的同事們：大家好！我是xxx，xxx年生，中共黨員，現(xiàn)擔(dān)任XXX副經(jīng)理。今天，在公司領(lǐng)導(dǎo)班子開拓創(chuàng)新、銳意改革以及同志們團(tuán)結(jié)進(jìn)取的精神感染下，使我有了信心和勇氣參與這次競(jìng)聘。我所競(jìng)聘的職位是XX中心XX經(jīng)理。在此，我感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和同志們給了我參與公平競(jìng)爭(zhēng)的珍貴時(shí)機(jī)！更感謝20年來一直關(guān)心我、支持我、幫助我的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事，是你們給了我參與這次競(jìng)崗演說的勇氣和力量！我從___年7月，我從xxxx畢業(yè)，分配到xxxxxx工作，成為xxxx第一代大學(xué)生擋車工；___年7月任技改辦技術(shù)員；___年2月任技改辦副主任，___年擔(dān)任XX效勞公司經(jīng)理；20xx年任機(jī)關(guān)四支部書記兼銷售經(jīng)理部副總經(jīng)理至今。我有豐富的工作和中層管理經(jīng)歷，并在XX中心工作了幾年，對(duì)本部門的工作環(huán)節(jié)和特點(diǎn)有充分的理解，對(duì)公司各項(xiàng)管理制度、工作方法和辦事程序能純熟掌握。這是公司三年開展規(guī)劃施行的第一年，各單位的晉級(jí)改造XX年已順利完成，有好的開展戰(zhàn)略，就要有好的管理體制，今天，在公司崗位競(jìng)聘會(huì)上，我以基于自己的優(yōu)勢(shì)站在這里，競(jìng)爭(zhēng)XXXX副經(jīng)理這一職位：第一，我具備清正廉潔、誠信為本的優(yōu)良品質(zhì)。我信奉老實(shí)、嚴(yán)于律已的處世之道，始終以沉默是金、忍讓是銀、幫人是德、吃虧是福來告誡自己，多年的管理工作經(jīng)歷使我養(yǎng)成了為人正派、嚴(yán)以律已的優(yōu)良品質(zhì)，具備了成為一名合格中層領(lǐng)導(dǎo)干部的前提條件。第二，我具有較好的政治素質(zhì)和較強(qiáng)的事業(yè)心。在公司工作以來，我雖然一直從事基層工作，但我始終注重政治學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)步自身的政治素質(zhì)和道德修養(yǎng)，積極要求進(jìn)步，在政治上、思想上積極向黨組織靠攏，嚴(yán)格要求自己，無論遇到什么困難，什么挫折，都堅(jiān)持把工作放在第一位，不辭辛苦，從不計(jì)較個(gè)人得失，始終保持積極向上、刻苦鉆研、扎實(shí)工作的精神狀態(tài)。幾年來，我以勤奮務(wù)實(shí)的工作態(tài)度，第三，我具備開拓進(jìn)取、勇于創(chuàng)新的精神。從我入廠工作20年以來，我始終告訴自己：不管什么工作，一定要做好，做的最好。我工作過很多部門，并始終保持刻苦鉆研業(yè)務(wù)的勁頭，不管是熟手的工作，還是新工作，我都會(huì)以開拓創(chuàng)新的工作態(tài)度去創(chuàng)造佳績(jī)。第四，我具備從事企業(yè)協(xié)調(diào)管理和業(yè)務(wù)應(yīng)變才能。在十幾年的業(yè)務(wù)理論中，我堅(jiān)持在學(xué)中干，在干中學(xué)，積累了豐富的理論經(jīng)歷，正如有扎實(shí)的工作根底和較多的理論經(jīng)歷,使自己有信心挑起舊貨中心物業(yè)管理經(jīng)理這副擔(dān)子。同時(shí)，在領(lǐng)導(dǎo)和同志們的幫助下，自己也進(jìn)步了經(jīng)營(yíng)管理程度，這也為我做好今后的工作和競(jìng)聘這個(gè)職務(wù)奠定了好的根底從十多年的工作中，我學(xué)習(xí)到了書本中學(xué)不到的企業(yè)管理知識(shí)。說實(shí)話,世無完人，我工作了20多年,身上存在著一些缺乏，比方:1.自己埋頭工作，與領(lǐng)導(dǎo)的溝通少，不向領(lǐng)導(dǎo)反映情況、邋遢；2.由于自己的學(xué)業(yè)短，所以積累的書本知識(shí)淡??；3.在如今的高科技電子時(shí)代，不能純熟的運(yùn)用電腦等等。如今，我已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了，正在改正，并決心以此為新的起點(diǎn)，去攀登自己一個(gè)更高的峰點(diǎn)。假設(shè)這次我能競(jìng)聘成功，我將配合舊貨中心總經(jīng)理團(tuán)結(jié)同志，做好我XX市場(chǎng)的物業(yè)管理工作：一是，加強(qiáng)與領(lǐng)導(dǎo)員工客戶在思想上的溝通。通過多項(xiàng)溝通，協(xié)調(diào)好領(lǐng)導(dǎo)與員工、員工與員工的關(guān)系；要擅長(zhǎng)鼓勵(lì)人，真正關(guān)愛人，用人所長(zhǎng)，容人所短，做到大家一條心，努力營(yíng)造一個(gè)互相信任、互相幫助、互相理解的和諧工作環(huán)境。要關(guān)心客戶，親密聯(lián)絡(luò)客戶，做到以誠待人，以情動(dòng)人，以理服人。二是，加強(qiáng)自身建立，提升自身素養(yǎng)。首先要加強(qiáng)政治理論和業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)步政治理論和管理程度，盡快完成角色轉(zhuǎn)換，勝任本職工作。其次要時(shí)刻保持清醒的頭腦，處處嚴(yán)格要求自己，不做有損于交融的事，不說有損企業(yè)形象的話。再次在日常工作中注重三勤：腦勤勤學(xué)多思，多為領(lǐng)導(dǎo)出點(diǎn)子，多獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策；腿勤不怕多跑路，不怕多流汗；嘴勤多向廠長(zhǎng)匯報(bào)，多與班子領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，多與中層領(lǐng)導(dǎo)和員工溝通，把分管工作做實(shí)做優(yōu)。三是，積極配合XX中心總經(jīng)理工作，完成好物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)。XX市場(chǎng)大力開展租賃業(yè)是合理配置資、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的客觀轉(zhuǎn)變要求，是公司實(shí)現(xiàn)晉級(jí)改造、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)晉級(jí)的創(chuàng)新開展必經(jīng)之路。隨著我們生活程度的持續(xù)快速開展,產(chǎn)品替代日益加劇，舊貨回收將劇增，舊貨市場(chǎng)租賃房屋/場(chǎng)地的市場(chǎng)需求正迅速擴(kuò)大。XX的租賃業(yè)開展越迅速，市場(chǎng)規(guī)模也越大，客戶要求我們的租賃管理程度也在不斷進(jìn)步。以我多年的管理程度，業(yè)戶效勞經(jīng)歷，會(huì)積極完成好舊貨中心總經(jīng)理交辦的任務(wù)，按照物業(yè)經(jīng)理的崗位職責(zé)/職權(quán)完成工作，做到效勞好客戶/讓客戶可以在市場(chǎng)舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和生活環(huán)境中做好舊貨交易。作為這次競(jìng)聘上崗的積極參與者，我希望在競(jìng)爭(zhēng)中獲得成功。但是，我絕不會(huì)回避失敗。不管最后結(jié)果如何，我都將堂堂正正做人，兢兢業(yè)業(yè)做事。我的演講完了，謝謝大家！物業(yè)管理員競(jìng)聘書物業(yè)管理員競(jìng)聘書尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、評(píng)委：大家好！我叫ΧΧΧ，今年ΧΧ歲，ΧΧΧΧ年參加工作。同年進(jìn)入省藝校電影置景班學(xué)習(xí)；ΧΧ年從省藝校畢業(yè)分配到ΧΧΧ工作〔如今就讀于ΧΧΧ校，函授學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理系，大專，今年上半年畢業(yè)〕；ΧΧ年Χ月，獲得助理經(jīng)濟(jì)師資格，并被ΧΧΧ聘任為助理經(jīng)濟(jì)師。在ΧΧΧ工作二十幾年中，我通過努力學(xué)習(xí)先后獲得了經(jīng)濟(jì)師中級(jí)工崗位證書，收銀審核員高級(jí)工崗位證書，并于XXXX年X月獲得了中級(jí)計(jì)算合格證書，也于ΧΧ年Χ月獲得建立部頒發(fā)的物業(yè)管理人員從業(yè)上崗證書(物業(yè)管理員)。這次集團(tuán)黨委決定，ΧΧ物業(yè)管理員工執(zhí)行新的一輪競(jìng)聘上崗，這再次吹響了我集團(tuán)深化內(nèi)部改革的號(hào)角，拉開了我集團(tuán)第二輪深化內(nèi)部改革的序幕，是我集團(tuán)進(jìn)一步深化內(nèi)部改革，加快體制創(chuàng)新的步伐，是加強(qiáng)管理，搞活經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)集團(tuán)開展，增強(qiáng)集團(tuán)實(shí)力的重要舉措。我作為XX集團(tuán)人堅(jiān)決支持和擁護(hù)這次改革，并以積極的態(tài)度投身這場(chǎng)改革之中。這次競(jìng)聘，我決定競(jìng)聘物業(yè)管理員一職，我認(rèn)為我有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：1、本人有安康的身體，有充分的精力,總是以極大的熱情投入工作中，以工作為樂，領(lǐng)導(dǎo)交付的事情能認(rèn)真并按時(shí)完成，任勞任怨。2、本人熱愛本職工作,愛崗敬業(yè)，勤奮工作，在2023年6月競(jìng)聘物業(yè)管理員這一崗位上以工作了2年多時(shí)間，由于我工作的努力，對(duì)從事這項(xiàng)工作已經(jīng)得心應(yīng)手,我的工作也得到了領(lǐng)導(dǎo)和同志們的認(rèn)可.ΧΧ年——ΧΧ年連續(xù)三年被ΧΧ集團(tuán)評(píng)為先進(jìn)個(gè)人。3、本人有豐富的工作經(jīng)歷和業(yè)務(wù)技能,從事物業(yè)管理員已三年時(shí)間，在這個(gè)工作崗位上學(xué)會(huì)了不少東西，積累了不少經(jīng)歷，可以認(rèn)真處理各類事情發(fā)生，做到隨叫隨到，不分雙休日、節(jié)假日，全天候的為業(yè)主、住戶效勞。能為業(yè)主、住戶出謀劃策，為業(yè)主、住戶節(jié)省不必要的開支。同時(shí)搞好集團(tuán)，物業(yè)公司各項(xiàng)管理，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。為集團(tuán)連續(xù)三年被砂子塘街道辦事處評(píng)為“愛衛(wèi)”先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào)，出了自己的一份力。因此我覺得自己能勝任售電售水收費(fèi)員這項(xiàng)工作。物業(yè)管理是物業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)用的各類物業(yè)施行多功能、全方位的統(tǒng)一管理，為物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人和使用人提供高效、周到的效勞，并創(chuàng)造一個(gè)平安方便的居住和工作環(huán)境，物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)、效勞的對(duì)象是人，提供的商品是勞務(wù)，就是為瀟影小區(qū)物業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的有償效勞，為業(yè)主營(yíng)造一片優(yōu)美、平安、舒適的工作和生活環(huán)境。我假設(shè)競(jìng)聘上售電售水收費(fèi)員崗位,我會(huì)做到：1、遵守職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)：使自己有較強(qiáng)的事業(yè)心和開拓精神，樹立業(yè)主至上，全心全意效勞業(yè)主的觀念。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行房改和住房公積金的法規(guī)政策并掌握物業(yè)管理的有關(guān)要求：進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)物業(yè)管理的根本理論和住房公積金的有關(guān)政策法規(guī)，掌握有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，修繕和管理標(biāo)準(zhǔn)，掌握售電售水收費(fèi)的計(jì)費(fèi)規(guī)定，使售電售水收費(fèi)逐步科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化，同時(shí)使住房公積金管理更科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化。3、進(jìn)一步完善物業(yè)管理制度：學(xué)會(huì)制定工作方案，并積極施行、搜集有關(guān)資料，建立業(yè)主住房檔案。熱情接待業(yè)主、住戶來電來訪，及時(shí)反響業(yè)主、住戶意見。4、嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行集團(tuán)資產(chǎn)財(cái)務(wù)部的現(xiàn)金管理制度，做到賬賬相符，及時(shí)將現(xiàn)金存入銀行，按日按月認(rèn)真填寫報(bào)表。5、認(rèn)真為業(yè)主、住戶解決電卡水卡出現(xiàn)的一般性問題，在完本錢職的同時(shí)，認(rèn)真協(xié)助抓好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常管理和維護(hù)養(yǎng)護(hù)工作，做好包括房屋管理、供電供水、排水系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、園林綠化、道路完好、路燈系統(tǒng)、車輛保管、衛(wèi)生保潔等工作，學(xué)會(huì)及時(shí)處理房屋設(shè)備、設(shè)施的搶修排險(xiǎn)和火警、匪警、救護(hù)等突發(fā)事件。假設(shè)這次我能競(jìng)聘成功，我一定發(fā)揚(yáng)過去工作精神，以工作為樂,全天候的為業(yè)主住戶效勞。積極完成公司布置的各項(xiàng)任務(wù)，把工作擺在首位，服從領(lǐng)導(dǎo)的安排，盡職盡責(zé)地搞好本職工作。我相信，只要我們物業(yè)管理公司的員工們齊心協(xié)力，勤奮工作，我們的物業(yè)管理程度就會(huì)上一個(gè)新臺(tái)階，ΧΧ集團(tuán)的明天也會(huì)更美妙！謝謝大家！競(jìng)聘人：ΧΧΧ物業(yè)管理優(yōu)秀演講發(fā)言稿各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、同志們：大家好!首先，感謝管委會(huì)、軟件園、物管中心和同志們給予我這次展示自我的時(shí)機(jī)和舞臺(tái)。我叫，1962年出生。1983年畢業(yè)于浙江,工程專業(yè)，工程師;1983至1996年在廠工作，歷任專業(yè)教師、技術(shù)員、設(shè)備分廠副廠長(zhǎng);XX年招入原開展物業(yè)公司工作，現(xiàn)為開展物業(yè)中心副經(jīng)理。今天競(jìng)聘的崗位是開展物業(yè)管理中心工程部經(jīng)理。我今天演講的主要內(nèi)容分二個(gè)部分：一是我競(jìng)聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢(shì);二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路?；貞洷救私陙淼墓ぷ髑闆r，可以總結(jié)為三個(gè)方面。第一、盡職盡責(zé)為開展物業(yè)的初期建立鞠躬盡瘁。XX年開展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興，針對(duì)建筑設(shè)計(jì)及施工中的大量缺陷，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的根本架構(gòu)，并力排眾議，從實(shí)際出發(fā)，力主建立一個(gè)精簡(jiǎn)、高效的物業(yè)管理隊(duì)伍，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時(shí)期，工程部重點(diǎn)做了二項(xiàng)工作，一是自主編制了一套計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道;二是改造及改正了大量大廈設(shè)計(jì)、安裝中的不恰當(dāng)、不適宜的缺陷，使得設(shè)備設(shè)施運(yùn)行更平安、更經(jīng)濟(jì)、更可靠。第二、盡心盡力為開展物業(yè)的開展做出了應(yīng)有的奉獻(xiàn)。眾所周知，開展物業(yè)經(jīng)歷了屢次變革，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信，愿當(dāng)配角、甘作綠葉。辯證的對(duì)待自己的長(zhǎng)處和短處、揚(yáng)長(zhǎng)避短，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位，補(bǔ)臺(tái)而不拆臺(tái)。在保證自己所管轄的工程部工作符合公司要求外，還為公司主編了一套開展大廈物業(yè)管理制度匯編及以后輔助編制了一系列管理制度，為開展物業(yè)管理從無到有，從小到大，并且不斷走向標(biāo)準(zhǔn)、走向成熟，奉獻(xiàn)了自己的光和熱。第三、全心全意為開展物業(yè)的打破發(fā)揮自己的聰明才智。為了開展物業(yè)有一個(gè)更好的將來，我已積累了各種資料約10多萬字，計(jì)有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》、《住戶手冊(cè)》、《員工手冊(cè)》、《質(zhì)量手冊(cè)》、《安保手冊(cè)》、《企業(yè)CI手冊(cè)》、《管理表格匯編》、《管理制度匯編》、《合同協(xié)議匯編》、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》、《應(yīng)急處理程序匯編》等。我沒有輝煌的過去，只求把握好如今和將來。今天，我參加工程部經(jīng)理職位的競(jìng)爭(zhēng)，主要基于以下幾個(gè)方面的考慮：一是我有吃苦耐勞、默默無聞的敬業(yè)精神。在物業(yè)初創(chuàng)時(shí)期，我事必躬親，到過大廈的每個(gè)地方，摸過大廈的每個(gè)部件，工作上踏踏實(shí)實(shí)，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，充分表達(dá)出特別能吃苦、特別能忍受、特別能戰(zhàn)斗、特別能奉獻(xiàn)的愛崗敬業(yè)的良好品質(zhì)。二是我有虛心好學(xué)、開拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識(shí)。我從學(xué)校畢業(yè)后，從沒連續(xù)過學(xué)習(xí)進(jìn)步。XX年參加省首批漢語言文學(xué)專業(yè)自學(xué)考試，連續(xù)二年合格，后因參加新廠籌建立計(jì)及以后的安裝、調(diào)試、運(yùn)行等繁重的工作而中斷;為了進(jìn)口設(shè)備籌建、安裝工作的需要，我又參加了英語言專業(yè)學(xué)習(xí);在擔(dān)任設(shè)備分廠副廠長(zhǎng)后，又針對(duì)所管工種需要，參加了電工、司爐、空調(diào)、管道等操作培訓(xùn);隨著進(jìn)入開展物業(yè)公司工作，我又應(yīng)工作需要，學(xué)習(xí)了電信、消防設(shè)備維護(hù)、安裝和保養(yǎng)知識(shí);根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實(shí)際需要，我又自學(xué)了計(jì)算機(jī)操作和編程，掌握了計(jì)算機(jī)輔助制圖、設(shè)計(jì);當(dāng)國際軟件園入住我大廈后，我又很快掌握了網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試知識(shí)。如今為適應(yīng)公司開展和自身學(xué)歷的需要，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。三是我學(xué)以致用、從理論中來到理論中去的務(wù)實(shí)精神。一直來我不唯書、只唯用，不唯虛、只唯實(shí)。我根本做到了文理貫穿、機(jī)電一體，既有廣博的理論根底，又有實(shí)際工作經(jīng)歷，所以在我的工程技術(shù)工作中時(shí)常會(huì)揉和感性的審美元素和分析^p問題的融會(huì)貫穿、解決問題的快捷實(shí)效;我水、電、暖、通、空、消防、電信、電腦、網(wǎng)絡(luò)皆有所學(xué)。我想，雖然我不是最專業(yè)，但我確實(shí)很全面，這對(duì)一個(gè)技術(shù)管理工作者來說，非常重要。四是我有勇于理論、敢于挑戰(zhàn)的求是精神。經(jīng)過多個(gè)工作崗位的理論鍛煉，培養(yǎng)了自己多方面的才能，能說，能寫，能干事，干成事。工作二十年來我思想活潑，愛好廣泛，勇于理論、承受新事物快;同時(shí)我朝氣蓬勃，精力旺盛，工作熱情高、工作干勁足。我分別參加了二個(gè)2000多萬元投資的廠的空調(diào)除塵專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，我還為多個(gè)工廠企業(yè)的水電專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，又為多個(gè)軟件、商貿(mào)企業(yè)裝潢、電氣、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，另為一物業(yè)公司設(shè)計(jì)了全套物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)方案，并屢次為大物業(yè)、控股公司上等級(jí)及技術(shù)問題獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、排憂解難。新春致辭XX新春致辭辭舊迎新，繁忙的一年即將完畢，我的團(tuán)隊(duì)為您送上我們由衷的祝福，祝愿您在新的一年里：所有的期待都能出現(xiàn)、所有的努力都能成功!在過去的一年里，感謝您對(duì)我們所有的支持與幫助！有您辛勞的努力和付出，定單的執(zhí)行才能更加順暢，我們才能接到更多的定單。在您專業(yè)與敬業(yè)的付出下，我們的工作可以更進(jìn)一步的改進(jìn)，我們的業(yè)績(jī)也得到相應(yīng)的提升！在此，請(qǐng)承受我們十二分的謝意！新的一年，我們的團(tuán)隊(duì)會(huì)繼續(xù)努力，帶來穩(wěn)定和開展的一年。希望您能繼續(xù)____的努力與開展。新的一年，我們的愿望是能跟您共同協(xié)作，建立更深沉的工作友誼。新春降臨，我們?nèi)w同仁誠摯的祝愿：在物業(yè)管理座談會(huì)上的講話各位領(lǐng)導(dǎo)大家好，我姓羅，名叫xx，先后就職于xxx，現(xiàn)就職于xxxx物業(yè)公司，現(xiàn)管理的樓盤為xxx。由于本人物業(yè)行業(yè)內(nèi)的不斷變更，猶如一葉孤舟，浪跡在生活的大海。今天，我代表xxxx物業(yè)公司參加本次物業(yè)企業(yè)大會(huì)，聽了國土局領(lǐng)導(dǎo)和其他物業(yè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言，為此，我感受頗深；眾所周知，我們?nèi)缃駡?zhí)行的物業(yè)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是xx市國土局，xx市物價(jià)局xxx年﹙198﹚號(hào)文件公布施行的。XX年xx市物價(jià)局以778號(hào)文件再次認(rèn)定，并增加了空置房50﹪收費(fèi)的條款，從公布施行至今已過了___年，從再次認(rèn)定至今，已過了8年，當(dāng)年物業(yè)保安工資從xxx元已升至如今的xxx元左右，涉及物業(yè)企業(yè)的水電費(fèi)、維保費(fèi)，那一樣不是上漲了幾倍，物業(yè)效勞本錢大幅上漲，而物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一成不變。我試問在座一下各位物業(yè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)？假設(shè)你們的員工，按勞動(dòng)法規(guī)定；雙休，8小時(shí)工作制，國家節(jié)假日，繳納五險(xiǎn)，執(zhí)行xxx最低工資標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求配置員工，請(qǐng)問？你們的企業(yè)是否還能經(jīng)營(yíng)，其虧損由誰承擔(dān)？難道說物業(yè)效勞企業(yè)是慈善機(jī)構(gòu)？由于還有許多物業(yè)小區(qū)二次供水是在管道加壓，水電部門經(jīng)常沒有任何通知，停水停電，造成公共設(shè)施損壞，電梯困人，此責(zé)任又由誰來承擔(dān)?物業(yè)企業(yè)由于勢(shì)單力薄，許多事情只有自認(rèn)倒霉。小區(qū)個(gè)別業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)成員，經(jīng)常以各種方式要求物業(yè)企業(yè)給他們的吃喝買單，還有許多的業(yè)主和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)企業(yè)認(rèn)識(shí)缺乏，他們認(rèn)為，物業(yè)公司是高盈利企業(yè)，以種種理由，要挾物業(yè)企業(yè)為其小區(qū)高額投入，而物業(yè)行業(yè)之間為了保住自己的地盤，只能違心應(yīng)承。物業(yè)市場(chǎng)的無序競(jìng)爭(zhēng)，也導(dǎo)致了南川物業(yè)效勞品質(zhì)不高，市場(chǎng)混亂。由于物業(yè)效勞企業(yè)的效勞質(zhì)量，參差不齊，加之沒有對(duì)物業(yè)效勞內(nèi)容的有效宣傳，業(yè)主對(duì)物業(yè)效勞認(rèn)識(shí)缺乏，“物業(yè)管理是個(gè)筐，什么都往里面裝”，小區(qū)里的大事小事，家務(wù)事，都應(yīng)由物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)，使物業(yè)效勞企業(yè)利益受到極大傷害，因此收費(fèi)率得不到相應(yīng)保證。為此，我認(rèn)為，xx成立物業(yè)管理協(xié)會(huì)有助于進(jìn)步南川物業(yè)效勞企業(yè)整體效勞水準(zhǔn)，有助于改善物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主，與相關(guān)職能部門的關(guān)系。因?yàn)閱我坏奈飿I(yè)效勞企業(yè)，經(jīng)歷、資歷有限，而物業(yè)管理協(xié)會(huì)可以有效整合企業(yè)資，建立資共享平臺(tái)，共同為會(huì)員單位小區(qū)出現(xiàn)的困難和問題出主意，想方法，排憂解難。物業(yè)管理協(xié)會(huì)還可以組織會(huì)員單位，走出去﹙參觀學(xué)習(xí)其它物業(yè)效勞企業(yè)的先進(jìn)經(jīng)歷﹚，請(qǐng)進(jìn)來﹙請(qǐng)管理先進(jìn)的物業(yè)企業(yè)，將先進(jìn)的物業(yè)效勞經(jīng)歷傳送給會(huì)員單位﹚。讓南川物業(yè)企業(yè)在不斷的學(xué)習(xí)中得到長(zhǎng)足的開展。物業(yè)管理協(xié)會(huì)還可以將物業(yè)效勞企業(yè)難以解決的與職能部門之間的矛盾，以協(xié)會(huì)的方式進(jìn)展溝通，為物業(yè)企業(yè)的開展排除障礙。物業(yè)管理協(xié)會(huì)還可以組織資深的物業(yè)經(jīng)理組成專家組，定期為會(huì)員單位難以解決的困難進(jìn)展會(huì)診、處方，解決企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的難點(diǎn)和疑點(diǎn)。因此，我堅(jiān)決支持物業(yè)管理協(xié)會(huì)的成立。但是，我們也應(yīng)該看到協(xié)會(huì)成立后，單靠會(huì)費(fèi)支撐協(xié)會(huì)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將有很大的難度。為此我認(rèn)為協(xié)會(huì)不僅是物業(yè)企業(yè)之間的社團(tuán)組織，還可以組織一些實(shí)體經(jīng)濟(jì)組織。如：電梯維保、專業(yè)保潔效勞等等。既能解決會(huì)員單位與相關(guān)行業(yè)之間的價(jià)格操控之爭(zhēng)，還可以用實(shí)體經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)收入支撐物業(yè)管理協(xié)會(huì)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，到達(dá)協(xié)會(huì)企業(yè)雙贏之目的。我市物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)及缺乏我市物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)及缺乏隨著我市總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的增長(zhǎng)，物業(yè)管理行業(yè)也進(jìn)入了快速開展時(shí)期。目前，我市物業(yè)管理企業(yè)已達(dá)400多家，從業(yè)人員近萬人。雖然與其他兄弟城市相比較，我們存在著幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，但也還有很多缺乏之處。一、我市物業(yè)管理行業(yè)存在的優(yōu)勢(shì)1、建立前期物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制為標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的前期管理，建立通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)的機(jī)制。我市下發(fā)了《關(guān)于做好貫徹施行有關(guān)工作的通知》等相關(guān)文件對(duì)前期物業(yè)管理做了明確規(guī)定。并率先組建了物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)欤瓷蜿柺形飿I(yè)管理招投標(biāo)評(píng)審委員會(huì)，主要負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理工程的評(píng)審工作。還聘請(qǐng)業(yè)務(wù)精，才能強(qiáng)的資深律師組建法律參謀團(tuán)，為招投標(biāo)工作的順利開展，打好堅(jiān)實(shí)的法律根底，充分表達(dá)了物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的“公開、公平、公正”原那么。去年成功的組織了“中街北苑”等多個(gè)前期物業(yè)管理招投標(biāo)工程。從而改變了我市物業(yè)管理的委托制為聘任制，打破了誰開發(fā)、誰管理的壟斷場(chǎng)面。2、完善物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審批、年檢制度。為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理方法》我市下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)沈陽市新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核定方法的通知》嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)展審核。同時(shí)，實(shí)行分級(jí)審批制度，即先由各區(qū)房產(chǎn)局進(jìn)展初審，然后再由市房產(chǎn)局進(jìn)展審查。并不定期對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)進(jìn)展突檢，業(yè)已對(duì)17家臨時(shí)資質(zhì)期限已滿，尚未向市、區(qū)物業(yè)行政主管部門申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)評(píng)定的物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)其物業(yè)資質(zhì)予以取消。并對(duì)那些效勞意識(shí)不好，只收費(fèi)不效勞、屢遭投訴的劣質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)展警告。通過對(duì)我市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的清理、整頓，標(biāo)準(zhǔn)了物業(yè)管理企業(yè)行為、有效解決群眾投訴保證了物業(yè)管理的效勞質(zhì)量，凈化了物業(yè)管理市場(chǎng)。3、組織培訓(xùn)，進(jìn)步從業(yè)人員素質(zhì)隨著我市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，居民生活程度的逐步進(jìn)步，這就對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的效勞意識(shí)及管理程度提出了更高的要求。因此，《條例》施行以來，我市與國家建立部物業(yè)管理培訓(xùn)中心，結(jié)合舉辦了5期物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)班，全市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理及詳細(xì)工作人員共有1700余人參加了培訓(xùn)。使他們及時(shí)學(xué)習(xí)了《條例》的各項(xiàng)規(guī)定，掌握了物業(yè)管理的專業(yè)化知識(shí)，到達(dá)物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主雙贏。4、開展組團(tuán)整治工程，推進(jìn)我市