小區(qū)規(guī)劃實(shí)地調(diào)研

小區(qū)規(guī)劃實(shí)地調(diào)研小組成員：1210520102段旭1210520103方鈺雯1210520107李嘉樂(lè)1210520111石鈺琨基本情況簡(jiǎn)介古北新區(qū)于1986年經(jīng)上海市市政府批準(zhǔn)、由古北（集團(tuán)）有限公司精心策劃的上海第一個(gè)最大的高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際居住區(qū)。古北新區(qū)初建于上世紀(jì)八十年代，原是作為上海第一個(gè)涉外商務(wù)區(qū)——虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的配套設(shè)施而建，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，現(xiàn)已成為上海高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際居住區(qū)的典范社區(qū)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海三分之一外籍人士長(zhǎng)期定居于古北國(guó)際社區(qū)。其推陳出新的建筑、充滿國(guó)際特色的教育、便利的自駕、成熟而又頗具歐式風(fēng)情的配套無(wú)一不在闡釋著自身的經(jīng)久不衰！北新區(qū)坐落在上海市區(qū)的西部虹橋路沿線，與虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰，是以涉外的高標(biāo)準(zhǔn)住宅為主，兼具商業(yè)和外貿(mào)功能。古北新區(qū)緊靠虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，總規(guī)劃用地面積136.6萬(wàn)平方米，總建筑面積300萬(wàn)平方米，全區(qū)分為3個(gè)小區(qū)24個(gè)街坊。一區(qū)是以高層公寓、辦公綜合樓、展館為主的綜合區(qū)二區(qū)為住宅區(qū)；三區(qū)為領(lǐng)館別墅商品住宅綜合樓區(qū)。這是一個(gè)以居住為主，同時(shí)提供外事外貿(mào)活動(dòng)的綜合涉外區(qū)、在這里生活著眾多來(lái)滬工作、居留的外籍人士及港、澳、臺(tái)同胞、她已經(jīng)成為上海西大門又一個(gè)對(duì)外開(kāi)放的窗口。區(qū)位條件其位于上海的市區(qū)西部，虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)西南側(cè)。范圍西起虹許路，東至姚虹東路，北起延安西路（高架）與虹橋路，南至古羊路。新區(qū)的南北向有水城南路、古北南路、伊犁路等多條城市干道穿越。整個(gè)新區(qū)的占地面積136公頃，規(guī)劃建筑面積約240多萬(wàn)平方米。全部工程分成3個(gè)區(qū)、24個(gè)地塊。

區(qū)位現(xiàn)狀1.古北一期古北一期用地面積52.3公頃，總建筑面積約70多萬(wàn)平方米。已建成的古北一期整個(gè)空間高度西低東高，建筑形式也由別墅、多層住宅、小高層住宅向高層住宅過(guò)渡。中央軸線大道兩側(cè)建筑的底層與兩層分別對(duì)稱設(shè)置商業(yè)用房。為此，古北新區(qū)一期被評(píng)為20世紀(jì)90年代上海十大新景觀之一。2.古北二期古北二期占地面積57.7公頃，規(guī)劃建筑面積103萬(wàn)平方米。古北二期占地面積103萬(wàn)平方米。古北二期的規(guī)劃在古北一期已取得成功的基礎(chǔ)上，立足于更高的要求設(shè)計(jì)新的藍(lán)圖，以適應(yīng)新世紀(jì)高層次海內(nèi)外人士生活與休息的需求，力圖建成上海最優(yōu)秀的居住生活區(qū)之一。3.古北三期古北三期占地面積25公頃，規(guī)劃建筑面積45.8萬(wàn)平方米。該區(qū)域規(guī)劃以大商務(wù)、多元化為主導(dǎo)的高檔酒店、公寓式酒店、商業(yè)、會(huì)展、文化醫(yī)療等現(xiàn)代化服務(wù)功能設(shè)施，形成與虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)具有互補(bǔ)效益的功能布局。虹橋路為重要的景觀道路，古北三期的規(guī)劃布局注重處理道路沿線的建筑界面與天際線，營(yíng)造優(yōu)美生動(dòng)的城市形象。周邊環(huán)境·學(xué)校1.建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校(古羊路)

2.上海工程技術(shù)大學(xué)仙霞路校區(qū)

3.上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校

4.古北虹橋國(guó)際學(xué)校5.上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)

6.耀中國(guó)際學(xué)校古北校舍

7.上海耀中國(guó)際學(xué)校8.上海開(kāi)放大學(xué)長(zhǎng)寧分校(水城路)

9.建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校(幼兒部)

周邊環(huán)境·醫(yī)院1.民航上海醫(yī)院2.上海天壇普華醫(yī)院3.上海市血液中心周邊環(huán)境·商業(yè)1.臺(tái)灣市集2.翡翠香港燒味3.初花日本料理周邊環(huán)境·銀行1.中國(guó)工商銀行2.招商銀行3.匯豐銀行環(huán)境景觀古羊路（古北2期）古羊路（古北1期）富貴東路（古北2期）黃金城道【步行街】（古北2期）