第三章 城市用地與空間布局

城市規(guī)劃原理第三章城市用地與空間布局了解城市系統(tǒng)與構(gòu)成理解城市用地的基本功能掌握城市用地適宜性評價的內(nèi)容和方法熟悉城市用地的分類和構(gòu)成特點理解城市用地的空間布局基本模式掌握城市用地空間布局的影響因素、主要原則和空間結(jié)構(gòu)形態(tài)第一節(jié)城市系統(tǒng)一、城市社會系統(tǒng)城市的社會系統(tǒng)是由城市的社會組織系統(tǒng)、文化系統(tǒng)、人口系統(tǒng)等組成，城市社會系統(tǒng)是當(dāng)代城市最活躍的部分。第一節(jié)城市系統(tǒng)二、城市經(jīng)濟系統(tǒng)1、它是一定區(qū)域的生產(chǎn)中心；2、它是一個社會再生產(chǎn)的流通過程的集結(jié)點和中心；3、它是一個城市的消費中心。城市經(jīng)濟系統(tǒng)表現(xiàn)為城市人口通過有目的的活動，使自然界的物質(zhì)形態(tài)變成為能夠滿足人們需要的產(chǎn)品。三、城市生態(tài)系統(tǒng)011人類為主的聚居群體022人工化的景觀、人類開發(fā)利用的痕跡033城市景觀格局的異質(zhì)性、破碎化程度較高自然資源、建成環(huán)境、人文環(huán)境、投資環(huán)境城市空間條件四、城市空間系統(tǒng)根據(jù)各自的空間特點和功能分布在特定的位置上，形成了有序的空間鑲嵌格局的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系與形態(tài)。城市空間動態(tài)第二節(jié)城市用地的基本功能城市經(jīng)濟系統(tǒng)表現(xiàn)為城市人口通過有目的的活動，使自然界的物質(zhì)形態(tài)變成為能夠滿足人們需要的產(chǎn)品。城市用地的基本概念城市用地是城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱。城市建設(shè)用地分類城市建設(shè)用地？二、城市用地的屬性1、自然屬性:永存性和不再生性、不可移動性2、社會屬性：社會權(quán)力、資產(chǎn)的儲蓄作用3、經(jīng)濟屬性：直接或者間接的轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益（二）城市用地的多功能配置（三）城市用地的優(yōu)化調(diào)整與城市

1、城市用地阻礙經(jīng)濟發(fā)展

2、城市用地的集約和高效利用工業(yè)生產(chǎn)基地的功能01貿(mào)易中心的功能02金融中心的功能03信息中心的功能04政治中心功能05科技、教育、文化中心功能06三、城市用地與城市功能的實現(xiàn)特大城市海港城市鐵路樞紐工礦城市中小城市大城市（一）城市用地規(guī)模的適宜性評價隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化將成為一個不可扭轉(zhuǎn)的大趨勢。城市化往往伴隨著耕地的減少。中國目前還存在著土地資源粗放利用，城市建設(shè)用地規(guī)模和人均規(guī)模過大的問題。第三節(jié)城市用地適宜性評價一、城市用地規(guī)模的適宜性評價城市作為一個開放的動態(tài)系統(tǒng)，要求生產(chǎn)、生活、交通等各個子系統(tǒng)之間相互協(xié)調(diào)、組成一個有機整體。各項用地的比例和空間布局上要使土地的總效益達到最優(yōu)。中國生活用地比例少；工業(yè)用地比例高；城市交通道路占地比例低；綠化水平較低。（二）城市用地的結(jié)構(gòu)平衡性評價二、城市用地的區(qū)位評價（一）城市用地選擇的影響因素1、建設(shè)現(xiàn)狀2、基礎(chǔ)設(shè)施3、土地利用總體規(guī)劃4、生態(tài)環(huán)境5、文化遺址LOREM二、城市用地的區(qū)位評價（一）城市用地的區(qū)位分層1、承載性（最基本的自然屬性）2、區(qū)位（地理位置、相互關(guān)系）LOREM二、城市用地的區(qū)位評價（一）城市用地的區(qū)位評價內(nèi)容與方法1、是否符合法律規(guī)定2、新舊城3、工程地質(zhì)條件評估4、是否能夠保護生態(tài)、遺址等LOREM城市區(qū)位選擇（1）地質(zhì)災(zāi)害：城市選址應(yīng)該避開()頻繁、()崩塌、泥石流頻發(fā)的地方以及活動斷裂帶。（2）河流：碼頭建設(shè)在河流（）處；（3）地基：石質(zhì)地基要優(yōu)于土質(zhì)地基，（）要優(yōu)于人工填土；（4）功能區(qū)：居住區(qū)應(yīng)布置在工業(yè)區(qū)的（）或者城區(qū)河流的（）。（5）生態(tài)：城市周圍有良好的（），最好有大面積的（）。請在此輸入您的標(biāo)題地震、滑坡凹岸天然土上風(fēng)向、上游植被、水面三、城市建設(shè)用地的適宜性評定1、城市用地的自然條件因素

自然環(huán)境條件不僅為城市提供必需的用地條件，同時也對城市布局結(jié)構(gòu)形式和城市職能的充分發(fā)揮起到很大的影響。城市建設(shè)用地的自然條件評價主要從氣候、工程地質(zhì)、地形和水文及水文地質(zhì)等幾個方面著手。（一）城市建設(shè)用地的適宜性評定因素第一節(jié)城市用地與自然環(huán)境土質(zhì)與地基承載力

在城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，地基承載力大小相差懸殊。了解建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對城市建設(shè)用地選擇和各類工程建設(shè)項目的合理布置以及工程建設(shè)的經(jīng)濟性十分重要。此外，有些地基土質(zhì)常在一定條件下改變其物理性質(zhì)，從而對地基承載力帶來影響。例如濕陷性黃土，在受濕狀態(tài)下，由于土壤結(jié)構(gòu)發(fā)生變化而下陷，導(dǎo)致上部建設(shè)的損壞。又如膨脹土，具有受水膨脹、失水收縮的性能，也會造成對工程建設(shè)的破壞。各類自然地基承載力地形包括山地、丘陵和平原三類，平原和低丘地帶較好，山地問題較多。沖溝

沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。在用地選擇時，應(yīng)弄清沖溝的分布、坡度、活動狀況，以及沖溝的發(fā)育條件，以采取相應(yīng)的治理措施，如對地表水導(dǎo)流或通過綠化工程等方法防止水土流失?；屡c崩塌滑坡是由于斜坡上大量滑坡體（土體或巖體）在風(fēng)化、地表水或地下水以及重力作用下，沿一定的滑動面向下滑動而造成的，常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū)（圖4-2-3）。崩塌的成因主要是由山坡巖層或土層的層面相對滑動，造成山坡體失去穩(wěn)定而塌落（圖4-2-4）。當(dāng)裂隙發(fā)育且節(jié)理面順向崩塌的方向，極易發(fā)生崩落。尤其是因過分的人工開挖，導(dǎo)致坡體失去穩(wěn)定而造成崩塌。圖4-2-3滑坡示意圖圖4-2-4崩塌示意圖甘肅舟曲特大泥石流災(zāi)害巖溶地下可溶性巖石(如石灰?guī)r、鹽巖等)在含有二氧化碳、硫酸鹽、氯等化學(xué)成分的地下水的溶解與侵蝕之下，巖石內(nèi)部形成空洞（地下溶洞），這種現(xiàn)象稱為巖溶，也稱喀斯特現(xiàn)象。在城市用地選擇時，要查清溶洞的分布、深度及其構(gòu)造特點。日照：地面上一天內(nèi)實際受到陽光直射的時間為日照小時數(shù)；從日出到日落為止，陽光可以照射到大地的時間稱為可照小時數(shù)；實際日照時數(shù)與可照時數(shù)的百分比叫日照百分率。風(fēng)向與風(fēng)速：風(fēng)是地面大氣的水平移動，由風(fēng)向與風(fēng)速兩個量表示。氣溫：熱島效應(yīng)

氣候條件的影響氣候條件在創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境、減少城市環(huán)境污染等方面與城市規(guī)劃和建設(shè)的關(guān)系十分密切。氣候條件包括日照、風(fēng)象、氣溫、降水與溫度等。

標(biāo)準(zhǔn)布局結(jié)構(gòu)1市政和公共服務(wù)設(shè)施2社會經(jīng)濟構(gòu)成3（二）城市建設(shè)用地的社會條件評定標(biāo)準(zhǔn)城市建設(shè)用地的自然條件評定標(biāo)準(zhǔn)A一類用地：優(yōu)越B二類用地：采取一定措施改善C三類用地：條件極差第四節(jié)城市用地的構(gòu)成代碼用地名稱內(nèi)容說明R居住用地住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、綠地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的或成片或零星的用地分有一、二、三、四類居住用地C公共設(shè)施用地行政辦公、商業(yè)金融業(yè)、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研設(shè)計、文物古跡及其他公共設(shè)施用地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地M工業(yè)用地一、二、三類工業(yè)用地指工礦企業(yè)生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地、不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類W倉儲用地普通倉庫用地、危險品藏空地、堆場用地指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地T對外交通用地鐵路用地、公路用地、管道運輸用地、港口用地、機場用地指鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設(shè)施等用地S道路廣場用地道路用地、廣場用地、社會停車場用地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地U市政公用設(shè)施用地供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施、郵電設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、施工與維修設(shè)施、殯葬設(shè)施及其它市政公用設(shè)施用地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括建筑物、構(gòu)筑物及管道維修設(shè)施等用地G綠地公共綠地、生產(chǎn)防護綠地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地即生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園林和林地D特殊用地軍事用地、外事用地、保安用地指特殊性質(zhì)的用地E水域和其他用地水域、工地、園地、林地、牧草地、村鎮(zhèn)建設(shè)用地指除以上九大類城市建設(shè)用地之外的用地城市用地分類表4-2-113425城市用地的基本構(gòu)成商業(yè)服務(wù)用地：最能綜合反映一個城市商品經(jīng)濟的發(fā)展水平及其經(jīng)濟吸引力和輻射力，被稱為”城市的櫥窗”工業(yè)用地：最主要的生產(chǎn)性用地，一般設(shè)有各類工礦及其服務(wù)性企業(yè)等，分為小型工程用地和大型工業(yè)用地。居住用地：城市中各類用地中比例最大的用地。市政及其他公共事業(yè)用地：公共服務(wù)設(shè)施公共休閑場所或綠化帶建設(shè)以及研究所、設(shè)計院、信息中心、醫(yī)院等科教文衛(wèi)用地。要求較高。第二節(jié)城市用地的構(gòu)成和