自家房屋轉(zhuǎn)租合同范本

自家房屋轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)出租方：(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同一、轉(zhuǎn)租房屋的情況、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方該房屋的建筑面積平方米、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)二、租賃用途、乙方租該房屋的用途為、乙方保證在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前不擅自改變該房屋使用用途三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期、甲、乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋轉(zhuǎn)租期為個月自年月日起至年月日止甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 (租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期、轉(zhuǎn)租期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還在租賃合同約定的期限內(nèi)乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同四、租金、支付方式和期限、甲、乙雙方約定該房屋月租金總計為(幣)元該房屋租金(年/月)內(nèi)不變自第(年/月)起雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜由(甲/乙)雙方在補充條款中約定、乙方支付租金的方式如下：五、其它費用在房屋轉(zhuǎn)租期間乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔(dān)其它有關(guān)費用另算六、房屋使用要求和維修責(zé)任、在轉(zhuǎn)租期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)乙方拒不維修甲方或出租人可代為維修費用由乙方承擔(dān)、轉(zhuǎn)租期間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)檢查養(yǎng)護時乙方應(yīng)予配合如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負(fù)責(zé)、在轉(zhuǎn)租期間出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的必須事先通知甲方由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行編號：甲方： ( 出租人)乙方： ( 承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定就租賃房屋一事達成以下協(xié)議第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)有房屋它項權(quán)利有( 如果房屋是共有則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意附書面同意聲明如果是委托租賃應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 )第二條房屋法律概況1 、房屋所有權(quán)證書登記人： 身份證號碼： ;2、房屋所有權(quán)證書編號：;3、土地使用權(quán)證書編號：;、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;、房屋的使用面積：、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第四條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共 個月自 年 月 日起至 年 月日止、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同1

第五條租金及支付方式、該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

拾

元整)、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)(2)、乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用第七條房屋修繕與使用、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合乙方向甲方提出維修請求后甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定外甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有要求乙方恢復(fù)原狀向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效、未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋、甲方出售房屋須在個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)第九條合同的變更、解除與終止、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同、甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋;未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的拖欠房租累計個月以上、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)、租賃期滿合同自然終止、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的合同終止第十條房屋交付及收回的驗收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)、驗收時雙方共同參與如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出當(dāng)場難以檢測判斷的應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?、乙方?yīng)于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金甲方除應(yīng)按約定支付違約金外還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的甲方每逾期交房一日則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補乙方損失的甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時甲方應(yīng)賠償乙方損失第十二條乙方違約責(zé)任、租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止(1) 未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利