世聯(lián)2011年10月長沙別墅風(fēng)格

1長沙別墅建筑風(fēng)格ThearchitecturalstyleofvillasinChangsha跑盤人：楊倩時間：2011/1o2風(fēng)格（style）：一種藝術(shù)的表達(dá)形式。建筑風(fēng)格（architecturalstyle）：是建筑物的個性或獨特表征是建筑的一種方式、類型或方法。是建筑藝術(shù)價值、人文價值和美學(xué)價值的體現(xiàn)。體現(xiàn)在——立面、色彩、材質(zhì)、裝飾、空間布局、外部環(huán)境等。建筑外立面是建筑風(fēng)格最直接的體現(xiàn)。3風(fēng)格的分類4.按建筑方式哥特式巴洛克洛可可木條式園林風(fēng)格概念式風(fēng)格3.按照歷史發(fā)展流派分古希臘建筑風(fēng)格古羅馬建筑風(fēng)格歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格文藝復(fù)興建筑風(fēng)格新古典主義建筑風(fēng)格現(xiàn)代評論風(fēng)格后現(xiàn)代主義風(fēng)格1.按國家（民族）中國風(fēng)格日本風(fēng)格新加坡風(fēng)格英國風(fēng)格法國風(fēng)格美國風(fēng)格等2、按地區(qū)分歐陸風(fēng)格歐美風(fēng)格地中海式風(fēng)格澳洲風(fēng)格非洲風(fēng)格拉丁美洲風(fēng)格4從市場的角度分類目前市場上的具備典型風(fēng)格的建筑很少，而我們一般從市場的角度進行區(qū)分，主要從以下幾個方面進行風(fēng)格判定：

風(fēng)格的氣質(zhì)及特點風(fēng)格的建筑語言和符號元素建筑風(fēng)格分類

歐陸風(fēng)格：地中海風(fēng)格、意大利風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、法式風(fēng)格、德式風(fēng)格、英式風(fēng)格北美風(fēng)格：北美鄉(xiāng)村風(fēng)格、美式風(fēng)格、南加州風(fēng)格新古典主義風(fēng)格中式風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格學(xué)院派風(fēng)格風(fēng)格混搭創(chuàng)新原創(chuàng)風(fēng)格長沙主要在售別墅建筑風(fēng)格長沙別墅呈現(xiàn)多元化特征，但主流建筑風(fēng)格為歐陸風(fēng)格和北美風(fēng)格。這兩種建筑風(fēng)格也是當(dāng)前國內(nèi)較為主流的建筑風(fēng)格。歐陸風(fēng)格中以西班牙、意大利、地中海風(fēng)格占絕對比例，其外立面普遍采用黃色外墻與紅色屋頂。樓盤名稱建筑風(fēng)格園林風(fēng)格外立面美洲故事美洲風(fēng)情（北美）美洲風(fēng)情不統(tǒng)一保利閬峰純美式中式庭院不統(tǒng)一水映加州南加州（北美）南加州（北美）黃墻紅頂中糧北緯28°意大利塔斯干（歐陸）意大利土黃墻紅頂盈峰翠邸意大利（歐陸）意大利灰黃強紅頂托斯卡納意大利（歐陸）意大利土黃墻紅頂奧萊小鎮(zhèn)西班牙風(fēng)情（歐陸）西班牙黃墻紅頂橘郡西班牙、法式（歐陸）南西班牙白墻紅頂為主水岸新都西班牙（歐陸）地中?；尹S墻紅頂格蘭小鎮(zhèn)蘇格蘭（英式、歐陸）蘇格蘭橘紅墻灰頂為主紅墅灣英式皇家（歐陸）新古典主義紅墻青灰頂綠城青竹園歐美結(jié)合中西結(jié)合不統(tǒng)一金地三千府地中海地中海不統(tǒng)一金科東方大院中式中式白墻青頂龍灣國際北歐（歐陸）北歐原生態(tài)白墻灰頂湘江壹號現(xiàn)代簡約原生態(tài)白墻黑頂7長沙較為常見的建筑風(fēng)格歐陸風(fēng)格特征：以古希臘古羅馬藝術(shù)為主，“粉紅色外墻，白色線條，通花欄桿，外飄窗臺，綠色玻璃窗”。符號：山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等處理，具有強烈的裝飾效果。在色彩上多以沉悶的暗粉色及灰色線腳相結(jié)合，結(jié)合裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。長沙較為常見的建筑風(fēng)格北美風(fēng)格特征：美式別墅的建筑體量普遍較大，住宅類建筑個性化和多元化風(fēng)格成分高，既簡約穩(wěn)重大氣，又集各種建筑精華于一身，充分體現(xiàn)了簡潔大方、輕松的特點，居住非常具有人性化，在別墅市場非常受歡迎。符號：多為木結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村感，運用側(cè)山墻、雙折線屋頂以及哥特式的尖頂?shù)?。大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條。街區(qū)氛圍追求悠閑活力、自由開放。9北美風(fēng)情代表——美洲故事北美建筑的明顯特點是大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條。輕木質(zhì)結(jié)構(gòu)體現(xiàn)純正北美風(fēng)情，充分體現(xiàn)了簡潔大方、輕松的特點、住宅類建筑個性化和多元化風(fēng)格成分高。居住非常具有人性化，在別墅市場非常受歡迎。美洲故事以北美園林風(fēng)格作為基調(diào)，配合美洲人文主題雕塑景觀、達(dá)到原創(chuàng)北美、家族別墅效果。美洲故事二期吸納西部牛仔粗獷、進取的創(chuàng)造精神和印第安自由、本真的神秘文化，將樸實的美式農(nóng)莊和英式優(yōu)雅完美結(jié)合。北美風(fēng)情——保利閬峰云墅簡約大氣的建筑隨地勢起伏而錯落，青灰、赤紅的屋頂，小閣樓，“古猿人”裝飾的文化石外墻，優(yōu)美延伸的內(nèi)外廊道。園林結(jié)合中式“山水庭院式的水景園林”，整體景觀分為美式古典臺地組團、湖畔美式古典島居組團，自然山體美式山地組團。圍合式草坪，仿古的中型擺設(shè)，有圓明園的回歸國寶牛首、虎首、豬首星城的入口景觀給人一種深深的歷史感。南加州風(fēng)情——水映加州南加州風(fēng)格是北美(建筑)風(fēng)格之一，是美國人用現(xiàn)代化手段演繹過的西班牙風(fēng)格。它融西班牙本土風(fēng)格（紅瓦白墻干打壘結(jié)構(gòu)）、羅馬古典風(fēng)格（教堂柱式和拱券結(jié)構(gòu)）、摩爾風(fēng)格（阿拉伯式的細(xì)節(jié)裝飾）于一身。實際上是從傳統(tǒng)的西班牙建筑風(fēng)格演變而來的。小窗洞、黃灰色的抹灰、實墻、原始木方、跌落式平臺、花架、矮墻、煙囪、山花、坡屋頂、三色筒瓦等建筑細(xì)節(jié)來體現(xiàn)。水映加州將其原生、自然風(fēng)光通過南加州自由、灑脫的建筑設(shè)計手法，讓建筑顯得粗獷自然，彰顯一派異域風(fēng)情。12中式風(fēng)格——金科東方大院東方大院是長沙目前少有的中式別墅之一，將東方文化與傳統(tǒng)中式建筑結(jié)合，并將這一風(fēng)格特征在推廣上大力宣傳，并取得了一定成效。通過現(xiàn)代材料和建筑手法，修改了傳統(tǒng)建筑中各元素，雖整體風(fēng)格上，仍保留中式住宅的神韻和精髓。例如傳統(tǒng)建筑中的“白墻青瓦、飛檐、圍合式庭院”等元素。庭院設(shè)計上采用中式建筑前庭后院的特點，前院大多小巧精致，可以種些花草；后院則大多空間較大，擺上茶幾，適合主人私享生活。使得其在眾多歐美風(fēng)格中獨樹一幟。金科東方大院精細(xì)化的中式園林（院墻、桃李、垂柳）與傳統(tǒng)中國風(fēng)情的融合，同時推廣上大力宣傳東方文化，博得市場廣泛認(rèn)同。意大利托斯卡納——托斯卡納托斯卡納是意大利代表建筑，通過天然材料、尤其是紅色陶土屋瓦、筒瓦和灰泥墻面天然本色及手工肌理。托斯卡納的標(biāo)志性符號元素赤陶花器、鐵藝、藤蔓綠林、獸嘴噴水等景觀配合，煥發(fā)出歐洲南部閑散、簡樸、自然的生活氣息。托斯卡納通過美麗的廣場、圍合的建筑、舒展的屋頂、有層次的DECD、手工大房子、溫暖的建筑色彩等元素打造出長沙最具有托斯卡納味道的別墅社區(qū)。14意大利塔斯干——中糧北緯28°塔斯干又名托斯卡納，相對于托斯卡納，中糧北緯28度則顯得不夠純粹。其風(fēng)格體現(xiàn)則局限于在建筑本身，例如建筑用材（文化石）、建筑形態(tài)上（塔樓）等。在園林、花藝、噴水、小品等方面對風(fēng)格的追求體現(xiàn)較少。其對風(fēng)格的演繹不夠全面。西班牙風(fēng)情——橘郡

西班牙風(fēng)格熱情奔放，外表有亮麗的色彩。門廊和窗多為拱形；低坡屋頂，屋頂多為紅色筒瓦鋪設(shè)。美國加州的圣芭芭拉幾乎成為世界上最為純粹的西班牙風(fēng)格城鎮(zhèn)。橘郡號稱“原裝空運西班牙國寶小鎮(zhèn)米哈斯”，其院落巷居圍和式布局，更注重社區(qū)圍合型，生活氛圍濃郁親切。海岸風(fēng)情，以及錯落臺地風(fēng)情等不同風(fēng)格的景觀組團穿插整個小區(qū)。以典雅田園風(fēng)情、硬質(zhì)雕塑風(fēng)情、庭院藤蔭風(fēng)情、熱情花海風(fēng)情、逶迤米哈斯獨有的白色格調(diào)更呈現(xiàn)給人以更較為立體、純粹、豐富的西班牙小鎮(zhèn)風(fēng)情。16西班牙風(fēng)情——佳兆業(yè)水岸新都與奧萊小鎮(zhèn)佳兆業(yè)水岸新都在所表達(dá)的西班牙風(fēng)情則較為簡單，主要以建筑外立面突顯而在園林、小品等方面展示較少。奧萊小鎮(zhèn)以塑造“高檔次的醇正西班牙風(fēng)情別墅小鎮(zhèn)”的目標(biāo)，其現(xiàn)場展示尚未到位，多處為在建狀態(tài)，其具體風(fēng)格體現(xiàn)還將拭目以待。紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色對稱的窗戶，線條簡潔，色彩凝重。格蘭小鎮(zhèn)建筑上借鑒了都鐸式及工藝美術(shù)風(fēng)格運用40°坡屋頂、保齡球柱、陶土磚墻面等加上水景的配合演繹出純正蘇格蘭風(fēng)情別墅，彰顯莊重、古典的氣質(zhì)。英式蘇格蘭風(fēng)情——格蘭小鎮(zhèn)18英式皇家風(fēng)格——紅墅灣

紅墅灣展示出英式都鐸風(fēng)格最明顯的特點“厚重”。例如建筑細(xì)節(jié)上的尖屋頂、老虎窗。都鐸風(fēng)格不僅可以滿足中國人追求的南北通透、大門大窗，而且不會影響到經(jīng)典的都鐸式建筑風(fēng)貌。紅墅灣結(jié)合純正英式古典建筑，配備5200平米多功能會所，力爭打造長沙純英倫皇家風(fēng)情墅區(qū)。19風(fēng)格多元化——綠城青竹園在青竹園，有意大利平頂、紅色窗、羅馬經(jīng)典半圓、西班牙馬蹄形拱券、法式坡屋頂?shù)冗@些不同風(fēng)格建筑，在混搭中完成了最和諧出色的表現(xiàn)。其吸取各類別墅優(yōu)點，強調(diào)功能與藝術(shù)完美結(jié)合，法式、意大利式、西班牙式、英式、北美，多種不同風(fēng)格的建筑群落讓整個園區(qū)更加層次豐富，而富有異國情調(diào)，在此基礎(chǔ)上，融合中國庭院神韻（山水結(jié)合），反映出東西方建筑在歷史上的交匯。20多元化的地中海風(fēng)情——金地三千府地中海風(fēng)格建筑原來特指地中海北岸沿線的建筑，特別是西班牙法國、意大利、希臘這些國家南部沿海地區(qū)的住宅，逐漸演變成一種豪宅符號。金地三千府采用的是豪宅的符號——地中海官邸式建筑風(fēng)格。法式建筑優(yōu)雅、高貴和浪漫，同時具有恢弘的氣勢。形體莊重大方，顏色穩(wěn)重大氣，內(nèi)部擁有豪華舒適的居住空間。意式建筑風(fēng)格是以古羅馬中世紀(jì)時期建筑風(fēng)格為代表，建筑外表輪廓分明，給人以莊嚴(yán)肅穆的神圣感覺。西班牙式建筑外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚，或白或黃的手工抹灰墻，營造出柔和、尊貴的而又充滿質(zhì)感的生活氛圍。北歐古典主義——龍灣國際北歐古典主義外立面色彩厚重，以深褐色為主，風(fēng)格較為保守。屋頂以尖頂、坡頂為主，主要建筑材料為木材，還有石材。龍灣國際從考究“立面設(shè)計與自然環(huán)境的關(guān)系”，采用歐式古典主義建筑，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代。雖然龍灣國際是目前長沙少有的北歐風(fēng)格別墅，由于北歐風(fēng)格與其它歐陸風(fēng)格區(qū)別不大，因此即使龍灣國際與在眾多歐陸風(fēng)格項目相比相差比較大，未能凸顯其特色。賴特現(xiàn)代注意是現(xiàn)代主義經(jīng)典之一，其主張保持材料本色，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，平面簡潔，尊崇自然，柔和、溫暖、樂觀的色調(diào)。沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀。湘江壹號的賴特式現(xiàn)代主義與眾多歐美風(fēng)格別墅相比，極簡的現(xiàn)代風(fēng)格建筑與自然有機融合，湘江壹號卻以“素面朝天、樸實無華”的形象出現(xiàn)在世人面前。展現(xiàn)出一種低調(diào)內(nèi)斂、格調(diào)幽雅的氣質(zhì)。賴特式現(xiàn)代主義——湘江壹號隨著房地產(chǎn)市場的不斷成熟，人們居住需求的不斷提高，房地產(chǎn)市場競爭趨勢已深入建筑立面、色彩、材料、裝飾，景觀設(shè)計等方面。這些都對項目整體賣價值與形象形成一定影響。建筑風(fēng)格是客戶滿足對居所基本居住需求以后，對于產(chǎn)品品質(zhì)有了更深層次的要求。別墅作為人們對居住更高層次的需求，而建筑風(fēng)格對于別墅客戶額影響力更大，已成為是客戶購房時考慮的因素之一，不同的建筑風(fēng)格影響客戶的選擇。小結(jié)目前長沙別墅產(chǎn)品類型日趨多元化，風(fēng)格多樣化，風(fēng)格迥異、千姿百態(tài)。諸如北美風(fēng)格，歐陸風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格等，通過與之相符合的建筑立面、材質(zhì)、布局、景觀等風(fēng)格打造，都賦予了別墅產(chǎn)品一定的內(nèi)涵。別墅市場歐陸、北美風(fēng)格盛行，別墅項目大都依托自然景觀與生態(tài)做規(guī)亮點級宣傳賣點。雖單憑建筑風(fēng)格無法單獨成為強勢價值支撐，但良好的建筑風(fēng)格對樓盤的促銷起著其它廣告宣傳形式難以比擬的優(yōu)勢，形成與競爭項目差異化的一方面。因此別墅市場不僅要汲取日益成熟的市場需求，更要在同質(zhì)化的風(fēng)