小區(qū)規(guī)劃實地調研

小區(qū)規(guī)劃實地調研小組成員：1210520102段旭1210520103方鈺雯1210520107李嘉樂1210520111石鈺琨基本情況簡介古北新區(qū)于1986年經(jīng)上海市市政府批準、由古北（集團）有限公司精心策劃的上海第一個最大的高標準國際居住區(qū)。古北新區(qū)初建于上世紀八十年代，原是作為上海第一個涉外商務區(qū)——虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的配套設施而建，經(jīng)過多年發(fā)展，現(xiàn)已成為上海高標準國際居住區(qū)的典范社區(qū)，據(jù)統(tǒng)計，上海三分之一外籍人士長期定居于古北國際社區(qū)。其推陳出新的建筑、充滿國際特色的教育、便利的自駕、成熟而又頗具歐式風情的配套無一不在闡釋著自身的經(jīng)久不衰！北新區(qū)坐落在上海市區(qū)的西部虹橋路沿線，與虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)毗鄰，是以涉外的高標準住宅為主，兼具商業(yè)和外貿(mào)功能。古北新區(qū)緊靠虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，總規(guī)劃用地面積136.6萬平方米，總建筑面積300萬平方米，全區(qū)分為3個小區(qū)24個街坊。一區(qū)是以高層公寓、辦公綜合樓、展館為主的綜合區(qū)二區(qū)為住宅區(qū)；三區(qū)為領館別墅商品住宅綜合樓區(qū)。這是一個以居住為主，同時提供外事外貿(mào)活動的綜合涉外區(qū)、在這里生活著眾多來滬工作、居留的外籍人士及港、澳、臺同胞、她已經(jīng)成為上海西大門又一個對外開放的窗口。區(qū)位條件其位于上海的市區(qū)西部，虹橋開發(fā)區(qū)西南側。范圍西起虹許路，東至姚虹東路，北起延安西路（高架）與虹橋路，南至古羊路。新區(qū)的南北向有水城南路、古北南路、伊犁路等多條城市干道穿越。整個新區(qū)的占地面積136公頃，規(guī)劃建筑面積約240多萬平方米。全部工程分成3個區(qū)、24個地塊。

區(qū)位現(xiàn)狀1.古北一期古北一期用地面積52.3公頃，總建筑面積約70多萬平方米。已建成的古北一期整個空間高度西低東高，建筑形式也由別墅、多層住宅、小高層住宅向高層住宅過渡。中央軸線大道兩側建筑的底層與兩層分別對稱設置商業(yè)用房。為此，古北新區(qū)一期被評為20世紀90年代上海十大新景觀之一。2.古北二期古北二期占地面積57.7公頃，規(guī)劃建筑面積103萬平方米。古北二期占地面積103萬平方米。古北二期的規(guī)劃在古北一期已取得成功的基礎上，立足于更高的要求設計新的藍圖，以適應新世紀高層次海內外人士生活與休息的需求，力圖建成上海最優(yōu)秀的居住生活區(qū)之一。3.古北三期古北三期占地面積25公頃，規(guī)劃建筑面積45.8萬平方米。該區(qū)域規(guī)劃以大商務、多元化為主導的高檔酒店、公寓式酒店、商業(yè)、會展、文化醫(yī)療等現(xiàn)代化服務功能設施，形成與虹橋開發(fā)區(qū)具有互補效益的功能布局。虹橋路為重要的景觀道路，古北三期的規(guī)劃布局注重處理道路沿線的建筑界面與天際線，營造優(yōu)美生動的城市形象。周邊環(huán)境·學校1.建青實驗學校(古羊路)

2.上海工程技術大學仙霞路校區(qū)

3.上海長寧國際學校

4.古北虹橋國際學校5.上海協(xié)和雙語高級中學

6.耀中國際學校古北校舍

7.上海耀中國際學校8.上海開放大學長寧分校(水城路)

9.建青實驗學校(幼兒部)

周邊環(huán)境·醫(yī)院1.民航上海醫(yī)院2.上海天壇普華醫(yī)院3.上海市血液中心周邊環(huán)境·商業(yè)1.臺灣市集2.翡翠香港燒味3.初花日本料理周邊環(huán)境·銀行1.中國工商銀行2.招商銀行3.匯豐銀行環(huán)境景觀古羊路（古北2期）古羊路（古北1期）富貴東路（古北2期）黃金城道【步行街】（古北2期）