大堂精裝標(biāo)準(zhǔn)及問題

2013年9月25日大堂精裝常見問題裝修驗(yàn)收指導(dǎo)3一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、大堂功能：

單元大堂是業(yè)主出入和日常公共交流的主要場(chǎng)所，設(shè)計(jì)上應(yīng)體現(xiàn)氛圍的溫馨和舒適感。色彩以簡(jiǎn)潔明快為主。2、大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)：

（1）單元大堂區(qū)：

地面：采用地磚，局部拼花設(shè)計(jì)；

墻面：墻磚，局部增加石材線條裝飾

頂板：輕鋼龍骨石膏板吊頂，涂料飾面，局部吊頂顯現(xiàn)層次感，配飾吊燈、筒燈或射燈；

大堂區(qū)域設(shè)置信報(bào)箱；4一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)大堂地面地磚效果5一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)a、地面鋪裝工程1、一般規(guī)定：（1）地面鋪裝宜在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)行。（2）

地面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。（3）地面鋪裝圖案及固定方法等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在5°以上。2、主要材料質(zhì)量要求：（1）飾面磚的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。（2）面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。（3）

磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。（4）面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。6一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)3、地面磚施工要點(diǎn)：（1）

地面磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤(rùn)，天然石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行對(duì)色拼花并試拼編號(hào)

（2）鋪貼前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和石材、地面磚表面平整度。（3）結(jié)合層砂漿宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿，厚度宜高出實(shí)鋪厚度2~3mm，鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為1:2的素水泥漿或干鋪水泥1~2mm后灑水。（4）地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬（5）鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面，24h后應(yīng)用1:1水泥漿灌縫，選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌和均勻后嵌縫。7一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)板、塊面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法（mm）項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法陶瓷錦磚面層、高級(jí)水磨石板、陶瓷地磚面層缸磚面層水泥花磚面層水磨石板塊面層大理石面層和花崗石面層塑料板面層水泥混凝土板塊面層碎拼大理石、碎拼花崗石面層活動(dòng)地板面層條石面層塊石面層表面平整度2433124321010用2m靠尺和楔形塞尺檢查縫格骨直3333233

2.588拉5m線和用鋼尺檢查接縫高低差0.51.50.510.50.51.5

0.42

用鋼尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直34

41241

拉5m線和用鋼尺檢查板塊間隙寬度22221

6

0.35

用鋼尺檢查8一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)大堂頂棚石膏板吊頂效果9一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)b、吊頂工程1、一般規(guī)定：（1）

吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，后置埋件金屬吊桿龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理，木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理。（2）吊頂材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、存放時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。（3）重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。（4）吊頂內(nèi)填充的吸音保溫材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有防散落措施（5）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接處應(yīng)嚴(yán)密。（6）膠粘劑的類型應(yīng)按所用飾面板的品種配套選用。2、

主要材料質(zhì)量要求（1）吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。10一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)（3）吊桿龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬吊桿龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理，木吊桿龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐防火處理（4）

石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理，安裝雙層石膏板時(shí)面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。（6）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損，壓條應(yīng)平直寬窄一致。3、施工注意事項(xiàng)（1）

以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用沉頭自攻釘固定。（2）

以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用木螺釘固定膠合板可用鐵釘固定。（3）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行安裝，固定時(shí)應(yīng)從板的中間向板的四周固定。（4）紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為10~15mm，切割邊宜為15~20mm。（5）

板周邊釘距宜為150~170mm，板中釘距不得大于200mm。（6）安裝雙層石膏板時(shí)上下層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開不得在同一根龍骨上接縫。（7）螺釘頭宜略埋入板面并不得使紙面破損，釘眼應(yīng)做防銹處理并用膩?zhàn)幽ㄆ?。?）石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。11一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.533接5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法12首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)大堂墻面墻磚效果13一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)c、墻面鋪裝工程1、一般要求：(1)墻面鋪裝工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程吊頂工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。當(dāng)墻體有防水要求時(shí)應(yīng)對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收。(2)采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿處理。(3)在防水層上粘貼飾面磚時(shí)，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容。(4)墻面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。(5)濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在5°以上；裱糊時(shí)空氣相對(duì)濕度不得大于85%，應(yīng)防止?jié)穸燃皽囟葎×易兓?、主要材料質(zhì)量要求：（1）飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（3）飾面磚粘貼必須牢固；（4）滿粘法施工的飾面磚應(yīng)無空鼓、裂縫。14一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)（5）飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損。（6）陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（7）墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，墻裙貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。（8）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3、墻面磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，并應(yīng)浸水2h以上晾干表面水分；（2）鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3；（3）鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應(yīng)平整，接縫應(yīng)平直，縫寬應(yīng)均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽(yáng)角線宜做成45°角對(duì)接。在墻面突出物處應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。（4）結(jié)合砂漿宜采用1:2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6~10mm，

水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂以防塌落。15一、首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正33用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查16首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)大堂信報(bào)箱效果17首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)

（2）與大堂連接的電梯入口區(qū)域：

地面：采用地磚；

墻面：墻磚，局部增加線條裝飾

頂板：輕鋼龍骨石膏板吊頂，涂料飾面，局部吊頂顯現(xiàn)層次感，配飾吸頂燈、筒燈或射燈；

電梯門口：石材門套包邊，

保證與大堂整體色調(diào)和風(fēng)格吻合。

18首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)與大堂連通的電梯入口區(qū)域地磚效果19首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)與大堂連通的電梯入口區(qū)域墻磚效果20首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)與大堂連通的電梯入口區(qū)域天棚效果21首層大堂精裝修標(biāo)準(zhǔn)與大堂連通的電梯入口區(qū)域電梯包邊效果22首層大堂精裝修問題匯總

問題一：開關(guān)、面板、手報(bào)等部位墻磚切割尺寸太大，導(dǎo)致蓋板與墻磚縫隙過大或漏縫。

預(yù)防控制措施：在進(jìn)行墻磚切割時(shí)應(yīng)保證開口尺寸與開關(guān)、面板等底盒尺寸一致，且開口應(yīng)方正。23首層大堂精裝修問題匯總

問題二：開關(guān)、面板等位置與墻體線條沖突

預(yù)防控制措施：

1、做好圖紙會(huì)審工作，對(duì)建筑、水暖電矛盾地方及時(shí)指出；2、在進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋時(shí)將面板盒高度適當(dāng)?shù)恼{(diào)到線條上部，以保證線條連貫；

24首層大堂精裝修問題匯總

問題三：墻磚陽(yáng)角拼接處理不對(duì)，線條倒角縫隙大

預(yù)防控制措施：墻磚陰陽(yáng)角處應(yīng)將兩磚均磨成45°角然后拼接瓷磚碰角小常識(shí)：

（一）倒45度角：

在瓷磚碰角用切割機(jī)倒45度角時(shí)，一定不要打在釉面上，要與釉面邊留出近一毫米的線，因?yàn)殇徠且慌龅接悦嫔?，就很容易崩瓷，多?shù)碰角崩瓷都是這個(gè)原因。還有，倒邊時(shí)稍多留一點(diǎn)，碰出來的角就比較圓潤(rùn)，如果倒出的角比較鋒利，那碰出的角也就比較尖銳，除了不好看，也感覺沒有圓潤(rùn)的角結(jié)實(shí)同時(shí)在客戶使用時(shí)也不安全。另外，倒的角盡量小于45度，因?yàn)槭止さ菇遣豢赡苣敲礈?zhǔn)確，能恰恰倒出45度，所以寧小勿大。（二）瓷磚碰角：

瓷磚碰角除了要倒角規(guī)范，粘的時(shí)候要找水平，其次還要在粘的時(shí)候兩個(gè)角對(duì)齊中間，不要一面蓋著一面,再有就是要留磚縫。

25首層大堂精裝修問題匯總

問題四：墻磚與消防箱處漏縫，墻磚與消防管支架交接處未處理

預(yù)防控制措施：

1、墻磚與消防箱處縫隙應(yīng)大