餐飲場地租賃協(xié)議

餐飲場所租借協(xié)議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙兩方在同樣自發(fā)、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友善磋商，就乙方租借甲方場所經(jīng)營餐飲一事，為明確兩方的權(quán)益、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立以下協(xié)議，以資共同信守。一、租借物業(yè)狀況1、地點：.2、兩方確認(rèn)建筑面積：二、租借限期租借限期為年，自年月日起至年月日止。租借期滿，甲方若持續(xù)出租在同樣條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時兩方可另行簽署租借合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞加及交托1、本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽署之日乙方向甲方支付保證金元。3、場所租金元/㎡/月，年租金為元，今后每年租金遞加%，詳細(xì)數(shù)額以下：合同類1文檔（1）租借時期第1年租金為（小寫）（2）租借期內(nèi)第2年租金為（小寫）（3）租借期內(nèi)第3年租金為（小寫）（4）租借期內(nèi)第4年租金為（小寫）（5）租借期內(nèi)第5年租金為（小寫）（6）租借期內(nèi)第6年租金為（小寫）4、租金的交托租金自乙方計租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽署之日付清，此后乙方每次提早一個月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管費每個月支付一次，乙方須在每個月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總數(shù)的1‰繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進場免租金期為.四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租借期內(nèi)租借場所建筑構(gòu)造完滿的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房子和公共場所的維修養(yǎng)護工作，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)花費。2、假如需要，甲方可向乙方供給有關(guān)建筑、設(shè)備、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的查收合格證明。3、甲方向乙方交托場所后，有義務(wù)輔助乙方解決進場裝飾和營業(yè)后波及甲方需配合協(xié)作的工作。4、租借期內(nèi)，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場所再轉(zhuǎn)租給別人。5、甲方供給水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的有關(guān)花費。合同類2文檔五、乙方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租借場所內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任，一般防火器械由乙方自費購買（但不包含主體消防查收時配置的消防器械，租借期內(nèi)甲方的消防器械若有丟失破壞，由乙方增補）2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房子和甲方配置的設(shè)備設(shè)備的正常使用、不得人為破壞，若有破壞、由乙方改換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租借場所內(nèi)設(shè)備設(shè)備的保護、維修、養(yǎng)護，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)花費。4、乙方在使用處所過程中，如需對場所內(nèi)部裝飾進行保護、改造、更新、構(gòu)造改變，施工前一定先征得甲方的書面贊同，花費由乙方自理。5、乙方一定自行擔(dān)當(dāng)花費做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，所以帶來的罰款和傷害賠償由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、租借合同停止執(zhí)行時，乙方應(yīng)將其租借場所及隸屬設(shè)備完好完滿地向甲方交接、乙方不得拆掉裝飾物，甲方對未拆掉的裝飾物不予賠償，但乙方自行購買的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)備設(shè)備及店堂招牌由乙方回收并搬出租借場所。7、乙方須依據(jù)有關(guān)法律法例合法經(jīng)營，不然全部經(jīng)濟損失及法律結(jié)果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任。8、在租借期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面贊同，不得改變租借房屋的構(gòu)造，不行開墻打洞破壞租借房子，若私自拆改租借房子，所造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。合同類3文檔9、乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付租金，并自行按國家有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時繳納綠化費、垃圾處理費、門前三包費等各樣與經(jīng)營有關(guān)的社會花費。10、乙方除因不行抗力要素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面贊同，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租借場所。11、乙方自行擔(dān)當(dāng)租借場所內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、潔凈衛(wèi)生、房子維修等責(zé)任。六、特別商定1、乙方應(yīng)在進場裝飾前10天將裝潢設(shè)計方案和裝飾施工方案報甲方認(rèn)同。2、乙方的廣告及門頭裝飾商定：3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等花費逾期三十天，甲方及物管企業(yè)有權(quán)采納停止供給水電等舉措，直至乙方交清所欠花費為止。采納停止供給水電等舉措所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、甲方場所前的泊車位商定：5、乙方一定向甲方供給身份證復(fù)印件或其余有效證件作為本合同附件。6、乙方若更改聯(lián)系方式或地點，應(yīng)在更改發(fā)生之日起5日內(nèi)書面見告甲方，不然所以造成的結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)。7、租借場所內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)備、設(shè)備如發(fā)買賣外事故造成人身及財富傷害，全部經(jīng)濟賠償及法律結(jié)果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任。合同類4文檔8、政府規(guī)劃，行業(yè)看管部門干涉或政策調(diào)整而致使本合同效勞存續(xù)時期不可以執(zhí)行合同所確立的權(quán)益義務(wù)，甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任。9、因不行抗力要素造成的損失，甲、乙兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)備問題造成的傷害，甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任。11、有關(guān)本合同的改正和增補，一定以書面形式進行，并由甲、乙兩方合法代表署名或蓋公章后奏效，改正或增補部分為本合同不行切割的整體，與本合同擁有同樣法律效勞。12、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，無條件回收租借場所，裝飾不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租借房子私自改變經(jīng)營項目的；②、未經(jīng)甲方書面贊同私自拆改房子構(gòu)造破壞承租房子或改變用途的；③、拖欠租金和物管費超出30天的；④、拖欠水、電花費超出30天的；⑤、無正當(dāng)原因連續(xù)3天或許當(dāng)月累計5天不營業(yè)的；⑥、利用租借房子進行違紀(jì)活動的；⑦、在租借場所外亂泊車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不聽從甲方管理的；合同類5文檔⑧、未經(jīng)甲方贊同，私自將租借場所整體或部分轉(zhuǎn)租給別人的。13.其余商定：八、違約責(zé)任1、甲乙兩方簽署合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求停止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租借場所投入的設(shè)備設(shè)備花費。2、在乙方開業(yè)后若一方要求停止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場所等），應(yīng)提早30天書面通知對方，并征得對方書面贊同，且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金。3、如乙方未足額繳納租金，甲方有權(quán)單方排除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另擔(dān)當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。4、租借期內(nèi)如乙方將租借場所整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定能否排除合同，如甲方排除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)10萬元違約金。十、解決糾葛的方式在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾葛，兩方應(yīng)磋商解決，如磋商不行的，由合同執(zhí)行地即房子租借地人民法院管轄。十二、本合同未盡事宜，兩方另行磋商解決。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，兩方署名（蓋?。┖笞嘈?。合同類6文檔甲方：乙方：日期：日期：合同類7文檔Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99%的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大量隱蔽