總包交鑰匙慧云專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)-14日下午

商業(yè)規(guī)劃院方偉2014年03月17日總包交鑰匙慧云專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)前言

慧云智能化管理系統(tǒng)是萬(wàn)達(dá)自主研發(fā)、擁有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的智能化管理系統(tǒng)，是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)、綠色運(yùn)營(yíng)的重要保障。2013年4個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，2014年24個(gè)新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目、20個(gè)改造項(xiàng)目均已設(shè)置慧云系統(tǒng)，以昆明、通州項(xiàng)目為標(biāo)桿案例。

鑒于慧云系統(tǒng)的特殊性和重要性，以及總包模式下慧云相關(guān)模塊節(jié)點(diǎn)及權(quán)責(zé)界面調(diào)整，進(jìn)行本次培訓(xùn)。

目錄1慧云簡(jiǎn)介2慧云模塊化流程3重點(diǎn)問(wèn)題提示昆明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云智能化管理中心慧云簡(jiǎn)介——慧云機(jī)房在中央控制中心，將保障萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的16個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行集成，在一個(gè)房間、一個(gè)平臺(tái)上集中進(jìn)行監(jiān)視、控制和管理?；墼浦悄芑芾硐到y(tǒng)消防系統(tǒng)給水排水變配電公共照明門(mén)禁管理夜景照明背景音樂(lè)信息發(fā)布停車(chē)管理電梯監(jiān)視視頻監(jiān)控防盜報(bào)警電子巡更客流統(tǒng)計(jì)消防管理（1）設(shè)備管理（6）節(jié)能管理（1）安防管理（4）能源管理運(yùn)營(yíng)管理（4）暖通空調(diào)慧云簡(jiǎn)介——系統(tǒng)架構(gòu)慧云簡(jiǎn)介——慧云智能化管理系統(tǒng)主界面塔樓消防報(bào)警系統(tǒng)商管（含百貨）慧云系統(tǒng)酒店消防報(bào)警系統(tǒng)慧云簡(jiǎn)介——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云系統(tǒng)整體分布“慧云智能化管理系統(tǒng)是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)、綠色運(yùn)營(yíng)的重要保障”?！?013年12月20日，董事長(zhǎng)視察丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云智能化管理系統(tǒng)，并做出了重要指示?；墼坪?jiǎn)介——安全運(yùn)營(yíng)、綠色運(yùn)營(yíng)”安全是運(yùn)營(yíng)的核心“

安防消防慧云簡(jiǎn)介——安全運(yùn)營(yíng)流程化的報(bào)警處理“有警必報(bào)”“有警必應(yīng)”，“有警必案”；迅捷的突發(fā)事件響應(yīng)消防、安防系統(tǒng)綜合聯(lián)動(dòng)，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握現(xiàn)場(chǎng)信息；慧云簡(jiǎn)介——安全運(yùn)營(yíng)②平面定位事故點(diǎn)報(bào)警火災(zāi)報(bào)警案例左屏顯示報(bào)警信息；平面圖報(bào)警點(diǎn)閃爍；大屏輪巡報(bào)警點(diǎn)附近視頻監(jiān)控點(diǎn)圖像；人工確認(rèn)消防警情屬實(shí)；界面彈出處理流程；消防系統(tǒng)按照預(yù)定的消防模式運(yùn)行：發(fā)出疏散指示、切掉無(wú)關(guān)電源、啟動(dòng)消防滅火及排煙設(shè)備等；火情信息同時(shí)上報(bào)集團(tuán)及當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)。④人工確認(rèn)報(bào)警①左屏提示警情⑤處理流程⑥消防后續(xù)動(dòng)作中屏右屏左屏③大屏輪巡視頻⑦上報(bào)集團(tuán)及當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)慧云簡(jiǎn)介——安全運(yùn)營(yíng)防盜報(bào)警系統(tǒng)可自動(dòng)布防撤防；當(dāng)非法侵入發(fā)生時(shí)，立刻現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警；同時(shí)在防盜報(bào)警主機(jī)的電子地圖上準(zhǔn)確顯示報(bào)警信息；并彈出相應(yīng)報(bào)警點(diǎn)位的視頻監(jiān)控畫(huà)面；慧云簡(jiǎn)介——安全運(yùn)營(yíng)”綠色運(yùn)營(yíng)，萬(wàn)達(dá)綠色低碳新起點(diǎn)“品質(zhì)節(jié)能慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)新穎的運(yùn)維方式集成平臺(tái)對(duì)各子系統(tǒng)統(tǒng)一管理，通過(guò)預(yù)設(shè)的控制邏輯，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)節(jié)能運(yùn)行；靈活的模式管理集成平臺(tái)提供多種預(yù)制模式和自定義模式，可按需切換，如遇突發(fā)事件還可切換至手動(dòng)模式，進(jìn)行人工干預(yù)；全面的數(shù)據(jù)分析集成平臺(tái)綜合匯總各子系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)修改運(yùn)行模式、設(shè)定參數(shù)以及控制邏輯，充分挖掘節(jié)能潛力?；墼坪?jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)日歷慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（新穎的運(yùn)維方式）慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（靈活的模式管理）消防管理(1)運(yùn)營(yíng)管理(4)設(shè)備管理(6)安防管理(4)節(jié)能管理(1)暖通空調(diào)（5種模式）公共照明系統(tǒng)（3種模式）夜景照明系統(tǒng)(3種模式)變配電給水排水電梯運(yùn)行節(jié)假日供冷模式（5個(gè)時(shí)段）過(guò)渡季模式（5個(gè)時(shí)段）平日供冷模式（5個(gè)時(shí)段）開(kāi)始營(yíng)業(yè)9:30~11:30營(yíng)業(yè)時(shí)段111:30~13:30營(yíng)業(yè)時(shí)段213:30~17:30營(yíng)業(yè)時(shí)段317:30~20:30閉店前20:30~平日供暖模式（5個(gè)時(shí)段）節(jié)假日供暖模式（5個(gè)時(shí)段）慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（靈活的模式管理）消防管理(1)運(yùn)營(yíng)管理(4)設(shè)備管理(6)安防管理(4)節(jié)能管理(1)暖通空調(diào)（3種模式）公共照明系統(tǒng)（3種模式）夜景照明系統(tǒng)(3種模式)變配電給水排水電梯運(yùn)行周末模式（4個(gè)時(shí)段）節(jié)日模式（4個(gè)時(shí)段）平日模式（4個(gè)時(shí)段）營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備日常營(yíng)業(yè)閉店后保潔階段閉店后保安階段慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（靈活的模式管理）消防管理(1)運(yùn)營(yíng)管理(4)設(shè)備管理(6)安防管理(4)節(jié)能管理(1)暖通空調(diào)（3種模式）公共照明系統(tǒng)（3種模式）夜景照明系統(tǒng)(3種模式)變配電給水排水電梯運(yùn)行周末模式（3個(gè)時(shí)段）節(jié)日模式（3個(gè)時(shí)段）平日模式（3個(gè)時(shí)段）運(yùn)行時(shí)段T1（日落后15分鐘至商場(chǎng)閉場(chǎng)）運(yùn)行時(shí)段T2（T1~大歌星、院線(xiàn)、大玩家閉場(chǎng)）運(yùn)行時(shí)段T3（T2~日出前）時(shí)間偏移量設(shè)備名稱(chēng)動(dòng)作描述啟停狀態(tài)納入群控的冷機(jī)最多開(kāi)啟的冷機(jī)供水溫度供回水壓差供回水溫差00:00無(wú)偏移所有設(shè)備閉店中OFF冷機(jī)1,冷機(jī)2,冷機(jī)3大0,小0--09:30無(wú)偏移所有設(shè)備營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備ON冷機(jī)1,冷機(jī)2,冷機(jī)3大1,小091511:30無(wú)偏移所有設(shè)備營(yíng)業(yè)中ON冷機(jī)1,冷機(jī)2,冷機(jī)3大2,小082013:30無(wú)偏移所有設(shè)備營(yíng)業(yè)中ON冷機(jī)1,冷機(jī)2,冷機(jī)3大2,小162517:30無(wú)偏移所有設(shè)備營(yíng)業(yè)中ON冷機(jī)1,冷機(jī)2,冷機(jī)3大2,小172520:30無(wú)偏移所有設(shè)備閉店前準(zhǔn)備ON冷機(jī)1,冷機(jī)2,冷機(jī)3大0,小191500:00無(wú)偏移所有設(shè)備閉店中OFF冷機(jī)1,冷機(jī)2,冷機(jī)3大0小0--冷凍機(jī)運(yùn)行策略供冷初期（第1月）供冷中期（中間月）供冷后期（最末月）商管冷凍機(jī)房白天1~2臺(tái)大高峰負(fù)荷3臺(tái)冷機(jī)1~2臺(tái)大夜間1臺(tái)小最熱天1臺(tái)大1臺(tái)小百貨機(jī)房1臺(tái)高峰負(fù)荷2臺(tái)1臺(tái)平日空調(diào)冷凍水供水溫度設(shè)定開(kāi)始營(yíng)業(yè)9:30~11:30營(yíng)業(yè)時(shí)段111:30~13:30營(yíng)業(yè)時(shí)段213:30~17:30營(yíng)業(yè)時(shí)段317:30~20:30閉店前20:30~供水溫度℃98678節(jié)假日空調(diào)冷凍水供水溫度設(shè)定開(kāi)始營(yíng)業(yè)9:30~11:30營(yíng)業(yè)時(shí)段111:30~13:30營(yíng)業(yè)時(shí)段213:30~17:30閉店前21:00~供水溫度℃8768慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（靈活的模式管理）冷站群控空調(diào)末端模式參數(shù)設(shè)定

開(kāi)始營(yíng)業(yè)9:30~11:30營(yíng)業(yè)時(shí)段111:30~13:30營(yíng)業(yè)時(shí)段213:30~17:30營(yíng)業(yè)時(shí)段317:30~20:30閉店時(shí)段20:30~室內(nèi)溫度設(shè)定值℃夏2928272628冬1617181817送風(fēng)溫度設(shè)定值℃夏1918171618冬2624232425慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（靈活的模式管理）公共照明運(yùn)營(yíng)模式照明模式ABCDEF1F2G1G2G3G4H營(yíng)業(yè)前準(zhǔn)備●

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營(yíng)業(yè)日常（晴天）●●

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●營(yíng)業(yè)節(jié)假日（晴天）●●

●●●●●營(yíng)業(yè)日常（夜間及陰雨天）●●●●●●●●

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●營(yíng)業(yè)節(jié)假日（夜間及陰雨天）●●●●●●●●●●●●閉店后保潔階段●●●●●●●

閉店后保安照明階段

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慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（靈活的模式管理）夜景照明T3:商場(chǎng)閉店-娛樂(lè)閉店T4:娛樂(lè)閉店-日出T2:日落后-商場(chǎng)閉店T1:日落前后T3:商場(chǎng)閉店-娛樂(lè)閉店T4:娛樂(lè)閉店-日出T2:日落后-商場(chǎng)閉店T1:日落前后T3:商場(chǎng)閉店-娛樂(lè)閉店T4:娛樂(lè)閉店-日出T2:日落后-商場(chǎng)閉店T1:日落前后節(jié)假日模式開(kāi)燈時(shí)段照明回路A1A2BCDEFGHI1I2平時(shí)

M1T1●●●●●●T2●●●T3●周末

M2T1●●●●●●●●T2●●T3●重大節(jié)日

M3T1●●●●●●●●●●●T2●●T3●T1——日落前后15分鐘；T2——T1~商場(chǎng)閉店；T3——T2~娛樂(lè)閉店；T4——T3~日出。慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（靈活的模式管理）能源管理用電能耗分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)一覽照明空調(diào)空調(diào)箱冷機(jī)慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（全面的數(shù)據(jù)分析）能源管理用電能耗分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)一覽照明空調(diào)空調(diào)箱冷機(jī)慧云簡(jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（全面的數(shù)據(jù)分析）1100.0010.37根據(jù)室內(nèi)溫濕度、以及CO2濃度，修正空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)?；墼坪?jiǎn)介——綠色運(yùn)營(yíng)（室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)）目錄目錄1慧云簡(jiǎn)介2慧云模塊化流程3重點(diǎn)問(wèn)題提示慧云系統(tǒng)以弱電工程、慧云集成平臺(tái)定制開(kāi)發(fā)為主，系統(tǒng)建設(shè)包括設(shè)計(jì)、招標(biāo)、工程、驗(yàn)收四個(gè)階段?；墼颇K化流程——概述慧云系統(tǒng)相關(guān)有14個(gè)模塊節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)階段(3個(gè))：弱電智能化方案移交、弱電智能化施工圖報(bào)審、

弱電智能化施工圖審核后移交

招標(biāo)階段(1個(gè))：弱電智能化工程招標(biāo)工程階段(6個(gè))：慧云系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)會(huì)、弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備、消防主機(jī)安裝、弱電智能化線(xiàn)路敷設(shè)、慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝、弱電智能化工程驗(yàn)收；驗(yàn)收階段(4個(gè))：規(guī)劃考核、慧云系統(tǒng)工程完成度考核、

慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行、慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收慧云模塊化流程——慧云模塊化流程1弱電智能化方案移交70(III)弱電智能化施工圖審核后移交97(III)弱電智能化工程招標(biāo)144(III)交地日后215天開(kāi)業(yè)日前240天開(kāi)業(yè)日前200天慧云集成平臺(tái)定標(biāo)，弱電智能化工程分包定標(biāo)開(kāi)業(yè)日前105天會(huì)議紀(jì)要消防主機(jī)安裝246(II)審核意見(jiàn)、技術(shù)設(shè)備清單偏差表、深化設(shè)計(jì)圖紙慧云系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)會(huì)207(II)弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備208(III)開(kāi)業(yè)日前180天開(kāi)業(yè)日前170天13456工程階段招標(biāo)階段完成方案評(píng)審會(huì)慧云機(jī)房?jī)?nèi)消防主機(jī)安裝完成設(shè)計(jì)階段規(guī)劃院▲ΔΔ項(xiàng)目公司Δ▲▲ΔΔΔΔ商管ΔΔΔΔ總包單位ΔΔΔ▲▲▲▲弱電智能化施工圖報(bào)審96(III)開(kāi)業(yè)日前265天27完成施工圖紙、管控要點(diǎn)、評(píng)審記錄單、評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要完成規(guī)劃院管控要點(diǎn)審核意見(jiàn)和會(huì)議紀(jì)要中要求的修改，完成“施工圖紙移交確認(rèn)單”重點(diǎn)慧云模塊化流程——慧云模塊化流程弱電智能化工程驗(yàn)收290(III)慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行315(II)慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收321(I)開(kāi)業(yè)日前50天開(kāi)業(yè)日后90天規(guī)劃考核310(II)開(kāi)業(yè)日前10天開(kāi)業(yè)日后180天項(xiàng)目公司自檢表；BA系統(tǒng)工程調(diào)試；其余系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)監(jiān)控功能；完成慧云與子系統(tǒng)主機(jī)對(duì)接測(cè)試完成慧云操作培訓(xùn)；慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行（含溫度上傳）火情模擬聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收；完成BA驗(yàn)收；完成慧云系統(tǒng)驗(yàn)收；三個(gè)月以上試運(yùn)行記錄弱電智能化線(xiàn)路敷設(shè)258(III)開(kāi)業(yè)日前80天開(kāi)業(yè)日前80天完成慧云集成平臺(tái)主機(jī)及各子系統(tǒng)主機(jī)安裝，完成慧云平臺(tái)及接口開(kāi)發(fā)、機(jī)房裝修8910111213慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝259(III)開(kāi)業(yè)日考核報(bào)告完成智能化線(xiàn)路敷設(shè)開(kāi)業(yè)日后14天完成火情模擬聯(lián)動(dòng)測(cè)試；

完成慧云系統(tǒng)工程完成度考核規(guī)劃院▲ΔΔ項(xiàng)目公司ΔΔΔΔΔΔΔ商管ΔΔΔΔ總包單位▲▲▲Δ▲▲▲工程階段驗(yàn)收階段慧云系統(tǒng)工程完成度考核314(II)14火情模擬火情模擬重點(diǎn)▲：主辦Δ：配合⊙：審核◎?qū)徟饌浒竝確認(rèn)慧云模塊化流程——慧云系統(tǒng)權(quán)責(zé)界面序號(hào)階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)模塊節(jié)點(diǎn)規(guī)劃院項(xiàng)目公司商管公司安監(jiān)部總包單位總部成本1設(shè)計(jì)弱電智能化方案移交70(III)▲/◎Δ/pΔ/pΔ○2弱電智能化施工圖報(bào)審96(III)⊙/p▲/◎Δ/pp○3弱電智能化施工圖審核后移交97(III)○▲/◎pp4招標(biāo)弱電智能化工程招標(biāo)144(III)Δ/p▲5工程慧云系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)會(huì)207(II)○Δ/pΔ▲6弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備208(III)○⊙Δ/p▲p7消防主機(jī)安裝246(II)Δ/p▲8弱電智能化線(xiàn)路敷設(shè)258(III)Δ/p▲9慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝259(III)Δ/p▲10弱電智能化工程驗(yàn)收290(III)p▲11驗(yàn)收規(guī)劃考核310(II)▲ΔΔ○Δ12慧云系統(tǒng)工程完成度考核314(II)⊙/pΔ/◎⊙/p◎▲13慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行315(II)Δ/◎⊙/p▲14慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收321(I)⊙/pΔ/◎⊙/p◎▲目錄目錄1慧云簡(jiǎn)介2慧云模塊化流程3重點(diǎn)問(wèn)題提示重點(diǎn)問(wèn)題提示2014年24個(gè)新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云系統(tǒng)工程完成度評(píng)審，11個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)對(duì)重點(diǎn)問(wèn)題提示如下：1.加強(qiáng)對(duì)弱電子系統(tǒng)工程進(jìn)度的管控，確?；墼葡到y(tǒng)能及時(shí)與子系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接調(diào)試；2.加強(qiáng)對(duì)慧云集成平臺(tái)供方的管控，及時(shí)完成慧云平臺(tái)的定制開(kāi)發(fā)、與子系統(tǒng)的接口開(kāi)發(fā)、信息點(diǎn)位綁定；重點(diǎn)問(wèn)題提示3.對(duì)于個(gè)別技術(shù)難度較高的子系統(tǒng)（如BA系統(tǒng)、冷站群控系統(tǒng)）加強(qiáng)管控，確保現(xiàn)場(chǎng)人員具備相應(yīng)的技術(shù)能力；4.弱電系統(tǒng)或設(shè)備招標(biāo)時(shí)，應(yīng)明確提供慧云系統(tǒng)集成平臺(tái)所需要的通訊協(xié)議、接口硬件。5.對(duì)各子系統(tǒng)與慧云平臺(tái)的對(duì)接應(yīng)形成管理機(jī)制，確保子系統(tǒng)對(duì)平臺(tái)提供的資料準(zhǔn)確有效，不得隨意更改。項(xiàng)目實(shí)景——昆明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)景——昆明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)景——通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)景——通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)慧云系統(tǒng)謝謝！謝謝！以下為鏈接內(nèi)容序號(hào)級(jí)別階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)開(kāi)始日期完成日期發(fā)起部門(mén)接收部門(mén)完成標(biāo)準(zhǔn)1III設(shè)計(jì)弱電智能化方案確定交地日后170天交地日后215天規(guī)劃院1.規(guī)劃院2.商管總部3.項(xiàng)目公司4.總包單位完成方案評(píng)審會(huì)2III設(shè)計(jì)弱電智能化施工圖報(bào)審開(kāi)業(yè)日前290天開(kāi)業(yè)日前265天項(xiàng)目公司1.規(guī)劃院2.商管總部3.總包單位1.弱電智能化全專(zhuān)業(yè)CAD圖紙及PDF圖紙文件2.規(guī)劃院審核《規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)》3.項(xiàng)目公司簽字蓋章的《施工圖紙?jiān)u審記錄單》4.設(shè)計(jì)單位簽字蓋章的意見(jiàn)回復(fù)掃描件5.弱電智能化施工圖評(píng)審會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議簽到表掃描件3III設(shè)計(jì)弱電智能化施工圖審核后移交開(kāi)業(yè)日前265天開(kāi)業(yè)日前240天項(xiàng)目公司1.總包單位1.提前25天提交圖紙，提前10天完成會(huì)審2.完成規(guī)劃院管控要點(diǎn)審核意見(jiàn)和會(huì)議紀(jì)要中要求的修改3.完成“施工圖紙移交確認(rèn)單”4III招標(biāo)弱電智能化工程開(kāi)業(yè)日前240天開(kāi)業(yè)日前200天總包單位1.項(xiàng)目公司1.弱電智能化工程分包定標(biāo)；2.慧云集成平臺(tái)定標(biāo)5II工程慧云系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)會(huì)開(kāi)業(yè)日前200天開(kāi)業(yè)日前180天總包單位1.計(jì)劃部2.商管總部3.百貨總部4.項(xiàng)目公司會(huì)議紀(jì)要慧云相關(guān)模塊節(jié)點(diǎn)序號(hào)級(jí)別階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)開(kāi)始日期完成日期發(fā)起部門(mén)接收部門(mén)完成標(biāo)準(zhǔn)6III工程弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備開(kāi)業(yè)日前200天開(kāi)業(yè)日前170天總包單位1.商管總部2.規(guī)劃院3.項(xiàng)目公司4.百貨總部5.總部成本部1.審核意見(jiàn)；2.技術(shù)、設(shè)備清單偏差表；3.深化設(shè)計(jì)圖紙7II工程消防主機(jī)安裝開(kāi)業(yè)日前150天開(kāi)業(yè)日前105天總包單位1.項(xiàng)目公司慧云機(jī)房?jī)?nèi)消防主機(jī)安裝完成8III工程弱電智能化線(xiàn)路敷設(shè)開(kāi)業(yè)日前200天開(kāi)業(yè)日前80天總包單位1.項(xiàng)目公司完成智能化線(xiàn)路敷設(shè)9III工程慧云機(jī)房建設(shè)與設(shè)備安裝開(kāi)業(yè)日前110天開(kāi)業(yè)日前80天總包單位1.項(xiàng)目公司1.完成慧云集成平臺(tái)主機(jī)及各子系統(tǒng)主機(jī)安裝2.完成慧云集成平臺(tái)及接口開(kāi)發(fā)3.完成慧云機(jī)房裝修10III工程弱電智能化工程驗(yàn)收開(kāi)業(yè)日前80天開(kāi)業(yè)日前50天總包單位1.項(xiàng)目公司1.BA系統(tǒng)完成工程調(diào)試；2.其余系統(tǒng)均應(yīng)實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控功能；3.完成平臺(tái)與子系統(tǒng)主機(jī)的對(duì)接測(cè)試慧云相關(guān)模塊節(jié)點(diǎn)（續(xù)1）序號(hào)級(jí)別階段業(yè)務(wù)事項(xiàng)開(kāi)始日期完成日期發(fā)起部門(mén)接收部門(mén)完成標(biāo)準(zhǔn)11II驗(yàn)收規(guī)劃考核開(kāi)業(yè)日前30天開(kāi)業(yè)日前10天規(guī)劃院1.項(xiàng)目公司完成考核報(bào)告12II驗(yàn)收慧云系統(tǒng)工程完成度考核開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)日后14天總包單位1.商管總部2.規(guī)劃院3.質(zhì)監(jiān)部4.項(xiàng)目公司1.完成火情模擬聯(lián)動(dòng)測(cè)試。2.完成慧云系統(tǒng)工程完成度考核13II驗(yàn)收慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)日后90天總包單位1.商管總部2.項(xiàng)目公司1.完成慧云系統(tǒng)操作培訓(xùn)。2.慧云系統(tǒng)投入試運(yùn)行（含溫度上傳）14I驗(yàn)收慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗(yàn)收開(kāi)業(yè)日后90天開(kāi)業(yè)日后180天總包單位1.商管總部2.規(guī)劃院3.質(zhì)監(jiān)部4.安監(jiān)部5.信息中心6.項(xiàng)目公司1.完成火情模擬聯(lián)動(dòng)聯(lián)合驗(yàn)收；2.完成BA驗(yàn)收，因季節(jié)因素不能進(jìn)行調(diào)試的設(shè)備系統(tǒng)不納入驗(yàn)收范圍；3.完成慧云系統(tǒng)驗(yàn)收(含溫度上傳);4.三個(gè)月以上的試運(yùn)行記錄?；墼葡嚓P(guān)模塊節(jié)點(diǎn)（續(xù)2）1、評(píng)審時(shí)間：土建一版施工圖審核移交后2、會(huì)議主題：確定弱電系統(tǒng)型式和組成、主機(jī)房系統(tǒng)設(shè)備配置、末端點(diǎn)位分布；3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：弱電智能化方案評(píng)審會(huì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4、會(huì)議成果：《弱電智能化方案評(píng)審會(huì)會(huì)議簽到表》、《會(huì)議紀(jì)要》5、慧云培訓(xùn)：規(guī)劃院對(duì)項(xiàng)目公司、總包各部門(mén)做慧云系統(tǒng)操作指導(dǎo)培訓(xùn)。責(zé)任人：規(guī)劃院分管機(jī)電副院長(zhǎng)弱電智能化方案確定階段級(jí)別業(yè)務(wù)事項(xiàng)22個(gè)月計(jì)劃日期成果

標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)部門(mén)開(kāi)始日期周期完成日期發(fā)起

部門(mén)接收

部門(mén)設(shè)計(jì)III弱電智能化施工圖審核圖紙?zhí)峤婚_(kāi)業(yè)日前290天25開(kāi)業(yè)日前265天弱電智能化報(bào)審施工圖、《審核圖紙簽收單》項(xiàng)目公司規(guī)劃院，設(shè)計(jì)中心，總包內(nèi)控弱電智能化施工圖審核意見(jiàn)提交及會(huì)審開(kāi)業(yè)日前265天15開(kāi)業(yè)日前250天規(guī)劃院審核《規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)》、第三方審圖單位、項(xiàng)目公司、總承包商單位項(xiàng)目部的《施工圖紙交底、會(huì)審記錄單》及設(shè)計(jì)單位回復(fù)、會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目公司規(guī)劃院，設(shè)計(jì)中心，總包III弱電智能化施工圖正式移交開(kāi)業(yè)日前250天10開(kāi)業(yè)日前240天弱電智能化施工圖，慧云專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)文件、《施工圖紙移交確認(rèn)單》、商業(yè)規(guī)劃院備案項(xiàng)目公司規(guī)劃院、總包大商業(yè)計(jì)劃模塊——弱電智能化施工圖審核后移交包括慧云集成平臺(tái)招標(biāo)和弱電智能化工程招標(biāo):1、慧云集成平臺(tái)招標(biāo)：萬(wàn)達(dá)集采確定（總部成本部）總包與萬(wàn)達(dá)集采確定的供方簽訂合同2、弱電智能化工程招標(biāo)：總承包商負(fù)責(zé)招標(biāo)在業(yè)主提供的萬(wàn)達(dá)采購(gòu)數(shù)據(jù)庫(kù)中選擇合格供方注：合同范本可參考《合同附件-分包管理篇》責(zé)任人：總包項(xiàng)目經(jīng)理弱電智能化工程招標(biāo)主持單位：總包單位；參會(huì)單位：計(jì)劃部、商管、總包單位、百貨、項(xiàng)目公司（含設(shè)計(jì)部、工程部）、弱電智能化設(shè)計(jì)單位、機(jī)電分包、慧云平臺(tái)供方、弱電分包、消防分包、室內(nèi)公共智能照明控制分包、夜景智能照明控制分包、景觀智能照明控制分包、電梯監(jiān)控系統(tǒng)分包、信息發(fā)布系統(tǒng)分包、能源管理平臺(tái)分包、客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)分包、燃?xì)夤尽⑵渌蹼娮酉到y(tǒng)分包；會(huì)議地點(diǎn)：總包萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目部會(huì)議室；主要議題：1、建立工作小組、由總包項(xiàng)目經(jīng)理組長(zhǎng)，建立例會(huì)及小組工作方式、確定各相關(guān)方的聯(lián)絡(luò)人；

2、確定慧云工作職責(zé)界面；

3、制定確保計(jì)劃模塊工作完成的四級(jí)工作計(jì)劃?；墼葡到y(tǒng)總包協(xié)調(diào)示意圖責(zé)任人：總包項(xiàng)目經(jīng)理慧云現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)會(huì)慧云智能化管理系統(tǒng)總包協(xié)調(diào)示意圖慧云系統(tǒng)啟動(dòng)會(huì)會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)慧云智能化管理系統(tǒng)消防系統(tǒng)給水排水變配電公共照明門(mén)禁管理夜景照明背景音樂(lè)信息發(fā)布停車(chē)管理電梯監(jiān)視視頻監(jiān)控防盜報(bào)警電子巡更客流統(tǒng)計(jì)消防管理設(shè)備管理節(jié)能管理安防管理能源管理運(yùn)營(yíng)管理暖通空調(diào)消防分包能源管理平臺(tái)供方客流統(tǒng)計(jì)供方大屏廠家燃?xì)夤纠湔救嚎貙?zhuān)業(yè)公司商管信息部（廊坊數(shù)據(jù)中心）弱電分包弱電分包弱電分包項(xiàng)目公司弱電分包總包機(jī)電弱電分包總包機(jī)電弱電分包變配電監(jiān)控專(zhuān)業(yè)公司弱電分包總包內(nèi)裝機(jī)電施工單位弱電分包夜景、景觀施工單位弱電分包電梯廠家弱電分包弱電分包弱電分包弱電分包弱電分包發(fā)起單位：總包單位；接收單位：商管總部，項(xiàng)目公司，規(guī)劃院，百貨總部，總部成本部報(bào)備內(nèi)容：1、弱電分包施工單位的深化設(shè)計(jì)圖紙。2、弱電智能化設(shè)計(jì)單位對(duì)弱電分包深化圖紙的審核意見(jiàn)；3、技術(shù)、設(shè)備清單偏差表；責(zé)任人：總包項(xiàng)目經(jīng)理弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備報(bào)備內(nèi)容責(zé)任部門(mén)弱電智能化深化設(shè)計(jì)圖紙審核成果報(bào)備責(zé)任人：總包項(xiàng)目經(jīng)理要點(diǎn)：此節(jié)點(diǎn)必須按時(shí)完成，部分在建項(xiàng)目有一定程度的延誤，導(dǎo)致后續(xù)工作被動(dòng)和整體滯后。集成平臺(tái)供方進(jìn)場(chǎng)后，仍然凌亂的慧云機(jī)房工作環(huán)境。實(shí)施案例：消防主機(jī)安裝進(jìn)度責(zé)任人：總包項(xiàng)目經(jīng)理未做完慧云機(jī)房裝修標(biāo)準(zhǔn)慧云機(jī)房?jī)?nèi)裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——效果圖未做完慧云機(jī)房?jī)?nèi)裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——平面布置圖慧云機(jī)房裝修標(biāo)準(zhǔn)未做完慧云機(jī)房?jī)?nèi)裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——燈箱做法慧云機(jī)房裝修標(biāo)準(zhǔn)未做完慧云機(jī)房?jī)?nèi)裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——監(jiān)控臺(tái)平面圖慧云機(jī)房裝修標(biāo)準(zhǔn)未做完慧云機(jī)